造價管理合同（8份范本）

第1篇 2023年一級造價工程師《造價管理》考點(diǎn)：招標(biāo)合同類型選擇

導(dǎo)語2023年一級造價工程師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時有效的備考，那么，為您精心整理了2023年一級造價工程師《造價管理》考點(diǎn)：招標(biāo)合同類型選擇，歡迎大家的查閱。如想獲取更多造價工程師的模擬題及備考資料，請關(guān)注的更新。

招標(biāo)合同類型選擇

建設(shè)單位應(yīng)綜合考慮以下因素來選擇適合的合同類型：

(1)工程項目的復(fù)雜程度。建設(shè)規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項目，承包風(fēng)險較大，各項費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算，因而不宜采用固定總價合同。對有把握的部分采用固定總價合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同。有時，在同一施工合同中采用不同的計價方式，是建設(shè)單位與施工承包單位合理分擔(dān)施工風(fēng)險的有效辦法。

(2)工程項目的設(shè)計深度。如果已完成工程項目的施工圖設(shè)計，施工圖紙和工程量清單詳細(xì)而明確，則可選擇總價合同;如果實際工程量與預(yù)計工程量可能有較大出入時，應(yīng)優(yōu)先選擇單價合同;如果只完成工程項目的初步設(shè)計，工程量清單不夠明確時，則可選擇單價合同或成本加酬金合同。

(3)施工技術(shù)的先進(jìn)程度。如果在工程施工中有較大部分采用新技術(shù)、新工藝，建設(shè)單位和施工承包單位對此缺乏經(jīng)驗，又無國家標(biāo)準(zhǔn)時，為了避免投標(biāo)單位盲目地提高承包價款，或由于對施工難度估計不足而導(dǎo)致承包虧損，不宜采用固定總價合同，而應(yīng)選用成本加酬金合同。

(4)施工工期的緊迫程度。對于一些緊急工程(如災(zāi)后恢復(fù)工程等)，要求盡快開工且工期較緊時，可能僅有實施方案，還沒有施工圖紙，施工承包單位不可能報出合理的價格，選擇成本加酬金合同較為合適。

第2篇 2023年造價管理章節(jié)練習(xí)：合同法及價格法

第二章 相關(guān)法律法規(guī)

第一節(jié) 合同法及價格法

1．關(guān)于合同訂立要約程序說法錯誤的是（ ）。

a．要經(jīng)過要約和兩個階段

a．具體內(nèi)容確定

c．要約以締結(jié)合同為目并具備合同的主要條款

d．要約邀請是合同成立過程中的必經(jīng)過程

2．下列關(guān)于的說法錯誤的是（ ）。

a．是受要約人同意要約的意思

b．應(yīng)當(dāng)以行為或通知的方式作出

c．通知自發(fā)給要約人時生效

d．要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的為新要約

3．在簽訂合同時，下列情形中不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任的是（ ）。

a．商業(yè)秘密被盜但未造成損失

b．假借訂立合同進(jìn)行惡意磋商

c．故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實

d．違背誠實信用原則提供虛假情況

4．與限制民事行為能力人訂立的合同在（ ）情形下訂立的合同是有效的。

a．經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)的合同

b．限制民事行為能力人在正常情況下簽定的合同

c．純獲利益的合同

d．與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同

5．關(guān)于違約責(zé)任特點(diǎn)的說法中，錯誤的是（ ）。

a．以有效合同為前提

b．以違反合同義務(wù)為要件

c．可由當(dāng)事人在法定范圍內(nèi)約定

d．一種刑事賠償責(zé)任

6．下列關(guān)于要約的描述不成立的是（ ）。

a．要約人受到拒絕要約的通知

b．要約人依法撤銷要約

c．受要約人在期限屆滿時未作出

d．受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更

e．受要約人收到一方已履行合同

7．關(guān)于合同的變更或撤銷說法錯誤的是（ ）。

a．可變更、可撤銷合同的效力取決于當(dāng)事人

b．所有的合同都可以變更或撤銷

c．因重大誤解訂立的合同可撤銷

d．當(dāng)事人請求變更的合同人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷

e．以乘人之危訂立的合同可撤銷

8．對當(dāng)事人依據(jù)無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產(chǎn)進(jìn)行處理的方法，正確的是（ ）。

a．返還財產(chǎn)或折價補(bǔ)償

b．賠償損失

c．無人認(rèn)領(lǐng)歸當(dāng)事人所有

d．收歸國家所有

e．返還集體、第三人

9．履行債務(wù)的當(dāng)事人在證明對方（ ）時可中止合約。

a．經(jīng)營危機(jī)

b．經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化

c．轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金

d．沒有商業(yè)信譽(yù)

e．可能喪失履行債務(wù)能力

10．經(jīng)營者的權(quán)利有（ ）。

a．自主制定屬于市場調(diào)節(jié)的價格

b．在政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格

c．制定新產(chǎn)品的試銷價格

d．檢舉、控告侵犯其依法自主定價權(quán)利的行為

e．以低于成本的價格處理商品

11．當(dāng)重要商品和服務(wù)價格顯著上漲時，人民政府可以對部分價格采?。? ）措施。

a．增加商品數(shù)量或加大服務(wù)力度

b．規(guī)定限價

c．限定差價率或者利潤率

d．實行提價申報制度

e．調(diào)價備案

答案1．d 2 c 3．a(chǎn) 4．b 5．d 6．a(chǎn)bcd 7．bd 8．a(chǎn)bde 9．bcde 10．a(chǎn)bcd 11．bcde

第3篇 建設(shè)工程合同及造價管理概述

建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等合同。建設(shè)工程合同是工程承發(fā)包雙方實現(xiàn)市場交易的重要方式和依據(jù)?！督ㄖā?、《合同法》和《質(zhì)量管理條例》對于建設(shè)工程合同都做出了明確的規(guī)定。其要點(diǎn)有：

建設(shè)工程的發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同?！逗贤ā访鞔_規(guī)定，建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式。因此，以口頭方式或其它形式訂立的建設(shè)工程合同不符合法律規(guī)定，是無效合同。合同履行時發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)，不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

合同的主要內(nèi)容規(guī)定為：勘察、設(shè)計合同應(yīng)當(dāng)包括提交有關(guān)基礎(chǔ)資料和文件的條款；施工合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款；監(jiān)理合同應(yīng)當(dāng)包括發(fā)包方委托監(jiān)理的內(nèi)容、發(fā)包方與監(jiān)理方權(quán)力責(zé)任的劃分、監(jiān)理費(fèi)用及付款方式等條款。

建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)及時按照約定支付價款，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告。發(fā)包人如逾期不支付，除按建設(shè)工程性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包方協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。折價和拍賣款，承包人享有優(yōu)先受償其被拖欠工程款的權(quán)利。

為了保護(hù)發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，依照《合同法》、《建筑法》、《質(zhì)量管理條例》，建設(shè)部和國家工商局組織編寫了建設(shè)工程施工合同文本等示范合同文本。以建設(shè)工程施工合同文本為例，其主要內(nèi)容如下：

1、協(xié)議書

協(xié)議書包括發(fā)承包雙方全稱；工程概況；工程承包范圍和方式；合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；合同價款；組成合同的文件；甲方關(guān)于按照合同約定支付合同價款的及乙方按照合同約定進(jìn)行施工、竣工交付工程及質(zhì)量保修的；生效日期及條件。

2、通用條款

通用條款是雙方都需認(rèn)可的詞語、合同文件和對于工程事務(wù)的處理方法。包括雙方的一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計和工期；質(zhì)量與檢驗；合同價款與支付；設(shè)備材料供應(yīng)；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索培和爭議；其他有關(guān)安全施工、發(fā)現(xiàn)文物及地下障礙物的處理方法、工程分包、不可抗力、保險、擔(dān)保、合同解除、合同生效與終止的處理方法。

3、專用條款

規(guī)定以上內(nèi)容和結(jié)合具體工程的一些特殊規(guī)定。

4、附件

建設(shè)施工示范合同文本的附件有：

（1）乙方承攬工程項目一覽表；

（2）甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；

（3）工程質(zhì)量保修書。

第4篇 2023年造價工程師造價管理考點(diǎn)解析：合同訂立

導(dǎo)語2023年一級造價工程師考試時間預(yù)計在10月下旬，為了讓考生進(jìn)行針對性的備考，下面為您分享了2023年造價工程師造價管理考點(diǎn)解析：合同的訂立看，歡迎大家的關(guān)注，更多造價工程師考試的資訊，請關(guān)注的更新。

合同的訂立

一、合同的形式

當(dāng)事人訂立合同，有書面形式（含數(shù)據(jù)電文）、口頭形式和其他形式（默示形式和推定形式）。

二、合同訂立的程序

當(dāng)事人訂立合同，需要經(jīng)過要約和兩個階段。

（一）要約

定義：希望和他人訂立合同的意思表示。

條件：內(nèi)容具體確定；表明經(jīng)受要約人，要約人即受該意思表示約束。

生效：到達(dá)受要約人時生效。如采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。

撤回：撤回通知應(yīng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人。

撤銷：撤銷通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出通知之前到達(dá)受要約人。

（二）

定義：受要約人同意要約的意思表示。除根據(jù)交易習(xí)慣或者要約表明可以通過行為做出的之外，應(yīng)當(dāng)以通知的方式做出。

期限：應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定期限的，應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：①除非當(dāng)事人另有約定，以對話方式做出的要約，應(yīng)即時做出；②以非對話方式做出的要約，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到礎(chǔ)。

生效：通知到達(dá)要約人時生效。

撤回：撤回的通知應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)要約人之前或者與通知同時到達(dá)要約人。

三、合同的成立

生效時合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的，該合同成立。

四、格式條款

條款提供者的義務(wù)：公平原則確定義務(wù)權(quán)利，并向?qū)Ψ秸f明。

無效格式條款：提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

格式條款解釋：對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

第5篇 2023年造價工程師《造價管理》重點(diǎn)：合同概述

合同概述

一.合同的訂立

1)要約

①有些合同在要約之前還會有要約邀請。

a)要約邀請在法律上無需承擔(dān)責(zé)任。

b)寄送的價目表、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約;

②要約到達(dá)受要約人時生效。

③要約可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人;

④要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出通知之前到達(dá)受要約人;

⑤下列情形之一，邀約不得撤銷：

a)要約人確定了期限或以其他形式明示要約不可撤銷;

b)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

⑥有下列情形之一的，要約失效：a.拒絕要約的通知到達(dá)要約人;b.要約人依法撤銷要約;c.期限屆滿，受要約人未作出;d.受要約人對要約的內(nèi)容作出實行變更。

2)

①應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)達(dá)到要約人。

②以信件或電報作出的要約，期限自信件載明的日期或電報交發(fā)之日開始計算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計算。以電話、傳真等快速通訊方式作出的要約，期限自要約到達(dá)受要約人時開始計算;

③通知到達(dá)要約人時生效。

④可以撤回，撤回的通知應(yīng)在通知到達(dá)要約人之前或與通知同時到達(dá)要約人;

⑤受要約人超過期限發(fā)出的，除要約人及時通知受要約人該有效以外，為新要約;

⑥的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容一致，受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更的，為新要約;

⑦對要約的內(nèi)容作出非實質(zhì)性變更的，除要約人及時表示反對或要約表明不得對要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該有效，合同的內(nèi)容已的內(nèi)容為準(zhǔn)。

2.合同成立的其他情形

①法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定要用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的;

②采用合同書形式訂立合同。在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對方接受的。

3.格式條款

1)提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。

2)對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

4.締約過失責(zé)任

1)構(gòu)成條件：①當(dāng)事人有過錯。若無過錯，則不承擔(dān)責(zé)任;②有損害后果的發(fā)生。若無損失，亦不承擔(dān)責(zé)任;③當(dāng)事人的過錯行為與造成的損失有因果關(guān)系。

2)當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

②故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或提供虛假情況;

③有其他違背誠實信用原則的行為。

二.合同的效力

1.合同成立的判斷依據(jù)是是否生效;

2.效力待定合同--指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。包括：

1)限制民事行為能力人訂立的合同

--指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。

①限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效;

②限制民事行為能力人訂立的合同并非一律無效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：

a)經(jīng)過其法定代理人追認(rèn)的合同，即為有效合同;

b)純獲利益的合同。

c)與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。

③與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出。

2)無權(quán)代理人代定的合同

主要包括：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

①無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。

a)未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任;

b)與無權(quán)代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出;

②無權(quán)代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。

a)行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效;

b)表見代理：是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

使相對人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當(dāng)、充分，就成為是否構(gòu)成表見代理的關(guān)鍵。

③法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。

④無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。

效力待定合同一般為無效合同，但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

3.在一般情況下，合同中的免責(zé)條款都是有效的。但下列免責(zé)條款無效：a.造成對方人身傷害的;b.因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的。

4.可變更或撤銷的合同

1)合同可以變更或撤銷的情形

①當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷的合同有：a.因重大誤解訂立的;b.在訂立合同時喪失公平的。

②一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷;

③當(dāng)事人請求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

2)有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

a)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的;

b)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

3)對當(dāng)事人依據(jù)無效合同或被撤銷合同而取得的財產(chǎn)應(yīng)依法進(jìn)行如下處理：a.返還財產(chǎn)或折價補(bǔ)償。b.賠償損失。雙方都有過錯的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;c.收歸國家所有或返還集體、第三人。

第6篇 2023年造價師《造價管理》重點(diǎn)：合同履行變更

合同的履行

1.合同履行的原則：全面履行原則、誠實信用原則。

要求合同當(dāng)事人在履行合同約定的主義務(wù)的同時，履行合同履行過程中的附隨義務(wù)：a.及時通知義務(wù);b.提供必要條件和說明的義務(wù);c.協(xié)助義務(wù);d.保密義務(wù)。

2.合同履行的一般規(guī)定：

①價款或報酬不明確問題的處理方法：按訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應(yīng)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時按原價格執(zhí)行;價格下降的，按新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物的，遇價格上漲時按新價格執(zhí)行;價格下降的，按原價格執(zhí)行。

②履行地點(diǎn)不明確問題的處理方法;給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

③履行期限不明確問題的處理方法;債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可隨時要求履行，但應(yīng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。

④履行方式不明確問題的處理方法;按有利于實施合同目的的方式履行。

⑤履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確問題的處理方法;由履行義務(wù)一方承擔(dān)。

3.合同履行中的第三人

①向第三人履行合同。債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任;

②由第三人代為履行合同。第三人不履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定，債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任。

4.合同履行過程中幾種特殊情況的處理

①因債務(wù)權(quán)人分立。債權(quán)人分立、合并或變更住所沒有通知債務(wù)人，致使履行債務(wù)發(fā)生困難的，債務(wù)人可中止履行或?qū)?biāo)的物提存。

②債務(wù)人提前履行債務(wù)的情況。債權(quán)人可拒絕，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外，債務(wù)人提前履行債務(wù)給債券人增加的的費(fèi)用，由債務(wù)人承擔(dān)。

合同的變更和轉(zhuǎn)讓

1.合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更。--《合同法》的定義，

1)合同主體的變更實質(zhì)上就是合同的轉(zhuǎn)移。

2)合同變更分為協(xié)議變更和法定變更。

2.合同的轉(zhuǎn)讓

1)合同債權(quán)(權(quán)利)轉(zhuǎn)讓

①債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力，除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷;

②債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。債務(wù)人對讓與人享有債權(quán)，并且債務(wù)人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債券到期或同時到期的，債務(wù)人可以向受讓人主張抵消。

2)合同債務(wù)(義務(wù))轉(zhuǎn)移

①債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意;

②原債務(wù)人享有的對債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務(wù)轉(zhuǎn)移而由新債務(wù)人享有;

3)合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓

①當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，適用上述債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓;

②當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利、履行義務(wù)。

③當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶責(zé)任。

合同的權(quán)利義務(wù)終止

1.終止的原因

1)有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止：a.債務(wù)已經(jīng)按約定履行;b.合同解除;c.債務(wù)相互抵消;d.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存;e.債權(quán)人免除債務(wù);f.債權(quán)債務(wù)同歸于一人;g.法律規(guī)定或當(dāng)事人約定終止的其他情形。

2)合同權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。

2.合同解除

合同履行后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可要求恢復(fù)原狀，采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。

3.標(biāo)的物提存

1)有下列情形之一的，難以履行債務(wù)的，債務(wù)人可將標(biāo)的物提存：a.債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng);b.債權(quán)人下落不明;c.債權(quán)人死亡未確定繼承人或喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人;d.法律規(guī)定的其他情形;

2)標(biāo)的物不適于提存或提存費(fèi)用過高的，債務(wù)人可依法拍賣或變賣標(biāo)的物，提存所得的價款;

3)債權(quán)人可隨時領(lǐng)取提存物，但債權(quán)人對債務(wù)人負(fù)有到期債務(wù)的，在債權(quán)人未履行債務(wù)或提供擔(dān)保之前，提存部門根據(jù)債務(wù)人的要求應(yīng)拒絕其領(lǐng)取提存物;

4)債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年，

違約責(zé)任的承擔(dān)方式

①繼續(xù)履行。首選方式

②采取補(bǔ)救措施。

③賠償損失。

當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大;否則致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

④違約金。

⑤定金。

債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價款或收回;給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

1)當(dāng)事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依據(jù)法律規(guī)定或約定解決。

合同爭議的解決

1)對于一般的合同爭議，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。

2)建設(shè)工程合同的糾紛一般都適用于不動產(chǎn)所在地的專屬管轄，由工程所在地人民法院管轄。

第7篇 造價工程師造價管理重要考點(diǎn)：合同履行特殊規(guī)則

導(dǎo)語為了幫助大家更好的備考2023造價工程師考試，搜集整理了造價工程師造價管理重要考點(diǎn)：合同履行的特殊規(guī)則，供大家參考，更多復(fù)習(xí)資料請持續(xù)關(guān)注本站。

合同履行的特殊規(guī)則

合同履行的特殊規(guī)則：《合同法》規(guī)定價格調(diào)整：

1)執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時價格計價。

2)逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。

3)逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

習(xí)題：

根據(jù)《合同法》，執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的合同時，對于逾期交付標(biāo)的物的處置方式是。

a.遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行

b.遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行

c.無論價格上漲或下降，均按照新價格執(zhí)行

d.無論價格上漲或下降，均按照原價格執(zhí)行

答案：a

第8篇 2023年造價師《造價管理》重點(diǎn)：施工合同管理

建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理

一、建設(shè)工程合同計價模式及其選擇

1.建設(shè)工程合同計價模式

1)總價合同：工程勘察、設(shè)計合同一般為總價合同。

①固定總價合同

報價較高。固定總價合同的適用條件一般為;

a)工程投標(biāo)時的設(shè)計深度已達(dá)到施工圖設(shè)計的深度;

b)規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡單的工程部位。可合理遇見各種風(fēng)險

c)工程合同期較短(一般為一年以內(nèi))。

②可調(diào)總價合同：合同期較長(1年以上)

常用的調(diào)價方法有：文件證明法、票據(jù)價格調(diào)整法和公式調(diào)價法。

2)單價合同

①單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生過各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。

②工程量清單內(nèi)所列工程量為估計工程量，而非準(zhǔn)確工程量;

③按合同工期的長短，可分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

3)成本加酬金合同

①大多適用于邊設(shè)計、邊施工的緊急工程或災(zāi)后修復(fù)工程;

②按酬金計算方式不同，合同形式有：a.成本價固定酬金合同b.成本加固定百分比合同c.成本加浮動酬金合同d.目標(biāo)成本加獎罰合同

2.建設(shè)工程施工合同類型的選擇

1)工程項目的復(fù)雜程度：有把握的部分采用總價合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同

2)工程項目的設(shè)計深度：

(表3.2)一般，施工圖設(shè)計階段采用總價合同，技術(shù)設(shè)計單價合同，初步設(shè)計階段采用成本加酬金合同或單價合同

3)工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度

有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，不宜采用固定總價合同，而應(yīng)采用成本加酬金合同。

4)工程施工工期的緊迫程度：有些緊急工程(如災(zāi)后修復(fù)工程等)宜采用成本加酬金合同。

二、建設(shè)工程施工合同示范文本

1.組成

1)協(xié)議書

建設(shè)工程施工合同文件包括：①施工合同協(xié)議書②中標(biāo)通知書③投標(biāo)書及其附件④施工合同專用條款⑤施工合同通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報價單或預(yù)算書

2)通用條款：凡《合同示范文本》內(nèi)容與《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》不一致之處，以后者為準(zhǔn)。

3)專用條款

4)附件

2.建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價的條款

①招標(biāo)工程的合同價款依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格，非招標(biāo)工程依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定;

②可調(diào)價格合同中，合同價款的調(diào)整因素包括：a.法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;b.工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;c.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;d.雙方約定的其他因素。

三、建設(shè)工程總承包合同管理

1.epc承包合同的訂立

1)業(yè)主在立項后即開始招標(biāo)。

2)文件組成：a.合同協(xié)議書b.合同專用條件c.合同通用條件d.業(yè)主要求e投標(biāo)要求f.其他如工程量清單

2.epc合同的履行管理

1)通常情況下，epc承包合同不包括地質(zhì)勘察。

2)總承包合同通常為總價合同;承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收，

四、建設(shè)工程分包合同管理

1.建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同管理

1)建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》內(nèi)容包括：協(xié)議書、通用條款和專用條款三部分;。

2)專業(yè)分包合同的履行管理

①分包人不能按時開工，應(yīng)在約定開工日期前5天向承包人提出延期開工要求，并陳述理由。承包人接到請求后的48小時內(nèi)給于同意或否決的答復(fù)，否則視為同意分包人延期開工的要求。

②因非分包人原因?qū)е路职こ滩荒馨雌陂_工，承包人應(yīng)以書面形式通知分包人推遲開工日期，并賠償分包人延期開工造成的損失，合同工期相應(yīng)順延。

③分包人在合同約定的時間內(nèi)，向承保人報送該階段已完工作的工程量報告。收到分包人的報告后，承包人應(yīng)首先對照分包合同工程量清單中的工作項目、單價或價格復(fù)核取費(fèi)的合理性和計算的正確性，以核準(zhǔn)該階段應(yīng)付給分包人的金額。承包人計量后，將其列入主合同的支付報表一并提交工程師。承包人應(yīng)在專業(yè)分包合同約定的時間內(nèi)支付分包工程款，逾期支付要計算拖期利息。

④承包人接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的涉及分包工程變更指令后，以書面確認(rèn)方式通知分包人，同時，承包人也有權(quán)根據(jù)工程的實際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。

⑤承包人進(jìn)行了工程師發(fā)布的變更指令，計量變更工程量及對變更工程進(jìn)行估價時，應(yīng)請分包人參加。進(jìn)行變更工程估價時，應(yīng)參考分包合同中相同或類似工作的費(fèi)率來核定，如沒有，應(yīng)通過協(xié)商確定;

⑥如分包工程屬于主合同規(guī)定的分步移交工程，則在分包人與承包人進(jìn)行相關(guān)檢查和檢驗后，提請發(fā)包人按主合同規(guī)定的程序進(jìn)行竣工驗收。如根據(jù)主合同無需由發(fā)包人驗收的部分，承包人根據(jù)主合同規(guī)定的驗收程序與分包人共同驗收。

⑦只要驗收合格，竣工日期為分包人提交竣工驗收報告之日。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷需修理，改正后，竣工日期為分包人提交修復(fù)后的竣工報告之日。

2.建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理

1)勞務(wù)分包合同的內(nèi)容：只有一個施工勞務(wù)合同和三個附件。

2)勞務(wù)分包合同的履行管理

①勞務(wù)分包人施工完畢，承包人和勞務(wù)分包人共同進(jìn)行驗收，無需請工程師參加，也不必等主合同工程全部竣工后再驗收。但承包人與發(fā)包人按照合同對隱蔽工程驗收和竣工驗收時，如發(fā)現(xiàn)勞務(wù)分包人的施工質(zhì)量不合格，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)。全部工程驗收合格后，勞務(wù)分包人對其分包的勞務(wù)作業(yè)施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任由承包人承擔(dān)。

②勞務(wù)分包合同中，支付勞務(wù)分包人報酬的方式可以有以下三種，須在合同中明確約定：

a)固定勞務(wù)報酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后按承包總價結(jié)算。因勞務(wù)分包不承擔(dān)施工風(fēng)險，如出現(xiàn)施工變更，分包人有權(quán)獲得增加工作量的報酬和工期順延。

b)按工時計算勞務(wù)報酬方式;按勞務(wù)分包人投入工作人員和天數(shù)支付勞務(wù)報酬。

c)按工程量計算勞務(wù)報酬方式。分包人按月(或旬、日)將完成的工程量報送承包人，經(jīng)過承包人與分包人共同計量確認(rèn)后，按實際完成的工程量支付報酬。對于分包人未經(jīng)承包人認(rèn)可，超出設(shè)計圖紙范圍和由于分包人的原因返工的工程量不予計量。