- 目錄
第1篇 土地登記申請(qǐng)書
e異議登記申請(qǐng)人e 預(yù)告登記 申請(qǐng)人e其他
地
情
況
e集體建設(shè)用地使用權(quán)e 宅基地使用權(quán) e集體農(nóng)用地使用權(quán)
坐落
至/年/月/日
1.《國(guó)有 土地使用權(quán) 證》二師國(guó)用2003字第0203120031999
2.2009年6月19日，王-四與宋三簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》
3.宋三繳費(fèi)票據(jù)。
注
本申請(qǐng)人對(duì)填寫的上述內(nèi)容及提交申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
申請(qǐng)人簽章：申請(qǐng)人簽章：
2010年1月26日2010年1月26日
第2篇 抵押土地登記申請(qǐng)書
□異議登記申請(qǐng)人□預(yù)告登記申請(qǐng)人□需役地權(quán)利人□其他
□港澳臺(tái)□聯(lián)營(yíng)□股份制□個(gè)體□其他）□個(gè)人
□港澳臺(tái)□聯(lián)營(yíng)□股份制□個(gè)體□其他）□個(gè)人
地
情
況
權(quán)利證書號(hào)
□集體建設(shè)用地使用權(quán)□宅基地使用權(quán)□集體農(nóng)用地使用權(quán)
類型
情況
坐落
情況
權(quán)屬
他項(xiàng)權(quán)利證書號(hào)
申請(qǐng)登記的事項(xiàng)
□劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記□劃撥轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地初始登記
□出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記□土地使用權(quán)抵押權(quán)初始登記
□國(guó)家作價(jià)出資（入股）、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記
□集體土地所有權(quán)初始登記□集體建設(shè)用地使用權(quán)初始登記
□土地使用權(quán)權(quán)利人變更登記□土地使用權(quán)面積變更登記
□姓名或者名稱、地址變更登記□土地用途變更登記
□注銷登記（□抵押權(quán)注銷登記□收回國(guó)有土地□征收集體土地□生效法律文書）
□其他登記（□更正登記□異議登記□預(yù)告登記□查封、預(yù)查封登記）
□分割登記□補(bǔ)發(fā)或換發(fā)土地權(quán)利證書□地役權(quán)初始登記
申請(qǐng)登記的依據(jù)
□房屋買賣合同及購(gòu)房發(fā)票□房產(chǎn)所有權(quán)證（或有關(guān)房產(chǎn)文件）
□土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓許可證□土地使用權(quán)抵押合同及相關(guān)貸（借）款、授信合同
□土地使用權(quán)出讓金繳納憑證□交易契稅繳納憑證□土地使用權(quán)抵押注銷證明文件
□企業(yè)改制文件、工商部門批準(zhǔn)變更文件□地址變更證明□規(guī)劃、國(guó)土部門驗(yàn)收文件
申請(qǐng)人簽章：申請(qǐng)人簽章：
20年月日20年月日
第3篇 土地登記行政上訴狀
上訴人：_________________王__________，男，漢族，_______________年1_____月23日出生，職業(yè)農(nóng)民，住__________省__________縣__________農(nóng)場(chǎng)鹽丁作業(yè)區(qū)__________村，身份證號(hào)：________________，電話：_____________。
上訴人：_________________馮__________，女，漢族，_______________年_____月2日出生，職業(yè)農(nóng)民，住__________省__________縣__________農(nóng)場(chǎng)鹽丁作業(yè)區(qū)__________村，身份證號(hào)：________________，電話：_____________。
被上訴人：_________________縣人民政府
住所地：_________________省__________縣__________鎮(zhèn)文化北路1__________號(hào)
法定代表人：_________________吉兆民，職務(wù)，縣長(zhǎng)。
第三人：_________________省_____________農(nóng)場(chǎng)，住所地，__________省__________縣大豐鎮(zhèn)。
法定代表人：_________________王__________，職務(wù)，場(chǎng)長(zhǎng)，聯(lián)系電話：________________
傳真電話：_____________郵編：_____________。
二上訴人不服__________省第一中級(jí)人民法院作出的(_______________5)__________一中行初字第255號(hào)行政判決書，現(xiàn)提出上訴。
上訴請(qǐng)求
1、請(qǐng)求裁判撤銷__________省第一中級(jí)人民法院作出的(_______________5)__________一中行初字第255號(hào)行政判決書。
2、請(qǐng)求裁判改判被上訴人依法履行法定職責(zé)。
事實(shí)與理由
__________省第一中級(jí)人民法院作出的(_______________5)__________一中行初字第255號(hào)行政判決書(以下稱255號(hào)判決書)認(rèn)為：_________________“根據(jù)《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》及《__________省土地權(quán)屬確定與爭(zhēng)議處理?xiàng)l例》的規(guī)定，土地權(quán)屬爭(zhēng)議是指土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。原告向被告申請(qǐng)確認(rèn)115._____畝土地使用權(quán)，被告已于_______________1年_____月2_____日給__________省紅樹林度假村有限公司頒發(fā)了__________農(nóng)場(chǎng)國(guó)用(_______________1)第_____1_____5號(hào)《國(guó)有土地使用證》，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條‘依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯‘的規(guī)定，故原告向被告申請(qǐng)確認(rèn)的土地使用權(quán)受法律保護(hù)，不屬于土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地。綜上所述，原告的訴訟主張沒有事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持”。于是一審法院依據(jù)行政訴訟法第六十九條駁回了原告的訴訟請(qǐng)求。
此致
__________人民法院
上訴人：______________
_____年_____月_____日
第4篇 土地登記代理人在代理合同中權(quán)利和義務(wù)
土地登記代理人的權(quán)利土地登記代理人的權(quán)利是由接受委托人的委托并簽訂土地登記代理合同而產(chǎn)生的。由于土地登記代理人進(jìn)行的是民事活動(dòng)，因此其權(quán)利的產(chǎn)生必須符合法律程序并受法律保護(hù)。所謂符合法律程序，就是雙方當(dāng)事人必須簽訂明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的代理合同，并使合同的內(nèi)容符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?？偟膩碚f，土地登記代理人的權(quán)利主要有以下幾個(gè)方面：
（1）獲取勞務(wù)報(bào)酬的權(quán)利。
土地登記代理人有權(quán)利就其開展的土地登記代理活動(dòng)所付出的勞動(dòng)向委托人索取勞動(dòng)報(bào)酬。獲得勞務(wù)報(bào)酬是土地登記代理人最基本的權(quán)利。但土地登記代理人要求報(bào)酬應(yīng)當(dāng)以約定的委托事務(wù)完成為前提。勞務(wù)報(bào)酬的支付標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在土地登記代理合同中予以明確。但代理費(fèi)的支付不應(yīng)突破國(guó)家的有關(guān)規(guī)定。
（2）依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)的權(quán)利。
在代理合同規(guī)定的授權(quán)范圍內(nèi)，依照法律規(guī)定，由土地登記代理人獨(dú)立開展土地登記代理業(yè)務(wù)，即有權(quán)決定如何進(jìn)行具體的業(yè)務(wù)操作。
（3）要求委托方提供相關(guān)資料的權(quán)利。
在開展土地登記代理業(yè)務(wù)過程中，土地登記代理人有權(quán)要求委托人提供與土地登記代理業(yè)務(wù)相關(guān)的已有資料，且應(yīng)保證資料的真實(shí)性。
