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商鋪裝修合同書(8份范本)

發(fā)布時間:2023-03-05 17:15:26 查看人數(shù):26

商鋪裝修合同書

第1篇 簡單商鋪裝修合同書

甲方:_________有限公司

乙方:_________商鋪經(jīng)營者

甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動,根據(jù)《__市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《__商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條裝修商鋪本合同裝修場地位于__區(qū)商業(yè)街2號樓__商廈內(nèi)之_________號商鋪。

第二條裝修期限裝修期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第三條裝修押金乙方進入場地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金20xx元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后,一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

第四條裝修條例

1、甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負全責(zé)并承擔所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)元,租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。

未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設(shè)施等,須報經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴格按照《__市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《__地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。

如擅自施工將對乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。

乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

第五條合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:

乙方:

負責(zé)人:

負責(zé)人:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

______年____月____日

______年____月____日

第2篇 商鋪裝修合同書范本

發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

承包方: (以下簡稱乙方)

一、協(xié)議內(nèi)容: 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進行設(shè)計及施工。

二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設(shè)計資料進行施工(設(shè)計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

三.甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利

2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外,還有終止合同的權(quán)利。

甲方的義務(wù)

1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,除法律、 法規(guī) 和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當有乙方辦理的手續(xù)外。

2、提供符合施工要求的水源、電源。

3、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場、竣工驗收確認。

4、按照約定的期限支付工程費。

四.乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利

乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

乙方的義務(wù)

1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改原建筑機構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間。

4、自甲方交付乙方之日起,乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品,嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

5、嚴格按甲方要求施工,乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考,直至甲方滿意

4.愛惜甲方原材料,精打細算,如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責(zé)賠償

5.精心施工,認真負責(zé),質(zhì)量要求:具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標準。

五、工程內(nèi)容及合同金額:

1、工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。

2、合同預(yù)算金額:本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣: (大寫) 本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣: (小寫)

在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果,合理利用資源,如遇材料變更,施工工藝變更等事項,乙方應(yīng)及時向甲方提出建議,并得到甲方的認可??蓪ο鄳?yīng)裝飾預(yù)算總金額進行浮動,不得超出預(yù)算金額的20%,超出部分友好協(xié)商。

六、關(guān)于工程價款及結(jié)算

1、 合同生效 后,發(fā)包人按約定,直接向承包人支付 工程款 :

第一次 總工程款的70%,即工程開工起支付___________元。

第二次 總工程款的25%,即各部件裝配結(jié)束支付___________元。

第三次 總工程款的5%,即保潔工程結(jié)束支付___________元。

七、協(xié)議工程完成期限:

1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、因甲方及其 代理 人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期不予順延。

八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1、對一方提供的任何材料和設(shè)備,如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的,對方有權(quán)要求更換,提供方應(yīng)當予以更換。由此造成的費用曾加部分,有提供方承擔。

2、材料和設(shè)備進場后,統(tǒng)一由乙方負責(zé)保管和使用,如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失,應(yīng)當由乙方負責(zé),施工過程中的正常消耗除外。

九、關(guān)于質(zhì)量和驗收

1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標準。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量,由甲方自行負責(zé)。由乙方負責(zé)返工的,返工費費用由甲方負責(zé)。

3、乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修1年,終身維護。損耗品、使用不當、人 為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

十、 違約責(zé)任 :

1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,然后在施工過程中要求增加并抬高單價,甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下,甲方有權(quán)中止合同,合同中止后,乙方應(yīng)該賠償甲方30%的 違約金 作為甲方另找裝飾公司的損失,而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價支付給乙方。除此類原因外,甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同,否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金

2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項。 而戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決,如協(xié)商不成按本合同及 民法典 及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方,或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。

4、本工程有部分材料為甲方購買,此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi),但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。

5、工程期間,裝飾押金為甲方支付,辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責(zé)。

本協(xié)議共2頁一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(發(fā)包方): 乙方(承包方):

電話(或手機): 電話(或手機):

確認日期: 年 月 日 確認日期: 年 月 日

第3篇 關(guān)于標準商鋪裝修合同書

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

依照《中華人民共和國 合同法 》、《中華人民共和國 建筑法 》及其他有關(guān)法律、行政 法規(guī) ,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致,訂立本合同,以資守信。

第一條 工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、工程量: 以合同預(yù)算表為準,發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準。

4、承包方式按以下第 項執(zhí)行

(1) 包工包料 (2)包工不包料 (3)包工部分包料(4)包料部分包工

第二條 工期

1、開工日期: 年 月 日

2、竣工日期: 年 月 日

3、工程總用工時間: 天(工期順延的時間未計入)

第三條 工程價款

本工程總造價為:(大寫) (人民幣)

¥: 元

注:此價款為工程結(jié)算依據(jù),最終要按實際發(fā)生的工程量計算

第四條 工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第 執(zhí)行

(1)國家標準 (2)地方標準 (3)行業(yè)通用標準(4)甲方特殊標準

第五條 圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定,采用以下第 項執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,設(shè)計費用為(大寫): 元,圖紙設(shè)計費用不包含在工程總價款內(nèi)

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會審和設(shè)計交底時間:

3、施工圖紙一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的,應(yīng)在開工前 天將圖紙交給乙方。

第六條 合同組成文件

組成本合同的文件包括:

1、本合同協(xié)議書

2、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報價單或預(yù)算書

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第七條 工程變更

1、工程設(shè)計變更

施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時,發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準,并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列需要的變更:

(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸

(2)增減合同中約定的工程量

(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦,延誤的工期相應(yīng)順延。

施工中承包人無正當理由不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

2、其他變更

合同履行 中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價款

承包人在工程變更確定后3天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行:

(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款

(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起3天內(nèi)予以確認,發(fā)包人無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款,而實際工程繼續(xù)施工的,視為同意承包方人的價款變更要求。

(7)發(fā)包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與 工程款 同期支付。

(8)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。

第八條 雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

(1)開工前 天,全部騰空或者部分騰空房屋,清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外),對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護措施,為承包人進場做好準備工作

(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的,相關(guān)費用應(yīng)當由甲方償付給乙方,并且工期相應(yīng)順延

(3)提供符合施工要求的水源、電源,負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系

(4)參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場、竣工驗收確認工作

(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應(yīng)當負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護等工作,應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件

(6)按照合同約定的期限支付工程款,依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。

2、乙方的工作

(1)參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底,擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認

(2)施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定,按期按質(zhì)完成施工

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準,不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線

(4)保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,保證居室內(nèi)上、下水管的通暢

(5)對于施工過程中的在關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間

(6)嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境,保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場

(7)工程竣工未移交甲方之前,負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

第九條 有關(guān)材料的約定

1、任何一方負責(zé)提供的材料和設(shè)備,均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品,還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。

2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的,對方有權(quán)要求更換,提供方應(yīng)當予以更換。由此增加費用,由提供方承擔。

3、材料和設(shè)備進場后,統(tǒng)一由乙方負責(zé)保管和使用,如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失,應(yīng)由乙方負責(zé)。

4、材料運輸費用,由材料提供方承擔。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場,并通知對乙方現(xiàn)場負責(zé)人驗收簽字確認。

第十條 有關(guān)施工和工期的約定

1、開工及延期開工

(1)承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工,應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面的方式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延

(2)因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認為確有必要暫停施工時,應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按發(fā)包人要求停止施工,并妥善保護已完工程。承包人實施發(fā)包人作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,發(fā)包人應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。

3、工期延誤

因以下原因造成工期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應(yīng)順延:

(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款,致使施工不能正常進行

(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行

(4)設(shè)計變更和工程量增加

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時

(6)不可抗力

(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。

4、工程竣工

(1)承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔 違約責(zé)任 。

(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

第十一條 關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定

1、工程質(zhì)量

(1)工程質(zhì)量應(yīng)當達到約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責(zé)任。

(2)雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔。

2、檢查和返工

(1)承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方現(xiàn)場負責(zé)人的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。

(2)工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負責(zé)人的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。

(3)發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔,相應(yīng)順延工期。

(4)因發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔。

3、隱蔽工程和中間驗收

(1)工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄,驗收合格,發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

(2)發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人不能按時進行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人應(yīng)承認驗收記錄。

(3)經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人驗收,工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求,驗收24小時后,發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人不在驗收記錄上簽字,視為發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

4、重新檢驗

無論發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人是否進行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償發(fā)包人損失,并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負責(zé)人為: , 身份證 號碼為: .發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人的簽字確認視為發(fā)包方的確認。

第十二條 關(guān)于安全施工的約定

1、安全施工與檢查

(1)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔。

(2)發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人承擔相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

2、安全防護

(1)承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護措施,經(jīng)甲方后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔。

(2)實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知發(fā)包人,并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)發(fā)包方認可后實施,由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。

第十三條 關(guān)于竣工驗收和結(jié)算

1、竣工驗收

(1)工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方進行驗收,甲方應(yīng)自接到乙方驗收通知后 日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收交移手續(xù)。

(2)工程未經(jīng)驗收合格時,甲方不得有任何的使用行為,否則視為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。

2、結(jié)算

工程驗收合格后,乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方,雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后 天內(nèi)未有異議的,視為認可結(jié)算資料,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認,若甲方在收到資料后既提不出書面異議又拒絕在結(jié)算單上簽字的,視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認。

第十四條 關(guān)于工程價款支付的約定

1、雙方同意工程價款按下列方式進行確定:

(1)固定價格:本工程總價款為(大寫):

(2)其他方式:

2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付:

支付次數(shù)

支付金額

支付時間

第一次: %

大寫:

第二次: %

大寫:

第三次: %

大寫:

第四次: %

大寫:

工程驗收后 天內(nèi)付清。

3、特別費用的約定:

(1)施工過程中,施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔

(2)施工過程中,因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或者管理機構(gòu)罰款的,罰款由乙方支付,如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的,則罰款由甲方負責(zé)

(3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費,稅費由甲方按實際征收稅額向有關(guān)部門交納,已經(jīng)列明稅費的,由乙方負責(zé)交納。

4、增加的工程項目,經(jīng)雙方簽署增加協(xié)議確認后,甲方應(yīng)就該增加工程項目支付預(yù)付款,預(yù)付款的金額為增加項目總造價的30%,另外的70%實行分期付款,甲方應(yīng)在每個月的前三天內(nèi)支付給乙方。如增加的工程項目造價大于人民幣壹萬元的,則甲方應(yīng)按上述比例支付給乙方。

第十五條 關(guān)于工程保修的約定

1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起 月內(nèi)。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的,以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。

2、甲、乙雙方對保修的其他約定:

第十六條 違約責(zé)任

1、當發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約:

(1)發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款

(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導(dǎo)致施工無法進行

(3)發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款

(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期。

2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約,應(yīng)承擔的違約責(zé)任:未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款,發(fā)包方向承包方支付的 違約金 為: 元,合同繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應(yīng)承擔的違約金為 元。

3、未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過承包方催告后仍沒有支付,并造成了承包方損失的,為發(fā)包方嚴重違約,承包方解除本合同的,發(fā)包方應(yīng)支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。

4、當發(fā)生下列情況時承包人違約:

(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工

(2)因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準

(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

5、承包方每拖延一天竣工,應(yīng)向發(fā)包人承擔 元/天的違約金其他違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔 元的違約金。

6、一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后,任何一方無正當理由而擅自解除本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑫憾們r款百分之二十的違約金。

7、其他約定: .

第十七條 爭議解決

1、發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,應(yīng)當協(xié)商解決。當事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。

2、發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工

(2)經(jīng)過協(xié)商停止施工,且為雙方接受

(3)法院要求停止施工。

第十八條 不可抗力

1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的,應(yīng)當及時采取措施避免損失的擴大,并將有關(guān)情況通知甲方。否則,應(yīng)當就擴大部分的損失承擔賠償責(zé)任。

第十九條 合同附件

1、工程施工項目確認書

2、施工圖紙或工藝說明確認書

3、項目變更單

4、分項工程,隱蔽 工程驗收單

5、承包人提供的材料明細表

6、發(fā)包人提供的材料明細表

7、工程驗收單

8、工程結(jié)算單

9、工程保修單

10、發(fā)包方身份證或 營業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件

11、承包方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二十條 附則

1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力

2、本合同的附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章):

地址:

法定代表人或授權(quán)代表:

身份證號:

簽約地點:

簽約時間: 年 月 日

乙方(簽章):

地址:

法定代表人或授權(quán)代表:

身份證號碼:

簽約地點:

簽約時間: 年 月 日

第4篇 商鋪裝修改造合同書

發(fā)包方:(以下簡稱甲方)

承包方:(以下簡稱乙方)

一、協(xié)議內(nèi)容:甲方委托乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進行設(shè)計及施工。

二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設(shè)計資料進行施工(設(shè)計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

三.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利;2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外,還有終止合同的權(quán)利。

甲方的義務(wù)

1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當有乙方辦理的手續(xù)外。

2、提供符合施工要求的水源、電源。

3、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場、竣工驗收確認。

4、按照約定的期限支付工程費。

四.乙方的權(quán)利和義務(wù)(一)乙方的權(quán)利乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

(二)乙方的義務(wù)

1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改原建筑機構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的`進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間。

4、自甲方交付乙方之日起,乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品,嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

5、嚴格按甲方要求施工,乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考,直至甲方滿意;愛惜甲方原材料,精打細算,如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責(zé)賠償;精心施工,認真負責(zé),質(zhì)量要求:具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標準。

五、工程內(nèi)容及合同金額:

1、工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。

2、合同預(yù)算金額:本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣:(大寫)本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣:(小寫)在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果,合理利用資源,如遇材料變更,施工工藝變更等事項,乙方應(yīng)及時向甲方提出建議,并得到甲方的認可。

可對相應(yīng)裝飾預(yù)算總金額進行浮動,不得超出預(yù)算金額的20%,超出部分友好協(xié)商。

六、關(guān)于工程價款及結(jié)算

1、合同生效后,發(fā)包人按約定,直接向承包人支付工程款:第一次總工程款的70%,即工程開工起支付___________元。

第二次總工程款的25%,即各部件裝配結(jié)束支付___________元。

第三次總工程款的5%,即保潔工程結(jié)束支付___________元。

七、協(xié)議工程完成期限:

1、本工程施工期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的,工期順延。

因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期不予順延。

八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1、對一方提供的任何材料和設(shè)備,如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的,對方有權(quán)要求更換,提供方應(yīng)當予以更換。

由此造成的費用曾加部分,有提供方承擔。

2、材料和設(shè)備進場后,統(tǒng)一由乙方負責(zé)保管和使用,如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失,應(yīng)當由乙方負責(zé),施工過程中的正常消耗除外。

九、關(guān)于質(zhì)量和驗收

1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標準。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量,由甲方自行負責(zé)。

由乙方負責(zé)返工的,返工費費用由甲方負責(zé)。

3、乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修1年,終身維護。

損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

十、違約責(zé)任:

1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,然后在施工過程中要求增加并抬高單價,甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下,甲方有權(quán)中止合同,合同中止后,乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失,而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價支付給乙方。

除此類原因外,甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同,否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項。

而戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。

本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決,如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國民法典及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方,或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。

4、本工程有部分材料為甲方購買,此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi),但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。

5、工程期間,裝飾押金為甲方支付,辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責(zé)。

本協(xié)議共2頁一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):

電話(或手機):電話(或手機):

確認日期:_____年_____月_____日確認日期:_____年_____月_____日

第5篇 商鋪裝修合同書

甲方:_____________有限公司

乙方:_______,_______層_______號商鋪經(jīng)營者

甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動,根據(jù)《______市商場市場消防安全管理規(guī)定》、《______商廈經(jīng)營管理制度》及其它各項規(guī)定,經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

第一條 裝修商鋪

本合同裝修場地位于_______區(qū)_______街_______號_______層_______號商鋪。

第二條 裝修期限

裝修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條 裝修押金

乙方進入場地裝修前,需向商廈管理處繳納裝修抵押金_______元,裝修完成后,經(jīng)商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條

件后,一個月后無息退還裝修抵押金予乙方。

第四條 裝修條例

1、甲方有權(quán)對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核,乙方必須在得到甲方的書面批復(fù)后方可進行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內(nèi)容等詳盡信息。

3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設(shè)施、設(shè)備等造成損毀的由乙方負全責(zé)并承擔所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規(guī)定期間內(nèi)完成,否則每逾期一日應(yīng)交納違約金(日租的兩倍)_______元,租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內(nèi)設(shè)置固定裝置),應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意。未經(jīng)書面同意改造的,乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀,并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進行改造,或增加照明設(shè)施等,須報經(jīng)商廈管理處審核,并經(jīng)書面回復(fù)后嚴格按照《北京市地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》、《北京地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款,乙方擅自更改的,要恢復(fù)原狀,并承擔由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對商鋪的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全,消防、電路、空調(diào)和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響,并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營,否則,乙方應(yīng)立即改正,并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。

9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時清掃干凈,不得影響商廈內(nèi)的整體環(huán)境美觀,否則,將處以200—500元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內(nèi)的墻壁、地面鉆孔,不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件,如有違反,將處以200—500元罰款。

11.乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規(guī)定的防火和環(huán)保要求。

第五條 合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:_______ 乙方:_______

負責(zé)人:_______ 負責(zé)人:_______

聯(lián)系電話:_______ 聯(lián)系電話:_______

____年___月___日 ____年___月___日

______________有限公司(以下簡稱甲方)為統(tǒng)一和提高______________(以下簡稱乙方)的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達成如下協(xié)議:

自協(xié)議簽定之日,甲方負責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計及裝修。裝修內(nèi)容包括:

門頭廣告牌的設(shè)計、制作、安裝;

產(chǎn)品形象墻的設(shè)計、制作、安裝;

產(chǎn)品展示架的設(shè)計、制作、安裝;

店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷;

店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計、制作、安裝;

甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。

自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_____________元整。

乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。

甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金(返款方式以地板兌現(xiàn))。

本協(xié)議一式_______份,甲方_______份,乙方_______份。

本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。

本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_______年_______月_______日終止。

第6篇 商場商鋪裝修合同書

________有限公司為統(tǒng)一和提高___________________________的店面和產(chǎn)品形象。為乙方營造更好的銷售環(huán)境,經(jīng)雙方協(xié)商,本著自愿、平等、互惠、互利的原則,達成如下協(xié)議:

1.自協(xié)議簽定之日,甲方負責(zé)為乙方提供店面整體設(shè)計及裝修。裝修內(nèi)容包括:

門頭廣告牌的設(shè)計、制作、安裝

產(chǎn)品形象墻的設(shè)計、制作、安裝

產(chǎn)品展示架的設(shè)計、制作、安裝

店內(nèi)主體色調(diào)的制定、粉刷

店內(nèi)棚頂?shù)跗斓脑O(shè)計、制作、安裝

甲方免費為乙方提供樣板一套、安裝工作服四套及各種證書和產(chǎn)品說明。

2.自協(xié)議簽訂之日起,乙方需向甲方交納裝修保證金人民幣_____________元整。

3.乙方在協(xié)議簽訂之日起一年內(nèi)不得兼營其它品牌或與甲方有沖突的產(chǎn)品,否則將扣除乙方的裝修保證金。

4.甲、乙雙方合作滿一年后,乙方能很好的維護甲方的產(chǎn)品形象,并無違約情況,甲方將如數(shù)返還乙方的裝修保證金。

5.本協(xié)議一式3份,甲方2份,乙方1份。

6.本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。

7.本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效至_______年_______月_______日終止。

甲方:__________________乙方:__________________

辦公地址:______________辦公地址:______________

開戶銀行:______________開戶銀行:______________

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第7篇 商鋪裝修安裝合同書

發(fā)包方: (以下簡稱甲方)

承包方: (以下簡稱乙方)

一、協(xié)議內(nèi)容: 甲方委托乙方對甲方需裝修的店內(nèi)裝飾進行設(shè)計及施工。

二、乙方按甲方書面確認的裝飾方案即由其提供的設(shè)計資料進行施工(設(shè)計方案包括平面圖、電氣施工圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。

三.甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利;

2、對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量問題,甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外,還有終止合同的權(quán)利。

甲方的義務(wù)

1、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,除法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定應(yīng)當有乙方辦理的手續(xù)外。

2、提供符合施工要求的水源、電源。

3、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場、竣工驗收確認。

4、按照約定的期限支付工程費。

四.乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)乙方的權(quán)利

1.乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利,甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。

(二)乙方的義務(wù)

1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準,按期保質(zhì)完成工程。

2、未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準,不得隨意拆改原建筑機構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3、對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的`進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間。

4、自甲方交付乙方之日起,乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品,嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

5、嚴格按甲方要求施工,乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考,直至甲方滿意;

4.愛惜甲方原材料,精打細算,如因故意造成原材料的浪費、短少由乙方負責(zé)賠償;

5.精心施工,認真負責(zé),質(zhì)量要求: 具體質(zhì)量要求參照甲方提供圖紙要求的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標準。

五、 工程內(nèi)容及合同金額:

1、工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認定的裝飾實際項目計算。

2、 合同預(yù)算金額:

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣: (大寫)

本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民幣: (小寫)

在施工過程中為了更好體現(xiàn)裝飾效果,合理利用資源,如遇材料變更,施工工藝變更等事項,乙方應(yīng)及時向甲方提出建議,并得到甲方的認可??蓪ο鄳?yīng)裝飾預(yù)算總金額進行浮動,不得超出預(yù)算金額的20%,超出部分友好協(xié)商。

六、 關(guān)于工程價款及結(jié)算

1、合同生效后,發(fā)包人按約定,直接向承包人支付工程款:

第一次 總工程款的 70%,即工程開工起 支付___________元。

第二次 總工程款的25% ,即各部件裝配結(jié)束 支付___________元。

第三次 總工程款的5% ,即保潔工程結(jié)束 支付___________元。

七、協(xié)議工程完成期限:

1、本工程施工期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應(yīng)不及時、不按期支付工程款等)導(dǎo)致工期延誤的,工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的,工期不予順延。

八、關(guān)于材料供應(yīng)和保管

1、對一方提供的任何材料和設(shè)備,如不符質(zhì)量要求或規(guī)格有差異的,對方有權(quán)要求更換,提供方應(yīng)當予以更換。由此造成的費用曾加部分,有提供方承擔。

2、材料和設(shè)備進場后,統(tǒng)一由乙方負責(zé)保管和使用,如因保管不善或者使用不當造成的不必要的浪費、損失或者丟失,應(yīng)當由乙方負責(zé),施工過程中的正常消耗除外。

九、關(guān)于質(zhì)量和驗收

1、工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更為質(zhì)量評定驗收標準。

2、由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導(dǎo)致的工程質(zhì)量,由甲方自行負責(zé)。由乙方負責(zé)返工的,返工費費用由甲方負責(zé)。

3、乙方承諾自竣工日期起,為工程項目保修1年,終身維護。損耗品、使用不當、人

為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。

十、 違約責(zé)任:

1、甲方在乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題或乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目,然后在施工過程中要求增加并抬高單價,甲乙雙方在協(xié)商不成功的條件下,甲方有權(quán)中止合同,合同中止后,乙方應(yīng)該賠償甲方30%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失,而已經(jīng)完工的合格工程量甲方可按裝飾預(yù)算單價支付給乙方。除此類原因外,甲方未經(jīng)乙方同意不得終止合同,否則甲方必須賠償乙方總工程款的30%作為違約金;

2、乙方未經(jīng)甲方同意中止合同,則乙方必須賠償甲方總工程款的30%作為違約金,并退回已經(jīng)預(yù)付的所有款項。而戰(zhàn)爭及自然災(zāi)害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、平等協(xié)商解決,如協(xié)商不成按本合同及中華人民共和國合同法及相關(guān)的法律法規(guī)處置。

3、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方,或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工,則工期順延。

4、本工程有部分材料為甲方購買,此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi),但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿意;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工,則工期順延。

5、工程期間,裝飾押金為甲方支付,辦理出入證等工程所使用的水電費用由甲方負責(zé)。

本協(xié)議共2頁一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(發(fā)包方): 乙方(承包方):

電話(或手機): 電話(或手機):

確認日期: 年 月 日 確認日期: 年 月 日

第8篇 關(guān)于商鋪裝修合同書

發(fā)包人(甲方):

承包人(乙方):

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致,訂立本合同,以資守信。

第一條工程概況

1、工程名稱:

2、工程地點:

3、工程量:以合同預(yù)算表為準,發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準。

4、承包方式按以下第項執(zhí)行

(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工

第二條工期

1、開工日期:年月日

2、竣工日期:年月日

3、工程總用工時間:天(工期順延的時間未計入)

第三條工程價款

本工程總造價為:(大寫)(人民幣)

¥:元

注:此價款為工程結(jié)算依據(jù),最終要按實際發(fā)生的工程量計算

第四條工程質(zhì)量

本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行

(1)國家標準(2)地方標準(3)行業(yè)通用標準(4)甲方特殊標準

第五條圖紙

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定,采用以下第項執(zhí)行

(1)甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙,設(shè)計費用為(大寫):元,圖紙設(shè)計費用不包含在工程總價款內(nèi);

(2)甲方自行提供施工圖紙

2、圖紙會審和設(shè)計交底時間:

3、施工圖紙一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的,應(yīng)在開工前天將圖紙交給乙方。

第六條合同組成文件

組成本合同的文件包括:

1、本合同協(xié)議書

2、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

3、圖紙

4、工程報價單或預(yù)算書

5、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

第七條工程變更

1、工程設(shè)計變更

施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更,應(yīng)提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標準或批準的建設(shè)規(guī)模時,發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準,并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列需要的變更:

(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸;

(2)增減合同中約定的工程量;

(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦,延誤的工期相應(yīng)順延。

施工中承包人無正當理由不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。

承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。

2、其他變更

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。

3、確定變更價款

承包人在工程變更確定后3天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行:

(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;

(2)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;

(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。

(4)承包人在雙方確定變更后3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時,視為該項變更不涉及合同價款的變更。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起3天內(nèi)予以確認,發(fā)包人無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。

(6)發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款,而實際工程繼續(xù)施工的,視為同意承包方人的價款變更要求。

(7)發(fā)包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。

(8)因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,承包人無權(quán)要求追加合同價款。

第八條雙方一般的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方的工作

(1)開工前天,全部騰空或者部分騰空房屋,清除障礙物(合同約定乙方包清理的除外),對未能全部騰空的房屋內(nèi)的家具和陳設(shè)采取保護措施,為承包人進場做好準備工作;

(2)辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù),保證乙方能夠順利進場施工,費用由甲方承擔。如因其他原因需由乙方辦理的,相關(guān)費用應(yīng)當由甲方償付給乙方,并且工期相應(yīng)順延;

(3)提供符合施工要求的水源、電源,負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里及管理機構(gòu)之間的關(guān)系;

(4)參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場、竣工驗收確認工作;

(5)施工期間仍然需要部分使用該房屋的,應(yīng)當負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護等工作,應(yīng)當注意為施工提供各種便利條件;

(6)按照合同約定的期限支付工程款,依據(jù)規(guī)定交納應(yīng)由其承擔的各種稅費。

2、乙方的工作

(1)參加有關(guān)施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底,擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認;

(2)施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定,按期按質(zhì)完成施工;

(3)未經(jīng)甲方同意或者有關(guān)部門批準,不得隨意試試拆改原建筑物主結(jié)構(gòu)及各設(shè)備管線;

(4)保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好,保證居室內(nèi)上、下水管的通暢;

(5)對于施工過程中的在關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的,應(yīng)當及時并給予其必要的準備時間;

(6)嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境,保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場;

(7)工程竣工未移交甲方之前,負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。

第九條有關(guān)材料的約定

1、任何一方負責(zé)提供的材料和設(shè)備,均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品,還必須符合本合同約定的標準和設(shè)計的要求。

2、對于任何一方提供的材料和設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或者規(guī)格有差異的,對方有權(quán)要求更換,提供方應(yīng)當予以更換。由此增加費用,由提供方承擔。

3、材料和設(shè)備進場后,統(tǒng)一由乙方負責(zé)保管和使用,如因乙方在保管過程中有重大失誤而造成的材料損失,應(yīng)由乙方負責(zé)。

4、材料運輸費用,由材料提供方承擔。

5、甲方應(yīng)將材料和設(shè)備按時、按量運送到施工現(xiàn)場,并通知對乙方現(xiàn)場負責(zé)人驗收簽字確認。

第十條有關(guān)施工和工期的約定

1、開工及延期開工

(1)承包人應(yīng)當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工,應(yīng)當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面的方式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人應(yīng)當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。發(fā)包人在延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù),視為同意承包人要求,工期相應(yīng)順延。發(fā)包人不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延;

(2)因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。

2、暫停施工

發(fā)包人認為確有必要暫停施工時,應(yīng)當以書面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當按發(fā)包人要求停止施工,并妥善保護已完工程。承包人實施發(fā)包人作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,發(fā)包人應(yīng)當在48小時內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見,或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù),承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款,賠償承包人由此造成的損失,相應(yīng)順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延。

3、工期延誤

因以下原因造成工期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應(yīng)順延:

(1)發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件;

(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款,致使施工不能正常進行;

(3)甲方未按合同約定提供所需指令、批準等,致使施工不能正常進行;

(4)設(shè)計變更和工程量增加;

(5)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

(6)不可抗力;

(7)另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。

4、工程竣工

(1)承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。

(2)因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責(zé)任。

(3)施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。

第十一條關(guān)于質(zhì)量和中間驗收的約定

1、工程質(zhì)量

(1)工程質(zhì)量應(yīng)當達到約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責(zé)任。

(2)雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔。

2、檢查和返工

(1)承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工,隨時接受甲方現(xiàn)場負責(zé)人的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件。

(2)工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人一經(jīng)發(fā)現(xiàn),應(yīng)要求承包人拆除和重新施工,承包人應(yīng)按甲方現(xiàn)場負責(zé)人的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延。

(3)發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。如影響施工正常進行,檢查檢驗不合格時,影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔,相應(yīng)順延工期。

(4)因發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款,由發(fā)包人承擔。

3、隱蔽工程和中間驗收

(1)工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄,驗收合格,發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格,承包人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。

(2)發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人不能按時進行驗收,應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人未能按以上時間提出延期要求,不進行驗收,承包人可自行組織驗收,發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人應(yīng)承認驗收記錄。

(3)經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人驗收,工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等要求,驗收24小時后,發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人不在驗收記錄上簽字,視為發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。

4、重新檢驗

無論發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人是否進行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時,承包人應(yīng)按要求進行剝離或開孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償發(fā)包人損失,并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延。

5、發(fā)包方指定的現(xiàn)場負責(zé)人為:,身份證號碼為:.發(fā)包方現(xiàn)場負責(zé)人的簽字確認視為發(fā)包方的確認。

第十二條關(guān)于安全施工的約定

1、安全施工與檢查

(1)承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔。

(2)發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育,并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿?,由發(fā)包人承擔相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。

2、安全防護

(1)承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時,施工開始前應(yīng)向甲方提出安全防護措施,經(jīng)甲方后實施,防護措施費用由發(fā)包人承擔。

(2)實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知發(fā)包人,并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)發(fā)包方認可后實施,由發(fā)包方承擔安全防護措施費用。

第十三條關(guān)于竣工驗收和結(jié)算

1、竣工驗收

(1)工程竣工后,乙方應(yīng)通知甲方進行驗收,甲方應(yīng)自接到乙方驗收通知后日內(nèi)組織驗收,并辦理驗收交移手續(xù)。

(2)工程未經(jīng)驗收合格時,甲方不得有任何的使用行為,否則視為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實際使用之日起計算。

2、結(jié)算

工程驗收合格后,乙方應(yīng)將有關(guān)資料移交給甲方,雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議的,視為認可結(jié)算資料,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字確認,若甲方在收到資料后既提不出書面異議又拒絕在結(jié)算單上簽字的,視為結(jié)算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認。

第十四條關(guān)于工程價款支付的約定

1、雙方同意工程價款按下列方式進行確定:

(1)固定價格:本工程總價款為(大寫):;

(2)其他方式:

2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付:

支付次數(shù)

支付金額

支付時間

第一次:%

大寫:

第二次:%

大寫:

第三次:%

大寫:

第四次:%

大寫:

工程驗收后天內(nèi)付清。

3、特別費用的約定:

(1)施工過程中,施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方承擔;

(2)施工過程中,因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構(gòu)或者管理機構(gòu)罰款的,罰款由乙方支付,如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發(fā)生的,則罰款由甲方負責(zé);

(3)合同附件預(yù)算表中沒有列明稅費,稅費由甲方按實際征收稅額向有關(guān)部門交納,已經(jīng)列明稅費的,由乙方負責(zé)交納。

4、增加的工程項目,經(jīng)雙方簽署增加協(xié)議確認后,甲方應(yīng)就該增加工程項目支付預(yù)付款,預(yù)付款的金額為增加項目總造價的30%,另外的70%實行分期付款,甲方應(yīng)在每個月的前三天內(nèi)支付給乙方。如增加的工程項目造價大于人民幣壹萬元的,則甲方應(yīng)按上述比例支付給乙方。

第十五條關(guān)于工程保修的約定

1、乙方承諾工程保修期為自竣工之日起月內(nèi)。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對工程項目或者材料有特定保修年限或者豁免保修的,以國家行政部門或者行業(yè)機構(gòu)的規(guī)定為準。

2、甲、乙雙方對保修的其他約定:

第十六條違約責(zé)任

1、當發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約:

(1)發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款;

(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導(dǎo)致施工無法進行;

(3)發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款;

(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期。

2、發(fā)包方以上違約行為構(gòu)成了一般違約,應(yīng)承擔的違約責(zé)任:未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款、工程款,發(fā)包方向承包方支付的違約金為:元,合同繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應(yīng)承擔的違約金為元。

3、未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過承包方催告后仍沒有支付,并造成了承包方損失的,為發(fā)包方嚴重違約,承包方解除本合同的,發(fā)包方應(yīng)支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。

4、當發(fā)生下列情況時承包人違約:

(1)因承包人原因不能按照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工;

(2)因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準;

(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

5、承包方每拖延一天竣工,應(yīng)向發(fā)包人承擔元/天的違約金;其他違約行為應(yīng)向發(fā)包人承擔元的違約金。

6、一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。簽訂本合同后,任何一方無正當理由而擅自解除本合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤瑫憾們r款百分之二十的違約金。

7、其他約定:.

第十七條爭議解決

1、發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,應(yīng)當協(xié)商解決。當事人不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的,雙方可以向工程所在地的人民法院起訴。

2、發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:

(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;

(2)經(jīng)過協(xié)商停止施工,且為雙方接受;

(3)法院要求停止施工。

第十八條不可抗力

1、不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi),以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。

2、乙方在遭遇不可抗力影響施工的,應(yīng)當及時采取措施避免損失的擴大,并將有關(guān)情況通知甲方。否則,應(yīng)當就擴大部分的損失承擔賠償責(zé)任。

第十九條合同附件

1、工程施工項目確認書

2、施工圖紙或工藝說明確認書

3、項目變更單

4、分項工程,隱蔽工程驗收單

5、承包人提供的材料明細表

6、發(fā)包人提供的材料明細表

7、工程驗收單

8、工程結(jié)算單

9、工程保修單

10、發(fā)包方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

11、承包方身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第二十條附則

1、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力

2、本合同的附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章):

地址:

法定代表人或授權(quán)代表:

身份證號:

簽約地點:

簽約時間:年月日

乙方(簽章):

地址:

法定代表人或授權(quán)代表:

身份證號碼:

簽約地點:

商鋪裝修合同書(8份范本)

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