小型裝飾裝修工程合同（11份范本）

第1篇 深圳小型裝飾裝修工程施工合同

裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《民法典》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、 1、工程概況

1． 1． 1 工程名稱：

1． 1． 2 工程地點：

1． 1． 3 承包內(nèi)容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內(nèi)容：

1． 1． 4 承包方式：

□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料

1． 1． 5 工期：

開工日期：200年月日

竣工日期：200年月日

總日歷天數(shù)：天

1． 1． 6 工程質量：

1． 1． 7 合同價款（人民幣大寫）：

（含稅）

2、 2、 雙方工作

2．1 甲方工作

2．1．1 甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2．1．2 辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

2．1．3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2．1．5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2．1．6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2．1．7 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

2．1．8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2．1．9 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

2．1．10 知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。

2．1．11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

2.2乙方工作

2．2．1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2．2．2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2．2．3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2．2．4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2．2．5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2．2．6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2．2．7 依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第四百七十二條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2．2．8 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

2．2．9 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

2．2．10 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

2．2．11 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。

2．2．12 參加竣工驗收，編制工程結算。

3、 3、工期

3．1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3．2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3．3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3．4 甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3．5 甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3．6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3．7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3．8 由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3．9 乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3．10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。

4、 4、工程質量檢查及驗收

4． 4． 1 工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

(2)《建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb50210-2001）；

(3)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-2001）；

(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4． 4． 2 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

⒋ 3 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

4． 4． 4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4． 4． 5 施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。

4． 4． 6 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。

4． 4． 7 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4．8 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4．9 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

5、材料設備的供應

5． 5． 1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。

5．2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

5．3 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5．4 甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5．5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

⒌ 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。

⒌ 7 乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。

5.8 5.8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6．1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6．2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有

權拒絕變更。

6．3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

方承擔，并相應順延工期。

6．4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

6．5 乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6．6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：

⑴ 合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵ 合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶ 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6．7 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6．8 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6．9 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為 %

7、工程價款及結算

7．1 雙方商定本合同價款采用第 種：

⑴ 固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

⑵ 固定價格加 %包干風險系數(shù)計算，包干風險包括

⑶ 實際價格：竣工結算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6 .6條款的約定辦理，工程量按實結算。

7.2雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

撥付工程式款時間

（工程進度）

占合同價款比例

（%）

金 額

（萬元）

備 注

7．3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結清尾款。

7．4 設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7．5 結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。

8、索賠

8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8．2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8．3 索賠程序

⑴ 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；

⑵ 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶ 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復，則視為該項索賠已被認可。

9、安全生產(chǎn)和防火

⒐ 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

⒐ 2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

⒐ 3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

⒐ 4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

10、違約責任

10．1 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10．2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的 %支付滯納金。

10．3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。

10．4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11、保修

11．1 本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。

11．2 保修范圍為乙方施工的工程項目。

11．3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11．4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。

11．5 在保修期內(nèi)，乙方工程質量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

12、爭議

12．1 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

12．2 協(xié)商不成可通過 進行調解；

12．3 當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

□ 向仲裁委員會申請仲裁；

□ 向深圳市（區(qū)）人民法院起訴。

13、合同解除和終止

13．1 有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴ 甲乙雙方協(xié)商一致；

⑵ 因不可抗力致使合同無法履行；

⑶ 因一方違約致使合同無法履行；

13. 2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

14、附則

14.1 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份。均具同等法律效力。

14. 2 附件

⑴ 施工圖紙或作法說明

⑵ 工程項目一覽表

⑶ 工程項目預算書

⑷ 甲方供應材料設備清單

15、補充條款

發(fā) 包 人： 承 包 人 ：

發(fā)包人代表： 承包人代表：

地 址： 地 址 ：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編 ：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

帳 號 ： 帳 號 ：

年 月 日 年 月 日

附件（4）

工程甲方供應材料設備清單

序 號

材料或設備

名 稱

規(guī) 格

型 號

單 位

數(shù) 量

數(shù)

量

單 價

供 應

時 間

送 達

地 點

備 注

第2篇 小型裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《民法典》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、1、工程概況

1.1.1工程名稱：

1.1.2工程地點：

1.1.3承包內(nèi)容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內(nèi)容：

1.1.4承包方式：

□包工包料；□包工部分包料；□包工不包料

1.1.5工期：

開工日期：200年月日

竣工日期：200年月日

總日歷天數(shù)：天

1.1.6工程質量：

1.1.7合同價款（人民幣大寫）：

￥（含稅）

2、2、雙方工作

2.1甲方工作

2.1.1甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.1.2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

2.1.3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2.1.5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.1.6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2.1.7如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

2.1.8負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.1.9協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

2.1.10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。

2.1.11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

2.2乙方工作

2.2.1由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2.2.2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2.2.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2.2.4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2.2.5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2.2.6乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2.2.7依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第四百七十二條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2.2.8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

2.2.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

2.2.10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

2.2.11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。

2.2.12參加竣工驗收，編制工程結算。

3、3、工期

3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

4.4.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4.4.5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。

4.4.6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。

4.4.7工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4.8工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4.9驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

5、材料設備的供應

5.5.1甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。

5.2甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

5.3由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5.4甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5.5甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

⒌6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。

⒌7乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。

5.85.8甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6.1甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6.2所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有

權拒絕變更。

6.3因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

方承擔，并相應順延工期。

6.4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

6.5乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6.6乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：

⑴合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6.7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6.8對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6.9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為%

7、工程價款及結算

7.1雙方商定本合同價款采用第種：

⑴固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

⑵固定價格加%包干風險系數(shù)計算，包干風險包括

⑶實際價格：竣工結算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結算。

7.2雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分（）次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

撥付工程式款時間

（工程進度）

占合同價款比例

金額

（萬元）

備注

7.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結清尾款。

7.4設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7.5結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。

8、索賠

8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8.2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8.3索賠程序

⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；

⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復，則視為該項索賠已被認可。

9、安全生產(chǎn)和防火

⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

3.2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3.3由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3.4甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3.5甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3.6甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3.7因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3.8由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3.9乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3.10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。

4、4、工程質量檢查及驗收

4.4.1工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

（2）《建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb50210-2001）；

（3）《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-2001）；

（4）《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4.4.2過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

⒋3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

⒐2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

⒐3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

⒐4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

10、違約責任

10.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10.2由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的%支付滯納金。

10.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。

10.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11、保修

11.1本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為5年，其他工程為2年。

11.2保修范圍為乙方施工的工程項目。

11.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11.4由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。

11.5在保修期內(nèi)，乙方工程質量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

12、爭議

12.1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成可通過進行調解；

12.3當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

□向仲裁委員會申請仲裁；

□向深圳市（區(qū)）人民法院起訴。

13、合同解除和終止

13.1有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴甲乙雙方協(xié)商一致；

⑵因不可抗力致使合同無法履行；

⑶因一方違約致使合同無法履行；

13.2甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

14、附則

14.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。均具同等法律效力。

14.2附件

⑴施工圖紙或作法說明

⑵工程項目一覽表

⑶工程項目預算書

⑷甲方供應材料設備清單

15、補充條款

第3篇 最新小型裝飾裝修工程施工合同

第一條本合同雙方當事人：

出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。

第三條乙方在承租土地使用權范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。

第五條本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_________用地。

第六條本合同項下的土地使用權租賃期限________年，自________年____月____日起，至________年____月____日止。

甲方應于________年____月____日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第八條雙方同意采用以________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。

第九條乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，應按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之_________)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十一條乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

第十二條如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十三條在合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。

第十四條乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。

第十五條乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。

第十六條本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。

第十七條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第二十一條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十二條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________電話(手機)：_________

________年____月____日________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第4篇 小型裝飾裝修工程施工合同范本

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《民法典》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、1、工程概況

1.1.1工程名稱：

1.1.2工程地點：

1.1.3承包內(nèi)容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內(nèi)容：

1.1.4承包方式：

□包工包料；□包工部分包料；□包工不包料

1.1.5工期：

開工日期：________年____月____日

竣工日期：________年____月____日

總日歷天數(shù)：天

1.1.6工程質量：

1.1.7合同價款（人民幣大寫）：

￥（含稅）

2、2、雙方工作

2.1甲方工作

2.1.1甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2.1.2辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)，向乙方接通施工所需的水、電，協(xié)調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。

2.1.3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

2.1.4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2.1.5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2.1.6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2.1.7如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

2.1.8負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2.1.9協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

2.1.10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。

2.1.11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

2.2乙方工作

2.2.1由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2.2.2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2.2.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2.2.4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2.2.5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2.2.6乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2.2.7依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第四百七十二條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2.2.8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

2.2.9施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

2.2.10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

2.2.11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。

2.2.12參加竣工驗收，編制工程結算。

3、3、工期

3.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3.2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3.3由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3.4甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3.5甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3.6甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3.7因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3.8由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3.9乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3.10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。

4、4、工程質量檢查及驗收

4.4.1工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

《建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb50210-xx）；

《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-xx）；

《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4.4.2過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

⒋3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

4.4.4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4.4.5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。

4.4.6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。

4.4.7工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4.8工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4.9驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

5、材料設備的供應

5.5.1甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。

5.2甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

5.3由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5.4甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5.5甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

⒌6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。

⒌7乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。

5.85.8甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6.1甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6.2所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有

權拒絕變更。

6.3因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

方承擔，并相應順延工期。

6.4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

6.5乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6.6乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：

⑴合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6.7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6.8對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6.9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為%

7、工程價款及結算

7.1雙方商定本合同價款采用第種：

⑴固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

⑵固定價格加%包干風險系數(shù)計算，包干風險包括

⑶實際價格：竣工結算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結算。

7.2雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分（）次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

撥付工程式款時間

（工程進度）

占合同價款比例

金額

（萬元）

備注

7.3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結清尾款。

7.4設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7.5結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。

8、索賠

8.1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8.2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8.3索賠程序

⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；

⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復，則視為該項索賠已被認可。

9、安全生產(chǎn)和防火

⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

⒐2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

⒐3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

⒐4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

10、違約責任

10.1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10.2由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的%支付滯納金。

10.3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。

10.4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11、保修

11.1本工程保修責任期：屋面防水工程、有防水要求的房間、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏工程為________年，其他工程為________年。

11.2保修范圍為乙方施工的工程項目。

11.3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11.4由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。

11.5在保修期內(nèi)，乙方工程質量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

12、爭議

12.1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成可通過進行調解；

12.3當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

向仲裁委員會申請仲裁；

向深圳市（區(qū)）人民法院起訴。

13、合同解除和終止

13.1有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴甲乙雙方協(xié)商一致；

⑵因不可抗力致使合同無法履行；

⑶因一方違約致使合同無法履行；

13.2甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

14、附則

14.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。均具同等法律效力。

14.2附件

⑴施工圖紙或作法說明

⑵工程項目一覽表

⑶工程項目預算書

⑷甲方供應材料設備清單

15、補充條款

發(fā)包人：承包人：

發(fā)包人代表：承包人代表：

地址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

________年____月____日________年____月____日

第5篇 新小型裝飾裝修工程施工合同

第一條 本合同雙方當事人：

出租方：_________(以下簡稱甲方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

承租方：_________(以下簡稱乙方)地址：_________電話：_________法定代表人：_________

甲方同意按規(guī)劃用途租賃 土地使用權 給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權， 土地所有權 屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、 法規(guī) 及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_________用地。

第六條 本合同項下的土地使用權租賃期限_________年，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

甲方應于_________年_________月_________日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_________元人民幣，該地塊的年租金總額為_________元人民幣(大寫：_________)。

第八條 雙方同意采用以_________年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_________元人民幣(大寫：_________元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________%(大寫：百分之_________)。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或 現(xiàn)金支票 方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，應按每期繳納租金的_________%(大寫：百分之 _________)向甲方支付 違約金 。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權 解除合同 ，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_________%(大寫：百分之_________)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十三條 在合同簽訂后 ____ 日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權 租賃合同 ，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權 注銷登記 手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_________市(縣、區(qū))簽訂。

第二十一條 本 合同訂立 、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起 訴訟 。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份貳份由_________市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

電話(手機)：_________ 電話(手機)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

使用說明

1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。

2、工程承包方(乙方)，必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人 營業(yè)執(zhí)照 》，并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進鄭施工*業(yè)要到市建設行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構，需有企業(yè)法人出具的委托證明經(jīng)辦業(yè)務員必需持有有效的 法人代表 委托證書。

3、工程發(fā)包方(甲方)，對需裝飾住房擁有合法使用權，或已取得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權。

4、開工：雙方通過設計方案、首期 工程款 到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。

5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質量達標)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后，視為竣工。

6、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔 違約責任 。

7、工程實踐證明：垃圾清運、施工 環(huán)境污染 補償、燃氣管網(wǎng)改造、表前水電路改造，以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。

8、本合同文本不得拆減頁，增加條款可另行補充劃線部分必須填寫，不得留空。

9、建議本合同一式三份，甲、乙雙方及登記備案各一份。

第6篇 深圳市小型裝飾裝修工程施工合同新

裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《民法典》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、1、工程概況

1．1．1工程名稱：

1．1．3承包內(nèi)容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內(nèi)容：

1．1．4承包方式：

□包工包料；□包工部分包料；□包工不包料

1．1．5工期：

開工日期：2xx年月日

竣工日期：2xx年月日

總日歷天數(shù)：天

1．1．6工程質量：

1．1．7合同價款（人民幣大寫）：

￥（含稅）

2、2、雙方工作

2．1甲方工作

2．1．1甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2．1．3清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2．1．5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2．1．6委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2．1．7如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

2．1．8負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2．1．9協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

2．1．10知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。

2．1．11煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

2.2乙方工作

2．2．1由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2．2．2擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2．2．3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2．2．4指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2．2．5甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2．2．6乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2．2．7依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第四百七十二條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2．2．8遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

2．2．9施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

2．2．10乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

2．2．11乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。

2．2．12參加竣工驗收，編制工程結算。

3、3、工期

3．1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3．2甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3．3由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3．4甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3．5甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3．6甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3．7因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3．8由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3．9乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3．10非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。

4、4、工程質量檢查及驗收

4．4．1工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

(2)《建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb50210-xx）；

(3)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-xx）；

(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4．4．2過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

⒋3甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

4．4．4由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4．4．5施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。

4．4．6甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。

4．4．7工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4．8工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4．9驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

5、材料設備的供應

5．5．1甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。

5．2甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

5．3由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5．4甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5．5甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

⒌6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。

⒌7乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。

5.85.8甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6．1甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6．2所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有

權拒絕變更。

6．3因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

方承擔，并相應順延工期。

6．4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

6．5乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6．6乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：

⑴合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6．7乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6．8對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6．9甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為%

7、工程價款及結算

7．1雙方商定本合同價款采用第種：

⑴固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

⑵固定價格加%包干風險系數(shù)計算，包干風險包括

⑶實際價格：竣工結算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6.6條款的約定辦理，工程量按實結算。

7.2雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

撥付工程式款時間

（工程進度）

占合同價款比例

（%）

金額

（萬元）

備注

7．3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結清尾款。

7．4設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7．5結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。

8、索賠

8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8．2乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8．3索賠程序

⑴索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；

⑵索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復，則視為該項索賠已被認可。

9、安全生產(chǎn)和防火

⒐1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

⒐2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

⒐3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

⒐4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

10、違約責任

10．1甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10．2由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的%支付滯納金。

10．3由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。

10．4乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11、保修

11．3施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11．4由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。

11．5在保修期內(nèi)，乙方工程質量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

12、爭議

12．1本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

12．2協(xié)商不成可通過進行調解；

12．3當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

□向仲裁委員會申請仲裁；

□向深圳市（區(qū)）人民法院起訴。

13、合同解除和終止

13．1有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴甲乙雙方協(xié)商一致；

⑵因不可抗力致使合同無法履行；

⑶因一方違約致使合同無法履行；

13.2甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

14、附則

14.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。均具同等法律效力。

14.2附件

⑴施工圖紙或作法說明

⑵工程項目一覽表

⑶工程項目預算書

⑷甲方供應材料設備清單

15、補充條款

發(fā)包人：承包人：

發(fā)包人代表：承包人代表：

地址：地址：

電話：電話：

郵編：郵編：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

年月日年月日

附件（4）

工程甲方供應材料設備清單

序號

材料或設備

名稱

規(guī)格

型號

單位

數(shù)量

數(shù)

量

單價

供應

時間

送達

地點

第7篇 小型裝飾裝修工程施工范圍合同

2023小型裝飾裝修工程施工范圍第一條 本合同雙方當事人：

出租方：_(以下簡稱甲方)地址：_電話：_法定代表人：_

承租方：_(以下簡稱乙方)地址：_電話：_法定代表人：_

甲方同意按規(guī)劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據(jù)國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權范圍內(nèi)所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及有關規(guī)定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于_，出租的土地使用權面積為_平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規(guī)劃批準的用途為_用地。

第六條 本合同項下的土地使用權租賃期限_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。

甲方應于_年_月_日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年_元人民幣，該地塊的年租金總額為_元人民幣(大寫：_)。

第八條 雙方同意采用以_年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_元人民幣(大寫：_元人民幣)。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_%(大寫：百分之_)。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內(nèi)。

第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，應按每期繳納租金的_%(大寫：百分之_)向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_%(大寫：百分之_)向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經(jīng)濟損失。

第十三條 在合同簽訂后日內(nèi)，雙方應按規(guī)定辦理有關土地登記手續(xù)。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規(guī)定辦理有關手續(xù)。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規(guī)定的土地用途，須取得甲方和土地、規(guī)劃行政主管部門的同意，并經(jīng)原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規(guī)定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續(xù)。

第十六條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內(nèi)，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續(xù)期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規(guī)定重新辦理有關土地登記手續(xù)。

第十七條 任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章(畫押)之日起生效。

第十九條 本合同和附件共_頁，以中文書寫為準。

第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省_市(縣、區(qū))簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向①_仲裁委員會申請仲裁②_人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份;貳份由_市(縣、區(qū))土地行政主管部門留存。

甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_

法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_

電話(手機)：_ 電話(手機)：_

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

簽訂地點：_ 簽訂地點：_

使用說明

1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的承、發(fā)包住宅裝飾裝修工程。

2、工程承包方(乙方)，必需具備工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，并依法取得《建筑業(yè)企業(yè)資質證書》，且具有“建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包”資格。外地進鄭施工企業(yè)要到市建設行政主管部門備案。如是企業(yè)法人下屬分支機構，需有企業(yè)法人出具的委托證明;經(jīng)辦業(yè)務員必需持有有效的法人代表委托證書。

3、工程發(fā)包方(甲方)，對需裝飾住房擁有合法使用權，或已取得擁有合法居住權人的正式委托。對本住宅裝飾裝修工程具有法定發(fā)包權。

4、開工：雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現(xiàn)場開始運作視為開工。

5、竣工：合同約定的工程內(nèi)容(含室內(nèi)空氣質量達標)全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同驗收，簽署《工程竣工驗收單》確認工程合格后，視為竣工。

6、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

7、工程實踐證明：垃圾清運、施工環(huán)境污染補償、燃氣管網(wǎng)改造、表前水電路改造，以及其它等外部費用由甲方直接給付相關單位或部門可減少工程施工的不必要麻煩。

8、本合同文本不得拆減頁，增加條款可另行補充;劃線部分必須填寫，不得留空。

9、建議本合同一式三份，甲、乙雙方及登記備案各一份。

第8篇 深圳市小型裝飾裝修工程施工合同新整理版

裝飾裝修 工程施工合同

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《 民法典 》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《 深圳 市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、 1、工程概況

1． 1． 1 工程名稱：

1． 1． 3 承包內(nèi)容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內(nèi)容：

1． 1． 4 承包方式：

□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料

1． 1． 5 工期：

開工日期：2xx年月日

竣工日期：2xx年月日

總日歷天數(shù)：天

1． 1． 6 工程質量：

1． 1． 7 合同價款（人民幣大寫）：

￥ （含稅）

2、 2、 雙方工作

2．1 甲方工作

2．1．1 甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2．1．3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2．1．5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2．1．6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2．1．7 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

2．1．8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2．1．9 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

2．1．10 知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。

2．1．11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

2.2乙方工作

2．2．1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2．2．2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2．2．3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2．2．4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2．2．5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2．2．6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2．2．7 依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第四百七十二條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2．2．8 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

2．2．9 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

2．2．10 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

2．2．11 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的 環(huán)境污染 ，乙方有治理的責任。

2．2．12 參加竣工驗收，編制工程結算。

3、 3、工期

3．1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3．2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3．3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3．4 甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3．5 甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3．6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3．7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3．8 由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3．9 乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3．10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。

4、 4、工程質量檢查及驗收

4． 4． 1 工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

(2)《建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb50210-xx）；

(3)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-xx）；

(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4． 4． 2 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

⒋ 3 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

4． 4． 4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4． 4． 5 施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。

4． 4． 6 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。

4． 4． 7 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4．8 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4．9 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

5、材料設備的供應

5． 5． 1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。

5．2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

5．3 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5．4 甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5．5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

⒌ 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。

⒌ 7 乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。

5.8 5.8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6．1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6．2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有

權拒絕變更。

6．3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

方承擔，并相應順延工期。

6．4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

6．5 乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6．6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：

⑴ 合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵ 合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶ 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6．7 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6．8 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6．9 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為 %

7、工程價款及結算

7．1 雙方商定本合同價款采用第 種：

⑴ 固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

⑵ 固定價格加 %包干風險系數(shù)計算，包干風險包括

⑶ 實際價格：竣工結算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6 .6條款的約定辦理，工程量按實結算。

7.2雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在 合同生效 后，甲方按下表約定分（ ）次向乙方支付 工程款 ，尾款一次結清。

撥付工程式款時間

（工程進度）

占合同價款比例

（%）

金 額

（萬元）

備 注

7．3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結清尾款。

7．4 設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7．5 結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。

8、索賠

8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8．2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8．3 索賠程序

⑴ 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；

⑵ 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶ 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和 證據(jù) 。被索賠方在7天內(nèi)未作答復，則視為該項索賠已被認可。

9、安全生產(chǎn)和防火

⒐ 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

⒐ 2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的 法規(guī) 、規(guī)范。

⒐ 3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

⒐ 4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

10、 違約責任

10．1 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付 違約金 ，賠償因其違約給對方造成的損失。

10．2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的 %支付滯納金。

10．3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。

10．4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

11、保修

11．3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11．4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。

11．5 在保修期內(nèi)，乙方工程質量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

12、爭議

12．1 本 合同履行 期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

12．2 協(xié)商不成可通過 進行調解；

12．3 當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

□ 向仲裁委員會申請仲裁；

□ 向深圳市（區(qū)）人民法院起訴。

13、 合同解除 和終止

13．1 有下列情形之一的，可以 解除合同 ：

⑴ 甲乙雙方協(xié)商一致；

⑵ 因不可抗力致使合同無法履行；

⑶ 因一方違約致使合同無法履行；

13. 2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

14、附則

14.1 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份。均具同等法律效力。

14. 2 附件

⑴ 施工圖紙或作法說明

⑵ 工程項目一覽表

⑶ 工程項目預算書

⑷ 甲方供應材料設備清單

15、補充條款

發(fā) 包 人： 承 包 人 ：

發(fā)包人代表： 承包人代表：

地 址： 地 址 ：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編 ：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

帳 號 ： 帳 號 ：

年 月 日 年 月 日

附件（4）

工程甲方供應材料設備清單

序 號

材料或設備

名 稱

規(guī) 格

型 號

單 位

數(shù) 量

數(shù)

量

單 價

供 應

時 間

送 達

地 點

備 注

第9篇 深圳市小型裝飾裝修工程施工合同

裝飾裝修工程施工合同

發(fā)包方（甲方）

承包方（乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、

1、工程概況

1． 1． 1 工程名稱：

1． 1． 3 承包內(nèi)容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內(nèi)容：

1． 1． 4 承包方式：

□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料

1． 1． 5 工期：

開工日期：2xx年月日

竣工日期：2xx年月日

總日歷天數(shù)：天

1． 1． 6 工程質量：

1． 1． 7 合同價款（人民幣大寫）：

¥ （含稅）

2、

2、 雙方工作

2．1 甲方工作

2．1．1 甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2．1．3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。

2．1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2．1．5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2．1．6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2．1．7 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

2．1．8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2．1．9 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

2．1．10 知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。

2．1．11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。

2.2乙方工作

2．2．1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2．2．2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2．2．3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2．2．4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2．2．5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2．2．6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2．2．7 依據(jù)《深圳市家庭居室裝修管理規(guī)定》第十四條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2．2．8 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

2．2．9 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

2．2．10 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳設以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

2．2．11 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的環(huán)境污染，乙方有治理的責任。

2．2．12 參加竣工驗收，編制工程結算。

3、

3、工期

3．1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3．2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3．3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3．4 甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3．5 甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3．6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3．7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3．8 由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3．9 乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3．10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。

4、

4、工程質量檢查及驗收

4． 4． 1 工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；

(2)《建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb50210-xx）；

(3)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-xx）；

(4)《深圳市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4． 4． 2 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；

⒋ 3 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

4． 4． 4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4． 4． 5 施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。

4． 4． 6 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。

4． 4． 7 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4．8 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4．9 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

5、材料設備的供應

5． 5． 1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。

5．2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

5．3 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5．4 甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5．5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。

⒌ 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。

⒌ 7 乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。

5.8 5.8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料

否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6．1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6．2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有

權拒絕變更。

6．3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲

方承擔，并相應順延工期。

6．4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

6．5 乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6．6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：

⑴ 合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；

⑵ 合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。

⑶ 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6．7 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6．8 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6．9 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為 %

7、工程價款及結算

7．1 雙方商定本合同價款采用第 種：

⑴ 固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；

⑵ 固定價格加 %包干風險系數(shù)計算，包干風險包括

⑶ 實際價格：竣工結算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6 .6條款的約定辦理，工程量按實結算。

7.2雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下表約定分（ ）次向乙方支付工程款，尾款一次結清。

撥付工程式款時間

（工程進度）

占合同價款比例

（%）

金 額

（萬元）

備 注

7．3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結清尾款。

7．4 設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7．5 結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。

8、索賠

8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8．2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8．3 索賠程序

⑴ 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；

⑵ 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；

⑶ 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和證據(jù)。被索賠方在7天內(nèi)未作答復，則視為該項索賠已被認可。

9、安全生產(chǎn)和防火

⒐ 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。

⒐ 2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。

⒐ 3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。

⒐ 4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

10、違約責任

10．1 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的損失。

10．2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的 %支付滯納金。

10．3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。

10．4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

1、保修

11．3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。

11．4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。

11．5 在保修期內(nèi)，乙方工程質量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。

2、爭議

12．1 本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。

12．2 協(xié)商不成可通過 進行調解；

12．3 當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：

□ 向仲裁委員會申請仲裁；

□ 向深圳市（區(qū)）人民法院起訴。

3、合同解除和終止

13．1 有下列情形之一的，可以解除合同：

⑴ 甲乙雙方協(xié)商一致；

⑵ 因不可抗力致使合同無法履行；

⑶ 因一方違約致使合同無法履行；

13. 2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。

4、附則

14.1 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份。均具同等法律效力。

14. 2 附件

⑴ 施工圖紙或作法說明

⑵ 工程項目一覽表

⑶ 工程項目預算書

⑷ 甲方供應材料設備清單

5、補充條款

發(fā) 包 人： 承 包 人 ：

發(fā)包人代表： 承包人代表：

地 址： 地 址 ：

電 話： 電 話：

郵 編： 郵 編 ：

開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：

帳 號 ： 帳 號 ：

年 月 日 年 月 日

附件

（4）

工程甲方供應材料設備清單

序 號

材料或設備

名 稱

規(guī) 格

型 號

單 位

數(shù) 量

數(shù)

量

單 價

供 應

時 間

送 達

地 點

備 注

第10篇 深圳市小型裝飾裝修工程施工通用版合同

裝飾裝修 工程施工合同 發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）按照《 民法典 》、建設部《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》和《____市家庭居室裝修管理規(guī)定》，結合本工程實際情況，遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：

1、

1、工程概況

1．

1． 1 工程名稱：

1．

1． 3 承包內(nèi)容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內(nèi)容：

1．

1． 4 承包方式：□包工包料； □包工部分包料； □包工不包料

1．

1． 5 工期：開工日期：________年____月____日 竣工日期：________年____月____日總日歷天數(shù)：天

1．

1． 6 工程質量：

1．

1． 7 合同價款（人民幣大寫）： （含稅）

2、

2、 雙方工作

2．1 甲方工作

2．

1．1 甲方于開工前天，應向乙方提供已經(jīng)確認的施工圖紙?zhí)祝ɑ蜃鞣ㄕf明份），并向乙方進行現(xiàn)場交底。

2．

1．3 清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的家具、陳x等采取保護措施。

2．

1．4提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。

2．

1．5指派為甲方駐工地代表，負責對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

2．

1．6 委托為工程監(jiān)理，監(jiān)理工程師姓名：。甲方應在開工前將監(jiān)理工程師的職責、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。

2．

1．7 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。甲方未辦理裝修的任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。

2．

1．8 負責保護好周圍建筑物及裝修、設備管線、古樹古木、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

2．

1．9 協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

2．

1．10 知會鄰里在施工期間產(chǎn)生的灰塵和噪音可能對其生活和工作環(huán)境造成的影響，協(xié)調關系獲得理解并承擔相應責任。

2．

1．11 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡等工作須由甲方與有關部門配合施工。2.2乙方工作

2．

2．1 由乙方負責設計的工程，乙方提供主要部分的設計效果圖、平面布置圖、水電改造圖、天花布置圖、地面鋪設圖及其他施工圖紙。并組織施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。由甲方負責設計的工程，參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底。

2．

2．2 擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

2．

2．3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。

2．

2．4 指派為乙方駐工地代表，負責履行合同，組織施工，按期保質保量完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

2．

2．5 甲方直接發(fā)包的工程，乙方有義務配合其他施工方施工，以保證工程質量及工程的順利完成。

2．

2．6 乙方有義務事先告知甲方未知的與本工程質量相關的事項，如乙方知道或根據(jù)經(jīng)驗應該知道的有關質量問題而未告知甲方，則造成的損失由乙方承擔。

2．

2．7 依據(jù)《____市家庭居室裝修管理規(guī)定》第四百七十二條規(guī)定，乙方應辦理交納施工入場裝修押金。

2．

2．8 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線等不受破壞，做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾的清運工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。

2．

2．9 施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

2．

2．10 乙方在施工中應妥善保管甲方堆放在現(xiàn)場的家私、陳x以及工程成品；工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。

2．

2．11 乙方未按照工程施工規(guī)范及環(huán)保要求裝修造成的 環(huán)境污染 ，乙方有治理的責任。

2．

2．12 參加竣工驗收，編制工程結算。

3、

3、工期

3．1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。每提前一天，甲方支付乙方元。

3．2 甲方未按約定提供圖紙及開工條件而影響工期的，工期相應順延。

3．3 由于甲方變更設計或增加工程量，以及提出增加設計范圍以外的工程項目，造成工期延誤，甲方承擔責任，工期相應順延。

3．4 甲方不按時提供材料或中間工程驗收不及時造成停工和誤工，工期相應順延。

3．5 甲方現(xiàn)場工程師指令有誤或不及時，延誤工期，工期相應順延。

3．6 甲方未按合同約定支付工程預付款、進度款，影響施工正常進行，工期相應順延。

3．7 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

3．8 由于工程質量原因返工、乙方承擔責任，且工期不順延

3．9 乙方預算少算、漏算所產(chǎn)生的增加項目，導致工期延誤由乙方負責，工期不順延。

3．10 非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內(nèi)累計計算），工期相應順延。

4、

4、工程質量檢查及驗收

4．

4． 1 工程質量評定驗收標準的依據(jù)：（1）施工圖紙、作法說明、設計變更；(2)《建設裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（gb50210-）；(3)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》（gb50327-）；(4)《____市家庭裝飾裝修工程質量驗收標準》；

4．

4． 2 過程驗收項目：基礎改造工程、水電線路改造工程（封閉前）、防水工程（鋪設瓷片前）、吊頂工程（涂料前）、門窗工程（油漆前）、細木工程（油漆前）；⒋ 3 甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。當工程具備覆蓋、遮蓋條件或達到中間驗收標準（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢復工作），乙方自檢，并于48小時前通知甲方參加，驗收合格；甲方或甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；工程質量符合規(guī)范要求，甲方或甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方已經(jīng)批準，乙方可進行隱蔽和繼續(xù)施工；甲方或甲方代表不參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，可視為甲方已經(jīng)批準。因甲方不正確糾正或其他非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗；若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，且工期不順延。

4．

4． 4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。由于乙方施工質量問題造成材料、設備的損壞，其返工費用由乙方承擔。

4．

4． 5 施工中甲方直接發(fā)包的工程完工時，必須由甲、乙方及包方直接發(fā)包的施工方三方及時對工程質量進行驗收。若質量不合格，責任由直接發(fā)包的施工方承擔。

4．

4． 6 甲方直接發(fā)包的工程遇交叉作業(yè)時，甲方和乙方直接發(fā)包的施工方應對各自的工程質量負責，若發(fā)生質量問題，由責任方承擔。

4．

4． 7 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

4．8 工程竣工后，甲方未經(jīng)驗收擅自使用，視為甲方驗收合格。

4．9 驗收合格項目，雙方簽字確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

5、材料設備的供應

5．

5． 1 甲方按雙方約定的《甲方供應材料設備一覽表》（見附表）供應材料設備，若甲方提供的材料與《甲方提供材料設備一覽表》不符時，由甲方承擔相應責任。甲方供應的材料設備應按時供應到現(xiàn)場。

5．2 甲乙雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設備不符合質量要求，各自承擔由此發(fā)生的費用。

5．3 由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失，責任由甲方承擔。

5．4 甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價款的%保管費。由乙方保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

5．5 甲方供應的材料由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。⒌ 6凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成質量問題及由此發(fā)生的損失由乙方承擔。⒌ 7 乙方采購材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醛等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由乙方承擔責任并賠償其損失。甲方供應的材料如不符合質量要求，致使室內(nèi)甲醇等有害物質濃度含量超標，造成環(huán)境污染，由甲方承擔其責任。5.8 5.8 甲方供應材料，乙方有義務事先告知甲方準確的材料用量及符合施工條件的材料否則造成的損失由乙方承擔。若甲方不予采納而造成工程質量問題及材料的浪費，由甲方負責。

6、工程變更

6．1 甲方變更設計，應在該項目工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。

6．2 所有的設計變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認手續(xù)，否則乙方有權拒絕變更。

6．3 因甲方設計變更，造成乙方返工需要的全部追加合同價款和相應損失均由甲方承擔，并相應順延工期。

6．4由于設計變更，造成乙方已購材料積壓，應由甲方負責處理，并承擔全部處理費用。

6．5 乙方按變更通知進行變更，并于3天內(nèi)，提出變更價款報告的完整資料。甲方收到變更價款報告后3天內(nèi)予以簽認，或提出異議。如甲方無正當理由不簽認，變更價款報告自送達之日3天后自行生效。

6．6 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價格，送甲方或甲方代表批準后調整合同價款：⑴ 合同附件工程預算書中已有適用于變更工程的價格，按合同附件已有的價格變更合同價款；⑵ 合同附件工程中預算書中只有類似于變更工程的價格，可以此作為基礎確定變更價格，變更合同價款。⑶ 合同附件預算書中沒有適用和類似變更工程的價格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價格。

6．7 乙方根據(jù)現(xiàn)場實際情況提出合理建議涉及到變更設計和對原定材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準，并簽字確認。未經(jīng)甲方批準簽字，乙方擅自變更設計或對原定材料更換，甲方有權不認可，發(fā)生的全部費用由乙方承擔，且工期不順延。

6．8 對于甲方提出的不可行的設計變更，乙方有義務事先告知甲方將由此產(chǎn)生的質量問題及后果，否則造成的損失由乙方承擔。若甲方強行進行設計變更，從而造成工程質量問題，由甲方承擔。

6．9 甲方不得隨意取消合同承包內(nèi)容的施工項目，若取消的施工項目造價超過合同預算總價的25%時，需征得乙方同意，并向乙方支付取消該項目的預期利潤，本工程預測利潤率為 %

7、工程價款及結算

7．1 雙方商定本合同價款采用第 種：⑴ 固定價格，即價格一次包死，結算時不做任何調整；⑵ 固定價格加 %包干風險系數(shù)計算，包干風險包括⑶ 實際價格：竣工結算時，合同內(nèi)項目按照已簽訂合同的預算單價計算；變更及增加項目的單價，按6 .6條款的約定辦理，工程量按實結算。7.2雙方按國家和本市有關主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在 合同生效 后，甲方按下表約定分（ ）次向乙方支付 工程款 ，尾款一次結清。撥付工程式款時間（工程進度） 占合同價款比例（%） 金 額（萬元） 備 注

7．3工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料 天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在7天內(nèi)，結清尾款。

7．4 設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。

7．5 結清尾款后，乙方按工程結算款額開具發(fā)票。

8、索賠

8．1甲方因未按合同約定提供施工所需條件、支付工程款、順延工期或其他非乙方原因造成乙方經(jīng)濟損失，乙方可依照合同有關條款進行索賠。

8．2 乙方未按合同約定交付裝飾產(chǎn)品或未全面履行合同約定的全部義務而造成甲方經(jīng)濟損失，甲方可依照合同有關條款進行索賠。

8．3 索賠程序⑴ 索賠事件發(fā)生7天內(nèi)，索賠方向被索賠方發(fā)出索賠的通知書；⑵ 索賠方在發(fā)出索賠意向后7天內(nèi)，向被索賠方提交全部和詳細的索賠資料；⑶ 被索賠方在接到索賠資料后7天內(nèi)給予書面答復或要求索賠方進一步補充索賠理由和 證據(jù) 。被索賠方在7天內(nèi)未作答復，則視為該項索賠已被認可。

9、安全生產(chǎn)和防火⒐ 1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規(guī)范。⒐ 2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工程安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的 法規(guī) 、規(guī)范。⒐ 3由于甲方提供的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，乙方有權拒絕施工。若甲方強制要求乙方施工，導致發(fā)生安全或火災事故，甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。由乙方負責設計的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程、消防條例和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。⒐ 4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程和消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

10、 違約責任

10．1 甲方或乙方未按本協(xié)議條款約定內(nèi)容履行自己的各項義務致使合同無法履行，應承擔相應的違約責任，包括支付 違約金 ，賠償因其違約給對方造成的損失。

10．2 由于甲方原因導致中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的約定撥付工程款，每拖延一天，按應付款額的 %支付滯納金。

10．3 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元違約金。

10．4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳x和工程成品，如造成損失，應照價賠償。1

1、保修1

1．3 施工質量問題和乙方提供材料原因造成的損壞，由乙方保修。1

1．4 由于甲方提供的材料質量問題、人為造成的損壞和不可避免的因素造成的損壞不在保修范圍內(nèi)。1

1．5 在保修期內(nèi)，乙方工程質量原因造成的其他財產(chǎn)損失，由乙方按當時市場價格全額賠償。1

2、爭議

2．1 本 合同履行 期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決。1

2．2 協(xié)商不成可通過 進行調解；1

2．3 當事人不愿意通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商調解不成時，雙方可選擇下列任何一種方式解決：□ 向仲裁委員會申請仲裁；□ 向____市（區(qū)）人民法院起訴。1

3、 合同解除 和終止1

3．1 有下列情形之一的，可以 解除合同 ：⑴ 甲乙雙方協(xié)商一致；⑵ 因不可抗力致使合同無法履行；⑶ 因一方違約致使合同無法履行；13. 2 甲乙方履行完本合同全部義務，工程已辦理交付手續(xù)，工程竣工結算價款支付完畢，本合同即告終止（但本合同保修及爭議解決條款除外）。1

4、附則14.1 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本 份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份。均具同等法律效力。14. 2 附件⑴ 施工圖紙或作法說明⑵ 工程項目一覽表⑶ 工程項目預算書⑷ 甲方供應材料設備清單1

5、補充條款

發(fā) 包 人： 承 包 人 ：發(fā)包人代表： 承包人代表： 地 址： 地 址 ：電 話： 電 話：郵 編： 郵 編 ： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號 ： 帳 號 ：________年____月____日________年____月____日附件（4）工程甲方供應材料設備清單序 號 材料或設備名 稱 規(guī) 格型 號 單 位 數(shù) 量數(shù)量 單 價 供 應 時 間 送 達 地 點 備 注

第11篇 小型裝飾裝修工程合同

業(yè)主(以下簡稱甲方)：_____

聯(lián)系電話：_____

施工隊(以下簡稱乙方)：_____

聯(lián)系電話：_____

身份證號碼及復印件

工程項目：_____居室裝潢

甲、乙雙方經(jīng)過多次友好洽談和協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將居室裝潢權委托給乙方。為了保證工程順利的進行，根據(jù)國家有關法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

一、工程概況

1、工程地址：____________________

2、居室規(guī)格：____________________

總計：施工面積__________平方米

3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工項目明細》和戶型施工圖。

4、委托方式：

二、工程價款

清包工費：___________元，大寫：_______________

三、付款方式

1、施工隊進場，預支生活費：___________元，

2、水電工完工，付______元

3、木工完成，付______元，

4、泥工完成，付______元，

5、工程竣工，付______元，

6、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款甲乙雙方協(xié)商后，待增減項目完工時一并結清。

7、工程質量保修金______元，從竣工之日起_________年后支付。

8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標準且驗收滿意，甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金______元。

四、設計

1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作

2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可。

五、材料

1、乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。

2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗收后并給予保管，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的，應按材料的實際價格的2倍補償給甲方。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。

4、若需乙方代購部分材料，乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發(fā)票。

5、乙方應驗收甲方所購建材的質量，發(fā)現(xiàn)質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失。

6、乙方應幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。

7、乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。

8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、工期及工程質量檢查與驗收

1、從______年______月日起至______年______月_____日止，工期為天，因甲方因素拖延，工期順延因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費______元/天。

2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_______分至______點_______分下午_________點_______分至______點_______分。

3、工程質量檢查及驗收

a、本工程質量評定驗收標準的依據(jù)：

①施工圖紙、作法說明、設計變更

②《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范

③《市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》

b、過程驗收項目：_____基礎改造工程、水電線路改造工程(封閉前)，防水工程(鋪設瓷片前)，吊頂工程(封石膏板涂料前)，門窗工程、細木工程、墻漆工程

c、驗收合格項目雙方確認不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。

七、材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、垃圾清運

1、垃圾袋裝化

2、垃圾應日日清

3、垃圾應由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。、

九、勞動力管理

1、開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件

2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜

3、乙方應具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔

4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調換施工人員

5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。

十、施工機具

乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。

十一、工地現(xiàn)場管理

1、現(xiàn)場禁止使用明火

2、油漆材料必須和其他材料分開放置。

十二、維修

1、因乙方施工原因導致的質量問題，

乙方應在_____年內(nèi)無償維修。

2、普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。

3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從工程保修金中扣除。

十三、合同附件

1、施工內(nèi)容項目及造價明細。

十四、合同爭議

1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。

2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十五、其它說明和要求：

1、須隱蔽的管線應在甲方驗收合格后再進行隱蔽作業(yè)，竣工交驗前應向甲方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。

2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費不得高于同類平均水平。

3、工程為清包，

甲方只提供材料。施工工具等設備由乙方施工承包人自備自理。

4、乙方施工單位必須保證施工質量，發(fā)生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權拒付人工費。

5、乙方應指派(姓名)為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、

7、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。

8、乙方應加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場違法亂紀，一旦發(fā)生問題，后果自負。

9、附則

①本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。

②本合同簽訂后工程不得轉包。

③工程竣工完結后合同履行完后自動終止。

④本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________

簽章：__________簽章：__________