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第1篇 開發(fā)商和建筑商簽合同
甲方：_______________開發(fā)商
乙方：_______________建筑商
甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就相關合作事宜，達成如下協議，雙方共同遵守：_______________
第一條合作方式
1、甲方將________________工地模板項目單獨與乙方進行合作施工，項目施工材料費資金由甲方提供，乙方負責模板項目的施工，首次合作利潤按甲方70%，乙方30%分配。第二次合作按甲方60%，乙方40%分配。
2、甲方可通過多種方式選擇資金注入方式，前提是項目施工材料款不需要乙方提供，該項目所產生的利潤甲方都可享受60%至70%，具體情況視情況而定。
3、項目施工中的材料的所有權完全歸乙方，甲方不享有材料的所有權。
第二條：_______________合作流程
甲方將該項目的施工圖紙給乙方進行核算，乙方將核算后的施工材料費金額通知甲方，甲方按金額注入資金給乙方，乙方收到資金后，乙方發(fā)該合作項目工程材料至甲方工地，甲方確認材料數量無誤后簽收并交給現場施工管理人員簽收，然后簽發(fā)給各班組進行施工。甲方按工程進度及時付給乙方進度款(具體以施工合同為準)，乙方收到進度款后按協議分發(fā)給施工人員。主體工程封頂后，甲方按施工合同把余款付給乙方。模板施工項目結束后甲方清點材料并交給乙方接管。乙方收到所有工程款后，在15個工作日內按本協議利潤分配方式配給甲方。
第三條：_______________合約約定
1、項目施工過程中，材料自然損耗由甲乙雙方共同承擔。承擔比率按利潤分配比例計算。
2、項目施工過程中，如果發(fā)生材料丟失，責任由甲方負責(乙方責任除外)。
3、如過甲方要抽走資金或停止合作，材料折舊費按每年20%來算，不足一年按一年計算。舉例
甲方出材料費100萬，若第一年甲方要抽出資金或停止合作，則按100萬*(100%-20%)=80萬來計算，乙方應付甲方80萬本金。若第二年甲方要抽走資金或停止合作，則按100萬*(100%-40%)=60萬來計算，乙方應付甲方60萬本金。以此類推，直至100萬資金折算完。
第四條：_______________其它
1、本協議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力
2、本協議中未盡事宜，雙方協商解決，并另行簽定補充協議。
3、本協議自簽定之日起生效。
甲方___________
乙方___________
第2篇 開發(fā)商建筑材料買賣合同
2023開發(fā)商建筑材料買賣銷貨方：(以下簡稱甲方)
購貨方：(以下簡稱乙方)
簽約時間：
簽約地點：
第一條經購銷雙方協商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類(種)，需簽訂要貨成交單，并作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的條款可另附協議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。
簽訂成交單，除上級規(guī)定按計劃分配成交外，其余商品一律采取自由選購，看樣成交的方式。
第二條合同簽訂后，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因，經雙方協商同意后，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，并將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續(xù)。
按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產的商品，在安排生產后，雙方都需嚴格執(zhí)行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。
第三條成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。
在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。
國家定價的商品，在合同規(guī)定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨(指運出)時的價格執(zhí)行。
逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執(zhí)行;遇價格下調時，按新價執(zhí)行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執(zhí)行，遇價格下調時，按原價執(zhí)行。由于調整價格而發(fā)生的差價，購銷雙方另行結算。
第四條運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協商決定。
第五條各類商品質量標準，甲方嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的質量標準，保證商品質量。
第六條商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中注明，增加的包裝費用，由乙方負擔。
第七條商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發(fā)貨。
第八條對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發(fā)貨;有效期在2/3以下的，甲方應征得乙方同意后才能發(fā)貨。
第九條甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委托承運單位發(fā)運，力求裝足容量或噸位，以節(jié)約費用。
如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，并進行協商，取得一致意見后，再辦理發(fā)運，由此而影響合同期限，不以違約處理。
第十條商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發(fā)生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發(fā)現問題，應及時向承運部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠;若因有關單據未能隨貨同行，貨到后，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知后5日內答復;屬于多發(fā)、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨后10日內通知甲方，不能自行動用，因此而發(fā)生的一切費用由甲方負擔。
1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值%的違約金。但遇雙方協商辦理變更或解除合同手續(xù)的，不按違約處理。
2.自提商品，甲方未能按期發(fā)貨，應負逾期交貨責任，并承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，并承擔甲方實際支付的保管費用。
3.甲方提前交貨和多交、錯發(fā)貨而造成的乙方在代保管期內實際支付的費用，應由甲方負擔，乙方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款違約金。
4.對應償付的違約金，賠償金，保管、保養(yǎng)費用和各種經濟損失，應在明確責任后，10天內主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。
第十四條甲、乙兩方履行合同，發(fā)生糾紛時，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)
第十五條本合同一式4份，甲、乙兩方各執(zhí)2份，并送交當地人民銀行及有關部門，監(jiān)督執(zhí)行。
第十六條本合同(協議)雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
地址：地址：
傳真：傳真：
電話：電話：
銷貨方(甲方)簽章：購貨方(乙方)簽章：
第3篇 開發(fā)商建筑工程設計合同書
合同編號：
甲方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
證件號碼：
法定代表人(如果甲方為法人單位)：
簽約代表人(如果甲方為法人單位)：
合同聯系人(如果甲方為法人單位)：
聯系電話：
傳真：
電子信箱：
乙方：
住所地：
通信地址：
郵政編碼：
法定代表人：
簽約代表人：
合同聯系人：
聯系電話：
傳真：
電子信箱：
為了明確責任，分工協作，共同完成國家建設項目的設計任務，根據《建設工程勘察設計合同條例》的規(guī)定和批準的計劃任務書，經甲乙雙方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條工程名稱，規(guī)模，投資額，建設地點
甲方委托乙方承擔工程的設計項目，建筑安裝面積為平方米，批準總投資為萬元，建設地點在。
第二條甲方的義務
1.甲方應在年月日以前，向乙方提交業(yè)經上級批準的設計任務書，工程選址報告，以及原料(或經過批準的資源報告)，燃料，水，電，運輸等方面的協議文件和能滿足初步設計要求的勘察資料，需要經過科研取得的技術資料。甲方在年月日施工圖設計前，應提供經過批準的初步設計文件和能滿足施工圖設計要求的勘察資料，施工的條件，以及有關設備的技術資料。甲方對上述資料必須保證質量，不得隨意變更。
2.及時辦理各設計階段的設計文件審批工作。
3.在工程開工前，甲方應組織有關施工單位，與乙方進行設計技術交底;工程竣工后，甲方應通知乙方參加竣工驗收。
4.在乙方人員進入施工現場進行工作時，甲方應提供必要的工作條件，并在生活上予以方便。在設計和施工過程中因技術上的特殊需要進行試制試驗，所需一切費用以及為配合甲方到外地的差旅費均由甲方負責。
5.甲方必須維護乙方的設計文件，不得擅自修改;未經乙方同意，甲方不得復制，重復使用或擅自擴大建設范圍。甲方有義務保護乙方的設計版權，不得轉讓給第三方重復使用。
第三條乙方的義務
1.乙方必須在年月日以前，向甲方交付初步設計文件;在
年月日以前，向甲方交付技術設計文件;在年月日以前，向甲方交付施工圖設計文件。其中，初步設計文件一式份，技術設計文件一式份，施工圖設計文件一式份，甲方另需增添文件分數和需要模型費，另行收費。年月日以前，乙方必須向甲方提交完畢所有設計文件(包括概預算文件，材料設備清單)。
大型建筑安裝工程，甲乙雙方可視具體情況分階段進行設計，在具備設計條件時，雙方簽訂階段設計合同，具體規(guī)定甲方應提交各階段設計資料的名稱和日期，乙方交付設計文件的日期，作為本合同的附件。
2.乙方必須根據批準的設計任務書或上一階段設計的批準文件，以及有關設計技術經濟協議文件，設計標準，技術規(guī)范，規(guī)程，定額等提出勘察技術要求和進行設計，提交符合質量的設計文件。
3.初步設計經上級主管部門審查后，在原定任務書范圍內的必要修改，乙方應負責承擔。
4.設計單位對所承擔設計任務的建設項目應配合施工單位進行施工前技術交底，解決施工中的有關設計問題，負責設計變更和修改預算，參加隱蔽工程驗收和工程竣工驗收。
第四條設計的修改和停止
1.甲方因故要求修改工程的設計，經乙方同意后，除設計文件交付時間另定外，甲方應按乙方實際返工修改工日，每工日按元增付設計費，或按設計階段中返工的工作量百分比計算。
2.原定任務書如有重大變更而重作或修改設計時，須具有設計審批機關或設計任務書批準機關的意見書，經雙方協商，另訂合同。已經進行了的設計費用的支付，按前條辦法計算。
3.甲方因故要求中途停止設計時，應及時書面通知乙方，已付設計費不退，并按該階段的實際耗工日，增付和結清設計費，同時結束合同關系。
第五條設計費的數量和交付辦法
本設計合同生效后天內，甲方應向乙方交付相當于設計費的%的定金，設計合同履行后，定金抵作設計費;乙方向甲方提交初步設計方案后天內，甲方應向乙方支付%的設計費;乙方向甲方提交施工圖文件后天內，甲方應向乙方結清全部設計費(設計周期較長的大型工程項目，施工圖階段的設計費，可按單項工程設計完成后分別撥付)。
第六條獎勵與違約責任
1.在合理的工程投資控制數內，由于乙方采用先進技術或合理建議而節(jié)省了工程投資，可以從節(jié)約投資額中提取%獎勵乙方。
2.由于甲方不能按期、準確提供有關設計資料，致使乙方無法進行設計或造成設計返工，乙方除可將設計文件交付日期順延外，還應由甲方按乙方實際損失工日，以每日元計算增付設計費。
3.甲方不按照合同規(guī)定的時間向乙方支付定金和設計費，應根據銀行關于延期付款的規(guī)定，向乙方償付違約金。
4.由于乙方的原因，延誤設計文件的交付時間，每延誤天，乙方應向甲方償付相當于設計費的%的違約金(甲方可在設計費中扣除)。
5.因乙方設計質量低劣引起返工，應由乙方繼續(xù)完善設計任務，并視造成的損失浪費大小減收或免收設計費。對于因乙方設計錯誤造成工程重大質量事故者，乙方除免收受損失部分的設計費外，還應付與直接受損失部分設計費相等的賠償金。
第七條知識產權
1.甲方提供給乙方的圖紙、甲方為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)格書以及反映甲方要求的或其他類似性質的文件的著作權屬于甲方，乙方可以為實現合同目的而復制、使用此類文件，但不能用于與合同無關的其他事項。未經甲方書面同意，乙方不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。
2.乙方為實施工程所編制的文件的著作權屬于乙方，甲方可因實施工程的運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用此類文件，但不能擅自修改或用于與合同無關的其他事項。未經乙方書面同意，甲方不得為了合同以外的目的而復制、使用上述文件或將之提供給任何第三方。
3.合同當事人保證在履行合同過程中不侵犯對方及第三方的知識產權。乙方在工程設計時，因侵犯他人的專利權或其他知識產權所引起的責任，由乙方承擔;因甲方提供的基礎資料導致侵權的，由甲方承擔責任。
4.合同當事人雙方均有權在不損害對方利益和保密約定的前提下，在自己宣傳用的印刷品或其他出版物上，或申報獎項時等情形下公布有關項目的文字和圖片材料。
5.乙方在合同簽訂前和簽訂時已確定采用的專利、專有技術的使用費應包含在簽約合同價中。
第八條不可抗力
1.不可抗力的確認
不可抗力是指合同當事人在簽訂合同時不可預見，在合同履行過程中不可避免且不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、騷亂、戒嚴、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款中約定的其他情形。
不可抗力發(fā)生后，甲方和乙方應收集證明不可抗力發(fā)生及不可抗力造成損失的證據，并及時認真統計所造成的損失。合同當事人對是否屬于不可抗力或其損失發(fā)生爭議時，按第十條的約定處理。
2.不可抗力的通知
合同一方當事人遇到不可抗力事件，使其履行合同義務受到阻礙時，應立即通知合同另一方當事人，書面說明不可抗力和受阻礙的詳細情況，并在合理期限內提供必要的證明。
不可抗力持續(xù)發(fā)生的，合同一方當事人應及時向合同另一方當事人提交中間報告，說明不可抗力和履行合同受阻的情況，并于不可抗力事件結束后天內提交最終報告及有關資料。
3.不可抗力后果的承擔
不可抗力引起的后果及造成的損失由合同當事人按照法律規(guī)定及合同約定各自承擔。不可抗力發(fā)生前已完成的工程設計應當按照合同約定進行支付。
不可抗力發(fā)生后，合同當事人均應采取措施盡量避免和減少損失的擴大，任何一方當事人沒有采取有效措施導致損失擴大的，應對擴大的損失承擔責任。
因合同一方遲延履行合同義務，在遲延履行期間遭遇不可抗力的，不免除其違約責任。
第九條合同解除
1.甲方與乙方協商一致，可以解除合同。
2.有下列情形之一的，合同當事人一方或雙方可以解除合同：
(1)乙方工程設計文件存在重大質量問題，經甲方催告后，在合理期限內修改后仍不能滿足國家現行規(guī)定要求或不能達到合同約定的設計質量要求的，甲方可以解除合同;
(2)甲方未按合同約定支付設計費用，經乙方催告后，在天內仍未支付的，乙方可以解除合同;
(3)暫停設計期限已連續(xù)超過天;
(4)因不可抗力致使合同無法履行;
(5)因一方違約致使合同無法實際履行或實際履行已無必要;
(6)因本工程項目條件發(fā)生重大變化，使合同無法繼續(xù)履行。
3.任何一方因故需解除合同時，應提前天書面通知對方，對合同中的遺留問題應取得一致意見并形成書面協議。
4.合同解除后，甲方除應在約定期限內向乙方支付已完工作的設計費外，應當向乙方支付由于非因乙方原因合同解除導致乙方增加的設計費用，違約一方應當承擔相應的違約責任。
第十條爭議解決
1.和解
合同當事人可以就爭議自行和解，自行和解達成協議的經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執(zhí)行。
2.調解
合同當事人可以就爭議請求相關行政主管部門、行業(yè)協會或者其他第三方進行調解，調解達成協議的，經雙方簽字并蓋章后作為合同補充文件，雙方均應遵照執(zhí)行。
3.爭議評審
當事人是否同意將爭議提交爭議評審小組決定：。
合同當事人約定采取爭議評審方式解決爭議以及評審規(guī)則，并按下列約定執(zhí)行：
(1)爭議評審小組的確定
合同當事人可以共同選擇三名爭議評審員，組成爭議評審小組。合同當事人應當自爭議發(fā)生后天內共同選定爭議評審員。
雙方約定選定三名爭議評審員，其中各自選定一名，第三名成員為首席爭議評審員，由合同當事人共同確定或由合同當事人委托已選定的爭議評審員共同確定，或由約定的評審機構指定第三名首席爭議評審員。
評審所發(fā)生的費用由甲方和乙方各承擔一半。
(2)爭議評審小組的決定
合同當事人可在任何時間將與合同有關的任何爭議共同提請爭議評審小組進行評審。爭議評審小組應秉持客觀、公正原則，充分聽取合同當事人的意見，依據相關法律、技術標準、行業(yè)慣例等，自收到爭議評審申請報告后天內作出書面決定，并說明理由。
(3)爭議評審小組決定的效力
爭議評審小組作出的書面決定經合同當事人簽字確認后，對雙方具有約束力，雙方應遵照執(zhí)行。
任何一方當事人不接受爭議評審小組決定或不履行爭議評審小組決定的，雙方可選擇采用其他爭議解決方式。
4.仲裁或訴訟
因合同及合同有關事項產生的爭議，若上述爭議解決方法均無法達成共識，則合同當事人約定以下第種方式解決爭議：
(1)向仲裁委員會申請仲裁;
(2)向人民法院起訴。
5.爭議解決條款效力
合同有關爭議解決的條款獨立存在，合同的變更、解除、終止、無效或者被撤銷均不影響其效力。
6.法律適用
本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
第十一條通知與送達
1.甲乙雙方因履行本意向合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本合同首部所列明的通訊地址、傳真、電子郵件以郵寄或傳真或電子郵件方式送達;一方如果遷址或者變更電話、電子郵件應當書面通知對方，否則發(fā)至本合同首部所列明的通訊地址或者傳真、電子郵件系統的通知、文件、資料均視為有效送達。
2.以郵寄方式送達的，另一方簽收之日視為送達;簽收之日不明確的，以信件寄出或者投郵之日后第日視為送達。通過傳真、電子郵件方式送達的，通知、文件、資料等數據電文進入另一方系統之時視為送達;通知、文件、資料等數據電文進入另一方系統之時不明確的，以傳真、電子郵件發(fā)出后的第日視為送達。
第十二條合同的轉讓
除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十三條合同的解釋
1.本合同文本由□甲方□乙方提供，其已采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款并予以說明;甲乙雙方對本合同各條款的內容均充分理解并經協商達成一致同意。
2.本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋
第十四條生效條件
1.本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
2.本合同及其補充合同內空白區(qū)域內手寫文字與打印文字效力相同。
3.本合同—式份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)份，其他用于履行相關法律手續(xù)。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)：授權代表(簽字)：
年月日年月日
第4篇 簡單開發(fā)商和建筑商簽合同范例
甲方：_______________
乙方：_______________
經甲、乙雙方協商，本著對工程負責和公正、公平、合理的原則，甲方將開發(fā)建設的位于確定由乙方承建，為明確雙方權利和義務，簽訂本補充合同，雙方共同遵守。
一、工程概括
1、建筑面積約_______________平方米(竣工后以實際面積為準)，框架結構。
2、承包范圍：雙方審定的施工圖紙內的土建、裝飾、安裝工程。
3.甲方另外外發(fā)包工程：電梯、消防、門窗、地板磚鋪設、乳膠漆等。乙方不提取管理費，負責監(jiān)督質量、整理交工資料、單項檢查驗收及竣工驗收等。分包方應服從乙方的同意管理。
二、工程質量
總體工程驗收達到合格工程標準。
裝修標準：
1、毛墻、毛地面。地板磚、墻內磚、乳膠漆取消。
2、有防水房間樓地面做至防水層上面保護層。
3、天棚批膩子。
4、電氣管線鋪設到位，燈具安裝白熾燈。
5、給排水線敷設到位，衛(wèi)生間隔斷、洗漱臺、鏡子、潔具均不安裝。
三、工期
1、合同工期為定額工期，為日歷工期，農忙及節(jié)假日不得占用工期，施工方合理調整，工期順延執(zhí)行《建設工程施工合同》通用條款。乙方應據此編制施工組織技術設計和施工方案(包括工程進度計劃)，同時要確保甲方下達的分段、分項工期計劃按時完成。
2、施工達到撥款點時，乙方不能因為資金未到帳而停工，乙方須保證再連續(xù)施工15天(如果施工15天撥款不到賬，乙方有權立即停工，所造成的所有損失由甲方承擔)。
3、施工過程中非甲方原因，未經甲方書面批準的，一律不準停工(因質量安全等原因出現的停工除外)，否則，視乙方違約。違約責任除按每日三千元向甲方支付違約金外，并承擔由此造成的一切經濟損失及后果(甲方因任何原因除外)。
四、安全文明施工
1、乙方應按照南陽市安全文明施工有關規(guī)定進行施工，施工過程中發(fā)生的一切安全事故均有乙方承擔。
2、乙方違規(guī)操作，受到上級主管部門的處罰，造成停工等后果，乙方承擔由此造成的一切相關經濟損失及后果，并且甲方對乙方處以雙倍罰款。
五、工程造價結算方法
1、依設計圖紙、會審紀要和更變簽證(甲方簽字認可)計算工程量，定額執(zhí)行《_______________省建設工程工程量清單綜合單價(_______________)》，依實決算。定額中無子目的，雙方協商解決，協商不成，可請示工程造價主管部門。
2、施工組織措施費只計取安全文明施工費。
3、人身意外傷害按照實際繳納數計算。
4、工期：按照定額工期完成或提前，不計縮短工期增加費用，每托后一天或提前一天，按總造價的萬分之三罰款或獎勵。
5、主要材料價格的結算方法
認質認價材料：
(1)水電主材：上下水管材、電器管線、開關、插座、電表箱、開關箱、電機水泵、水箱、電纜、母線橋架等未計價材。
(2)建筑材料：鋼材、水泥、商砼、加氣砼切塊、防水材料、外墻保溫材料等。主要材料及配件的認定范圍及品牌、價格由甲乙雙方確定。
(3)認價材料不讓利。未認價材料，價格執(zhí)行南陽市工程造價信息同期發(fā)布價的綜合參考價。
6、人工費按_______________元/工作日調整，此后不因任何相關政策性文件進行調整。
7、優(yōu)惠比率：乙方安工程總造價(認質認價材料及分包項目除外)6%對甲方進行優(yōu)惠讓利，稅金和不可競爭費不讓利。
8、所有材料試驗費及檢測費和發(fā)生的其他費用(甲方分包項目除外)由施工方自負。(有文件規(guī)定該甲方承擔的由甲方承擔)
六、付款辦法
1、本工程撥款：單棟四層商場主體封頂，單棟七層辦公樓主體封頂，達到驗收合格。單棟樓或全部裝修工程完，達到交工條件，撥款
均為已完成工程量讓利后的80%，變更增減部分及有爭議問題撥款進度不考慮，竣工決算后一次兌現。每次付款前，已完成階段項目需監(jiān)理及甲方代表驗收簽字確認后，再行結算，領款時乙方提供收據，撥款后一月內乙方提供完稅發(fā)票。
2、工程竣工后撥至工程讓利后總造價的85%。乙方將完整施工資料交監(jiān)理審驗蓋章及竣工備案后，向甲方移交全部鑰匙，剩余應付款(扣除總造價3%的保修基金和優(yōu)惠讓利)，在決算審計后全部付清。保修金支付辦法按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
3、工程竣工驗收合格結算后，甲方應付工程款期限超過60天后，用在售房屋銷售價格下浮20%折抵工程款，相關手續(xù)及辦證費用由乙方承擔，甲方配合辦證。
七、其他事項的約定
1、本工程共交履約保證金_______________元(人民幣)。主體封頂驗收合格后退還押金全部。
2、乙方具體負責施工的項目經理，必須接受甲方的統一領導，保質保量完成施工任務，若乙方的項目經理不勝任該工程，甲方有權要求乙方撤換，如乙方不予撤銷，甲方有權終止合同，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。
3、在合同期內，乙方因質量、進度、安全以及不服從管理等出現的罰款在撥進度款時一并扣除。
4、地方關系由甲方負責協調，乙方積極配合。
5、項目現場除甲方的售房部、廣告圍擋外，其現場臨設、砼道路、
圍墻等全部由乙方投入，乙方使用、乙方維護。
6、從進入現場至竣工前，乙方應為甲方和監(jiān)理提供滿足辦公要求的場所及辦公設施。
7、公司必須派駐一名總共和一名主抓安全人員(有任命委托書)。項目部必須按照要求配齊五大員，缺一不可，項目負責人必須常在工地，堅守崗位(出勤率不少于25天)。
8、公司扣除管理費外，其他款項必須及時足額用于項目上。
9、建筑垃圾外運費由乙方負責，費用不計。
10、本工程不能轉包，如有分包項目必須經甲方認可。
11、一切施工資料和現場簽證應予施工進度同步完善，過后不予辦理。
12、在施工中涉及提高造價的方案和材料，需經甲方和監(jiān)理簽字認可后，方可施行，否則，增加費用由乙方自負。如超過3個工作日視為甲方默認乙方申請。
13、在工程支付到位的情況下，乙方不得以任何理由拖欠農民工工資，因拖欠農民工工資引發(fā)工人上訪鬧事，一切損失由乙方自負，沒發(fā)生一次向甲方支付違約金拾_______________萬元。
14、工程竣工驗收后一個月內，乙方上報決算資料，雙方開始決算。
15、本補充合同是該工程承包施工的最基本的具有法律效力合同。凡雙方簽訂的涉及該工程的所有合同或協議與本協議不相符者均以本補充合同為準。
16、未盡事宜，經雙方協商同意后另簽補充協議，并且與本合同具擁有法律權利。
甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
