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土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同(5份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-03-21 07:33:19 查看人數(shù):97

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同

第1篇 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同

甲方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方:________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼:________________

依照《________》、《農(nóng)村土地承包法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,本著“公開(kāi)、誠(chéng)信、平等、自愿”的原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就林地土地承包事宜達(dá)成如下條款,以茲共同遵守。

一、甲方將依法取得在________縣________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________村________村________林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、合同期限從________年________月________日起到________年________月________日止。

三、四至界限見(jiàn)附圖

四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格:本合同期限內(nèi)按每畝________元一次性結(jié)清。(結(jié)合自己情況,最好一年一付)

五、結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,甲、乙雙方以收據(jù)為憑。

六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭(zhēng)議、糾紛和債務(wù)。

七、乙方在本合同期限內(nèi)享有_____的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及甲方享有的所有權(quán)利,但不能改變土地用地性質(zhì),甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

九、本合同自雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)送主管部門(mén)備案一份。

甲方:________________

乙方:________________

________年________月________日

第2篇 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包

2023農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同編號(hào):

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方):身份證號(hào):

住址:聯(lián)系電話:

乙方(接包方、承租方):身份證號(hào):

住址:聯(lián)系電話:

為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

一、土地情況及轉(zhuǎn)包(出租)期限

轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱(chēng)為:,總面積:畝,四至界限為:。土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年(注:不得超過(guò)甲方承包期剩余期限),自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方應(yīng)于_____年_____月_____日前將土地交付乙方。

二、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式

轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)_____年_____月_____日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

(2)采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬元,當(dāng)年共計(jì)元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增%。

三、土地用途

轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地;

2、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

3、按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;

4、維護(hù)合同約定乙方享有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更或解除承包合同;

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

6、負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接,為乙方提供必要的服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利;

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成永久性損害;

4、按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;

5、對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù),不得超過(guò)本合同剩余期限,由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見(jiàn)并留存一份;

6、服從甲方所在村對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

2、乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金‰的滯納金;逾期個(gè)月未支付的,甲方催繳無(wú)效可解除合同收回土地;

3、乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,或者對(duì)土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn),甲方制止無(wú)效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用;

4、任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_____元,給對(duì)方造成損失的,由違約方賠償損失;

5、國(guó)家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為處理有規(guī)定的,同時(shí)從其規(guī)定。

七、其他約定

1、國(guó)家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國(guó)家政策調(diào)整帶來(lái)的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約,征地安置補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

2、變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對(duì)方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項(xiàng)處理:(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字):乙方(簽字):

簽約日期:_____年_____月_____日

簽約地點(diǎn):

第3篇 湖南省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同

2023湖南省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同編號(hào):

甲方:

住所:聯(lián)系電話:

乙方:

住所:聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《湖南省實(shí)施<中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法>;辦法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包事宜,訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包土地基本情況及用途

甲方愿意將其承包的位于鎮(zhèn)村組的畝土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給乙方,從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

流轉(zhuǎn)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為甲方通過(guò)以下方式取得:

1、以家庭承包方式取得的耕地

2、通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等其他農(nóng)村土地,并已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證

3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為。

轉(zhuǎn)包土地基本情況表

序號(hào)地塊名稱(chēng)地類(lèi)面積四至界限原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或承包合同編號(hào)

東南西北

4、合計(jì)畝畝

二、轉(zhuǎn)包期限

土地轉(zhuǎn)包期限為年,自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應(yīng)于______年____月____日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)包價(jià)格與支付方式

轉(zhuǎn)包價(jià)款按下列第種方式計(jì)算:

1、每畝每年支付公斤,共公斤。

2、每畝每年支付人民幣元,共元

3、考慮物價(jià)等因素的約定:

轉(zhuǎn)包價(jià)款按下列第種方式支付:

1、提前1年支付,即于上______年____月____日之前支付,且每年遞增%。

2、逐年支付,即于每______年____月____日之前支付%,每______年____月____日之前支付%,且每年遞增%。

3、一次性支付,即于______年____月____日之前全部支付完畢。

四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方將其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包或出租后,甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變,甲方繼續(xù)向發(fā)包方承擔(dān)原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2、甲方有權(quán)獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益,并有權(quán)按照本合同約定的期限到期從乙方收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

3、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)轉(zhuǎn)包土地,制止乙方損壞轉(zhuǎn)包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收、占用時(shí),有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3、依法保護(hù)合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得隨意棄耕拋荒,不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,不得給土地造成永久性損害。

4、依法享受?chē)?guó)家和當(dāng)?shù)卣峁┑母鞣N支農(nóng)惠農(nóng)政策補(bǔ)貼和服務(wù)。

5、流轉(zhuǎn)期間土地被依法征收、占用時(shí),乙方應(yīng)服從,但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)

6、轉(zhuǎn)包到期時(shí),及時(shí)向甲方交還轉(zhuǎn)包的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包。

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

六、合同的解除或終止

1、有下列情況之一者,本合同可以解除或終止:

經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致可以解除本合同

訂立的本合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大變化的

一方違約,使合同無(wú)法履行的

乙方經(jīng)營(yíng)狀況顯著惡化,有證據(jù)表明合同將無(wú)法履行的

因不可抗力使合同無(wú)法履行的。

合同期內(nèi),如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的,本合同自動(dòng)終止,甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

2、乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),并追究乙方的違約責(zé)任。

不按合同規(guī)定用途使用土地

荒蕪?fù)恋兀茐耐恋厣系母街?,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施

逾期交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的。

七、違約責(zé)任

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),給乙方造成損失的,應(yīng)予以賠償。

3、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。

4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按流轉(zhuǎn)費(fèi)用的%承擔(dān)違約金。

5、乙方不按合同約定使用土地,改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、恢復(fù)原狀或者賠償損失。。

八、其他約定

1、本合同訂立后,雙方應(yīng)將合同報(bào)發(fā)包方、鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)備案乙方對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),需經(jīng)得甲方書(shū)面同意。

2、合同期滿后,若甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地的,乙方在同等條件下有優(yōu)先權(quán)若不繼續(xù)流轉(zhuǎn)的,乙方對(duì)土地進(jìn)行投入提高地力的,及在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上附著物,能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,由雙方協(xié)商采取作價(jià)補(bǔ)償或恢復(fù)原狀等方法進(jìn)行處理如果拆除會(huì)降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,不得拆除,通過(guò)協(xié)商折價(jià)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、其他需說(shuō)明的事項(xiàng):。

4、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)人民政府調(diào)解,不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,雙方當(dāng)事人一致同意選擇以下第方式解決糾紛:提交土地所在地農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5、本合同自雙方簽字后生效。經(jīng)協(xié)商,決定鑒證。未盡事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)各備案一份。

甲方:

乙方:

身份證號(hào):

身份證號(hào):

年 月 日

年 月 日

鑒證單位:

鑒證人:

年 月 日

年 月 日

第4篇 土地流轉(zhuǎn)合同之二:農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包

2023土地流轉(zhuǎn)示范合同之二:農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)土地流轉(zhuǎn)示范合同之二:農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同

合同編號(hào):

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方): 身份證號(hào):

住址:聯(lián)系電話:

乙方(接包方、承租方): 身份證號(hào):

住址: 聯(lián)系電話:

為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

一、土地情況及轉(zhuǎn)包(出租)期限

轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱(chēng)為: ,總面積: 畝,四至界限為: 。土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年(注:不得超過(guò)甲方承包期剩余期限),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。

二、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式

轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第 種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

(2)采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬 元,當(dāng)年共計(jì) 元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增 %。

三、土地用途

轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地;

2、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;

3、按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;

4、維護(hù)合同約定乙方享有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更或解除承包合同;

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

6、負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接,為乙方提供必要的服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;

2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利;

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成永久性損害;

4、按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬;

5、對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù),不得超過(guò)本合同剩余期限,由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見(jiàn)并留存一份;

6、服從甲方所在村對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

2、乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 ‰的滯納金;逾期 個(gè)月未支付的,甲方催繳無(wú)效可解除合同收回土地;

3、乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,或者對(duì)土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn),甲方制止無(wú)效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用;

4、任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元,給對(duì)方造成損失的,由違約方賠償損失;

5、國(guó)家法律、法規(guī)和政策對(duì)違約行為處理有規(guī)定的,同時(shí)從其規(guī)定。

七、其他約定

1、國(guó)家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國(guó)家政策調(diào)整帶來(lái)的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約,征地安置補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

2、變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對(duì)方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理:(1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

簽約日期: 年 月 日

第5篇 土地流轉(zhuǎn)示范合同之二:農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同

土地流轉(zhuǎn) 示范合同之二:農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)合同

合同編號(hào):

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方): 身份證 號(hào):

住址:聯(lián)系電話:

乙方(接包方、承租方): 身份證號(hào):

住址: 聯(lián)系電話:

為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包(出租)給乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

一、土地情況及轉(zhuǎn)包(出租)期限

轉(zhuǎn)包(出租)土地名稱(chēng)為: ,總面積: 畝,四至界限為: 。土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為 年(注:不得超過(guò)甲方承包期剩余期限),自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應(yīng)于 年 月 日前將土地交付乙方。

二、轉(zhuǎn)包(出租)價(jià)款與支付方式

轉(zhuǎn)包(出租)報(bào)酬按下列第 種方式計(jì)算,乙方應(yīng)于當(dāng)年 月 日前以貨幣方式向甲方付清。

(1)按實(shí)物折值計(jì)算,每畝地年報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(或玉米、稻谷等)的價(jià)值,年總報(bào)酬相當(dāng)于 斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價(jià)格按交款年中級(jí)質(zhì)量國(guó)家收購(gòu)價(jià)格計(jì)算。

(2)采取浮動(dòng)方式,第一年每畝地報(bào)酬 元,當(dāng)年共計(jì) 元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增 %。

三、土地用途

轉(zhuǎn)包(出租)土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對(duì)土地進(jìn)行改造和建長(zhǎng)期建筑物,應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護(hù)土地

2、有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為

3、按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬

4、維護(hù)合同約定乙方享有的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不得非法變更或解除 承包合同

5、尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

6、負(fù)責(zé)與所在村(組)銜接,為乙方提供必要的服務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利,有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品

2、享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利

3、維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),不得給土地造成永久性損害

4、按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報(bào)酬

5、對(duì)土地進(jìn)行再流轉(zhuǎn),應(yīng)保障本合同約定的權(quán)利義務(wù),不得超過(guò)本合同剩余期限,由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見(jiàn)并留存一份

6、服從甲方所在村對(duì)村內(nèi)公共事務(wù)的管理和協(xié)調(diào)。

六、 違約責(zé)任

1、甲方違約干預(yù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),使乙方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

2、乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報(bào)酬,按月承擔(dān)應(yīng)繳資金 ‰的滯納金逾期 個(gè)月未支付的,甲方催繳無(wú)效可 解除合同 收回土地

3、乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途,或者對(duì)土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn),甲方制止無(wú)效可解除合同,并由乙方賠償造成的損失和承擔(dān)土地恢復(fù)費(fèi)用

4、任何一方如有其他違約行為,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?違約金 元,給對(duì)方造成損失的,由違約方賠償損失

5、國(guó)家法律、 法規(guī) 和政策對(duì)違約行為處理有規(guī)定的,同時(shí)從其規(guī)定。

七、其他約定

1、國(guó)家和集體有關(guān)土地的補(bǔ)貼以及國(guó)家政策調(diào)整帶來(lái)的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準(zhǔn)的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約, 征地 安置補(bǔ)償歸甲方享有,但給乙方造成損失的,甲方應(yīng)在相關(guān)資金中給乙方相應(yīng)補(bǔ)償。

2、變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對(duì)方同意可提前終止合同,相關(guān)補(bǔ)償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項(xiàng)雙方到時(shí)協(xié)商解決。

3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí),可申請(qǐng)鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第 項(xiàng)處理:(1)向 農(nóng)村土地承包 糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(2)向人民法院起訴。

4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,報(bào)發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

簽約日期: 年 月 日

簽約地點(diǎn):

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包合同(5份范本)

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