- 目錄
第1篇 商鋪租賃安全管理合同協議書
甲方(租賃方)：
聯 系人：
聯系方式：
乙方(承租方)：
聯 系人：
聯系方式：
為了認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》等相關安全生產的法律法規(guī)要求，創(chuàng)造安全的經營環(huán)境，明確甲方為商鋪(場地)出租單位，對乙方履行安全監(jiān)管職責，乙方為生產經營單位，承擔安全生產主體責任，甲乙雙方自愿達成本協議，共同遵守執(zhí)行。
一、甲方安全責任和義務
1、認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府相關部門安全生產經營的監(jiān)督、檢查和指導。
2、甲方負責管轄區(qū)域安全管理的組織工作，開展對承租企業(yè)、個體戶安全宣傳活動，普及和推廣安全管理知識。
3、健全安全管理組織機構，落實安全生產責任制，配備安全管理人員，切實實施安全管理工作的組織領導，履行安全管理職責。
4、協助承租企業(yè)、個體戶建立健全各項安全生產經營制度及突發(fā)事件應急措施。
5、堅持安全檢查和巡查制度，及時發(fā)現和消除各類安全隱患。
6、負責管轄區(qū)域的公共消防設備設施的管理維護工作。
7、建立和加強義務消防隊伍的管理，制定突發(fā)事件處理應急預案，并組織演練和實施。
8、甲方有權：監(jiān)督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隱患;制止乙方的違法行為。
二、乙方安全責任和義務
1、乙方承租人(企業(yè)或個體戶)是乙方安全生產責任人，對承租范圍內安全工作負責。
2、乙方應嚴格執(zhí)行甲方安全生產相關制度，接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查。乙方無條件的自覺組織人力、物力對存在安全問題或隱患及時進行整改。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將所租商鋪轉租給任何第三方或個人，并且不得轉租給無相應經營資質的單位或個人。
4、乙方及其員工應學習并掌握火災報警、消防器材使用方法和火場逃生等技能。
5、乙方在甲方市場內承租的商鋪僅做經營場所使用，不能作為任何形式的住宿用途。
6、嚴禁乙方搭建影響房屋結構和消防安全的閣樓，同時僅限于存儲貨物。
7、乙方應保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。
8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施，確因施工需要拆除的防護設施，必須經甲方書面同意后方可拆除，設置警戒，并施工完成前將防護設施恢復原狀。
9、未經甲方書面同意，乙方用電負荷不得超過原設計電表容量，禁止擅自增加用電負荷。并且保證各種用電設備正常運轉。
10、乙方因經營需要變動原有的電力線路、水路管道或重新安裝的，應事先向甲方書面申請，并提供改造、裝修和線路布置圖，并取得甲方書面同意后方可進行。
11、乙方營業(yè)結束后應做到斷水、斷電，關好門窗。存儲貨物的倉庫保持良好通風，合理安排貨物堆放高度和間距。
三、違約責任
1、因甲方原因造成安全責任事故的，由甲方承擔相應責任并負責善后處理(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。
2、因乙方原因(包括但不限于管理不善、違規(guī)操作、拒不整改等)造成安全責任事故的，由乙方應負完全經濟賠償責任、民事、刑事責任。
四、其他事項
1、本協議執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理。
2、本協議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，提交甲方所在地人民法院依法裁決。
3、本協議書一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(出租方)：
代 表人：
聯系方式：
簽訂時間： 年 月 日
乙方(承租方)：
證件號碼：
聯系方式：
簽訂時間： 年 月 日
第2篇 建筑垂直運輸機械租賃安全管理合同
承租方（簡稱甲方）：____________
出租方（簡稱乙方）：____________
為了近一步貫徹落實“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針，依據《 安全生產法 》、《建設工程安全生產管理條例》、《建筑起重機械安全管理規(guī)定》等法律、 法規(guī) ，明確在建筑起重機械租賃、安裝、使用、拆卸工程中承擔的安全管理責任，遵守平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商一致簽訂如下協議。
1．安全管理協議目的：規(guī)范建筑起重機械在租賃，審核、安裝、使用、拆卸各環(huán)節(jié)和過程中的行為，做到有章可循，有據可依。杜絕發(fā)生因人員、設備、設施、環(huán)境導致的安全事故。
2．安全管理協議的有效期：自乙方建筑起重機械進入施工現場至全部退出施工現場止。
3．本協議是 租賃合同 附件。
4．甲乙雙方共同履行的權利和義務。
4.1認真貫徹執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)有關建筑安全生產和建筑起重機械管理的法律、標準、規(guī)程、規(guī)范、規(guī)定和規(guī)章制度。建立健全安全生產保障體系，安全生產目標責任落實到人。
4.2對進入施工現場的管理和作業(yè)人員必須認真進行安全生產和文明施工教育培訓，做好安全和技術交底工作。
4.3及時糾正“三違”（及違章指揮，違章操作，違反勞動紀律）現象，監(jiān)控起重機械的安全運行。
5．甲方的權利和義務。
5.1審核乙方相關資質證件。
5.1.1資質證書、安全生產許可證、 營業(yè)執(zhí)照 、組織機構代碼證；核對擬進場建筑起重機械的特種設備制造許可證、產品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證。
5.1.2設備管理員、安全員資格證；特種作業(yè)人員（拆裝、操作、指揮）資格證。
5.2審核乙方建筑起重機械的拆裝方案（含附著）、應急預案，與乙方簽訂安全管理協議。
5.3根據乙方提供的建筑起重機械基礎圖和技術參數，設計驗算并編制基礎施工方案，履行審批手續(xù)后組織施工，對基礎的安全可靠性負責。
5.4建筑起重機械安裝完畢，乙方自檢合格后，應由甲方組織乙方、監(jiān)理等有關單位進行驗收，或委托具有相應資質的檢測檢驗機構進行驗收，未經驗收或驗收不合格的不準使用。
5.5協助配合乙方辦理建筑起重機械安裝（拆除）告知和使用登記。
5.6對乙方建筑起重機械的安裝、使用、拆卸進行監(jiān)督管理，督促乙方及時對建筑起重機械作好維修保養(yǎng)，有權對“三違”人員進行處罰。發(fā)現重大安全隱患時有權要求乙方停機整改，并對其經濟處罰______元/次。
5.7發(fā)生下例情況時甲方有權將違規(guī)人員清退出場，由此造成的經濟損失和 違約責任 由乙方承擔，甲方保留行使終止租賃合同的權利：
a．因乙方責任發(fā)生人員傷亡事故；
b．乙方由于對建筑起重機械維修保養(yǎng)不及時時或維護不當發(fā)生重大機械責任事故；
c．玩忽職守、違章冒險作業(yè)、司機、指揮無資格證上崗不聽勸告。
5.8甲方有權從每月支付給乙方的月租金中預留______％作為安全生產 保證金 ，用于：發(fā)生死亡事故扣除全部安全生產保證金；發(fā)生重傷事故扣除______％安全生產保證金；在日常檢查、月度檢查、季度檢查時，對違法、違規(guī)、違章行為的處罰。余款在乙方建筑起重機械退場時退還。
5.9制定建筑起重機械安全生產事故應急救援預案，在起重機械活動范圍內設置明顯的安全警示標志，對集中作業(yè)區(qū)做好安全防護。
5.10在施工現場配置專職持有安全（或設備）資格證的管理員______，負責與乙方聯系，并負責對現場建筑起重機械安全生產的監(jiān)督管理。
5.11對塔吊專用吊籃、吊斗、吊索、吊具、卸扣的安全檢查；按附著方案核查預埋件和附著桿件的符合性。
5.12施工現場有2臺以上塔吊且有可能發(fā)生交互作業(yè)時，組織乙方編制具有針對性的塔吊防碰撞方案，并組織實施。
6．乙方的權利和義務
6.1對提供5.1.1條和5.1.2條所述資料的真實性和有效性負責。進場的建筑起重機械、人員與資料相符合，若在 合同履行 中被甲方查實有虛假資料、證照、乙方承擔完全責任。
6.2由技術負責人組織編制建筑起重機械進場安裝（拆卸）方案和安裝（拆卸）生產安全事故應急救援預案，交甲方和監(jiān)理審核。
6.3建筑起重機械進場安裝（拆卸）前，應進行全面安全檢查和維護，填寫記錄并提交給甲方一份備查。提供起重機械相關資料報甲方和監(jiān)理審核同意簽字蓋章后向工程所在地建設主管部門辦理告知手續(xù)。
6.4嚴格按照建筑起重機械安裝（拆卸）方案作業(yè)，對拆裝人員進行書面的安全和技術交底。作業(yè)時，乙方技術負責人和專職安全員必須在場監(jiān)督指導。
6.5與甲方一起對起重機械基礎進行驗收，有權對不合格的基礎提出異議，對不具備安裝（拆卸）條件或存在安全隱患的工地現場可拒絕作業(yè)。
6.6對建筑起重機械安裝（拆卸）、附著負有完全的安全管理責任，在上述作業(yè)中由于作業(yè)人員違反安全技術規(guī)程、使用說明書規(guī)定等和因“三違”造成的安全事故，負完全責任，承擔全部損失。
6.7建筑起重機械安裝完畢后，須按照建筑起重機安全技術標準及使用說明書的要求進行調試、自檢、試運行，合格后會同安裝驗收資料報甲方組織驗收或委托具有相應資質的檢測檢驗機構進行驗收。未經驗收或驗收不合格的不得使用。
6.8配合甲方自建筑起重機械驗收合格之日起30日內，整理完善資料后向工程所在地建設主管部門辦理建筑起重機械使用登記。登記標志置于或者附著于起重機械的顯著位置。
6.9指定______負責與甲方聯系安全生產方面的工作，并負責現場的安全技術管理工作。
6.10對司機和指揮人員作書面的安全和技術交底，提供進場作業(yè)人員的名單和資格證復印件給甲方，若人員發(fā)生變動須及時補充完善。
6.11服從現場安全生產、文明施工管理，不私拉亂接電線、插座、電爐、電風扇。
6.12起重吊裝作業(yè)中，操作人員須嚴格執(zhí)行建筑起重機械安全技術標準、規(guī)程，自覺遵守企業(yè)和項目部的規(guī)章制度和勞動紀律，承擔因己方操作人員違法、違章或起重機自身原因導致的安全和機械事故的全部責任和損失。
6.13有權拒絕甲方違章指揮和強令冒險作業(yè)。發(fā)現直接危及作業(yè)人員人身安全的緊急情況時，有權停止作業(yè)，或者在采取可能的應急措施后撤離現場。
7．補充條款
8．本協議一式四份，甲乙雙方各持二份。
甲方（公章）：__________ 乙方（公章）：__________
負責人簽字：____________ 負責人簽字：____________
經辦人簽字：____________ 經辦人簽字：____________
日期____________________ 日期____________________
第3篇 商鋪租賃安全管理合同
2023商鋪租賃安全管理甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
甲方(租賃方)：
聯 系人：
聯系方式：
乙方(承租方)：
聯 系人：
聯系方式：
為了認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》等相關安全生產的法律法規(guī)要求，創(chuàng)造安全的經營環(huán)境，明確甲方為商鋪(場地)出租單位，對乙方履行安全監(jiān)管職責，乙方為生產經營單位，承擔安全生產主體責任，甲乙雙方自愿達成本協議，共同遵守執(zhí)行。
一、甲方安全責任和義務
1、認真貫徹執(zhí)行安全法律法規(guī)，接受政府相關部門安全生產經營的監(jiān)督、檢查和指導。
2、甲方負責管轄區(qū)域安全管理的組織工作，開展對承租企業(yè)、個體戶安全宣傳活動，普及和推廣安全管理知識。
3、健全安全管理組織機構，落實安全生產責任制，配備安全管理人員，切實實施安全管理工作的組織領導，履行安全管理職責。
4、協助承租企業(yè)、個體戶建立健全各項安全生產經營制度及突發(fā)事件應急措施。
5、堅持安全檢查和巡查制度，及時發(fā)現和消除各類安全隱患。
6、負責管轄區(qū)域的公共消防設備設施的管理維護工作。
7、建立和加強義務消防隊伍的管理，制定突發(fā)事件處理應急預案，并組織演練和實施。
8、甲方有權：監(jiān)督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隱患;制止乙方的違法行為。
二、乙方安全責任和義務
1、乙方承租人(企業(yè)或個體戶)是乙方安全生產責任人，對承租范圍內安全工作負責。
2、乙方應嚴格執(zhí)行甲方安全生產相關制度，接受甲方的指導、監(jiān)督、檢查。乙方無條件的自覺組織人力、物力對存在安全問題或隱患及時進行整改。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將所租商鋪轉租給任何第三方或個人，并且不得轉租給無相應經營資質的單位或個人。
4、乙方及其員工應學習并掌握火災報警、消防器材使用方法和火場逃生等技能。
5、乙方在甲方市場內承租的商鋪僅做經營場所使用，不能作為任何形式的住宿用途。
6、嚴禁乙方搭建影響房屋結構和消防安全的閣樓，同時僅限于存儲貨物。
7、乙方應保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。
8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施，確因施工需要拆除的防護設施，必須經甲方書面同意后方可拆除，設置警戒，并施工完成前將防護設施恢復原狀。
9、未經甲方書面同意，乙方用電負荷不得超過原設計電表容量，禁止擅自增加用電負荷。并且保證各種用電設備正常運轉。
10、乙方因經營需要變動原有的電力線路、水路管道或重新安裝的，應事先向甲方書面申請，并提供改造、裝修和線路布置圖，并取得甲方書面同意后方可進行。
11、乙方營業(yè)結束后應做到斷水、斷電，關好門窗。存儲貨物的倉庫保持良好通風，合理安排貨物堆放高度和間距。
三、違約責任
1、因甲方原因造成安全責任事故的，由甲方承擔相應責任并負責善后處理(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。
2、因乙方原因(包括但不限于管理不善、違規(guī)操作、拒不整改等)造成安全責任事故的，由乙方應負完全經濟賠償責任、民事、刑事責任。
四、其他事項
1、本協議執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理。
2、本協議在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，提交甲方所在地人民法院依法裁決。
3、本協議書一式兩份，甲方雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方(出租方)：
代 表人：
聯系方式：
簽訂時間： 年 月 日
乙方(承租方)：
證件號碼：
聯系方式：
簽訂時間： 年 月 日
