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深圳市商品房預(yù)售合同(4份范本)

發(fā)布時間:2022-12-22 14:48:10 查看人數(shù):16

深圳市商品房預(yù)售合同

第1篇 深圳市商品房預(yù)售合同書

賣方:__________________

法定代表人/身份證號碼:

地址:

買方:__________________

法定代表人/身份證號碼:

地址:

第一條 訂約依據(jù)與基礎(chǔ)

本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條 項目建設(shè)情況

賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出 讓合 同書》及□_________號補充協(xié)議/□_________批復(fù),取得位于深圳市_________區(qū)_________路,宗地編號為 _________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán)。該地塊土地用途為_________,建筑容積率為_________;土地使用期 限自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼 為:_________;賣方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房,項目名稱為_________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》號為:_____________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》號為:_____________;《施工許可證》號為:_____________。

該房地產(chǎn)項目由_________設(shè)計;由_________承建;由_________監(jiān)理。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)抵押,也無其他權(quán)利限制,業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門批準預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_____________。

第三條 標的房地產(chǎn)情況

買方購買前條所規(guī)定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層 _________號房(房號以附圖中樓層平面圖為準),是為本合同標的房地產(chǎn)(以下稱本房地產(chǎn))。其用途為□公寓/□住宅/□別墅/□辦公/□商業(yè)/□ 廠房/□__________________,建筑層高_________米;建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積 _________平方米,分攤共有建筑面積_________平方米。

套內(nèi)建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規(guī)則及共有建筑面積分攤范圍及規(guī)則均見附件一。

第四條 計價方式和價款

買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計算購房總價款:

(一)按套內(nèi)建筑 面積 計算:單價為每平方米□人民幣/□港幣________元,總金額為□人民幣/□港幣______億______仟______佰_________拾 _________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分(小寫_________元)。

(二)按套計算:總金額為□人民幣/□港幣________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角 _________分(小寫_________元)。

第五條 監(jiān)管和代收

賣方委托_____________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu)。

賣方在代收機構(gòu)的賬戶名稱是_____________,賬號是_____________________。

第六條 付款方式和日期

買方采取下列第_________種方式付款:

(一)一次性付款;

(二)分期付款;

(三)按揭方式付款。

買方首期支付本房地產(chǎn)總價款的_________%,其余價款向_________銀行借款支付。

具體付款方式和日期的約定見附件二。

第七條 按揭

采用按揭方式的,賣方應(yīng)書面告知買方辦理按揭所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料;賣方應(yīng)在本合同簽約之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方與銀行簽訂按揭貸款合同。

買方無法取得銀行按揭貸款的,買賣雙方可協(xié)商達成選擇下列第_______種方式解決的補充協(xié)議:

(一)解除合同;

(二)變更付款方式。

選擇解除合同的,如因賣方過錯導(dǎo)致買方無法取得銀行按揭貸款的,賣方應(yīng)退還買方全部已付房款及銀行同期貸款利息,并支付本房地產(chǎn)總價3%的違約金;因買方過錯導(dǎo)致無法取得銀行按揭貸款的,賣方在扣除本房地產(chǎn)總價3%的違約金后退還買方已付房款及銀行同期貸款利息。

第八條 買方逾期付款的違約責(zé)任

買方如無正當理由未按本合同約定的時間付款,按下列第_______種方式處理:

按逾期時間,分別處理:

逾期在90日之內(nèi)(含90日)的:自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

逾期超過90日的:賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方按累計應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金;買方愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)賣方同意,合同繼續(xù)履行,自本合同約定的應(yīng)付款期限之日起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同附件二約定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。

第九條 付款證明

買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書及購房發(fā)票給買方。

第十條 交付時間和辦法

賣方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用前應(yīng)取得法律、法規(guī)規(guī)定相應(yīng)的工程竣工驗收合格證明文件。

賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的,應(yīng)出具授權(quán)委托書并通知買方。

賣方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的,其交付行為無效。

賣方向買方交付時,應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》,《入伙通知書》中應(yīng)包含實際交付本房地產(chǎn)套內(nèi)建筑面積的內(nèi)容。

買方接到《入伙通知書》后,應(yīng)依照賣方書面通知的時間對本房地產(chǎn)進行驗收,如有異議,應(yīng)當在15日內(nèi)以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收本房地產(chǎn)。

本房地產(chǎn)經(jīng)買方驗收,認為不符合交付標準或條件的,應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議后,應(yīng)在15日內(nèi)對異議部分作出書面答復(fù)和 處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的,視為買方異議事實成立,本房地產(chǎn)視為未交付,賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

在《收樓意見 書》 中,須逐條列明驗收內(nèi)容,其中應(yīng)包括:本房地產(chǎn)的位置、套內(nèi)戶型結(jié)構(gòu)、套內(nèi)建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內(nèi)容、套內(nèi)設(shè)施設(shè)備、共用設(shè)施設(shè)備和附屬配套項目等內(nèi)容,買方應(yīng)對上述內(nèi)容是否符合合同約定進行逐條書面答復(fù)。有異議的應(yīng)明確以書面形式表示,無明確表示異議的視為符合交付標準。

賣方應(yīng)妥善保管《收樓意見書》。賣方不提供《收樓意見書》或《收樓意見書》中無買方意見和簽名,或賣方將《收樓意見書》遺失的,賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。

買方對賣方所交付的房地產(chǎn)無異議,或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,應(yīng)對賣方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條,該收條視為本房地產(chǎn)實際交付的憑據(jù)。

未經(jīng)雙方約定,賣方在交付本房地產(chǎn)時,不得收取任何費用。否則,買方有權(quán)拒絕收樓。

對賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設(shè)備,視為無條件贈送給買方。

第十一條 交付的文件

賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件:

(一)法定測繪機構(gòu)出具的竣工面積測繪報告和預(yù)售面積測繪報告的相關(guān)部分;

(二)竣工驗收合格證明文件;

(三)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》;

(四)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》;

(五)前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗清單;

(六)《收樓意見書》;

(七)《業(yè)主臨時公約》。

上述文件中的(三)、(四)項,賣方應(yīng)提供加蓋公章的原件;(一)、(二)、(五)項應(yīng)出示原件并提供加蓋公章的復(fù)印件;(六)、(七)項應(yīng)由買方填寫或簽署。

上述文件不全的,視為不符合交付標準,買方有權(quán)拒絕收樓。

第十二條 交付時間的確定

本房地產(chǎn)交付時間,按下列方式確定:

(一)賣方書面通知買方入伙后,經(jīng)買方驗收,認為符合交付標準同意收樓的,以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時間;

(二)賣方書面通知買方入伙后,經(jīng)買方驗收,認為不符合交付標準,但經(jīng)買賣雙方就不符合交付標準事宜協(xié)商達成補救及解決方案的補充協(xié)議的,以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時間;

(三)賣方通知買方入伙后,買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的,以賣方《入伙通知書》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時間。

第十三條 賣方逾期交付的違約責(zé)任

除本合同第十五條約定的特殊情況外,賣方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買方使用,按下列第______種方式處理:

(一)按逾期時間,分別處理:

逾期不超過90日(不含90日)的,自本合同約定的最后交付期限之日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;

逾期超過90日(含90日)的,買方有權(quán)解除合同。買方解除合同的,賣方應(yīng)當自買方解除合同通知到達之日起10日內(nèi)退還全部已付房款及銀行同期貸款利息,并按本房地產(chǎn)總價款的8%向買方支付違約金。

買方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第十條約定的交付時間之日起至實際交付之日止,賣方按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之四的違約金。

第十四條 共用設(shè)施與附屬配套項目

賣方承諾在本房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地使用權(quán)出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的共用 設(shè)施 及附屬配套項目,應(yīng)一并建成交付使用;經(jīng)批準分期建設(shè)的,應(yīng)按批準的進度建設(shè)并交付使用(見附件三)。共用設(shè)施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時間交付使用的,視為不符合交付標準。

買賣雙方可就不符合交付標準事宜進行協(xié)商,達成補救及解決方案的補充協(xié)議;協(xié)商不成的,按下列第______種方法處理:

(一)賣方按照前條逾期交付的處理方式承擔(dān)違約責(zé)任

(二)賣方支付本房地產(chǎn)總價款5%的違約金給買方。

第十五條 不可抗力

因不可抗力嚴重影響施工進度,致使房地產(chǎn)不能按原定時間交付使用的,賣方應(yīng)及時通知買方合理延期后的交付時間。

第十六條 質(zhì)量

本房地產(chǎn)交付后,買方認為有嚴重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的,可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測。確屬有嚴重質(zhì)量缺陷,不符合國家強制性標準的,買方有權(quán)解除合同,賣方應(yīng)按本合同第十三條之約定承擔(dān)責(zé)任。

第十七條 保修

本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限,不得低于以下年限:

(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水_________年(國家標準:_________);

(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、管道為_________年(國家標準:_________);

(四)墻面、頂棚抹灰層_________年(國家標準:_________);

(五)衛(wèi)生潔具_________年(國家標準:_________);

(六)燈具、電器開關(guān)_________年(國家標準:_________);

(七)裝修工程_________年(國家標準:_________)。

其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。

保修期自交付之日起計算。

在保修期限內(nèi)的保修費用由賣方負擔(dān),但因買方使用不當或不可抗力造成的問題除外。

在保修期內(nèi),賣方經(jīng)買方通知3日內(nèi)不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的,買方可以自行或聘請他人進行維修,維修費用由賣方承擔(dān);發(fā)生緊急情況的,賣方應(yīng)當及時保修,否則買方可以自行或聘請他人進行維修,維修費用由賣方承擔(dān)。

在保修期內(nèi),因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后,仍不能解決質(zhì)量缺陷,且嚴重影響到買方正常居住和使用的,買方有權(quán)要求解除合同,賣方須按本合同第十三條之約定承擔(dān)違約責(zé)任。造成其他損失,違約金不足以補償實際損失的,賣方應(yīng)補償其差額。

第十八條 面積差異處理

賣方交付使用的本房地產(chǎn)實際面積與本合同第三條約定面積存在差異的,按以下方式處理:

(一)交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在%以內(nèi)(不含%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補;

(二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異在%以上(含%)至3%以下(含3%)的,買賣雙方按本合同約定的購房總價款,對差異部分多退少補;

(三)交付使用的本房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同約定套內(nèi)面積差異3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除本合同。買方解除合同的,賣方在10日內(nèi)退還 買方支付的購房款及銀行同期貸款利息,并支付本房地產(chǎn)總價款10%的違約金給買方。買方不解除本合同的,依照前款方式執(zhí)行。

實際套內(nèi)建筑面積-合同約定的套內(nèi)建筑面積

面積差異=------------------------------------------×100%

合同約定的套內(nèi)建筑面積

第十九條 裝置、裝飾、裝修

交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的,買方有權(quán)要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的,按本合同第十三條之約定處理。

賣方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品,且其對人體有害物質(zhì)必須符合國家強制性標準的限制。

建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品,或其對人體有害物質(zhì)超過國家強制性標準,危及買方健康的,買方有權(quán)要求賣方予以更換、處理,造成買方損失的,賣方應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十條 規(guī)劃、設(shè)計變更

已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得隨意變更原有規(guī)劃設(shè)計。如確需變更的,分別按以下方式處理:

(一)本房地產(chǎn)專有部分的變更,賣方應(yīng)通知買方征得買方書面同意,并依照相關(guān)規(guī)定向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報;

(二)本項目共有部位、共用設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱(如“房號”、“棟號”)等的變更,賣方應(yīng)持五分之四以上本項目購房者同意的公證書,向深圳市規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。經(jīng)批準后,方可進行相關(guān)變更。

若買方不同意變更,賣方應(yīng)自變更方案獲批準之日起15日內(nèi)通知買方。買方有權(quán)自收到通知之日起15日內(nèi)作出解除合同的書面決定;賣方未在規(guī)定時限內(nèi)通知 買方的,買方亦可解除合同。買方解除合同的,賣方須在買方通知解除合同之日起10日內(nèi),將買方已付款及銀行同期貸款利息退還買方,并支付本房地產(chǎn)總價款 8%的違約金;買方不解除合同的,雙方應(yīng)當另行簽訂補充協(xié)議。

第二十一條 瑕疵擔(dān)保

賣方保證銷售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權(quán),并免受第三人追索,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因賣方原因,造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二十二條 辦證義務(wù)

賣方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內(nèi),辦妥本項目的房地產(chǎn)初始登記,并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù):

(一)書面通知買方共同(或委托賣方)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,辦理《房地產(chǎn)證》;

(二)賣方在簽訂本合同時填妥《深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表》(見附件五),待初始登記時向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣方委托買方自行登記辦證的備案申請,買方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記,辦理《房地產(chǎn)證》。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

第二十三條 延期辦證的違約責(zé)任

如賣方未按前條約定履行辦證義務(wù),造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方自取得工程 竣工 驗收證明文件之日后的第240日起,按日向買方支付本房地產(chǎn)總價款萬分之三的違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止;由于買方的原因或者不可抗力造成延期的除外。

第二十四條 結(jié)構(gòu)與用途禁制

本房地產(chǎn)僅作_____________使用,買方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

第二十五條 物業(yè)管理

賣方以□招標/□協(xié)議方式聘請具有_________級資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對本項 目進 行為期三年(自首次入伙之日起計)的前期物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收,本體維修基金按政府規(guī)定收取。期限未 滿,業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的,前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止。

賣方應(yīng)在預(yù)售時公布 與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時公約;賣方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時公約不得侵害買方的合法權(quán)益,不得與本合同的約定相抵觸;買方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備等的所有權(quán)或使用權(quán),賣方不得擅自處分,不得改變用途。

買方在簽訂本合同時,應(yīng)同時簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時公約。

賣方無償提供產(chǎn)權(quán)屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房,其位置見附圖5。

已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn),由賣方按政府規(guī)定的標準交付本體維修基金,并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業(yè)管理費。

賣方應(yīng)按我市相關(guān)法規(guī)的規(guī)定在業(yè)主大會成立后兩個月內(nèi)交付共用設(shè)施維修基金。

第二十六條 文件便利

賣方有向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利之義務(wù):

(一)賣方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_______號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖;

(四)賣方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。

第二十七條 合同備案

賣方應(yīng)于本合同簽字之日起7個工作日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

買方有權(quán)督促賣方履行備案義務(wù)。

第二十八條 通知與送達

本合同中通知均采用書面形式。在通知書上,如系單位發(fā)出應(yīng)加蓋公章,如系個人發(fā)出應(yīng)有簽名。如無蓋章或簽名,視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時,應(yīng)當簽收。

買賣雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發(fā)生變更,應(yīng)及時通知對方。未通知或延遲通知的,由其承擔(dān)法律后果。

送達方式采取直接送達買賣雙方并簽收或郵寄送達(掛號信或特快專遞);如已經(jīng)采取以上方式但無法送達而采取公告方式送達的,應(yīng)在□《深圳特區(qū)報》/□《深圳商報》/□《深圳法制報》上進行公告,自公告之日起的第十日,視為送達。公告內(nèi)容應(yīng)有被送達人的名稱或姓名。

第二十九條 附件與合同組成

買賣雙方可約定其他條款列于附件六中。

附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。

賣方所作的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的,視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第三十條 糾紛處理

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均應(yīng)提交華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會仲裁。

第三十一條 合同變更與注銷

本合同經(jīng)登記備案后,不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內(nèi)容或解除合同的,雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁決書到深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理本合同變更或注銷登記備案的手續(xù)。

第三十二條 合同數(shù)量及持有

本合同包括附件及附圖,共_________頁,為一式_________份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門。

第三十三條 生效

本合同自簽訂時起生效;涉外的經(jīng)公證后生效。

賣方(簽字、蓋章):__________________

買方(簽字、蓋章):__________________

合同簽訂日期______________ 合同簽訂地點______________

附件

附件一

本合同建筑面積計算的規(guī)則為:□(1)國家規(guī)范或標準:《房產(chǎn)測量規(guī)范》()/□(2)深圳市地方技術(shù)規(guī)定:《深圳市房屋建筑面積計算規(guī)程》/□(3)其它規(guī)定:_____________。

法定機構(gòu)出具的《房屋套內(nèi)建筑面積測繪圖》

法定機構(gòu)出具的《房屋共有建筑面積匯總表》

附件二

本合同(第六條)約定的付款方式和期限為下列第_________種:

(一)一次性付款:簽訂本合同時付 清全 部樓價款,共計:□人民幣/□港幣________億_______仟_______佰_______拾________萬_________仟 _________佰_________拾_________元_________角_________分,小寫:_________元。

(二)分期付款:

自簽約日起_________日內(nèi)付全部樓價款的________%,即:□人民幣/□港幣_________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元 _________角_________分,小寫_________元。

年_________月_________日前付 全部樓價款的_________%,即:□人民幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾 _________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分,小寫_________元。

年_________月_________日前付全部樓價款的_________%,即:□人 民 幣/□港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟 _________佰_________拾_________元_________角_________分,小寫_________元。

年_________月_________日前付全部樓價款的_________%,即:□人民幣/□港幣_________億 _________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾 _________元_________角_________分,小寫_________元。

(三)按揭方式付款:買方在賣方與銀行共同通知之后一個月內(nèi)向貸款銀行辦妥抵押貸款手續(xù)并按約定的期限將購房款匯入本合同第五條所列代收機構(gòu)。

附件三 共用設(shè)施和附屬配套項目及其交付時間:__________________________________

附件四 裝修標準

外墻:__________________

內(nèi)墻:__________________

天花:__________________

地面:__________________

門窗:__________________

廚房:__________________

衛(wèi)生間:________________

陽臺:__________________

電梯:

(1)產(chǎn)地

(2)品牌

(3)型號

(4)其他

其他:_________________

附件五 依照本合同第二十二條約定使用;所填地址須與本合同正文載明的一致。

深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表

轉(zhuǎn)讓方申請人 身份證號 份 額

地 址 電 話 郵 編

法定代表人 身份證號

委托代理人 身份證號 電 話

申請人 身份證號 份 額

地 址 電 話 郵 編

法定代表人 身份證號

委托代理人 身份證號 電 話

受讓方申請人 身份證號 份 額

地 址 電 話 郵 編

法定代表人 身份證號

委托代理人 身份證號 電 話

申請人 身份證號 份 額

地 址 電 話 郵 編

法定代表人 身份證號

委托代理人 身份證號 電 話

房地產(chǎn)座落區(qū) 街道辦 路房地產(chǎn)名稱

房地產(chǎn)證號 宗地號 轉(zhuǎn)移價款

套內(nèi)建筑面積m2棟號 房號

轉(zhuǎn)移方式:□買賣 □贈與 □交換 □繼承 □強制性轉(zhuǎn)移 □其它

備注

申請人承諾:本表填報內(nèi)容及提交材料是真實的。因提供虛假資料及信息而引起的法律責(zé)任,均由申請人承擔(dān)。需郵寄送達的,按本表填寫的地址郵寄送達。

轉(zhuǎn)讓方: 受讓方:

(簽章): (簽章):

法定代表人: 法定代表人:

年 月 日 年 月 日

第2篇 深圳市商品房預(yù)售合同范本

出售方:____________________________(甲方)

地址:________________ 電話:_______________

購買方:____________________________(乙方)

姓名:________________ 性別:_______________

出生:____________年__________月__________日

國籍:________________ 身份證 號碼:_________

地址:________________ 電話:_______________

本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《 深圳 經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū) 商品房 產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準,取得位于深圳市__________用地面積__________㎡的 土地使用權(quán) 。地塊編號:__________使用年期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_________,由甲方預(yù)售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層)。建筑面積______㎡,土地面積______/㎡(其中:基底分攤______㎡、公用分攤______㎡、其它______㎡)。

第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過______天:

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決

3.其它非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:____________單價____________元/㎡,總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整(小寫____________萬元)。

付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:______________________________

帳戶名稱:______________________________________________________

分期(一次)付款(見附表一)。

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期______天以上,仍未付所 欠款 項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出 退房 ,退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓合同 書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____________使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、 抵押 ,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負。

第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。

出售方:________________ 購買方:________________

法定代表人:____________ 法定代表人:____________

附表一

建筑期購樓分期付款

一、第一次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫:____________萬元)

二、第二次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫:____________萬元)

三、其余部分在移交房屋前一天付清______%_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫:____________萬元)

附表二

本合同售價中已包括的主要項目(略)

第3篇 深圳市商品房預(yù)售合同書范本

出售方:____________________________(甲方)

地址:________________ 電話:_______________

購買方:____________________________(乙方)

姓名:________________ 性別:_______________

出生:____________年__________月__________日

國籍:________________ 身份證號碼:_________

地址:________________ 電話:_______________

本合同依據(jù)中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準,取得位于深圳市__________用地面積__________㎡的土地使用權(quán)。地塊編號:__________使用年期_____年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇,系定名為_________,由甲方預(yù)售。

第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層)。建筑面積______㎡,土地面積______/㎡(其中:基底分攤______㎡、公用分攤______㎡、其它______㎡)。

第三條 甲方定于______年______月______日交付乙方使用。

如遇下列特殊原因可延期交付使用,但不得超過______天:

1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害

2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時解決

3.其它非甲方所能控制的因素。

上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為:____________單價____________元/㎡,總金額______幣______千______百______十____萬______千______百______十______元整(小寫____________萬元)。

付款方式:乙方按甲方指定收款銀行:______________________________

帳戶名稱:______________________________________________________

分期(一次)付款(見附表一)。

第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期______天以上,仍未付所欠款項和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人。

第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計算付款利息,以補償乙方的損失。

第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格、并負責(zé)保修半年,如質(zhì)量不合格時,乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將已付款項及全部利息在三十天內(nèi)退回乙方。

第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后,簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》,經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》,乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所。同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德,維護公共設(shè)施和公共利益。

第九條 乙方所購樓宇只作____________使用,在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)和用途,如有損壞應(yīng)自費修繕。

乙方購置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

第十條 預(yù)售的樓宇,乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押,否則,違反市府有關(guān)規(guī)定,后果自負。

第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能解決時,應(yīng)提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

第十三條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)各一份。

出售方:________________ 購買方:________________

法定代表人:____________ 法定代表人:____________

附表一

建筑期購樓分期付款

一、第一次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫:____________萬元)

二、第二次付款自簽約日起______日內(nèi)付全部價款的______%______幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫:____________萬元)

三、其余部分在移交房屋前一天付清______%_____幣______千______百______拾______萬______千______百______拾______元。(小寫:____________萬元)

附表二

本合同售價中已包括的主要項目(略)

第4篇 深圳市商品房預(yù)售購買合同

2023深圳市商品房預(yù)售購買賣方:_________

營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

買方:_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

第二條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議,取得位于_________市_________區(qū)_________路,宗地編號為_________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán),土地用途為_________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房,定名為_________,主體建筑物的性質(zhì)為_________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上_________層,地下_________層。

本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。

深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為_________。

第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房,位于_________層,用途為_________,建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分攤公用建筑面積_________平方米。

具體分攤項目和不分攤項目見附表。

具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款:

(一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算,單價為人民幣/港幣_________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(三)按套計算,總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

第五條賣方委托_________為購房款的代收和監(jiān)管機構(gòu),_________為本項目的工程監(jiān)理機構(gòu)。

雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構(gòu),以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構(gòu)的帳戶名稱是_________,帳號_________。

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的,應(yīng)當承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

(一)買方給付的價款達到應(yīng)付總價款_________%以上的,買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款_________%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

(三)買方超過合同約定時間_________日仍不付清應(yīng)付價款的,賣方有權(quán)單方解除合同。

賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時通知買方,并在_________日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。

第七條賣方須于_________年_________月_________日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。

賣方向買方交付房地產(chǎn)時,應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。買方接到書面通知后,應(yīng)及時對房地產(chǎn)進行驗收。如有異議,應(yīng)當在_________日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

第八條賣方不能按約定時間交付房地產(chǎn)予買方使用的,每延期_________日,賣方應(yīng)向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。

造成買方損失的,賣方除支付違約金外,還應(yīng)當負賠償責(zé)任。

賣方超過約定時間_________日仍不交付房地產(chǎn)的:

(一)買方有權(quán)單方解除合同。

賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當在_________日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。

造成買方損失的,還應(yīng)當負賠償責(zé)任。

(二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

第九條如遇不可抗力的特殊原因,嚴重影響施工進度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。

第十條已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。

如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。

第十一條賣方在住宅交付使用時,應(yīng)當向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

不提供的,買方可拒絕接收。

《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。

賣方應(yīng)當按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

第十二條交付使用的房地產(chǎn)實際面積與本合同規(guī)定面積存在差異的,按以下方式處理:

按建筑面積計算購房款的:

(一)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

(二)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

(三)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。

買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在_________日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

(四)交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

按套內(nèi)建筑面積計算購房款的:

(一)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補。

(二)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

(三)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。

買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

(四)交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補。

第十三條交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的,買方有權(quán)要求賣方補償裝修的差價款。

第十四條買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

第十五條房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機構(gòu)之前交由_________公司負責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。

業(yè)主委員會成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

買方所購商品房僅作_________使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。

對此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。

第十六條賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費,按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

第十七條如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第_________日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

第十八條賣方應(yīng)自本合同生效之日起_________日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)作備案登記。

如賣方未履行此項義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:

(一)賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂的深地合字(_________)________號《土地使用權(quán)出讓合同書》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

(二)《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《施工許可證》;

(三)主管部門批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。

第二十條除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

本合同中的“通知”指書面通知,送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。

以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。

第二十一條本合同發(fā)生糾紛時,由買賣雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,選擇下列第_________種方式解決:

(一)向_________仲裁委員會申請仲裁;

(二)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會_________分會申請仲裁;

(三)依法向人民法院起訴。

第二十二條買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第二十三條本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

第二十四條本合同連同附表及附圖,共_________頁,為一式_________份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。

第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

賣方(蓋章):_________買方(蓋章):_________

賣方代理人(簽字):_________買方代理人(簽字):_________

深圳市商品房預(yù)售合同(4份范本)

賣方:__________________法定代表人身份證號碼:地址:買方:__________________法定代表人身份證號碼:地址:第一條訂約依據(jù)與基礎(chǔ)本合同依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法…
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