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商業(yè)合同書(16份范本)

發(fā)布時間:2022-11-29 09:39:05 查看人數(shù):95

商業(yè)合同書

第1篇 市區(qū)商業(yè)市場門市轉(zhuǎn)租合同書

轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________身份證號碼:________________

頂讓方(乙方):____________身份證號碼:________________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就門市轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方將自己位于_____________街(路)____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,由乙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,(大寫:______________),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任:

(1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時交付門面,超過7天乙方有權(quán)解除合同;

(2)乙方應(yīng)該按時接收門面,超過7天甲方有權(quán)解除合同;

(3)甲方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進(jìn)行出租等,否則應(yīng)該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。

八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)。

九、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字:_______________乙方簽字:_______________

第2篇 商業(yè)儲運倉庫合同書

為妥善解決乙方商品儲存總是現(xiàn)商定由甲方劃出庫房面積,采用包倉形式安排存放乙方指定的商品,按甲方現(xiàn)形倉租標(biāo)準(zhǔn)________品等租率計收倉租,經(jīng)雙方協(xié)商同意共同條款如下:

(一)甲方劃定第________分倉第________號庫房實際面積________平方米,按包倉的形式儲存放乙方________商品。

(二)商品入倉時,乙方必須遵守甲方倉庫管理制度,做到貨單同行,包裝牢固(危險品應(yīng)按危規(guī)所規(guī)定的包裝標(biāo)準(zhǔn)),提貨時必須使用正式提貨單。

(三)乙方包倉的面積如需改儲商品種時,必須事先征得甲方同意,否則,甲方可以拒收。改儲商品品種的倉租,可按倉租標(biāo)準(zhǔn)等級租率,計收倉租。

(四)倉租結(jié)算每月分兩期,第一期每月________日________日,第二期________日一下月________日由乙方開戶銀行:________賬號________劃付。

(五)合同自簽訂之日起生效。有效期________個月。________年________月________日止,期滿后另行商議。

(六)本合同一式________份(正本二份,副本________)雙方各執(zhí)正本一份。甲方副本________份,乙方副本________份據(jù)以執(zhí)行。

(七)本合同必須經(jīng)甲方倉儲科審核蓋章后方能生效。

甲方(蓋章)_____________________乙方(蓋章)_____________________

聯(lián)系人:__________________________聯(lián)系人:_________________________

電話:____________________________電話:___________________________

公司倉儲科(蓋章)_______________

_________年_______月_______日簽訂

第3篇 商業(yè)用房租賃合同書模板

合同雙方當(dāng)事人:______________________________________

轉(zhuǎn) 租 方(甲方):_____________________________________

受轉(zhuǎn)租方(乙方):_____________________________________

根據(jù)《民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1-1 甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即 ____號____室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

2-2 乙方保證,在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

3-1 甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。

3-2 轉(zhuǎn)租期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元,月租金總計為(____幣)______元。(大寫:______萬 ______千______百______拾______元______角整)。 該房屋租金______(年/月)內(nèi)不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

4-2 乙方應(yīng)于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。

4-3 乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________。

五、其它費用

5-1 在房屋轉(zhuǎn)租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用,均由________(甲方/乙方)承擔(dān)。

5-2 乙方負(fù)責(zé)支付的一述費用,計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:______________________________________________________________________________。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任

6-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)用時通知甲方由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

6-2 乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

6-3 轉(zhuǎn)租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

6-4 在轉(zhuǎn)租期間,出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

6-5 乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(____幣)________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2 乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

8-1 在轉(zhuǎn)租期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

8-2 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

9-1 在轉(zhuǎn)租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:

(一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

第4篇 商業(yè)街商鋪房屋租憑合同書

出租方:________(以下簡稱甲方)

承租方:________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。

第一條租賃內(nèi)容

一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。

甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米。

甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

四、________________________________________________.

第二條租賃期限

五、租賃期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三條租金及其它費用

六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。

七、每一個租賃年度按月計算。

八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

九、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到èǔ部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,所有費用由甲方負(fù)責(zé)。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。

由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。

如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。

十、乙方

(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開始,每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。

第六條房屋裝修或改造

十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負(fù)。

在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。

第七條續(xù)租

十五、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

十六、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。

變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。

十八、本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。

第九條違約

二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。

乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,屬于甲方違約。

甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。

二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。

超過____日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。

甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。

二十八、在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補充協(xié)議,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十一、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

第十一條其他

三十二、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件(略)

附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件(略)

附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(略)

甲方:________乙方:________

法人:________法人:________

簽字日期:________年____月____日

第5篇 上海市商業(yè)用房租賃合同書

甲方(出租人):____________________

身份證號:_______________________

乙方(承租人):____________________

身份證號:_______________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合具體實際情況和特點,為明確甲乙雙方在履行中的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù),在遵循富強、民主、文明、和諧,自由、平等、公正、法治,愛國,敬業(yè),誠信、友善的基礎(chǔ)上,本著互惠互利、共同發(fā)展的原則,共同友好協(xié)商,就房屋租賃合同事宜達(dá)成一致并簽訂本協(xié)議條款,以資共同恪守及執(zhí)行:

一、甲方將自有的坐落在(簡稱本房產(chǎn)),出租給乙方作________使用。

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。

共計___個月。

二、本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:¥____),租金每_年結(jié)算,分_次付清。

三、乙方租用本房產(chǎn)后應(yīng)注意以下事項:

甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟糾紛。

1、乙方應(yīng)遵守中國法律,不做違法亂紀(jì)的活動,若有違反法律,由乙方負(fù)責(zé)。

2、乙方應(yīng)注意居住安全,自行采取防火、防盜等安全措施。

加強用電安全,不得亂拉、亂接電線;對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

如乙方措施不當(dāng)造成損失,其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對方,并按違約處理。

3、屋內(nèi)用具如人為損壞或丟失,應(yīng)照價賠償。

4、現(xiàn)金等貴重物品乙方必須妥善保管,如有丟失,責(zé)任自負(fù)。

四、甲方在合同期內(nèi),不能擅自無故收回租給乙方的房屋,如有類似行為而造成乙方的經(jīng)濟損失時應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失費用。

五、乙方對租用房沒有處理權(quán),不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人,也不能改變其用途,否則屬于違約。

如有此類情況發(fā)生,甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。

六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_____天內(nèi)答復(fù)。

如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

在原租期已到期,新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下,甲方有權(quán)收回房屋,不再簽約續(xù)租。

七、乙方租期未到期而要求退租時,必須與甲方協(xié)商一致。

八、合同的解除。

租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對外投資入股或與他人調(diào)換;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害社會公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過一個月。

若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同,并有權(quán)追述乙方法律責(zé)任。

九、發(fā)生爭議時,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,提向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字):____________________

聯(lián)系電話:_______________

乙方(簽字):____________________

聯(lián)系電話:____________________

第6篇 商業(yè)用房租賃合同書范本

本合同雙方當(dāng)事人:

出租方(以下簡稱甲方)__________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________建筑面積_______平方米

第二條房屋用途

該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金

該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算,由乙方于每年的第__個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1.水、電費2.煤氣費3.電話費4.物業(yè)管理費5.________________6.________________.在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的

2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的

3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的

4.拖欠租金累計達(dá)____個月

5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的

6.故意損壞承租房屋的

第十三條提前終止合同

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責(zé)任

租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方(簽章)____________________乙方(簽章)____________________

授權(quán)代表(簽字)________________授權(quán)代表(簽字)_________________

________年____月____日________年____月____日

第7篇 商業(yè)貸款借款合同書

借款人(以下簡稱甲方):______________________________________

貸款銀行(以下簡稱乙方):_____________________________________

保證人(售房單位,以下簡稱丙方):_____________________________

甲方向丙方購買自住的商品房,按照《個人住房商業(yè)性貸款實施細(xì)則》向乙方申請借款,乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),甲,乙,丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,以便共同遵守執(zhí)行。

第一條 借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)__________________________元。

第二條 借款用途

甲方借款用于向丙方購買________區(qū)(縣)_______街道(鎮(zhèn))_______路(村)___弄______號________室商品房。

第三條 借款期限

甲方借款期限為________年另____月,即從________年____月____日至________年____月____日止。

第四條 貸款利率

根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定,對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法,即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平,在當(dāng)年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平,利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。

借款合同簽訂時,以當(dāng)日銀行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率,執(zhí)行期限到當(dāng)年的十二月三十一日止。

第五條 貸款撥付

甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認(rèn)同(乙方確定認(rèn)同標(biāo)準(zhǔn))之日起的5個營業(yè)日內(nèi),將全部貸款連同甲方存入的自籌資金,以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條 貸款償還

貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進(jìn)元確定每月還本息額,最后一次本息結(jié)清。

(1)第一期(合同簽訂時)每月還本息額為:人民幣(大寫)_______萬______仟_____百_______拾_______元整。

(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算,以乙方書面通知為準(zhǔn),同時變動分期每月還本息額。

儲蓄卡,信用卡還款。

甲方必須辦理銀行儲蓄卡,信用卡,委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息,甲方應(yīng)在每月____日之前將當(dāng)月還本息額的足額款項,存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶,保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。

甲方提前將未到期貸款本金全部還清,乙方不計收提前還款手續(xù)費,也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條 貸款擔(dān)保

甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔(dān)保。甲,乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲,乙雙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責(zé)任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》,《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前,如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息,罰息及其他相關(guān)費用,丙方應(yīng)在接到乙方發(fā)出《履行擔(dān)保責(zé)任通知書》后一個月內(nèi)負(fù)責(zé)代為清償。

第八條 保險

甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔(dān)保險費用,有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi),甲方不得以任何理由中斷保險。

保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人,抵押期內(nèi),保險單正本有乙方保管。

第九條 合同的變更和解除

本合同生效后,任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更,須經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。

本合同存續(xù)期間,合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的,原合同應(yīng)依照法律法規(guī)作相應(yīng)變更。

甲方如將本合同項下的權(quán)利,義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,應(yīng)事先取得乙,丙方的書面同意,其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙,丙方重新簽訂借款合同后生效,原合同同時終止。

第十條 甲,乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

甲方必須按本合同按月還款,并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條 違約責(zé)任

甲方在執(zhí)行本合同期間,沒有按月還款,一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之計收罰息。

甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用,乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物,如不足以償還欠款的,有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

第十二條 本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商解決,協(xié)商不成,可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間,本合同不涉及爭議部分的條款,仍須履行。

第十三條 其他約定事項

第十四條 本合同自甲,乙,丙三方簽訂后生效,丙方保證責(zé)任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲,乙雙方承擔(dān)責(zé)任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條 本合同正本一式五份,甲,乙,丙,公證部門,房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份,副本__份。

甲方:(私章) 乙方:(私章)

(借款人) (貸款銀行)

(簽字) 法定代表人(簽章)

(或授權(quán)代理人)

丙方:(公章)

(保證人)

法定代表人(簽章)

第8篇 商業(yè)設(shè)計委托合同書一

甲方:

乙方:

依據(jù)《民法典》和有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,乙方接受甲方的委托,就公司商業(yè)設(shè)計事項,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,信守執(zhí)行:

一、委托之事項:

畫冊設(shè)計包裝設(shè)計廣告設(shè)計海報設(shè)計網(wǎng)頁設(shè)計其他________________

二、委托設(shè)計費用:

__________________總價為:人民幣______________元,(大寫:______________________)

三、付款方式:

1、甲方需在合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)將委托設(shè)計總費用的40%通過電匯或銀行轉(zhuǎn)賬到乙方公司帳戶(乙方收到甲方的銀行劃帳憑據(jù)后作為設(shè)計的開始時間)。

2、設(shè)計完成后,甲方需在三天內(nèi)簽名或蓋章確認(rèn)(以傳真方式確認(rèn)同樣有效),確認(rèn)后甲方應(yīng)當(dāng)即付設(shè)計費用的全部余款(總費用的60%)。

四、乙方設(shè)計作品的時間、交付方式:

1、乙方需在______個工作日內(nèi)設(shè)計出甲方__________設(shè)計(委托事項)初稿。設(shè)計完成的時間為______個工作日左右。

2、乙方以電子稿交付方式交付設(shè)計的作品,乙方在收到甲方余款結(jié)清后的有關(guān)憑據(jù)后一個工作日內(nèi)通過網(wǎng)絡(luò)或郵寄快遞的方式把設(shè)計作品電子稿交予甲方。(_______地區(qū)包送服務(wù))

五、知識產(chǎn)權(quán)約定:

1、乙方對設(shè)計完成的作品享有著作權(quán)。甲方將委托設(shè)計的所有費用結(jié)算完畢后,乙方可將作品著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。但乙方保留用于參展、評選的權(quán)利。

2、甲方在未付清所有委托設(shè)計費用之前,乙方設(shè)計的作品著作權(quán)歸乙方,甲方對該作品不享有任何權(quán)利。

3、甲方在余款未付清之前擅自使用或者修改使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致的侵權(quán),乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國著作權(quán)法》追究其法律責(zé)任。

六、雙方的權(quán)利義務(wù):

甲方權(quán)利:

1、甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計提出建議和思路,以使乙方設(shè)計的作品更符合甲方企業(yè)文化內(nèi)涵。

2、甲方有權(quán)對乙方所設(shè)計的作品提出修改意見;

甲方義務(wù):

1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費用;

2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方;

乙方權(quán)利:

1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計參考;

2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項;

3、乙方對設(shè)計的作品享有著作權(quán),有權(quán)要求甲方在未付清款項之前不得使用該設(shè)計作品:

乙方義務(wù):

1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計。

2、乙方需按照合同約定按時交付設(shè)計作品。

七、違約責(zé)任:

1、甲方在設(shè)計作品初稿完成前終止合同,其預(yù)付的_____%費用無權(quán)要求退回;甲方在乙方作品初稿完成后終止合同的,應(yīng)當(dāng)支付全額的設(shè)計費用。

2、乙方如無正當(dāng)理由提前終止合同,所收取的費用應(yīng)當(dāng)全部退回給甲方。

八、合同生效

本合同下載打印需由甲乙雙方簽字蓋章,以雙方最后簽字日期為生效日。

本合同一式兩份,甲乙雙方各持對方簽字(蓋章)合同一份,均具有同等法律效力。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

甲方代表簽名:乙方代表簽名:

地址:地址:

電話:電話:

日期:日期:

開戶行:戶名:

帳號:

第9篇 商業(yè)街店鋪出租合同書

出租方:(簡稱甲方)

承租方:(簡稱乙方):

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,經(jīng)過充分協(xié)商,訂立本合同。

第一條:甲方將其位于——————————號房屋租給乙方使用。店鋪界限和面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。

第二條:租賃期限為叁年。自年月日起至年月日止。

第三條:甲乙雙方協(xié)定,租賃期內(nèi)該商鋪的月租金為/平方米,其年租金為______元整。雙方共同約定,在合同簽訂之日起三日內(nèi)交納第一年度租金,否則合同無效。

第四條:雙方約定的租金三年不變,三年后如果繼租,雙方參照同地段店鋪的租金協(xié)商確定,并另行簽訂合同。

第五條:合同期內(nèi),所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、電費、水費、采暖費、稅金(包括印花稅)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他一切費用均由乙方承擔(dān)。

第六條:租金的繳納方式及保證金

簽訂合同三日內(nèi)一次性交納第一年的租金,以后每年的月日以前支付次年租金的全額。

第七條:在本合同生效之日,乙方向甲方交納伍萬元保證金,合同期滿后,如果繼續(xù)租賃,保留保證金,如果不繼租,甲方驗收店鋪確定無損失、無債務(wù)之后,退還保證金。

第八條:甲方保證所提供商鋪擁有產(chǎn)權(quán);甲方不干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán);乙方保證所承租的商鋪應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營,依法繳納政府部門的各項稅費及各項登記費用。

第九條:合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán)。乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后進(jìn)行,如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃商鋪及其配套設(shè)施損壞,損毀,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或依照原價賠償甲方相關(guān)損失。乙方必須參加財產(chǎn)火災(zāi)保險。

第十條:合同期滿后,甲方如繼續(xù)出租該商鋪,則同等條件下,

第十一條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,繼續(xù)履行本合同,但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。如果第三方不履行本合同乙方的義務(wù),甲方有權(quán)隨時解除合同。

第十二條:乙方未依約交付租金時,每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實欠租金總額的3%加收滯納金,乙方累計拖欠租金超過15天的,甲方可按本合同第九條提前終止合同,收回商鋪,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項或以乙方押金抵欠款,直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

第十三條:乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得拖欠;如果乙方拖欠各項費用,政府有關(guān)部門或者物業(yè)公司等第三方牽涉甲方,要求業(yè)主承擔(dān)責(zé)任,甲方通知乙方解決,如果乙方不及時解決,如果再拖延,甲方為了保護(hù)權(quán)益,從保證金墊付,并向乙方要求及時補交保證金和墊付過程中產(chǎn)生的費用。

如果乙方不履行以上約定,視為違約,根據(jù)本合同第九條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條:租賃期滿或者解除合同時,一切由乙方嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不予補償。

第十五條:租賃期滿或者終止合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還甲方,如發(fā)現(xiàn)有損壞的,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十六條:乙方承諾,倘若租賃期滿需退鋪時,提前三個月向甲方提出書面申請,如逾期自愿承擔(dān)三個月租金的賠償。

第十七條:違約責(zé)任

1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定,違約方將承擔(dān)遵約方的經(jīng)濟損失。。

2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十八條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商可以補充條款,補充條款與本合同具有同等法律效力。

第十九條:本合同執(zhí)行過程中,甲乙雙方如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,雙方協(xié)商不成時,任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟。

第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章,并乙方履行本合同第三條、第七條約定之后即生效,具有法律效力。

第二十一條:本合同一式兩份,甲乙各持一份,雙方簽訂時,每一頁上蓋章簽字確認(rèn),合同正本手寫修改的內(nèi)容無效。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

第10篇 國際商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合同書

國際商業(yè)合同

買方:____________________________________

地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:____________職務(wù):____________國籍:____________

賣方:____________________________________

地址:____________郵碼:____________電話:____________

法定代表人:____________職務(wù):____________國籍:____________

買賣雙方在平等、互利的原則上,經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議條款,以共同遵守,全面履行:

第一條品名、規(guī)格、價格、數(shù)量:

單位:____________________________

數(shù)量:____________________________

單價:____________________________

總價:____________________________

總金額:____________________________

第二條原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠:

第三條包裝:

1.須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運郵寄空運及適應(yīng)氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。

2.由于包裝不良而引起的貨物損傷或由于防護(hù)措施不善而引起貨物銹蝕,賣方應(yīng)賠償由此而造成的全部損失費用。

3.包裝箱內(nèi)應(yīng)附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。

第四條裝運標(biāo)記:

賣方應(yīng)在每個貨箱上用不褪色油漆標(biāo)明箱號、毛重、凈重、長、寬、高并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運:________________。

第五條裝運日期:____________________

第六條裝運港口:____________________

第七條卸貨港口:____________________

第八條保險:____________________

裝運后由買方投保。

第九條支付條件:

按下列()項條件支付:

1.采用信用證:買方收到賣方交貨通知,應(yīng)在交貨日前15--20天,由________銀行開出以賣方為受益人的與裝運全金額相同的不可撤銷信用證。賣方須向開證行出具100%發(fā)票金額即期匯票并附裝運單據(jù)。開證行收到上述匯票和裝運單據(jù)即予支付。信用證于裝運日期后15天內(nèi)有效。

2.托收:

貨物裝運后,賣方出具即期匯票,連同裝運單據(jù),通過賣方所在地銀行和買方________銀行交給買方進(jìn)行托收。

3.直接付款:

買方收到賣方裝運單據(jù)后7天內(nèi),以電匯或xx向賣方支付貨款。

第十條單據(jù):

1.海運:

全套潔凈海運提單,標(biāo)明“運費付訖”“運費預(yù)付”,作成空白背書并加注目的港________公司。

2.空運:

空運提單副本一份,標(biāo)明“運費付訖”“運費預(yù)付”,寄交買方。

xxx:

xx收據(jù)副本一份,寄交買方。

4.發(fā)票一式五份,標(biāo)明合同號和貨運嘜頭,發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細(xì)填寫。

5.由廠商出具的裝箱清單一式兩份。

6.由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。

7.貨物裝運后立即用電報信件通知買方。

此外,貨發(fā)10天內(nèi),賣方將上述單據(jù)航空郵寄兩份,一份直接寄買方,另一份直接寄目的港________公司。

第十一條裝運:

xxx條款:

a.賣方于合同規(guī)定的裝運日期前30天,用電報信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方,以便買方租船訂艙。

b.賣方船運代理________公司________,(電報:________),負(fù)責(zé)辦理租船訂艙事宜。

c.________租船公司或其港口代理(或班輪代理),預(yù)計船達(dá)裝運港10天之前,即將船名、預(yù)計裝貨日期、合同號等通知賣方以便賣方安排裝運,要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。當(dāng)需要更換運載船舶及船舶提前、推遲抵達(dá)時,買方或船方代理應(yīng)及時通知賣方。

若船在買方通知日后30天內(nèi)尚未抵達(dá),則第30天后倉儲費和保險費由買方承擔(dān)。

d.若載運船舶如期抵達(dá)裝運港,賣方因備貨未妥而影響裝船,則空艙費和滯期費均由賣方承擔(dān)。

e.貨物越過船舷并從吊鉤卸下之前,一切費用和風(fēng)險由賣方承擔(dān);貨物越過船舷并從吊鉤卸下,一切費用和風(fēng)險屬買方。

xxx條款:

a.在裝運期內(nèi),賣方負(fù)責(zé)將貨物從裝運港運至目的港。不允許轉(zhuǎn)船。

b.貨物經(jīng)xx空運時,賣方于本合同第5條規(guī)定的交貨日前30天,以電報信件把交貨預(yù)定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運,賣方即刻以電報信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方,以便買方及時投保。

第十二條裝運通知:

貨物業(yè)經(jīng)全部裝船,賣方應(yīng)將合同號、品名、數(shù)量、發(fā)票金額、毛重、船名和啟航日期等立即以電報信件通知買方。若因賣方通知不及時使買方不能及時投保,賣方則承擔(dān)全部損失。

第十三條質(zhì)量保證:

賣方保證:所供貨物,系由最好的材料兼以高超工藝制成,商標(biāo)為新的和未經(jīng)使用的,其質(zhì)量和規(guī)格符合本合同所作的說明。自貨到目的港起12個月為質(zhì)量保證期。

第十四條索賠:

自貨到目的港起90天內(nèi),經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符者,除應(yīng)由保險公司或船方承擔(dān)的部分外,買方可憑________出具的商檢證書,有權(quán)要求更換或索賠。

貨到目的港起12個月內(nèi),使用過程中由于材料質(zhì)量低劣和工藝不佳而出現(xiàn)的損傷,買方立即以書面形式通知賣方并出具_(dá)_______商檢局開列的檢驗證書,提出索賠。商檢驗書乃索賠之依據(jù)。按買方索賠要求,賣方有責(zé)任立即排除貨物之缺陷,全部或部分更換貨物或根據(jù)缺陷情況將貨物作降價處理。

第十五條不可抗力:

在貨物制造和裝運過程中,由于發(fā)生不可抗力事故致使延期交貨或不能交貨,賣方概不負(fù)責(zé)。賣方于不可抗力事件發(fā)生后,即刻通知買方并在事發(fā)14天內(nèi),以航空郵件將事故發(fā)生所在地當(dāng)局簽發(fā)的證書寄交賣方以作證據(jù),即使在此情況下,賣方仍有責(zé)任采取必要措施促使盡快交貨。

不可抗力事故發(fā)生后超過10個星期而合同尚未履行完畢,買方有權(quán)撤銷合同。

第十六條違約責(zé)任:

除本通用版合同5條所述不可抗力原因,賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨,按照賣方確認(rèn)的罰金支付,買方可同意延期交貨,付款銀行相應(yīng)減少議定的支付金額,但罰款不得超過遲交貨物總額的5%,賣方若逾期10個星期仍不能交貨,買方有權(quán)撤銷合同,盡管合同已撤銷,但賣方仍應(yīng)如期支付上述罰金。

第十七條仲裁:

涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決,按()項解決:

1.提交____方所在國仲裁機構(gòu)根據(jù)該機構(gòu)的仲裁法則和程序進(jìn)行仲裁,仲裁裁決是終局裁決,對雙方都有約束力,仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

2.在雙方均能接受的

第三國進(jìn)行仲裁。

第十八條附加條款:

本合同正本一式兩份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等效力。

賣方:____________________

代表:________

買方:____________________

代表:________

簽署日期:________年____月____日

第11篇 商業(yè)寫字樓租賃合同書

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃甲方寫字樓事宜,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,并保證共同遵守。

第一條寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于的,作為之用,合計建筑面積平方米(含公共分?jǐn)偯娣e),乙方租用的建筑面積按市房管局的有關(guān)規(guī)定計算,乙方租用場地的具體位置見附件1,租用場地裝修及設(shè)備見附件2.

第二條租賃期限

1、雙方商定,乙方的租賃期為年,自年月日至年月日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。

2、甲方將于年月日前通知乙方進(jìn)場裝修。

3、租賃期滿,乙方如愿續(xù)租,應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方,并得到甲方的同意。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿,乙方要求提前解除合同,乙方應(yīng)提前三個月通知甲方,在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外),并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后,甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

5、在乙方無任何違約行為的情況下,如甲方單方面終止本合同,甲方應(yīng)提前三個月通知乙方,如數(shù)無息退還乙方的租賃保證金,并賠償甲方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金,乙方應(yīng)同意解除合同,并在收到甲方上述款項后日內(nèi)向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應(yīng)繳費用,并將保持原狀的場地和附件2所列設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。

第三條租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算,乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣元,樓宇的租金為每月元人民幣,大寫:(乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變;第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,即月租為人民幣元(大寫:);第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,即月租為人民幣元(大寫:);第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升%,即月租為人民幣元(大寫:);租期超過五年的,從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為%。

2、乙方必須在簽訂本合同之日起天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金,該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必須于進(jìn)場裝修之前即在年月日前向甲方一次性交付租賃保證金,租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。如乙方無違約,在租賃期滿后個工作日內(nèi),甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費用外,不以任何名義收取其他費用。

4、乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延),主動到甲方指定的地點繳交當(dāng)月租金。

5、租金繳付方式:以形式支付。甲方在收到乙方繳付的.費用后,應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條物業(yè)管理和管理費

1、乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理,而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方須服從管理公司的管理,遵守管理公司制定的管理守則和各種管理規(guī)章,且依據(jù)規(guī)定交納管理費、水電費、停車費、排污費等應(yīng)繳費用并承擔(dān)相應(yīng)分擔(dān)費用。

2、管理費以建筑面積計算,管理費暫定為每平方米每月元人民幣,乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費為元/月(大寫:)日后管理公司將視實際情況適當(dāng)調(diào)整。管理費的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金,金額相當(dāng)于三個月的管理費,即人民幣元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿,乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費的情況下,管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補足。

第五條免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日,開始計算租期,起租期最初個月為免租期,即從年月日至年月日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金,但須繳交管理費和其它應(yīng)繳的費用。免租期只屬一次性的優(yōu)惠,并不適用于任何續(xù)約或延長租期,乙方須于免租期屆滿后,開始向甲方繳交租金。

2、乙方自費裝修該場地,包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時,必須遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)則要求,并向管理公司交納裝修押金元人民幣(大寫:)如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改,必須取得甲方和管理公司的書面同意,并接受甲方和管理公

司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)則要求完成裝修后個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后,須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗,以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利:

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理,物業(yè)管理公司的變換,不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應(yīng)繳費用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時,依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù):

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利,并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進(jìn)場裝修期間,提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔(dān))

3、提供附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期安全檢查。

5、從開始計租之日起,甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量,需要維修并造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并賠償乙方相應(yīng)的損失。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利:

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的范圍內(nèi),在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下,安裝本公司招牌(廣告式招牌)的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機,費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù):

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費、水電費、水電分?jǐn)傎M、停車費等。

2、保證不改變租賃場地的用途,乙方在租賃期間內(nèi),按照國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù),不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用,不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4、租賃期間,乙方應(yīng)妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備,如因乙方使用原因造成租賃場地或設(shè)備損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi),因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修,需乙方臨時搬遷時,甲方與乙方簽定回遷協(xié)議,乙方不得以任何借口刁難,也不得向甲方索取任何費用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的,一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修(包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾),一律不得拆除或搬走(不含乙方自購的空調(diào)機),甲方并不予補償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的,如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的,則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的維修及賠償費用,不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)

第七條違約責(zé)任

1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費,甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日%收取違約金。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應(yīng)繳費用,無論乙方是否已收到書面催收通知,甲方均有權(quán)單方面解除本合同,收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備,甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。

2、如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等,甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金,因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時,甲方有權(quán)沒收租賃保證金,乙方并應(yīng)承擔(dān)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的,每延遲一日,甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用,則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月,則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下,任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的,對方有權(quán)要求賠償損失。

第八條免責(zé)條款

1、由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因,致使本合同不能履行或者不能完全履行時,遇到上述不可抗力事件的一方,應(yīng)立即書面通知合同其他方,并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi),向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。

2、遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務(wù)的,不能免除違約責(zé)任。

第九條合同變更

在租賃期間,甲方如將本合同標(biāo)的之所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,甲方應(yīng)當(dāng)提前天通知乙方,乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

第十條合同終止

租賃期限屆滿,如乙方無違約行為,甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為,甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的,甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿,乙方須清理租用的場地,交還所有鑰匙,并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺(正常損耗則屬例外)甲方對乙方裝修的投資不予補償。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條其他

1、本合同履行時發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自承擔(dān)稅費及其他有關(guān)費用。

3、電費按電表計收,商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項,雙方可另行議定,其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他約定:

甲方:乙方:

簽約代表:簽約代表:

聯(lián)系地址:聯(lián)系地址:

第12篇 私營企業(yè)商業(yè)秘密保護(hù)合同書

甲方(企業(yè)):

注冊地址:

郵編:

統(tǒng)一社會信用代碼:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

乙方(員工):

身份證:

國籍:

通訊地址:

郵編:

聯(lián)系電話:

鑒于甲方(包括甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè),下同)是本合同所列商業(yè)秘密的所有者,乙方在甲方任職,雙方就商業(yè)秘密保護(hù)事宜簽訂本合同。

第一條乙方承諾

1.乙方在簽訂本合同前未對任何第三人承擔(dān)有關(guān)商業(yè)秘密的保密、不使用義務(wù),也未承擔(dān)任何競業(yè)限制義務(wù),因而乙方在甲方任何知識的使用,與第三人無關(guān)。否則,因此而引起糾紛的,一切后果由乙方自負(fù)。

2.乙方承諾遵守國家和甲方制定的有關(guān)商業(yè)秘密保護(hù)的規(guī)定,對知悉的甲方和甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)的任何商業(yè)秘密(以下統(tǒng)稱為甲方商業(yè)秘密),承擔(dān)保密義務(wù)。

第二條商業(yè)秘密的內(nèi)容和范圍

本合同中的商業(yè)秘密是指:不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)甲方采取保密措施和或者標(biāo)明密級的技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密。這些商業(yè)秘密包括:

1.網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、工藝、流程、數(shù)據(jù)、配方、訣竅。

2.程序研究開發(fā)計劃、實施進(jìn)度及其結(jié)果。

3.主要用戶名單及聯(lián)系方式。

4.數(shù)據(jù)庫。

5.尚未實施或公開的經(jīng)營策劃方案、重大經(jīng)營決策等。

6.未公開的財務(wù)信息和人力資源信息。

7.與其他企業(yè)協(xié)作、投資類業(yè)務(wù)有關(guān)的信息。

8.與職務(wù)活動有關(guān)的在保護(hù)期內(nèi)的、未公開的各類技術(shù)成果、設(shè)計圖和設(shè)計方案、計算機軟件、文字作品等職務(wù)成果。

9.甲方明文規(guī)定的應(yīng)該保密的其它信息。

甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營情況調(diào)整或確定需保密的商業(yè)秘密內(nèi)容和密級,但屬乙方接觸或知悉的部分應(yīng)書面通知乙方。

第三條保密期限

乙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù),不但在勞動合同有效期內(nèi)有效,且無論何種原因,乙方離職后在一定限期內(nèi),均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù),該期限從勞動合同終止或解除后次年的元月1日起計算,分別為:

1.標(biāo)明為絕密(或aaa)級的,期限為年。

2.標(biāo)明為機密(或aa)級的,期限為年。

3.標(biāo)明為秘密(或a)級的,期限為年。

在上述期限內(nèi),乙方不得公開、直接或間接使用、勸誘或幫助他人使用甲方的商業(yè)秘密,但甲方自己公開后,乙方不再承擔(dān)保密義務(wù)。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1.制訂有關(guān)商業(yè)秘密的規(guī)章制度,建立崗位責(zé)任制,使商業(yè)秘密管理制度化。

2.確定需保密信息的密級和保密期限,采取合理方法,對商業(yè)秘密資料、文件的性質(zhì)、期限及容許接觸的范圍進(jìn)行標(biāo)記,并根據(jù)實際情況及時調(diào)整密級和保密期限,變更情況應(yīng)及時在相關(guān)文件中標(biāo)明或通知乙方。

3.在乙方權(quán)限內(nèi)提供乙方工作需要時查閱保密資料的方便。

第五條乙方的權(quán)利義務(wù)

1.按照甲方規(guī)定和本合同約定使用并保護(hù)甲方的商業(yè)秘密。

2.除因工作需要且得到甲方批準(zhǔn),或在業(yè)務(wù)需要的范圍內(nèi)并采取妥善保護(hù)措施外,不得為下列行為:

(1)使他人獲得、使用或計劃使用這些商業(yè)秘密;

(2)直接或間接向甲方內(nèi)部無關(guān)人員泄露;

(3)為自己或他人利益使用或計劃使用;

(4)復(fù)制或披露包含甲方商業(yè)秘密的文件或文件副本;

(5)對因工作所保管、接觸的甲方客戶提交的文件應(yīng)妥善對保管,未經(jīng)許可不得超出工作范圍使用或披露。

3.雖未書面加注保密標(biāo)識,但屬于本合同所列商業(yè)秘密范疇的,乙方仍對其負(fù)有保密義務(wù)。

4.甲方商業(yè)秘密的部分或個別要素被公開,但其他部分或整體未被公知且仍具有價值性時,乙方對未公開部分仍應(yīng)承擔(dān)保護(hù)義務(wù)。

5.乙方因職務(wù)創(chuàng)造和構(gòu)思的有關(guān)技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密,歸甲方所有。乙方做出職務(wù)成果時,應(yīng)迅速向甲方匯報,并向甲方提供研究、創(chuàng)造的全部的書面材料。

乙方在與甲方勞動關(guān)系終止之日起的1年內(nèi),如繼續(xù)從事與在甲方相同或類似的工作的,因此做出的知識產(chǎn)權(quán)或其他智力成果歸甲方所有,乙方應(yīng)及時向甲方通報并向甲方提供完整的研發(fā)資料。

第六條競業(yè)限制

1.乙方承諾:在中國行政區(qū)域內(nèi),自離職之日起至年期滿的當(dāng)年12月31日止,不直接或間接從事乙方在甲方最后個月內(nèi)的工作崗位相同或基本相同的工作即,或組建、參與組建公司及以其他方式參與對甲方的競爭。

2.乙方離職后,不得直接、間接、或幫助他人勸誘甲方企業(yè)內(nèi)掌握商業(yè)秘密的職工或關(guān)鍵崗位上的職工離開甲方單位。

3.補償費

在第1款的競業(yè)限制期間,乙方遵守競業(yè)限制及本合同約定的商業(yè)秘密保護(hù)義務(wù),并經(jīng)甲方核實后,結(jié)合乙方在甲方工作期間的工資收入,雙方同意,甲方每年向乙方支付補償費人民幣元整(大寫:),該款于本條第1款約定期限屆滿之日后的日內(nèi)支付。

4.在競業(yè)限制期間,乙方工作單位或崗位發(fā)生變動之日起個工作日內(nèi),書面通知甲方。

第七條資料歸還

乙方無論何種原因離職,應(yīng)該退還所有屬于甲方的資料,如設(shè)計、數(shù)據(jù)、圖紙、模型、實驗記錄、工作手冊等。個人工作日志中如含有甲方商業(yè)秘密的,亦應(yīng)退還或銷毀。

第八條違約責(zé)任

1.乙方違反本合同規(guī)定,在勞動合同期內(nèi),甲方可依甲方管理辦法對其進(jìn)行處罰,直至辭退、開除。給甲方造成損失的,參照下列規(guī)定追究其賠償責(zé)任。

2.違反本合同規(guī)定,乙方因此獲得的所有收入應(yīng)上繳甲方,并按該收入的倍向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。未獲取收入或收入無法確定的,賠償金額為乙方在甲方工作期間所獲得的所有收入的%。

第九條糾紛解決方式

本合同雙方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發(fā)生的一切爭議,當(dāng)和解或調(diào)解不成時,選擇下列第種方式解決:

(1)將爭議提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第十條生效條件

1.本合同自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。

2.本合同及其補充合同內(nèi)空白區(qū)域內(nèi)手寫文字與打印文字效力相同。

3.本合同—式份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章):乙方(蓋章):

授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):

第13篇 渡假村商業(yè)房買賣合同書

甲方:_______________

乙方:_______________

甲乙雙方為購銷___渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。

二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費用,但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法:

預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%,計人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間:

甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時,須委托甲方代管,并付甲方代管費(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個采暖期)。

七、違約責(zé)任:

1.本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時,以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費用由乙方承擔(dān)。

九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

甲方:(蓋章)

代表:

乙方:(蓋章)

第14篇 湖南省娛樂、酒店、商業(yè)行業(yè)勞動合同書范本

甲方(用人單位)名稱:

地址:

性質(zhì):

法定代表人(委托代理人):

乙方(勞動者)姓名:

性別:

出生年月:

家庭住址:

居民身份證號碼:

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,同意訂立本合同,共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限和工作內(nèi)容

第一條本合同自年月日起至年月日止。期限為年(月)。

試用期自年月日至年月日止,期限為天。

第二條根據(jù)甲方工作需要,乙方同意從事崗位(工種)工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,可以變更工作崗位(工種)。

第三條乙方應(yīng)按照甲方的要求,按時完成規(guī)定的工作數(shù)量,達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

二、工作時間和休息休假

第四條甲方安排乙方執(zhí)行工時制。

(一)實行標(biāo)準(zhǔn)工時工作制的,甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時,每周不超過四十小時。甲方由于工作需要,經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間,一般每日不得超過一小時,因特殊原因需要延長工作時間的,在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時,每月不得超過三十六小時。

(二)實行綜合計算工時工作制的,平均每日工作時間不得超過8小時,平均每周工作時間不得超過40小時。

(三)實行不定時工作制的,工作時間和休息休假乙方自行安排。

第五條甲方延長乙方工作時間,應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

第六條乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權(quán)利。每周至少休息一天。

三、勞動保護(hù)和勞動條件

第七條甲方不得招錄用未滿16周歲的未成年人,并按國家規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊勞動保護(hù)。

第八條甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。

四、勞動報酬

第九條甲方每月日以貨幣形式足額支付乙方工資,工資不低于元,其中試用期間工資為元。(試用期間工資不得低于本單位同工種、同崗位職工工資的80%)。甲方支付的工資應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。

第十條實行計時或崗位工資的,每月標(biāo)準(zhǔn)工資為元。

實行計件工資的,每月底薪為元,計件單價為元或完成工作額的%提成。

第十一條 甲方安排乙方延長工作時間,支付不低于工資150%的工資報酬,每小時加班加點工資為元。

公休日安排乙方工作又不能安排補休的,支付不低于工資200%的工資報酬,每小時加班加點工資為元或每個工作日加班加點工資為元。

法定休假日安排乙方工作的,支付不低于工資300%的工資報酬,每小時加班工資為元或每個工作日的加班工資為元。

第十二條甲方安排乙方在每日22時到次日6時工作的,每個工作日夜班補貼元。

第十四條非因乙方原因造成甲方停工、歇業(yè),未超過一個月的,甲方應(yīng)按本合同約定的工資標(biāo)準(zhǔn)支付乙方工資超過一個月,未安排乙方工作的,甲方應(yīng)按不低于當(dāng)?shù)厥I(yè)保險標(biāo)準(zhǔn)支付乙方停工生活費。

第十五條乙方依法享受年休假、探親假、喪假等假期期間,甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),或勞動合同約定的標(biāo)準(zhǔn),支付乙方工資。

五、保險福利待遇

第十六條甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用社會保險費個人繳納部分,甲方可從乙方工資中代扣代繳。

甲乙雙方解除、終止勞動合同時,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險有關(guān)手續(xù)。

第十七條乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期等各項待遇,按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。

第十八條甲方為乙方提供以下福利待遇:

1、

2、

3、

六、勞動紀(jì)律和規(guī)章制度

第十九條甲方依法制定的各項規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。

第二十條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度、完成勞動任務(wù),提高職業(yè)技能,執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程,遵守勞動紀(jì)律和職業(yè)道德。

第二十一條乙方有權(quán)拒絕甲方安排違法、不道德或損害乙方身心健康的行為,有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

第二十二條乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方對乙方的個人資料,未經(jīng)乙方的同意,不得公開和泄露。

第二十三條乙方違反勞動紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予相應(yīng)的行政處分、行政處理、經(jīng)濟處罰等,直至解除本合同。

七、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

第二十四條訂立勞動合同時,甲方不得以任何形式向乙方牟取不正當(dāng)利益,不得向乙方收取抵押金、抵押物、保證金、定金或其他財物,不得要求強迫乙方集資入股,也不得扣押乙方的身份證等證件。

第二十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容或解除本合同。

第二十六條甲方解除本合同,應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方

乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同。

1、在試用期間,被證明不符合錄用條件的

錄用條件為:

2、嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的

3、嚴(yán)重失職、營私舞弊,對甲方利益造成重大損害的

4、被依法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的。

第二十七條乙方解除勞動合同,應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的勞動報酬并依法繳納社會保險:

1、在試用期內(nèi)的

2、甲方以暴力、威脅、監(jiān)禁或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的

3、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第二十八條本合同期限屆滿,勞動合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意,可以續(xù)訂勞動合同。

第二十九條本合同期限屆滿后,未辦理終止勞動合同手續(xù)仍存在勞動關(guān)系,乙方要求續(xù)訂勞動合同,雙方就續(xù)訂的勞動合同期限協(xié)商不一致時,續(xù)訂的勞動合同期限從簽字之日起不得少于月,乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的,甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同。

八、經(jīng)濟補償與賠償

第三十條甲方違反方勞動合同的,應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)支付乙方經(jīng)濟補償金:

1、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的,以及拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的,從發(fā)薪日第日起,每天按拖欠乙方本人工資額的%賠償乙方損失,直至支付工資之日止,與工資一并發(fā)給乙方,同時,還需加發(fā)相當(dāng)于工資報酬百分之二十五的經(jīng)濟補償金

2、甲方支付乙方的工資報酬低于本地最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,要在補足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時,另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。

第三十一條甲方解除乙方勞動合同,除本合同第二十六條規(guī)定情形外,甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟補償金。

第三十二條乙方違反規(guī)定或本合同的約定解除本合同,對甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方下列損失:

1、由甲方出資培訓(xùn)和招接收的人員,為其支付培訓(xùn)費和招收錄用費

2、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失

4、本合同約定的其他賠償費用。

九、違反勞動合同的責(zé)任

第三十三條當(dāng)事人一方違反本合同時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

第三十四條其他違約責(zé)任

十、雙方約定的其他事項

第三十五條

十一、勞動爭議處理

第三十六條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議,當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解不愿調(diào)解或調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,對仲裁裁決不服的,可以向人民法院提起訴訟。

十二、其他

第三十七條以下專項協(xié)議和規(guī)章制度作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

(一)

(二)

(三)

第三十八條本合同未盡事宜,雙方可另協(xié)商解決與今后國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

第四十條乙方確定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書送達(dá)地址。如以下地址發(fā)生變化,乙方應(yīng)書面告知甲方。

(特別提示:以上條款內(nèi)容甲乙雙方在簽署本合同前,均應(yīng)事先仔細(xì)閱讀,并詳細(xì)了解本合同以及附件內(nèi)容,雙方簽字后即行生效。)

甲方:(蓋章)

法定代表人或

(委托代理人):(簽名)

年 月 日

乙方:(簽名)

年月日

鑒證機關(guān):(蓋章)

鑒證人:(簽章)

年 月 日

第15篇 兩層商業(yè)樓租賃合同書

出租人(以下簡稱“甲方”):

承租人(以下簡稱“乙方”):證件(復(fù)印件附后)名稱:身份證,證件號碼:上述甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處,出租給乙方,房內(nèi)原有設(shè)施不得損壞,若損壞照價賠償。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,自愿簽訂合同如下:

一、甲方愿將自己位于的房產(chǎn)一處兩層商業(yè)樓,面積:65㎡、作為

二、房租租賃期限:起止日期為:

三、上述房產(chǎn)的租賃費用為:(小寫:元)

房租交付辦法:四、租賃期間乙方所用的水、電費、物業(yè)費等由乙方自行承擔(dān)。

本合同簽定之時乙方交元整的押金,待合同終止時乙方結(jié)清水、電等費用,未有其它違約責(zé)任,甲方一次性退還。

五、租賃期間乙方對所租的房屋享有使用權(quán),并負(fù)有維護(hù)管理的義務(wù)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋,避免因使用不當(dāng)造成房屋的損壞。因乙方使用原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),恢復(fù)原狀,或照價賠款。租賃期間乙方應(yīng)愛護(hù)入戶門,若有損壞的自行修復(fù)。

租賃期間乙方人員應(yīng)遵守公共秩序,愛護(hù)公共衛(wèi)生,并自覺服從物業(yè)人員的管理。

六、乙方不得改變房屋用途,不得對房屋主體進(jìn)行改動。乙方經(jīng)過甲方許可裝修房屋的,房屋租賃期滿或者因乙方違約提前解除合同或雙方協(xié)商終止合同的,房屋裝修無償歸甲方所有,乙方不得拆裝。

七、乙方不得利用房屋從事非法活動,并應(yīng)按時交納房租。乙方不按時交納房租的,每逾期一天,按欠房租額的百分之一承擔(dān)違約金;乙方超過20天不交房租的,甲方有權(quán)即時解除合同,令乙方立即遷出房屋,并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方不按合同約定的用途使用房屋或者擅自轉(zhuǎn)租房屋、改變房屋主體結(jié)構(gòu),甲方有權(quán)要求乙方立即更正,并由乙方按三個月的租賃費承擔(dān)違約金,由此給甲方造成的損失,全部有乙方賠償。乙方不予更正,甲方除有權(quán)按前述約定追究乙方的違約責(zé)任外,并有權(quán)解除合同。如因政府行為或自然災(zāi)害,合同自行終止,剩余租金退還乙方。

八、租賃終止時,乙方應(yīng)當(dāng)即退出房屋,并結(jié)清所欠水、電等項費用后將房屋完好的交給甲方。若甲方繼續(xù)出租該房屋同等條件,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

九、合同期間若乙方因故需要解除合同的,須提前一個月向甲方書面申請,向甲方多交一個月的房租作為違約金,合同解除。若甲方確需解除合同的,也須提前一個月向乙方下達(dá)通知,補償乙方一個月的租金鍛造為違約金后合同解除。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

出租人:(甲方):

承租人(乙方):

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

第16篇 商業(yè)用房購買合同書

甲方:

乙方:

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議,以資雙方共同遵守。

一、買賣的標(biāo)的及價款:甲方向乙方出售位于商業(yè)用房,建筑面積___㎡,每平方米___元,共計___元整。

二、雙方責(zé)任與權(quán)利

1、甲方須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件。

2甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項下的產(chǎn)權(quán)過戶,由此所產(chǎn)生相關(guān)稅費、公共維修基金全部由甲方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約,違約方須向?qū)Τ袚?dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在執(zhí)行本合同的過程中,如遇雙方發(fā)生糾紛,先行通過雙方協(xié)商協(xié)商不成時可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力,本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準(zhǔn)。

本協(xié)議自簽定之日起生效,一式二份甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方:

乙方:

商業(yè)合同書(16份范本)

門面租賃合同范本(一)出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃門面描述1、甲方將其擁…
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    出租方:____________承租方:____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《____市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將 ...[更多]

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    甲方(購方):__________________地址:________電話:__________乙方(銷方):__________________地址:________電話:__________經(jīng)雙方協(xié)定一致,簽訂泥購銷合同條款如下:一、材 ...[更多]

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    合同編號:委托方(甲方):受托方(乙方):經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。甲方委托乙方實施以下項目,并支付項目報酬。1.項目名稱:2.服務(wù)內(nèi)容:(商業(yè)計劃書撰寫、投融資咨詢、企 ...[更多]

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    門面租賃合同范本(一)出租方(下稱甲方):承租方(下稱乙方):根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃門面描述1、 ...[更多]

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