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第1篇 保潔人員聘用合同書
甲方：________________乙方：________________
為進一步明確保潔員的的承包職責，確保垃圾及時清運，搞好環(huán)境衛(wèi)生工作，經雙方協商，特訂以下協議。
1、垃圾清運保潔工作交由乙方負責。無論何種天氣，保潔工作每天都要照常進行(包括節(jié)假日在內)，做到日產日清。
2、甲方付乙方月工資為每月元，每個月發(fā)放一次。
3、合同期限：________________合同期年，自年月日起至年月日止，合同簽訂后乙方應按甲指定時間開始運作，合同期滿，雙方協商是否續(xù)簽合同。
4、乙方應遵守保潔員管理制度，并接受上級各級文明創(chuàng)建督查組監(jiān)督，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保安全。合同期間，乙方在清運垃圾時所發(fā)生一切安全意外及垃圾車人為損壞均由乙方承擔。
5、乙方不得無故停工，發(fā)現保潔范圍內存在不潔現象的，經甲方催促后，必須在當天內保潔，不認真履行本款規(guī)定，甲方有權單方終止合同，并拒付當月保潔員工資。
6、甲方對乙方采取不定期檢查，如發(fā)現保潔范圍內存在不潔現象的，被村發(fā)現一次扣發(fā)當月工資50元。被上級檢查組檢查考核第一名獎勵200元，考核為末次位的扣500元。
7、甲、乙雙方如有事因不能履行合同應提前半個月向對方說明。
8、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。
第2篇 保潔人員聘用合同書簡易
甲方：_________________
乙方：_________________
為進一步明確保潔員的的承包職責，確保垃圾及時清運，搞好環(huán)境衛(wèi)生工作，經雙方協商，特訂以下協議。
1、垃圾清運保潔工作交由乙方負責。無論何種天氣，保潔工作每天都要照常進行(包括節(jié)假日在內)，做到日產日清。
2、甲方付乙方月工資為每月元，每個月發(fā)放一次。
3、合同期限：_________________合同期年，自______年____月____日起至______年____月____日止，合同簽訂后乙方應按甲指定時間開始運作，合同期滿，雙方協商是否續(xù)簽合同。
4、乙方應遵守保潔員管理制度，并接受上級各級文明創(chuàng)建督查組監(jiān)督，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，確保安全。合同期間，乙方在清運垃圾時所發(fā)生一切安全意外及垃圾車人為損壞均由乙方承擔。
5、乙方不得無故停工，發(fā)現保潔范圍內存在不潔現象的，經甲方催促后，必須在當天內保潔，不認真履行本款規(guī)定，甲方有權單方終止合同，并拒付當月保潔員工資。
6、甲方對乙方采取不定期檢查，如發(fā)現保潔范圍內存在不潔現象的，被村發(fā)現一次扣發(fā)當月工資50元。被上級檢查組檢查考核第一名獎勵200元，考核為末次位的扣500元。
7、甲、乙雙方如有事因不能履行合同應提前半個月向對方說明。
8、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽訂之日起生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
______年____月____日
第3篇 物業(yè)保潔人員服務管理合同書
甲方：
單位名稱：_____________ 地址：_______________________
法定代表人：_____________聯系電話：_____________________
乙 方(購房人)：_________________________
有效證件：：______________________________
乙方所購房屋基本情況：__________________________
物業(yè)名稱：________________________
乙方所購房屋為：□商業(yè)用房 □寫字樓 □ 其他合同編號：________________
該物業(yè)座落于：建筑面積(以測繪部門測繪結果為準)： ____________㎡
根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在簽定《商品房買賣合同》時，就小區(qū)物業(yè)管理服務達成本協議。
第一條 甲方執(zhí)行《物業(yè)管理條理》并根據有關政府對商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，及實際發(fā)生進行各項管理及服務。
物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務包括以下內容：
(一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理;
(二)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理;
(三)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾收集清運，公共雨污水管道的疏通等;
(四)公共綠化、建筑小品、水環(huán)境、公共健身場地及器械等的養(yǎng)護管理;
(五)協助管理小區(qū)及周邊公共秩序、消防、治安防范等事項;
(六)裝飾裝修管理服務，包括對物業(yè)使用的禁止性行為實施管理;
(七)物業(yè)檔案資料的收集、保管;
(八)物業(yè)其他共同事務的管理服務，包括物業(yè)代收代繳費用事項;
(九)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務事項。
第二條 物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務應達到行業(yè)規(guī)定與雙方約定的范圍和質量標準。
第三條 乙方可委托物業(yè)管理企業(yè)對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
第四條 物業(yè)管理服務費的標準為：
商業(yè)用房：________ 元/月·平方米(建筑面積);
第五條乙方交納費用時間：首次入住時以開發(fā)企業(yè)規(guī)定的入住日期起向甲方一次性交納一個年度的物業(yè)管理費。以后年度的物業(yè)管理費，商戶應于上年度物業(yè)管理費到期前1個月的20日之內，按時履行向物業(yè)公司一次性繳納全年度12個月的物業(yè)管理服務費的義務。
第六條乙方將物業(yè)出租給他人使用，如乙方與物業(yè)使用人另行約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，乙方負有連帶交納責任。乙方應將其約定事項及時書面告知物業(yè)管理企業(yè);乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費和其它費用。
第七條 乙方不得將所應繳納物業(yè)管理服務費轉嫁給第三方，甲方只向乙方收取該費用。
第八條物業(yè)管理服務費用標準按政府有關部門頒布的標準和市場調解價及實際運營成本核算調整。乙方向甲方繳納的物業(yè)管理服務費不包括房屋共用設施設備大、中修改造的費用。
第九條 乙方同意對物業(yè)共用設施設備運行費用按其實際發(fā)生的成本，測算均攤。
商鋪除按時足額交納物業(yè)服務費外，應及時交納政府規(guī)定的各項相關費用。
第十條商鋪的業(yè)態(tài)經營種類應符合國家的法律法規(guī)和政府許可范圍。特定經營娛樂、餐飲等行業(yè)，須事先經政府工商、環(huán)保、防疫、治安、城管、消防等部門核準，并取得許可文件后方可開業(yè)。
第十一條商鋪設置店招、發(fā)布戶外廣告等，應按照小區(qū)統一款式和質地等要求設計或編制方案，必須經物業(yè)管理企業(yè)確認并向政府主管部門(如工商、城管、市容辦、燈光辦等)申報，經批準后方可實施，相關費用由乙方承擔。
第十二條商業(yè)區(qū)內設有中央空調，夏季制冷;冬季供暖，并有專人負責設施設備日常養(yǎng)護及修繕工作。乙方應在每年供冷季(11月15日)之前一次性交納全年(供暖、供冷)的費用，收費標準為74元/建筑平米/供暖、制冷季，商戶應由產權人交納，租戶由使用人交納，其中房屋的租金中均不含供暖、制冷費用。第十三條乙方遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》;在裝飾裝修房屋時，遵守《裝修管理手冊》履行《裝修管理服務協議》，產生的裝修、辦公、生活垃圾自產自消，自行清運，嚴禁亂棄亂放;如不便清運，經物業(yè)公司同意，將垃圾放到指定地點，按3元/平方米收費。
第十四條乙方或物業(yè)使用人不得占用、損壞物業(yè)的公用部位、公用設備設施(特別是消防設施)或改變其使用功能，因搬遷、裝修等原因確需合理使用的，應事先通知物業(yè)公司，并在約定期限內恢復原壯，造成損失，應給予賠償。
第十五條 甲、乙雙方應明確設備、設施的管理界限及范圍，根據所管轄的來分擔相應的責任。 具體責任界限：
第十六條乙方按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益;如因乙方或物業(yè)使用人自身使用原因，造成公用設施設備損壞(如：下水堵塞)，產生的一切后果自己負責，并負連帶責任。
第十七條乙方在政府相關部門的規(guī)定范圍內進行營業(yè)，如因乙方或物業(yè)使用人在經營中與小區(qū)內住戶產生矛盾，或因某項規(guī)定出現擾民等現象，所產生的一切后果由乙方自行負責，并負連帶責任。
第十八條 由于乙方商鋪門店自身原因，造成消防設備設施違反相關規(guī)定，影響到正常操作，經相關部門檢查不合格，受到一切處罰由乙方自己負責。
第十九條 由于安全隱患啟動應急預案時，由毗鄰部位搶險，乙方給予配合，經有關部門同意，必要時可以破門而入，所造成的損失由責任方根據政府有關規(guī)定執(zhí)行。
第二十條 以下情況物業(yè)管理企業(yè)不承擔責任：
1。因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的;
2。物業(yè)管理企業(yè)已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
3。因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
4。因非物業(yè)管理企業(yè)責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;
5。除上述條款外，其他不可歸責于物業(yè)管理企業(yè)的事由。
第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)不得違反本協議的約定， 擅自收費或擅自提高收費標準，如有特殊情況可作書面補充協議。
第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)應按本協議約定，提供質價相符的服務，如服務不到位，乙方可要求物業(yè)管理企業(yè)限期整改。
第二十三條 乙方逾期未交納物業(yè)服務費的，物業(yè)管理企業(yè)有權要求乙方補交，并從逾期之日起每日加收的滯納金，同時有權對乙方停止部分物業(yè)管理服務。
第二十四條為維護業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災、水管破裂及救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等情況，甲方因采取緊急避險措施造成財產損失的，按有關法律規(guī)定處理。
第二十五條 甲、乙雙方可對本協議的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等效力。
第二十六條 本協議正本連同附件共 四 頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十七條 本協議經甲、乙雙方簽字后生效，有效期截止業(yè)主委員會與選聘新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務合同》生效之日止。
甲 方： 物業(yè)管理有限公司 代表(簽字)：_____________________
乙 方：業(yè)主(簽字或蓋章)：________________________
簽訂日期：_____年_____ 月_____ 日簽訂地點：____________________
