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判房屋買賣合同(4份范本)

發(fā)布時間:2023-01-26 18:24:05 查看人數(shù):77

判房屋買賣合同

第1篇 房屋買賣判決上訴書

上訴人(原審被告):_________________某某建設(shè)集團(tuán)有限公司,住所地:_________________某某市某某鎮(zhèn)。

法定代表人:_________________某某職務(wù):_________________董事長。

被上訴人(原審原告):_________________某某,男,漢族,19年月日出生,住某某市某某區(qū)某某北路號111室。

原審被告:_________________某某建設(shè)集團(tuán)有限公司某某分公司,住所地:_________________某某火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)某某北村32號。

負(fù)責(zé)人:_________________某某,經(jīng)理。

上訴請求:_________________

1、依法撤銷某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)某某民初字第1000號民事判決,發(fā)回重審;或駁回被上訴人的訴訟請求;或直接予以改判。

2、一、二審訴訟費用由被上訴人承擔(dān)。

事實和理由:_________________

上訴人因不服某某火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(20)高民初字第1000號民事判決書,現(xiàn)提起上訴。

一、該判決對被告的辯稱,存在遺漏和曲解。

該判決稱“被告某某建設(shè)集團(tuán)某某分公司稱:_________________對原告的訴訟請求及事實和理由沒有異議,對原告提供證據(jù)的真實性予以認(rèn)可”。而某某分公司真實意思是,對原告起訴的與其發(fā)生的房屋買賣合同糾紛的法律關(guān)系是存在的,但對于原告訴訟請求的事實和理由以及據(jù)以證明的相關(guān)證據(jù)存在異議的,且原告起訴的證據(jù)是非常不足的。該判決稱“被告某某建設(shè)集團(tuán)稱:_________________要求某某公司與原告協(xié)商解決”,眾所周知要求調(diào)解不屬相對人抗辯,將被告要求調(diào)解作為辯稱內(nèi)容顯然文不對題,更非被告的真實辯稱意思表示。而被告某某建設(shè)集團(tuán)的真實辯稱意見則與某某分公司以上真實辯稱意見相同。可是,該判決卻斷章取義,未將被告的真實答辯意見記入筆錄,導(dǎo)致了該判決認(rèn)定事實和適用法律錯誤,從而作出了完全傾斜于原告和絕對不利于被告的裁決。顯有失公平。

二、該判決認(rèn)定事實錯誤。

(一)該判決對原告訴請的返還本金1987196.54元予以認(rèn)定,但原告稱該款項是某某承攬工程施工期間被告拖欠的款項,該事實在該判決書中并無闡述,本案案由是房屋買賣合同糾紛,購房款是現(xiàn)金還是欠款,以及支付或欠款時間、金額的來源是該案的基本內(nèi)容,但該判決均未查明并列入判決書,顯而易見本案的事實是不清的。

~1/3~

(二)該判決認(rèn)定某某東龍房產(chǎn)與被告之間已結(jié)算完畢,不欠其工程款為解除合同的前題??墒聦嵤?,結(jié)算并未辦理完畢,且房屋買賣合同既然合法有效,解除合同與第三人結(jié)算款項并無直接因果關(guān)系。另:_________________該判決認(rèn)定,原告要求解除合同,被告亦同意解除。殊不知本案被告有二,是哪個被告亦同意該判決認(rèn)定的事實顯含糊其辭。

(三)該判決認(rèn)定事實證據(jù)不足。本案原告提供的證據(jù),僅有一份收條和房屋轉(zhuǎn)讓清單兩份證據(jù)。并且,判決書未載明本案原告舉證、被告質(zhì)證和法院認(rèn)證過程的事實。上訴人不得不對本案庭審程序是否合法產(chǎn)生了質(zhì)疑。

上訴人認(rèn)為,未經(jīng)當(dāng)庭舉證、質(zhì)證和法院認(rèn)證的證據(jù),不能作為定案的依據(jù)。

三、該判決支持原告要求按銀行同期貸款利率的1.3倍賠償損失,沒有事實和法律依據(jù)。本案案由是房屋買賣合同糾紛,即便合同無效,也只須返還購房價款,至于雙方存在的經(jīng)濟(jì)損失必須有經(jīng)濟(jì)損失的客觀存在,且對損失的承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按照過錯責(zé)任由雙方分擔(dān)。本案原告既未向法院提供購房款是向銀行貨款的事實依據(jù),該判決也未認(rèn)定房屋買賣合同無效的過錯責(zé)任,更沒有按過錯責(zé)任分擔(dān)所謂的經(jīng)濟(jì)損失。

尤其是,該判決支持原告返還購房款是1987197.54元,并支持賠償自2007年11月16日起至2009年9月14日止的利息,按本金3698770.80元計算。上訴人認(rèn)為,該判決,既未對所謂本金的數(shù)額和來源予以查實確認(rèn),且對2009年9月14日三年多以前已經(jīng)了結(jié)超過訴訟時效的錢款的利息在該判決中再作認(rèn)定。顯而易見,該判決顯失公平。

四、該判決程序違法。

本案案情復(fù)雜,不但涉及承攬工程款項的結(jié)算,涉及房屋的抵押,還涉及房屋買賣合同的效力,且訴訟標(biāo)的也較大。顯不屬案情簡單、爭議不大的簡易案件,故本判決采用獨任審判在程序上也是錯誤的。同時,該判決書中明確載明原審被告要求與原告協(xié)商解決,那么,法院應(yīng)當(dāng)主持調(diào)解,并在判決書中闡明調(diào)解成立或調(diào)解不成的原因和過程,為何不是調(diào)解結(jié)案而是直接判決呢對此,上訴人認(rèn)為,原審法院對本案的判決,當(dāng)事人有調(diào)解要求而法院不調(diào)解,那么顯見法院有強(qiáng)行判決之嫌。故上訴人認(rèn)為,對本案的審判,原審法院存在程序上的違法也是明顯的。

~2/3~

綜上所述,本案原審判決存在認(rèn)定事實不清,適用法律錯誤,程序違法的嚴(yán)重問題。為此,望貴院充分考慮上訴人的上訴理由,依法維護(hù)上訴人的合法權(quán)益,支持上訴人的上訴請求!謝謝!

此致

某某市中級人民法院

上訴人:_________________某某建設(shè)集團(tuán)有限公司

第2篇 房屋買賣法院判決文書

原告:_________________姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號碼,聯(lián)系電話;

被告:_________________姓名,性別,出生年月日,民族,文化程度,籍貫,工作單位,住址,身份證號碼,聯(lián)系電話;

訴訟請求:_________________

1、請求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

2、

3、

4、

事實與理由

此致

_______________人民法院

第3篇 房屋買賣合同糾紛判決書

原告(反訴被告)____________,女,住________________________

委托代理人:_________________律師事務(wù)所律師

被告:_____________(反訴原告,女,住________________________

被告:_____________(反訴原告),男,住________________________

被告:_____________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,住__________________

原告______與被告______、______、__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案,判決如下:

一、原告______與被告______、______于______年______月______日簽訂的《______市存量房屋買賣合同》和《裝修款補(bǔ)充協(xié)議》于本判決生效之日解除。

二、被告______、______于本判決生效后______日內(nèi)向原告支付違約金______元。

三、被告我愛我家公司于本判決生效后______日內(nèi)向原告返還權(quán)證代辦費______元、貸款服務(wù)費____________元。

四、駁回被告《反訴原告》______、______的反訴請求。

第4篇 房屋買賣合同解除判決書

原告____________,女,住________________________委托代理人:_________________律師事務(wù)所律師

被告:_____________,男,住________________________被告:_____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司,住__________________原告______與被告______、______、__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案,判決如下:

一、原告______與被告______、______于______年______月______日簽訂的《______市存量房屋買賣合同》和《裝修款補(bǔ)充協(xié)議》于本判決生效之日解除。

二、被告______、______于本判決生效后______日內(nèi)向原告支付違約金______元。

三、被告我愛我家公司于本判決生效后______日內(nèi)向原告返還權(quán)證代辦費______元、貸款服務(wù)費____________元。

四、駁回被告《反訴原告》______、______的反訴請求。

判房屋買賣合同(4份范本)

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