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集資建房買賣合同(6份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-03-10 13:24:20 查看人數(shù):73

集資建房買賣合同

第1篇 太原集資建房買賣合同

2023太原集資建房買賣出賣人:__________(以下簡稱甲方)身份證號:

買受人:__________(以下簡稱乙方)身份證號:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本協(xié)議條款如下,以資共同遵守。

一、甲方自愿將其單位房坐落于____太原___市__________路__________區(qū)__________號房屋__________間,建筑面積__________平方米以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(¥________元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室)。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。

三、乙方支付甲方協(xié)議保證定金壹萬元,如甲方反悔本協(xié)議,雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議,定金不退。

四、房屋價(jià)款乙方分__________期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣__________萬元;第__________期在交付房屋之日,付人民幣__________萬元。

五、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。甲方不包辦理房產(chǎn)證。但有關(guān)建房許可證、規(guī)劃證、土地使用證及其他相關(guān)證件歸甲方辦理,所需所有費(fèi)用均有甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___五____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房價(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。

3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。本合同簽訂后,甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

八、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

九、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

十、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

十一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

2、依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十二、本合同一式份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

立約人:

甲方:電話:乙方:電話:

年月日年月日

鈞證人:年月日

第2篇 職工集資建房買賣合同

2023職工集資建房買賣甲方:_________________

乙方:_________________

為解決單位職工住房困難,經(jīng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子研究決定:_________________職工集資建房。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實(shí)信用原則,就乙方取得位于屈原一中內(nèi)住房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

第一條:_________________集資住房的情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

1、甲方職工集資樓坐落于屈原一中家屬區(qū)以北,總層數(shù)為四層。現(xiàn)將三樓東邊的一套房產(chǎn)出售給乙方,其建筑面積為134.43㎡。2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方即為上述住房實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第二條:_________________集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的取得

1、房屋交付

自本合同簽訂之日起,甲方即行將上述單元轉(zhuǎn)交付予乙方,乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該住房的所有權(quán)益、如有拆遷、賠償?shù)葐栴}全歸乙方自主擁有權(quán)。

2、產(chǎn)權(quán)證的辦理

乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理的所有費(fèi)用,甲方將協(xié)助乙方辦理該住房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。

第三條:_________________集資房款

因甲方出讓其集資住房予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后,以每平方米2480元的價(jià)格,立即一次性付清集資房款人民幣叁拾叁萬陸仟元整(336000元)。

第四條:_________________協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

2、本協(xié)議一式二份,甲、乙各一份,具有同等法律效力。

甲方:_________________

乙方:_________________

第3篇 單位集資建房買賣合同書

甲方:

乙方:

絕于:

1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備通過集資建設(shè)樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意并以自身的名義向其單位繳納集資款項(xiàng)。

5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂以下協(xié)議:

第一條:集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

1、甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_________層,房屋結(jié)構(gòu)為_________,建筑面積_________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第二條:集資款項(xiàng)繳納

1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)保存好單位開具的收款憑證原件。

第三條、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

第四條、集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得

一)房屋交付

若協(xié)議約定的房屋建成后,若甲方單位將房屋交付于甲方,則甲方應(yīng)在其單位交房日起全部付款予乙方。

二)注意事項(xiàng)

1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。

2、乙方應(yīng)督促建筑商做好頂層房屋的防水、防熱設(shè)施。

3、乙方應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃水電入戶到家。

4、乙方應(yīng)做好房屋的排水等附屬設(shè)施。

5、甲方應(yīng)按學(xué)校規(guī)定遵守履行自己應(yīng)盡的責(zé)任。

第五條除集資款外的費(fèi)用承擔(dān)

本協(xié)議履行中,甲方只向乙方交住房集資款外,學(xué)校的附屬設(shè)施建設(shè)由乙方承擔(dān)。

第六條聲明及保證

絕于本協(xié)議履行中,若由于甲方原因致生障礙,對乙方權(quán)益影響重大,甲方承諾其簽署本協(xié)議時(shí),對此協(xié)議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利于協(xié)議履行的主張和權(quán)利。

第七條爭議的處理

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,則依法向人民法院起訴。

第八條補(bǔ)充與附件

本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

第九條協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日生效

2、本協(xié)議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。

3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方(簽字):乙方(簽字):

簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

_________年____月____日_________年____月____日

第4篇 學(xué)校集資建房買賣合同

2023學(xué)校集資建房買賣甲方:

乙方: 身份證號碼

為解決單位職工住房困難,經(jīng)學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)班子研究決定:職工集資建房。經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、誠實(shí)信用原則,就乙方取得位于屈原一中內(nèi)住房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:

第一條:集資住房的情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

1、甲方職工集資樓坐落于屈原一中家屬區(qū)以北,總層數(shù)為四層?,F(xiàn)將三樓東邊的一套房產(chǎn)出售給乙方,其建筑面積為㎡。

2、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方即為上述住房實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第二條:集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的取得

1、房屋交付

自本合同簽訂之日起,甲方即行將上述單元轉(zhuǎn)交付予乙方,乙方即行行使基于實(shí)際產(chǎn)權(quán)人對該住房的所有權(quán)益、如有拆遷、賠償?shù)葐栴}全歸乙方自主擁有權(quán)。

2、產(chǎn)權(quán)證的辦理

乙方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證辦理的所有費(fèi)用,甲方將協(xié)助乙方辦理該住房的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證。

第三條:集資房款

因甲方出讓其集資住房予乙方,乙方同意在本協(xié)議簽訂后,以每平方米2480元的價(jià)格,立即一次性付清集資房款人民幣叁拾叁萬陸仟元整(336000元)。

第四條:協(xié)議的效力

1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

2、本協(xié)議一式二份,甲、乙各一份,具有同等法律效力。

甲方:

乙方:

_____年_____月_____日:

第5篇 單位集資建房買賣合同

2023單位集資建房買賣甲方:_________________

乙方:_________________

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,甲方同意將_______________(__________市__________街_____號)集資套房(_____房_____廳,共__________m2)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方保證將套房完整轉(zhuǎn)讓給乙方使用,乙方應(yīng)一次性付清購房款合人民幣_________________元正(¥:_________________元)才擁有房屋所有權(quán)。

二、甲方在收到乙方的購房款后,保證將房屋完全交給乙方。甲方今后應(yīng)給乙方提供房屋的過戶、辦理房產(chǎn)證等合法手續(xù)。無正當(dāng)理由遲延,由遲延者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、購房前所使用的水、電費(fèi)應(yīng)由甲方支付。

四、因本合同或履行本合同產(chǎn)生的糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成,應(yīng)按相關(guān)規(guī)定賠償損失;若甲方違反,甲方應(yīng)將購房款完全退回給乙方并賠償給乙方損失叁萬元正;若乙方違反,甲方只退回購房款肆萬壹仟元正給乙方并收回房屋所用權(quán)。

五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。

甲方:_________________乙方:_________________

簽訂日期:______________年_____月_____日簽訂日期:______________年_____月_____日

公證人:_________________

第6篇 單位集資建房房屋買賣合同

甲方:_________________姓名身份證號碼:_________________職業(yè):_________________工作單位

住址:_________________郵政編碼:_________________聯(lián)系電話:_________________

乙方:_________________姓名身份證號碼:_________________

住址:_________________郵政編碼:_________________聯(lián)系電話:_________________

鑒于:_________________

1、甲方單位現(xiàn)準(zhǔn)備在通過集資建設(shè)臨街商住樓房,甲方根據(jù)其單位的規(guī)定,具有參于建房的資格。

2、甲方愿意將其單位本次建房的資格轉(zhuǎn)讓于乙方。

3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。

4、甲方同意收取乙方繳納的集資款項(xiàng),并以自身的名義向其單位繳納,若單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)。

5、甲方確認(rèn)以其名義取得的本次集資建房房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方所有。

6、自簽訂本協(xié)議之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產(chǎn)權(quán)人,乙方為此房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人

為明確雙方的權(quán)利和義務(wù),以達(dá)上述目的,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就乙方取得位于集資建臨街商住樓房的房屋產(chǎn)權(quán)特簽訂以下協(xié)議:_________________

第一條:_________________集資房屋的基本情況及產(chǎn)權(quán)實(shí)際人約定

1、甲方單位集資建設(shè)的房屋坐落于;甲方依據(jù)其單位的規(guī)定,可通過集資建房取得位于第_____________層,房屋結(jié)構(gòu)為_____________,建筑面積_____________平方米的房屋的產(chǎn)權(quán)。

2、自協(xié)議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。

第二條:_________________集資款項(xiàng)繳納

1、甲方根據(jù)其單位集資建房的要求,收取乙方的房屋集資建設(shè)款項(xiàng),在收取每筆集資建房款時(shí)應(yīng)向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù),并按其單位要求及時(shí)繳納于該單位;在繳納每筆集資款項(xiàng)后,應(yīng)在繳納當(dāng)日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。

2、若甲方單位同意由乙方名義繳納,則乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng),取得的交款憑證自行保存。

3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作為應(yīng)繳納的集資建房款項(xiàng)時(shí),則在甲方出具單位扣劃證明后,乙方應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)相同數(shù)額的資金(該部分資金視同乙方向甲方單位繳納的集資款項(xiàng))。

第三條、集資建房手續(xù)辦理

甲方應(yīng)按本單位的要求,及時(shí)辦理其單位集資建房過程中所需各種手續(xù)的辦理工作,及時(shí)提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。

甲方(蓋章) ___________

法定代表人(簽章) ___________

乙方(簽章) ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

集資建房買賣合同(6份范本)

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