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房屋委托租賃合同書(3份范本)

發(fā)布時(shí)間:2022-12-29 13:30:16 查看人數(shù):30

房屋委托租賃合同書

第1篇 縣級(jí)市房屋委托租賃合同書

甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________

委托代理人:____________________委托代理人:____________________

證件編號(hào):____________________證件編號(hào):____________________

聯(lián)系方式:____________________聯(lián)系方式:____________________

丙方(房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司):_______________________________________________________

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜協(xié)商一致,為明確雙方權(quán)利義務(wù),訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房產(chǎn)符合國(guó)家租賃房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定;

第二條甲方出租給乙方的房產(chǎn)為_____市_____區(qū)_____路_____號(hào)_____單元_____戶,物業(yè)名稱為_____,建筑面積____

2,房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)為_____。

第三條該房產(chǎn)租賃共___個(gè)月,自___年___月___日起至___年___月___日止。

乙方向甲方承諾,租賃該房產(chǎn)僅作為_____使用。

租賃期滿,甲方有權(quán)利收回租房產(chǎn),乙方應(yīng)如期交還。

乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)雙方重新協(xié)商后,重新簽訂租賃合同。

第四條該房產(chǎn)租金為¥_____元/月,租金總額為¥_____元(大寫__________圓整),租金支付方式:月付、季付、半年付、年付;首筆租金自本合同簽訂后___日內(nèi)支付。

第五條租賃期間,如政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān);乙方交納租賃期間的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理、電話費(fèi)。

第六條在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的使用安全。

該房產(chǎn)及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外),甲方進(jìn)行維修前需提前___天書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合;乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù),并在接受乙方請(qǐng)求后,___日內(nèi)給予明確答復(fù)。

第七條乙方應(yīng)合理使用期所承租房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)及設(shè)施損壞的,

乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)置等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

對(duì)乙方裝飾裝修部分,甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇行使以下權(quán)利之一:依附于房產(chǎn)的維修歸甲方所有;要求乙方回復(fù)原狀;向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

第八條租賃期間,甲方轉(zhuǎn)讓該出租房產(chǎn),乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,

本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有人和乙方繼續(xù)有效。

甲方出售房產(chǎn),需提前一個(gè)月書面通知乙方。

甲方未通知乙方或未在通知期結(jié)束前即將房產(chǎn)出售給第三人導(dǎo)致乙方無(wú)法行使優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的,甲方應(yīng)支付乙方違約金一萬(wàn)元。

乙方收到通知未在期限內(nèi)答復(fù)的視為放棄購(gòu)置。

第九條房間交接時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

乙方交還甲方房產(chǎn)不得影響房產(chǎn)的正常使用。

對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。

第十條甲方違反本合同約定,提前收回房產(chǎn)或者甲方因房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵或非法出租房產(chǎn)而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),應(yīng)按照本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方的損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

在租賃期內(nèi),乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按本合同一個(gè)與的租金額度向甲方支付違約金。

若違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;違約方承擔(dān)本條約定的違約責(zé)任后,如本合同不再履行,則乙方應(yīng)在日內(nèi)將房屋交換甲方,甲方將已收取的但尚未履行期限的租金退還乙方。

第十一條租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房產(chǎn),乙方應(yīng)按照合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。

若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,合同解除后滿十五日,乙方仍拒不配合交接或者失蹤,房屋內(nèi)乙方物品甲方有權(quán)處分或變賣,因此所遭受的損失由乙方承擔(dān):

1、未經(jīng)甲方書面同意,將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用或者拆改變動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者損壞房產(chǎn);

2、改變本合同規(guī)定的租賃用途或者利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的;

3、拖欠房租累計(jì)貳個(gè)月以上的。

第十二條甲方逾期交房或者一方逾期還房。

每逾期壹日應(yīng)想對(duì)方支付原日租金三倍的滯納金,還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給對(duì)方造成的損失。

第十三條本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或者申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或者調(diào)解解決不成的,按下列方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):提請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)仲裁;依法向人民法院提起訴訟;違約方應(yīng)承擔(dān)訴訟(仲裁)費(fèi)、律師代理費(fèi)、保全費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第十五條甲方收取乙方租賃押金¥_____元(大寫人民幣_(tái)_________圓整),帶租賃期滿物業(yè)交接之時(shí),乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用,甲方退還乙方押金;如乙方未結(jié)清費(fèi)用或者造成設(shè)施損壞的,由該押金進(jìn)行拆抵,多退少補(bǔ)。

第十六條鑒于丙方為甲乙雙方房產(chǎn)交易提供的居間服務(wù),甲乙雙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用:服務(wù)費(fèi)為房屋實(shí)際租賃價(jià)格的個(gè)月租金,金額為¥_____元(大寫__________圓整),此費(fèi)用由方于本合同簽訂之同時(shí)一次性支付給丙方;本合同簽訂后,已支付的居間費(fèi)用不再退還。

本合同簽訂后如有違約,則居間費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第十七條其他約定事項(xiàng):

甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋租賃登記備案,備案費(fèi)用由方承擔(dān),否則所產(chǎn)生的的責(zé)任及后果由責(zé)任方承擔(dān)。

甲乙雙方應(yīng)互留書面文件送達(dá)地址,否則以身份證地址視為送達(dá)地址。

郵寄方式以寄出后三日視為送達(dá),其他方式以對(duì)方收到視為送達(dá)。

本合同及附件一式叁份,甲方一份,乙方一份,丙方一份,自甲乙丙叁方簽(章)后生效。

甲方:乙方:丙方:

委托代理人:委托代理人:委托代理人:

第2篇 北京市區(qū)房屋委托租賃合同書

委托人(下稱甲方):

地址:

證件種類及號(hào)碼:

電話:

傳真:

受托人(下稱乙方):

公司名稱:

地址:

電話:

傳真:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn)),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

)租約年期:

2)租金:

3)租金支付:

4)按金:

5)其他:(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對(duì)方,否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

0.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

.本委托書依照中華人民共和國(guó)法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。(優(yōu)秀房屋出租委托合同文本)

2.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

甲方:乙方:

第3篇 房屋委托租賃合同書

出租人:_________________________

承租人:_________________________

出租人_______證件類型及編號(hào)_______________

承租人_______證件類型及編號(hào)_______________

居間人_______備案證明編號(hào)_________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲方與乙方在丙方的居間撮合下,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況

房屋坐落于北京市________區(qū)______________街道辦事處__________________________,建筑面積________平方米。

房屋權(quán)屬狀況:甲方持有,房屋所有權(quán)證書編號(hào):_______________或房屋來(lái)源證明名稱:____________,房屋所有權(quán)人姓名或名稱:_____________,房屋已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

租賃用途:__________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)玩為:_____,

最多不超過(guò)_______人。

如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房

屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來(lái)京人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證居住人員中有境外人員的,應(yīng)自訂立本合同之時(shí)24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

房屋租賃期自______年_____月_____日至______年______月______日,共

計(jì)______年______個(gè)月,甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付乙方?!斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及___________________后視為交付完成。

租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房租租賃合同。

第四條租金及押金

租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:__________元/,租金總

計(jì):人民幣_(tái)_________元整

支付方式:,押_____付____,各期租金支付日期:_____年_____月_____日,_____年_____月_____日,_____年_____月_____日,_____年_____月_____日。

押金:人民幣_(tái)___________元整租賃期滿或合同接觸后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)還給乙方。

第五條其他先關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式:

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中:_____________由甲方承擔(dān),____________由乙方承擔(dān):水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)車位費(fèi)

室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)_______________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條居間服務(wù)

丙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機(jī)會(huì)或媒介服務(wù),

如實(shí)報(bào)告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項(xiàng),并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗(yàn)。

本合同簽訂后,甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_(tái)____元整作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款乙方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_(tái)____元整作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)。

本合同簽訂后,如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的,租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。

第七條房屋維護(hù)及維修

甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全乙方保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

房屋委托租賃合同書(3份范本)

出租人:_________________________承租人:_________________________出租人_______證件類型及編號(hào)_______________承租人_______證件類型及編號(hào)_______________居間人_______…
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