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定金協(xié)議合同書(3份范本)

發(fā)布時間:2023-05-25 08:36:10 查看人數(shù):83

定金協(xié)議合同書

第1篇 上海買房定金協(xié)議合同書

買房定金協(xié)議合同

出售方(甲方):_________________

買受方(乙方):_________________

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況:_________________(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡,則以該房地產(chǎn)權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準,且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)

1.1類型:_________________□住宅□花園住宅□樓□商鋪(商場)□其他

1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;

1.3建筑面積:_________________平方米(具體面積以產(chǎn)權證登記為準);戶型:_________________室廳衛(wèi);

1.4權利人;

1.5房地產(chǎn)權證/房屋權證編號:_________________滬房(地)字()第號;

預售合同預售登記編號:_________________;

1.6室內(nèi)裝修情況:_________________;

1.7附屬設施、設備:_________________;

1.8是否已設立抵押:_________________□否□是,抵押權利人:_________________;貸款余額:_________________約元;

貸款余額處理方案:_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還,余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔(轉(zhuǎn)貸款,或稱轉(zhuǎn)按揭)

1.9是否已設立租賃:_________________□否□是(租賃期限:_________________年月日至年月日),是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的書面證明:_________________□否□是

1.10其他約定事項:_________________;

二、乙方為表示對甲方的房地產(chǎn)之購買誠意,向甲方支付定金計人民幣元整。

三、買房條件:_________________

3.1房價款:_________________人民幣元整。

3.2房價款的支付方式:_________________

3.2.1首期房價款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。

如需用于償還貸款的,乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號,如有剩余轉(zhuǎn)付甲方,如果不足甲方自行補足,并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的,乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方,在抵押權人許可的短時間內(nèi),甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續(xù)。

如該房屋沒有抵押,首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

3.2.2第二期房價款元。

a乙方自籌資金支付的:_________________在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日,乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的,由乙方的貸款銀行支付,房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥,否則視為申請貸款失敗或者部分失敗,乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

3.2.3尾款計人民幣元,應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方,如需擔保戶口遷移的,應當于約定的戶口遷出日付清尾款。

3.3其他:_________________

3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi),不再另行結(jié)算,但以上各項的要名費由乙方承擔。

3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi),并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。

3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi),向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù),如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,甲方承擔賠償責任。

3.3.4、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。(買賣合同如需公正,公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔,借款抵押合同如需公證,公證費用由乙方承擔)。

3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度,則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。

四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的,應當雙倍返還定金,如果乙方未能履行本條所述事項可,則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方約定應當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議,乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的,甲方同意支付至以下賬戶:_________________

戶名:_________________;開戶銀行:_________________;賬號:_________________;

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址,若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的,應及時書面通知相對方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項:_________________。

十、本協(xié)議一式三份,經(jīng)三方簽章后即為生效,三方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方):_________________買賣方(乙方):_________________

代理人(代表人):_________________代理人(代表人):_________________

證件號碼:_________________證件號碼:_________________

聯(lián)絡地址:_________________聯(lián)絡地址:_________________

日期:_________________日期:_________________

定金收款收據(jù)

本人,身份證號碼為

是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權人,茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。

立此為據(jù)。

收款人:_________________

年月日

第2篇 上海購房定金協(xié)議合同書

購房合同

出售方(甲方):_________________

買受方(乙方):_________________

一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況:_________________(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡,則以該房地產(chǎn)權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準,且雙方同意不再另行簽訂補充協(xié)議予以變更和確認。)

1.1類型:_________________□住宅□花園住宅□樓□商鋪(商場)□其他

1.2交易房屋坐落于區(qū)路弄號室以及其附屬的號車位;

1.3建筑面積:_________________平方米(具體面積以產(chǎn)權證登記為準);戶型:_________________室廳衛(wèi);

1.4權利人;

1.5房地產(chǎn)權證/房屋權證編號:_________________滬房(地)字()第號;

預售合同預售登記編號:_________________;

1.6室內(nèi)裝修情況:_________________;

1.7附屬設施、設備:_________________;

1.8是否已設立抵押:_________________□否□是,抵押權利人:_________________;貸款余額:_________________約元;

貸款余額處理方案:_________________□甲方自行還清;□乙方首期房價款由丙方保管并優(yōu)先用于償還,余額轉(zhuǎn)付甲方/不足部分甲方自行補足;□轉(zhuǎn)由乙方承擔(轉(zhuǎn)貸款,或稱轉(zhuǎn)按揭)

1.9是否已設立租賃:_________________□否□是(租賃期限:_________________年月日至年月日),是否已取得承租人放棄對該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權的書面證明:_________________□否□是

1.10其他約定事項:_________________;

二、乙方為表示對甲方的房地產(chǎn)之購買誠意,向甲方支付定金計人民幣元整。

三、買房條件:_________________

3.1房價款:_________________人民幣元整。

3.2房價款的支付方式:_________________

3.2.1首期房價款為元(其中包括乙方已經(jīng)支付的定金元)。

如需用于償還貸款的,乙方應與買賣合同簽訂后且抵押權人許可的短時間內(nèi)替甲方支付至甲方的抵押房款還款賬號,如有剩余轉(zhuǎn)付甲方,如果不足甲方自行補足,并應該由甲方辦妥該房屋的抵押解除手續(xù)。

如甲方自行籌款還清貸款的,乙方應當于房屋買賣合同簽訂日內(nèi)直接支付給甲方,在抵押權人許可的短時間內(nèi),甲方自行籌款解除該房屋的抵押并辦妥相關手續(xù)。

如該房屋沒有抵押,首付款應當于簽訂房屋買賣合同日支付支付給甲方。

3.2.2第二期房價款元。

a乙方自籌資金支付的:_________________在申請辦理過戶手續(xù)并由乙方收到收件收據(jù)回執(zhí)當日,乙方直接支付給甲方。

b乙方銀行貸款需要支付的,由乙方的貸款銀行支付,房款期限以銀行貸款實際放款日為準。乙方銀行貸款審批手續(xù)應當在雙方約定的過戶日前辦妥,否則視為申請貸款失敗或者部分失敗,乙方應當于過戶當日以現(xiàn)金方式直接支付給甲方或者向甲方補足貸款不足部分。

3.2.3尾款計人民幣元,應當于辦妥交房手續(xù)當日支付給甲方,如需擔保戶口遷移的,應當于約定的戶口遷出日付清尾款。

3.3其他:_________________

3.3.1、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)發(fā)展商或物業(yè)管理公司或其他相關部門的維修基金(若有)、管理費押金(若有)、電話初裝費(若有)、煤氣初裝費(若有)、有限電視申請費(若有)、等已包含在房價款內(nèi),不再另行結(jié)算,但以上各項的要名費由乙方承擔。

3.3.2、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設施、設備及室內(nèi)裝飾的價格均已包含在房價款內(nèi),并隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓乙方。

3.3.3、甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起的日內(nèi),向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù),如由于甲方未及時遷出戶口造成乙方損失的,甲方承擔賠償責任。

3.3.4、甲、乙雙方應根據(jù)國家法律、法規(guī)等規(guī)定各自承擔本交易所產(chǎn)生的稅、費。(買賣合同如需公正,公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔,借款抵押合同如需公證,公證費用由乙方承擔)。

3.3.5、如3.2.2款b項所述乙方的貸款申請未經(jīng)貸款銀行審核通過或者審核通過的額度不足申請額度,則乙方應于送件當日將其補足并支付給甲方。

四、甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同。

如果甲方未能履行本條所述事項的,應當雙倍返還定金,如果乙方未能履行本條所述事項可,則已支付甲方的定金不予返還。

五、雙方約定應當于簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)辦理房屋買賣過戶手續(xù)。

六、雙方約定應當與過戶后日內(nèi)辦理交房手續(xù)并應當辦妥該房屋的維修基金、水電煤氣以及有限電視的過戶手續(xù)。

七、依據(jù)本協(xié)議,乙方應當支付給甲方的任何款項。若需通過轉(zhuǎn)帳等方式支付的,甲方同意支付至以下賬戶:_________________

戶名:_________________;開戶銀行:_________________;賬號:_________________;

八、甲、乙雙方在本協(xié)議蓋章處書寫的聯(lián)絡地址即為本協(xié)議下任何書面通知的送達地址,若因受送達方拒收或因聯(lián)絡地址錯誤無法送達的,均按照付郵日(以郵局郵戳為準)視作通知方已依本協(xié)議給予書面通知。若任何一方聯(lián)絡地址變更的,應及時書面通知相對方。

九、本協(xié)議各方約定的其他事項:_________________。

十、本協(xié)議一式三份,經(jīng)三方簽章后即為生效,三方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方):_________________買賣方(乙方):_________________

代理人(代表人):_________________代理人(代表人):_________________

證件號碼:_________________證件號碼:_________________

聯(lián)絡地址:_________________聯(lián)絡地址:_________________

日期:_________________日期:_________________

定金收款收據(jù)

本人,身份證號碼為

是上海市區(qū)路弄號室的產(chǎn)權人,茲收到購買上述房屋的購房定金人民幣元整(大寫)。

立此為據(jù)。

收款人:_________________

年月日

第3篇 雙方買賣房屋定金協(xié)議合同書

賣房人:__________________;(以下簡稱甲方)

買房人:______________;(以下簡稱乙方)

為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。

第一條甲方愿將座落__________市__________區(qū)______街_____段______號的_____房(_____室_____廳______平米)賣于乙方,永遠為業(yè),空口無憑,立字據(jù)為證。

第二條該房的房價款計人民幣__________萬______千______百元整(__________元)。

第三條由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手,房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn),經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。

第四條在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi),乙方支付甲方定金__________()。如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。

第五條本合同在施行中出現(xiàn)爭議,雙方協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效,本合同一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份。

賣房人(甲方):_____________

身份證號:_____________聯(lián)系方式:_____________

買房人(乙方):_________________

身份證號:________________

________年____月____日

定金協(xié)議合同書(3份范本)

購房合同出售方(甲方):_________________買受方(乙方):_________________一、雙方交易的房地產(chǎn)基本情況:_________________(若本條描述的該房地產(chǎn)之條件與實際情況不符或不詳盡…
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