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出租房租合同書(3份范本)

發(fā)布時間:2023-01-31 21:06:18 查看人數(shù):18

出租房租合同書

第1篇 出租房租租賃合同書

出租方:______

身份證:_________________

承租方:______

身份證:_________________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

一、房屋地址:________________。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

2、房屋租金:每月_____元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元。

房屋終止,甲方驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息。

3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

五、乙方違約的處理規(guī)定

在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的;

拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協(xié)議一式兩份,甲。乙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

甲方簽字:乙方簽字:

聯(lián)系方式:聯(lián)系方式:

第2篇 個出租房租住合同書

出租人:(下稱甲方)

承租人:(下稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一章房屋情況

1、房屋位置:

2、房屋間數(shù):

3、在承租期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)繳納該房屋的水、電、氣費用。

第二章承租用途

乙方租用上述房屋用途為私人住房如有變更,應(yīng)以書面形式通知甲方。

第三章承租期限

1、承租期限為年,交付承租人使用,至年月日收回。

2、乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

(3)乙方拖欠租金達(dá)十天的。

3、如乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權(quán),乙方如需續(xù)租房屋需提前一個月告知甲方。

第四章租金費用及付款方式

1、租金

經(jīng)雙方友好協(xié)商確定月租金為元,押金元,總計租金為人民幣。

2、付款時間及方式

付款方式:乙方以每季度繳納租金。

付款時間:乙方于本合同所規(guī)定之日起租前一日繳納首期租金,并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期日內(nèi)付清下期租金。如乙方違約,甲方不退還押金。

第五章租賃期間房屋修繕

1、修繕房屋時甲方的義務(wù)。甲方對房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用。

2、如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。

第六章不可抗力

房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責(zé)任。

第七章爭議的解決方式

若雙方出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關(guān)部門申訴。

第八章合同的補充

本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式兩份,甲方、乙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章):電話:

乙方(簽章):電話:

第3篇 出租房租賃合同書

出租方:_____________________

地址:_______________________________

郵編:_______________________________

委托代理人:_________________________

地址:_______________________________

郵編:_______________________________

承租方:_____________________

地址:_______________________________

郵編:_______________________________

營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:_______________

委托代理人:_________________________

地址:_______________________________

郵編:_______________________________

依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立合同。

第一條甲方將位于深圳市_________區(qū)__________路_________房地產(chǎn)出租給乙方使用。租賃房地產(chǎn)建筑面積共計_________平方米,建筑物總層數(shù)_________.

租賃房地產(chǎn)權(quán)利人:__________________;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件名稱、號碼_________;

第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣_________元計算,月租金總額為人民幣_________元。

第三條乙方應(yīng)于________年____月____日前交付首期租金,金額為人民幣_________元。

第四條乙方應(yīng)于:

□每月____日前;

□每季度第_________個月____日前;

□每半年第_________個月____日前;

□每年第_________個月____日前;

向甲方交付租金;甲方收取租金時,應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。

第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限,超出部分無效。由此造成的損失,雙方有約定的,從其約定;沒有約定的,由甲方承擔(dān)。

第六條租賃房地產(chǎn)用途:

乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使用用途,經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。

第七條甲方應(yīng)于________年____月____日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用,并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn),乙方可要求將本合同有效期順延,雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同登記機關(guān)備案。

第八條交付租賃房地產(chǎn)時,雙方應(yīng)就租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施的當(dāng)時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn),并在附頁中補充列明。

第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時,可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_________元。

甲方收取租金保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。

甲方向乙方返還保證金的條件:

□只滿足條件之一。

□全部滿足。

出現(xiàn)下列情形之一的,甲方可不予返還保證金。

第十條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負(fù)責(zé)按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費、_________費等因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。

第十一條甲方應(yīng)確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施能實現(xiàn)租賃目的,并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。

因甲方的故意或過失,致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害,乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。

第十二條乙方應(yīng)合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施,并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn),甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中,如非因乙方過錯,租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴大;甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的,經(jīng)合同登記機關(guān)備案后乙方可代為維修。

發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的,乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。

上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù),未能及時通知或采取可能之有效措施,導(dǎo)致?lián)p失擴大的,該部分維修費用由乙方自行承擔(dān)。

第十四條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,導(dǎo)致租賃房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的,乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機關(guān)備案后,由甲方代為維修,相關(guān)維修費用由乙方承擔(dān)。

第十五條本合同有效期內(nèi),甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

前款規(guī)定之情形,按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,應(yīng)報請批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

第十六條

□租賃期間,乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人,并到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

□乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間,經(jīng)甲方書面同意,乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限;

□租賃期間,乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。

第十七條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房地產(chǎn)的部分或全部產(chǎn)權(quán)的,應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人的,甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

第十八條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,允許解除或變更本合同:

發(fā)生不可抗力,使本合同無法履行;

政府征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

甲、乙雙方協(xié)商一致。

第十九條出現(xiàn)下列情形之一時,甲方可就因此造成的損失,

□向乙方請求損害賠償;

□不予退還租賃保證金;

□乙方支付違約金人民幣_________元。

乙方拖欠租金達(dá)_________天以上;

乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項費用達(dá)_________元以上;

乙方利用租賃房地產(chǎn)進(jìn)行非法活動,損害公共利益或者他人利益的;

乙方擅自改變租賃房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或者用途的;

乙方違反本合同第十四規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用,致使房地產(chǎn)或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;

未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行裝修;

乙方擅自將租賃房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租第三人的。

除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條出現(xiàn)下列情形之一時,乙方可就因此造成的損失,

□向甲方請求損害賠償;

□請求甲方雙倍退還租賃保證金;

□甲方支付違約金人民幣_________元

甲方遲延交付租賃房地產(chǎn)_________天以上;

甲方違反本合同第十一條第一款約定,使乙方無法實現(xiàn)承租目的的;

甲方違反本合同第十三條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用的;

未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將租賃房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外,乙方還可依據(jù)上述情形解除合同或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間,不需向甲方交付租金。

第二十一條本合同終止后,乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房地產(chǎn),并保證租賃房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的完好,同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產(chǎn)的,甲方有權(quán)收回租賃房地產(chǎn),并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿,乙方需繼續(xù)租用租賃房地產(chǎn)的,應(yīng)于租賃屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下,乙方對租賃房地產(chǎn)有優(yōu)先承租權(quán)。

甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機關(guān)重新登記。

第二十三條本合同約定的各項條款,甲乙雙方均須自覺履行,如一方違約,按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分,經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成變更協(xié)議的,須到原合同登記機關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。

第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請本合同登記機關(guān)調(diào)解;調(diào)解不成的,可向

□深圳仲裁委員會申請仲裁;

□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

□人民法院提起訴訟。

第二十六條本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應(yīng)自簽訂本合同之日起十日內(nèi)到主管機關(guān)進(jìn)行登記或備案。

第二十七條本合同以中文文本為正本。

第二十八條本合同一式_________份,甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)______份,合同登記機關(guān)執(zhí)_______份,有關(guān)部分執(zhí)份_____.

甲方:__________________________

法定代表人:____________________________

聯(lián)系電話:______________________________

銀行帳號:______________________________

委托代理人:____________________

簽訂日期:________年____月____日

乙方:__________________________

法定代表人:____________________________

聯(lián)系電話:______________________________

銀行帳號:______________________________

委托代理人:____________________

簽訂日期:________年____月____日

登記或備案人:__________________

合同登記機關(guān):__________

出租房租合同書(3份范本)

出租人:(下稱甲方)承租人:(下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一章房屋情況1、房屋位置:2、房屋間…
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