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拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同(6份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-12-14 21:00:07 查看人數(shù):62

拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同

第1篇 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同

合同編號(hào):_________

甲方:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

受委托拆遷單位:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

乙方:_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________,土地為_(kāi)________,房屋用途為_(kāi)________,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積為_(kāi)________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告)

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整

5._________。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)________元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi)________,建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]_________,房屋用途為_(kāi)________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)________,建筑層數(shù)為_(kāi)________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

(1)該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:_________。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第_________種選擇過(guò)渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1.乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元甲方先支付乙方_________個(gè)月,計(jì)_________元,余_________個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,乙方自行解決過(guò)渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過(guò)六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共________頁(yè),一式________份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

受委托拆遷單位(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

經(jīng)辦人(簽字):_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________

第2篇 市區(qū)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同

2023市區(qū)房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同編號(hào):_________

甲方:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

受委托拆遷單位:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

乙方:_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________,土地為_(kāi)________,房屋用途為_(kāi)________,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積為_(kāi)________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5._________。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)________元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi)________,建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]_________,房屋用途為_(kāi)________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)________,建筑層數(shù)為_(kāi)________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

(1)該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:_________。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條過(guò)渡方式

乙方按下述第_________種選擇過(guò)渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1.乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_________個(gè)月,計(jì)_________元,余_________個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,乙方自行解決過(guò)渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過(guò)六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共________頁(yè),一式________份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

受委托拆遷單位(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

經(jīng)辦人(簽字):_________

_________年____月____日

第3篇 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換契約

甲方:

乙方:北京______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

簽訂日期:

簽訂地點(diǎn):北京

企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議

被拆遷企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“甲方”):

法定代表人/職務(wù):

委托人/職務(wù):

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

開(kāi)戶銀行/帳號(hào):

地址:

郵編:傳真:

電話:

拆遷單位(以下簡(jiǎn)稱“乙方”):

北京_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司

法定代表人/職務(wù):

委托人/職務(wù):

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

開(kāi)戶銀行/帳號(hào):

地址:

郵編:傳真:

電話:

甲、乙雙方根據(jù)_______項(xiàng)目的進(jìn)展情況,嚴(yán)格遵循拆遷評(píng)估的相關(guān)法規(guī)和規(guī)定,在平等、公正原則的基礎(chǔ)上,對(duì)位于號(hào)現(xiàn)屬于所使用的土地、房屋及相關(guān)附屬物共同委托評(píng)估有限公司進(jìn)行評(píng)估測(cè)算,并出具相關(guān)評(píng)估咨詢報(bào)告,雙方同意以評(píng)估咨詢報(bào)告作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)。

現(xiàn)針對(duì)評(píng)估報(bào)告結(jié)果,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商后,簽訂本拆遷補(bǔ)償協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”),以茲共同遵守:

第一條、拆遷對(duì)象基本情況

拆遷對(duì)象位于:

建筑面積為平方米,土地面積為平方米,總房屋建筑面積為平方米。

第二條、房屋及相關(guān)附屬物補(bǔ)償

根據(jù)評(píng)估有限公司于年月日出具的號(hào)咨詢報(bào)告,號(hào)的評(píng)估價(jià)格為元,評(píng)估合計(jì)總價(jià)為元,平均單價(jià)為元/平方米。

第三條、其它補(bǔ)償

根據(jù)雙方協(xié)商以及甲方實(shí)際情況,給予甲方除本協(xié)議第二條以外的其它所有補(bǔ)償按照房產(chǎn)證上標(biāo)注的建筑面積元/平方米,共計(jì)元。

第四條、全部補(bǔ)償總額

全部補(bǔ)償總額為本協(xié)議第二條與第三條之和,合計(jì)為人民幣:元(大寫:人民幣元整)。

第五條、補(bǔ)償金額支付條件和方式

本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),甲方將拆遷范圍內(nèi)涉及的所有房屋全部騰空,并將所有房屋鑰匙與該房屋房產(chǎn)證和有關(guān)土地證明的原件以及企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)和納稅證明復(fù)印件(加蓋公章)交于乙方,由乙方負(fù)責(zé)安排拆除。

在甲方將房屋騰空交于乙方并將上述文件資料交齊之日起日內(nèi),乙方向甲方支付首付款人民幣元(大寫:人民幣元);

自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi),在雙方無(wú)爭(zhēng)議情況下,乙方向甲方支付全部剩余款項(xiàng)人民幣元(大寫:人民幣元);

若在交房過(guò)程中,出現(xiàn)任何阻撓拆遷和拆除的事件,由甲方自行處理,與乙方無(wú)關(guān),所有經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

第六條、違約責(zé)任和禁止行為

甲方禁止以任何理由延期交房,甲方每延期一天交房,按照補(bǔ)償總額的1%向乙方支付違約金,以此進(jìn)行累加,乙方有權(quán)從補(bǔ)償金中直接扣除。

乙方禁止以任何理由延期付款,乙方每延期一天付款,按照補(bǔ)償總額的1%向甲方支付違約金,以此進(jìn)行累加。

禁止任何非法暴力抗拒交房和非法拆遷的行為。

雙方均應(yīng)履行保密義務(wù),均不得向任何其他方公開(kāi)或披露本協(xié)議內(nèi)容。

第七條爭(zhēng)議的解決

凡有關(guān)本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商解決;

若不能協(xié)商解決,則提交不動(dòng)產(chǎn)所在地方法院提起訴訟。

第八條協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽章之日起生效,本協(xié)議(包括附件)為甲乙雙方之間完整協(xié)議。

本協(xié)議所訂一切條款,甲、乙任何一方不得擅自變更或修改,對(duì)本協(xié)議的任何修正、更改或增刪,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署確認(rèn)后方可發(fā)生效力。

本協(xié)議如有未盡事宜,需由甲乙雙方協(xié)商,另訂補(bǔ)充協(xié)議附于本協(xié)議之內(nèi),所有補(bǔ)充協(xié)議在法律上均與本協(xié)議有同等效力。

本協(xié)議之成立、生效、解釋及履行,均以中華人民共和國(guó)之相關(guān)法律為準(zhǔn)則。

本協(xié)議一式肆份,雙方各持貳份,經(jīng)雙方簽署的每份協(xié)議均為正本。

第九條協(xié)議附件

本協(xié)議附件包括:

第十條其他約定條款

(以下無(wú)正文)

(此頁(yè)無(wú)正文)

甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)

法定代表人:(蓋章或簽字)法定代表人:(蓋章或簽字)

委托代理人:(蓋章或簽字)委托代理人:(蓋章或簽字)

本協(xié)議簽訂日期:年月日

簽訂地點(diǎn):北京

第4篇 產(chǎn)權(quán)合同:房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

這篇《產(chǎn)權(quán)合同范文:房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》是小編為大家整理的,希望對(duì)大家有所幫助。以下信息僅供參考?。?!

甲方:_____________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

受委托拆遷單位:___________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):___________________________________

法定代表人:_______________________________________

乙方:_____________________________________________

法定代表人:_______________________________________

委托代理人:_______________________________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_______年______月______日,取得了(_________)拆許字(_________)第_______號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于__________________,土地為_(kāi)_______,房屋用途為_(kāi)_______,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______,建筑面積為_(kāi)_______平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5._____________________________________________________________。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)_________________元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于__________________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi)________,建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)_______,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]________,房屋用途為_(kāi)_______,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)________,建筑層數(shù)為_(kāi)________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

(1)該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:___________________________。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第_________種選擇過(guò)渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1.乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_______個(gè)月,計(jì)_________元,余_______個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,乙方自行解決過(guò)渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過(guò)六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[ ]種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共_________頁(yè),一式_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份。

甲方(蓋章):______________ 乙方(蓋章):______________

法定代表人(簽字):________ 法定代表人(簽字):________

委托代理人(簽字):________ 委托代理人(簽字):________

_________年______月_______日 _________年______月_______日

簽訂地點(diǎn):__________________ 簽訂地點(diǎn):__________________

受委托拆遷單位(蓋章):__________

法定代表人(簽字):______________

經(jīng)辦人(簽字):__________________

__________年_________月_________日

簽訂地點(diǎn):________________________

附件

附件一 評(píng)估報(bào)告(略)

附件二 房屋平面圖(略)

附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(略)

附件四 補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容(略)

第5篇 陜西房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同書

編號(hào):____________

甲方:(拆遷人)______________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

聯(lián)系電話:__________________

受委托拆ǖノ唬___________

地址:______________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________

法定代表人:________________

經(jīng)辦人:____________________

聯(lián)系電話:__________________

乙方:(被拆遷人)____________

法定代表人:________________

聯(lián)系電話:__________________

住(地)址:________________

身份證號(hào)碼:________________

聯(lián)系電話:__________________

委托代理人:________________

身份證號(hào)碼:________________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《陜西省城市房屋拆遷補(bǔ)償管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于____年____月____日,取得了()拆許字()第號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于________,土地為_(kāi)___,房屋用途為_(kāi)___,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,建筑面積為_(kāi)_____平方米,附屬物包括:______,證件名稱:_______,證件:______號(hào),地籍:________號(hào)。

第三條補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1、房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

2、附屬物補(bǔ)償金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整;

4、停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整;

5、_______________________;

6、_______________________;

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于____________________,建筑面積平方米(其中:套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

2、甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_______,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為,建設(shè)工程施工許可證為,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件],房屋用途為,屬結(jié)構(gòu),層高為,建筑層數(shù)為,地上層,地下層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

⑴、該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

⑵、該房屋協(xié)議約定建筑面積為平方米,其中,套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。

⑶、該房屋單價(jià)為每平方米元(人民幣),總金額為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

⑷、協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:

①_____________________________________;

②_____________________________________;

③_____________________________________。

⑸、規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起日內(nèi),書面通知乙方。

乙方在通知到達(dá)之日起日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。

乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于年月日前結(jié)清。

第六條搬遷

乙方在年月日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1、甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2、甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的%向乙方支付違約金。

第八條過(guò)渡方式

乙方按下述第[]種選擇過(guò)渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1、乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月元,按個(gè)月計(jì)算,計(jì)元;甲方先支付乙方個(gè)月,計(jì)元,余個(gè)月,計(jì)元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2、甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,乙方自行解決過(guò)渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過(guò)六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條本協(xié)議連同附件共頁(yè),一式份,甲乙雙方各執(zhí)份。

甲方:(簽章)____________乙方:(簽章)___________

法定代表人:_____________法定代表人:_____________

委托代理人(簽章):_____委托代理人(簽章):_____

_______年______月______日________年______月_____日

受委托拆遷單位:________

法定代表人:____________

經(jīng)辦人:_________________

第6篇 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同新

合同編號(hào):_________

甲方:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

受委托拆遷單位:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________

法定代表人:_________

乙方:_________

法定代表人:_________

委托代理人:_________

根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_________》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲方和乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 拆遷房屋依據(jù)

甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要,經(jīng)審查批準(zhǔn),于_________年_________月_________日,取得了(_________)拆許字(_________)第_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,實(shí)施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該拆遷許可證核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條 乙方房屋的基本情況

乙方房屋坐落于_________,土地為_(kāi)________,房屋用途為_(kāi)________,建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)________,建筑面積為_(kāi)________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號(hào),地籍:_________號(hào)。

第三條 補(bǔ)償金額

甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)費(fèi)用和金額如下:

1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)________元整(詳見(jiàn)附件一評(píng)估報(bào)告);

3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

4.停產(chǎn)停業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)________元整;

5._________。

總計(jì)補(bǔ)償金額(大寫)人民幣_(tái)________元整。

第四條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

1.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為現(xiàn)房,坐落于_________,建筑面積_________平方米(其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)款總額人民幣_(tái)________元整。

2.甲方用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋為期房(房屋平面圖見(jiàn)附件二,房號(hào)以附件二上表示為準(zhǔn)),坐落于_________,建設(shè)用地規(guī)劃許可證為_(kāi)________,建設(shè)工程施工許可證為_(kāi)________,[土地使用證號(hào)][土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件]_________,房屋用途為_(kāi)________,屬_________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)________,建筑層數(shù)為_(kāi)________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件三)

(1)該房屋陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

(2)該房屋協(xié)議約定建筑面積為_(kāi)________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

(3)該房屋單價(jià)為每平方米_________元(人民幣),總金額為人民幣_(tái)________元整。

(4)協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。房屋交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與協(xié)議約定面積發(fā)生差異,雙方同意按下列方式進(jìn)行處理:_________。

(5)經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更,甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知乙方。乙方在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)有權(quán)做出是否退房的書面答復(fù)。乙方在通知到達(dá)之日內(nèi)起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知乙方的,乙方人有權(quán)退房。乙方退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方的房屋拆遷補(bǔ)償金額支付給乙方,并按利率付給利息。乙方不退房的,應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條 差額結(jié)算

被拆除房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)款為,由支付給對(duì)方。該款于_________年_________月_________日前結(jié)清。

第六條 搬遷

乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。

第七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付

1.甲方在年月日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房交付使用后_________日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,甲方按補(bǔ)償金額的_________%向乙方支付違約金。

第八條 過(guò)渡方式

乙方按下述第_________種選擇過(guò)渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房:

1.乙方自行解決過(guò)渡用房。在過(guò)渡期內(nèi),臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為每月_________元,按_________個(gè)月計(jì)算,計(jì)_________元;甲方先支付乙方_________個(gè)月,計(jì)_________元,余_________個(gè)月,計(jì)_________元,由甲方在的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)給付。(臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方舊房搬遷騰空驗(yàn)收合格之日起按月計(jì)算,發(fā)至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后四個(gè)月止。)

2.甲方提供周轉(zhuǎn)用房。在過(guò)渡期內(nèi),甲方不支付乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。在甲方將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用后四個(gè)月內(nèi),乙方騰退周轉(zhuǎn)用房。

第九條 違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,乙方自行解決過(guò)渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),逾期超過(guò)六個(gè)月的,從第七個(gè)月起按支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的,除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

第十條 注銷

乙方應(yīng)在年月日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。

第十一條 協(xié)議的爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第[]種方式解決:

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十三條 本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

第十四條 本協(xié)議連同附件共________頁(yè),一式________份,甲乙雙方各執(zhí)_______份。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

受委托拆遷單位(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

經(jīng)辦人(簽字):_________

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________

拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同(6份范本)

合同編號(hào):_________甲方:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________法定代表人:_________委托代理人:_________受委托拆遷單位:_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________法定代表人:_________乙方…
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