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第1篇 電器電路設(shè)備維保合同
2023電器電路設(shè)備維保甲方：
乙方：
一、合同雙方按照中華人民共和國(guó)民法典及相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定結(jié)合本合同的情況，甲乙雙方在充分理解和信任的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。
二、此次保養(yǎng)設(shè)備名稱(chēng)及項(xiàng)目：
1、電動(dòng)雙梁門(mén)式起重機(jī)______噸______套/______元
2、電動(dòng)雙梁橋式起重機(jī)______噸______套/______元
3、電動(dòng)單梁橋式起重機(jī)______噸______套/______元
三、此次保養(yǎng)費(fèi)共合計(jì)(大寫(xiě))：______元整￥：______元(不含稅票)
四、服務(wù)保養(yǎng)檢查項(xiàng)目及乙方責(zé)任：電器電路部分是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)聲音是否正常：相關(guān)設(shè)備是否安全：、主電動(dòng)葫蘆轉(zhuǎn)動(dòng)鋼絲繩導(dǎo)繩器部分電機(jī)限位等是否正常運(yùn)行：、天車(chē)道軌調(diào)整緊固道軌壓板螺絲：、對(duì)安全滑線(xiàn)滑塊進(jìn)行檢測(cè)連接片螺絲緊固：、主葫蘆注潤(rùn)滑油各部分鎖緊螺絲緊固：、箱電路檢測(cè)手柄靈敏度檢測(cè)按鍵操作是否操作靈活有無(wú)接觸不良失靈現(xiàn)象大線(xiàn)及附線(xiàn)等是否安全可靠：、主梁螺絲緊固、主動(dòng)輪齒圈、減速機(jī)、齒輪油等檢查電機(jī)制動(dòng)環(huán)調(diào)試：
五、服務(wù)時(shí)間
1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，并接到對(duì)方電話(huà)12小時(shí)到達(dá)貴公司，只需另行計(jì)費(fèi)。
六、服務(wù)期限自______________年______________月______________日起至______________年______________月______________日止，為期壹年服務(wù)期限七、甲方責(zé)任：、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。
保養(yǎng)時(shí)，給予乙方合理充分的停工時(shí)間并在顯眼處設(shè)置標(biāo)貼安全警示標(biāo)志。
使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常和安全。
為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益，以壞換新的方式購(gòu)買(mǎi)乙方的專(zhuān)用部件。
負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)所更換的起重機(jī)零部件材料費(fèi)。、因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
服務(wù)期內(nèi)，第三方若對(duì)本合同設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實(shí)施前書(shū)面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時(shí)通知乙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項(xiàng)目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
八、質(zhì)量保證：所更換配件保修三個(gè)月(易塤件除外如、導(dǎo)繩器、斷火、接觸器)
九、付款方式：
甲方在合同生效之日起應(yīng)支付乙方本合同服務(wù)費(fèi)用總額的50%，共計(jì)人民幣(大寫(xiě))叁仟玖佰元：余下款項(xiàng)在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。
十、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目
1、土建工程中的起重機(jī)附載、_____________________，____________________________等工作。
2、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
十一、其他事項(xiàng)：
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，乙方以報(bào)價(jià)單形式交甲方確認(rèn)，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。
2、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項(xiàng)目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒(méi)有得到甲方代表簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無(wú)效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，所支出的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方以報(bào)價(jià)單的形式報(bào)甲方同意后實(shí)施服務(wù)。
4、因國(guó)家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需要增加設(shè)備功能時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。
5、乙方在實(shí)施服務(wù)后，甲方若未及時(shí)支付應(yīng)付的費(fèi)用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)負(fù)p失管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項(xiàng)皆按原合同實(shí)行。
11、任何一方若需終止合同，必須提前書(shū)面通知對(duì)方，在結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜。
12、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代理人：__________________法定代理人：__________________
電話(huà)：__________________電話(huà):__________________
日期：__________________日期：__________________
第2篇 設(shè)備維保合同完整版
甲方：________________
乙方：________________
簽訂時(shí)間：________________
簽訂地點(diǎn)：________________
維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：根據(jù)機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
1.甲方通知乙方每年對(duì)機(jī)械設(shè)備傳動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次保養(yǎng)，半年更換一次液壓油。
2.在甲方________日常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障后，由甲方通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)提供上門(mén)維修服務(wù)，排除設(shè)備故障。
3.維修過(guò)程中，如需更換零部件，乙方應(yīng)在24—72小時(shí)內(nèi)提供備件，并及時(shí)進(jìn)行更換，事后由甲方按乙方提供的報(bào)價(jià)單進(jìn)行支付費(fèi)用。
4.甲方提供保養(yǎng)過(guò)程中所需要的潤(rùn)滑脂和潤(rùn)滑油。
5.在合同期內(nèi)，乙方配合甲方聯(lián)系特種設(shè)備檢驗(yàn)部門(mén)完成年檢，所需費(fèi)用有甲方支付。
6.在維保過(guò)程中由甲方提供安全可靠的檢修平臺(tái)或輔助設(shè)施。
7.以后設(shè)備正常維護(hù)保養(yǎng)按每臺(tái)設(shè)備一次收費(fèi)____________元。
8.本次維修保養(yǎng)項(xiàng)目：
9.共計(jì)臺(tái)設(shè)備，合計(jì)包干費(fèi)用________元整，________元整。(含維修所需材料費(fèi)，配件費(fèi)，工時(shí)費(fèi))。
甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
_____年____月_______日_____年____月_______日
第3篇 設(shè)備維保服務(wù)合同
2023設(shè)備維保服務(wù)合同編號(hào)：
甲 方:
地 址：
郵政編碼：
聯(lián) 系 人:
電 話(huà)：
傳 真：
乙 方：
地 址：:
郵政編碼：
聯(lián) 系 人：
電 話(huà)：
傳 真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行賬號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方購(gòu)買(mǎi)___設(shè)備維保事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，確立本合同。
一、定義
1、“合同”系指甲乙雙方簽署的、合同格式中載明的甲乙雙方所達(dá)成的協(xié)議，包括所有的附件、附錄和上述文件所提到的構(gòu)成合同的所有文件。
2、“合同價(jià)款”系指根據(jù)合同規(guī)定乙方在正確地完全履行合同義務(wù)后甲方應(yīng)支付給乙方的價(jià)款。
3、“備件”系指乙方根據(jù)本合同規(guī)定須向甲方提供的一切維修維護(hù)服務(wù)的更換備品(包括機(jī)器、其功能部件、轉(zhuǎn)換部件、升級(jí)部件、元件或配件、或其任何組合)。
4、“服務(wù)”系指根據(jù)合同規(guī)定，乙方應(yīng)提供的有關(guān)設(shè)計(jì)、交貨、安裝、調(diào)試、集成、試運(yùn)行、驗(yàn)收、項(xiàng)目管理、培訓(xùn)、技術(shù)服務(wù)、售后服務(wù)，其它使系統(tǒng)正常運(yùn)轉(zhuǎn)所必需的服務(wù)等。
5、“軟件”指的是使得系統(tǒng)可以按照特定的方式進(jìn)行運(yùn)行或執(zhí)行特定的操作的指令。
6、“資料”指乙方在合同項(xiàng)下，向甲方提供的所有印刷或打印的文件，通過(guò)任何方式(包括聲像或文本)和任何媒介向甲方提供的各種指令性和信息性的幫助，但不包括口頭指導(dǎo)。
7、“知識(shí)產(chǎn)權(quán)”指本合同涉及的任何及所有的著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)和其它智力成果的和專(zhuān)有的權(quán)利和利益。
8、“甲方技術(shù)部門(mén)”是指代表甲方行使或履行合同中約定甲方技術(shù)部分權(quán)利義務(wù)的甲方內(nèi)部職能部門(mén)。
9、除有特別說(shuō)明外，“天”、“日”均指日歷日。
二、合同的組成
以下文件是本協(xié)議不可分割的組成部分，如果不同文件的條款之間有沖突，文件之間的優(yōu)先效力順序如下：
1、本合同及其附件;
2、本項(xiàng)目招標(biāo)文件;
3、本項(xiàng)目投標(biāo)文件。
三、合同的標(biāo)的和金額
1、合同金額
序號(hào)
名 稱(chēng)
品牌及規(guī)格
數(shù) 量
(臺(tái))
金 額
(人民幣元)
合 計(jì)
合同總價(jià)款大寫(xiě)：_______________(￥______元)
2、《設(shè)備維保報(bào)價(jià)明細(xì)表及維保設(shè)備分配清單》詳見(jiàn)附件一。維保服務(wù)費(fèi)包括維修維護(hù)服務(wù)的人工費(fèi)用、備件費(fèi)用、更換備件的費(fèi)用、相關(guān)技術(shù)支持及培訓(xùn)在內(nèi)的一切費(fèi)用。
3、維保服務(wù)期： 年 月 日— 年 月 日(此日期簽訂合同時(shí)確定，雙方蓋章有效)
4、乙方承諾：服務(wù)期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)使用乙方維護(hù)服務(wù)，年維護(hù)費(fèi)用不超過(guò)本次采購(gòu)的年維護(hù)費(fèi)用。
四、維保服務(wù)內(nèi)容和要求
1、保修服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)在充分了解甲方現(xiàn)有環(huán)境基礎(chǔ)上，提供規(guī)范化、高質(zhì)量的服務(wù)，具體保修服務(wù)內(nèi)容與要求在附件二《設(shè)備維保服務(wù)工作說(shuō)明書(shū)》中列明。
2、乙方不得向第三方外包其服務(wù)。
五、維保服務(wù)說(shuō)明
1、在雙方正式簽訂合同前，如甲方因內(nèi)部資源調(diào)整等原因，有權(quán)拒絕與乙方簽訂設(shè)備維護(hù)服務(wù)合同，并無(wú)須支付額外費(fèi)用。
2、當(dāng)甲方的系統(tǒng)不再運(yùn)行，甲方可提前一個(gè)月發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方終止對(duì)其系統(tǒng)繼續(xù)提供維護(hù)服務(wù)，并無(wú)須支付額外費(fèi)用。雙方按照相關(guān)設(shè)備的實(shí)際維保期限履行合同。
六、維保服務(wù)人員
乙方應(yīng)派遣一名具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的資深管理人員作為與甲方的接口，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理，統(tǒng)籌相關(guān)工作，監(jiān)督項(xiàng)目執(zhí)行與情況匯報(bào)，控制工作質(zhì)量，執(zhí)行變更和應(yīng)急情況管理，并根據(jù)實(shí)際狀況調(diào)整乙方人員安排，以保證項(xiàng)目的正常高效運(yùn)作。
乙方應(yīng)派出附件三《項(xiàng)目人員名單》中指定資歷和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員到現(xiàn)場(chǎng)提供服務(wù)，負(fù)責(zé)對(duì)其人員進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和管理，甲方有權(quán)要求撤換不合格的服務(wù)人員。若乙方原因，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換指定的服務(wù)人員，否則甲方有權(quán)解除合同，另行安排維保服務(wù)商，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
甲乙雙方指定代表，作為履行本合同服務(wù)事宜的主要聯(lián)系人。
甲方代表： 電話(huà)：
乙方代表： 電話(huà)：
七、維保服務(wù)考核
甲方每季度對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行客觀(guān)評(píng)估，以甲方用戶(hù)滿(mǎn)意度考核乙方服務(wù)質(zhì)量，甲方相關(guān)部門(mén)和下屬機(jī)構(gòu)每季度填制《季度供應(yīng)商服務(wù)考核評(píng)價(jià)打分表》(見(jiàn)附件五)，每半年填制《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評(píng)價(jià)打分表》(見(jiàn)附件六)，其中《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評(píng)價(jià)打分表》的分?jǐn)?shù)和成績(jī)是相應(yīng)的兩季度《季度供應(yīng)商服務(wù)考核評(píng)價(jià)打分表》分?jǐn)?shù)和成績(jī)的算術(shù)平均值，根據(jù)《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評(píng)價(jià)打分表》的成績(jī)，甲方對(duì)相關(guān)部門(mén)和下屬機(jī)構(gòu)報(bào)送的考核成績(jī)進(jìn)行匯總(加權(quán))并填制《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評(píng)價(jià)打分匯總表》(見(jiàn)附件七)，以《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評(píng)價(jià)打分匯總表》的總分成績(jī)作為對(duì)乙方的單次最終考核成績(jī)，甲方將以《半年供應(yīng)商服務(wù)考核評(píng)價(jià)打分匯總表》的總分成績(jī)作為對(duì)乙方的付款依據(jù)。
八、合同價(jià)款的支付
1、本合同中甲乙雙方之間所發(fā)生的一切費(fèi)用以人民幣進(jìn)行結(jié)算。
2、支付方式：
1)乙方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)，提供本合同全額正式發(fā)票，發(fā)票受票人按甲方最終服務(wù)用戶(hù)名稱(chēng)分別開(kāi)具。
2) 合同價(jià)款的支付按附件四《中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司安徽省分行網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維保服務(wù)供應(yīng)商監(jiān)督考核評(píng)價(jià)方案》中“考核評(píng)價(jià)結(jié)果的運(yùn)用”的規(guī)定進(jìn)行支付。
3、甲方應(yīng)付合同款至以下乙方指定的銀行賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬 號(hào)：
九、違約責(zé)任
1、維保期內(nèi)如果因乙方原因造成未能按合同約定提供服務(wù)(含提供服務(wù)達(dá)不到合同要求)，甲方可按次向乙方扣減本合同總金額千分之五的違約金，且甲方有權(quán)請(qǐng)其它專(zhuān)業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行維修服務(wù)，由此造成的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。
2、因乙方服務(wù)問(wèn)題造成事故，使得甲方設(shè)備遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。
3、乙方違約造成甲方的費(fèi)用的增加和損失，甲方有權(quán)從剩余合同款項(xiàng)中直接扣除。如待支付的合同剩余款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方上述費(fèi)用和損失，乙方應(yīng)向甲方支付不足部分款項(xiàng)。
4、如果因甲方原因造成不能按時(shí)付款，每延遲一周，甲方向乙方支付應(yīng)付款部分千分之五的違約金，不足一周按一周計(jì)算 。
5、雙方均可由于對(duì)方?jīng)]有履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)而終止本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。甲方按照合同第六條、第七條的約定解除合同而導(dǎo)致本合同終止，不受上述通知期限的限制。
十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密
1、乙方保證，其根據(jù)本合同提供的產(chǎn)品及服務(wù)沒(méi)有任何權(quán)利瑕疵，沒(méi)有侵犯任何第三方權(quán)利，甲方在使用該產(chǎn)品或服務(wù)的任何一部分時(shí)，免受第三方提出的侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的起訴。如果任何人對(duì)甲方使用該產(chǎn)品或服務(wù)主張權(quán)利，由乙方負(fù)責(zé)處理一切糾紛及相關(guān)事宜。由此給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)，其承擔(dān)范圍包括但不限于：賠償費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)和與仲裁相關(guān)的費(fèi)用。
2、甲方尊重乙方軟件產(chǎn)品的著作權(quán),不在甲方以外的第三方做非法復(fù)制和擴(kuò)散。
3、雙方同意保守在締結(jié)和履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息，除一方履行合同義務(wù)的必要或法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)披露的之外，不得以任何方式向第三人披露和不正當(dāng)使用，否則，應(yīng)當(dāng)賠償因泄露保密信息給對(duì)方造成的損失。
十一、不可抗力
1、由于發(fā)生不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的不可抗力情形，致使直接影響本合同的履行或不能按照本合同項(xiàng)下之約定履行時(shí)，遇有不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并在發(fā)生不可抗力之日起30日內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行，或延期履行的書(shū)面證明，該項(xiàng)證明文件應(yīng)當(dāng)由不可抗力發(fā)生地的公證機(jī)關(guān)出具。
2、根據(jù)不可抗力對(duì)本合同的影響程度，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任，或延期履行本合同。
十二、合同爭(zhēng)議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請(qǐng)_______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十三、合同的轉(zhuǎn)讓及更改
1、未經(jīng)甲乙雙方同意，任何一方不得將本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或委托第三方代理。維保服務(wù)期內(nèi)，乙方如發(fā)生債權(quán)債務(wù)變動(dòng)或關(guān)聯(lián)公司戰(zhàn)略重組需經(jīng)甲方認(rèn)可。
2、對(duì)本合同作任何更改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方代表協(xié)商簽字蓋章后方可生效。
十四、合同的生效及其他
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式 份，甲方 份，乙方 份。
2、本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)辦理。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權(quán)代理人：授權(quán)代理人：
簽字日期： 簽字日期：
第4篇 消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)合同
甲方（委托人）:【】
乙方（受托人）:【】
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就【】小區(qū)消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施維保的有關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同，以資信守。
第一條項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：【】（下稱(chēng)“本項(xiàng)目”）
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：【】
第二條維保范圍
乙方按甲方確定的系統(tǒng)功能、設(shè)備材料，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)和調(diào)試（發(fā)電機(jī)、供電及消防系統(tǒng)的氣體滅火裝置的維修保養(yǎng)不含藥劑的更換及充裝費(fèi)用），經(jīng)乙方維保后本項(xiàng)目消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施必須符合本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和通過(guò)省、市公安消防局或有資質(zhì)的消防檢測(cè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施的檢查。
第三條服務(wù)質(zhì)量和要求
乙方按國(guó)家頒布的消防技術(shù)規(guī)范和省、市公安消防局對(duì)消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施檢查驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以及產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)，負(fù)責(zé)對(duì)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。具體詳見(jiàn)附件《消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施維護(hù)細(xì)則》。
第四條合同期限
自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。合同期滿(mǎn)，如雙方有意續(xù)約，應(yīng)在合同期限屆滿(mǎn)前三十天協(xié)商續(xù)簽合同。
第五條合同價(jià)款及結(jié)算
1、合同期內(nèi)維保費(fèi)（不包括第三方檢測(cè)費(fèi)用）總額為【】元（大寫(xiě)：人民幣【】元，下稱(chēng)“合同總價(jià)”），合同總價(jià)固定包干，其中每季度維保費(fèi)（不包括第三方檢測(cè)費(fèi)用）為【】元（大寫(xiě)：人民幣【】元）。合同總價(jià)包括不含稅總價(jià)【】元和稅率為【】%的增值稅稅金。
維保費(fèi)包括維保前消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施全面修復(fù)、消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)、故障時(shí)緊急搶修的人工費(fèi)、交通費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、加班費(fèi)、稅金、管理費(fèi)及因維護(hù)保養(yǎng)所需更換單價(jià)在人民幣【】元/件(含)以下的輔材產(chǎn)生的費(fèi)用，但乙方每年提供的輔材總值不超過(guò)當(dāng)年維保費(fèi)總額的【】%，超過(guò)部分的輔材數(shù)量及單價(jià)需經(jīng)甲方書(shū)面簽字同意后由乙方購(gòu)買(mǎi)及更換。單價(jià)在【】元/件以上的設(shè)備、材料及配件損壞無(wú)法修復(fù)需更換的費(fèi)用不包括在上述合同總價(jià)內(nèi)。需更換單價(jià)在【】元/件以上的設(shè)備、材料及配件由乙方提出規(guī)格、型號(hào)及數(shù)量給甲方，由甲方購(gòu)置后交由乙方進(jìn)行更換，或由甲方確認(rèn)價(jià)格后委托乙方購(gòu)置，乙方更換。對(duì)于甲方委托乙方購(gòu)置相關(guān)配件的，甲方收到合法發(fā)票后予以結(jié)算。
2、維保費(fèi)按照季度結(jié)算的方式進(jìn)行。甲方確認(rèn)乙方維保工作已經(jīng)按照合同約定內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成，由乙方提交工作報(bào)告且經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)合格以后，乙方向甲方收取維保費(fèi)。
3、在每季度末月的30日前，乙方憑合法足額其經(jīng)甲方認(rèn)證通過(guò)的增值稅發(fā)票、請(qǐng)款通知書(shū)（一式一份）、《月度工作報(bào)告》（一式三份）等資料向甲方申請(qǐng)付款。
4、甲方收齊相關(guān)資料辦妥結(jié)算后30日內(nèi)將維保費(fèi)以支票/轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。如因乙方原因未能按時(shí)提交完備的結(jié)算資料導(dǎo)致甲方付款遲延的，甲方無(wú)須承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方確認(rèn)收款賬戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：【】
開(kāi)戶(hù)銀行：【】
銀行賬號(hào)：【】
5、合同期滿(mǎn)未能續(xù)約的，最后一個(gè)月的維保費(fèi)必須在辦理移交驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)后予以支付。
6、本合同項(xiàng)下所指“增值稅發(fā)票”均為增值稅【】發(fā)票：（1）專(zhuān)用；（2）普通。（請(qǐng)結(jié)合具體業(yè)務(wù)選擇對(duì)應(yīng)發(fā)票類(lèi)型）。甲方開(kāi)票信息如下：
單位名稱(chēng)：【】
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【】
開(kāi)戶(hù)銀行：【】
賬號(hào)：【】
地址：【】
電話(huà)：【】
7、如乙方開(kāi)具發(fā)票不規(guī)范、不合法或涉嫌虛開(kāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但并不免除乙方開(kāi)具合法發(fā)票的義務(wù)。
8、如本合同適用增值稅專(zhuān)用發(fā)票，乙方向甲方提供的增值稅專(zhuān)用發(fā)票應(yīng)自開(kāi)票之日起不超過(guò)30天，否則甲方有權(quán)要求乙方重新開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，因此產(chǎn)生的全部損失由乙方承擔(dān)。
第六條工作質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收
1、合同期間內(nèi)，如省、市消防部門(mén)對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行檢查，在檢查前，由甲方會(huì)同乙方對(duì)合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。乙方應(yīng)保證消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，如達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和省、市消防部門(mén)要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在【】天內(nèi)維修整改完畢；如屬系統(tǒng)重大或突發(fā)性故障之類(lèi)的特殊情況，應(yīng)在甲乙雙方具體約定的時(shí)間內(nèi)維修完畢，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2、如本合同維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施未能通過(guò)省、市消防部門(mén)或有資質(zhì)的消防檢測(cè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢查的，乙方除應(yīng)無(wú)償負(fù)責(zé)維修外，還應(yīng)賠償甲方的損失及承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條雙方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方的權(quán)利義務(wù)
（1）甲方委托【】（聯(lián)系電話(huà)：【】，通信地址：【】，郵編：【】）作為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)解決維修、保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的需要甲方協(xié)調(diào)的問(wèn)題，并參與維修保養(yǎng)工作的簽證和工作量的確認(rèn)工作?，F(xiàn)場(chǎng)代表如有變化，甲方應(yīng)提前3日書(shū)面通知乙方。
（2）甲方應(yīng)安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)該消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施的日常管理和監(jiān)護(hù)，甲方人員應(yīng)能獨(dú)立對(duì)消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施進(jìn)行操作。堅(jiān)持24小時(shí)值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器及所有供水總閘、壓力表及附屬組件進(jìn)行日檢，并填寫(xiě)好系統(tǒng)運(yùn)行日登記表及日檢表。
（3）甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話(huà)方式通知乙方，乙方在接到甲方通知后在3小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并于24小時(shí)內(nèi)完成維修，緊急故障須1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并于8小時(shí)內(nèi)完成維修。乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，填寫(xiě)維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔；
（4）甲方應(yīng)向乙方提供消防工程的圖紙資料以及有關(guān)設(shè)備設(shè)施的資料，并且提供相應(yīng)便利條件（包括用電、用地等），積極配合乙方的維修保養(yǎng)工作。
2、乙方的權(quán)利義務(wù)
（1）乙方委派【】（聯(lián)系電話(huà)：【】，通信地址：【】，郵編：【】）為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)合同履行期間的消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)質(zhì)量、安全問(wèn)題，該代表須持續(xù)持有消防安全國(guó)家《職業(yè)資格證書(shū)》以及與本維修保養(yǎng)項(xiàng)目相適應(yīng)的消防職業(yè)技能等級(jí)，乙方應(yīng)提交相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件報(bào)甲方備案。上述人員有義務(wù)配合項(xiàng)目接受上級(jí)單位檢查工作。如乙方現(xiàn)場(chǎng)代表變更則需提前【】日書(shū)面通知甲方。
（2）乙方每月20日前進(jìn)行一次系統(tǒng)巡查工作，并提前制訂工作計(jì)劃（工作時(shí)間：每天9：00-18：00），乙方人員到達(dá)及離開(kāi)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須按要求在甲方設(shè)定的專(zhuān)用記錄表上簽名記錄（表格設(shè)在項(xiàng)目的消防中心）。
（3）合同簽訂后五天內(nèi)，乙方應(yīng)派出技術(shù)人員到場(chǎng)對(duì)消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)，使系統(tǒng)處于正常狀態(tài)（合同總價(jià)已含，不再另行收費(fèi)）。
（4）工作方式：
①以全年為計(jì)劃，按甲方要求制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃。
②每月20 日前乙方應(yīng)對(duì)消防中心報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制器及外圍設(shè)備10％的受控器件檢測(cè)一次，檢測(cè)后兩天內(nèi)提供檢測(cè)報(bào)告交甲方簽字確認(rèn)。
③每半年(具體時(shí)間以乙方提供的本年度維修保養(yǎng)的具體計(jì)劃表為準(zhǔn))組織內(nèi)部消防人員對(duì)消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)抽查自檢，并于檢測(cè)完成后兩天內(nèi)提供一份保養(yǎng)情況的全面報(bào)告交甲方簽字確認(rèn)。
④每年度對(duì)整個(gè)消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查測(cè)試和模擬火警試驗(yàn)，并對(duì)全年工作進(jìn)行總結(jié)，提交年度工作報(bào)告、設(shè)備狀況評(píng)估報(bào)告和詳細(xì)的《鑫苑物業(yè)服務(wù)有限公司消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施維修、保養(yǎng)服務(wù)自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告》，參與人數(shù)不少于6人。
⑤每年不少于一次協(xié)調(diào)相關(guān)消防部門(mén)進(jìn)行消防演習(xí)。
⑥提供應(yīng)急維修服務(wù)，在應(yīng)急搶修的時(shí)候，應(yīng)盡量提供備用設(shè)備設(shè)施（在甲方指定責(zé)任人的口頭同意下），并且盡快更換或修復(fù)設(shè)備。
（5）對(duì)甲方的管理人員進(jìn)行定期（一年不少于三次）管理培訓(xùn)，并提交系統(tǒng)操作指引手冊(cè)，使其對(duì)系統(tǒng)有充分的了解，并能對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行日常的操作管理。
（6）協(xié)助甲方的管理人員建立消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施的管理制度和每日的系統(tǒng)運(yùn)行記錄登記制度，做好檢查維修原始記錄。
（7）如出現(xiàn)系統(tǒng)重大故障需進(jìn)行緊急維修時(shí)，乙方在接到甲方通知后【】分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理，處理完成后提交處理結(jié)果給甲方簽署備案。如屬特殊情況，到場(chǎng)及維修時(shí)間由甲乙雙方具體協(xié)商確定。經(jīng)乙方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)的系統(tǒng)故障，乙方到場(chǎng)及維修時(shí)間依上述規(guī)定執(zhí)行。每次系統(tǒng)維修完后要填寫(xiě)維修保養(yǎng)單，交甲方簽字確認(rèn)。如維修后系統(tǒng)達(dá)不到合同確定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可不予簽收，并有權(quán)要求乙方在限期內(nèi)補(bǔ)修完畢。如逾期完成則乙方應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（8）在檢測(cè)、維修過(guò)程中乙方應(yīng)注意保護(hù)好甲方的其他設(shè)備、器材和物業(yè)設(shè)施，如因乙方原因造成的設(shè)備、器材損失等均由乙方承擔(dān)。
（9）如非急修情況，乙方進(jìn)場(chǎng)工作應(yīng)提前兩天通知甲方，并佩帶上崗證、工作證。施工現(xiàn)場(chǎng)需采取安全防護(hù)措施，服從小區(qū)物業(yè)管理，無(wú)證不能進(jìn)場(chǎng)工作。乙方違反規(guī)定所產(chǎn)生的一切后果均由乙方承擔(dān)。
（10）乙方在進(jìn)行檢測(cè)、維修過(guò)程中應(yīng)遵守消防安全管理的有關(guān)規(guī)定，如因乙方原因造成事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任，甲方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。
（11）如因乙方在保養(yǎng)過(guò)程中操作不當(dāng)而造成甲方設(shè)備損壞的，乙方需負(fù)維修或更換責(zé)任；如因此造成項(xiàng)目業(yè)主損失的，乙方也需根據(jù)實(shí)際情況作出賠償。
（12）乙方應(yīng)為該維保工程購(gòu)買(mǎi)甲方及第三方財(cái)產(chǎn)責(zé)任險(xiǎn)（保額不低于合同總價(jià)的10倍以上），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
（13）乙方須承擔(dān)其工作人員的意外傷害責(zé)任，如乙方人員在工作期間產(chǎn)生任何人身?yè)p失或財(cái)產(chǎn)損失的，概由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。因乙方或其聘請(qǐng)的人員給甲方和/或第三人造成人身?yè)p失或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。
第八條違約責(zé)任
1、因甲方原因?qū)е掠馄谥Ц兑曳骄S保費(fèi)（乙方未按合同條款履行的除外）的，經(jīng)乙方書(shū)面催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，每逾期1天按當(dāng)期未支付維保費(fèi)的0.3‰向乙方支付違約金。
2、如一年維保期內(nèi)乙方累計(jì)收到甲方兩次書(shū)面警告，甲方有權(quán)解除本合同并不予結(jié)算未支付維保費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保費(fèi)的違約金。
3、如因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間到場(chǎng)維修，每逾期1小時(shí)甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)期維保費(fèi)的1 ‰作為違約金；凡因乙方原因未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間排除系統(tǒng)故障（包括針對(duì)甲方報(bào)修、乙方檢測(cè)發(fā)現(xiàn)故障后維修、維修工序不合格被要求補(bǔ)修、未能通過(guò)檢查被要求維修）并經(jīng)甲方確認(rèn)的，每逾期1天甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)期維保費(fèi)的1 ‰作為違約金，本款所述違約金甲方有權(quán)從維保費(fèi)中扣除，如維保費(fèi)不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利。
4、如乙方未按合同或甲乙雙方約定的時(shí)間履行檢測(cè)、維保義務(wù)，并按要求提供報(bào)告，每逾期1天甲方有權(quán)扣除乙方當(dāng)期維保費(fèi)的1 ‰作為違約金，甲方有權(quán)從維保費(fèi)中扣除，如維保費(fèi)不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利。
5、凡因乙方遲延或不適當(dāng)履行檢測(cè)、維修義務(wù)或維修達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)所導(dǎo)致的一切責(zé)任（包括但不限于火災(zāi)事故造成的損失，未能通過(guò)省、市消防部門(mén)或有資質(zhì)的消防檢測(cè)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的檢查給甲方帶來(lái)的損失）均由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從維保費(fèi)中扣除，如維保費(fèi)不足扣除，甲方擁有繼續(xù)追索的權(quán)利；同時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同并不予結(jié)算未支付維保費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保費(fèi)的違約金。
6、維保期內(nèi)，乙方怠于履行維修義務(wù)的，甲方有權(quán)委托第三方代為維修，乙方除承擔(dān)代為維修費(fèi)用外，還應(yīng)支付相當(dāng)于代為維修費(fèi)用30%的違約金。如乙方累計(jì)3次以上（含3次）未及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行檢測(cè)或維修，或逾期3天以上（含3天）沒(méi)有按約定排除系統(tǒng)故障，甲方有權(quán)解除合同并不予結(jié)算未支付維保費(fèi)。
7、消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施的維修及保養(yǎng)所需更換單價(jià)超過(guò)【】元/件以上的配件，必須甲方書(shū)面同意后才能購(gòu)買(mǎi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意購(gòu)買(mǎi)的配件，甲方有權(quán)拒絕付款。
8、維保期屆滿(mǎn)后，甲方從應(yīng)付維保費(fèi)中預(yù)留合同總價(jià)的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期屆滿(mǎn)后2個(gè)月內(nèi)由甲方扣除發(fā)生的維修費(fèi)用和違約金（如有）后不計(jì)息歸還乙方。
9、乙方違約、導(dǎo)致合同提前終止（包括甲方行使合同解除權(quán)情況）的，除合同其他條款約定違約責(zé)任外，另須按相當(dāng)于合同總價(jià)20%金額向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。
第九條質(zhì)保期
1、自乙方完成本合同項(xiàng)下維保工作后，乙方須對(duì)全部維保消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任，質(zhì)保期為2年，自本合同期限屆滿(mǎn)之日起計(jì)算。
2、在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)維保消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡訪(fǎng)，做好回訪(fǎng)記錄，并對(duì)存在隱患的質(zhì)量問(wèn)題，予以及時(shí)解決。乙方應(yīng)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書(shū)面通信地址和電話(huà)，以便甲方通知乙方進(jìn)行維修。
3、質(zhì)保期內(nèi)，如維保消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)保證接到甲方通知后【】天內(nèi)派人進(jìn)行檢查并維修完畢，如屬于緊急情況的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)處理。超過(guò)約定期限未到現(xiàn)場(chǎng)維修或者未維修完畢的，甲方有權(quán)請(qǐng)第三方代為維修，所產(chǎn)生的維修費(fèi)由乙方承擔(dān)，并且乙方向甲方支付相當(dāng)于維修費(fèi)30%的違約金。
第十條轉(zhuǎn)讓條款
未經(jīng)合同另一方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。
第十一條合同終止
1、因解除而終止
（1）乙方違約并且在收到甲方書(shū)面整改通知后乙方仍不糾正其違約行為，以致無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達(dá)乙方時(shí)生效。
（2）守約方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達(dá)之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金或賠償損失。
（3）合同終止后，不妨礙守約方向違約方追究違約責(zé)任。
2、有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：
（1）本合同已按約定履行完畢。
（2）本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止。
（3）本合同因一方出現(xiàn)本條第（1）款的違約情況（包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知。
（4）法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。
第十二條保密條款
1、未經(jīng)合同其他方書(shū)面同意，任何一方對(duì)本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任，任何一方均不得向第三方披露上述資料和信息，但正常履行本合同項(xiàng)下義務(wù)以及取得權(quán)利人書(shū)面許可的除外。
2、任何一方違反上述約定的，違約方應(yīng)按合同總價(jià)的10％支付違約金，違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)按守約方實(shí)際損失金額負(fù)責(zé)賠償。
3、本保密條款具有獨(dú)立性，不受本合同的終止或解除的影響。
第十三條不可抗力
由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免和不能克服的客觀(guān)情況，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知合同對(duì)方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同對(duì)方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地縣級(jí)以上政府部門(mén)出具的有效證明文件。由合同各方按事件對(duì)合同履行影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。
遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。
第十四條業(yè)務(wù)聯(lián)系人信息
1、為便于履行合同，雙方各自指定對(duì)接人壹名，具體信息如下：
（1）甲方對(duì)接人
姓名：【】；職務(wù)：【】；聯(lián)系電話(huà)：【】；通信地址：【】；郵編：【】。
（2）乙方對(duì)接人
姓名：【】；職務(wù)：【】；聯(lián)系電話(huà)：【】；通信地址：【】；郵編：【】。
2、甲方對(duì)接人有權(quán)代表甲方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管、糾正乙方違約行為、督促乙方付款、收發(fā)函件。超出前述授權(quán)的，須甲方加蓋公章確認(rèn)。
3、乙方確認(rèn)本方對(duì)接人有權(quán)代表本方收發(fā)函件、協(xié)調(diào)溝通合同履行事宜、參加會(huì)議、簽署會(huì)議文件、確認(rèn)事實(shí)及違約責(zé)任、提出建議和整改方案、接收質(zhì)保通知、安排組織人員履行質(zhì)保義務(wù)等。
4、鑒于消防設(shè)備的特殊性，乙方對(duì)接人應(yīng)保證聯(lián)系電話(huà)24小時(shí)開(kāi)機(jī)，便于及時(shí)處理故障。
5、各方均確認(rèn)：對(duì)方按上述信息均能有效送達(dá)信函，因信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致無(wú)法接收信函的，一切后果由信息提供方承擔(dān)。
6、如上述信息確需變更的，變更方應(yīng)提前五個(gè)工作日以書(shū)面方式通知對(duì)方，否則，因未通知變更信息導(dǎo)致變更方無(wú)法收到有關(guān)函件的，一切后果由變更方承擔(dān)。
第十五條爭(zhēng)議的解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。
第十六條生效及其他
1、本合同及附件經(jīng)雙方簽署后生效；一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。
2、本合同項(xiàng)下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償款、補(bǔ)償款、道義資助款、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、市內(nèi)交通費(fèi)、文印費(fèi)以及其它必要支出等。
3、本合同生效后，乙方須在【】日內(nèi)完全排除附件5所列匯總故障。
4、以下附件為本合同有效組成部分，與合同主文具同等法律效力：
附件一、消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施維護(hù)細(xì)則
附件二、消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)考核標(biāo)準(zhǔn)
附件三、建筑消防設(shè)施月度評(píng)估記錄
附件四、消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施故障情況匯總
附件五、消防日常維保更換配件材料價(jià)格清單
（以下無(wú)正文，為《消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)合同》簽章頁(yè)）
甲方：乙方：
簽約代表：簽約代表：
簽署日期：【】簽署日期：【】
附件一：消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施維護(hù)細(xì)則
一、月、季、年巡檢內(nèi)容規(guī)定
1、月巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表一。
2、季巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表二。
3、年巡檢規(guī)定：每月對(duì)每個(gè)維護(hù)點(diǎn)進(jìn)行一次巡檢。其細(xì)則見(jiàn)表三。
二、月、季、年巡檢其他規(guī)定
1、每月巡檢參加人數(shù)：4人
2、每季巡檢參加人數(shù)：6人
3、每年巡檢參加人數(shù)：6人
三、消防（報(bào)警）設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的維保內(nèi)容
1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
（1）對(duì)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)
①對(duì)火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。
②采用專(zhuān)用檢測(cè)儀器分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作及確認(rèn)燈顯示。
③每年對(duì)備用電源進(jìn)行2次（每半年一次）充放電試驗(yàn)，4次（每一季度一次）主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)。
（2）對(duì)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)。
①每年對(duì)防排煙設(shè)備、防火卷簾門(mén)等控制設(shè)備做消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次（每半年一次）。
②每季對(duì)火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次（每季兩次）。
③每年對(duì)電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次（每半年一次）。
④每季對(duì)消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對(duì)講通話(huà)試驗(yàn)兩次（每季兩次）。
⑤每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)兩次（每半年一次）。
（3）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)控制線(xiàn)路及聯(lián)動(dòng)線(xiàn)路的故障進(jìn)行維修。
（4）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。
（5）對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線(xiàn)路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線(xiàn)路的故。
障的檢查及維修。
2、消火栓系統(tǒng)
（1）每月對(duì)消防泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對(duì)消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動(dòng)啟泵試驗(yàn)。
（2）每月度對(duì)系統(tǒng)上所有的控制閥門(mén)進(jìn)行檢查，保證控制閥門(mén)處于正常工作狀態(tài)。
（3）每月度對(duì)消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
（4）每月度對(duì)最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。
（5）每季對(duì)室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通報(bào)用戶(hù)。
（6）每月對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。
（7）每季抽查消火栓的出水情況對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。
3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)
（1） 每月對(duì)水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門(mén)處于工作狀態(tài)。
（2）每月對(duì)噴淋水泵進(jìn)行啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。
（3）每月對(duì)電磁閥作啟動(dòng)試驗(yàn)一次，動(dòng)作失常時(shí)馬上通知甲方及時(shí)更換。
（4）每月對(duì)噴頭進(jìn)行外觀(guān)檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換，當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。
（5）每月對(duì)濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力（如需系統(tǒng)放水，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。
（6）每月年利用末端試水裝置對(duì)水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。
（7）每月對(duì)水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。
4、氣體滅火系統(tǒng)
（1） 每月檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行：
序號(hào)
內(nèi)容
標(biāo)準(zhǔn)
檢查方法
1
消防控制室
設(shè)備無(wú)異常
各類(lèi)顯示燈正常
觀(guān)察顯示燈
確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障
2
自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
探測(cè)器
正常工作無(wú)故障
自動(dòng)巡檢
水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等
正常工作
末端放水，開(kāi)試報(bào)警閥
電源
使系統(tǒng)正常運(yùn)行
對(duì)備電進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)
3
自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)
1、水源控制閥、報(bào)警控制裝置
狀況完好
開(kāi)閉位置正常
目測(cè)巡檢
2、設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間
寒冷季節(jié)測(cè)定室溫
測(cè)量
3、水泵房
溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)
觀(guān)察儀表讀數(shù)
臨場(chǎng)判斷
4、管網(wǎng)系統(tǒng)
無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無(wú)使用故障
觀(guān)察系統(tǒng)壓力是否恒定
目測(cè)管網(wǎng)外觀(guān)
4
聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
1、消防廣播
功能正常
播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換
2、消防通訊
功能正常
通話(huà)試驗(yàn)
3、排煙系統(tǒng)
排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏，無(wú)滯礙
手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、防火閥是否正常工作
4、防火分隔系統(tǒng)
處于待用狀態(tài)無(wú)障、礙物
防火卷簾手動(dòng)良好
（2）每月檢測(cè)氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無(wú)泄漏現(xiàn)象。（如壓力達(dá)不到規(guī)范要求，氣體藥劑的補(bǔ)充費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)）。
（3）每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置是否正常。
（4）每月模擬自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測(cè)器同時(shí)動(dòng)作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動(dòng)作, 控制屏是否有放氣信號(hào),警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作。
（5）每月檢測(cè)控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。
（6）每月檢查試驗(yàn)手動(dòng)和自動(dòng)放氣裝置。
（7）每月模擬進(jìn)行煙、溫感探測(cè)器動(dòng)作，是否有放氣信號(hào)，警鈴、蜂鳴器是否動(dòng)作靈敏。
5、防火分區(qū)
每月手動(dòng)或自動(dòng)啟停防火卷簾門(mén)試驗(yàn).檢查其性能。
6、防排煙系統(tǒng)
（1）每月檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。
（2）每月手動(dòng)或自動(dòng)打開(kāi)排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。
（3）每月手動(dòng)或自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。
月巡檢細(xì)則表一
序號(hào)
內(nèi)容
標(biāo)準(zhǔn)
檢查方法
1
消防控制室
設(shè)備無(wú)異常
各類(lèi)顯示燈正常
觀(guān)察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障
2
自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
探測(cè)器
正常工作無(wú)故障
自動(dòng)巡檢
水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等
正常工作
末端放水，開(kāi)試報(bào)警閥
電源
使系統(tǒng)正常運(yùn)行
對(duì)備電進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)
3
自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)
1、水源控制閥、報(bào)警控制裝置
狀況完好
開(kāi)閉位置正常
目測(cè)巡檢
2、設(shè)置儲(chǔ)水設(shè)備的房間
寒冷季節(jié)測(cè)定室溫
測(cè)量
3、水泵房
溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)
觀(guān)察儀表讀數(shù)
臨場(chǎng)判斷
4、管網(wǎng)系統(tǒng)
無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無(wú)使用故障
觀(guān)察系統(tǒng)壓力是否恒定
目測(cè)管網(wǎng)外觀(guān)
4
聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
1、消防廣播
功能正常
播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換
2、消防通訊
功能正常
通話(huà)試驗(yàn)
3、排煙系統(tǒng)
排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏，無(wú)滯礙
手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、防火閥是否正常工作
4、防火分隔系統(tǒng)
處于待用狀態(tài)無(wú)障、礙物
防火卷簾手動(dòng)良好
季巡檢細(xì)則表二
序號(hào)
內(nèi)容
標(biāo)準(zhǔn)
檢查方法
1
消防控制室
設(shè)備無(wú)異常
各類(lèi)顯示燈正常
觀(guān)察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障
2
自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
探測(cè)器
正常工作無(wú)故障
分批檢查
水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等
正常工作
末端放水，開(kāi)試報(bào)警閥
電源
使系統(tǒng)正常運(yùn)行
對(duì)備電進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)
3
自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)
1、控制閥門(mén)電磁等
狀況完好
目測(cè)巡檢
2、報(bào)警閥
保持正常工作狀態(tài)
放水試驗(yàn)，啟泵性能
3、水泵房
溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)
觀(guān)察儀表讀數(shù)
臨場(chǎng)判斷
4、管網(wǎng)系統(tǒng)
無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無(wú)使用故障
觀(guān)察系統(tǒng)壓力是否恒定
目測(cè)管網(wǎng)外觀(guān)
5、室外閥門(mén)井
啟閉位置正常無(wú)滲漏
目測(cè)
6、水泵接合器
無(wú)滲漏
目測(cè)
7、噴頭
完好無(wú)損
清除異物
4
聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
1、消防廣播
功能正常
播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換
2、消防通訊
功能正常
通話(huà)試驗(yàn)
3、排煙系統(tǒng)
排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏，無(wú)滯礙
手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、防火閥是否正常工作
4、防火分隔系統(tǒng)
處于待用狀態(tài)無(wú)障礙物
5、啟泵試驗(yàn)
手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)
試驗(yàn)
年巡檢細(xì)則表三
序號(hào)
內(nèi)容
標(biāo)準(zhǔn)
檢查方法
1
消防控制室
設(shè)備無(wú)異常
各類(lèi)顯示燈正常
觀(guān)察顯示燈確認(rèn)設(shè)備有無(wú)故障
2
自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
探測(cè)器
正常工作無(wú)故障
模擬、儀器檢查
水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)等
正常工作
末端放水，開(kāi)試報(bào)警閥
電源
使系統(tǒng)正常運(yùn)行
對(duì)備電進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)切換試驗(yàn)
3
自動(dòng)噴淋系統(tǒng)及消火栓系統(tǒng)
1、控制閥門(mén)電磁等
狀況完好
目測(cè)巡檢
2、報(bào)警閥
保持正常工作狀態(tài)
放水試驗(yàn)，啟泵性能
3、水泵房
溫度、壓力、位置響聲處于正常狀態(tài)
觀(guān)察儀表讀數(shù)
臨場(chǎng)判斷
4、管網(wǎng)系統(tǒng)
無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，無(wú)使用故障
觀(guān)察系統(tǒng)壓力是否恒定
目測(cè)管網(wǎng)外觀(guān)
5、室外閥門(mén)井
啟閉位置正常無(wú)滲漏
目測(cè)
6、水泵接合器
無(wú)滲漏
目測(cè)
7、噴頭
完好無(wú)損
清除異物
4
聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)
1、消防廣播
功能正常
播放、強(qiáng)制轉(zhuǎn)換
2、消防通訊
功能正常
通話(huà)試驗(yàn)
3、排煙系統(tǒng)
排煙風(fēng)機(jī)手、自動(dòng)啟動(dòng)正常；防火閥、排煙閥動(dòng)作靈敏，無(wú)滯礙
手、自動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)試驗(yàn)排煙閥、防火閥是否正常工作
4、防火分隔系統(tǒng)
處于待用狀態(tài)無(wú)障礙物
防火卷簾自動(dòng)試驗(yàn)完好
5、啟泵試驗(yàn)
手、自動(dòng)均能正常啟動(dòng)
試驗(yàn)
5
供水設(shè)施
1、水源
測(cè)試年供水能力
2、儲(chǔ)水設(shè)備
檢查結(jié)構(gòu)材料
3、氣壓穩(wěn)壓設(shè)備
正常工作
模擬試驗(yàn)
第5篇 設(shè)備維保合同
甲方：________________
乙方：________________
簽訂時(shí)間：________________
簽訂地點(diǎn)：________________
維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：根據(jù)機(jī)械設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。
1.甲方通知乙方每年對(duì)機(jī)械設(shè)備傳動(dòng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次保養(yǎng)，半年更換一次液壓油。
2.在甲方________日常使用過(guò)程中出現(xiàn)故障后，由甲方通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)提供上門(mén)維修服務(wù)，排除設(shè)備故障。
3.維修過(guò)程中，如需更換零部件，乙方應(yīng)在24—72小時(shí)內(nèi)提供備件，并及時(shí)進(jìn)行更換，事后由甲方按乙方提供的報(bào)價(jià)單進(jìn)行支付費(fèi)用。
4.甲方提供保養(yǎng)過(guò)程中所需要的潤(rùn)滑脂和潤(rùn)滑油。
5.在合同期內(nèi)，乙方配合甲方聯(lián)系特種設(shè)備檢驗(yàn)部門(mén)完成年檢，所需費(fèi)用有甲方支付。
6.在維保過(guò)程中由甲方提供安全可靠的檢修平臺(tái)或輔助設(shè)施。
7.以后設(shè)備正常維護(hù)保養(yǎng)按每臺(tái)設(shè)備一次收費(fèi)____________元。
8.本次維修保養(yǎng)項(xiàng)目：
9.共計(jì)臺(tái)設(shè)備，合計(jì)包干費(fèi)用________元整，________元整。(含維修所需材料費(fèi)，配件費(fèi)，工時(shí)費(fèi))。
甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
