承建房屋合同（11份范本）

第1篇 房屋技術(shù)承建合同書

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條、建筑項目：************私房建設(shè)工程

第二條、建設(shè)地點：************號

第三條、承建方式及施工準(zhǔn)備

1、甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

2、甲方應(yīng)及時提供工程所需全部材料。

3、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。

第四條、建房工期：（另定）

第五條、承建工程價格及付款方式：

1、乙方承建的該房屋（第一期）從xx年7月23日～xx年8月13日(其余工程量于xx年開春后定開工日期及竣工日期)，共需完成地面以上高度1.2m(以待修建的路面高度為準(zhǔn))，內(nèi)容包括：地基開挖，地基砌筑，底層屋面回填，上下水管、電線預(yù)埋、安裝等。

2、整體建筑包工費（不計材料），按照建筑面積定價，本房屋修建的建筑面積為m2,包工費m2/元（包括人工工資及施工工具），

3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝，門窗安裝，底樓墻面土料處理，大門一面墻（南面墻）瓷磚粘貼等。

4、付款方式：第一期：xx年7月23日～xx年8月13日工程包工費，待完工后付清所需工時費（首期預(yù)付30％）。第二期xx年工程另定。

第六條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

3、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

第七條、工程質(zhì)量。

1、乙方按甲方提供的圖紙（要求）施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、甲方如未按照乙方的工程進(jìn)度不能及時提供有關(guān)材料，造成乙方待料停工所受損失，均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償。

2、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

3、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

第九條、合同的生效與終止。

1、本合同一式三份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。公證處一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費10％外，全部付清。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字（手?。?/p>

身份證號：

乙方簽字（手印）：

身份證號：

第2篇 私人房屋建設(shè)工程承建合同

2023私人房屋建設(shè)工程承建甲方(房主人)：

乙方(承建人)：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條、建筑項目：私人房屋建設(shè)工程

第二條、建設(shè)地點：

第三條、承建方式：

1、甲方將其住宅工程以包工包料的方式承包給乙方承建。

2、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。

雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量。

第四條、建房工期：

第五條、承建工程價格及付款方式：

1、乙方承建的該房屋從_____年_____月_____日～年_____月_____日，內(nèi)容包括：地基開挖，地基砌筑，底層屋面回填，上下水管、電線預(yù)埋、安裝等。

2、整體建筑包工費包料，按照實際建筑面積定價，包工費/

3、整體建筑建設(shè)內(nèi)容：主體工程，上下水管、電路、閉路電視線等預(yù)埋安裝，門窗安裝，底樓墻面土料處理，大門一面墻(南面墻)瓷磚粘貼等。

4、付款方式：

第一期：_____年_____月_____日～_____年_____月_____日工程包工費，待完工后付清所需工時費(首期預(yù)付_____%)。

第二期_____年工程另定。

第六條、施工安全要求

1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2、乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。

如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

第七條、工程質(zhì)量。

1、乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

2、工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。

建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3、因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。

返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

4.房屋建成后年內(nèi)若出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。

第八條、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1、乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。

造成損失的，乙方要賠償所有損失。

因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2、甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。

如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

第九條、合同的生效與終止。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方預(yù)留維修費10%外全部付清。

以上合同，雙方必須共同遵守。

如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第3篇 私人房屋承建合同書

甲方：

乙方：

甲方位于，由乙方承包建設(shè)施工，為使甲乙雙方利益得到保障，同時如約履行義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議:

一、建設(shè)范圍乙方負(fù)責(zé)承建甲方五層房屋建設(shè)，地面正負(fù)零以上開始計算，包括房頂屋面、鋼筋制作、樓梯、木工、外墻腳手架，房屋內(nèi)外粗裝修。

二、建設(shè)方式包工不包料，甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)所需材料，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)施工所需設(shè)備、工具、器具以及安全保障設(shè)施。

三、承包價按照房屋建筑面積/平方米，總價以乙方承建的房屋實際建筑建筑面積確定。

四、付款方式五、權(quán)利和義務(wù)

(一)義務(wù)

1、甲方必須按照施工進(jìn)度提供建設(shè)所需材料;因材料不到位造成窩工，甲方承擔(dān)損失。

2、甲方必須按照合同約定時間支付建設(shè)工程款;3、乙方必須按照房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求完成房屋建設(shè)任務(wù);因乙方原因?qū)е路倒ぃ瑩p失由乙方全部承擔(dān)。

4、對建筑材料，乙方需提前兩天通知甲方，以便準(zhǔn)備。

5、乙方必須對甲方提供的材料進(jìn)行妥善管理，避免造成損失和浪費。

(二)權(quán)利

1、甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗，對質(zhì)量不合格的有權(quán)要求返工。

2、乙方有權(quán)按照合同約定時間要求甲方支付工程款。

六、安全約定合同約定單價已包含安全施工費，乙方必須做好施工現(xiàn)場安全措施，對工人進(jìn)行安全教育，施工中做到安全作業(yè)，施工過程中發(fā)生的任何安全事故由乙方全部承擔(dān)。

七、違約責(zé)任甲乙雙方任何一方違約，需承擔(dān)乙方建設(shè)總費用10%的違約責(zé)任，若任何一方嚴(yán)重違約，造成重大損失，必須按價賠償。

八、發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方友好協(xié)商解決，不能達(dá)成共識的，甲乙雙方均可向當(dāng)?shù)貏趧又俨梦瘑T會及人民法院起訴。

九、未盡事宜，甲乙雙方可另行約定作為此合同的副件，該附件與此合同同效。

十、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字、按手印后生效。房屋建設(shè)驗收合格，完全支付工程款后自動失效。

十一、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

第4篇 房屋建設(shè)承建施工合同

2023房屋建設(shè)承建施工甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢，建筑面積約1920平方，具體達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平，負(fù)責(zé)房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑輕包為主，并負(fù)責(zé)鋼筋工、泥水工、木工等。并負(fù)責(zé)場地看護(hù)，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據(jù)甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結(jié)算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結(jié)算待竣工后按實結(jié)算。工程開工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%，結(jié)頂后付10%，工程竣工后扣留總結(jié)算價的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

四、質(zhì)量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價的5%為缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保留金。缺陷責(zé)任期為竣工驗收后1年，期滿，經(jīng)甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)缺陷或按缺陷情況扣除修補(bǔ)費用于修補(bǔ)工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質(zhì)量保留金。

五、事故責(zé)任施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀(jì)違法行為等造成的后果、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、其它條款施工期間，乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作。建筑材料應(yīng)妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

第5篇 房屋承建施工合同

房主人(甲方)：_________________身份證號碼：_________________

承建人(乙方)：_________________身份證號碼：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

第一條建筑項目：_________________

第二條建設(shè)地點：_________________

第三條承建方式及施工準(zhǔn)備洞口等要做到平整、光滑、無空鼓，墻磚、地面磚做到平整，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

第七條合同的生效與終止。

1、本合同一式二份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起生效。以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字(手印)：_________________

乙方簽字(手印)：_________________

_____________年_____________月_____________日

第6篇 委托承建房屋合同

2023委托承建房屋甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方承建(輕包)甲方房屋建設(shè)2幢，建筑面積約1920平方，具體達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方責(zé)任

1、甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場三通一平，負(fù)責(zé)房屋建筑材料(磚、鋼筋、水泥、石子、河沙等)。

2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑輕包為主，并負(fù)責(zé)鋼筋工、泥水工、木工等。并負(fù)責(zé)場地看護(hù)，解決食宿(包括施工人員)。

3、澆筑時按甲方要求，其它建筑方面事宜由甲、乙雙方協(xié)商處理。

二、施工要求

1、乙方必須根據(jù)甲方提供的施工圖紙規(guī)范施工。

2、施工日期自20__年9月1日開工起180天完工。

三、工程結(jié)算及付款方式本工程共計費用(輕包工)約48萬元，工程結(jié)算待竣工后按實結(jié)算。工程開工后基礎(chǔ)做平付25%，每做好一層付15%，結(jié)頂后付10%，工程竣工后扣留總結(jié)算價的5%為質(zhì)量保證金，一年后付清。

四、質(zhì)量保留金工程全部完成后，甲方扣留工程總結(jié)算價的5%為缺陷責(zé)任期的質(zhì)量保留金。缺陷責(zé)任期為竣工驗收后1年，期滿，經(jīng)甲方驗收有工程缺陷時，乙方按合同標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)缺陷或按缺陷情況扣除修補(bǔ)費用于修補(bǔ)工程缺陷;工程無缺陷的按本協(xié)議分期付款時退還質(zhì)量保留金。

五、事故責(zé)任施工期間發(fā)生的工程質(zhì)量事故、生產(chǎn)安全事故、施工人員發(fā)生的違紀(jì)違法行為等造成的后果、經(jīng)濟(jì)損失、法律責(zé)任均由乙方自行負(fù)責(zé)。

六、其它條款施工期間，乙方應(yīng)按規(guī)定設(shè)置施工標(biāo)志，做好“三度一排”，確保道路正常通車。施工期間，乙方應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作。建筑材料應(yīng)妥善保管，以防流失、揚塵揚沫。

七、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守執(zhí)行。本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

第7篇 房屋承建合同

甲方：（房屋修建者，以下簡稱“甲方”）

乙方：（房屋承建者，以下簡稱“乙方”）

為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑承建任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體體情況 ，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。

甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋（新建、改建或擴(kuò)建），房屋共計層（簽訂合同后層數(shù)變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時作廢）。

具體合同條款如下：

第一 條工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程范圍和內(nèi)容：

四、工程總造價：

五、質(zhì)量等級：

六、施工過程中的水費、電費（含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費用）、建筑材料費（特殊情況除外）、因甲方在施工期間變更設(shè)計而對乙方產(chǎn)生額外費用等由甲方承擔(dān)；

七、施工人員的日常食宿費用自理（根基開挖和每層澆頂除外），施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔(dān)。

八、開工日期：承建工程自 年 月 日開工

至 年 月 日竣工驗收。

第 二 條承包方式

本工程采用下列第 項方式承包。

1．按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算；

2．包工不包料；

3．包工包料；

4．按實結(jié)算；

5．其他。

如采取全部包干，金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價格。

第 三 條承包價格構(gòu)成

截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價為 元/㎡，如需其他施工，如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請在工程結(jié)頂前告知乙方并寫上施工價格。

第 四 條付款節(jié)點及方式

乙方承建甲方的房屋概況如下：承建單價為 元/㎡（此價格勿向外透露），建筑面積為 ㎡（建筑面積按每層樓外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積），工程款共計人民幣 元，大寫金額為 ： （壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬）。

一、待乙方進(jìn)入現(xiàn)場施工后，甲方應(yīng)按約定預(yù)付合同款項的 %，即 元；若為包工包料工程，須在開工前，甲方應(yīng)按合同款項的 %，即 元作為工程備料預(yù)付款；

二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項的 %，即 元；

三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項的 %，即 元；

四、土建完成后，在進(jìn)行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項的 %，即 元；

五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗收使用時，甲方須按工程款總款項的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款，自修建完成3個月內(nèi)無質(zhì)量問題，一次付清。

備注：乙方每次收到貨款后需開具收據(jù)給甲方并自己留檔。

第 五 條工程變更

本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更設(shè)計時，必須在該工程施工前進(jìn)行。在施工期間，若因甲方提出變更設(shè)計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)；若因乙方未按照施工要求進(jìn)行施工建設(shè)，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

第 六 條雙方責(zé)任

甲方：

一、負(fù)責(zé)提供修建場地，保證施工區(qū)域的三通一平（水通、電通，路通、場地平）及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作；

二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應(yīng)的手續(xù)，如因手續(xù)問題而造成的后果，由甲方負(fù)責(zé)；

三、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備：

1．包工不包料工程。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料、設(shè)備運至場地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應(yīng)不及時，應(yīng)在天前通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失，并須延工期；如因提供的材料本身存在問題，而導(dǎo)致事故或其他情況由甲方負(fù)責(zé)。

2．包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，根據(jù)具體項目的需求，由雙方協(xié)定。

四、施工期間，在修建工程全過程有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為；有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排，及時采取相應(yīng)措施；有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應(yīng)由甲方賠償?shù)念~度。

乙方：

一、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工（如有圖紙），自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求；

二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置；有義務(wù)及時得當(dāng)?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況，并及時告知甲方；

三、施工期間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；

四、核定工期為 天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成。

第 七條安全、文明施工

乙方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

第 八條附則

一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更的文件、洽商記錄、會議紀(jì)要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分；

二、甲方指定為工地代表；

乙方指定為工地代表；

三、本合同未盡事宜，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力；

四、合同爭議的解決方式：本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第種方式解決：

1．提交仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

五、本合同自簽訂之日起生效，嚴(yán)禁涂改，一經(jīng)涂改，合同失效；

六、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

簽訂時間： 年 月 日

第8篇 房屋承建合同書

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋_____間， 一共______層， 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞 務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) 責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原 材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 料，并保管好材料，不得丟失。

二、承建項目

乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包 括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門 前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨 光，同時作好防滲處理。

三、承包價格

承包價格 每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米 元計算， 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負(fù)擔(dān) 50%。 1

四、付款方式

乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元；甲方付清后乙方開始第二 層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元；付清后乙方開始第三層磚砌，完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元； 工程全部完工， 經(jīng)驗收合格后一次付清。 （如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾樱瑒t對增加的工程量另 外計算價錢。 ）

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù) 責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

六、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖 紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費用。文明施工，講究職業(yè) 道德，講究清潔衛(wèi)生。

八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（蓋章） ： 乙方簽字（蓋章） ：

年 2 月 日

第9篇 2023房屋承建合同范本

甲方：（房屋修建者，以下簡稱“甲方”）

乙方：（房屋承建者，以下簡稱“乙方”）

為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑承建任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體體情況 ，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。

甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋（新建、改建或擴(kuò)建），房屋共計層（簽訂合同后層數(shù)變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時作廢）。

具體合同條款如下：

第一 條工程概況

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程范圍和內(nèi)容：

四、工程總造價：

五、質(zhì)量等級：

六、施工過程中的水費、電費（含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費用）、建筑材料費（特殊情況除外）、因甲方在施工期間變更設(shè)計而對乙方產(chǎn)生額外費用等由甲方承擔(dān)；

七、施工人員的日常食宿費用自理（根基開挖和每層澆頂除外），施工中所用的機(jī)器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔(dān)。

八、開工日期：承建工程自 年 月 日開工

至 年 月 日竣工驗收。

第 二 條承包方式

本工程采用下列第 項方式承包。

1．按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算；

2．包工不包料；

3．包工包料；

4．按實結(jié)算；

5．其他。

如采取全部包干，金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價格。

第 三 條承包價格構(gòu)成

截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價為 元/㎡，如需其他施工，如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請在工程結(jié)頂前告知乙方并寫上施工價格。

第 四 條付款節(jié)點及方式

乙方承建甲方的房屋概況如下：承建單價為 元/㎡（此價格勿向外透露），建筑面積為 ㎡（建筑面積按每層樓外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積），工程款共計人民幣 元，大寫金額為 ： （壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬）。

一、待乙方進(jìn)入現(xiàn)場施工后，甲方應(yīng)按約定預(yù)付合同款項的 %，即 元；若為包工包料工程，須在開工前，甲方應(yīng)按合同款項的 %，即 元作為工程備料預(yù)付款；

二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項的 %，即 元；

三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項的 %，即 元；

四、土建完成后，在進(jìn)行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項的 %，即 元；

五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗收使用時，甲方須按工程款總款項的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款，自修建完成3個月內(nèi)無質(zhì)量問題，一次付清。

備注：乙方每次收到貨款后需開具收據(jù)給甲方并自己留檔。

第 五 條工程變更

本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更設(shè)計時，必須在該工程施工前進(jìn)行。在施工期間，若因甲方提出變更設(shè)計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)；若因乙方未按照施工要求進(jìn)行施工建設(shè)，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

第 六 條雙方責(zé)任

甲方：

一、負(fù)責(zé)提供修建場地，保證施工區(qū)域的三通一平（水通、電通，路通、場地平）及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作；

二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應(yīng)的手續(xù)，如因手續(xù)問題而造成的后果，由甲方負(fù)責(zé)；

三、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備：

1．包工不包料工程。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料、設(shè)備運至場地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應(yīng)不及時，應(yīng)在天前通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失，并須延工期；如因提供的材料本身存在問題，而導(dǎo)致事故或其他情況由甲方負(fù)責(zé)。

2．包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，根據(jù)具體項目的需求，由雙方協(xié)定。

四、施工期間，在修建工程全過程有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為；有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排，及時采取相應(yīng)措施；有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應(yīng)由甲方賠償?shù)念~度。

乙方：

一、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工（如有圖紙），自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求；

二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置；有義務(wù)及時得當(dāng)?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況，并及時告知甲方；

三、施工期間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；

四、核定工期為 天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成。

第 七條安全、文明施工

乙方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

第 八條附則

一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更的文件、洽商記錄、會議紀(jì)要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分；

二、甲方指定為工地代表；

乙方指定為工地代表；

三、本合同未盡事宜，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力；

四、合同爭議的解決方式：本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第種方式解決：

1．提交仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

五、本合同自簽訂之日起生效，嚴(yán)禁涂改，一經(jīng)涂改，合同失效；

六、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

簽訂時間： 年 月 日

第10篇 承建私人房屋合同

甲方（房主人）： 乙方（承包人）：

甲乙雙方在平等自愿的原則上，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。

一、建筑工程概況：

開工期為xxx年xx月xx日，竣工期為xxxx年xx月x日。本工程為一層磚混結(jié)構(gòu)，面積約125平方米， 以實際建筑面積為準(zhǔn)。

二、工承承包方式：

1、工程承包價格：本工程為甲方包料，乙方包工，每平方米包工價為：xxx 元人民幣，總包工價以實際面積為準(zhǔn)。

2、承包方式: 工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的鋼材、水泥、磚、石灰、砂石、瓷磚等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各種機(jī)械設(shè)備,如攪拌機(jī)、振動設(shè)備、模板、頂木、搭架木料、鐵鏟、手推車等施工工具由乙方負(fù)責(zé)。

3、工程內(nèi)容: 從基礎(chǔ)以上開始，主體按圖施工。包括：地板、墻體粉刷、貼瓷磚、水、電安裝、化糞池；室內(nèi)刮瓷、室內(nèi)外石膏線條。

4、工程質(zhì)量要求:乙方必需按圖紙要求施工，磚頭縫滿漿,梁柱要求垂直平整,房屋四角要水平，保證工程質(zhì)量合格，如不合格乙方必須返工直到甲方滿意為止，造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

三．雙方的責(zé)任：

1、工程必須按照甲方要求施工，乙方不得隨意改變施工方式，因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，要及時通知甲方，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致。

2、安全問題由乙方負(fù)全責(zé)，發(fā)生任何安全事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施。

四、付款方式：從正式施工開始先支付一定的伙食用具費3000元，一層封頂后再付10000元，甲方工程完工后，如無重大質(zhì)量問題即一次性付清余款。五、施工電費由乙負(fù)責(zé)。

六、未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，望甲、乙雙方遵守執(zhí)行，違約方負(fù)全部責(zé)任。

甲方簽字（手印）：

乙方簽字（手?。?/p>

20xx年 月 日

第11篇 房屋承建合同協(xié)議

房主人(甲方)：_____________

承建人(乙方)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本房屋修建工程的具體情況，為明確乙方在承攬建設(shè)甲方私人住宅工程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同。

一、建設(shè)地點：

二、承建方式及施工準(zhǔn)備

1.甲方將其住宅工程以包工的方式承包給乙方承建。

2.甲方應(yīng)及時提供工程所需全部材料。

3.乙方自帶泥工、木工、鋼筋工、內(nèi)外粉刷、蓋瓦等建筑活動所需的一切工具，包括施工用的攪拌機(jī)、震動器等施工機(jī)械以及模板、搭架等。雨天做好遮雨措施，避免在搗制樓面時下雨影響樓面質(zhì)量

三、承建工程價格及付款方式

1.工程總?cè)斯ぴ靸r為人民幣 壹拾萬五千元整(￥105000.00) 。

2.付款方式： 基礎(chǔ)施工先付壹萬，主體過半再付貳萬，屋面蓋瓦再付貳萬，拆腳線再付貳萬，余款作為質(zhì)量保證金，驗收合格交房三個月后無質(zhì)量問題全部付清 。

四、施工安全要求

1.乙方施工人員必須具備一定的房屋建筑施工經(jīng)驗，以確保乙方所承攬建設(shè)的工程符合建設(shè)施工所要求的質(zhì)量和技術(shù)要求。

2.乙方必須重點抓好工程的質(zhì)量和安全施工，嚴(yán)格按照抗震安居房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建房，在施工期間，以確保工程質(zhì)量和安全，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全三大要素加強(qiáng)全面檢查和督促。

3.乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，在施工過程中要特別注意安全施工，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于自身安全措施不到位或不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費用。如有此類情況出現(xiàn)，責(zé)任與甲方無關(guān)。

五、工程質(zhì)量。

1.乙方按甲方提供的圖紙(要求)施工，若發(fā)現(xiàn)圖紙有不合理部分，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，在取得明確一致的施工方案后乙方方可再進(jìn)行施工。

2.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到抗震安居房屋建設(shè)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。建房后的墻體、窗戶安裝、門等要做到平整、光滑，墻磚、地面做到平滑，杜絕空鼓，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。墻面、屋頂、窗沿口等不得出現(xiàn)開裂、滲水等現(xiàn)象。

3.因乙方方面自身原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件，乙方應(yīng)按甲方及其委派人員的要求返工、修改和重作，并承擔(dān)導(dǎo)致返工、修改、重作等人工、材料等所有費用。返工、修改后仍不能達(dá)到約定的合格使用條件的，乙方承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任和爭議的解決辦法

1.乙方承攬建設(shè)工程的質(zhì)量達(dá)不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。

2.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)耐心協(xié)商解決。如經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

七、合同的生效與終止。

1、本合同一式貳份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)壹份。

2、本合同自簽訂之日起生效。

以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與該合同具有同等法律效力。

甲方簽字(手印)： 乙方簽字(手印)：