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業(yè)主工程合同(12份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-04-06 10:36:09 查看人數(shù):39

業(yè)主工程合同

第1篇 工程行業(yè)與業(yè)主保證契約書(shū)

立保證書(shū)人_________今因_________新建工程,水電工程承包人_________工程行業(yè)與業(yè)主_________訂立合約承包,工程費(fèi)計(jì)人民幣_(tái)________元整。茲由_________為承包人的保證人,所有應(yīng)行擔(dān)保各節(jié)開(kāi)列如下:

(1)保證人保證承包人凡關(guān)于該合約圖說(shuō)及各種附件內(nèi)所訂各節(jié)應(yīng)辦的工程及事項(xiàng),均能切實(shí)履行,得業(yè)主及建筑師的滿意為止。

(2)保證人保證承辦商凡關(guān)于該合約各文件內(nèi)所訂明一切應(yīng)履行或因故須賠償之處,均能完全負(fù)責(zé),萬(wàn)一該承辦商不能履行,致業(yè)主受有損失,保證人愿代賠償一切。

(3)自立此保證書(shū)后,立保證書(shū)人或其法定代理人,或繼承人,各應(yīng)始終盡保證人之責(zé)至全部合約履行完竣業(yè)主滿意為止,如承辦商不克盡其職責(zé)而發(fā)生糾紛時(shí),保證人自愿放棄抗辯權(quán),保證人對(duì)本合約及所附各項(xiàng)附件內(nèi)容,均已詳細(xì)審閱。特立此保證書(shū)為憑。

保證人(蓋章):_________ 被保證人(蓋章):_________

第2篇 建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同示本

甲方(擔(dān)保人)

法定代表人:

住址:

郵編:

聯(lián)系電話:

乙方(被擔(dān)保人)

法定代表人:

住址:

郵編:

聯(lián)系電話:

本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同,合同如下:

第一條為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號(hào)為_(kāi)________年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

第二條按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下,愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前,乙方必須:

1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保:

(1)經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書(shū)。

(2)以財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì))押給甲方,以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵(質(zhì))押合同”。其中抵(質(zhì))押物的有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

(3)經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù),甲方有權(quán)處分以上抵(質(zhì))押物。

第四條當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠,且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定,甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí),甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響,乙方不得以任何理由拒付。

第五條甲方有權(quán)自代償乙方收費(fèi)外,還要向乙方收取自代償之日起,按代償金額的_________‰/天(_________‰)乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內(nèi),無(wú)條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。

第六條擔(dān)保條款的修改。

乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí),須向甲方提交書(shū)面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書(shū)面認(rèn)可文件,在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下,乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障,否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。

第七條擔(dān)保費(fèi)用。

甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用(具體見(jiàn)收費(fèi)通知單)

1.擔(dān)保費(fèi):

(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按年率_________%計(jì)收。

(2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開(kāi)具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2.其它費(fèi)用:

甲方因開(kāi)具擔(dān)保函而發(fā)生的超過(guò)正常情況下的其它費(fèi)用(如,甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由乙方支付。

3.履約保證金:

部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前,需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金,該筆保證金主要用于債務(wù)到期后,乙方無(wú)法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用,保證金以現(xiàn)金形式提供,數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%,當(dāng)乙方如期履行合同后,由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。

第八條爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,在本合同履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決時(shí),雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。

第九條違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)

法定代表人(簽字)法定代表人(簽字)

日期:日期:

第3篇 業(yè)主/咨詢工程師服務(wù)合同

2023業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)定義及解釋

1.定義

除上下文另有要求外,以下各詞和用語(yǔ),應(yīng)具有如下的涵義:

(1)“項(xiàng)目”是指第二部分中指定的并為之建造的工程項(xiàng)目。

(2)“服務(wù)”是指按照協(xié)議書(shū)咨詢工程師履行的服務(wù),包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù)。

(3)“工程”是指完成項(xiàng)目而實(shí)施的永久工程(包括提供給業(yè)主的物品和設(shè)備)。

(4)“業(yè)主”是指本協(xié)議書(shū)中所指的雇用咨詢工程師的一方及業(yè)主的合法繼承人和允許的代理人。

(5)“咨詢工程師”是指本協(xié)議書(shū)中所指的,由業(yè)主雇用的作為一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)公司去履行服務(wù)的一方及咨詢工程師的合法繼承人和允許的代理人。

(6)“一方”和“各方”是指業(yè)務(wù)和咨詢工程師?!暗谌健笔侵干舷挛囊蟮娜魏纹渌?dāng)事人或?qū)嶓w。

(7)“協(xié)議書(shū)”是指包括業(yè)主--咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(shū)的第一部分和第二部分條件以及附件a(服務(wù)范圍),附件b(業(yè)主提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)),附件c(報(bào)酬和支付),中標(biāo)通知書(shū)和正式協(xié)議書(shū)(若已簽訂),或在第二部分中的其他規(guī)定。

(8)“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。

(9)“月”是指按公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始的一個(gè)月的時(shí)間段。

(10)“當(dāng)?shù)刎泿拧?lc)是指項(xiàng)目所在國(guó)的貨幣,“外幣”(fc)是指任何其他的貨幣。

(11)“商定的補(bǔ)償”是指根據(jù)協(xié)議書(shū)支付在第二部分中所規(guī)定的款項(xiàng)。

2.解釋

(1)本協(xié)議書(shū)中的標(biāo)題不應(yīng)在其解釋中使用。

(2)視上下文需要,本文中詞的單數(shù)包含復(fù)數(shù)的含義,陽(yáng)性包含陰性的含義,反之亦然。

(3)如果協(xié)議書(shū)條款中有相互矛盾之處,則按時(shí)間順序以最后編寫的為準(zhǔn)。

咨詢工程師的義務(wù)

3.服務(wù)范圍

咨詢工程師應(yīng)履行與項(xiàng)目有關(guān)的服務(wù)。在附件a中已規(guī)定了服務(wù)的范圍。

4.正常的、附加的和額外的服務(wù)

(1)在附件a中所述的那類服務(wù)稱為正常服務(wù)。

(2)在附件a中所述的那類服務(wù)或通過(guò)雙方的書(shū)面協(xié)議另外附加于正常服務(wù)的那類服務(wù)稱為附

加服務(wù)。

(3)那些既不是正常的也不是附加的,但按照第28條款咨詢工程師需履行的服務(wù)稱之為額外服務(wù)。

5.認(rèn)真地盡職和職權(quán)的行使

(1)咨詢工程師應(yīng)運(yùn)用合理的技能,認(rèn)真和勤奮地履行本協(xié)議書(shū)規(guī)定的義務(wù)。

(2)當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的或業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款要求的職責(zé)時(shí),咨詢工程師應(yīng):

①根據(jù)合同進(jìn)行工作,如果該權(quán)力和職責(zé)的詳細(xì)規(guī)定未在附件a中加以說(shuō)明,則這些詳細(xì)規(guī)定應(yīng)是他可以接受的。

②如果授權(quán)的話,應(yīng)在業(yè)主和第三方之間公正地開(kāi)證明,決定或行使自己的處理權(quán),但不是作為仲裁人而是作為一名獨(dú)立的專業(yè)人員根據(jù)自己的職能和判斷進(jìn)行工作。

③如果授權(quán)后的話,可變更任何第三方的義務(wù)。但對(duì)費(fèi)用或質(zhì)量或時(shí)間可能有重大影響的任何變更,則須事先征得業(yè)主的同意(除非發(fā)生任何緊急情況,此時(shí)咨詢工程師應(yīng)盡快地通知業(yè)主)。

6.業(yè)主的財(cái)產(chǎn)

由業(yè)主提供或支付的供咨詢工程師使用的任何物品均屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn),在實(shí)際可行時(shí)應(yīng)加以標(biāo)明。當(dāng)服務(wù)完成或終止時(shí),咨詢工程師應(yīng)將履行服務(wù)中未使用的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主,并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

業(yè)主的義務(wù)

7.資料

業(yè)主應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向咨詢工程師提供他能夠得到的與服務(wù)有關(guān)的所有資料以不耽誤服務(wù)。

8.決定

業(yè)主應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)就咨詢工程師以書(shū)面形式提交給他的一切事情作出書(shū)面決定便不耽誤服務(wù)。

9.協(xié)助

在項(xiàng)目所在國(guó),對(duì)咨詢工程師和他的職員及下屬,業(yè)主應(yīng)盡一切努力按照具體情況提供以下協(xié)助:

(1)入境、居留、工作和出境所需的文件條款;

(2)在服務(wù)所需要的任何地方提供暢通無(wú)阻的通道;

(3)個(gè)人財(cái)產(chǎn)和服務(wù)所需物品的進(jìn)口、出口以及海關(guān)結(jié)關(guān);

(4)發(fā)生意外事件時(shí)的遣返;

(5)允許咨詢工程師因服務(wù)目的和他的職員因個(gè)人使用將外幣帶入該國(guó)以及允許將履行服務(wù)中所賺外幣帶出該國(guó)的權(quán)力的條款;

(6)為了方便咨詢工程師收集他要獲取的信息,應(yīng)提供與其他組織相聯(lián)系的渠道。

10.設(shè)備和設(shè)施

為了服務(wù)的目的,業(yè)主應(yīng)免費(fèi)向咨詢工程師提供附件b中所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。

11.業(yè)主的職員

在與咨詢工程師協(xié)商后,業(yè)主應(yīng)根據(jù)附件b的規(guī)定,自費(fèi)從其雇員中為咨詢工程師挑選和提供職員。此類職員在涉及到服務(wù)時(shí)只應(yīng)從咨詢工程師處接受指示。

12.其他人員的服務(wù)

業(yè)主應(yīng)按附件b的說(shuō)明,自費(fèi)安排其他人員的服務(wù)供給。咨詢工程師應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類人員或他們的行為負(fù)責(zé)。

職員

13.職員的提供

由咨詢工程師派往項(xiàng)目所在國(guó)工作的職員應(yīng)接受體格檢查并應(yīng)能適應(yīng)他們的工作,同時(shí)他們的資格應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可。

根據(jù)第11條款,由業(yè)主提供的職員應(yīng)得咨詢工程師的認(rèn)可。

如果業(yè)主未能提供他應(yīng)負(fù)責(zé)提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù),而雙方都認(rèn)為有必要提供此類服務(wù)以便于滿意地履行服務(wù)時(shí),則咨詢工程師可安排此類服務(wù)的提供,并作為附加的服務(wù)。

14.代表

每一方應(yīng)指定一位職員或個(gè)人作為其代表以便于本協(xié)議書(shū)的管理。

如果業(yè)主要求的話,咨詢工程師應(yīng)指定一人與項(xiàng)目所在國(guó)的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系。

15.職員的更換

業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(shū)

如果有必要更換任何人員,則負(fù)責(zé)任命的一方應(yīng)立即安排一位具有同等能力的人員來(lái)替換。

除非此類更換由另一方提出的,否則,這類更換的費(fèi)用應(yīng)由負(fù)責(zé)任命的一方承擔(dān)。

(1)這要求應(yīng)以書(shū)面形式提出并申述更換理由,并且

(2)如果不能把瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務(wù)作為理由成立的話,則提出要求的一方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。

責(zé)任和保險(xiǎn)

16.雙方之間的責(zé)任

(1)咨詢工程師的責(zé)任

如果確認(rèn)咨詢工程師違背了第5條款第(i)子款,則他應(yīng)僅對(duì)由本協(xié)議書(shū)引起的或與此有關(guān)的事情負(fù)責(zé)向業(yè)主賠償。

(2)業(yè)主的責(zé)任

如果確認(rèn)業(yè)主違反了他對(duì)咨詢工程師的責(zé)任,則業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向咨詢工程師賠償。

(3)賠償

如果認(rèn)為任何一方對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí),則僅對(duì)下列條件進(jìn)行支付賠償:

①這類賠償應(yīng)限于由此違約造成的可合理預(yù)見(jiàn)到的損失或遭受的損害的數(shù)額,而對(duì)其他則不予賠償;

②在任何情況下,這些賠償數(shù)額應(yīng)限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額;

③如果認(rèn)為任一方與第三方共同對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí),負(fù)有責(zé)任的任一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由其違約所應(yīng)負(fù)責(zé)的那部分比例。

17.責(zé)任的期限

無(wú)論是業(yè)主還是咨詢工程師都不應(yīng)對(duì)由任何事件引起的任何損失或損害負(fù)責(zé),除非第二部分規(guī)定的相應(yīng)時(shí)段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前,正式向業(yè)主或咨詢工程師提出索賠。

18.賠償?shù)南揞~和保障

(1)賠償?shù)南揞~

根據(jù)第16條款有關(guān)責(zé)任方面的款項(xiàng),任何一方向另一方支付賠償?shù)淖畲髷?shù)額應(yīng)限于第二部分中規(guī)定的數(shù)額。此限額不影響按第31條款第(ii)子款規(guī)定的或本協(xié)議書(shū)另外規(guī)定的任何商定的補(bǔ)償。

在可能另外支付的賠償總計(jì)超過(guò)應(yīng)支付的最大數(shù)額的情況下,則每一方均應(yīng)同意放棄對(duì)另一方的所有索賠要求。

如果任何一方向另一方提出索賠要求而該要求不能確立的話,則提出索賠者應(yīng)對(duì)由于該索賠所引起對(duì)方的各種費(fèi)用完全補(bǔ)償。

(2)保障

如果適用的法律允許,則業(yè)主應(yīng)保障咨詢工程師免受

由索賠造成的不利影響,包括由本協(xié)議書(shū)引起的或與之有關(guān)的第三方提出的這類索賠:

①除非這類索賠已包括在按第19條款規(guī)定辦理的保險(xiǎn)范圍內(nèi):

②在第17條款提及的責(zé)任期終止后提出的這類索賠。

(3)例外

第(1)和(2)款不適用于由下列情況引起的索賠:

(1)故意違約或粗心引起的瀆職;

(2)與本協(xié)議書(shū)規(guī)定義務(wù)的履行無(wú)關(guān)的情況。

19.責(zé)任的保險(xiǎn)與保障

業(yè)主可以書(shū)面的形式要求咨詢工程師:

(1)對(duì)第16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn);

(2)在業(yè)主首次邀請(qǐng)咨詢工程師為服務(wù)提交建議書(shū)之日,對(duì)按16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)其追加保險(xiǎn)額;

(3)對(duì)公共的或第三方進(jìn)行責(zé)任保險(xiǎn);

(4)在業(yè)主首次邀請(qǐng)咨詢工程師為服務(wù)提交建議書(shū)之日,對(duì)公共的或第三方責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)其追加保險(xiǎn)額;

(5)對(duì)其他各項(xiàng)進(jìn)行保險(xiǎn)。

如果這樣要求的話,在業(yè)主可接受的條件下,咨詢工程師應(yīng)做出一切合理努力,讓此類保險(xiǎn)或追加保險(xiǎn)額由承保人來(lái)辦理。

業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)此類保險(xiǎn)的費(fèi)用或追加保險(xiǎn)額的費(fèi)用。

20.業(yè)主財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)

除非業(yè)主有另外的書(shū)面要求,咨詢工程師應(yīng)按業(yè)主可接受的條件盡一切合理的努力,進(jìn)行下列各項(xiàng)保險(xiǎn):

(1)按第6條款提供或支付的業(yè)主財(cái)產(chǎn)的損失或損害;

(2)因使用該財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任。

業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)此類保險(xiǎn)的費(fèi)用。

協(xié)議書(shū)的開(kāi)始、完成、變更與終止

21.協(xié)議書(shū)生效

協(xié)議書(shū)從咨詢工程師收到業(yè)主對(duì)其建議發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)之日或完成正式協(xié)議書(shū)所需的最后簽字之日(如有時(shí))的較晚的那個(gè)日期起生效。

22.開(kāi)始和完成

除根據(jù)協(xié)議書(shū)可延期外,服務(wù)必須在第二部分所規(guī)定的時(shí)間或期限內(nèi)開(kāi)始和完成。

23.更改

當(dāng)任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方書(shū)面同意后,可對(duì)本協(xié)議書(shū)進(jìn)行更改。

24.進(jìn)一步的建議

如果業(yè)主以書(shū)面的形式提出要求的話,則咨詢工程師應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。這類建議的準(zhǔn)備和提交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

25.延誤

如果業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延誤,導(dǎo)致增加服務(wù)工作量或服務(wù)時(shí)間,則:

(1)咨詢工程師應(yīng)將此情況及此可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主;

(2)此增加部分應(yīng)作為附加的服務(wù);

(3)服務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)相應(yīng)在予以延長(zhǎng)。

26.情況的改變

如果出現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議書(shū)咨詢工程師不應(yīng)負(fù)責(zé)的情況,以及該情況使咨詢工程師不負(fù)責(zé)或不能履行全部或部分服務(wù)時(shí),他應(yīng)立即通知業(yè)主。

在這種情況下,如果某些服務(wù)不得不暫停時(shí),則此類服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長(zhǎng),直到這種情況不再持續(xù)。為了恢復(fù)服務(wù)還應(yīng)加上一個(gè)不超過(guò)42天的合理期限。

如果某些服務(wù)履行的速度不得不減慢,則完成該類服務(wù)的期限因此情況而須給予延長(zhǎng)。

27.撤銷、暫?;蚪K止

(1)業(yè)主的通知

①至少在56天前業(yè)主可通知咨詢工程師暫停全部或部分服務(wù)或終止本協(xié)議書(shū),咨詢工程師應(yīng)立即對(duì)停止服務(wù)且將支出減到最小的事宜作出安排。

②如果業(yè)主認(rèn)為咨詢工程師沒(méi)有正當(dāng)理由而未履行其義務(wù)時(shí),他可通知咨詢工程師并說(shuō)明發(fā)出該通知的原因。如果有21天內(nèi)業(yè)主未收到滿意的答復(fù),則他可發(fā)出進(jìn)一步的通知終止本協(xié)議書(shū),但該進(jìn)一步的通知應(yīng)在業(yè)主第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出。

(2)咨詢工程師的通知

在下列①、②情況下,當(dāng)咨詢工程師向業(yè)主發(fā)出通知至少14天后,咨詢工程師可發(fā)出進(jìn)一步的通知,在進(jìn)一步通知發(fā)出至少42天后,他才能終止本協(xié)議書(shū),或在不損害其終止權(quán)利的情況下,可自行暫?;蚶^續(xù)暫停履行全部或部分的服務(wù)。

①當(dāng)支付單據(jù)應(yīng)予支付的日期后30天,他仍未收到屆時(shí)未提出書(shū)面異議的那一部分款項(xiàng)時(shí),或

②按第26條或第27.1款當(dāng)服務(wù)已暫停且暫停期限已超過(guò)182天時(shí)。

28.額外的服務(wù)

當(dāng)發(fā)生第26條款所述情況時(shí),或撤銷或暫?;蚧謴?fù)服務(wù)時(shí),或并不按第27.1第(ii)子款終止本協(xié)議書(shū)時(shí),咨詢工程師需做的任何工作或支出的費(fèi)用除正常的或附加的服務(wù)之外應(yīng)視為額外的服務(wù)。

咨詢工程師有權(quán)獲得履行額外的服務(wù)所需的額外的時(shí)間和費(fèi)用。

29.各方的權(quán)利和責(zé)任

本協(xié)議書(shū)的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠及責(zé)任。

支付

30.對(duì)咨詢工程師的支付

(1)根據(jù)合同條件和附件c中規(guī)定的細(xì)則業(yè)主應(yīng)向咨詢工程師支付正常的服務(wù)報(bào)酬,并按附件c的規(guī)定費(fèi)率和價(jià)格或基于此費(fèi)率和價(jià)格支付附加的服務(wù)報(bào)酬,只要此費(fèi)率和價(jià)格適用,否則根據(jù)第23條款商定的費(fèi)率和價(jià)格支付。

(2)業(yè)主應(yīng)就有關(guān)額外的服務(wù)向咨詢工程師支付下列款項(xiàng),除非另有書(shū)面協(xié)定。

①在履行服務(wù)當(dāng)中,咨詢工程師的職員所花費(fèi)額外的時(shí)間用于附加服務(wù)的報(bào)酬;

②由咨詢工程師花費(fèi)的所有其他額外開(kāi)支的凈成本。

31.支付的時(shí)間

(1)應(yīng)迅速支付給咨詢工程師的到期款項(xiàng)。

(2)咨詢工程師在第二部分規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未收到付款時(shí),則應(yīng)根據(jù)第二部分規(guī)定的利率向其支付商定的補(bǔ)償,每月將該補(bǔ)償加到過(guò)期未支付的金額中,此補(bǔ)償以過(guò)期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應(yīng)支付之日起計(jì)算。

該商定的補(bǔ)償不應(yīng)對(duì)第27款第(2)點(diǎn)所規(guī)定的咨詢工程師的權(quán)利產(chǎn)生影響。

32.支付的貨幣

(1)適用于本協(xié)議書(shū)的貨幣是第二部分中所規(guī)定的貨幣。

如果使用其他貨幣支付,則應(yīng)按第二部分規(guī)定的匯率

計(jì)算并支付未加扣除的凈額。業(yè)主應(yīng)保證咨詢工程師能將其在業(yè)主所在國(guó)內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國(guó)外,除非在附件c中另有規(guī)定。

(2)如果在簽訂本協(xié)議書(shū)之日或服務(wù)履行期間,業(yè)主所在國(guó)內(nèi)的情況與協(xié)議書(shū)中規(guī)定的情況可能相反時(shí),如:

①阻止或延誤咨詢工程師將業(yè)主國(guó)內(nèi)收到的當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國(guó)外,或

②在業(yè)主所在國(guó)內(nèi)限制外幣的有效或使用,或

③當(dāng)咨詢工程師因用當(dāng)?shù)刎泿砰_(kāi)支而從國(guó)外向業(yè)主所在國(guó)匯入外幣,以及隨后將總額相等的當(dāng)?shù)刎泿旁賲R往國(guó)外時(shí),對(duì)其征稅或規(guī)定不同匯率,從而阻止咨詢工程師的服務(wù)的履行或?qū)е滤?cái)務(wù)上的損失。

這時(shí),若在財(cái)務(wù)上未作出其他令咨詢工程師滿意的安排,業(yè)主應(yīng)保證此情況是適用于按第26款所規(guī)定的情況。

33.有關(guān)第三方對(duì)咨詢工程師的收費(fèi)

除在第二部分或附件c中規(guī)定以外

(1)對(duì)咨詢工程師及其通常不居住在項(xiàng)目所在國(guó)內(nèi)的職員因本協(xié)議書(shū)引起的,為該國(guó)政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款,業(yè)主在任何可能時(shí)都應(yīng)為他們辦理豁免,包括:

①他們的報(bào)酬;

②他們進(jìn)口的物品,除食品和飲料以外;

③用于服務(wù)的進(jìn)口物品;

④文件。

(2)如果業(yè)主未能成功地辦理上述豁免,則他應(yīng)償付合理支付的此類款項(xiàng)給咨詢工程師。

(3)當(dāng)不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)時(shí),規(guī)定:

①未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn),不得在項(xiàng)目所在國(guó)內(nèi)將上述物品處理掉;

②未向業(yè)主支付從政府或授權(quán)的第三方處加收并收到的退款或退稅時(shí),不得將上述物品出口。

34.有爭(zhēng)議的發(fā)票

業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(shū)

如果業(yè)主對(duì)咨詢工程師提交的發(fā)票中的任何項(xiàng)目或某項(xiàng)目的一部分提出異議,則業(yè)主應(yīng)立即發(fā)出通知說(shuō)明理由,但他不得延誤支付發(fā)票中的其他項(xiàng)目。第31條款第(2)子款應(yīng)適用于最終支付給咨詢工程師的一切有關(guān)爭(zhēng)議的金額。

35.獨(dú)立的審計(jì)

咨詢工程師應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)時(shí)間和費(fèi)用的最新的記錄。

除協(xié)議書(shū)規(guī)定固定總價(jià)支付外,在完成或終止服務(wù)后12個(gè)月內(nèi),業(yè)主可在發(fā)出通知不少于7天要求由他指定一家有聲譽(yù)的會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)咨詢工程師申報(bào)的任何金額進(jìn)行審計(jì),并應(yīng)在正常工作時(shí)間保存記錄的辦公室內(nèi)進(jìn)行該審計(jì)工作。

一般規(guī)定

36.語(yǔ)言和法律

協(xié)議書(shū)的一種或幾種語(yǔ)言、主導(dǎo)語(yǔ)言及協(xié)議書(shū)所遵循的法律在第二部分中作了規(guī)定。

37.立法的變動(dòng)

除第二部分指明的咨詢工程師的業(yè)務(wù)總部所在地外,若在訂立本協(xié)議書(shū)以后,因履行服務(wù)所在的任何國(guó)家的法規(guī)發(fā)生變動(dòng)或增加從而引起服務(wù)費(fèi)用或服務(wù)期的改變,則商定的報(bào)酬和完成時(shí)間應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

38.轉(zhuǎn)讓和分包合同

(1)未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意,除支付款的轉(zhuǎn)讓外,咨詢工程師不得將本協(xié)議書(shū)涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。

(2)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,無(wú)論業(yè)主或咨詢工程師均不得將本協(xié)議書(shū)規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)讓出去。

(3)未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意,咨詢工程師不得開(kāi)始實(shí)施、更改或終止履行全部或部分服務(wù)的任何分包合同。

39.版權(quán)

咨詢工程師擁有由他編制的所有文件的版權(quán)。業(yè)主僅有權(quán)為工程和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文件,為此目的使用而復(fù)制這類文件時(shí)不需經(jīng)咨詢工程師的許可。

40.利益的沖突

咨詢工程師及其職員不應(yīng)有也不應(yīng)接受協(xié)議書(shū)規(guī)定以外的與項(xiàng)目有關(guān)的利益和報(bào)酬,除非業(yè)主另外書(shū)面同意。

咨詢工程師不得參與可能與協(xié)議書(shū)中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。

41.通知

本協(xié)議書(shū)的有關(guān)通知應(yīng)用書(shū)面的形式,并從在第二部分寫明的地點(diǎn)收到時(shí)生效。通知可由人員遞送,或傳真通訊,但要有書(shū)面回執(zhí)確認(rèn);或通過(guò)掛號(hào)信,或電傳,但隨后要用信函確認(rèn)。

42.出版

咨詢工程師可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料,除非在第二部分中另有規(guī)定。但若在服務(wù)完成或終止后兩年內(nèi)出版有關(guān)材料時(shí),則須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。

爭(zhēng)端的解決

43.對(duì)損失或損害的索賠

因違反或終止協(xié)議書(shū)而引起的對(duì)損失或損害的任何賠償,按第17條款的規(guī)定,應(yīng)在業(yè)主與咨詢工程師之間達(dá)成一致意見(jiàn)。如未達(dá)成一致,則應(yīng)按第44條的規(guī)定,提交仲裁。

44.仲裁

由協(xié)議書(shū)引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議或索賠,或違約、終止協(xié)議書(shū)或使之無(wú)效,均應(yīng)按第二部分所訂的,在協(xié)議書(shū)生效日期的規(guī)則,通過(guò)仲裁解決。

雙方同意遵守裁決的結(jié)果,并放棄他們的任何形式的上訴權(quán),只要這種棄權(quán)實(shí)際有效。

第二部分 特殊應(yīng)用條件

a.參閱第一部分條款

1.定義

(1)項(xiàng)目的_________

17.責(zé)任的期限___________

計(jì)算起自_______________

18.(1)賠償?shù)南揞~_________

22.開(kāi)始______________

完成________________

31.(2)支付的時(shí)間

當(dāng)?shù)刎泿臺(tái)_________天

外幣_(tái)__________天

用于過(guò)期應(yīng)付款項(xiàng)

商定的補(bǔ)償每天________%

32.協(xié)議書(shū)規(guī)定的貨幣

支付的貨幣 協(xié)議書(shū)中貨幣的匯率

36.協(xié)議書(shū)的語(yǔ)言

主導(dǎo)語(yǔ)言__________

協(xié)議書(shū)遵循的法律________

37.業(yè)務(wù)總部所在地_________

41.通知

業(yè)主的地址__________

電傳號(hào)碼_____________

傳真電話號(hào)碼___________

咨詢工程師的地址______________

電傳號(hào)碼______________

傳真電話號(hào)碼_____________

44.仲裁地及規(guī)則_____________

b.附加條款

第4篇 建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同書(shū)

合同編號(hào):_________

甲方(擔(dān)保人):_________公司

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

乙方(被擔(dān)保人):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同,合同如下:

第一條 為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號(hào)為_(kāi)________年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

第二條 按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下,愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條 甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前,乙方必須:

1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保:

(1)經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書(shū)。

(2)以財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì))押給甲方,以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵(質(zhì))押合同”。其中抵(質(zhì))押物的有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

(3)經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù),甲方有權(quán)處分以上抵(質(zhì))押物。

第四條 當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠,且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定,甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí),甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響,乙方不得以任何理由拒付。

第五條 甲方有權(quán)自代償乙方收費(fèi)外,還要向乙方收取自代償之日起,按代償金額的_________‰/天(_________‰)乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內(nèi),無(wú)條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。

第六條 擔(dān)保條款的修改。

乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí),須向甲方提交書(shū)面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書(shū)面認(rèn)可文件,在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下,乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障,否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。

第七條 擔(dān)保費(fèi)用。

甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用(具體見(jiàn)收費(fèi)通知單):

1.擔(dān)保費(fèi):

(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按年率_________%計(jì)收。

(2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開(kāi)具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2.其它費(fèi)用:

甲方因開(kāi)具擔(dān)保函而發(fā)生的超過(guò)正常情況下的其它費(fèi)用(如,甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由乙方支付。

3.履約保證金:

部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前,需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金,該筆保證金主要用于債務(wù)到期后,乙方無(wú)法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用,保證金以現(xiàn)金形式提供,數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%,當(dāng)乙方如期履行合同后,由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。

第八條 爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,在本合同履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商無(wú)法解決時(shí),雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。

第九條 違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

第5篇 建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保通用版合同

合同編號(hào):_________ 甲方(擔(dān)保人):_________公司 法定代表人:_________ 住址:_________ 郵編:_________ 聯(lián)系電話:_________ 乙方(被擔(dān)保人):_________ 法定代表人:_________ 住址:_________ 郵編:_________ 聯(lián)系電話:_________ 本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于________年____月____日在_________市訂立。 鑒于: 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同,合同如下:

第一條 為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號(hào)為_(kāi)_______年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

第二條 按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下,愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條 甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前,乙方必須:

1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保:

(1)經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書(shū)。

(2)以財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì))押給甲方,以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵(質(zhì))押合同”。其中抵(質(zhì))押物的有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

(3)經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù),甲方有權(quán)處分以上抵(質(zhì))押物。

第四條 當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠,且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定,甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí),甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響,乙方不得以任何理由拒付。

第五條 甲方有權(quán)自代償乙方收費(fèi)外,還要向乙方收取自代償之日起,按代償金額的_________‰天(_________‰)乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的____日內(nèi),無(wú)條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。

第六條 擔(dān)保條款的修改。 乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí),須向甲方提交書(shū)面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書(shū)面認(rèn)可文件,在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下,乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障,否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。

第七條 擔(dān)保費(fèi)用。 甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用(具體見(jiàn)收費(fèi)通知單):

1.擔(dān)保費(fèi):

(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按年率_________%計(jì)收。

(2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開(kāi)具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2.其它費(fèi)用: 甲方因開(kāi)具擔(dān)保函而發(fā)生的超過(guò)正常情況下的其它費(fèi)用(如,甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由乙方支付。

3.履約保證金: 部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前,需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金,該筆保證金主要用于債務(wù)到期后,乙方無(wú)法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用,保證金以現(xiàn)金形式提供,數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%,當(dāng)乙方如期履行合同后,由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。

第八條 爭(zhēng)議的解決 本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,在本合同履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決時(shí),雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。

第九條 違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條 生效條件 本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。 本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

第6篇 建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同標(biāo)準(zhǔn)范本

合同編號(hào):_________

甲方(擔(dān)保人):_________公司

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

乙方(被擔(dān)保人):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同,合同如下:

第一條 為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號(hào)為_(kāi)________年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

第二條 按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下,愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條 甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前,乙方必須:

1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保:

(1)經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書(shū)。

(2)以財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì))押給甲方,以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵(質(zhì))押合同”。其中抵(質(zhì))押物的有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

(3)經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù),甲方有權(quán)處分以上抵(質(zhì))押物。

第四條 當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠,且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定,甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí),甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響,乙方不得以任何理由拒付。

第五條 甲方有權(quán)自代償乙方收費(fèi)外,還要向乙方收取自代償之日起,按代償金額的_________‰/天(_________‰)乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內(nèi),無(wú)條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。

第六條 擔(dān)保條款的修改。

乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí),須向甲方提交書(shū)面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書(shū)面認(rèn)可文件,在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下,乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障,否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。

第七條 擔(dān)保費(fèi)用。

甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用(具體見(jiàn)收費(fèi)通知單):

1.擔(dān)保費(fèi):

(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按年率_________%計(jì)收。

(2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開(kāi)具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2.其它費(fèi)用:

甲方因開(kāi)具擔(dān)保函而發(fā)生的超過(guò)正常情況下的其它費(fèi)用(如,甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由乙方支付。

3.履約保證金:

部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前,需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金,該筆保證金主要用于債務(wù)到期后,乙方無(wú)法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用,保證金以現(xiàn)金形式提供,數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%,當(dāng)乙方如期履行合同后,由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。

第八條 爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,在本合同履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決時(shí),雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。

第九條 違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

第7篇 建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同范本

合同編號(hào):_________

甲方(擔(dān)保人):_________公司

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

乙方(被擔(dān)保人):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同,合同如下:

第一條 為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號(hào)為_(kāi)________年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

第二條 按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下,愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條 甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前,乙方必須:

1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保:

(1)經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書(shū)。

(2)以財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì))押給甲方,以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵(質(zhì))押合同”。其中抵(質(zhì))押物的有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

(3)經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù),甲方有權(quán)處分以上抵(質(zhì))押物。

第四條 當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠,且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定,甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí),甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響,乙方不得以任何理由拒付。

第五條 甲方有權(quán)自代償乙方收費(fèi)外,還要向乙方收取自代償之日起,按代償金額的_________‰/天(_________‰)乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內(nèi),無(wú)條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。

第六條 擔(dān)保條款的修改。

乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí),須向甲方提交書(shū)面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書(shū)面認(rèn)可文件,在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下,乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障,否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。

第七條 擔(dān)保費(fèi)用。

甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用(具體見(jiàn)收費(fèi)通知單):

1.擔(dān)保費(fèi):

(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按年率_________%計(jì)收。

(2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開(kāi)具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2.其它費(fèi)用:

甲方因開(kāi)具擔(dān)保函而發(fā)生的超過(guò)正常情況下的其它費(fèi)用(如,甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由乙方支付。

3.履約保證金:

部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前,需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金,該筆保證金主要用于債務(wù)到期后,乙方無(wú)法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用,保證金以現(xiàn)金形式提供,數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%,當(dāng)乙方如期履行合同后,由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。

第八條 爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,在本合同履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決時(shí),雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。

第九條 違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

第8篇 建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同新

合同編號(hào):_________

甲方(擔(dān)保人):_________公司

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

乙方(被擔(dān)保人):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同,合同如下:

第一條 為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號(hào)為_(kāi)________年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

第二條 按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下,愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條 甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前,乙方必須:

1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保:

(1)經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書(shū)。

(2)以財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì))押給甲方,以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵(質(zhì))押合同”。其中抵(質(zhì))押物的有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

(3)經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù),甲方有權(quán)處分以上抵(質(zhì))押物。

第四條 當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠,且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定,甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí),甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響,乙方不得以任何理由拒付。

第五條 甲方有權(quán)自代償乙方收費(fèi)外,還要向乙方收取自代償之日起,按代償金額的_________‰/天(_________‰)乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內(nèi),無(wú)條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。

第六條 擔(dān)保條款的修改。

乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí),須向甲方提交書(shū)面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書(shū)面認(rèn)可文件,在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下,乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障,否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。

第七條 擔(dān)保費(fèi)用。

甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用(具體見(jiàn)收費(fèi)通知單):

1.擔(dān)保費(fèi):

(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按年率_________%計(jì)收。

(2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開(kāi)具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2.其它費(fèi)用:

甲方因開(kāi)具擔(dān)保函而發(fā)生的超過(guò)正常情況下的其它費(fèi)用(如,甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由乙方支付。

3.履約保證金:

部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前,需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金,該筆保證金主要用于債務(wù)到期后,乙方無(wú)法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用,保證金以現(xiàn)金形式提供,數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%,當(dāng)乙方如期履行合同后,由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。

第八條 爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,在本合同履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決時(shí),雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。

第九條 違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

第9篇 業(yè)主咨詢工程師服務(wù)合同

2023業(yè)主咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)本協(xié)議書(shū)于_________年_________月_________日由_________(下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”)為一方與_________(以下簡(jiǎn)稱“咨詢工程師”)為另一方簽訂。鑒于業(yè)主欲請(qǐng)咨詢工程師履行某些服務(wù),即_________并已接受咨詢工程師為履行該類服務(wù)所提出的建議書(shū)。茲就以下事項(xiàng)達(dá)成本協(xié)議:

1.定義

除上下文另有要求外,以下各詞和用語(yǔ),應(yīng)具有如下的涵義:

(1)“項(xiàng)目”是指第二部分中指定的并為之建造的工程項(xiàng)目。

(2)“服務(wù)”是指按照協(xié)議書(shū)咨詢工程師履行的服務(wù),包括正常的服務(wù)、附加的服務(wù)和額外的服務(wù)。

(3)“工程”是指完成項(xiàng)目而實(shí)施的永久工程(包括提供給業(yè)主的物品和設(shè)備)。

(4)“業(yè)主”是指本協(xié)議書(shū)中所指的雇用咨詢工程師的一方及業(yè)主的合法繼承人和允許的代理人。

(5)“咨詢工程師”是指本協(xié)議書(shū)中所指的,由業(yè)主雇用的作為一個(gè)獨(dú)立的專業(yè)公司去履行服務(wù)的一方及咨詢工程師的合法繼承人和允許的代理人。

(6)“一方”和“各方”是指業(yè)務(wù)和咨詢工程師。“第三方”是指上下文要求的任何其他當(dāng)事人或?qū)嶓w。

(7)“協(xié)議書(shū)”是指包括業(yè)主--咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書(shū)的第一部分和第二部分條件以及附件a(服務(wù)范圍),附件b(業(yè)主提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)),附件c(報(bào)酬和支付),中標(biāo)通知書(shū)和正式協(xié)議書(shū)(若已簽訂),或在第二部分中的其他規(guī)定。

(8)“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜的時(shí)間段。

(9)“月”是指按公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始的一個(gè)月的時(shí)間段。

(10)“當(dāng)?shù)刎泿拧?lc)是指項(xiàng)目所在國(guó)的貨幣,“外幣”(fc)是指任何其他的貨幣。

(11)“商定的補(bǔ)償”是指根據(jù)協(xié)議書(shū)支付在第二部分中所規(guī)定的款項(xiàng)。

2.解釋

(1)本協(xié)議書(shū)中的標(biāo)題不應(yīng)在其解釋中使用。

(2)視上下文需要,本文中詞的單數(shù)包含復(fù)數(shù)的含義,陽(yáng)性包含陰性的含義,反之亦然。

(3)如果協(xié)議書(shū)條款中有相互矛盾之處,則按時(shí)間順序以最后編寫的為準(zhǔn)。

3.服務(wù)范圍

咨詢工程師應(yīng)履行與項(xiàng)目有關(guān)的服務(wù)。在附件a中已規(guī)定了服務(wù)的范圍。

4.正常的、附加的和額外的服務(wù)

(1)在附件a中所述的那類服務(wù)稱為正常服務(wù)。

(2)在附件a中所述的那類服務(wù)或通過(guò)雙方的書(shū)面協(xié)議另外附加于正常服務(wù)的那類服務(wù)稱為附加服務(wù)。

(3)那些既不是正常的也不是附加的,但按照第28條款咨詢工程師需履行的服務(wù)稱之為額外服務(wù)。

5.認(rèn)真地盡職和職權(quán)的行使

(1)咨詢工程師應(yīng)運(yùn)用合理的技能,認(rèn)真和勤奮地履行本協(xié)議書(shū)規(guī)定的義務(wù)。

(2)當(dāng)服務(wù)包括行使權(quán)力或履行授權(quán)的或業(yè)主和任何第三方簽訂的合同條款要求的職責(zé)時(shí),咨詢工程師應(yīng):①根據(jù)合同進(jìn)行工作,如果該權(quán)力和職責(zé)的詳細(xì)規(guī)定未在附件a中加以說(shuō)明,則這些詳細(xì)規(guī)定應(yīng)是他可以接受的。②如果授權(quán)的話,應(yīng)在業(yè)主和第三方之間公正地開(kāi)證明,決定或行使自己的處理權(quán),但不是作為仲裁人而是作為一名獨(dú)立的專業(yè)人員根據(jù)自己的職能和判斷進(jìn)行工作。③如果授權(quán)后的話,可變更任何第三方的義務(wù)。但對(duì)費(fèi)用或質(zhì)量或時(shí)間可能有重大影響的任何變更,則須事先征得業(yè)主的同意(除非發(fā)生任何緊急情況,此時(shí)咨詢工程師應(yīng)盡快地通知業(yè)主)。

6.業(yè)主的財(cái)產(chǎn)

由業(yè)主提供或支付的供咨詢工程師使用的任何物品均屬于業(yè)主的財(cái)產(chǎn),在實(shí)際可行時(shí)應(yīng)加以標(biāo)明。當(dāng)服務(wù)完成或終止時(shí),咨詢工程師應(yīng)將履行服務(wù)中未使用的物品庫(kù)存清單提交給業(yè)主,并按業(yè)主的指示移交此類物品。此類移交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

7.資料

業(yè)主應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向咨詢工程師提供他能夠得到的與服務(wù)有關(guān)的所有資料以不耽誤服務(wù)。

8.決定

業(yè)主應(yīng)在一個(gè)合理的時(shí)間內(nèi)就咨詢工程師以書(shū)面形式提交給他的一切事情作出書(shū)面決定便不耽誤服務(wù)。

9.協(xié)助

在項(xiàng)目所在國(guó),對(duì)咨詢工程師和他的職員及下屬,業(yè)主應(yīng)盡一切努力按照具體情況提供以下協(xié)助:

(1)入境、居留、工作和出境所需的文件條款;

(2)在服務(wù)所需要的任何地方提供暢通無(wú)阻的通道;

(3)個(gè)人財(cái)產(chǎn)和服務(wù)所需物品的進(jìn)口、出口以及海關(guān)結(jié)關(guān);

(4)發(fā)生意外事件時(shí)的遣返;

(5)允許咨詢工程師因服務(wù)目的和他的職員因個(gè)人使用將外幣帶入該國(guó)以及允許將履行服務(wù)中所賺外幣帶出該國(guó)的權(quán)利的條款;

(6)為了方便咨詢工程師收集他要獲取的信息,應(yīng)提供與其他組織相聯(lián)系的渠道。

10.設(shè)備和設(shè)施

為了服務(wù)的目的,業(yè)主應(yīng)免費(fèi)向咨詢工程師提供附件b中所規(guī)定的設(shè)備和設(shè)施。

11.業(yè)主的職員

在與咨詢工程師協(xié)商后,業(yè)主應(yīng)根據(jù)附件b的規(guī)定,自費(fèi)從其雇員中為咨詢工程師挑選和提供職員。此類職員在涉及到服務(wù)時(shí)只應(yīng)從咨詢工程師處接受指示。

12.其他人員的服務(wù)

業(yè)主應(yīng)按附件b的說(shuō)明,自費(fèi)安排其他人員的服務(wù)供給。咨詢工程師應(yīng)與此類服務(wù)的提供者合作,但不對(duì)此類人員或他們的行為負(fù)責(zé)。

13.職員的提供

由咨詢工程師派往項(xiàng)目所在國(guó)工作的職員應(yīng)接受體格檢查并應(yīng)能適應(yīng)他們的工作,同時(shí)他們的資格應(yīng)得到業(yè)主的認(rèn)可。

根據(jù)第11條款,由業(yè)主提供的職員應(yīng)得咨詢工程師的認(rèn)可。

如果業(yè)主未能提供他應(yīng)負(fù)責(zé)提供的業(yè)主的職員或其他人員的服務(wù),而雙方都認(rèn)為有必要提供此類服務(wù)以便于滿意地履行服務(wù)時(shí),則咨詢工程師可安排此類服務(wù)的提供,并作為附加的服務(wù)。

14.代表

每一方應(yīng)指定一位職員或個(gè)人作為其代表以便于本協(xié)議書(shū)的管理。

如果業(yè)主要求的話,咨詢工程師應(yīng)指定一人與項(xiàng)目所在國(guó)的業(yè)主代表建立聯(lián)絡(luò)關(guān)系。

15.職員的更換

如果有必要更換任何人員,則負(fù)責(zé)任命的一方應(yīng)立即安排一位具有同等能力的人員來(lái)替換。

除非此類更換由另一方提出的,否則,這類更換的費(fèi)用應(yīng)由負(fù)責(zé)任命的一方承擔(dān)。

(1)這要求應(yīng)以書(shū)面形式提出并申述更換理由,并且

(2)如果不能把瀆職或不能圓滿地執(zhí)行任務(wù)作為理由成立的話,則提出要求的一方應(yīng)承擔(dān)更換費(fèi)用。

16.雙方之間的責(zé)任

(1)咨詢工程師的責(zé)任:如果確認(rèn)咨詢工程師違背了第5條款第(i)子款,則他應(yīng)僅對(duì)由本協(xié)議書(shū)引起的或與此有關(guān)的事情負(fù)責(zé)向業(yè)主賠償。

(2)業(yè)主的責(zé)任:如果確認(rèn)業(yè)主違反了他對(duì)咨詢工程師的責(zé)任,則業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向咨詢工程師賠償。

(3)賠償:如果認(rèn)為任何一方對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí),則僅對(duì)下列條件進(jìn)行支付賠償:①這類賠償應(yīng)限于由此違約造成的可合理預(yù)見(jiàn)到的損失或遭受的損害的數(shù)額,而對(duì)其他則不予賠償;②在任何情況下,這些賠償數(shù)額應(yīng)限于第18.1款規(guī)定的數(shù)額;③如果認(rèn)為任一方與第三方共同對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí),負(fù)有責(zé)任的任一方所支付的賠償比例應(yīng)限于由其違約所應(yīng)負(fù)責(zé)的那部分比例。

17.責(zé)任的期限

無(wú)論是業(yè)主還是咨詢工程師都不應(yīng)對(duì)由任何事件引起的任何損失或損害負(fù)責(zé),除非第二部分規(guī)定的相應(yīng)時(shí)段終止之前或法律可能規(guī)定的更早日期之前,正式向業(yè)主或咨詢工程師提出索賠。

18.賠償?shù)南揞~和保障

(1)賠償?shù)南揞~_________;

(2)保障_________;

(3)例外_________。

19.責(zé)任的保險(xiǎn)與保障

業(yè)主可以書(shū)面的形式要求咨詢工程師:

(1)對(duì)第16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn);

(2)在業(yè)主首次邀請(qǐng)咨詢工程師為服務(wù)提交建議書(shū)之日,對(duì)按16.1條款規(guī)定的咨詢工程師的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)其追加保險(xiǎn)額;

(3)對(duì)公共的或第三方進(jìn)行責(zé)任保險(xiǎn);

(4)在業(yè)主首次邀請(qǐng)咨詢工程師為服務(wù)提交建議書(shū)之日,對(duì)公共的或第三方責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,對(duì)其追加保險(xiǎn)額;

(5)對(duì)其他各項(xiàng)進(jìn)行保險(xiǎn)。

如果這樣要求的話,在業(yè)主可接受的條件下,咨詢工程師應(yīng)做出一切合理努力,讓此類保險(xiǎn)或追加保險(xiǎn)額由承保人來(lái)辦理。業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)此類保險(xiǎn)的費(fèi)用或追加保險(xiǎn)額的費(fèi)用。

20.業(yè)主財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)

除非業(yè)主有另外的書(shū)面要求,咨詢工程師應(yīng)按業(yè)主可接受的條件盡一切合理的努力,進(jìn)行下列各項(xiàng)保險(xiǎn):

(1)按第6條款提供或支付的業(yè)主財(cái)產(chǎn)的損失或損害;

(2)因使用該財(cái)產(chǎn)而產(chǎn)生的責(zé)任。

業(yè)主應(yīng)負(fù)擔(dān)此類保險(xiǎn)的費(fèi)用。

21.協(xié)議書(shū)生效

協(xié)議書(shū)從咨詢工程師收到業(yè)主對(duì)其建議發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)之日或完成正式協(xié)議書(shū)所需的最后簽字之日(如有時(shí))的較晚的那個(gè)日期起生效。

22.開(kāi)始和完成

除根據(jù)協(xié)議書(shū)可延期外,服務(wù)必須在第二部分所規(guī)定的時(shí)間或期限內(nèi)開(kāi)始和完成。

23.更改

當(dāng)任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方書(shū)面同意后,可對(duì)本協(xié)議書(shū)進(jìn)行更改。

24.進(jìn)一步的建議

如果業(yè)主以書(shū)面的形式提出要求的話,則咨詢工程師應(yīng)提交變更服務(wù)的建議。這類建議的準(zhǔn)備和提交應(yīng)視為附加的服務(wù)。

25.延誤

如果業(yè)主或其承包商使服務(wù)受到阻礙或延誤,導(dǎo)致增加服務(wù)工作量或服務(wù)時(shí)間,則:

(1)咨詢工程師應(yīng)將此情況及此可能產(chǎn)生的影響通知業(yè)主;

(2)此增加部分應(yīng)作為附加的服務(wù);

(3)服務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)相應(yīng)在予以延長(zhǎng)。

26.情況的改變

如果出現(xiàn)根據(jù)本協(xié)議書(shū)咨詢工程師不應(yīng)負(fù)責(zé)的情況,以及該情況使咨詢工程師不負(fù)責(zé)或不能履行全部或部分服務(wù)時(shí),他應(yīng)立即通知業(yè)主。

在這種情況下,如果某些服務(wù)不得不暫停時(shí),則此類服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長(zhǎng),直到這種情況不再持續(xù)。為了恢復(fù)服務(wù)還應(yīng)加上一個(gè)不超過(guò)42天的合理期限。

如果某些服務(wù)履行的速度不得不減慢,則完成該類服務(wù)的期限因此情況而須給予延長(zhǎng)。

27.撤銷、暫停或終止

(1)業(yè)主的通知_________。

(2)咨詢工程師的通知_________。

28.額外的服務(wù)

當(dāng)發(fā)生第26條款所述情況時(shí),或撤銷或暫?;蚧謴?fù)服務(wù)時(shí),或并不按第27.1第(ii)子款終止本協(xié)議書(shū)時(shí),咨詢工程師需做的任何工作或支出的費(fèi)用除正常的或附加的服務(wù)之外應(yīng)視為額外的服務(wù)。

咨詢工程師有權(quán)獲得履行額外的服務(wù)所需的額外的時(shí)間和費(fèi)用。

29.各方的權(quán)利和責(zé)任

本協(xié)議書(shū)的終止不應(yīng)損害或影響各方應(yīng)有的權(quán)利或索賠及責(zé)任。

30.對(duì)咨詢工程師的支付

(1)根據(jù)合同條件和附件c中規(guī)定的細(xì)則業(yè)主應(yīng)向咨詢工程師支付正常的服務(wù)報(bào)酬,并按附件c的規(guī)定費(fèi)率和價(jià)格或基于此費(fèi)率和價(jià)格支付附加的服務(wù)報(bào)酬,只要此費(fèi)率和價(jià)格適用,否則根據(jù)第23條款商定的費(fèi)率和價(jià)格支付。

(2)業(yè)主應(yīng)就有關(guān)額外的服務(wù)向咨詢工程師支付下列款項(xiàng),除非另有書(shū)面協(xié)定。①在履行服務(wù)當(dāng)中,咨詢工程師的職員所花費(fèi)額外的時(shí)間用于附加服務(wù)的報(bào)酬;②由咨詢工程師花費(fèi)的所有其他額外開(kāi)支的凈成本。

31.支付的時(shí)間

(1)應(yīng)迅速支付給咨詢工程師的到期款項(xiàng)。

(2)咨詢工程師在第二部分規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未收到付款時(shí),則應(yīng)根據(jù)第二部分規(guī)定的利率向其支付商定的補(bǔ)償,每月將該補(bǔ)償加到過(guò)期未支付的金額中,此補(bǔ)償以過(guò)期未付金額的貨幣從發(fā)票注明的應(yīng)支付之日起計(jì)算。該商定的補(bǔ)償不應(yīng)對(duì)第27款第(2)點(diǎn)所規(guī)定的咨詢工程師的權(quán)利產(chǎn)生影響。

32.支付的貨幣

(1)適用于本協(xié)議書(shū)的貨幣是第二部分中所規(guī)定的貨幣,如果使用其他貨幣支付,則應(yīng)按第二部分規(guī)定的匯率計(jì)算并支付未加扣除的凈額。業(yè)主應(yīng)保證咨詢工程師能將其在業(yè)主所在國(guó)內(nèi)收到的與履行服務(wù)有關(guān)的那部分當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳叛杆賲R往國(guó)外,除非在附件c中另有規(guī)定。

(2)如果在簽訂本協(xié)議書(shū)之日或服務(wù)履行期間,業(yè)主所在國(guó)內(nèi)的情況與協(xié)議書(shū)中規(guī)定的情況可能相反時(shí),如:①阻止或延誤咨詢工程師將業(yè)主國(guó)內(nèi)收到的當(dāng)?shù)刎泿呕蛲鈳艆R往國(guó)外,或②在業(yè)主所在國(guó)內(nèi)限制外幣的有效或使用,或③當(dāng)咨詢工程師因用當(dāng)?shù)刎泿砰_(kāi)支而從國(guó)外向業(yè)主所在國(guó)匯入外幣,以及隨后將總額相等的當(dāng)?shù)刎泿旁賲R往國(guó)外時(shí),對(duì)其征稅或規(guī)定不同匯率,從而阻止咨詢工程師的服務(wù)的履行或?qū)е滤?cái)務(wù)上的損失。這時(shí),若在財(cái)務(wù)上未作出其他令咨詢工程師滿意的安排,業(yè)主應(yīng)保證此情況是適用于按第26款所規(guī)定的情況。

33.有關(guān)第三方對(duì)咨詢工程師的收費(fèi)

(1)對(duì)咨詢工程師及其通常不居住在項(xiàng)目所在國(guó)內(nèi)的職員因本協(xié)議書(shū)引起的,為該國(guó)政府或授權(quán)的第三方所要求的支付款,業(yè)主在任何可能時(shí)都應(yīng)為他們辦理豁免,包括:①他們的報(bào)酬;②他們進(jìn)口的物品,除食品和飲料以外;③用于服務(wù)的進(jìn)口物品;④文件。

(2)如果業(yè)主未能成功地辦理上述豁免,則他應(yīng)償付合理支付的此類款項(xiàng)給咨詢工程師。

(3)當(dāng)不再需要上述物品用于服務(wù)且上述物品不是業(yè)主的財(cái)產(chǎn)時(shí),規(guī)定:①未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn),不得在項(xiàng)目所在國(guó)內(nèi)將上述物品處理掉;②未向業(yè)主支付從政府或授權(quán)的第三方處加收并收到的退款或退稅時(shí),不得將上述物品出口。

34.有爭(zhēng)議的發(fā)票

如果業(yè)主對(duì)咨詢工程師提交的發(fā)票中的任何項(xiàng)目或某項(xiàng)目的一部分提出異議,則業(yè)主應(yīng)立即發(fā)出通知說(shuō)明理由,但他不得延誤支付發(fā)票中的其他項(xiàng)目。第31條款第(2)子款應(yīng)適用于最終支付給咨詢工程師的一切有關(guān)爭(zhēng)議的金額。

35.獨(dú)立的審計(jì)

咨詢工程師應(yīng)保存能清楚證明有關(guān)時(shí)間和費(fèi)用的最新的記錄。

除協(xié)議書(shū)規(guī)定固定總價(jià)支付外,在完成或終止服務(wù)后12個(gè)月內(nèi),業(yè)主可在發(fā)出通知不少于7天要求由他指定一家有聲譽(yù)的會(huì)計(jì)事務(wù)所對(duì)咨詢工程師申報(bào)的任何金額進(jìn)行審計(jì),并應(yīng)在正常工作時(shí)間保存記錄的辦公室內(nèi)進(jìn)行該審計(jì)工作。

36.語(yǔ)言和法律

協(xié)議書(shū)的一種或幾種語(yǔ)言、主導(dǎo)語(yǔ)言及協(xié)議書(shū)所遵循的法律在第二部分中作了規(guī)定。

37.立法的變動(dòng)

除第二部分指明的咨詢工程師的業(yè)務(wù)總部所在地外,若在訂立本協(xié)議書(shū)以后,因履行服務(wù)所在的任何國(guó)家的法規(guī)發(fā)生變動(dòng)或增加從而引起服務(wù)費(fèi)用或服務(wù)期的改變,則商定的報(bào)酬和完成時(shí)間應(yīng)作相應(yīng)的調(diào)整。

38.轉(zhuǎn)讓和分包合同

(1)未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意,除支付款的轉(zhuǎn)讓外,咨詢工程師不得將本協(xié)議書(shū)涉及到的利益轉(zhuǎn)讓出去。

(2)未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,無(wú)論業(yè)主或咨詢工程師均不得將本協(xié)議書(shū)規(guī)定的義務(wù)轉(zhuǎn)讓出去。

(3)未經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意,咨詢工程師不得開(kāi)始實(shí)施、更改或終止履行全部或部分服務(wù)的任何分包合同。

39.版權(quán)

咨詢工程師擁有由他編制的所有文件的版權(quán)。業(yè)主僅有權(quán)為工程和預(yù)定的目的使用或復(fù)制此類文件,為此目的使用而復(fù)制這類文件時(shí)不需經(jīng)咨詢工程師的許可。

40.利益的沖突

咨詢工程師及其職員不應(yīng)有也不應(yīng)接受協(xié)議書(shū)規(guī)定以外的與項(xiàng)目有關(guān)的利益和報(bào)酬,除非業(yè)主另外書(shū)面同意。

咨詢工程師不得參與可能與協(xié)議書(shū)中規(guī)定的業(yè)主的利益相沖突的任何活動(dòng)。

41.通知

本協(xié)議書(shū)的有關(guān)通知應(yīng)用書(shū)面的形式,并從在第二部分寫明的地點(diǎn)收到時(shí)生效。通知可由人員遞送,或傳真通訊,但要有書(shū)面回執(zhí)確認(rèn);或通過(guò)掛號(hào)信,或電傳,但隨后要用信函確認(rèn)。

42.出版

咨詢工程師可單獨(dú)或與他人聯(lián)合出版與工程和服務(wù)有關(guān)的材料,除非在第二部分中另有規(guī)定。但若在服務(wù)完成或終止后兩年內(nèi)出版有關(guān)材料時(shí),則須經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)。

43.對(duì)損失或損害的索賠

因違反或終止協(xié)議書(shū)而引起的對(duì)損失或損害的任何賠償,按第17條款的規(guī)定,應(yīng)在業(yè)主與咨詢工程師之間達(dá)成一致意見(jiàn)。如未達(dá)成一致,則應(yīng)按第44條的規(guī)定,提交仲裁。

44.仲裁

由協(xié)議書(shū)引起的或與之有關(guān)的任何爭(zhēng)議或索賠,或違約、終止協(xié)議書(shū)或使之無(wú)效,均應(yīng)按第二部分所訂的,在協(xié)議書(shū)生效日期的規(guī)則,通過(guò)仲裁解決。

雙方同意遵守裁決的結(jié)果,并放棄他們的任何形式的上訴權(quán),只要這種棄權(quán)實(shí)際有效。

業(yè)主(簽字):_________咨詢工程師(簽字):_________

第10篇 房地產(chǎn)建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同書(shū)

合同編號(hào):_________

甲方(擔(dān)保人):_________公司

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

乙方(被擔(dān)保人):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同,合同如下:

第一條為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號(hào)為_(kāi)________年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

第二條按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下,愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前,乙方必須:

1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保:

(1)經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書(shū)。

(2)以財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì))押給甲方,以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵(質(zhì))押合同”。其中抵(質(zhì))押物的有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

(3)經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù),甲方有權(quán)處分以上抵(質(zhì))押物。

第四條當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠,且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定,甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí),甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響,乙方不得以任何理由拒付。

第五條甲方有權(quán)自代償乙方收費(fèi)外,還要向乙方收取自代償之日起,按代償金額的_________‰/天(_________‰)乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內(nèi),無(wú)條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。

第六條擔(dān)保條款的修改。

乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí),須向甲方提交書(shū)面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書(shū)面認(rèn)可文件,在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下,乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障,否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。

第七條擔(dān)保費(fèi)用。

甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用(具體見(jiàn)收費(fèi)通知單):

1.擔(dān)保費(fèi):

(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按年率_________%計(jì)收。

(2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開(kāi)具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2.其它費(fèi)用:

甲方因開(kāi)具擔(dān)保函而發(fā)生的超過(guò)正常情況下的其它費(fèi)用(如,甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由乙方支付。

3.履約保證金:

部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前,需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金,該筆保證金主要用于債務(wù)到期后,乙方無(wú)法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用,保證金以現(xiàn)金形式提供,數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%,當(dāng)乙方如期履行合同后,由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。

第八條爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,在本合同履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決時(shí),雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。

第九條違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

第11篇 建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同

建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同

合同編號(hào):_________

甲方(擔(dān)保人):_________公司

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

乙方(被擔(dān)保人):_________

法定代表人:_________

住址:_________

郵編:_________

聯(lián)系電話:_________

本建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于:

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成建筑工程業(yè)主支付擔(dān)保合同,合同如下:

第一條 為了確保乙方與_________(下稱承包商)簽署合同編號(hào)為_(kāi)________年_________字第_________號(hào)建筑合同項(xiàng)下乙方支付義務(wù)得到切實(shí)履行,甲方利用自身?yè)?dān)保經(jīng)營(yíng)權(quán)愿意為乙方向業(yè)主提供保證責(zé)任。為了明確雙方權(quán)利、義務(wù),依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,訂立本合同。

第二條 按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,甲方在對(duì)建筑合同的條款已做明確了解的情況下,愿意按合同的擔(dān)保條款為乙方與承包商簽訂的建筑合同提供連帶責(zé)任保證。

第三條 甲方在為乙方提供連帶責(zé)任保證前,乙方必須:

1.向甲方提供下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)反擔(dān)保:

(1)經(jīng)甲方認(rèn)可的企業(yè)法人或自然人在乙方要求下正式向甲方簽發(fā)以甲方為受益人的不可撤消的連帶責(zé)任反擔(dān)保保證書(shū)。

(2)以財(cái)產(chǎn)抵押(質(zhì))押給甲方,以作為償付債務(wù)的擔(dān)保。雙方另訂“抵(質(zhì))押合同”。其中抵(質(zhì))押物的有關(guān)內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

(3)經(jīng)甲方認(rèn)可的其他方式反擔(dān)保措施。

2.同意為了抵消甲方向乙方追索保證責(zé)任的債務(wù),甲方有權(quán)處分以上抵(質(zhì))押物。

第四條 當(dāng)承包商按保證責(zé)任規(guī)定向甲方索賠,且甲方認(rèn)為索賠文件、單據(jù)或證明符合保證責(zé)任規(guī)定,甲方出于履行擔(dān)保義務(wù)為乙方向承包商支付時(shí),甲方對(duì)乙方及其繼承人、受讓人有絕對(duì)的追索權(quán),不受乙方接受上級(jí)單位任何指令和乙方與任何單位簽訂的任何合同、文件的影響,乙方不得以任何理由拒付。

第五條 甲方有權(quán)自代償乙方收費(fèi)外,還要向乙方收取自代償之日起,按代償金額的_________‰/天(_________‰)乘以實(shí)際代償天數(shù)的補(bǔ)償金。乙方必須在收到甲方的追債通知后的_________日內(nèi),無(wú)條件地向甲方償清全部款項(xiàng)、費(fèi)用及應(yīng)付補(bǔ)償金。

第六條 擔(dān)保條款的修改。

乙方要求甲方修改擔(dān)保函內(nèi)容時(shí),須向甲方提交書(shū)面的修改申請(qǐng)和銀行對(duì)所作修改的書(shū)面認(rèn)可文件,在增加擔(dān)保金額或擔(dān)保展期的情況下,乙方還必須相應(yīng)增加或延長(zhǎng)對(duì)甲方的保障,否則甲方不接受乙方的修改申請(qǐng)。

第七條 擔(dān)保費(fèi)用。

甲方在與乙方簽署擔(dān)保合同時(shí),應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向甲方支付擔(dān)保費(fèi)及其它相關(guān)費(fèi)用(具體見(jiàn)收費(fèi)通知單):

1.擔(dān)保費(fèi):

(1)擔(dān)保費(fèi)以擔(dān)保金額為基數(shù),按年率_________%計(jì)收。

(2)擔(dān)保費(fèi)計(jì)費(fèi)按月計(jì)算,不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)費(fèi),在開(kāi)具擔(dān)保函時(shí)一次性收費(fèi)。

2.其它費(fèi)用:

甲方因開(kāi)具擔(dān)保函而發(fā)生的超過(guò)正常情況下的其它費(fèi)用(如,甲方在對(duì)乙方進(jìn)行檢查所發(fā)生的費(fèi)用等),由乙方支付。

3.履約保證金:

部分委托人在申請(qǐng)甲方為其擔(dān)保前,需要向合作銀行存入一定數(shù)額的履約保證金,該筆保證金主要用于債務(wù)到期后,乙方無(wú)法履行還款義務(wù)而產(chǎn)生的履約費(fèi)用,保證金以現(xiàn)金形式提供,數(shù)額為提供擔(dān)保金額的_________-_________%,當(dāng)乙方如期履行合同后,由甲方通知銀行直接將本息劃回乙方賬戶。

第八條 爭(zhēng)議的解決

本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,在本合同履行中,如發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛,有關(guān)各方首先應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商無(wú)法解決時(shí),雙方同意在甲方所在地人民法院提起訴訟。相應(yīng)的判決對(duì)合同各方均具有約束力。

第九條 違約責(zé)任

1.甲方的責(zé)任

(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù),則應(yīng)承擔(dān)罰款_________元給乙方。

(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使乙方遭受損失,則乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。

2.乙方的責(zé)任

(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù),則應(yīng)支付違約金_________元給甲方。

(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù),而使甲方遭受損失,則甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。

第十條 生效條件

本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,承包商與建筑主管部門各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

第12篇 業(yè)主建筑工程合同策劃

(一)分散平行承包和全包

(1)分散平行承包,即業(yè)主將設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)、土建、電器安裝、機(jī)械安裝、裝飾等工程施工分別委托給不同的承包商。各承包商分別與業(yè)主簽訂合同,各承包商之間沒(méi)有合同關(guān)系。其特點(diǎn)是:

1)業(yè)主有大量的管理工作,有許多次招標(biāo),需作比較精細(xì)的計(jì)劃及控制,因此項(xiàng)目前期需要比較充裕的時(shí)間。

2)業(yè)主負(fù)責(zé)各承包商之間的協(xié)調(diào)工作,對(duì)各承包商由于互相干擾所造成的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。由于不確性因素的影響及協(xié)調(diào)難度大,因而這種承包方式的合同爭(zhēng)執(zhí)較多,工期長(zhǎng)、索賠多。

3)該承包方式要求業(yè)主管理和控制較細(xì),業(yè)主必須具備較強(qiáng)的項(xiàng)目管理能力。

4)對(duì)于大型工程項(xiàng)目,該承包方式使業(yè)主面對(duì)眾多承包商,管理跨度大,協(xié)調(diào)困難,易造成混亂和失控,且業(yè)主管理費(fèi)用增加,導(dǎo)致總投資增加和工期延長(zhǎng)。

5)采用這種承包方式,業(yè)主可以分階段進(jìn)行招標(biāo),可以通過(guò)協(xié)調(diào)和項(xiàng)目管理加強(qiáng)對(duì)工程的干預(yù)。同時(shí)承包商之間存在著一定的制衡。

6)采用這種承包方式,項(xiàng)目的計(jì)劃和設(shè)計(jì)必須周全、準(zhǔn)確、細(xì)致。這樣各承包商的工程范圍容易確定,責(zé)任界限比較清楚。

(2)全包(又稱統(tǒng)包,一攬子承包,設(shè)計(jì)一建造及交鑰匙工程)合同,即由一個(gè)承包商承包建筑工程項(xiàng)目的全部工作,并向業(yè)主承擔(dān)全部工程責(zé)任,包括設(shè)計(jì)、供應(yīng)、各專業(yè)工程的施工,甚至包括項(xiàng)目前期籌劃、方案選擇、可行性研究和項(xiàng)目建設(shè)后的運(yùn)營(yíng)管理。該承包方式的特點(diǎn)是:

1)減少業(yè)主面對(duì)的承包商數(shù)量和事務(wù)性管理工作。業(yè)主提出工程總體要求,進(jìn)行宏觀控制、驗(yàn)收成果,通常不干涉承包商的工作,因而合同糾紛和索賠較少。

2)方便協(xié)調(diào)和控制,減少大量的重復(fù)性的管理工作,信息溝通方便、快捷、準(zhǔn)確。有利于施工現(xiàn)場(chǎng)管理,減少中間環(huán)節(jié),從而可減少費(fèi)用和縮短工期。

3)業(yè)主的責(zé)任體系完備,避免各種干擾,對(duì)業(yè)主和承包商都有利,工程整體效益高。

4)業(yè)主必須選擇資信度高、實(shí)力強(qiáng),適宜全方位工作的承包商,他不僅需具備各專業(yè)工程的施工力量,而且尚需很強(qiáng)的設(shè)計(jì)、管理、供應(yīng),乃至項(xiàng)目策劃和融資能力。

(3)采用上述二者之間的中間形式,即將工程委托給幾個(gè)承包商,如設(shè)計(jì)、施工、供應(yīng)等承包商。

(二)招標(biāo)方式的選擇

國(guó)際上經(jīng)常采用的招標(biāo)方式有公開(kāi)招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)。我國(guó)頒布實(shí)施的《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)。

1.公開(kāi)招標(biāo)

公開(kāi)招標(biāo)又稱無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo),是由招標(biāo)單位在國(guó)內(nèi)外主要報(bào)紙,有關(guān)刊物上,或電視、廣播上發(fā)布招標(biāo)廣告。凡符合規(guī)定條件的承包商都可自愿參加投標(biāo),數(shù)量不受限制。

這種招標(biāo)方式,招標(biāo)單位有較大的選擇余地,可在眾多的投標(biāo)單位之間選擇報(bào)價(jià)合理、工期短、信譽(yù)良好的承包商,但由于參與競(jìng)爭(zhēng)的承包商可能很多,增加了資格預(yù)審和評(píng)標(biāo)的工作量,也使招標(biāo)費(fèi)用支出較多。公開(kāi)招標(biāo)在國(guó)際上已沿用了很長(zhǎng)時(shí)間,也是我國(guó)目前最廣泛采用的招標(biāo)方式。但這種方式業(yè)主管理工作量大,要準(zhǔn)備很多資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件,要進(jìn)行資格預(yù)審、評(píng)標(biāo)、舉行澄清會(huì)議等。雖可降低報(bào)價(jià)、提高工程質(zhì)量,但招標(biāo)期較長(zhǎng)。

2.邀請(qǐng)招標(biāo)

邀請(qǐng)招標(biāo)又稱有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。這種招標(biāo)不發(fā)布廣告,由招標(biāo)單位向預(yù)先選擇的數(shù)目有限的承包商發(fā)出邀請(qǐng)信,邀請(qǐng)他們參加某項(xiàng)工程的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)。采用邀請(qǐng)方式招標(biāo),一般可以保證參加投標(biāo)的承包商有此項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn),信譽(yù)可靠,有能力完成該工程項(xiàng)目,招標(biāo)單位可以減少招標(biāo)工作量,節(jié)省招標(biāo)費(fèi)用,也能增加每個(gè)投標(biāo)者的中標(biāo)機(jī)會(huì)。但這種方式限制了競(jìng)爭(zhēng)范圍,有可能漏掉一些在技術(shù)上、報(bào)價(jià)上有競(jìng)爭(zhēng)力的后起之秀。

邀請(qǐng)招標(biāo)方式適用于以下情況:

(1)在特殊情況下,工程規(guī)模大,招標(biāo)單位認(rèn)為中、小型施工企業(yè)不可能勝任,因而選定幾家大公司參加投標(biāo)。

(2)工程復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng),招標(biāo)單位認(rèn)為只有某些企業(yè)才能承擔(dān)。

(3)工程規(guī)模小,為節(jié)約招標(biāo)開(kāi)支沒(méi)有必要公開(kāi)招標(biāo)。

(4)公開(kāi)招標(biāo)后,無(wú)人投標(biāo),招標(biāo)單位只好邀請(qǐng)少數(shù)單位投標(biāo)。

(5)由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開(kāi)招標(biāo)的工程。

邀請(qǐng)的投標(biāo)單位一般5~10家,不能少于3家。

3.議標(biāo)對(duì)不宜公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)的特殊工程,應(yīng)報(bào)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門,經(jīng)批準(zhǔn)后可以議標(biāo)。這種方式是建設(shè)單位或其代理人直接邀請(qǐng)某一承包商進(jìn)行談判,達(dá)成協(xié)議后將工程任務(wù)委托這家承包商去完成。若談不成,可另邀請(qǐng)一家,直到達(dá)成協(xié)議為止。

議標(biāo)通常適用于以下情況:

(1)工程的性質(zhì)特殊,內(nèi)容復(fù)雜,發(fā)包時(shí)尚不能清楚詳盡地確定其中若干技術(shù)細(xì)節(jié)和近似的工程量。

(2)采用某種新技術(shù),需施工單位從設(shè)計(jì)階段就開(kāi)始參加合作。

(3)公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)未能產(chǎn)生中標(biāo)單位。

(4)工程規(guī)模不大,工期緊張,需邊設(shè)計(jì)邊施工等。

這種招標(biāo)方式易于處理一些問(wèn)題,使雙方緊密配合,但競(jìng)爭(zhēng)性差,可能會(huì)使承包價(jià)格偏高。因此,無(wú)特殊情況,為規(guī)范建筑市場(chǎng)行為,應(yīng)嚴(yán)格限制議標(biāo)方式。

(三)合同種類的選擇

合同的計(jì)價(jià)方式有很多種,不同種類的合同,有不同的應(yīng)用條件、不同的權(quán)力和責(zé)任分配、不同的付款方式,同時(shí)合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)也不同,應(yīng)依具體情況選擇合同類型。目前,合同的類型主要有四種。

1.單價(jià)合同

這是最常見(jiàn)的合同種類,適用范圍廣,如fidic土木工程施工合同。我國(guó)的建設(shè)工程施工合同也主要是這一類合同。在這種合同中,承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),即對(duì)報(bào)價(jià)(主要為單價(jià))的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任;而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。由于風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理,能夠適應(yīng)大多數(shù)工程,能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同等形式。

單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先,例如fidic施工合同,業(yè)主給出的工程量表中的工程量是參考數(shù)字,而實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)、簽訂合同中,人們常常注重合同總價(jià)格,但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先,所以單價(jià)是不能錯(cuò)的。對(duì)于投標(biāo)書(shū)中明顯的數(shù)字計(jì)算的錯(cuò)誤,業(yè)主有權(quán)先作修改再評(píng)標(biāo)。

2.固定總價(jià)合同

(1)固定總價(jià)合同的概念及特點(diǎn)

這種合同以一次包死的總價(jià)委托,價(jià)格不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化,所以在這類合同中承包商承擔(dān)了全部的工作量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。除了設(shè)計(jì)有重大變更,一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。在現(xiàn)代工程中,特別在合資項(xiàng)目中,業(yè)主喜歡采用這種合同形式,因?yàn)椋?/p>

①工程中雙方結(jié)算方式較為簡(jiǎn)單。

②在固定總價(jià)合同的執(zhí)行中,承包商的索賠機(jī)會(huì)較少(但不能根除索賠)。通??梢悦獬龢I(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來(lái)的需上級(jí),如董事會(huì)、甚至股東大會(huì)審批的麻煩。

但由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn),報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)的確定必須考慮施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影響。在這種合同的實(shí)施中,由于業(yè)主沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),所以他干預(yù)工程的權(quán)力較小,只管總的目標(biāo)和要求。

(2)固定總價(jià)合同的應(yīng)用前提

在以前很長(zhǎng)時(shí)間中,固定總價(jià)合同的應(yīng)用范圍很小:

①工程范圍必須清楚明確,報(bào)價(jià)的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不是估計(jì)數(shù)字,對(duì)此承包商必須認(rèn)真復(fù)核。

②工程設(shè)計(jì)較細(xì),圖紙完整、詳細(xì)、清楚。

③工程量小、工期短,估計(jì)在工程過(guò)程中環(huán)境因素(特別是物價(jià))變化小,工程條件穩(wěn)定并合理。

④工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡(jiǎn)單,風(fēng)險(xiǎn)小,報(bào)價(jià)估算方便。

⑤工程投標(biāo)期相對(duì)寬裕,承包商可以作詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、復(fù)核工作量、分析招標(biāo)文件、擬定計(jì)劃。

⑥合同條件完備,雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚。

業(yè)主工程合同(12份范本)

合同編號(hào):_________甲方(擔(dān)保人):_________公司法定代表人:_________住址:_________郵編:_________聯(lián)系電話:_________乙方(被擔(dān)保人):_________法定代表人:_________住址:_________…
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