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第1篇 農(nóng)村池塘租賃合同書
甲方:
乙方:
一、租賃標(biāo)的物:魚塘一處約5畝水面,四周有圍墻,內(nèi)有房屋11間,亭子2座,及園內(nèi)道路和場地。位于南村民組。見附件一:標(biāo)的物清單。
二、于本合同簽訂之日,甲方將合同標(biāo)的物交與乙方租賃使用,租期三年,自________年____月日至________年____月日止。
三、合同價款:每年壹萬叁仟陸佰元整,需于次年____月____日前交清上一年度的租賃費(fèi)。
四、合同期間為租賃經(jīng)營所發(fā)生的水、電、稅費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由乙方承擔(dān);
合同期間發(fā)生的租賃前或租賃經(jīng)營行為以外的稅、費(fèi)和其他行政或民事責(zé)任由甲方承擔(dān)。
五、第三人為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決;
第三人為不屬于租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力原因的其他租賃經(jīng)營行為與乙方糾紛所產(chǎn)生的處理費(fèi)用或損失由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
六、乙方的租賃經(jīng)營活動不得違反法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定;甲方不得干涉乙方正當(dāng)?shù)慕?jīng)營活動。
為正常經(jīng)營所產(chǎn)生的相鄰關(guān)系和與相關(guān)部門的工作關(guān)系由乙方自行處理并承擔(dān)費(fèi)用;為租賃標(biāo)的物權(quán)屬或合同效力所產(chǎn)生的相鄰糾紛和與相關(guān)部門的交涉由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
七、乙方對租賃標(biāo)的物有管理和使用權(quán),但不得自行處分;將全部合同義務(wù)轉(zhuǎn)與第三人前需經(jīng)甲方同意;對租賃標(biāo)的物作添加或改造前需經(jīng)甲方書面認(rèn)可。
租賃標(biāo)的物中固定資產(chǎn)的修繕由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用。
八、重大違約情形:
甲方
不及時履行應(yīng)盡的糾紛或問題的處理義務(wù);
不及時履行修繕義務(wù)致乙方的經(jīng)營活動受到障礙或損失;
不及時交接租賃標(biāo)的物或答復(fù)乙方的請求。
乙方
不及時交清租賃費(fèi);
破壞性使用租賃標(biāo)的物或違法經(jīng)營;
對租賃標(biāo)的物擅自添加改造或轉(zhuǎn)讓第三人。
九、主要違約責(zé)任:
解除合同;
支付價款、支付墊付的價款或費(fèi)用、賠償損失,具體的損失數(shù)額按票據(jù)、費(fèi)用清單或收據(jù)、鑒定書確定;
支付違約金,違約金的數(shù)額為乙方按當(dāng)年欠繳租賃費(fèi)或甲方按當(dāng)年已接收租賃費(fèi)的50%計(jì)算。
十、合同清算:
本合同訂立之日魚塘內(nèi)已存的魚類按雙方共同認(rèn)可的價格計(jì)算,由乙方于合同生效日向甲方付款;
乙方對租賃標(biāo)的物的任何添加改造均需事前以書面列清項(xiàng)目費(fèi)用或價值的形式征得甲方的同意,合同終止或解除時由甲方按照月均2%的折舊率向甲方付款,否則由乙方自行處置;
合同終止或解除時魚塘內(nèi)的存魚由甲方按照雙方認(rèn)可的價格向乙方付款;
4不可抗力情形下的財產(chǎn)或可得利益損失由各方自行承擔(dān)。
十一、合同終止時的____日之前,雙方如均無明確的意思表示,則合同效力順延三年;解除合同需提前____日通知對方。
十二、任何對本合同的補(bǔ)充或修改均需共同以書面形式認(rèn)可;未盡事宜依據(jù)法律認(rèn)定或處理。
甲方:
乙方:
見證人:
簽約日期:
第2篇 農(nóng)村池塘清淤工程施工合同
2023農(nóng)村池塘清淤工程施工工程發(fā)包人:(甲方)
工程承包人:(乙方)
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,甲乙雙方就池塘綜合工程事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:
工程地點(diǎn):
工程內(nèi)容:池塘清淤、挖排水溝、圍堰(土方)、零星工程。
二、工程范圍
工程范圍:經(jīng)雙方實(shí)際測量確認(rèn)
池塘長:___m,寬:___m,施工深度:___m。
清淤土方量:___m;
三、合同工期
工程日期:年月日至年月日止
合同工期:___個工作日
四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
(1)池塘清淤:以挖掘到池塘底部密實(shí)粉質(zhì)土為準(zhǔn)。
(2)挖排水溝:以符合排水、排漬標(biāo)準(zhǔn),滿足池塘附近農(nóng)田正常排
水功能。
(3)圍堰(土方):要求穩(wěn)定、防滲、抗沖等。
(4)零星工程:按照甲方要求施工。
五、合同價款
1、池塘清淤價款:按___元/立方米單價乘以實(shí)際清淤的總土方量,按照最終審定價予以結(jié)算。
2、挖排水溝價款:按照最終審定價予以結(jié)算。
3、圍堰(土方):按照最終審定價予以結(jié)算。
4、零星工程:按照最終審定價予以結(jié)算。
六、工程款支付
工程竣工驗(yàn)收合格后,經(jīng)工程結(jié)算審定后一次性付清工程款。
七、施工現(xiàn)場管理
1、甲方委派專人進(jìn)駐工地,負(fù)責(zé)工程質(zhì)量驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收簽證。
2、乙方委派專人進(jìn)駐工地,負(fù)責(zé)現(xiàn)場的質(zhì)量、安全和進(jìn)度等。
八、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)制止乙方的違章作業(yè)。
2、乙方現(xiàn)場管理和作業(yè)人員必須服從甲方現(xiàn)場人員的指揮和調(diào)度,否則,甲方有權(quán)終止本合同,并按已完成合格工程量的70%結(jié)算。
九、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、全面履行本合同,組織實(shí)施施工的各項(xiàng)工作,對工程的工期、質(zhì)量和安全向甲方負(fù)責(zé);
2、自行解決生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施,并承擔(dān)由此發(fā)生的所有費(fèi)用,并應(yīng)服從甲方現(xiàn)場管理人員的管理、安排。
3、負(fù)責(zé)編制施工方案,制定各項(xiàng)管理目標(biāo);組織編制施工計(jì)劃;實(shí)施對工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收;
4、精心組織施工,確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃,投入足夠的人力,機(jī)具,保證工期;加強(qiáng)安全教育,認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,嚴(yán)格遵守安全制度,落實(shí)安全措施,確保施工安全;加強(qiáng)現(xiàn)場管理,做到文明施工;承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量返工、工期拖延、安全事故造成的損失及各種罰款;
5、自覺接受甲方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查;接受甲方隨時檢查其設(shè)備、使用情況和操作人員的有效證件、持證上崗情況;
6、配合甲方辦理竣工驗(yàn)收;
7、服從甲方人員的合理指令。
十、安全施工
1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查,消除事故隱患。因施工引起的一切責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負(fù)責(zé)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?,由乙方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。
3、本工程所有安全防護(hù)措施費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護(hù)用品,由其自行解決。
4、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告甲方,同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故處理。
十一、保險
1、工程施工前,乙方應(yīng)為施工現(xiàn)場所有人員和施工設(shè)備辦理相應(yīng)保險,且支付保險費(fèi)用。
2、保險事故發(fā)生時乙方有責(zé)任采取必要的措施,防止或減少損失。
十二、設(shè)備管理
乙方應(yīng)妥善保管、合理使用現(xiàn)場的材料、設(shè)備,因保管不善發(fā)生丟失、損壞,與甲方無關(guān),乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
十三、工程變更
1、施工中乙方不得對原工程要求進(jìn)行變更。因乙方擅自變更發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),延誤的工期不予順延。
2、如有工程變更事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后,簽訂工程變更單。
十四、工程質(zhì)量
乙方應(yīng)確保所完成工程的質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方施工完畢,應(yīng)向甲方提交完工報告,經(jīng)甲方和乙方對工程驗(yàn)收合格簽證后,視為乙方已經(jīng)完成了本合同約定工作。
十五、違約責(zé)任
當(dāng)發(fā)生下列情況之一時,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)乙方因自身原因延期交工的,應(yīng)向甲方支付人民幣1000元/日的違約金;
(2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量未達(dá)到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目整改到合格為止,工期不順延。
十六、甲方和乙方在履行合同時發(fā)生爭議,可以自行調(diào)解;調(diào)解不成的,雙方約定向甲方所轄地人民法院訴訟解決。
十七、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。雙方履行完合同、款項(xiàng)結(jié)清后本合同即告終止。
十八、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
十九、附件
甲方代表(公章)乙方代表(公章)
第3篇 農(nóng)村池塘魚塘租賃承包合同書
訂立合同雙方:
縣 鄉(xiāng) 村 組,以下簡稱甲方;
縣 鄉(xiāng) 村 村民,以下簡稱乙方。
為了充分利用水利資料,發(fā)展?jié)O業(yè)生產(chǎn),為城鄉(xiāng)人民群眾提供更多的商品魚,增加集體和個人收入,根據(jù)中央文件精神,經(jīng)村民大會充分討論和甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商,特訂立本合同,以供雙方共同遵守。
第一條 承包地點(diǎn)和面積
甲方將座落在 魚塘(河道、水庫、湖面) 畝,承包給乙方養(yǎng)魚,魚塘(河道、水庫、湖面)的所有權(quán)歸甲方,乙方只有管理使用權(quán)和合同規(guī)定的受益權(quán),但不準(zhǔn)出賣、出租或轉(zhuǎn)讓,在承包期內(nèi),乙方如去世,其家庭成員享有承包繼承權(quán)。
第二條 承包期限
承包期限為 年,自 年 月 日起,至 年 月 日止。
第三條 乙方上交甲方提成的辦法及時間
在承包期內(nèi),乙方共上交甲方鮮魚(或承包款) 公斤(或 元),其中:
年上交 公斤( 元), 年上交 公斤( 元)……;在上交甲方的鮮魚中, 魚占 %, 魚占 %, 魚占 %……。上交時間均為每年 月 日左右(時間不超過前后十天),甲方收到乙方上產(chǎn)的鮮魚(或承包款)后,即出具收魚(款)憑證。
第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)
甲方應(yīng)將養(yǎng)護(hù)魚用的房屋__間(如果有)和下列工具提供給乙方使用: 。
上級主管部門如有扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資,甲方應(yīng)合理分配給乙方。
甲方應(yīng)對社員群眾進(jìn)行保護(hù)漁業(yè)生產(chǎn)的教育。如發(fā)生偷、毒、炸魚等情況,
甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。
養(yǎng)魚與農(nóng)業(yè)用水發(fā)生矛盾時,甲方必須保證乙方用水最低水位線不低于 米。
乙方需要排水或抽水時,甲方應(yīng)及時提供抽水機(jī)給乙方使用。
甲方有權(quán)督促乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)。
第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)
除了不可抗力的情況發(fā)生外,乙方必須在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成合同規(guī)定的義務(wù),完成國家派購商品魚的任務(wù)(如果有)。
乙方養(yǎng)魚、新放魚苗、看管魚塘(或河道、水庫、湖面)的費(fèi)用,均由乙方自理。
乙方在捕撈魚時,嚴(yán)禁使用電魚、毒魚、炸魚等危險辦法。
乙方每年捕撈魚后,應(yīng)優(yōu)先完成承包任務(wù)。
承包期屆滿,乙方應(yīng)及時交還甲方提供乙方使用的養(yǎng)護(hù)魚房屋和工具,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。
承包期屆滿,魚塘(或河道、水庫、湖面)內(nèi)不到 規(guī)格的小魚、魚苗,
乙方應(yīng)無償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價格購買)。
乙方有自主養(yǎng)魚經(jīng)營權(quán),甲方不得干涉。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后,超額部分全歸乙方。
乙方抓住偷魚者送交甲方處理,按每人偷魚一次罰款 元計(jì)算,罰款歸乙方。
合同期滿后,甲方如再行發(fā)包,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
第六條 甲方的違約責(zé)任
甲方如不按合同規(guī)定乙方提供養(yǎng)護(hù)魚用房屋、工具,應(yīng)償付違約金 元給乙方,乙方并可提出解除合同。
甲方如截留上級主管部門扶持漁業(yè)生產(chǎn)的貸款、現(xiàn)金或物資,截留貸款按其金額的 %向乙方償付違約金;截留現(xiàn)金或物品,按其金額的 倍向乙方償付違約金。
甲方如無故不及時向乙方提供抽水機(jī),應(yīng)對所造成的損失負(fù)責(zé)。
第七條 乙方的違約責(zé)任
乙方如不按合同規(guī)定的時間完成承包任務(wù),每逾期一天,按所欠商品魚的市場價格(或承包款的金額)的 %,向甲方償付違約金。
乙方如用電、毒、炸等危險辦法捕撈魚,應(yīng)按總承包款(商品魚按市場價格折價)的 %向甲方償付違約金,甲方并可提出解除合同。
合同期屆滿時,乙方如捕撈小于 規(guī)格的小魚、魚苗,應(yīng)向甲方償付 元的違約金。
第八條 不可抗力
如因人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如水災(zāi)、旱災(zāi)等)造成魚塘(河道、水庫、湖面)崩潰、干涸,經(jīng)證實(shí)后,甲方應(yīng)據(jù)實(shí)減少或免除乙方的承包任務(wù)。
第九條 其它
本合同自承包開始之日起生效,甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲方代表人發(fā)生變更,不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿,甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包,應(yīng)重新簽訂合同。
本合同正本一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式 份,交鄉(xiāng)、村(如經(jīng)公證或鑒證,應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān))……各存一份。
甲方: 縣 鄉(xiāng) 村 組 (公章)
代表人:
乙方: 鄉(xiāng) 村民 (蓋章)
年 月 日訂