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房屋出租委托合同書(4份范本)

更新時(shí)間:2024-11-20 查看人數(shù):92

房屋出租委托合同書

第1篇 廣州市房屋出租委托合同書

委托出甲方:___________區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局

乙方:___________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔20__〕第2號)的精神,為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進(jìn)城市管理工作邁上新臺階,特訂立本委托合同,共同遵守。

一、委托范圍:甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時(shí)限:自_____年_____月_____日起至______年______月______日止。

三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:

有固定的辦公場所,正式掛牌辦公;

兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

統(tǒng)一使用“廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)”軟件。

四、雙方職責(zé):

(一)甲方職責(zé):

負(fù)責(zé)對違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

區(qū)、縣級市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施,對乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé):

負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。

要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費(fèi)。

負(fù)責(zé)對轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,及時(shí)書面告知甲方查處。

協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責(zé)任:

甲方?jīng)]有由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不能正常出租房屋的,甲方的租金從恢復(fù)正常出租的開始日計(jì)算,且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1%向乙方支付違約金。

甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。

乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。

因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國土資源和房屋管理局備案。

甲方:(簽章)________________乙方:(簽章)___________

法定代表人:(簽名)__________法定代表人:(簽名)_____

立約日期:_____年_____月_____日

第2篇 房屋出租委托合同書

編號:

委托人(下稱甲方)

姓名/公司名稱:

地址:

證件種類及號碼:

電話:

傳真:

受托人(下稱乙方)

公司名稱:

地址:

電話:

傳真:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán),且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

1)租約年期:

2)租金:

3)租金支付:

4)按金:

5)其他:

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

甲方:

乙方:

年 月 日

第3篇 房屋出租委托合同書模板

編號:

委托人(下稱甲方):

姓名/ 公司名稱 :

地址:

證件種類及號碼:

電話:

傳真:

受托人(下稱乙方):

公司名稱:

地址:

電話:

傳真:

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:

1.甲方委托乙方出租其擁有之位于 北京 市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”),有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件,委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的 土地使用權(quán) ,且甲方愿將房產(chǎn)出租。

2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下:

1)租約年期:

2)租金:

3)租金支付:

4)按金:

5)其他:

3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。

4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后,乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為 代理 費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取 訂金 ,此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分,不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。

5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí),甲方應(yīng)積極配合,自行與承租方簽約,并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。

6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約,有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。

7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外,亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人,均須以書面形式通知對方,否則將賠償因此給對方造成的損失。

8.在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi),若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約,甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。

9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效:

1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;

2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);

3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。

10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密,未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。

11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定,如有未盡事宜,雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

12.本委托書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起即行生效。

甲方:乙方:

年 月 日

第4篇 房屋出租委托標(biāo)準(zhǔn)合同書

委托人(甲方):___________________ 證件類型及編號:________________ 租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方):_____________ 備案證明編號:__________________ 依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條 房屋基本情況

(一)房屋坐落于______市______區(qū)(縣)_________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_____________________________________,建筑面積______平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證□公有住房租賃合同□房屋買賣合同□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:_____________________或房屋來源證明名稱:______________________,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:_______________房屋(□是□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見附件

一)。

第二條 房屋租賃用途 租賃用途:_________如租賃用途為居住的,居住人數(shù)不得多于____人。

第三條 出租代理權(quán)限及期限

(一)乙方出租代理權(quán)限為:□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)□代甲方向承租人收取租xx□代甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)_____________________

(二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日,共計(jì)________年_____個(gè)月。出租代理期限可延長 (□日□月)。

(三)甲方應(yīng)于________年____月____日前將房屋交付給乙方,《房屋交割清單》見附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿或本合同終止后,乙方應(yīng)將房屋交回。

第四條 租xx

(一)租xx標(biāo)準(zhǔn):_____元(□月□季□半年□年),租xx總計(jì):人民幣__________元整(:_______________)。

(二)租xx收取方式:甲方在____________銀行開設(shè)賬戶,賬號為___________________乙方在____________銀行開設(shè)房屋租賃代理租xx專用賬戶(該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢),賬號為:________________________,乙方通過該賬戶收取租xx并按約定劃入甲方賬戶。

(三)乙方將各期租xx劃入甲方賬戶的日期:___________ ,___________, _______________________________________________________________。

第五條 傭xx及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用 甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。

第六條 押xx 甲方交付房屋時(shí),乙方(□是□否)向甲方墊付押xx,xx額為人民幣_______________元整(:_______________)。出租委托代理期限屆滿或合同解除后,押xx除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租xx及違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第七條 其他費(fèi)用 出租委托代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________:

(1)水費(fèi)

(2)電費(fèi)

(3)電話費(fèi)

(4)電視收視費(fèi)

(5)供暖費(fèi)

(6)燃?xì)赓M(fèi)

(7)物業(yè)管理費(fèi)

(8)房屋租賃稅費(fèi)

(9)衛(wèi)生費(fèi)

(10)上網(wǎng)費(fèi)(1

1)車位費(fèi)(1

2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1

3)其他費(fèi)用__________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)________________________乙方負(fù)責(zé)_______________________。

(二)甲方(□是□否)允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉(zhuǎn)委托 出租代理期限內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

第十條 合同的解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付房屋達(dá)____日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。

4、____________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:

1、未按約定劃付租xx達(dá)____日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、____________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責(zé)任

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前____日通知對方,并按月租xx的 ________%支付違約xx。

(二)甲方有

第十條

第三款情形之一的,應(yīng)按月租xx的________%向乙方支付違約xx。

(三)乙方有

第十條

第四款情形之一的,應(yīng)按月租xx的________%向甲方支付違約xx,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的,甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項(xiàng) _______________________________________________________________ _______________________________________________________________ _______________________________________________________________。

第十四條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,______________執(zhí)_______份。 本合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)簽章:

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章: 聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話: 委托代理人:

備案證明編號: 經(jīng)紀(jì)人簽字: 資格注冊證書編號:________年____月____日

________年 ____月 ____日

房屋出租委托合同書(4份范本)

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