第1篇 關于某某公司無預售許可證 預售商品房、收取團購費情況反映
關于某某公司無預售許可證預售 商品房 、收取團購費 的
情況反映
西安 市住房保障和房屋管理局 ：
你好，我是某某某，男，漢族， 身份證 號：******************。茲投訴陜西某某實業(yè)有限公司（簡稱某某公司）無預售許可證預售商品房、收取團購費的行為，望貴單位依法查處。
2018年12月8日，我與某某公司在天浩上元郡營銷中心簽訂航天新佳園《房屋認購協(xié)議》，協(xié)議約定‘我認購某某公司公司開發(fā)的航天新佳園二期29號樓1單元2502號房屋，該商品房建筑面積為78.39平方米，單價為9200元，總 購房 款為721188元。我同意簽訂協(xié)議時支付 定金 10000元作為認購該商品房的擔保。我選擇按揭方式付款，首付款比例為30%即221188元，銀行 按揭貸款 500000元，應在2018年12月15日前支付首付款221188元（含定金），并按照某某公司要求及時遞交購房資格審核材料’。同時，我簽字確認的《天浩上元郡》大定確認單備注‘逾期繳納首付款的不再保留房源及優(yōu)惠，所交定金不予退還’。協(xié)議簽訂后，某某公司未將協(xié)議原件交付給我，當時僅允許手機拍照。
協(xié)議生效后，我采用pos機刷卡向某某公司支付定金2萬元，某某公司給我出具收款收據。隨后，我回家籌集首付款。
籌資期間，我向某某公司置業(yè)顧問王某確認繳納首付款的金額、票據、補充約定等事宜。王某微信告知‘除繳納首付款221188元（含定金）外，還需要繳納團購費8萬元，首付款由某某公司出具收款收據，團購費由第三方出具收款收據’。我要求依照協(xié)議履行，不同意繳納團購費，并通知王某‘請示某某公司，若依約履行、取消團購費，則通知我繼續(xù)履行，否則我將解除協(xié)議’。雙方因此發(fā)生爭議，至今未簽訂正式《 商品房買賣合同 》。
某某公司無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費違反貴局的禁令、以繳納團購費為簽訂合同的前提條件違反協(xié)議約定。故我通知某某公司解除航天新佳園《房屋認購協(xié)議書》、要求返還定金，但某某公司推諉拒不返還我所繳納的定金20000元。
作為開發(fā)商，某某公司明知不可為而為之，無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費是對法律及行業(yè)主管部門的蔑視。我是一個剛需購房者，某某公司拒不返還定金的行為嚴重侵害我的合法權益，希望貴單位能夠受理我的投訴，依法查處某某公司的違法行為，責令返還我的定金。謝謝！
投訴人 ：
電話：
二〇一 八 年 十二 月 二十二 日
第2篇 商品團購合同
甲方：____________
乙方：____________
甲、乙雙方經友好協(xié)商，現就團購事宜達成如下約定，以資雙方共同遵守：____________
一、 產品與價格
產品以禮包形式包裝時，各單品組成如下：____________(如報整件貨無需填子件數量和份數欄)
二、付款與交貨
1、付款方式：____________
?一次性付款，即〖于________年 ________月 ________日前一次性結清〗。
2、 交貨時間________年 ________月 ________日，驗收地點：____________〖 〗。
3、貨款轉入賬戶：____________
開戶行：____________
開戶名：____________
賬號：_________________
三、產品質量
1、本合同食品與乙方所屬門店售賣的產品具有同樣的質量保證和售后服務。
2、食品在質保期內出現質量問題的，乙方應予退/換，但因甲方或實際消費者的原因引起的問題除外。
四、其他事宜
1、大小包裝設計的版權及其中的文字、圖案、文圖組合等各種要素的知識產權屬乙方所有。
2、甲方采購產品后，不允許進行二次銷售。否則由此引發(fā)食品安全問題或行政查處、消費者投訴等事件的，由甲方承擔一切法律責任(含甲方實際承擔的責任)。
五、合同效力
1、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均自雙方簽訂后生效。此合同按最后實際出貨數量結算總金額。
2、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。
甲 方：____________ 乙 方：____________公司
委托代理人：____________ 委托代理人：____________
日 期：_______年____月______日 日 期：______年______月_____日
第3篇 關于某某公司無預售許可證 預售商品房、收取團購費情況反映
關于某某公司無預售許可證預售商品房、收取團購費的
情況反映
西安市住房保障和房屋管理局：
你好，我是某某某，男，漢族，身份證號：******************。茲投訴陜西某某實業(yè)有限公司（簡稱某某公司）無預售許可證預售商品房、收取團購費的行為，望貴單位依法查處。
2018年12月8日，我與某某公司在天浩上元郡營銷中心簽訂航天新佳園《房屋認購協(xié)議》，協(xié)議約定‘我認購某某公司公司開發(fā)的航天新佳園二期29號樓1單元2502號房屋，該商品房建筑面積為78.39平方米，單價為9200元，總購房款為721188元。我同意簽訂協(xié)議時支付定金10000元作為認購該商品房的擔保。我選擇按揭方式付款，首付款比例為30%即221188元，銀行按揭貸款500000元，應在2018年12月15日前支付首付款221188元（含定金），并按照某某公司要求及時遞交購房資格審核材料’。同時，我簽字確認的《天浩上元郡》大定確認單備注‘逾期繳納首付款的不再保留房源及優(yōu)惠，所交定金不予退還’。協(xié)議簽訂后，某某公司未將協(xié)議原件交付給我，當時僅允許手機拍照。
協(xié)議生效后，我采用pos機刷卡向某某公司支付定金2萬元，某某公司給我出具收款收據。隨后，我回家籌集首付款。
籌資期間，我向某某公司置業(yè)顧問王某確認繳納首付款的金額、票據、補充約定等事宜。王某微信告知‘除繳納首付款221188元（含定金）外，還需要繳納團購費8萬元，首付款由某某公司出具收款收據，團購費由第三方出具收款收據’。我要求依照協(xié)議履行，不同意繳納團購費，并通知王某‘請示某某公司，若依約履行、取消團購費，則通知我繼續(xù)履行，否則我將解除協(xié)議’。雙方因此發(fā)生爭議，至今未簽訂正式《商品房買賣合同》。
某某公司無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費違反貴局的禁令、以繳納團購費為簽訂合同的前提條件違反協(xié)議約定。故我通知某某公司解除航天新佳園《房屋認購協(xié)議書》、要求返還定金，但某某公司推諉拒不返還我所繳納的定金20000元。
作為開發(fā)商，某某公司明知不可為而為之，無預售許可證而預售商品房、在購房款之外收取團購費是對法律及行業(yè)主管部門的蔑視。我是一個剛需購房者，某某公司拒不返還定金的行為嚴重侵害我的合法權益，希望貴單位能夠受理我的投訴，依法查處某某公司的違法行為，責令返還我的定金。謝謝！
投訴人：
電話：
二〇一八年十二月二十二日
