歡迎光臨管理者范文網(wǎng)
當(dāng)前位置:管理者范文網(wǎng) > 合同范本 > 購房合同

共有房屋購房合同(16份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-04-08 14:03:05 查看人數(shù):43

共有房屋購房合同

第1篇 夫妻共有房屋買賣合同書

賣方:_________________(以下簡稱甲方)身份證號(hào):_________________

買方:_________________(以下簡稱乙方)身份證號(hào):_________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:

第一條:甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及承諾:甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。

第二條:房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格:經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫:(_________________元整)。

第三條:付款方式:本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額_________________元(大寫_________________元整)。乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條。

第四條:甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

第五條:甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí),甲方應(yīng)給予協(xié)助。

第六條:甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用,認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。

第七條:本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第八條:本合同自甲(夫妻雙方)、乙雙方簽字之日起生效。

第九條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方:_________________乙方(代理人):_________________

聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________

簽訂時(shí)間:_________________

公證人:_________________

聯(lián)系電話:_________________

第2篇 共有房屋分管契約書通用版本

立契約書人 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)。茲為共有建物各自分管使用,同意訂立條款如下:

第一條 雙方同意依第二條所定,各自分管使用收益所持部分。

第二條 甲乙雙方間所均等,共有人坐落 市 路 號(hào),加強(qiáng)磚造,二層樓房一棟。一樓面積 平方米,二樓面積 平方米。依下列條款分管使用。

(一) 甲方分管部分:

本建物一樓包括附屬建物全部。

(二) 乙方分管部分:

本建物二樓部分。

第三條 雙方同意嗣后,就共有土地分割時(shí),愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn),申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

第四條 本約訂定后,雙方依約分管,使用收益,不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用,除各分管部分的簡易修繕,由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

第六條 本共有建物的改變或重大修繕,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后,始得為之,且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外,均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。

第七條 本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二,乙方負(fù)擔(dān)三分之一。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。

第八條 雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí),雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害,出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購權(quán)。

本契約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方:

乙方:

年 月 日

第3篇 共有房屋分管使用合同書

立契約人 (以下簡稱甲方)

(以下簡稱乙方)。

茲為共有建物各自分管使用,同意訂立條款如下:

第一條 雙方同意依第二條所定,各自分管使用收益所持部分。

第二條 甲乙雙方間所均等,共有人坐落 市 路 號(hào),加強(qiáng)磚造,二層樓房一棟。一樓面積 _____平方米,二樓面積 _____平方米。依下列條款分管使用。

(一) 甲方分管部分:

本建物一樓包括附屬建物全部。

(二) 乙方分管部分:

本建物二樓部分。

第三條 雙方同意嗣后,就共有土地分割時(shí),愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn),申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

第四條 本約訂定后,雙方依約分管,使用收益,不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用,除各分管部分的簡易修繕,由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

第六條 本共有建物的改變或重大修繕,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后,始得為之,且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外,均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。

第七條 本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二,乙方負(fù)擔(dān)三分之一。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。

第八條 雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí),雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害,出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購權(quán)。

本契約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方:______

乙方:______

________年 ________月 ________日

第4篇 共有房屋產(chǎn)權(quán)合同

2023共有房屋產(chǎn)權(quán)甲方姓名:__________

性別:__________

出生日期:__________

身份證號(hào)碼:__________

乙方姓名:__________

性別:__________

出生日期:__________

身份證號(hào)碼:__________

鑒于:__________

甲、乙雙方系情侶關(guān)系,雙方共同出資人民幣(大寫)(¥________元)(出資比例甲乙雙方各占百分之五十),購買坐落于____市____縣____街____小區(qū)____房____樓____單元____室(____室____廳________平米)的房屋及其附屬設(shè)施一處,由于乙方征信原因,現(xiàn)將房屋單獨(dú)登記于甲方名下,但該房屋所有權(quán)實(shí)際為甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用的權(quán)利。

雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,就共有產(chǎn)權(quán)房屋的經(jīng)營、管理、居住、出租、使用等相關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

一、產(chǎn)權(quán)歸屬

房屋產(chǎn)權(quán),該房屋所有權(quán)為甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產(chǎn)權(quán),雙方對(duì)于該房屋享有共同的使用及處分權(quán)。

二、房屋處分

1.共有產(chǎn)權(quán)房屋未經(jīng)共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意并簽字,任何一方及第三人不得擅自將共有產(chǎn)權(quán)房屋出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資。

3.任何人在沒有經(jīng)過共有人一致同意并簽字的情況下出租、轉(zhuǎn)讓或私自無償讓第三人居住、使用,為自己或第三人提供抵押擔(dān)保及作為實(shí)物出資的行為無效,由此給共有人造成的損失,應(yīng)當(dāng)由無權(quán)處分權(quán)人進(jìn)行賠償。

4.任何一方不得因個(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響,否則,應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.全部稅費(fèi)由承擔(dān)并及時(shí)繳納。

全部稅費(fèi)包括但不限于購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi)(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費(fèi)等。

2.雙方如在共有產(chǎn)權(quán)房屋居住,由承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、包燒費(fèi)、維修、裝修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等居住所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

四、權(quán)益分配

1.共有房屋產(chǎn)權(quán)人共同擁有此處房產(chǎn)的經(jīng)營、管理權(quán),共有產(chǎn)權(quán)房屋對(duì)外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。

2.共有產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓,須經(jīng)房屋共有產(chǎn)權(quán)人雙方同意,并共同簽字后,方可處置,所得收益各50%,一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額的,另一方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

3.如經(jīng)協(xié)商,房屋共有產(chǎn)權(quán)人一方全資收購此房產(chǎn),應(yīng)按照收購時(shí)間的市場評(píng)估價(jià)格出資購買,雙方有義務(wù)共同辦理轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)。

4.共有房屋產(chǎn)權(quán)證件,由共有房屋產(chǎn)權(quán)人(姓名:__________)代為保管,保管人不得私自將共有房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓等損害另一方產(chǎn)權(quán)人利益的事情。

5.對(duì)外出租或共同經(jīng)營,需要裝修或改造,應(yīng)由雙方共同出資,出資比例各占50%。

6.因本房產(chǎn)的市場增值部分,屬于雙方共同享有。

因不可抗力或政府政策原因,導(dǎo)致的房產(chǎn)滅失、被征收等情形出現(xiàn),風(fēng)險(xiǎn)有雙方共擔(dān),所得補(bǔ)償有雙方按出資比例分配。

五、違約責(zé)任

1.一方違反本協(xié)議約定損害本協(xié)議所稱共有房屋產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的,除應(yīng)當(dāng)賠償損失外,還應(yīng)當(dāng)向守約一方承擔(dān)給付________萬元的違約責(zé)任。

六、其他

1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本協(xié)議不得變更或解除。

2.本協(xié)議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。

自甲乙雙方簽字之日起生效。

簽署時(shí)間:__________年________月________日

甲方(簽名捺印):__________

第5篇 共有房屋租賃合同

2023共有房屋租賃編號(hào):

甲方:______________(出租人)

乙方:______________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一部分房屋概況

第一條甲方保證向乙方出租的房屋系(本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。

(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人:______________,身份證號(hào)碼:______________;

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào):____________________________________________;

3、土地使用權(quán)證書編號(hào):____________________________________________;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:____________________________;

5、房屋的使用面積:________________________________________________;

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:____________________;

第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。

租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

(2)

2、乙方交納以下費(fèi)用:

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):

1、提請仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

1、

2、

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。

甲方:____________________________乙方:____________________________

身份證號(hào)(或營業(yè)執(zhí)照號(hào)):_________身份證號(hào):________________________

電話:____________________________電話:____________________________

傳真:____________________________傳真:____________________________

地址:____________________________地址:____________________________

郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

房產(chǎn)證號(hào):________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:______________________________________________

簽約代表:________________________

簽約日期:年月日簽約日期:年月日

第6篇 農(nóng)村共有房屋轉(zhuǎn)讓合同書

甲方:_______________

乙方:_______________

甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

一、房屋坐落、面積

甲方將坐落于_______________的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至:_______________,南至:_______________,西至:_______________,北至:_______________。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續(xù)真實(shí),來源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

三、轉(zhuǎn)讓金額

該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)____________元,大寫:______________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬元,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

五、房屋交付時(shí)間:________年________月________日。

六、房產(chǎn)歸屬

1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款_____________萬元,并償付違約金_____________萬元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過戶或無故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

甲方:_______________乙方:_______________

身份證號(hào):_______________身份證號(hào):_______________

第7篇 產(chǎn)權(quán)共有房屋租賃合同

2023產(chǎn)權(quán)共有房屋租賃甲方(出租方):___________身份證號(hào):_________________________________

乙方(承租方):___________身份證號(hào):_________________________________

丙方(見證方):

甲、乙、丙三方本著自愿“平等”合法的原則,就乙方承租甲方房屋一事達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于____________________________________________區(qū)面積___________m2.乙方對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解后自愿承租;甲乙雙方約定租賃期限自__________年_________月________日至__________年_________月________日止。

二、甲乙雙方約定:該房屋租金為rmb________元/月,按支付,具體支付方式為乙方提前日支付下的租金:乙方向甲方支付押金共計(jì)rmb________元,甲方應(yīng)在乙方退房時(shí)確認(rèn)無違約行為時(shí),一次性無息退還給乙方。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方說明該房屋口是口不是轉(zhuǎn)租行為,并保證沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,能正常使用。

且就該房屋出租事宜已經(jīng)通過配偶或其他產(chǎn)權(quán)共有人同意.合同約定的租賃期滿后,甲方同意乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋,甲方應(yīng)提前rmb________元違約金。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方同意在遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定的前提下,將該房屋作為使用,并不得利用該房屋從事任何違規(guī)、違法等活動(dòng):否則,由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方全部承擔(dān).如需裝飾裝修,需經(jīng)甲方書面同意。

2、在租賃期內(nèi),乙方保證不損壞裝修及全部設(shè)施:如有人為損壞和丟失,由乙方負(fù)責(zé)維修或按實(shí)際損失金額賠償。

3、乙方保證按時(shí)交繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租費(fèi)用,逾期未付,則每日按租金的________%向甲方交納滯納金.逾期超過日未付租金,甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋。

4、乙方在租賃期內(nèi)要將該房屋的全部或部分進(jìn)行轉(zhuǎn)租或變換的,需事先征得甲方的書面同意。

5、乙方在租賃期內(nèi)如提前退租的,乙方應(yīng)提前通知甲方,并向甲方支付。

五、本合同生效后甲方收到房租時(shí),甲乙雙方即可辦理房屋交接手續(xù)或自行約定房屋交接其他時(shí)間.同時(shí)就該房屋內(nèi)的有關(guān)家具、電器等設(shè)施問題,雙方另行擬定了物品交接清單并確認(rèn)。

六、甲、乙雙方同贏違反本合同的甲方或乙方,應(yīng)向另一方支付違約金rmb________元:若支付的違約金不足以抵付一方損失,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

七、甲乙雙方簽訂本合同后,即視為丙方中介服務(wù)成功,需立即支付丙方中介服務(wù)費(fèi)rmb________元,由承擔(dān)。合同簽訂后丙方不再對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。

八、在履行本合同過程中發(fā)生爭議三方不能通過協(xié)商解決,將采取通過仲裁委會(huì)員解決。

九、本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各壹份。

甲方(簽章):__________________乙方(簽章):__________________

第8篇 共有房屋分管契約書通用版本樣書

立契約書人_____(以下簡稱甲方)__________ (以下簡稱乙方)。茲為共有建物各自分管使用,同意訂立條款如下:

第一條 雙方同意依第二條所定,各自分管使用收益所持部分。

第二條 甲乙雙方間所均等,共有人坐落 _______市 _______路 _______號(hào),加強(qiáng)磚造,二層樓房一棟。一樓面積 _______平方米,二樓面積 _______平方米。依下列條款分管使用。

(一) 甲方分管部分:_________

本建物一樓包括附屬建物全部。

(二) 乙方分管部分:_________

本建物二樓部分。

第三條 雙方同意嗣后,就共有土地分割時(shí),愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn),申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

第四條 本約訂定后,雙方依約分管,使用收益,不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用,除各分管部分的簡易修繕,由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

第六條 本共有建物的改變或重大修繕,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后,始得為之,且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外,均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。

第七條 本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二,乙方負(fù)擔(dān)三分之一。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。

第八條 雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí),雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害,出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購權(quán)。

本契約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方:_________

乙方:_________

_______年 _______月 _______日

第9篇 共有房屋分管契約書

立契約書人 x x x (以下簡稱甲方)x x x(以下簡稱乙方)。茲為共有建物各自分管使用,同意訂立條款如下:

第一條 雙方同意依第二條所定,各自分管使用收益所持部分。

第二條 甲乙雙方間所均等,共有人坐落x x 市x路x號(hào),加強(qiáng)磚造,二層樓房一棟。一樓面積x x平方米,二樓面積x x平方米。依下列條款分管使用。

(一) 甲方分管部分:

本建物一樓包括附屬建物全部。

(二) 乙方分管部分:

本建物二樓部分。

第三條 雙方同意嗣后,就共有土地分割時(shí),愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn),申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

第四條 本約訂定后,雙方依約分管,使用收益,不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用,除各分管部分的簡易修繕,由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

第六條 本共有建物的改變或重大修繕,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后,始得為之,且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外,均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。

第七條 本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二,乙方負(fù)擔(dān)三分之一。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。

第八條 雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí),雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害,出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購權(quán)。

本契約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方:x x x

乙方:x x x

x x x x年x月x日

第10篇 夫妻共有房屋買賣合同

2023夫妻共有房屋買賣甲方夫妻::乙方:

為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益,甲乙雙方現(xiàn)就住宅買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下:

第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方夫妻自愿將位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元____室的住宅壹套出售給乙方。房屋所有權(quán)證號(hào)為:________.甲方保證對(duì)其所售房屋擁有完全的所有權(quán),沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。

第二條上述住宅出售價(jià)為人民幣叁拾肆萬圓整,此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

第三條付款方式:甲方交此房給乙方時(shí)由乙方暫先一次性付叁拾萬圓¥,余辦房產(chǎn)證過戶時(shí)付清。

第四條乙方支付甲方叁拾萬圓款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。將來土地證發(fā)放后甲方必須立即配合領(lǐng)取并交由乙方保管,甲方將來必須積極配合乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。

第五條辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費(fèi)。

一、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、交易費(fèi):元/平方米。

2、營業(yè)稅:差價(jià)_%。

3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的%或者房款的%。

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):

1、契稅:房款的%。

2、交易費(fèi):元/平方米。

3、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定。

4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在元內(nèi)。

第六條違約責(zé)任:房屋買賣協(xié)議簽訂后,甲方違約不出售上述住宅,甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外,必須另行支付給乙方五萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的,甲方只按已收款項(xiàng)的%退回給乙方;如未支付任何購房款,無論哪一方違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。

第七條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第八條本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

第11篇 廣州共有房屋租賃合同

2023廣州共有房屋租賃甲方:________(出租人)

乙方:________(承租人)

雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

第一條房屋概況

甲方保證向乙方出租的房屋系(________,________共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

第二條房屋法律概況

1、房屋所有權(quán)證書登記人:________,身份證號(hào)碼:________;

2、房屋所有權(quán)證書編號(hào):________;

3、土地使用權(quán)證書編號(hào):________;

4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:________;

5、房屋的使用面積:________;

6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:________。

第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

________。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共________個(gè)月。

自________年________月________日起至________年________月________日止。

2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿________個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為________元(大寫________元整)

租金總額為________元(大寫________元整)

2、房屋租金支付方式如下:

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:

(1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

2、乙方交納以下費(fèi)用:

(1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。

該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。

如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。

3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;

(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

(7)拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上。

4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。

如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

當(dāng)場難以檢測判斷的,應(yīng)于________日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額________%的違約金。

甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金________倍的滯納金。

甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的________%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的________%向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;

(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

(4)拖欠房租累計(jì)________個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的________%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。

5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。

乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金________倍的滯納金。

乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責(zé)條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)

1、提請仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項(xiàng)

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。

具有同等法律效力。

甲方:________乙方:________

身份證號(hào):________身份證號(hào):________

電話:________電話:________

傳真:________傳真:________

地址:________地址:________

郵政編碼:________郵政編碼:________

房產(chǎn)證號(hào):________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼:________

簽約代表:________

簽約日期:________年________月________日簽約日期:________年________月________日

第12篇 共有房屋買賣合同內(nèi)容

甲方:______________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額______________%。

乙方:______________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額______________%。

丙方:______________,系下述房屋的按份共有人,占產(chǎn)權(quán)份額______________%。

甲、乙、丙方是房屋的按份共有人,為維護(hù)友好的共有關(guān)系,經(jīng)各方友好協(xié)商,依據(jù)《民法典》,訂立如下共有人協(xié)議,共同遵守。

一、一般原則

1.1、因共有的房屋產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù),在對(duì)外關(guān)系上,共有人享有連帶債權(quán)、承擔(dān)連帶債務(wù);在共有人內(nèi)部關(guān)系上,按份共有人按照份額享有債權(quán)、承擔(dān)債務(wù)。償還債務(wù)超過自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人,有權(quán)向其他共有人追償。

1.2、任一產(chǎn)權(quán)人均可就共有房屋相關(guān)事宜向外發(fā)布要約邀請,但對(duì)外訂立合同的,必須經(jīng)過占份額三分之二以上(包括本數(shù),下同)的按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。

在占份額三分之二以上的按份共有人同意的情況下,即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

在占份額三分之二以上的按份共有人不同意的情況下,即使持不同意見的業(yè)主也應(yīng)該按照絕大多數(shù)的業(yè)主意見協(xié)助執(zhí)行。持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益。

1.3、對(duì)共有房屋的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān),按照各產(chǎn)權(quán)人的份額負(fù)擔(dān)。

二、關(guān)于管理事務(wù)執(zhí)行人

2.1、各方一致推舉方為此房屋的共有事務(wù)的管理執(zhí)行人,以及按照本協(xié)議約定以及誠實(shí)信用原則,負(fù)責(zé)房屋日常管理工作。

2.2、管理執(zhí)行人為了共同利益而支出的費(fèi)用,由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。

管理人應(yīng)向全體產(chǎn)權(quán)人提供相應(yīng)的票據(jù)、以及賬本記錄。

2.3、關(guān)于房屋共同事務(wù)所產(chǎn)生的資料,原件由管理執(zhí)行人保存,管理執(zhí)行人應(yīng)向其他產(chǎn)權(quán)人提供復(fù)印件。

2.4、關(guān)于房屋共同事項(xiàng)需要經(jīng)全體產(chǎn)權(quán)人討論決定的,一般情況下,由管理執(zhí)行人負(fù)責(zé)召集、并負(fù)責(zé)書面記錄。

2.5、管理執(zhí)行人的報(bào)酬,由全體產(chǎn)權(quán)人討論,經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意后執(zhí)行。

2.6、管理執(zhí)行人在銀行以管理執(zhí)行人的名義開設(shè)銀行賬戶:,作為房屋一切收益(包括租金、押金、售房款、民事賠償款等)存放的專用賬戶。

三、關(guān)于房屋出租

3.1、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,全體業(yè)主應(yīng)該簽署租賃合同,持不同意見的業(yè)主拒絕配合、協(xié)助的,應(yīng)賠償其他產(chǎn)權(quán)人可期待最大利益,包括租賃合同正常履行的情況下可獲得的租金收益。

3.1、租賃合同的押金,租金等收益,由租戶直接存入專用賬號(hào),或者由管理執(zhí)行人收取后,存入專用賬號(hào)。

3.3、存入專用賬號(hào)的押金不得分配。

3.4、存入專用賬號(hào)的租金,由管理執(zhí)行人在2日內(nèi)辦理轉(zhuǎn)帳,將各產(chǎn)權(quán)人應(yīng)得的份額轉(zhuǎn)存入各產(chǎn)權(quán)人預(yù)留的銀行帳號(hào):

屬于管理執(zhí)行人的份額也應(yīng)該轉(zhuǎn)出,以確保專用賬號(hào)的資金屬于全體業(yè)主按份共有的狀態(tài)。

四、關(guān)于房屋占有、使用

4.1、房屋沒有出租的,應(yīng)保持空置狀態(tài)。

4.2、部分共有人要求占用的,應(yīng)該經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意的,并按照市場價(jià)格向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例支付租金。未經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意擅自占用的,應(yīng)按照市場價(jià)格的2倍向其他產(chǎn)權(quán)人按份額比例賠償侵權(quán)損失。

五、關(guān)于產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓

5.1、按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額,其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,以維護(hù)良好的共有關(guān)系。

所謂同等條件是指同時(shí)具備以下3大交易條件:1、同樣的價(jià)錢;2、同樣的稅負(fù)方式;3、能夠在天內(nèi)付清全部款項(xiàng)的付款方式。

5.2、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,本協(xié)議作為份額轉(zhuǎn)讓的附件,受讓人必須無條件接受并簽署本協(xié)議,否則轉(zhuǎn)讓人不得轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓人堅(jiān)持轉(zhuǎn)讓的,由此而造成其他產(chǎn)權(quán)人糾紛損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.3、按份共有人對(duì)外轉(zhuǎn)讓其產(chǎn)權(quán)份額的,應(yīng)以可以收悉的方式通知其他產(chǎn)權(quán)人,比如:電子郵件、電話短信、郵寄快遞等,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)收到通知10日內(nèi)書面回復(fù)是否行使優(yōu)先購買權(quán),逾期不作書面回復(fù)的,視為放棄購買權(quán)。

5.4、有2名以上(包含本數(shù))業(yè)主主張優(yōu)先購買權(quán)的,由該主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主參照以下方式協(xié)商:

1、共同受讓,受讓比例自行約定;

2、以抽簽方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),其余方退出;

3、以競價(jià)方式?jīng)Q定某一方行使優(yōu)先權(quán),價(jià)高者得、其余方退出;

4、其他能夠操作并達(dá)成一致意見的方式。

主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主在10日內(nèi)不能向轉(zhuǎn)讓人提供就行使優(yōu)先權(quán)達(dá)成的一致書面意見的,轉(zhuǎn)讓人有權(quán)決定將其份額的全部或部分轉(zhuǎn)讓給其中某一位主張優(yōu)先購買權(quán)的業(yè)主,而無須再另行通知其他業(yè)主。

六、關(guān)于分割、析產(chǎn)

6.1、按份共有人可以隨時(shí)請求分割(析產(chǎn))。

6.2、要求分割的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)將其分割請求以合理的知悉方式書面通知其他產(chǎn)權(quán)人,其他產(chǎn)權(quán)人不希望分割的,則應(yīng)在30日內(nèi)與分割請求人協(xié)商,受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額。

如果各方能夠在30日內(nèi)就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的,則轉(zhuǎn)讓份額的意見執(zhí)行,分割析產(chǎn)程序終結(jié)。

如果各方能夠在30日內(nèi)未能就受讓分割請求人的產(chǎn)權(quán)份額達(dá)成一致書面意見的,則分割析產(chǎn)程序繼續(xù)。

6.3、分割析產(chǎn)程序按以下方式進(jìn)行:(可以同時(shí)選擇、同時(shí)進(jìn)行)

1、委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤,發(fā)出出售房屋的要約邀請。簽訂買賣合同必須經(jīng)三分之二以上的按份共有人同意。

2、經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意,決定拍賣成交保留價(jià),與拍賣機(jī)構(gòu)簽署委托拍賣協(xié)議,委托拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布拍賣公告,公開拍賣。

6.4、自分割請求人書面通知其他產(chǎn)權(quán)人要求分割之日起天內(nèi),通過上條分割析產(chǎn)程序后房屋仍無法處分的,分割請求人有權(quán)提起分割析產(chǎn)訴訟,請求法院拍賣房屋,對(duì)拍賣所得價(jià)款予以分割。

6.5、對(duì)于析產(chǎn)分割所發(fā)生的合理費(fèi)用由全體業(yè)主按產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān),包括:中介傭金、拍賣公司的手續(xù)費(fèi)、法院訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)(執(zhí)行程序評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi))等。

七、關(guān)于通知

7.1、各產(chǎn)權(quán)人有效書面通知方式如下:

甲方:______________手機(jī)短信號(hào)碼:______________

電子郵箱:______________

郵寄快遞地址:______________

乙方:______________手機(jī)短信號(hào)碼:______________

電子郵箱:______________

郵寄快遞地址:______________

八、其他

8.1、本協(xié)議一式_________份,各方簽字生效,共同執(zhí)行。

甲方:______________

乙方:______________

丙方:______________

___________年___________月_________日

第13篇 共有房屋買賣合同書

賣方:姓名:___:地址:聯(lián)系電話:

共有人:姓名:___:地址:聯(lián)系電話:

買方:姓名::地址:聯(lián)系電話:

第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于位于第___層戶,房屋結(jié)構(gòu)為__,房產(chǎn)證登記面積____平方米,地下室一間,面積平方,房屋權(quán)屬證書號(hào)為。

第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米元,該房屋售價(jià)總金額為萬元整,大寫:

第三條付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,大寫:,日內(nèi)交付萬元,余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限:甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi),將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天,甲方按累計(jì)已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過___日,乙方每日按已付款的__%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方:

乙方:

第14篇 共有房屋分管契約書樣板

立契約書人 (以下簡稱甲方) (以下簡稱乙方)。茲為共有建物各自分管使用,同意訂立條款如下:___________________

第一條 雙方同意依第二條所定,各自分管使用收益所持部分。

第二條 甲乙雙方間所均等,共有人坐落 市 路 號(hào),加強(qiáng)磚造,二層樓房一棟。一樓面積 平方米,二樓面積 平方米。依下列條款分管使用。

(一) 甲方分管部分:___________________

本建物一樓包括附屬建物全部。

(二) 乙方分管部分:___________________

本建物二樓部分。

第三條 雙方同意嗣后,就共有土地分割時(shí),愿依本分管契約所訂定為準(zhǔn),申辦分割登記各取得分管土地的所有權(quán)。

第四條 本約訂定后,雙方依約分管,使用收益,不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方。

第五條 關(guān)于本件物的保存行為及其所需費(fèi)用,除各分管部分的簡易修繕,由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)均由雙方依比率分擔(dān)。

第六條 本共有建物的改變或重大修繕,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后,始得為之,且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外,均應(yīng)分擔(dān)。而所改良物亦為共有物。

第七條 本共有建物房屋稅由甲方負(fù)擔(dān)三分之二,乙方負(fù)擔(dān)三分之一。地價(jià)稅各自分擔(dān)二分之一。水電費(fèi)依各人實(shí)際使用分擔(dān)。

第八條 雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí),雙方同負(fù)履行本約的責(zé)任。若因而導(dǎo)致?lián)p害,出讓人亦同意對(duì)方的優(yōu)先承購權(quán)。

本契約一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑。

甲方:___________________

乙方:___________________

______年 ______月 ______日

第15篇 共有房屋轉(zhuǎn)讓合同書

委托人:_______________

受托人:_______________。公民身份證號(hào)碼:_______________。

委托人與受托人(是什么關(guān)系),夫妻于(日期)在四川省樂山市峨眉山市辦理出售位于某某房屋登記手續(xù)。由于本人在外地不能親自辦理相關(guān)事宜,故委托受托人為合法代理人,全權(quán)代表辦理如下事項(xiàng):

一、代為辦理房子產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

二、代為辦理售房銀行貸款手續(xù)。

三、代為辦理土地證變更手續(xù)。

四、代為辦理水電氣戶頭變更手續(xù)。

五、代為收取售房房款。

受托人在上述權(quán)限范圍內(nèi)的一切行為視同委托人親為,因此所簽署的一切有關(guān)字據(jù),委托人均予以承認(rèn),并自愿承擔(dān)法律后果。

受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托期限:自即日起至上述委托事項(xiàng)辦理完畢時(shí)止。

委托人:_______________

第16篇 共有房屋分管合同

2023共有房屋分管甲方:___________________________

協(xié)議編號(hào):___________________

身份證號(hào)碼:_____________________

簽訂地址:___________________

乙方:___________________________

簽訂日期:______年____月___日

身份證號(hào)碼:_____________________

甲乙雙方本著誠實(shí)信用原則,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,本著平等互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就共有房屋分管事宜特訂立本協(xié)議。

第一條共有房屋1.共有房屋地址:____市____路____號(hào)。

2.面積:一樓面積____平方米,二樓面積____平方米。

3.共有人:________________________。

4.共有比例:______________________。

5.附屬建筑物:____________________。

第二條分管方式1.甲方分管部分:本建物一樓包括附屬建筑物全部。

2.乙方分管部分:本建物二樓部分。

第三條使用收益雙方同意按照本協(xié)議第二條的規(guī)定,各自分管、使用、收益所持部分。

第四條分割雙方同意嗣后就共有房屋分割時(shí),愿依本分管協(xié)議所訂定為準(zhǔn),申辦分割登記各取得分管房屋的所有權(quán)。

第五條保存及所需費(fèi)用關(guān)于本共有房屋的保存行為及其所需費(fèi)用,除各分管部分的簡易修繕由分管人單獨(dú)負(fù)擔(dān)之外,均由雙方按共有比例分擔(dān)。

第六條改良或重大修繕本共有房屋的改良或重大修繕,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)議同意后始得為之,且其費(fèi)用除同意時(shí)另有約定外,均應(yīng)按共有比例分擔(dān)。

所改良物亦為共有物。

第七條稅費(fèi)分擔(dān)1.本共有房屋稅負(fù)由甲方負(fù)擔(dān)____,乙方負(fù)擔(dān)____。

2.水電費(fèi)依各方實(shí)際使用分擔(dān)。

第八條所有權(quán)變更雙方如有任一方將其所有權(quán)讓與第三人時(shí),受讓人同負(fù)履行本協(xié)議的責(zé)任。

第九條違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按照協(xié)議分管、使用、收益,不得逾越所應(yīng)分管范圍而侵害他方利益,否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方違約的,均應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元(大寫:)。

3.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方還應(yīng)當(dāng)賠償守約方遭受的損失。

第十條權(quán)利的保留任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng),不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。

任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任,不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。

所有放棄應(yīng)書面做出。

第十一條補(bǔ)充與變更本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。

第十二條法律適用與糾紛解決方式1.本協(xié)議適用中華人民共和國有關(guān)法律,受中華人民共和國法律管轄。

2.本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行的,雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

3.本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

雙方約定,凡因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議,當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí),選擇下列第____種方式解決:(1)將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁;(2)依法向____人民法院提起訴訟。

第十三條生效條件1.本協(xié)議自雙方或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字之日起生效。

2.本協(xié)議—式____份,具有相同法律效力。

各方當(dāng)事人各執(zhí)____份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(簽字):____________________

乙方(簽字):____________________

授權(quán)代理人:(簽字)______________授權(quán)代理人:(簽字)______________

單位地址:________________________單位地址:________________________

郵政編碼:________________________郵政編碼:________________________

聯(lián)系電話:________________________聯(lián)系電話:________________________

傳真:____________________________傳真:____________________________

電子信箱:________________________電子信箱:________________________

共有房屋購房合同(16份范本)

立契約書人:_____________(以下簡稱甲方)契約書人:_____________(以下簡稱乙方)茲為共有建物各自分管使用,同意訂立條款如下:第一條雙方同意依第二條所定,各自分管使用收益所持…
推薦度:
點(diǎn)擊下載文檔文檔為doc格式

相關(guān)共有房屋信息

  • 共有房屋購房合同(16份范本)
  • 共有房屋購房合同(16份范本)43人關(guān)注

    立契約書人:_____________(以下簡稱甲方)契約書人:_____________(以下簡稱乙方)茲為共有建物各自分管使用,同意訂立條款如下:第一條雙方同意依第二條所定,各自分管使用 ...[更多]

相關(guān)專題

購房合同熱門信息