工業(yè)合同書（16份范本）

第1篇 工業(yè)廠房出租合同書模板一

甲方(出租方) ：

身份證 號(hào)碼：

乙方(承租方) ：

身份證號(hào)碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成以下 租賃合同 ：

一、租賃物：廠房 (以下簡(jiǎn)稱廠房)

甲方將自建位于廣東省佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安北陳村開發(fā)區(qū)，占地 415 平方米，廠房 二 層出租給乙方。建筑面積約 平方。

二、租賃期限： ，即 年 月 日至 年 月 日。

三、押金及租金：

1、租廠押金：乙方應(yīng)與簽約同時(shí)付給甲方押金 元，到期結(jié)算，多余無息歸還。乙方提前終止承租的押金全部歸甲方。

2、租金及交租時(shí)間：每月 元，乙方應(yīng)每個(gè)月的2號(hào)前付清當(dāng)月廠租，先付后駐。第一次乙方應(yīng)于甲方將廠房交付同時(shí)，將廠房租金付給甲方。

四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證。

2、乙方必須按照政府的有關(guān)規(guī)定，自行申領(lǐng)相關(guān)的證照，并繳納相關(guān)的費(fèi)用。甲方只提供協(xié)助，不作任何保證其能否領(lǐng)取到相關(guān)的證照。

3、甲方提供完好的廠房及供電供水設(shè)施、設(shè)備。

4、乙方應(yīng)該注意愛護(hù)，不得破壞廠房裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)備、設(shè)施，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

5、如乙方需要增加水、電設(shè)施，由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的技工施工，一切費(fèi)用(材料節(jié)人工等)由乙方支付，到期歸甲方所有，乙方不得 拆遷 。

6、租賃期間該廠房所產(chǎn)生的水、電(電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等)衛(wèi)生、 房產(chǎn)稅 等費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄表：水 度，電 度工業(yè)電 度，電 度，

電 度，所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。如不按時(shí)付清被停用須重新開通一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

7、廠房只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或作非法用途。

8、乙方有以下情況之一的，甲方可以終止合同、收回廠房，押金不退：

1.乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的

2.乙方利用承租廠房進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的

3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)半個(gè)月的。

9、乙方承租期內(nèi)終止合同的，押金不退。

10、乙方在租賃期滿或合同提前終止是4，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止合同之日將租賃物內(nèi)雜物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì)清理雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

11、若承租方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)出租方同意并按照政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并交納 保證金 ，保證到期拆除。

12、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。

13、租賃合同期滿后，乙方不再續(xù)租的必須在欺瞞日內(nèi)搬遷完畢。逾期的需要交納租金每日原租金的3倍。甲方原有的一切固定，乙方不得故意損壞，如有故意損壞的負(fù)責(zé)修復(fù)好，其他的可搬動(dòng)的屬于乙方的設(shè)施的，乙方自行搬遷。

14、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院裁定。

15、本合同經(jīng)簽字(蓋章)后即時(shí)生效。

16、其他約定事項(xiàng)：。

五、 違約責(zé)任 ：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付 違約金 ，違約金為 元，損失超過違約金的，須另行追加賠償。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 年 月 日

第2篇 建筑工業(yè)用品買賣合同書范本通用版

出賣人：________________________________

買受人：________________________________

合同編號(hào)：______________________________

簽定地點(diǎn)：_______________________________

簽訂時(shí)間：______________________________

第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間標(biāo)的名稱 牌號(hào)商標(biāo) 規(guī)格型號(hào) 生產(chǎn)廠家 計(jì)量單位 數(shù)量 單價(jià) 金額 交(提)貨時(shí)間及數(shù)量合計(jì)

合計(jì)人民幣金額(大寫)

(注：空格如不夠用，可以另接)

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

第三條 出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：

第四條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：

第五條 隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：

第六條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：

第七條 標(biāo)的物所有權(quán)自時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買賣人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于所有。

第八條 交(提)貨方式、地點(diǎn)：

第九條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

第十條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：

第十一條 成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：

第十二條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：

第十三條 擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：

第十四條 本合同解除的條件：

第十五條 違約責(zé)任：

第十六條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列地——種方式解決

(一)提交——仲裁委員會(huì)仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條 本合同子——起生效。

第十八條 其他約定事項(xiàng)：

出賣人： 買受人：

鑒(公)證意見：

出賣人(章)： 買受人(章)：

住所： 住所：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

開戶銀行： 開戶銀行：

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人：

年 月 日

賬號(hào)： 賬號(hào)：

郵政編碼： 郵政編碼：

注：該合同文本由漯河市工商局合同科提供。

第3篇 北京工業(yè)品買賣合同書范本

合同編號(hào)：______________

出賣人：_______________________________簽訂地點(diǎn)：_______________________________

買受人：_______________________________簽訂時(shí)間：_______________________________

第一條標(biāo)的物(注：空格如不夠用可以另接)

標(biāo)的物名稱 商標(biāo) 規(guī)格型號(hào)生間廠家計(jì)量單位數(shù)量?jī)r(jià)款

單價(jià)金額

合計(jì)人民幣金額(大寫)

第二條質(zhì)量要求：_________________________________________________。

第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的提供與回收：_____________________________。

第四條隨附必備品、配件、工具的數(shù)量及提供辦法：______________________________。

第五條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：______________________________________________。

第六條標(biāo)的物所有權(quán)自(交付/)時(shí)起轉(zhuǎn)移但買受人未履行(支付價(jià)款/)義務(wù)的標(biāo)的物仍屬于出賣人所有標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起由買受人承擔(dān)。

第七條交付(提取)標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的方式、時(shí)間、地點(diǎn)：________________。

第八條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：____________________________________。

第九條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：__________________________________________。

第十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：________________________________________________。

第十一條出賣人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：________________________________。

第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：______________________________________________。

第十三條擔(dān)保方式(也可另立 擔(dān)保合同 )：______________________________________。

第十四條本 合同解除 的條件：__________________________________________________。

第十五條出賣人 違約責(zé)任 ：____________________________________________________。

買受人違約責(zé)任：____________________________________________________。

第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成的按下列第_____種方式解決：(只能選擇一種)

(一)提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁

(二)依法向________________________人民法院起訴。

第十七條本合同自起生效。

第十八條其他約定事項(xiàng)：________________________________________________________

出賣人

出賣人(章)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

委托 代理 人：________________________

電話：________________________

傳真：________________________

開戶銀行：________________________

帳號(hào)：________________________

稅號(hào)：________________________

郵政編碼：________________________

買受人

買受人(章)：________________________

住所：________________________

法定代表人：________________________

委托代理人：________________________

電話：傳真：________________________

開戶銀行：________________________

帳號(hào)：________________________

稅號(hào)：________________________

郵政編碼：________________________

鑒(公)證意見________________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人：________________________

_______年_____月_____日

第4篇 南昌市工業(yè)品買賣合同書

合同編號(hào)：______________

出賣人：_______________________________

簽訂地點(diǎn)：_______________________________

買受人：_______________________________

簽訂時(shí)間：_______________________________

第一條標(biāo)的物(注：空格如不夠用，可以另接)

標(biāo)的物名稱商標(biāo)規(guī)格型號(hào)生間廠家計(jì)量單位數(shù)量?jī)r(jià)款

單價(jià)

金額

合計(jì)人民幣金額(大寫)

第二條質(zhì)量要求：_________________________________________________。

第三條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的提供與回收：_____________________________。

第四條隨附必備品、配件、工具的數(shù)量及提供辦法：______________________________。

第五條合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：______________________________________________。

第六條標(biāo)的物所有權(quán)自(交付/)時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行(支付價(jià)款/)義務(wù)的，標(biāo)的物仍屬于出賣人所有;標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付時(shí)起由買受人承擔(dān)。

第七條交付(提取)標(biāo)的物或提取標(biāo)的物單證的方式、時(shí)間、地點(diǎn)：________________。

第八條運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：____________________________________。

第九條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：__________________________________________。

第十條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：________________________________________________。

第十一條出賣人對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：________________________________。

第十二條結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：______________________________________________。

第十三條擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：______________________________________。

第十四條本合同解除的條件：__________________________________________________。

第十五條出賣人違約責(zé)任：____________________________________________________。

買受人違約責(zé)任：____________________________________________________。

第十六條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：(只能選擇一種)

(一)提交__________________________仲裁委員會(huì)仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴。

第十七條本合同自起生效。

第十八條其他約定事項(xiàng)：________________________________________________________

出賣人：___________________________

出賣人(章)：___________________________

住所：___________________________

法定代表人：___________________________

委托代理人：___________________________

電話：__________________傳真：___________________

開戶銀行：___________________

帳號(hào)：___________________

稅號(hào)：___________________

郵政編碼：___________________

買受人：___________________

買受人(章)：___________________

住所：___________________

法定代表人：___________________

委托代理人：___________________

電話：___________________傳真：___________________

開戶銀行：___________________

帳號(hào)：___________________

稅號(hào)：___________________

郵政編碼：___________________

鑒(公)證意見：___________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

經(jīng)辦人：___________________

第5篇 工業(yè)企業(yè)購銷合同書

甲方：_______________________

乙方：_______________________

(以下簡(jiǎn)稱甲乙雙方)

甲乙雙方本著互惠互利的原則經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方從乙方購買如下設(shè)備

品名

規(guī)格

質(zhì)保

數(shù)量

單價(jià)

總價(jià)

二、甲方付乙方貨款計(jì)

三、付款方式：經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方即付乙方合同全款金額。

四、交貨時(shí)間：合同簽定之日起_______天內(nèi)交貨，交貨地點(diǎn)___________________。

五、售后服務(wù)條款

1.乙方提供的貨物須為正規(guī)渠道銷售的貨物。

2.乙方負(fù)責(zé)所提供的產(chǎn)品在保修期內(nèi)免費(fèi)維修及維護(hù)，在超出保修范圍時(shí)提供維修方案。

六、違約條款

貨物如發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)按保修條例執(zhí)行(包換、包修)，如乙方不履行合同給甲方照成損失，乙方應(yīng)按照合同金額的_______%，以天計(jì)算支付違約金。

七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

八、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方

乙方

單位名稱(章)：

第6篇 工業(yè)產(chǎn)品買賣合同書

買方：___________________

賣方：___________________

根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī) 的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上就石材產(chǎn)品買賣事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 產(chǎn)品名稱、 商標(biāo) 、型號(hào)、數(shù)量、金額，交(提)貨時(shí)間及數(shù)量：

產(chǎn)品名稱

牌號(hào)

商標(biāo)

規(guī)格

型號(hào)

計(jì)量

單位

數(shù)量

單價(jià)

金額

交(提)貨時(shí)間及數(shù)量

合計(jì)人民幣金額(大寫)：

(注：空格如不夠用，可以另接。)

第二條 產(chǎn)品質(zhì)量要求：執(zhí)行《室內(nèi)裝飾裝修材料中有害物質(zhì)限量國家標(biāo)準(zhǔn)》、石材乃天然產(chǎn)物，石紋及顏色可能有差異，另附產(chǎn)品樣品，作為合同附件。

第三條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：________________________________________________。

第四條 交(提)貨地點(diǎn)、方式________________________________。________________

第五條 驗(yàn)收方法：________________________________。

第六條 付款方式及時(shí)間：雙方約定以第________________種方式支付價(jià)款。

(一)簽訂本合同時(shí)，買方支付( 定金 /預(yù)付款)________________元(定金不得超過總價(jià)款20%)，交(提)貨驗(yàn)收后一次性支付余款。

(二)________________。

第七條 違約責(zé)任 ：

(一)賣方違約責(zé)任：

1、賣方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果買方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)如果買方不能利用的，賣方應(yīng)無條件換、退貨，或賠償買方由此受到的損失。

2、賣方遲延交貨的，每日應(yīng)向買方支付遲延部分價(jià)款________________%的 違約金 遲延交貨超過________________日的，除支付違約金外，買方還有權(quán) 解除合同 ，賣方已收取的定金、預(yù)付款或價(jià)款應(yīng)全額返還，但買方在不收取違約金的情況下有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。

(二)買方違約責(zé)任：

1、買方遲延提貨的，每日應(yīng)向賣方支付遲延部分價(jià)款________________%的違約金。

2、買方無正當(dāng)理由單方解除合同的，應(yīng)賠償由此給賣方造成的經(jīng)濟(jì)損失，已支付的定金無權(quán)要求返還。

(三)任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動(dòng)交貨時(shí)間，應(yīng)提前________________天通知對(duì)方，征得同意，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第____種方式解決：

(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項(xiàng)：________________________________。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效，共一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

買 方 賣 方

單位名稱(章)________________ 單位名稱(章)：________________

單位地址：________________ 單位地址：________________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

委托 代理 人：________________ 委托代理人：________________

開 戶 銀 行：________________ 開 戶 銀 行：________________

賬 號(hào)：________________ 賬 號(hào)：________________

電 話：________________ 電 話：________________

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：________________年________________月 日

第7篇 工業(yè)品買賣合同書模板

甲方(買方)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方(賣方)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立合同，以便共同遵守。

第一條 產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量

風(fēng)險(xiǎn)提示：標(biāo)的物信息

買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

數(shù)量、價(jià)款要明確，包括數(shù)額的計(jì)量單位，大多數(shù)事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)定，同時(shí)需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價(jià)、總價(jià)，幣種、支付方式及程序等，各項(xiàng)須明確填寫，不得含糊。

1、產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格：_________(注明產(chǎn)品的牌號(hào)或商標(biāo))。

2、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求)，按下列第(_________)項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

(2)按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

(3)按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

(4)有特殊要求的，按甲乙雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

第二條 產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法

1、產(chǎn)品的數(shù)量：_________。

2、計(jì)量單位、計(jì)量方法：_________。(按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行國家或主管部門無規(guī)定的，由甲乙雙方商定。對(duì)機(jī)電設(shè)備，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。

3、產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法：_________。

第三條 產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收：_________。(國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的，按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的，由甲乙雙方商定。)

第四條 產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專用線、碼頭)

風(fēng)險(xiǎn)提示：履行期限、地點(diǎn)和方式

履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)問題履行期限約定不明將會(huì)嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會(huì)容易引發(fā)爭(zhēng)議。

如：有的合同對(duì)履行期限作出模糊約定，如“一個(gè)月內(nèi)履行完畢”，但從何時(shí)起算一個(gè)月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對(duì)自己有利的解釋如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

1、產(chǎn)品的交貨單位：_________。

2、交貨方法，按下列第(_________)項(xiàng)執(zhí)行：

(1)乙方送貨

(2)乙方代運(yùn)

(3)甲方自提自運(yùn)。

3、運(yùn)輸方式：_________。

4、到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)：_________。(甲方如要求變更到貨地點(diǎn)或接貨人，應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前____天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計(jì)劃必須由甲方派人押送的，應(yīng)在合同中明確規(guī)定甲乙雙方對(duì)產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù)，做出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。)

風(fēng)險(xiǎn)提示： 交貨地點(diǎn)

對(duì)于“交貨地點(diǎn)”應(yīng)當(dāng)明確約定，因?yàn)樗婕半p方的利益實(shí)現(xiàn)和標(biāo)的物毀損滅失風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問題。一一般情況下，標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)轉(zhuǎn)移，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)隨之轉(zhuǎn)移。如：在合同中約定交貨地點(diǎn)為賣方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)則轉(zhuǎn)移到買方處，因此，在簽訂合同時(shí)，對(duì)于交貨地點(diǎn)的選擇上，應(yīng)慎重對(duì)待。

第五條 產(chǎn)品的交(提)貨期限：_________。(規(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期，以乙方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn)，當(dāng)事人另有約定者，從約定合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期，以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中，應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間，實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期，應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。)

第六條 產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算

風(fēng)險(xiǎn)提示：價(jià)款支付

在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡(jiǎn)單地約定合同款項(xiàng)的金額，對(duì)于款項(xiàng)的支付時(shí)間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡(jiǎn)單、明確易實(shí)施，避免催款方因?yàn)闊o法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。

1、產(chǎn)品的價(jià)格：按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：

(1)按物價(jià)主管部門的批準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行

(2)按甲乙雙方的商定價(jià)執(zhí)行。(逾期交貨的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行遇價(jià)格下降時(shí)，按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執(zhí)行遇價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià)，由甲乙雙方另行結(jié)算，不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的，按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。)

2、產(chǎn)品貨款的結(jié)算：產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)和其他費(fèi)用的結(jié)算，按照_________銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。(用托收承付方式結(jié)算的，合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為____天，從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長(zhǎng)驗(yàn)貨期限的，應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明，銀行從其規(guī)定。)

第七條 驗(yàn)收方法

1、驗(yàn)收時(shí)間_________

2、驗(yàn)收手段_________

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)_________

4、由_________負(fù)責(zé)驗(yàn)收和檢驗(yàn)

5、在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第_________種方式解決：

(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁

(2)依法向人民法院起訴。

第八條 對(duì)產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法

1、甲方在驗(yàn)收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定，應(yīng)妥為保管，并在_________天內(nèi)向乙方提出書面異議在托收承付期內(nèi)，甲方有權(quán)拒付不符合合同規(guī)定部分的貨款。

2、如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的，視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。

3、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。

4、乙方在接到需方書面異議后，應(yīng)在_________天內(nèi)負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。(甲方提出的書面異議中，應(yīng)說明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。)

風(fēng)險(xiǎn)提示： 違約責(zé)任

違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時(shí)，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對(duì)違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個(gè)約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。

具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時(shí)足額付款、未及時(shí)交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

第九條 乙方的違約責(zé)任

1、乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的_________%(通用產(chǎn)品的幅度為_______，專用產(chǎn)品的幅度為______)的違約金。

2、乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。乙方不能修理或者不能調(diào)換的，按不能交貨處理。

3、乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。

5、乙方提前交貨的產(chǎn)品、多交的產(chǎn)品和品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。

6、產(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，單方面改變運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

7、乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后_____天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)，逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。

第十條 甲方的違約責(zé)任

1、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款_________%(通用產(chǎn)品的幅度為_____%，專用產(chǎn)品的幅度為_______%)的違約金。

2、甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金如果不能提供的，按中途退貨處理。

3、甲方自提產(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。

4、甲方逾期付款的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。

5、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。

6、甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。

第十一條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、暴亂及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn)))影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。

第十二條 通知

1、一方根據(jù)本合同規(guī)定做出的通知或其它通訊應(yīng)采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或掛號(hào)郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼，通知被視為已有效做出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定：

(1)經(jīng)專人交付的通知應(yīng)在專人交付之日被視為有效。

(2)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第____天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

(3)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間做出，唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

2、若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼，應(yīng)盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第十三條 擔(dān)保

如需提供擔(dān)保，另立合同擔(dān)保書、作為本合同附件。

第十四條 保密

雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十六條 其他

1、按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后_________天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。

2、本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解，調(diào)解不成，按以下第(_________)項(xiàng)方式處理：

風(fēng)險(xiǎn)提示：爭(zhēng)議解決方式

合同雙方一旦發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個(gè)仲裁委員會(huì)，否則就會(huì)因約定不明而致約定條款無效。

當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

(1)申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。

(2)向人民法院起訴。

第十七條 附則

1、本合同自_________年________月______日起生效，有效期至_________年_____月_____日。

2、合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

3、本合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)___份。

風(fēng)險(xiǎn)提示：證據(jù)保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_________年____月____日

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

_________年____月____日

第8篇 工業(yè)園區(qū)房屋租賃合同書

甲方(出租方)：身份證號(hào)碼

乙方(承租方)：身份證號(hào)碼

根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)法律法規(guī)，現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方，為明確甲、乙雙方各自責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂以下條款，以便雙方共同遵守。

一、甲方與乙方簽訂三年合同期，即年月日至年月日止。

二、甲方與乙方簽訂年合同期，年租金：元，(大寫：)，一次性付給甲方，在合同期內(nèi)，甲方不準(zhǔn)以任何理由加收租金。

三、在合同期內(nèi)，乙方不得從事違反國家明確規(guī)定出租房管理?xiàng)l例，如出現(xiàn)違法活動(dòng)所造成一切后果由乙方自行承擔(dān)。

四、甲方與乙方簽訂本合同書后，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的費(fèi)用，合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用乙方自行交納。

五、在合同期內(nèi)，乙方無轉(zhuǎn)讓權(quán)，如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方簽字后各執(zhí)一份，甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力，如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第9篇 房屋租賃合同書 工業(yè)廠房

出租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：_________________

一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)______________元，按年結(jié)算。每年——月15日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交_______________元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為，從_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

十、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________________

乙方：_________________

____________年____________月____________日

第10篇 工業(yè)廠房設(shè)備租賃合同書

出租方：法人：

承租方：負(fù)責(zé)人：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠房設(shè)備租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功用

甲方出租給乙方的廠房座落在_______，租賃土地面積為__畝。租賃使用范圍為整個(gè)廠區(qū)內(nèi)所有房屋及設(shè)備。

設(shè)備詳單

租賃物業(yè)用途

乙方承租的廠房用途為：生產(chǎn)和銷售企業(yè)經(jīng)營范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊(cè)或營業(yè)地點(diǎn)使用.

在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不得干預(yù)。

甲方保證廠房、土地、設(shè)備產(chǎn)權(quán)無瑕疵，無抵押權(quán)，如因此引發(fā)的產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方使用，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第二條租賃期限

從_____年__月__開始起算租賃期，租賃期為__年。

如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前兩個(gè)月內(nèi)向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)或雙方不能就新的租賃合同達(dá)成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。

本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

第三條廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)

租金標(biāo)準(zhǔn)為：每年__萬元，每天____元，按照實(shí)際正常生產(chǎn)的天數(shù)計(jì)算租金，以鍋爐點(diǎn)火、熄火計(jì)算生產(chǎn)天數(shù)，由雙方簽字確認(rèn)。沒有正常生產(chǎn)的不計(jì)算租金，甲方不得以任何理由收租金。

上述租金，還包含所租賃廠房占用的相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)用、土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、本合同附件設(shè)備及附屬設(shè)施使用費(fèi)用以及全部稅費(fèi)。

上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費(fèi)用。

甲方提供的條件:

甲方為乙方提供足夠的變壓器，移交后產(chǎn)生的使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修、裝置及物品，應(yīng)優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品與廠房一并出租給乙方使用。

由于廠房、土地、設(shè)備等產(chǎn)權(quán)問題及工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等引起的相關(guān)問題，由甲方協(xié)調(diào)處理，并有甲方承擔(dān)所有費(fèi)用及罰款。如因此導(dǎo)致乙方長(zhǎng)期無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。

甲方應(yīng)按照乙方要求，對(duì)廠房設(shè)備進(jìn)行清理清掃，對(duì)廠區(qū)地面進(jìn)行硬化。

第四條租賃物業(yè)交接

雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并簽字確認(rèn)，交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃狀況為準(zhǔn)。租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。

第五條費(fèi)用的支付

租金每__支付一次。

租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用廠房設(shè)施設(shè)備而發(fā)生的水、電等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。

第六條廠房的安裝改造

乙方對(duì)所租廠房主體進(jìn)行改造裝修的，應(yīng)通知甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后方可進(jìn)行，改造裝修工程由乙方自行實(shí)施。如再建廠房，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)無條件不計(jì)價(jià)將新增廠房歸甲方所有，乙方投入的與生產(chǎn)_____相關(guān)的設(shè)備歸甲方處置。乙方投入的其他設(shè)備，如生產(chǎn)地板設(shè)備，歸乙方處置。

第七條房屋的修繕和保養(yǎng)

租賃期內(nèi)，因房屋自身原因或自然因素造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修繕，確保乙方正常生產(chǎn)

應(yīng)由甲方承擔(dān)的維修責(zé)任事項(xiàng)，由乙方通知甲方，甲方推諉乙方代為維修的，維修費(fèi)用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)，并在下一年度租金里扣除。

第八條合同的解除、終止

有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

乙方在租賃期間從事違法行為的。

乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無果的

有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復(fù)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備,給乙方生產(chǎn)造成較大影響的.

甲方私自將租賃物或相關(guān)設(shè)施設(shè)備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

合同期內(nèi)，由于工商、稅務(wù)、質(zhì)檢等外圍問題，甲方無法及時(shí)解決，長(zhǎng)期影響乙方生產(chǎn)的。

合同期內(nèi)，政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的，甲方須補(bǔ)償乙方損失。

任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對(duì)方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至符合合同約定的，對(duì)方均有權(quán)終止本合同，且有權(quán)要求對(duì)方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

第九條

乙方租賃期間的勞動(dòng)用工由乙方?jīng)Q定，所有用工在租賃期間發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，工傷等一切事故與甲方無關(guān)，由乙方協(xié)商處理

乙方租賃期間出現(xiàn)的意外事故：如火災(zāi)等引起的事故，造成的一切損失由乙方承擔(dān)，凡有損壞甲方出租的，由乙方負(fù)責(zé)賠償

第十條其它條款

租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方雙倍當(dāng)年租金。

租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條合同效力

本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。本合同簽訂生效時(shí)，之前簽訂的雙方合同自動(dòng)作廢。

甲方：乙方：

法人代表:___________負(fù)責(zé)人:____________

身份證：_________________身份證：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：________________電話：_________________

簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

第11篇 工業(yè)廠房長(zhǎng)期租賃合同書

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

地址:

電話:

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

地址:

電話:

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋(合同標(biāo)的)“號(hào)共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的房屋出租給乙方，作為經(jīng)營場(chǎng)所。

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、第一年使用費(fèi)為人民幣￥元，(大寫：)第二年使用費(fèi)用為人民幣￥元(大寫：)第三年使用費(fèi)用為人民幣￥元(大寫：)。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元(大寫：)，其余租金支付方式。

第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法：

1、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行向有關(guān)部門交納;

2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方，簽訂書面合同的同時(shí)享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。

第五條：乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。

5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

甲方：乙方：

第12篇 天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書（工業(yè)建設(shè)類）

本合同當(dāng)事人雙方：

出讓人：中華人民共和國天津市_____________區(qū)(縣)_____________局

住所：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________________

電話：__________________________________________________________

傳真：__________________________________________________________

開戶銀行：______________________________________________________

戶名：__________________________________________________________

帳號(hào)：__________________________________________________________

受讓人：________________________________________________________

住所：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________________

電話：__________________________________________________________

傳真：__________________________________________________________

開戶銀行：______________________________________________________

戶名：__________________________________________________________

帳號(hào)：__________________________________________________________。 第一章 總 則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市土地管理?xiàng)l例》等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

第二條 出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。

第三條 受讓人對(duì)依法取得的國有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施。

第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納

第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為____________，出讓宗地面積為大寫________________________平方米(小寫____________平方米)。

本合同項(xiàng)下出讓宗地坐落于______________________________________________________________________________ 。

本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為________________________出讓宗地的平面界址圖見附件1。

本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以________________________為上界限，以____________________________________為下界限，高差為____________米。出讓宗地豎向界限見附件2。

出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。

本合同項(xiàng)下出讓宗地范圍內(nèi)的樹木、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決。

第五條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為__________________________________________________________________。

第六條 本合同項(xiàng)下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為____________年，自出讓人向受讓人實(shí)際交付土地之日起算。

第七條 出讓人同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)本條第(____________)項(xiàng)規(guī)定的土地條件：

(一)達(dá)到場(chǎng)地平整

(二)現(xiàn)狀土地條件。

第八條 受讓人在按本合同約定支付全部土地出讓金之日起10個(gè)工作日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條約定，實(shí)地驗(yàn)明交付土地時(shí)該宗地的土地條件，并簽訂《交付土地確認(rèn)書》。

第九條 本合同項(xiàng)下宗地的土地出讓金為人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。

第十條 本合同簽訂時(shí)，受讓人應(yīng)向出讓人繳付人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)作為履行合同的定金，定金抵作部分土地出讓金。

第十一條 受讓人同意本合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊土地出讓金人民幣大寫________________________萬元整(小寫____________萬元)。

第十二條 受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地土地出讓金后，持本合同和土地出讓金繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。

第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用

第十三條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(見附件3)，其中：

(一)建筑容積率/建筑總面積_______________________

(二)建筑限高_(dá)___________________________________

(三)建筑密度____________________________________

(四)綠地率______________________________________

(五)其他要求____________________________________。

第十四條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合如下土地利用要求：

(一)準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別________________________________

(二)建筑系數(shù)____________________________________

(三)本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫________________________萬元(小寫____________萬元)，投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫________________________元(小寫____________元)。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和土地出讓金等。

(四)本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的____________%，即不超過____________平方米, 建筑面積不超過建筑總面積的____________%。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。

(五)其他土地利用要求_____________________________：

第十五條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在建成后無償移交給政府：

(一)_____________________/_______________________

(二)_____________________/_______________________

(三)_____________________/_______________________。

第十六條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在____________年_____月_____日之日起_____個(gè)月之內(nèi)開工建設(shè)。

受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過1年。

第十七條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在_____年_____月_____日之前竣工。

受讓人不能按期竣工，應(yīng)提前6個(gè)月向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意的可以延建，但延建期限不得超過2年。

第十八條 本合同項(xiàng)下宗地外部市政公用設(shè)施由受讓人向城市基礎(chǔ)設(shè)施配套部門申請(qǐng)解決，并按規(guī)定繳納相應(yīng)費(fèi)用。

第十九條 受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。

受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。

第二十條 受讓人應(yīng)當(dāng)依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十一條 在出讓期限內(nèi)，受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、規(guī)劃條件和土地利用要求利用土地，不得擅自改變。

需要改變本合同約定的土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)，重新依法出讓需要改變本合同約定的準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別的，受讓人應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行新項(xiàng)目的核準(zhǔn)、批準(zhǔn)或備案后，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。

第二十二條 本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，應(yīng)當(dāng)按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第二十三條 對(duì)受讓人依法使用的國有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場(chǎng)價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。

第四章 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

第二十四條 受讓人按照本合同約定支付土地出讓金，辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，首次轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換和贈(zèng)與)剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)地，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認(rèn)定符合下列第_____項(xiàng)規(guī)定之條件：

(一)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，并經(jīng)出讓人認(rèn)定完成開發(fā)投資總額的25%以上，方可轉(zhuǎn)讓。

(二)受讓人應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。

開發(fā)建設(shè)投資比例認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)由受讓人委托具有專業(yè)審計(jì)資格的審計(jì)師事務(wù)所或會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行審計(jì)，出具已開發(fā)投資額及完成總投資比例的審計(jì)報(bào)告。開發(fā)投資總額以計(jì)劃管理部門的建設(shè)投資計(jì)劃為準(zhǔn)。

第二十五條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓、抵押合同國有建設(shè)用地使用權(quán)出租，出租期限超過6個(gè)月的，也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出租合同。

國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的約定。

第二十六條 國有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

本合同項(xiàng)下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。

第二十七條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定，到國土資源管理部門申請(qǐng)辦理登記。

第五章 期限屆滿

第二十八條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下土地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。

出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓金、租金等土地有償使用費(fèi)。

第二十九條 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第

項(xiàng)約定履行：

(一)由出讓人收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償

(二)由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

第三十條 土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，由出讓人無償取得，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，恢復(fù)場(chǎng)地平整。

第六章 不可抗力

第三十一條 合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生不可抗力的，不具有免責(zé)效力。

第三十二條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并且在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。

第七章 違約責(zé)任

第三十三條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，按時(shí)支付土地出讓金。受讓人不能按時(shí)支付土地出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納滯納金,及逾期土地整理貸款利息，延期付款超過60天的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

第三十四條 受讓人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)土地閑置滿2年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

第三十五條 受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金_____‰的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。

第三十六條 受讓人應(yīng)在合同約定的竣工期限內(nèi)取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案通知書》，受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于土地出讓金_____ ‰的違約金。

第三十七條 項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地出讓金的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約。

第三十八條 本合同項(xiàng)下宗地建筑容積率、建筑密度等任何一項(xiàng)指標(biāo)低于本合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定最低標(biāo)準(zhǔn)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例土地出讓金的違約金，并有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履行本合同。

第三十九條 工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施建筑面積等任何一項(xiàng)指標(biāo)超過本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，受讓人應(yīng)當(dāng)向出讓人支付相當(dāng)于宗地土地出讓金_____‰的違約金，并自行拆除相應(yīng)的綠化和建筑設(shè)施。

第四十條 受讓人按合同約定支付土地出讓金的，出讓人必須按照本合同約定按時(shí)交付出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期1日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地出讓金的1‰向受讓人給付違約金，土地使用年期自實(shí)際交付土地之日起算。出讓人延期交付土地超過60日的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地出讓金的其余部分，受讓人并可請(qǐng)求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

第四十一條 出讓人交付的土地未能達(dá)到本合同約定的土地條件的，受讓人有權(quán)要求出讓人按照規(guī)定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。土地使用年期自達(dá)到約定的土地條件之日起算。

第八章 適用法律及爭(zhēng)議解決

第四十二條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。

第四十三條 因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第_____項(xiàng)規(guī)定的方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

第九章 附 則

第四十四條 本合同項(xiàng)下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)__________批準(zhǔn)，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第四十五條 本合同雙方當(dāng)事人均保證本合同所填寫的姓名、住所、電話、傳真、開戶銀行、戶名、代理人等內(nèi)容的真實(shí)有效，一方的信息如有變更，應(yīng)于變更之日起15日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則由此引起的無法及時(shí)告知的責(zé)任由信息變更方承擔(dān)。

第四十六條 出讓人名稱與戶名不一致的，不影響土地出讓金的繳納，受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓人提供的戶名和開戶銀行繳存土地出讓金。

第四十七條 本合同和附件共__________頁，以中文書寫為準(zhǔn)。

第四十八條 本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。

第四十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第五十條 本合同一式_____份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)_____份，其余由出讓人分送有關(guān)單位。

出讓人(章)：___________________________ 受讓人(章)：___________________________

法定代表人(委托代理人)_________(簽字) 法定代表人(委托代理人)_________(簽字)

_______________年__________月__________日 ______________年___________月__________日

附1：出讓宗地平面界限圖(略)

附2：出讓宗地豎向界限圖(略)

附3：規(guī)劃行政主管部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件(略)

第13篇 工業(yè)廠房購房合同書

賣方：_________________________________________

買方：_________________________________________

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________弄______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

2、土地使用權(quán)限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi)、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi)、北側(cè)到__________米內(nèi)。

二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元，總價(jià)人民幣_(tái)______________________________元。

2、土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元。

三、付款方式、期限及交房期：

1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬元。

________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬元

其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后6日內(nèi)一次性付清，辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。

四、其他規(guī)定：

1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。

2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。

4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。

5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。

9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五、本合同主體及責(zé)任：

1、甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________2、乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

電話：電話：

第14篇 新型工業(yè)園區(qū)管委會(huì)（區(qū)域）工資集體合同書

第一條 依據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《工會(huì)法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)企業(yè)集體合同條例》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)企業(yè)工資集體協(xié)商條例》等有關(guān)規(guī)定，土右旗新型工業(yè)園區(qū)管委會(huì)工會(huì)(聯(lián)合會(huì))代表全體職工與土右旗新型工業(yè)園區(qū)管委會(huì)，就本區(qū)域內(nèi)企業(yè)工資分配事項(xiàng)，協(xié)商一致，簽訂本合同。

第二條 協(xié)商雙方經(jīng)對(duì)區(qū)域內(nèi)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營和經(jīng)濟(jì)效益狀況分析與預(yù)測(cè)，結(jié)合其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)因素，對(duì)照政府頒布的工資指導(dǎo)線，經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成以下意見：

1、在上一年度職工人均工資1750元的基礎(chǔ)上，本年度本區(qū)域內(nèi)職工人均工資水平調(diào)整幅度不低于2%;

2、區(qū)域內(nèi)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)：1800元/月;

3、職工在法定節(jié)假日、休息日，以及依法享受婚假、喪假、產(chǎn)假，期間應(yīng)視為提供正常勞動(dòng)，支付工資。

第三條凡遇下列情況之一的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同修改或變更。

1、本合同依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章或政策發(fā)生變化;

2、覆蓋企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生重大變化;

3、城鎮(zhèn)居民生活費(fèi)用價(jià)格指數(shù)發(fā)生重大變化;

第四條發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。

第五條 違約責(zé)任：

1、因不可抗拒因素造成合同不能履行，雙方不承擔(dān)法律責(zé)任;

2、協(xié)商雙方中任何一方違反合同時(shí)，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

3、協(xié)商雙方任何一方違反合同，給對(duì)方造成損害的，應(yīng)根據(jù)后果和責(zé)任，按國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條 本區(qū)域工資集體合同有效期為一年，2018年6月2日至2019年6月2日止。合同期滿前60日內(nèi)，雙方應(yīng)就是否續(xù)訂本合同進(jìn)行協(xié)商。同意續(xù)訂的，應(yīng)在本合同期滿前續(xù)訂。

第七條本合同經(jīng)雙方協(xié)商同意，經(jīng)企業(yè)職工代表大會(huì)審議通過，由協(xié)商雙方首席代表簽字。并在7日內(nèi)由企業(yè)將本合同正式文本一式三份及相關(guān)資料，報(bào)送人力資源和社會(huì)保障部門審查，人力資源和社會(huì)保障部門自收到本合同文本之日起15日內(nèi)未提出異議的，本合同即行生效。

工會(huì)同時(shí)報(bào)送上級(jí)工會(huì)備案

第八條人力資源和社會(huì)保障部門提出異議的事項(xiàng)，雙方協(xié)商代表應(yīng)對(duì)有異議的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，修改合同文本并履行規(guī)定程序后，重新送審。

第九條協(xié)商雙方應(yīng)于本合同生效之日起10日內(nèi)，向全體人員公布合同正式文本。

第十條 本合同未盡事項(xiàng)，或與國家法律法規(guī)相抵觸的，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。法律法規(guī)無規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商解決。

第十一條雙方協(xié)商達(dá)成的本合同草案年月日經(jīng)職工(代表)大會(huì)討論通過。

第十一條 本合同一式三份，協(xié)商雙方各一份，當(dāng)?shù)厝肆Y源和社會(huì)保障部門、上級(jí)工會(huì)、覆蓋企業(yè)各一份。

企業(yè)方首席代表(簽字)： 職工方首席代表(簽字)：

(企業(yè))(章)： 工會(huì)(章)

年 月 日 年 月 日

第15篇 工業(yè)品買賣合同書樣式

合同編號(hào)：_________

出賣人：______ 買受人：______

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂時(shí)間：__年__月__日

第一條 標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款及交(提)貨時(shí)間

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________________________________________________

第三條 出賣人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：______________________________________________________

第四條 包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收：______________________________________________________

第五條 隨機(jī)的必備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：_________________________________________________

第六條 合理損耗標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法：_________________________________________________________

第七條 標(biāo)的物所有權(quán)自____時(shí)起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價(jià)款義務(wù)的，標(biāo)的物屬于____所有。

第八條 交(提)貨方式、地點(diǎn)：__________________________________________________________

第九條 運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)：____________________________________________________

第十條 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)及期限：_______________________________________________________

第十一條 成套設(shè)備的安裝與調(diào)試：_________________________________________________________

第十二條 結(jié)算方式、時(shí)間及地點(diǎn)：_________________________________________________________

第十三條 擔(dān)保方式(也可另立擔(dān)保合同)：_____________________________________________________

第十四條 本合同解除的條件：___________________________________________________________

第十五條 違約責(zé)任：_____________________________________________________________________________________________________

第十六條 合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決：

(一)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條 本合同自__________起生效。

第十八條 其他約定事項(xiàng)：_____________________________________________________________

-------------------------------------

出 賣 人：_______________ 買 受 人：_______________ 鑒(公)證意見：_______________

出賣人(章)：_______________ 買受人(章)：_______________

住所：_______________ 住所：_______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________

委托代理人：_______________ 委托代理人：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

傳真：_______________ 傳真：_______________

開戶銀行： 開戶銀行： 鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)

賬號(hào)：_______________ 賬號(hào)：_______________ 經(jīng)辦人：_______________

郵政編碼：_______________ 郵政編碼：______

___年_________月_________日

第16篇 委托工業(yè)技術(shù)開發(fā)合同書

合同編號(hào)：_________

委托方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

受托方：_________

住所：_________

法定代表人：_________

項(xiàng)目聯(lián)系人：_________

聯(lián)系方式：_________

通訊地址：_________

電話：_________

傳真：_________

電子信箱：_________

開戶銀行：_________

地址：_________

賬號(hào)：_________

委托方委托受托方研究開發(fā)_________項(xiàng)目，并支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬，受托方接受委托并進(jìn)行此項(xiàng)研究開發(fā)工作。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，并由雙方共同恪守。

第一條項(xiàng)目名稱

_________

第二條技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

1.技術(shù)內(nèi)容：

(1)新技術(shù);

(2)新產(chǎn)品;

(3)新工藝;

(4)新材料。

2.技術(shù)范圍：_________。

3.技術(shù)要求：_________。

第三條研究開發(fā)計(jì)劃

1.本合同約定分以下三個(gè)階段完成項(xiàng)目開發(fā)：

第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止，所要解決問題：_________，完成的研究?jī)?nèi)容_________，達(dá)到的目標(biāo)：_________。

第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止，所要解決問題：_________，完成的研究?jī)?nèi)容_________，達(dá)到的目標(biāo)：_________。

第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止，所要解決問題：_________，完成的研究?jī)?nèi)容_________，達(dá)到的目標(biāo)：_________。

第四條研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

1.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)總額為：_________元(大寫：_________元人民幣)

2.項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供，或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

3.支付方式為：_________

(1)一次總付：_________元，時(shí)間：_________

(2)分期支付：_________元，時(shí)間：_________

(3)按利潤(rùn)_________%提成_________，期限：_________

(4)按銷售額_________%提成，期限：_________

4.結(jié)算方式：經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷，合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算：

(1)合同經(jīng)費(fèi)包干使用的，合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí)，結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托方所有，經(jīng)費(fèi)不足，不足由受托方自行解決。并且受托方的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)中，委托方不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的，按包干使用處理。

(2)經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷的，研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí)，委托方應(yīng)補(bǔ)充支付，經(jīng)費(fèi)剩余時(shí)，受托方應(yīng)如數(shù)返還。

第五條利用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)購置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬

1.屬于委托方的設(shè)備、器材、資料：_________

2.屬于受托方的社別、器材、資料：_________

3.同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料：_________

第六條履行的期限、地點(diǎn)、方式

1.履行期限

第一階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第二階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

第三階段：從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

2.履行地點(diǎn)：

本合同約定在_________履行。

未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的，推定在受托方所在地履行。

3.履行方式：_________

第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密

1.委托方：

(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________;

(2)涉密人員范圍：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密責(zé)任：_________。

2.受托方：

(1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營信息)：_________;

(2)涉密人員范圍：_________;

(3)保密期限：_________;

(4)泄密責(zé)任：_________。

3.雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

4.保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸，當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的，按《民法典》規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù)，否則，將承擔(dān)法律責(zé)任。

5.無論合同是否被撤銷、變更、解除或終止，無論合同是否生效，合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

1.在本合同履行中，因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致研究開發(fā)失敗或部分失敗，并造成一方或雙方損失的，雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失：_________。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是：

(1)本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;

(2)受托方在主觀上無過錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開發(fā)失敗為合理的失敗;

(3)一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí)，應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的，應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度;

(2)受托方在研究開發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性;

(3)其同行業(yè)專家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開發(fā)工作的失敗屬于合理失敗;

3.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由_________方或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，承擔(dān)方式為：_________;

4.在未作約定或約定不明確時(shí)，由雙方協(xié)議補(bǔ)充，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

第九條技術(shù)成果的歸屬與分享

1.委托方向受托方支付了部分研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的，可對(duì)技術(shù)成果(包括專利技術(shù)和非專利技術(shù)，下同)享有免費(fèi)普通實(shí)施權(quán);受托方自己保留使用權(quán)和向第三方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

2.委托方向受托方支付了全部的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的，可對(duì)技術(shù)成果享有優(yōu)先實(shí)施權(quán);受托方在約定的期限或范圍內(nèi)，自己可保留使用權(quán)，但不得向第三方轉(zhuǎn)讓該成果。

3.委托方除了向受托方支付了全部的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬外，還支付了約定的“獨(dú)占費(fèi)用”的，則可在合同規(guī)定范圍內(nèi)對(duì)研究開發(fā)成果享有安全的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)(獨(dú)占權(quán));受托方自己不得使用亦不得向第三方轉(zhuǎn)讓該技術(shù)成果。

4.委托方如果有意獲得該技術(shù)成果完整的專利申請(qǐng)權(quán)或?qū)＠麢?quán)，也可以根據(jù)協(xié)商一致、平等有償原則與受托方另外訂立專利申請(qǐng)權(quán)或?qū)＠D(zhuǎn)讓合同。

5.對(duì)開發(fā)完成的技術(shù)成果的歸屬，如果未作約定，申請(qǐng)專利的權(quán)利屬于受托方，委托方可以免費(fèi)實(shí)施該專利。受托方轉(zhuǎn)讓專利申請(qǐng)權(quán)的，委托方享有以同等條件優(yōu)先受讓的權(quán)利。

第十條驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式

1.驗(yàn)收時(shí)，雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的，應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同。

2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：技術(shù)指標(biāo)：_________;技術(shù)參數(shù)：_________。

3.驗(yàn)收方式：驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì)、專家技術(shù)評(píng)估的方式進(jìn)行。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件，作為合同驗(yàn)收通過的依據(jù)。

第十一條委托方應(yīng)向受托方提供的技術(shù)資料及協(xié)作事項(xiàng)如下：

1.技術(shù)資料清單：_________;

2.提供時(shí)間和方式：_________;

3.其他協(xié)作事項(xiàng)：_________。

4.本合同履行完畢后，上述技術(shù)資料按以下方式處理：_________。

第十二條委托方應(yīng)按以下方式支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬：

1.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額為_________。其中：_________。

2.研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)由委托方_________(一次、分期或提成)支付受托方。具體支付方式和時(shí)間如下：_________。

3.雙方確定，委托方以實(shí)施研究開發(fā)成果所產(chǎn)生的利益提成支付受托方的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬的，受托方有權(quán)以_________的方式查閱委托方有關(guān)的會(huì)計(jì)賬目。

第十三條委托方權(quán)利義務(wù)

(一)委托方義務(wù)

1.委托開發(fā)合同的委托方應(yīng)當(dāng)按照約定支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬;

2.提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)，完成協(xié)作事項(xiàng);

3.接受研究開發(fā)成果。

(二)委托方權(quán)利

1.委托開發(fā)合同委托方在不妨礙受托方正常工作的情況下，有權(quán)對(duì)受托方履行合同和使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，包括查閱帳冊(cè)和訪問現(xiàn)場(chǎng)。

2.研究開發(fā)成果驗(yàn)收時(shí)，委托方有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必需的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù)，要求另一方進(jìn)行必要的技術(shù)指導(dǎo)，保證所提供的技術(shù)成果符合合同約定的條件。

3.若受托方不能按計(jì)劃實(shí)施研究開發(fā)工作，委托方有要求其實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃并采取不救措施的權(quán)利。如果受托方逾期兩個(gè)月仍然補(bǔ)實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃，委托方有權(quán)解除合同。

4.如果受托方將委托方支付的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)用于履行履行合同以外的目的時(shí)，委托方有權(quán)制止并要求其退還相應(yīng)的經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作.如果受托方逾期兩個(gè)月仍補(bǔ)退還經(jīng)費(fèi)用于研究開發(fā)工作時(shí)，委托方有權(quán)解除合同。

5.作為技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使合同履行沒有意義的，委托方有權(quán)解除合同。

6.開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓權(quán)利以及利益分配方法，合同沒有約定或約定不明確，按照《民法典》的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，委托方和受托方都有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

第十四條受托方權(quán)利義務(wù)

(一)受托方的義務(wù)

1.按照約定制定和實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃。

2.合理使用研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)。

3.按期完成研究開發(fā)工作，交付研究開發(fā)成果，提供有關(guān)的技術(shù)資料和必要的技術(shù)指導(dǎo)。

(二)受托方的權(quán)利

1.有接受委托方支付的研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)和享受科研補(bǔ)貼的權(quán)利。

2.有要求委托方補(bǔ)充必要的背景資料和數(shù)據(jù)(單不得超過履行合同所需要的范圍)的權(quán)利。

3.委托方逾期兩個(gè)月不支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)或報(bào)酬的，受托方有權(quán)解除合同。

4.委托方逾期兩個(gè)月不提供技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和寫作事項(xiàng)時(shí)，受托方有權(quán)解除合同。

5.委托方逾期六個(gè)月不接受研究開發(fā)成果時(shí)，受托方有處分研究開發(fā)成果和請(qǐng)求委托方賠償損失的權(quán)利。

6.委托開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除合同另有約定外，受托方享有申請(qǐng)專利的權(quán)利。

7.作為合同標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開，致使技術(shù)開發(fā)合同的屢行沒有意義的，受托方也有權(quán)解除合同。

8.開發(fā)完成的技術(shù)秘密或成果的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配方法，沒有合同約定或合同約定不明確，受托方與委托受托方都有權(quán)使用或轉(zhuǎn)讓。

第十五條違約責(zé)任

(一)委托方

1.委托方遲延支付研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，造成研究開發(fā)工作停滯、厭惡的，受托方不成但責(zé)任。

2.委托方未按照約定提供資料、原始數(shù)據(jù)或完成寫作事項(xiàng)，所提供的技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)或晚場(chǎng)寫作事項(xiàng)有重大缺陷，導(dǎo)致研究開發(fā)工作停滯、延誤、失敗的，委托方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。委托方未提供約定技術(shù)資料、原始數(shù)據(jù)和協(xié)作事項(xiàng)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的，受托方有權(quán)解除合同，委托方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此給受托方所造成的損失。

3.委托方不按照約定接受研究開發(fā)成果，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未接受研究開發(fā)成果的，受托方有權(quán)處分研究開發(fā)成果，將其轉(zhuǎn)讓或者變賣給第三人，所獲得的受益在扣除約定的報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)后，返還委托方;所得受益不足以抵償有關(guān)報(bào)酬、違約金和保管費(fèi)的，受托方有權(quán)請(qǐng)求委托方賠償損失。

(二)受托方

1.受托方未按計(jì)劃實(shí)施研究開發(fā)工作的，委托方有權(quán)要求其實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃并采取補(bǔ)救措施;受托方未實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未實(shí)施研究開發(fā)計(jì)劃的，委托方有權(quán)解除合同，受托方應(yīng)當(dāng)返還研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，賠償由此給委托方造成的損失.當(dāng)事人可以約定損失賠償?shù)挠?jì)算辦法，如果無約定的，一般不能超過對(duì)方訂立合同時(shí)所能預(yù)見的錯(cuò)誤。

2.受托方提供的技術(shù)成果不符合合同約定的條件的，受托方除應(yīng)返還委托方研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)外，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)委托方由此遭受的損失。

3.受托方因違約承擔(dān)的賠償損失，應(yīng)當(dāng)包括合同履行后委托方可以獲得利益，單不超過受托方那訂立合同時(shí)所能預(yù)見或者應(yīng)預(yù)見到因違反合同而造成的損失。

第十三條合同變更

本合同的變更必須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。但有下列情形之一的，一方可以向另一方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求，另一方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的，視為同意。

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

第十四條合同轉(zhuǎn)讓

1.受托方不得在向委托方交付研究開發(fā)成果之前，自行將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。

2.未經(jīng)委托方同意，受托方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的，受托方可以不經(jīng)委托方同意，將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開發(fā)工作轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān)：

(1)_________;

(2)_________;

(3)_________。

3.受托方可以轉(zhuǎn)讓研究開發(fā)工作的具體內(nèi)容包括：_________。

第十五條通知

在本合同履行中，因作為研究開發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(包括以專利權(quán)方式公開)，一方應(yīng)在_________日內(nèi)通知另一方解除合同。逾期未通知并致使另一方產(chǎn)生損失的，另一方有權(quán)要求予以賠償。

第十六條受托方應(yīng)當(dāng)保證其交付給委托方的研究開發(fā)成果不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控委托方實(shí)施的技術(shù)侵權(quán)的，受托方應(yīng)當(dāng)_________。

第十七條雙方確定，受托方應(yīng)在向委托方交付研究開發(fā)成果后，根據(jù)委托方的請(qǐng)求，為委托方指定的人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，或提供與使用該研究開發(fā)成果相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。

1.技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)內(nèi)容：_________;

2.地點(diǎn)和方式：_________;

3.費(fèi)用及支付方式：_________。

第十八條項(xiàng)目聯(lián)系人

1.雙方確定，在本合同有效期內(nèi)，委托方指定_________為委托方項(xiàng)目聯(lián)系人，受托方指定_________為受托方項(xiàng)目聯(lián)系人。

2.項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任：_________。

3.一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十九條合同解除

雙方確定，出現(xiàn)下列情形，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，一方可以通知另一方解除本合同;

1.因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);

2.雙方通過書面協(xié)議解除本合同;

3.合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽本合同;

4.在合同期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

5.當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

6.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

7._________。

第二十條爭(zhēng)議處理

雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，確定按以下第_________種方式處理：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條雙方確定：本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語，其定義和解釋如下：

1.“技術(shù)開發(fā)合同”，是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)，是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案，如果是就技術(shù)上沒有創(chuàng)新，而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用訂立的合同，則不在技術(shù)開發(fā)合同之列。

2.“技術(shù)成果的歸屬與分享”，指在技術(shù)開發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰所有，如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問題。

3.“技術(shù)開發(fā)合同標(biāo)的”，是指新的技術(shù)成果，包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

(1)“新技術(shù)”，是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過改進(jìn)革新，在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

(2)“新產(chǎn)品”，是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

(3)“新工藝”，是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求，能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過程、改善勞動(dòng)條件，提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

(4)“新材料”，是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng)，是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程，如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

4.“驗(yàn)收”，指技術(shù)開發(fā)合同實(shí)施完成后，當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。

5.“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”，經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷。

第二十二條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件，經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后，為本合同的組成部分：

1.技術(shù)背景資料：_________;

2.可行性論證報(bào)告：_________;

3.技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告：_________;

4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：_________;

5.原始設(shè)計(jì)和工藝文件：_________;

6.其他：_________。

第二十三條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

第二十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

委托方(蓋章)：_________受托方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________