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第1篇 委托運營管理合同
委托人：（甲方）
受托人：（乙方）
依照《民法典》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。
一、項目概況
項目名稱：煤業(yè)污水處理運營管理項目地點：
項目內(nèi)容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運營管理(詳見附件1)
二、項目承包范圍及方式
委托范圍:委托運營方案內(nèi)包含的全部內(nèi)容。
委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。乙方負責：管理污水處理站日常工作，配置合格的運營人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。
三、委托運營期限
委托運營合同期限：________年。
從________年____月____日至________年____月____日。
四、合同價款及付款方式
1、合同總價：(人民幣)(￥元);
本合同總價為第一年價款，之后每年根據(jù)物價和其他因素雙方重新洽談合同價款。
本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。
2、合同價款的支付方式及調(diào)整
2.1支付方式：合同生效起____日內(nèi)支付第一個月的月運營費用，之后每月支付一次月運營費用。
2.2合同價款調(diào)整：由物價上升引起的合同價款調(diào)整按照《合同通用條款11條》執(zhí)行;由其他原因造成的合同價款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。
五、組成合同的文件
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序與本合同第二部分《通用條款》第二款賦予的規(guī)定一致。
六、詞語含義
本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。
七、乙方承諾
承諾負責污水處理站的正常運行和達到污水排放標準;保證持有《環(huán)境保護設(shè)施運營資質(zhì)證書》，并經(jīng)年檢合格。簽署本合同時，向甲方提供運營證書的復(fù)印件。履行本合同所約定的全部義務(wù)。
八、甲方承諾
按本合同約定的期限和方式向乙方支付運營費用及其他應(yīng)當支付的款項，在礦井水出水站和生活污水處理站出水口安裝流量在線監(jiān)測設(shè)備用于計算水量，履行本合同所約定的全部義務(wù)。
九、合同生效
本合同訂立時間：________年____月____日
本合同訂立地點：
本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日
第2篇 委托運營管理污水處理站合同
2023委托運營管理污水處理站簽訂日期：
年 月 日
甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方管理運營甲方院內(nèi)污水處理站一事協(xié)商一致，達成以下條款：
一、項目概況
項目地點：
項目內(nèi)容：
二、項目承包范圍
1、污水處理站處理效果達到《醫(yī)療機構(gòu)水污染物排放標準(gb18466-2005)》的標準和地方環(huán)保部門的要求。
2、乙方負責派遣具有操作證件的操作人員駐點操作運行全套污水處理系統(tǒng)。
3、乙方負責污水處理所需藥劑的采購、運輸、保管及消毒藥品的日常加投消毒。
4、乙方負責污水處理設(shè)備的保養(yǎng)、維修。
5、乙方負責國家法律法規(guī)要求的定期污水監(jiān)測報告費用。
6、管理期內(nèi)涉及到污水站改擴建，設(shè)備更換或增加(包括備用應(yīng)急設(shè)備)，均由我公司負責添置。
7、負責環(huán)保部門、衛(wèi)監(jiān)部門及上級部門工作檢查中的匯報和答疑。
8、負責醫(yī)院等級復(fù)審和評級工作中污水處理相關(guān)材料的準備。
9、協(xié)助醫(yī)院辦理排污所需的相關(guān)許可證。
三、污水處理費
1、污水處理費按年計算，每年污水處理費 。
2、污水處理費的調(diào)整：污水處理費每年調(diào)整一次，依據(jù)國家統(tǒng)計局公布的上一年度廣西居民消費價格指數(shù)(cpi)進行調(diào)整。每年第二季度開始按照調(diào)整后的價格執(zhí)行。
3、污水處理費的支付：污水處理費每季度結(jié)算： 。甲方在收到乙方污水處理費發(fā)票后7天內(nèi)，向乙方支付上一季度污水處理費。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方運營期間，有關(guān)部門進行正常監(jiān)測的費用由乙方負擔。
2、乙方現(xiàn)提供的證照，在合同期內(nèi)應(yīng)保證合法有效。
3、甲方無償提供污水處理站設(shè)施供乙方使用，污水處理站的水電費用由甲方承擔。
4、乙方必須保證污水處理符合《醫(yī)療機構(gòu)水污染物排放標準(gb18466-2005)》的標準和地方環(huán)保部門的要求。
5、乙方應(yīng)按國家污水排放標準和有關(guān)法規(guī)要求做好日常污水處理的監(jiān)測和相關(guān)記錄。
6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方污水處理站的運行情況，如乙方出現(xiàn)一年中2次以上環(huán)保、衛(wèi)生部門監(jiān)測不達標，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的損失由乙方承擔。
7、乙方應(yīng)將污水處理系統(tǒng)運行的管理規(guī)章制度報甲方備案。
8、乙方必須妥善維護、使用、保管污水處理設(shè)施，保證污水處理主體設(shè)備的正常使用壽命。在合同期滿后，乙方應(yīng)將污水處理站設(shè)施移交給甲方，移交的設(shè)施應(yīng)保證能正常運轉(zhuǎn)使用。
9、在乙方運營期間，除日常維護外，乙方對建筑物進行內(nèi)部裝修、對設(shè)備進行大修、對報廢設(shè)備進行更換等，均應(yīng)提前將詳細內(nèi)容以書面形式報甲方，經(jīng)過甲方同意后方可實施。裝修、設(shè)備大修和報廢設(shè)備更換的費用均由乙方承擔。
10、在乙方運營期間，乙方如因自身需要對設(shè)備進行升級、換代和添加新設(shè)備，乙方應(yīng)將設(shè)備進行升級、換代和添加新設(shè)備的目的和詳細內(nèi)容及價格以書面形式報甲方，經(jīng)過甲方同意后方可實施。乙方對設(shè)備進行升級、換代和添加新設(shè)備的費用由乙方自行承擔。
11、在甲方醫(yī)院內(nèi)工作和生活的乙方有關(guān)人員，應(yīng)具備必要的證件(如身份證、體檢報告、上崗證等)，并服從甲方的監(jiān)督與管理，自覺遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度，不得影響醫(yī)院正常工作和生活。
五、違約責任
1、由于乙方責任造成污水處理不達標而給甲方造成的損失及發(fā)生的費用，全部由乙方負擔(因不可抗拒的原因如：自然災(zāi)害、停電、停水等造成的不達標除外)。如甲方因此受到有關(guān)部門罰款，罰款由乙方承擔。
2、甲方無正當理由不按時支付污水處理費的，每天按開具發(fā)票金額的1‰支付違約金。
六、不可抗力事件處理
1、在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同，應(yīng)立即通知對方，并提供有關(guān)權(quán)威機構(gòu)出具的證明;
2、不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同以及彌補損失的辦法;
3、如因政府政策原因，造成合同需要進行變更，雙方通過協(xié)商解決。
七、仲裁
雙方在履行合同中所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按合同事先約定的條款，向合同履行地仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院起訴。
八、合同生效及其它
1、合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋單位公章后生效。
2、本合同期限 年。自 年 月 月至 年 月 日。
3、合同履行中，如需修改或補充合同內(nèi)容，由雙方協(xié)商另簽署書面修改或補充協(xié)議作為主合同不可分割的一部分。
4、本合同一式陸份。甲方肆份，乙方兩份。
甲方名稱： (公章) 乙方名稱：
有限公司(公章)
法定代表人：(簽章) 法定代表人：(簽章)
委托人簽字： 委托人簽字：
開戶行：
帳 號：
年 月 日
第3篇 簡單委托運營管理合同
2023簡單委托運營管理甲方：_____________
法定住址：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_____________
電話：_____________
傳真：_____________
帳號：_____________
電子信箱：_____________
乙方：_____________
法定住址：_____________
法定代表人：_____________
職務(wù)：_____________
委托代理人：_____________
身份證號碼：_____________
通訊地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系人：_____________
電話：_____________
傳真：_____________
帳號：_____________
電子信箱：_____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同達成以下條款：
第一條 定義
商業(yè)用房：指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。(注：根據(jù)委托經(jīng)營的具體情況寫)
第二條 委托標的
1.標的物：位于_________的_________廣場(以下簡稱_________廣場)內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________。
2.標的用途 _________廣場為商業(yè)用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。
第三條 委托權(quán)限
1.甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍。
2.內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開
3.有效的經(jīng)營，提升被委托項目的行業(yè)地位，品牌地位及市場價值。
第四條 委托事項
甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：
(1)全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
(2)負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
(3)制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;
(4)全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同;
(5)制定經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;
(6)承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;
(7)組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
(8)根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;
(9)其他與經(jīng)營相關(guān)事宜。
第五條 委托期限
1.委托期限為_________年，即_________年_________月_________日起，止于_________年_________日。
2.甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。
第六條 合同的存續(xù)
在本合同有效期內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利義務(wù)，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。
第七條 經(jīng)營收入的支付
1.租金標準：在本合同有效期內(nèi)，乙方保證按每日每平方米稅前_________人民幣為標準向甲方支付租金，全年按365天計算。
2.支付日期：乙方按照季度向甲方支付租金收入，每季度第一個月之_________日至_________日，乙方應(yīng)當將當季租金向甲乙雙方共同認定的_________銀行以劃撥方式一次性付清，租金自《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起開始計算。
第八條 經(jīng)營收入的處置
乙方在保證甲方本合同第七條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，將經(jīng)營總收入扣除租金、物業(yè)管理費、物業(yè)管理傭金、投資經(jīng)營管理成本及投資經(jīng)營管理酬金開支的剩余部分全部上繳給_________廣場有限公司作為儲備金。
第九條 甲方的權(quán)利義務(wù)
1.委托期內(nèi)無論乙方的經(jīng)營是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時間和標準向乙方收取租金;
2.甲方對乙方具體的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證乙方合法經(jīng)營;
3.甲方可以自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商業(yè)用房，同時事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同;
4.甲方不得單方面解除合同;
5.甲方對商業(yè)用房設(shè)定抵押擔保時，須事先書面通知乙方，并保證不影響乙方正常經(jīng)營管理;
6.甲方在委托乙方經(jīng)營管理過程中不承擔該商業(yè)用房的公共維修基金，物業(yè)管理以及經(jīng)營管理費用。
第十條 乙方的權(quán)利義務(wù)
1.全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法;
2.全面負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;
3.制定統(tǒng)一的經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行;
4.全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終的租戶訂立租賃合同;
5.制定租金收入或其他經(jīng)營收入標準，收取各項收入，依法向拖欠租金和費用的租戶進行追繳;
6.承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準;
7.組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動;
8.根據(jù)具體情況、市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改;
9.乙方必須按期足額向甲方交納租金;
10.乙方自接受甲方委托經(jīng)營期間，承擔該商業(yè)用房的公共維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費用;
11.其他與經(jīng)營相關(guān)的事宜。
第十一條 保密責任
協(xié)議雙方對本協(xié)議履行過程中所接觸或獲知的對方的任何商業(yè)信息均有保密義務(wù)，除非有明顯的證據(jù)證明該等信息屬于公知信息或者事先得到對方的書面授權(quán)。該等保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然繼續(xù)有效。任一方因違反該等義務(wù)而給對方造成損失的，均應(yīng)當賠償對方的相應(yīng)損失。
第十二條 爭議的解決
1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會并按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁仲裁;
(2)依法向_________人民法院起訴。
第十三條 合同的變更
1.本合同在執(zhí)行期中，如有一方需要變更合同條款，必須在_________(時間)前提出書面意見，經(jīng)雙方同意后執(zhí)行，不經(jīng)雙方同意，均不得單方違約。否則，由違約一方承擔責任，
2.凡對本合同進行修改、補充或變更，須以書面形式經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)的委托代理人簽字后生效，并作為本合同的組成部分，同原合同具有同等效力。
第十四條 合同的解除
存在下列情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承擔責任：
(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法執(zhí)行時;
(2)本合同有效期屆滿;
(3)經(jīng)雙方同意的其它情況。
第十五條 不可抗力
1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2.因不可抗力或者其他意外事件，使得本合同的履行不可能、不必要或者無意義的，任一方均可以解除本合同。遭受不可抗力、意外事件的一方通過書面的形式通知對方。第十六條 違約責任
1.甲方未書面通知乙方，將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)立抵押、擔保、造成乙方無法正常行使經(jīng)
2.甲方違反本合同約定，即在乙方正常支付約定租金的前提下，干涉乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度租金的_________%作為違約金。
3.乙方無正當理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定租金的_________‰向甲方支付違約金，同時，甲方有權(quán)依《擔保合同》規(guī)定，從_________廣場有限公司的經(jīng)營收入和儲備金獲得保證。
4.甲乙雙方必須遵守《_________廣場物業(yè)管理公約》，任何乙方違反合同約定按該公約承擔責任。
第十七條 通知
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
4.本合同任何一方發(fā)生分立、解散、破產(chǎn)等事項的應(yīng)書面通知對方，并告知對方本合同的權(quán)利義務(wù)繼承人。如對方不同意，則_________方_________(是/否)有權(quán)解除合同，_________(是/否)有權(quán)要求對方賠償損失。
第十八條 爭議解決
雙方就本協(xié)議的履行有爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向_____________法院提起訴訟。
第十九條 本合同附件_____________，名稱_____________。
第二十條 未盡事宜，可另簽補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第二十一條 文本
1.甲乙雙方對本合同條款內(nèi)容的理解不存在異議。
2.本協(xié)議一式_________份，協(xié)議雙方各持_________份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。
甲方(公章)：__________________乙方(公章)：__________________
法定代表人(簽字)：__________________法定代表人(簽字)：__________________
_____________年________月________日____________年________月________日
