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買(mǎi)賣(mài)合同訂立(15份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-02-26 15:57:19 查看人數(shù):94

買(mǎi)賣(mài)合同訂立

第1篇 江蘇省農(nóng)藥買(mǎi)賣(mài)合同(適用經(jīng)營(yíng)戶(hù)與農(nóng)民訂立合同)

江蘇省農(nóng)藥 買(mǎi)賣(mài)合同 (適用經(jīng)營(yíng)戶(hù)與農(nóng)民訂立的合同)

出賣(mài)人:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào):_________

買(mǎi)受人:_________

地址:_________縣(市)_________鎮(zhèn)_________村_________組

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 產(chǎn)品質(zhì)量法 》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)藥管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

一、標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款等:

商品名稱(chēng)

(通用名)

農(nóng)藥

類(lèi)別

農(nóng)藥登記(臨時(shí))

證號(hào)

牌號(hào)、 商標(biāo)

計(jì)量

單位

數(shù)量

數(shù)量

(元)

總金額

(元)

合計(jì)金額人民幣金額(大寫(xiě)):

(注:空格如不夠用,可以另接)

(提示:需要填寫(xiě)下列條款中的□時(shí),請(qǐng)打''√''。)

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)□行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

三、出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件:因農(nóng)藥質(zhì)量對(duì)買(mǎi)受人造成損失的(買(mǎi)受人須提供質(zhì)量法定機(jī)構(gòu)的質(zhì)檢報(bào)告),出賣(mài)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以賠償。

四、買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)農(nóng)藥交付、驗(yàn)收(農(nóng)藥包裝要求:農(nóng)藥包裝必須貼有中文標(biāo)簽或附具說(shuō)明書(shū),注明農(nóng)藥名稱(chēng)、生產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式、產(chǎn)品批號(hào)或生產(chǎn)日期、農(nóng)藥登記證號(hào)或農(nóng)藥臨時(shí)登記證號(hào)、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號(hào)或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件號(hào)、農(nóng)藥有效成分、含量、劑型、重量、產(chǎn)品性能、毒性、用途、使用技術(shù)和方法、有效期和注意事項(xiàng)等;分裝的農(nóng)藥產(chǎn)品,除注明上述內(nèi)容外,還應(yīng)注明分裝登記證號(hào)、分裝日期、分裝企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式;并附具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證)。

五、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)農(nóng)藥抽樣封存的約定:_________。

六、結(jié)算方式:□貨款已付。貨款_________月_________日前支付。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。

七、農(nóng)藥不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不符合包裝要求的,買(mǎi)受人有權(quán)要求換貨、退貨。

八、買(mǎi)受人應(yīng)按所買(mǎi)農(nóng)藥標(biāo)簽注明的用途、使用技術(shù)和方法在有效期內(nèi)使用農(nóng)藥。

九、雙方在上述條款履行中,如有一方違約,違約方按本合同總價(jià)_________%向?qū)Ψ街Ц?違約金 。

十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),因農(nóng)藥質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)或工商行政管理機(jī)關(guān)處理;其他爭(zhēng)議可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)合同調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;也可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海ǚㄍィ┢鹪V。

本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,有效期為一年之后。

出賣(mài)人(代表)(簽章):_________ 買(mǎi)受人(代表)(簽章):_________

_____年____月____日 _______年____月____日

第2篇 杭州農(nóng)藥買(mǎi)賣(mài)合同(適用經(jīng)營(yíng)戶(hù)與農(nóng)民訂立合同)

出賣(mài)人:__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào):__________________

買(mǎi)受人:__________________________

地址:____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 產(chǎn)品質(zhì)量法 》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)藥管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

一、標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款等:

商品名稱(chēng)(通用名)農(nóng)藥類(lèi)別農(nóng)藥類(lèi)別農(nóng)藥登記(臨時(shí))證 號(hào)牌號(hào)、 商標(biāo) 計(jì)量單位數(shù)量數(shù)量(元)總金額(元) (注:空格如不夠用,可以另接)

(提示:需要填寫(xiě)下列條款中的□時(shí),請(qǐng)打√。)

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)□行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

三、出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件:因農(nóng)藥質(zhì)量對(duì)買(mǎi)受人造成損失的(買(mǎi)受人須提供質(zhì)量法定機(jī)構(gòu)的質(zhì)檢報(bào)告),出賣(mài)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以賠償。

四、買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)農(nóng)藥交付、驗(yàn)收(農(nóng)藥包裝要求:農(nóng)藥包裝必須貼有中文標(biāo)簽或附具說(shuō)明書(shū),注明農(nóng)藥名稱(chēng)、生產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式、產(chǎn)品批號(hào)或生產(chǎn)日期、農(nóng)藥登記證號(hào)或農(nóng)藥臨時(shí)登記證號(hào)、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號(hào)或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件號(hào)、農(nóng)藥有效成分、含量、劑型、重量、產(chǎn)品性能、毒性、用途、使用技術(shù)和方法、有效期和注意事項(xiàng)等分裝的農(nóng)藥產(chǎn)品,除注明上述內(nèi)容外,還應(yīng)注明分裝登記證號(hào)、分裝日期、分裝企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式并附具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證)。

五、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)農(nóng)藥抽樣封存的約定:_________。

六、結(jié)算方式:□貨款已付。貨款_________月_________日前支付。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。

七、農(nóng)藥不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不符合包裝要求的,買(mǎi)受人有權(quán)要求換貨、退貨。

八、買(mǎi)受人應(yīng)按所買(mǎi)農(nóng)藥標(biāo)簽注明的用途、使用技術(shù)和方法在有效期內(nèi)使用農(nóng)藥。

九、雙方在上述條款履行中,如有一方違約,違約方按本合同總價(jià)_________%向?qū)Ψ街Ц?違約金 。

出賣(mài)人:

買(mǎi)受人:

第3篇 江蘇省農(nóng)作物種子買(mǎi)賣(mài)合同(適用經(jīng)營(yíng)戶(hù)與農(nóng)民訂立合同)

江蘇省農(nóng)作物種子 買(mǎi)賣(mài)合同 (適用經(jīng)營(yíng)戶(hù)與農(nóng)民訂立的合同)

出賣(mài)人:_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào):_________

種子 經(jīng)營(yíng)許可證 號(hào):

種子代銷(xiāo)委托單位:_________

委托書(shū)編號(hào):_________

買(mǎi)受人:_________

地址:_________縣(市)_________鎮(zhèn)_________村_________組

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)種子法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

一、農(nóng)作物種子種類(lèi)、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額:

農(nóng)作物

種 類(lèi)

品種

名稱(chēng)

計(jì)量

單位

數(shù)量

質(zhì)量(%)

單價(jià)

(元)

總金額

(元)

純度

凈度

發(fā)芽率

水份

合計(jì)金額人民幣金額(大寫(xiě)):

(注:空格如不夠用,可以另接)

(提示:需要填寫(xiě)下列條款中的□時(shí),請(qǐng)打''√''。)

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)種子標(biāo)準(zhǔn)號(hào):

三、出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件:因種子質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失,出賣(mài)人按《江蘇省種子條例》規(guī)定予以賠償。

四、出賣(mài)人交付種子時(shí),應(yīng)向買(mǎi)受人提供種子的簡(jiǎn)要性狀、主要栽培措施、使用條件(包括適宜種植區(qū)域)說(shuō)明等資料及相關(guān)服務(wù);同時(shí),向買(mǎi)受人交付書(shū)面的種子來(lái)源、產(chǎn)地、 商標(biāo) 或品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有效期限等簡(jiǎn)要說(shuō)明。買(mǎi)受人應(yīng)按出賣(mài)人提供資料中的要求栽培、種植。

五、買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)種子交付、驗(yàn)收。

六、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)種子抽樣封存的約定:_________。(提示:種子樣品應(yīng)按種子存放的要求保存)

七、結(jié)算方式:□貨款已付。貨款_________月_________日前支付。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。

八、雙方在上述條款履行中,如有一方違約,違約方按本合同總價(jià)款_________%向?qū)Ψ街Ц?違約金 。

九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),因種子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)行政管理主管部門(mén)或工商行政管理機(jī)關(guān)處理;其他爭(zhēng)議可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)合同調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;也可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海ǚㄍィ┢鹪V。

十、本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,有效期至種子種植收獲之后。

出賣(mài)人(代表)(簽章):_________ 買(mǎi)受人(代表)(簽章):_________

_____年____月____日 _________年____月____日

第4篇 甲乙訂立買(mǎi)賣(mài)合同

供方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

需方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方協(xié)商一致,就采購(gòu)玉石達(dá)成如下條款,雙方明確各自的權(quán)利及義務(wù),共同遵守執(zhí)行。

一、 乙方向甲方采購(gòu)的產(chǎn)品如下(含產(chǎn)品名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、金額)

序號(hào)

產(chǎn)品名稱(chēng):________________

單位:________________

數(shù)量:________________

單價(jià):________________

總計(jì):________________

合計(jì):________________

二、交接貨物時(shí)間:

乙方向甲方采購(gòu)的產(chǎn)品由甲方按乙方的需求進(jìn)度交貨,乙方需求計(jì)劃應(yīng)在每批供貨前_________________天以書(shū)面形式(傳真確認(rèn))通知甲方。

三、運(yùn)輸方式及交貨地點(diǎn):

交貨地點(diǎn)為,由乙方自提,運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān),其產(chǎn)品損耗及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品驗(yàn)收方式及異議期限

產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,乙方收到貨若對(duì)產(chǎn)品有異議應(yīng)在叁個(gè)月內(nèi)提出

五、結(jié)算方式:

合同簽定后乙方需向甲方一次性支付合同總金額,人民幣(大寫(xiě))的全部付款。

六、違約責(zé)任:

1、甲方或乙方未按上述規(guī)定履行其義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約部分貨款總額20%的違約金。

2、任何一方不履行義務(wù),經(jīng)他方要求拒不改正的,他方有權(quán)解除合同,由此造成的損失由違約方承擔(dān)。

七、糾紛處理方式:

未盡事宜雙方協(xié)調(diào)解決,如有糾紛甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)未果在合同簽訂地進(jìn)行訴訟或仲裁。

八、其它

本合同一式兩份,雙方簽字生效。本合同甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行。

甲方:_________________乙方:_________________

簽字:_________________簽字:_________________

開(kāi)戶(hù)銀行:_________________開(kāi)戶(hù)銀行:_________________

賬號(hào):_________________賬號(hào):_________________

第5篇 2021年農(nóng)藥買(mǎi)賣(mài)合同(適用經(jīng)營(yíng)戶(hù)與農(nóng)民訂立合同)

出賣(mài)人:__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào):__________________

買(mǎi)受人:__________________________

地址:____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 產(chǎn)品質(zhì)量法 》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)藥管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

一、標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款等:

商品名稱(chēng)(通用名)

農(nóng)藥類(lèi)別

農(nóng)藥類(lèi)別農(nóng)藥登記(臨時(shí))證 號(hào)

牌號(hào)、 商標(biāo)

計(jì)量單位

數(shù)量

數(shù)量(元)

總金額(元)

(注:空格如不夠用,可以另接)

(提示:需要填寫(xiě)下列條款中的□時(shí),請(qǐng)打√。)

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)□行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

三、出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件:因農(nóng)藥質(zhì)量對(duì)買(mǎi)受人造成損失的(買(mǎi)受人須提供質(zhì)量法定機(jī)構(gòu)的質(zhì)檢報(bào)告),出賣(mài)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以賠償。

四、買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)農(nóng)藥交付、驗(yàn)收(農(nóng)藥包裝要求:農(nóng)藥包裝必須貼有中文標(biāo)簽或附具說(shuō)明書(shū),注明農(nóng)藥名稱(chēng)、生產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式、產(chǎn)品批號(hào)或生產(chǎn)日期、農(nóng)藥登記證號(hào)或農(nóng)藥臨時(shí)登記證號(hào)、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號(hào)或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件號(hào)、農(nóng)藥有效成分、含量、劑型、重量、產(chǎn)品性能、毒性、用途、使用技術(shù)和方法、有效期和注意事項(xiàng)等分裝的農(nóng)藥產(chǎn)品,除注明上述內(nèi)容外,還應(yīng)注明分裝登記證號(hào)、分裝日期、分裝企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式并附具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證)。

五、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)農(nóng)藥抽樣封存的約定:_________。

六、結(jié)算方式:□貨款已付。貨款_________月_________日前支付。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。

七、農(nóng)藥不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不符合包裝要求的,買(mǎi)受人有權(quán)要求換貨、退貨。

八、買(mǎi)受人應(yīng)按所買(mǎi)農(nóng)藥標(biāo)簽注明的用途、使用技術(shù)和方法在有效期內(nèi)使用農(nóng)藥。

九、雙方在上述條款履行中,如有一方違約,違約方按本合同總價(jià)_________%向?qū)Ψ街Ц?違約金 。

十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),因農(nóng)藥 質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)或工商行政管理機(jī)關(guān)處理其他爭(zhēng)議可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)合同調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解也可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?法庭)起訴。

本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,有效期為一年之后。

出賣(mài)人(代表)(簽章):______

_________年________月_______日

買(mǎi)受人(代表)(簽章):______

_________年________月_______日

第6篇 江蘇省農(nóng)作物種子買(mǎi)賣(mài)合同(適用經(jīng)營(yíng)戶(hù)與農(nóng)民訂立合同)

出賣(mài)人:_________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________________

種子經(jīng)營(yíng)許可證號(hào):_______________

種子代銷(xiāo)委托單位:_______________

委托書(shū)編號(hào):_____________________

買(mǎi)受人:_________________________

地址:___________________________

根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)種子法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

一、農(nóng)作物種子種類(lèi)、品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額:

(提示:需要填寫(xiě)下列條款中的□時(shí),請(qǐng)打√。)

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)種子標(biāo)準(zhǔn)號(hào):

三、出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件:因種子質(zhì)量問(wèn)題給買(mǎi)受人造成損失,出賣(mài)人按《江蘇省種子條例》規(guī)定予以賠償。

四、出賣(mài)人交付種子時(shí),應(yīng)向買(mǎi)受人提供種子的簡(jiǎn)要性狀、主要栽培措施、使用條件(包括適宜種植區(qū)域)說(shuō)明等資料及相關(guān)服務(wù)同時(shí),向買(mǎi)受人交付書(shū)面的種子來(lái)源、產(chǎn)地、商標(biāo)或品牌、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、有效期限等簡(jiǎn)要說(shuō)明。買(mǎi)受人應(yīng)按出賣(mài)人提供資料中的要求栽培、種植。

五、買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)種子交付、驗(yàn)收。

六、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)種子抽樣封存的約定:_________。(提示:種子樣品應(yīng)按種子存放的要求保存)

七、結(jié)算方式:□貨款已付。貨款_________月_________日前支付。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。

八、雙方在上述條款履行中,如有一方違約,違約方按本合同總價(jià)款_________%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

九、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),因種子質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)行政管理主管部門(mén)或工商行政管理機(jī)關(guān)處理其他爭(zhēng)議可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)合同調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解也可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ?法庭)起訴。

十、本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,有效期至種子種植收獲之后。

出賣(mài)人(代表)(簽章):________

__________年________月________日

買(mǎi)受人(代表)(簽章):________

__________年________月________日

第7篇 江蘇省農(nóng)藥買(mǎi)賣(mài)合同(適用經(jīng)營(yíng)戶(hù)與農(nóng)民訂立合同)

出賣(mài)人:__________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào):__________________

買(mǎi)受人:__________________________

地址:____________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 產(chǎn)品質(zhì)量法 》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)藥管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

一、標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款等:

商品名稱(chēng)(通用名)

農(nóng)藥類(lèi)別

農(nóng)藥類(lèi)別農(nóng)藥登記(臨時(shí))證 號(hào)

牌號(hào)、 商標(biāo)

計(jì)量單位

數(shù)量

數(shù)量(元)

總金額(元)

(注:空格如不夠用,可以另接)

(提示:需要填寫(xiě)下列條款中的□時(shí),請(qǐng)打√。)

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):□國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)□行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)□企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)

三、出賣(mài)人對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件:因農(nóng)藥質(zhì)量對(duì)買(mǎi)受人造成損失的(買(mǎi)受人須提供質(zhì)量法定機(jī)構(gòu)的質(zhì)檢報(bào)告),出賣(mài)人按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定予以賠償。

四、買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)對(duì)農(nóng)藥交付、驗(yàn)收(農(nóng)藥包裝要求:農(nóng)藥包裝必須貼有中文標(biāo)簽或附具說(shuō)明書(shū),注明農(nóng)藥名稱(chēng)、生產(chǎn)企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式、產(chǎn)品批號(hào)或生產(chǎn)日期、農(nóng)藥登記證號(hào)或農(nóng)藥臨時(shí)登記證號(hào)、農(nóng)藥生產(chǎn)許可證號(hào)或農(nóng)藥生產(chǎn)批準(zhǔn)文件號(hào)、農(nóng)藥有效成分、含量、劑型、重量、產(chǎn)品性能、毒性、用途、使用技術(shù)和方法、有效期和注意事項(xiàng)等;分裝的農(nóng)藥產(chǎn)品,除注明上述內(nèi)容外,還應(yīng)注明分裝登記證號(hào)、分裝日期、分裝企業(yè)名稱(chēng)及聯(lián)系方式;并附具產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)合格證)。

五、買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)農(nóng)藥抽樣封存的約定:_________。

六、結(jié)算方式:□貨款已付。貨款_________月_________日前支付。出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人開(kāi)具銷(xiāo)售憑證。

七、農(nóng)藥不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或不符合包裝要求的,買(mǎi)受人有權(quán)要求換貨、退貨。

八、買(mǎi)受人應(yīng)按所買(mǎi)農(nóng)藥標(biāo)簽注明的用途、使用技術(shù)和方法在有效期內(nèi)使用農(nóng)藥。

九、雙方在上述條款履行中,如有一方違約,違約方按本合同總價(jià)_________%向?qū)Ψ街Ц?違約金 。

十、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),因農(nóng)藥質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題,由當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)或工商行政管理機(jī)關(guān)處理;其他爭(zhēng)議可向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾頇C(jī)關(guān)合同調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;也可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海ǚㄍィ┢鹪V。

本合同一式二份,合同雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效,有效期為一年之后。

出賣(mài)人(代表)(簽章):______

_________年________月_______日

買(mǎi)受人(代表)(簽章):______

_________年________月_______日

第8篇 買(mǎi)賣(mài)合同訂立

甲方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為保證甲方賣(mài)場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng),促進(jìn)乙方所經(jīng)營(yíng)系列酒水的銷(xiāo)售,甲方確定乙方為甲方下列產(chǎn)品的供貨商,經(jīng)雙方協(xié)商就供求關(guān)系達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方確定乙方為甲方所需下列產(chǎn)品的供貨商:

酒類(lèi):_______________系列

二、乙方為促進(jìn)以上產(chǎn)品在甲方賣(mài)場(chǎng)的銷(xiāo)售,乙方向甲方一次性贊助人民幣_(tái)______________元作為乙方系列產(chǎn)品的廣告宣傳費(fèi),乙方提供若干臺(tái)展示柜給甲方無(wú)償使用,甲方負(fù)責(zé)展示柜的日常管理,包括清潔,正確使用,保養(yǎng)及維修。

三、甲方有權(quán)要求乙方對(duì)所供酒系列作及時(shí)報(bào)價(jià)。乙方所供其他產(chǎn)品價(jià)格如有調(diào)整,應(yīng)及時(shí)通知甲方,價(jià)格統(tǒng)一,結(jié)算按標(biāo)準(zhǔn)市價(jià)。

四、甲方有權(quán)要求乙方按甲方經(jīng)營(yíng)所需增加供貨品種。

五、乙方有義務(wù)向甲方提供所供產(chǎn)品的合法“三證”。乙方負(fù)責(zé)的酒水出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,造成的全部后果由乙方承擔(dān)。

1.乙方所提供的產(chǎn)品,必須是符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的合格產(chǎn)品;

2.乙方所供產(chǎn)品的質(zhì)量保證,售后服務(wù)必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

3.如發(fā)現(xiàn)酒水質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他質(zhì)量問(wèn)題,乙方須向甲方作出市場(chǎng)價(jià)倍的補(bǔ)償;

4.如發(fā)現(xiàn)假酒現(xiàn)象,乙方須向甲方作出“假一賠十”的補(bǔ)償;

乙方所供系列品種價(jià)格見(jiàn)《附表》。

六、乙方在接到甲方要貨通知(書(shū)面或口頭)之時(shí)起二十四小時(shí)內(nèi)必須將貨品送到甲方倉(cāng)庫(kù),如遇市場(chǎng)短缺等特殊情況除外。送貨費(fèi)用由乙方自理。

九、乙方送貨必須嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)送貨規(guī)定。貨收妥,由甲方開(kāi)具相關(guān)驗(yàn)收單交乙方作為結(jié)算憑證。

十、結(jié)算方式:

1.貨到甲方現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)雙方驗(yàn)收完畢,由甲方支付乙方本批次貨款的60%,余款40%待二次進(jìn)貨時(shí)付清,依此類(lèi)推。

十一、因甲方經(jīng)營(yíng)原因(如停業(yè)、拖欠貨款,阻止乙方銷(xiāo)售等),造成本協(xié)議不能正常執(zhí)行時(shí),合同順延。

十二、協(xié)議有效期:自_______________年_______________月_______________日起,至_______________年_______________月_______________日止。

十三、協(xié)議有效期內(nèi),未盡事宜,另商議,按補(bǔ)充協(xié)議方案簽定。

十四、協(xié)議有效期內(nèi),如甲乙雙方產(chǎn)生糾紛,進(jìn)行協(xié)商解決,如協(xié)商未果,移交合同簽訂地司法部門(mén)解決。

十五、本合一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

甲方:_______________乙方:_______________

簽字蓋章:_______________簽字蓋章:_______________

日期:_______________日期:_______________

第9篇 2023年買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋?zhuān)汉贤喠⒃瓌t是什么

一、平等原則

平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人,在權(quán)利義務(wù)對(duì)等的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致,以實(shí)現(xiàn)互利互惠的經(jīng)濟(jì)利益目的的原則。這一原則包括三方面內(nèi)容:

1.合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。在法律上,合同當(dāng)事人是平等主體,沒(méi)有高低、主從之分,不存在命令者與被命令者、管理者與被管理者。這意味著不論所有制性質(zhì),也不問(wèn)單位大小和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱,其地位都是平等的。

2.合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。所謂“對(duì)等”,是指享有權(quán)利,同時(shí)就應(yīng)承擔(dān)義務(wù),而且,彼此的權(quán)利、義務(wù)是相應(yīng)的。這要求當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng);要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn),侵犯他人權(quán)益;要求禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。

3.合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商,取得一致,合同才能成立。

二、自愿原則

自愿原則是合同法的重要基本原則,合同當(dāng)事人通過(guò)協(xié)商,自愿決定和調(diào)整相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系。自愿原則體現(xiàn)了民事活動(dòng)的基本特征,是民事關(guān)系區(qū)別于行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系的特有原則。民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外,由當(dāng)事人自愿約定。自愿原則也是發(fā)展社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求,隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,合同自愿原則就越來(lái)越顯得重要了。

自愿原則是貫徹合同活動(dòng)的全過(guò)程的,包括:

第一,訂不訂立合同自愿,當(dāng)事人依自己意愿自主決定是否簽訂合同;

第二,與誰(shuí)訂合同自愿,在簽訂合同時(shí),有權(quán)選擇對(duì)方當(dāng)事人;

第三,合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定;第四,在合同履行過(guò)程中,當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容;第五,雙方也可以協(xié)議解除合同;第六,可以約定違約責(zé)任,在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭(zhēng)議的方式??傊?,只要不違背法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性的規(guī)定,合同當(dāng)事人有權(quán)自愿決定。

三、公平原則

公平原則要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理,要大體上平衡,強(qiáng)調(diào)一方給付與對(duì)方給付之間的等值性,合同上的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)的合理分配。具體包括:

第一,在訂立合同時(shí),要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù),不得濫用權(quán)利,不得欺詐,不得假借訂立合同惡意進(jìn)行磋商;

第二,根據(jù)公平原則確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配;

第三,根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。公平原則作為合同法的基本原則,其意義和作用是:公平原則是社會(huì)公德的體現(xiàn)

第10篇 買(mǎi)賣(mài)合同:商品房預(yù)售合同訂立程序

一、認(rèn)購(gòu)書(shū)對(duì)于商品房預(yù)售合同效力的影響

在商品房預(yù)售實(shí)務(wù)中,開(kāi)發(fā)商向社會(huì)公開(kāi)招募預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)時(shí),往往會(huì)采用由認(rèn)購(gòu)人填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)或簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議等做法。認(rèn)購(gòu)書(shū)(又名購(gòu)房預(yù)訂書(shū)、認(rèn)購(gòu)意向書(shū)、購(gòu)房訂購(gòu)單、購(gòu)房臨時(shí)證明單)是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在簽訂正式預(yù)售合同前所簽訂的一種法律文書(shū),是對(duì)雙方買(mǎi)賣(mài)商品房有關(guān)事宜的初步法律確認(rèn)和書(shū)面憑證。商品房預(yù)售認(rèn)購(gòu)書(shū)廣泛存在于商品房預(yù)售交易過(guò)程中,但由于我國(guó)法律、法規(guī)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)有進(jìn)行具體的規(guī)定,其所涉及的權(quán)利和義務(wù)容易混淆,目前理論和實(shí)務(wù)界對(duì)其獨(dú)特的法律地位有不同的認(rèn)識(shí),對(duì)其法律適用存在著一定的爭(zhēng)議。

1、一種意見(jiàn)認(rèn)為,認(rèn)購(gòu)書(shū)本身即為一買(mǎi)賣(mài)合同。雙方當(dāng)事人磋商后在平等自愿的基礎(chǔ)上表達(dá)了自己的真實(shí)意思,簽訂了書(shū)面的認(rèn)購(gòu)書(shū),從程序、形式、內(nèi)容上看,認(rèn)購(gòu)書(shū)都已符合合同的成立要件,日后之正式商品房預(yù)售合同只不過(guò)是對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)的補(bǔ)充。

2、另有一種意見(jiàn)認(rèn)為,認(rèn)購(gòu)書(shū)與正式的商品房預(yù)售合同不能混為一談。從認(rèn)購(gòu)書(shū)與正式合同的牽連性上判斷,認(rèn)購(gòu)書(shū)還不足以成為獨(dú)立合同,它僅僅是對(duì)簽訂正式合同相關(guān)事宜的約定;主合同(商品房預(yù)售合同)尚未成立,作為從合同的認(rèn)購(gòu)書(shū)根本就無(wú)效。

3、還有一種意見(jiàn)則認(rèn)為,認(rèn)購(gòu)書(shū)與商品房預(yù)售合同的關(guān)系是預(yù)約合同與本合同的關(guān)系。預(yù)約合同,或稱(chēng)預(yù)備性契約,是談判當(dāng)事人一方或雙方為將來(lái)訂立確定性本合同而達(dá)成的書(shū)面允諾或協(xié)議。合同約定的是當(dāng)事人為特定行為的義務(wù),而不是對(duì)行為結(jié)果的直接確認(rèn)。具體到認(rèn)購(gòu)書(shū)中,它只是分配給當(dāng)事人達(dá)成正式商品房預(yù)售合同的義務(wù),對(duì)行為的內(nèi)涵有默示性的要求,即雙方在為簽訂正式合同而進(jìn)行談判時(shí),須盡努力,確保公平的談判,一方對(duì)另一方不得強(qiáng)加不合理?xiàng)l件,不得利用己方之優(yōu)勢(shì)地位迫使對(duì)方接受不公平內(nèi)容。認(rèn)購(gòu)書(shū)體現(xiàn)了預(yù)約合同最突出的特征:它約定的是當(dāng)事人為將來(lái)訂立本合同而談判的義務(wù)。

筆者認(rèn)為,對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律屬性應(yīng)作具體分析,不能一概而論。認(rèn)為認(rèn)購(gòu)書(shū)是購(gòu)房意向書(shū)和買(mǎi)賣(mài)從合同的人實(shí)質(zhì)上意旨一樣,都是全然否定認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力,其有悖于雙方當(dāng)事人簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)的目的。有的認(rèn)購(gòu)書(shū)沒(méi)有任何法律意義,有的其實(shí)是正規(guī)的本合同。尤其在當(dāng)前商品房預(yù)售實(shí)務(wù)中,認(rèn)購(gòu)書(shū)已越來(lái)越常見(jiàn)??紤]到商品房預(yù)售雙方當(dāng)事人談判地位的懸殊差距,筆者認(rèn)為,在簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí),應(yīng)對(duì)所認(rèn)購(gòu)商品房的相關(guān)內(nèi)容加以約定,使其取得合同的約束力。在一般情形下,認(rèn)購(gòu)書(shū)不可能將預(yù)售合同的所有條款都包含進(jìn)去,但至少應(yīng)當(dāng)包含下列條款:預(yù)購(gòu)商品房的位置、樓層、總面積、單價(jià)、總價(jià)、簽訂正式預(yù)售合同的時(shí)間。在這種情形下,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定認(rèn)購(gòu)書(shū)有效成立。如果當(dāng)事人在簽訂正式預(yù)售合同的時(shí)候?qū)σ恍┓侵饕獥l款發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)依據(jù)公平原則,參考商品房預(yù)售的實(shí)踐確定預(yù)售合同的內(nèi)容。如果僅僅因?yàn)橐恍┓侵饕獥l款而否認(rèn)認(rèn)購(gòu)書(shū)的合同效力,則不利于保護(hù)交易的安全和穩(wěn)定。但在實(shí)踐中,也有預(yù)購(gòu)方與預(yù)售方簽訂的預(yù)售商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)未將預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)具備的必要條款包含進(jìn)去,在這種情形下,只能將其認(rèn)定為意向書(shū),不具有法律上的約束力。

現(xiàn)實(shí)中,在未取得預(yù)售許可證的情形下,為了規(guī)避法律,預(yù)售方往往采取所謂“內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書(shū)”的形式。這種認(rèn)購(gòu)書(shū)的目的在于規(guī)避強(qiáng)行性法律規(guī)范,屬違法行為。對(duì)于其效力,應(yīng)當(dāng)區(qū)分具體情況具體處理。如果事后預(yù)售方辦理了預(yù)售許可證,可以認(rèn)定認(rèn)購(gòu)書(shū)有效;如果事后開(kāi)發(fā)商仍未取得預(yù)售許可證,則應(yīng)當(dāng)認(rèn)定認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效,開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償預(yù)購(gòu)方損失的責(zé)任;在預(yù)售方與預(yù)購(gòu)方約定了定金條款的情形下,定金應(yīng)被認(rèn)為約定的信賴(lài)?yán)鎿p失額。當(dāng)然,無(wú)論開(kāi)發(fā)商事后是否辦理預(yù)售許可證,都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)行政法上的責(zé)任,由行政執(zhí)法機(jī)關(guān)給予行政處罰。

二、登記備案對(duì)于商品房預(yù)售合同效力的影響

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,商品房預(yù)售合同屬于應(yīng)辦理登記備案的合同,但該登記備案是否為合同的生效要件,目前存在著爭(zhēng)議。如果預(yù)售合同以登記備案為生效要件,則預(yù)售合同自登記備案之日起成立;如果不以登記備案為合同的生效要件,則合同自簽訂之日起成立。對(duì)此的認(rèn)識(shí),涉及到預(yù)購(gòu)方對(duì)開(kāi)發(fā)商和預(yù)購(gòu)商品房的權(quán)益保護(hù)問(wèn)題。筆者認(rèn)為,預(yù)售合同登記備案不應(yīng)是預(yù)售合同的生效要件,預(yù)購(gòu)方的權(quán)益在預(yù)售合同依法簽訂時(shí)即已成立。主要理由如下:

1、預(yù)購(gòu)方因預(yù)售合同對(duì)開(kāi)發(fā)商所享有的權(quán)益為債權(quán),對(duì)預(yù)售商品房享有的權(quán)益為期待權(quán)。民法中的登記制度是為了體現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示這一原則而設(shè)立的,從一開(kāi)始就不是為債權(quán)的設(shè)立、變更、終止而設(shè)立的,債權(quán)只是相對(duì)人之間的關(guān)系,無(wú)須創(chuàng)設(shè)登記制度。因此,預(yù)購(gòu)方取得的對(duì)開(kāi)發(fā)商的債權(quán)和對(duì)預(yù)售商品房的期待權(quán)并不需要以登記為要件,商品房預(yù)售合同作為不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,只要符合一般買(mǎi)賣(mài)合同的生效要件即可生效,登記僅是物權(quán)變動(dòng)的生效要件。

2、根據(jù)民法的一般原理以及我國(guó)合同法、相關(guān)司法解釋的規(guī)定,法律行為的效力是否以登記為準(zhǔn),應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn);在法律沒(méi)有明確規(guī)定合同未經(jīng)登記合同無(wú)效的情形下,登記本身并不影響到合同的效力。我國(guó)相關(guān)法律要求商品房預(yù)售要進(jìn)行登記,但也指出這僅僅是備案,同時(shí)也并未明確規(guī)定登記與否將影響到合同的效力。也就是說(shuō),從商品房預(yù)售合同登記備案的立法原意來(lái)看,其主要目的在于從行政管理的角度出發(fā),規(guī)范整個(gè)商品房預(yù)售市場(chǎng),而合同的效力則是另外一個(gè)問(wèn)題。

3、不以登記備案為預(yù)售合同的生效要件有利于保護(hù)預(yù)購(gòu)方的權(quán)益。我國(guó)現(xiàn)行法律將商品房預(yù)售合同登記備案規(guī)定為預(yù)售方即開(kāi)發(fā)商的法定義務(wù),若認(rèn)為此登記備案為合同的生效要件,那么,開(kāi)發(fā)商只要一天不履行該法定義務(wù),預(yù)售合同便一天不能生效。其后果必然是開(kāi)發(fā)商怠于履行登記備案義務(wù),在出現(xiàn)對(duì)自己不利的情況時(shí)主張合同無(wú)效,損害預(yù)購(gòu)方的權(quán)益。特別是遇房?jī)r(jià)上漲時(shí),開(kāi)發(fā)商很可能將商品房再次高價(jià)出售并對(duì)此高價(jià)預(yù)售予以登記備案,又以合同未登記備案為由向前一預(yù)購(gòu)方主張合同無(wú)效。此種情況下,前一預(yù)購(gòu)方就無(wú)法追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。因此,從現(xiàn)代社會(huì)立法之取向——保護(hù)弱小群體(在預(yù)售合同關(guān)系中即預(yù)購(gòu)方)的角度出發(fā),預(yù)售合同登記備案也不應(yīng)是預(yù)售合同的生效要件。

4、從實(shí)踐運(yùn)作的層面以及綜合一系列司法解釋和一些地方性的規(guī)定來(lái)看,商品房預(yù)售合同登記備案制度已經(jīng)由原來(lái)純粹的行政管理職能發(fā)生了轉(zhuǎn)變,預(yù)售商品房登記實(shí)際上已經(jīng)被賦予了相當(dāng)?shù)姆尚ЯΓx予了豐富的法律內(nèi)涵。通過(guò)商品房預(yù)售登記,體現(xiàn)了其公示作用和公信力,并在一定程度上賦予預(yù)購(gòu)方因合同所取得的債權(quán)以物權(quán)效力。

綜上所述,預(yù)售合同登記備案不應(yīng)是預(yù)售合同的生效要件,預(yù)售合同經(jīng)預(yù)購(gòu)方、開(kāi)發(fā)商(預(yù)售方)雙方依法簽約即應(yīng)成立并生效,預(yù)購(gòu)方對(duì)開(kāi)發(fā)商(預(yù)售方)的債權(quán)和對(duì)預(yù)售商品房的期待權(quán)也應(yīng)同時(shí)成立。預(yù)售合同登記備案的作用是為了加強(qiáng)對(duì)預(yù)售商品房的管理,并使經(jīng)登記的預(yù)購(gòu)方的權(quán)益具有普通債權(quán)所不具備的對(duì)抗第三人的排他性。目前,我國(guó)物權(quán)法正在制定過(guò)程中,現(xiàn)在已經(jīng)推出的學(xué)者建議稿和全國(guó)人****工委的建議稿均將預(yù)售合同登記制度納入其中。這樣,預(yù)售商品房合同債權(quán)就會(huì)具有保全效力、順位保證作用以及債務(wù)人破產(chǎn)時(shí)對(duì)債權(quán)人的保護(hù)作用。

第11篇 2023年買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋?zhuān)涸谟喠⒑贤瑫r(shí)最容易忽略這些問(wèn)題

一、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎?

合同正式簽訂后,合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致口頭更改合同,可以變更合同。建議注意保留證據(jù),避免糾紛時(shí)無(wú)法證明口頭合同的存在。如主合同約定變更應(yīng)采取書(shū)面形式的,應(yīng)遵循主合同約定采用書(shū)面的形式訂立變更補(bǔ)充協(xié)議,如果未作出明確的變更形式約定,口頭變更也是有效力的。

另外,需要注意的是法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長(zhǎng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

法律依據(jù)

《合同法》第10條,當(dāng)事人訂立合同,有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。

法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

二、通過(guò)電子郵件商量好的內(nèi)容能否算做合同的一部分?

電子郵件的內(nèi)容即是合同條款,其文字(或與圖像、聲音的組合)表達(dá)也是確定的,當(dāng)事人雙方一經(jīng)協(xié)商確認(rèn)后即應(yīng)信守合約,任何一方未經(jīng)對(duì)方同意變更或者不履行條款的行為均構(gòu)成違約,應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

法律依據(jù)

《合同法》第11條,書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第16條第二款,采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定特定系統(tǒng)接收采用電文的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間,視為要約到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間,視為要約到達(dá)時(shí)間。

三、合同中涂改的部分是否有效力?

如單方對(duì)合同進(jìn)行涂改,以改變了原有合同約定的,則改變的部分無(wú)效,維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后,任何一方想進(jìn)行合同修改的,必須告知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后,重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充,并在修改地方加蓋雙方公章(個(gè)人手印);若只有口頭答應(yīng)但沒(méi)有對(duì)合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章(手印),視為無(wú)效,合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。

四、格式條款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。實(shí)務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款,如出賣(mài)方的銷(xiāo)售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的,易被認(rèn)定為無(wú)效。

法律規(guī)定,如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢(shì)而將條款制定的極其不公平,使相對(duì)方無(wú)法保護(hù)權(quán)益的,很容易被認(rèn)定為無(wú)效條款。

法律依據(jù)

第39條,采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù),并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款,按照對(duì)方的要求,對(duì)該條款予以說(shuō)明。

格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。

第40條,格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的,或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。

第41條,對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

五、雙方既約定了違約金又約定了定金,違約時(shí)怎么適用?

定金和違約金不能同時(shí)適用。在我國(guó),定金和違約金都是補(bǔ)償性的,而定金與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面都有比較相似,如果同時(shí)適用,不僅將會(huì)給違約方強(qiáng)加過(guò)重的責(zé)任,而且責(zé)任后果與違約所實(shí)際造成的損失相比相差很大,也是不合理的。

法律依據(jù)

《合同法》第115條,當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

《合同法》第116條,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

《人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第28條 買(mǎi)賣(mài)合同約定的定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失,對(duì)方請(qǐng)求賠償超過(guò)定金部分的損失的,人民法院可以并處,但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應(yīng)高于因違約造成的損失。

六、回扣條款是否有效?

回扣是指在商品或者勞務(wù)買(mǎi)賣(mài)中,賣(mài)方從買(mǎi)方支付的價(jià)款中退回給買(mǎi)方或者買(mǎi)方經(jīng)辦人的款項(xiàng)。

不存在合法的回扣,收受回扣都是違法的,《刑法》第163條第2款規(guī)定:“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,利用職務(wù)上的便利,違反國(guó)家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi),歸個(gè)人所有的”,以公司、企業(yè)、單位人員受賄罪論處?!缎谭ā返?85條第2款也規(guī)定:”國(guó)家工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,違反國(guó)家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi),歸個(gè)人所有的,以受賄論處?!?/p>

七、合同相對(duì)方提出簽約人員沒(méi)有公司授權(quán),是個(gè)人行為而非公司行為,應(yīng)如何維權(quán)?

涉及到民法上的表見(jiàn)代理行為,如果行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。如被公司辭退的部門(mén)經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同,應(yīng)由公司承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任。

法律依據(jù)

《合同法》第四十八條,行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同,未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。

相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷(xiāo)的權(quán)利。撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

第49條,行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。

第50條,法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。

八、合同訴訟時(shí)效有什么需要注意的法律風(fēng)險(xiǎn)?

訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當(dāng)時(shí)效期間屆滿(mǎn)時(shí),人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。一般合同糾紛的訴訟時(shí)效為兩年,但租賃合同中延遲或拒付租金的,保管合同中寄存財(cái)物被丟失或者損毀的,訴訟時(shí)效為一年。國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議訴訟時(shí)效為四年。

九、在合同中應(yīng)該怎樣約定爭(zhēng)議處理?xiàng)l款?

因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時(shí)合同糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。

法律依據(jù)

《民事訴訟法》第34條,合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。

十、合同中是該約定違約責(zé)任還是該約定賠償損失?

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

法律依據(jù)

第114條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

第116條,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。

十一、什么情況下可以解除合同?

合同的解除形式分為法定解除、協(xié)議解除和約定解除。①法定解除是由于在合同尚未履行完畢前,發(fā)生了法律所規(guī)定的事由,當(dāng)事人依法行使解除權(quán)以解除合同。②協(xié)議解除是當(dāng)事人在合同尚未完全履行完畢之前,雙方當(dāng)事人就合同的解除達(dá)成了一致的合意以解除合同。③合同的約定解除則是當(dāng)事人事先在合同中就解除合同的條件與情況做出約定,在合同尚未履行完畢之前,一旦出現(xiàn)合同所約定的事由或情況,當(dāng)事人可以通過(guò)行使解除權(quán)來(lái)解除合同。

法律依據(jù)

《合同法》第93條,當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同。

第94條,有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(5)法律規(guī)定的其他情形。

十二、合同加蓋什么章才有效力?

合同印章反映當(dāng)事人的意思表示,通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的,使用企業(yè)公章或合同章即可,如當(dāng)事人為自然人的,使用名章即可。如適用財(cái)務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)S谜掠喠⒑贤?,在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時(shí)蓋章方的真實(shí)意思表示一點(diǎn)上容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

另外,合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的,并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章,如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章,原則上說(shuō)也是有效的。但是存在效力瑕疵,易引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同,如沒(méi)有加蓋企業(yè)公章,則易被認(rèn)為相關(guān)合同行為是個(gè)人行為而非企業(yè)的行為。

第12篇 2023年買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋?zhuān)汉贤喠⒎绞桨男?/strong>

《合同法》 第一百九十七條 借款合同采用書(shū)面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。 第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。 第二百三十八條 融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、

《合同法》

第一百九十七條 借款合同采用書(shū)面形式,但自然人之間借款另有約定的除外。

第二百一十五條 租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,視為不定期租賃。

第二百三十八條 融資租賃合同的內(nèi)容包括租賃物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬等條款。

融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

第二百七十條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

第二百七十六條 建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書(shū)面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包人與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任,應(yīng)當(dāng)依照本法委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

第三百三十條 技術(shù)開(kāi)發(fā)合同是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。

技術(shù)開(kāi)發(fā)合同包括委托開(kāi)發(fā)合同和合作開(kāi)發(fā)合同。

技術(shù)開(kāi)發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

當(dāng)事人之間就具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施轉(zhuǎn)化訂立的合同,參照技術(shù)開(kāi)發(fā)合同的規(guī)定。

第三百四十二條 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專(zhuān)利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓、專(zhuān)利實(shí)施許可合同。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

《擔(dān)保法》

第十三條 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。

第三十八條 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立抵押合同。

第六十四條 出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立質(zhì)押合同。

第九十條 定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。

《著作權(quán)法》

第二十五條 轉(zhuǎn)讓本法第十條第一款第(五)項(xiàng)至第(十七)項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利,應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。

權(quán)利轉(zhuǎn)讓合同包括下列主要內(nèi)容:

(一)作品的名稱(chēng);

(二)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利種類(lèi)、地域范圍;

(三)轉(zhuǎn)讓價(jià)金;

(四)交付轉(zhuǎn)讓價(jià)金的日期和方式;

(五)違約責(zé)任;

(六)雙方認(rèn)為需要約定的其他內(nèi)容。

《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法實(shí)施條例》

第二十二條 著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同未采取書(shū)面形式的,人民法院依據(jù)合同法第三十六條、第三十七條的規(guī)定審查合同是否成立。

第二十三條 使用他人作品應(yīng)當(dāng)同著作權(quán)人訂立許可使用合同,許可使用的權(quán)利是專(zhuān)有使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式,但是報(bào)社、期刊社刊登作品除外。

《專(zhuān)利法》

第十條 專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)和專(zhuān)利權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。

中國(guó)單位或者個(gè)人向外國(guó)人轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或者專(zhuān)利權(quán)的,必須經(jīng)國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)。

轉(zhuǎn)讓專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或者專(zhuān)利權(quán)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同,并向國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)登記,由國(guó)務(wù)院專(zhuān)利行政部門(mén)予以公告。專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)或者專(zhuān)利權(quán)的轉(zhuǎn)讓自登記之日起生效。

第十二條 任何單位或者個(gè)人實(shí)施他人專(zhuān)利的,應(yīng)當(dāng)與專(zhuān)利權(quán)人訂立書(shū)面實(shí)施許可合同,向?qū)@麢?quán)人支付專(zhuān)利使用費(fèi)。被許可人無(wú)權(quán)允許合同規(guī)定以外的任何單位或者個(gè)人實(shí)施該專(zhuān)利。

《商標(biāo)法》

第三十九條 轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議,并共同向商標(biāo)局提出申請(qǐng)。受讓人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。

轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)經(jīng)核準(zhǔn)后,予以公告。受讓人自公告之日起享有商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)。

第四十條 商標(biāo)注冊(cè)人可以通過(guò)簽訂商標(biāo)使用許可合同,許可他人使用其注冊(cè)商標(biāo)。許可人應(yīng)當(dāng)監(jiān)督被許可人使用其注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。被許可人應(yīng)當(dāng)保證使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品質(zhì)量。

經(jīng)許可使用他人注冊(cè)商標(biāo)的,必須在使用該注冊(cè)商標(biāo)的商品上標(biāo)明被許可人的名稱(chēng)和商品產(chǎn)地。

商標(biāo)使用許可合同應(yīng)當(dāng)報(bào)商標(biāo)局備案。

《招投標(biāo)法》

第四十六條 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書(shū)面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容的其他協(xié)議。

《勞動(dòng)法》

第十九條 勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立,并具備以下條款:

(一)勞動(dòng)合同期限;

(二)工作內(nèi)容;

(三)勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件;

(四)勞動(dòng)報(bào)酬;

(五)勞動(dòng)紀(jì)律;

(六)勞動(dòng)合同終止的條件;

(七)違反勞動(dòng)合同的責(zé)任。

勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外,當(dāng)事人可以協(xié)商約定其他內(nèi)容。

《信托法》

第八條 設(shè)立信托,應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。

書(shū)面形式包括信托合同、遺囑或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他書(shū)面文件等。

采取信托合同形式設(shè)立信托的,信托合同簽訂時(shí),信托成立。采取其他書(shū)面形式設(shè)立信托的,受托人信托時(shí),信托成立。

《合伙企業(yè)法》

第三條 合伙協(xié)議應(yīng)當(dāng)依法由全體合伙人協(xié)商一致,以書(shū)面形式訂立。

《個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》

第十九條 個(gè)人獨(dú)資企業(yè)投資人可以自行管理企業(yè)事務(wù),也可以委托或者聘用其他具有民事行為能力的人負(fù)責(zé)企業(yè)的事務(wù)管理。

投資人委托或者聘用他人管理個(gè)人獨(dú)資企業(yè)事務(wù),應(yīng)當(dāng)與受托人或者被聘用的人簽訂書(shū)面合同,明確委托的具體內(nèi)容和授予的權(quán)利范圍。

受托人或者被聘用的人員應(yīng)當(dāng)履行誠(chéng)信、勤勉義務(wù),按照與投資人簽訂的合同負(fù)責(zé)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的事務(wù)管理。

投資人對(duì)受托人或者被聘用的人員職權(quán)的限制,不得對(duì)抗善意第三人。

《海商法》

第九條 船舶所有權(quán)的取得、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)向船舶登記機(jī)關(guān)登記;未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗第三人。

船舶所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。

第13篇 2023年買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋?zhuān)河喠⒑贤畛R?jiàn)25個(gè)法律問(wèn)題

1、合同正式簽訂后口頭更改的有效力嗎?

答:合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的,可以變更合同。如主合同約定變更應(yīng)采取書(shū)面形式的,應(yīng)遵循主合同約定采用書(shū)面的形式訂立變更補(bǔ)充協(xié)議,如果未作出明確的變更形式約定,口頭變更也是有效力的。

2、合同加蓋什么章才有效力?

答:合同印章反映當(dāng)事人的意思表示,通常當(dāng)事人為企業(yè)法人的,使用企業(yè)公章或合同章即可,如當(dāng)事人為自然人的,使用名章即可。如適用財(cái)務(wù)章等其他領(lǐng)域?qū)S谜掠喠⒑贤?,在能否客觀體現(xiàn)訂立合同時(shí)蓋章方的真實(shí)意思表示一點(diǎn)上容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。

3、合同上只有法定代表人簽字沒(méi)有公章是否有效力?

答:合同當(dāng)事人在合同上簽字或者蓋章均是有效的,并不規(guī)定簽字一定要配合蓋章,如企業(yè)的法定代表人簽字帶未加蓋企業(yè)公章,原則上說(shuō)也是有效的。但是存在效力瑕疵,易引發(fā)法律風(fēng)險(xiǎn)較大。因法定代表人是代表企業(yè)行使權(quán)利訂立合同,如沒(méi)有加蓋企業(yè)公章,則易被認(rèn)為相關(guān)合同行為是個(gè)人行為而非企業(yè)的行為。

4、合同當(dāng)事人一欄的填寫(xiě)有哪些需要注意的地方?

答:合同一方當(dāng)事人是自然人的,盡量寫(xiě)明身份證號(hào),以避免發(fā)生對(duì)自然人身份的爭(zhēng)議;合同一方當(dāng)事人是法人的,要寫(xiě)清企業(yè)的名稱(chēng),和法定代表人姓名。與企業(yè)法人簽約的,不能只在合同當(dāng)事人欄中填寫(xiě)法定代表人的名字,以免導(dǎo)致合同相對(duì)方不明確。

5、是否只有書(shū)面的合同才有效力?

答:合同可以采取書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,如房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、長(zhǎng)期的租賃合同、建筑工程合同等。當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

6、合同中涂改的部分是否有效力?

答:如單方對(duì)合同進(jìn)行涂改,以改變了原有合同約定的,則改變的部分無(wú)效,維持原合同約定內(nèi)容。合同簽訂之后,任何一方想進(jìn)行合同修改的,必須告知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致同意后,重新簽訂合同或在原合同相應(yīng)條款作修改或補(bǔ)充,并在修改地方加蓋雙方公章(個(gè)人手印);若只有口頭答應(yīng)但沒(méi)有對(duì)合同做修改或者沒(méi)有在任何一處有修改變動(dòng)的地方蓋章(手印),視為無(wú)效,合同維持原有內(nèi)容繼續(xù)生效。

7、什么是格式條款?格式條款有什么風(fēng)險(xiǎn)?

答:格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定,并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款。實(shí)務(wù)合同關(guān)系中多存在格式條款,如出賣(mài)方的銷(xiāo)售合同條款、出租人的租賃合同條款等。采用格式條款訂立合同的,易被認(rèn)定為無(wú)效。法律規(guī)定,如果格式條款存在提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。如果企業(yè)利用制定格式條款的優(yōu)勢(shì)而將條款制定的極其不公平,使相對(duì)方無(wú)法保護(hù)權(quán)益的,很容易被認(rèn)定為無(wú)效條款。

8、合同中打印的部分和手寫(xiě)的部分有沖突的,以哪個(gè)為準(zhǔn)?

答:如果打印的部分是事先制定好的格式條款(為重復(fù)使用而定制的),那么手寫(xiě)的部分與打印的格式條款相沖突的,應(yīng)當(dāng)以手寫(xiě)的部分為準(zhǔn),因?yàn)槭謱?xiě)部分更能反映雙方當(dāng)事人的真是意思表示。

9、簽合同之前有口頭約定,簽合同時(shí)出于信任沒(méi)有認(rèn)真校對(duì)合同條款,合同敘述與口頭約定不一致,導(dǎo)致被騙,如何維權(quán)?

答:法律規(guī)定因重大誤解而訂立的合同可以變更或撤銷(xiāo),如果有證據(jù)證明自己的真實(shí)意思表示是口頭約定而非正式合同,則可向法院申請(qǐng)變更相應(yīng)的合同條款。

10、什么樣的合同是無(wú)效的?

答:有下列情形之一的,合同無(wú)效:

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

(二)惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會(huì)公共利益;

(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

11、回扣條款是否有效?

答:回扣是指在商品或者勞務(wù)買(mǎi)賣(mài)中,賣(mài)方從買(mǎi)方支付的價(jià)款中退回給買(mǎi)方或者買(mǎi)方經(jīng)辦人的款項(xiàng)。不存在合法的回扣,收受回扣都是違法的,《刑法》第163條第2款規(guī)定:“公司、企業(yè)或者其他單位的工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,利用職務(wù)上的便利,違反國(guó)家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi),歸個(gè)人所有的”,以公司、企業(yè)、單位人員受賄罪論處?!缎谭ā返?85條第2款也規(guī)定:“國(guó)家工作人員在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中,違反國(guó)家規(guī)定,收受各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi),歸個(gè)人所有的,以受賄論處。”

12、合同是不是只要簽字即生效?

答:當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。大多數(shù)合同成立時(shí)即生效,但法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)才生效的,應(yīng)按規(guī)定,如抵押合同登記后才生效。另外當(dāng)事人如果約定了合同生效的條件,條件成就的合同才生效。

13、合同成立和合同生效有什么區(qū)別?

答:合同成立不代表合同生效,書(shū)面形式訂立的合同,雙方簽字或蓋章后合同即成立,但是合同是否生效卻要滿(mǎn)足更高的條件,合同的成立是第一步,合同的生效是第二步。

14、合同相對(duì)方提出簽約人員沒(méi)有公司授權(quán),是個(gè)人行為而非公司行為,應(yīng)如何維權(quán)?

答:涉及到民法上的表見(jiàn)代理行為,如果行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,而另一方有足夠的理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。如被公司辭退的部門(mén)經(jīng)理持公司合同章簽訂的合同,應(yīng)由公司承擔(dān)相關(guān)合同責(zé)任。

15、無(wú)效的合同、撤銷(xiāo)的合同有什么法律效力?

答:合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)的,自始無(wú)效,即自成立以后都無(wú)效。合同部分無(wú)效的,不影響其他部分的效力。

16、打收條應(yīng)當(dāng)注意什么?

答:①確實(shí)收到錢(qián)款或物品后再出具收條

②寫(xiě)明收到款項(xiàng)的大小寫(xiě),收到物品的確切名稱(chēng)等基本信息

③寫(xiě)明所收款項(xiàng)或物品的來(lái)源,如“收到xx公司支付的”

④寫(xiě)明所收款項(xiàng)或物品的用途,如“收到第一期貨款”

17、什么是先履行義務(wù)?

答:當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序,需要先履行的一方負(fù)有先履行義務(wù)。先履行一方未履行的,后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行的內(nèi)容不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

18、簽訂合同后,對(duì)方法定代表人和主要負(fù)責(zé)人都發(fā)生更換,能否主張終止合同?

答:合同生效后,當(dāng)事人不得因姓名、名稱(chēng)的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)。

19、合同中負(fù)有義務(wù)的一方能否讓他人代為履行合同義務(wù)?

答:合同中負(fù)有義務(wù)的一方請(qǐng)求他人代為履行義務(wù)的,是一種債務(wù)轉(zhuǎn)移的行為,這種代為履行義務(wù)的行為法律是允許的,但必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人也就是合同相對(duì)方同意。

20、什么是合同糾紛的訴訟時(shí)效?訴訟時(shí)效有什么需要注意的法律風(fēng)險(xiǎn)?

答:訴訟時(shí)效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時(shí)效期間內(nèi)不行使權(quán)利,當(dāng)時(shí)效期間屆滿(mǎn)時(shí),人民法院對(duì)權(quán)利人的權(quán)利不再進(jìn)行保護(hù)的制度。一般合同糾紛的訴訟時(shí)效為兩年,但租賃合同中延遲或拒付租金的,保管合同中寄存財(cái)物被丟失或者損毀的,訴訟時(shí)效為一年。國(guó)際貨物買(mǎi)賣(mài)合同和技術(shù)進(jìn)出口合同爭(zhēng)議訴訟時(shí)效為四年。

21、在合同中應(yīng)該怎樣約定爭(zhēng)議處理?xiàng)l款?

答:因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。同時(shí)法律還規(guī)定,合同糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄。

22、合同中是該約定違約責(zé)任還是該約定賠償損失?

答:當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

23、因違約造成損失的,是否包括間接損失?

答:損失包括直接損失和間接損失,直接損失就是指違約行為造成的直接財(cái)產(chǎn)的減少,如標(biāo)的物的滅失、減少、毀損等。間接損失是指違約行為所造成的損害后果所產(chǎn)生的損失。當(dāng)事人可在合同中約定間接損失的范圍和計(jì)算方式,對(duì)約定的間接損失應(yīng)當(dāng)賠償。

24、產(chǎn)品銷(xiāo)售合同中質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)如何確定?

答:當(dāng)事人之間有約定的,應(yīng)從合同約定。沒(méi)有約定或約定不明確的,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

25、借款合同中約定將借款人名下的財(cái)產(chǎn)抵押在出借人處,如不歸還則抵押物歸出借人所有,效力如何?

答:根據(jù)《擔(dān)保法》和《物權(quán)法》的規(guī)定,這種抵押條款是無(wú)效的。實(shí)踐中常見(jiàn)的抵押條款分為抵押和質(zhì)押,抵押即不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物品的占有,質(zhì)押則指將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。法律規(guī)定抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式為:與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。并明確規(guī)定在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)質(zhì)權(quán)人未受清償時(shí),質(zhì)物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為質(zhì)權(quán)人所有。對(duì)于以不動(dòng)產(chǎn)或車(chē)輛等抵押的,還要依法辦理抵押登記才能生效。

第14篇 2023年買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋?zhuān)汉贤绾斡喠?/strong>

訂立合同時(shí),談判雙方都應(yīng)遵循一定的原則,只有這樣,合同的訂立才有意義。

1 公平的原則

在簽訂合同過(guò)程中,任何一方不得把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方,任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù),這一原則主要強(qiáng)調(diào)了三點(diǎn):

(1)強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在法律上的平等地位,在利益上的互相兼顧。不允許以上壓下,以大欺小,以強(qiáng)凌弱,也不允許以小訛大、以窮吃富。

(2)強(qiáng)調(diào)了簽約雙方在訂立合同時(shí),必須充分協(xié)商,在意思表示真實(shí)的前提下,達(dá)成一致協(xié)議 (凡是采取欺詐、脅迫手段把自己的意志強(qiáng)加給對(duì)方,訂立違反對(duì)方真實(shí)意愿的合同,都屬無(wú)效合同)。

(3)強(qiáng)調(diào)了簽約雙方權(quán)利義務(wù)的對(duì)等,堅(jiān)持商品交換的基本原則。

由于合同不同于行政調(diào)撥,一般來(lái)說(shuō)它應(yīng)是有償?shù)摹?/p>

因此,訂立合同,必須將公平、公正貫穿始終。當(dāng)事人訂立合同,應(yīng)將公平作為出發(fā)點(diǎn),這是合同順利履行的前提條件。

2 誠(chéng)實(shí)信用的原則

講誠(chéng)實(shí)、守信用,是合同當(dāng)事人在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中應(yīng)遵守的原則,也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的準(zhǔn)則。不誠(chéng)實(shí)、不講信用是經(jīng)濟(jì)交往中的大忌。目前,全國(guó)各級(jí)政府組織企業(yè)開(kāi)展的“重合同守信譽(yù)”活動(dòng),就是為了促進(jìn)合同當(dāng)事人的誠(chéng)實(shí)信用度,進(jìn)而促進(jìn)企業(yè)依法管理,提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。

合同訂立的方式:

(一)要約

要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

1.要約應(yīng)具備的條件

(1)內(nèi)容具體確定。(2)必須是特定人所為的意思表示。(3)要約必須向相對(duì)人發(fā)出。(4)表明經(jīng)受要約人,要約人即受該意思表示約束。

2.要約邀請(qǐng)

要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

3.要約生效時(shí)間

要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同,收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間;未指定特定系統(tǒng)的,該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間。

4.要約的效力

5.要約的撤回、撤銷(xiāo)與失效

第15篇 2023年買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋?zhuān)汉贤喠⑿枰⒁馐裁磫?wèn)題

第一招 注意合同名稱(chēng)與合同內(nèi)容是否一致

有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本,這本是好事,但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì),出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同,卻使用購(gòu)銷(xiāo)合同文本,為合同以后的履行和適用法律條款增添了爭(zhēng)議。

第二招 注意列明每項(xiàng)商品的單價(jià)

有些企業(yè)在購(gòu)銷(xiāo)合同中,標(biāo)的是多類(lèi)商品,但卻只在合同中明確各類(lèi)商品的總價(jià)款,而不確定具體每種商品的單價(jià),一旦合同部分履行后發(fā)生爭(zhēng)議,就難以確定尚未履行的部分商品的價(jià)款。

第三招 在合同中明確違約金和賠償金計(jì)算方法

《合同法》雖然規(guī)定一方違約,另一方可以向其追索違約金和賠償金,但如果合同中沒(méi)有明確違約金的數(shù)額,法院就會(huì)視為雙方當(dāng)時(shí)放棄違約金權(quán)利,而不予支持。對(duì)賠償金計(jì)算方法作出明確約定,有利于以后發(fā)生爭(zhēng)議后迅速確定賠償金額。

第四招 確定管轄法院

現(xiàn)在一些案件,經(jīng)常在訴訟管轄耗費(fèi)時(shí)間和精力。如何避免哪?不妨在合同中明確管轄法院。根據(jù)《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定,合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反訴訟法中對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。在簽訂合同時(shí),雙方一般比較友好,比較容易達(dá)成一致意見(jiàn),如果事先確定了管轄法院,就不必在以后為爭(zhēng)管轄法院而斗的你死我活了。

第五招 注意用詞嚴(yán)謹(jǐn)

不要在合同重用模零兩可的詞句或多義詞。有這樣一個(gè)案例,原告甲乙口頭約定,由乙向甲借款五萬(wàn)元。后來(lái),乙歸還了部分借款,甲為乙出具一張憑據(jù)“還欠款一萬(wàn)元”。后來(lái),甲因乙遲遲不歸還余款,遂向法院起訴,要求乙歸還余款4萬(wàn)元。這就出現(xiàn)了兩種理解方法:一種認(rèn)為,甲為乙出具的是一張收條,其真實(shí)意思是,實(shí)際收到了乙歸還的欠款1萬(wàn)元,乙仍然欠款4萬(wàn)元,這里的“還”應(yīng)讀為huan;另一種意見(jiàn)認(rèn)為,甲出具的條子是一張證明,它證明了,甲與乙之間現(xiàn)存的欠款標(biāo)的額,此處的“還”應(yīng)當(dāng)讀為hai,意思為,乙還有1萬(wàn)元未歸還,故應(yīng)判令乙歸還甲1萬(wàn)元。這個(gè)案例說(shuō)明,用此不嚴(yán)謹(jǐn)只能給自己造成麻煩,而給別有用心人鉆了空子。

還有一份合同在結(jié)尾中這樣寫(xiě):合同在雙方簽字蓋章后生效。但是一方只簽了字沒(méi)有蓋章,事后不久雙方鬧至法院,一方提出由于合同只簽了字而沒(méi)有蓋章,雙方約定合同成立的要件不全,因此合同部成立。

以上事例說(shuō)明,如果當(dāng)事人在簽合同是多斟酌一下,這些問(wèn)題應(yīng)該會(huì)避免的。

第六招 簽約對(duì)象的主體資格

當(dāng)前,經(jīng)營(yíng)單位的性質(zhì)、種類(lèi)、背景比較復(fù)雜,有關(guān)部門(mén)的管理不到位現(xiàn)象比較普遍。在此情況下,為防范欺詐行為,減少交易風(fēng)險(xiǎn),非常有必要考慮交易對(duì)方的主體資格、履行合同能力、信用情況等。主體資格方面應(yīng)當(dāng)查看一下對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料。不能僅憑其名片、介紹信、工作證、公章、授權(quán)書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等證件,有的企業(yè)因連續(xù)兩年不參加年檢而已被工商部門(mén)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照,如果你稍一疏忽,就可能掉進(jìn)一些不法分子設(shè)置的陷阱。

第七招 合同條款必須對(duì)等性

合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,合同法明確規(guī)定當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù),一方享受權(quán)利,必須承擔(dān)義務(wù),合同條款的對(duì)等性是公平原則的重要內(nèi)容。不要簽義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類(lèi)一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無(wú)對(duì)方違約如何處理的內(nèi)容。同樣,也不要簽訂權(quán)利多、義務(wù)少的、責(zé)任輕的合同,否則另一方可能以該合同違背公平原則對(duì)合同的有效性提出抗辯。

第八招 注意定金與“訂金”的區(qū)別

定金是債的一種擔(dān)保方式,合同法規(guī)定當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金??梢?jiàn)定金具有懲罰性,在合同法上稱(chēng)為定金罰則。在實(shí)踐中不少人將定金寫(xiě)成了“訂金”,而“訂金”在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款,不具有擔(dān)保功能。

第九招 注意項(xiàng)目分包合同的特殊要求

公司承攬的有些項(xiàng)目是從其他承包商那里分包而來(lái)的,此類(lèi)合同涉及一個(gè)重要的問(wèn)題是發(fā)包方是否允許承包商對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包,通常的情況是發(fā)包方禁止項(xiàng)目轉(zhuǎn)包和分包或者規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意,承包商不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定,轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過(guò)發(fā)包方的同意,否則轉(zhuǎn)包或發(fā)包行為無(wú)效。對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對(duì)分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,對(duì)此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問(wèn)題并要求其征得發(fā)包方同意將工程轉(zhuǎn)包或分包給我方。

第十招 仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)要寫(xiě)具體、明確

有的合同在約定仲裁事項(xiàng)時(shí),只是籠統(tǒng)的寫(xiě)一旦發(fā)生糾紛在甲方(或乙方)所在地仲裁部門(mén)解決。這樣的仲裁條款只是約定了仲裁地點(diǎn)而對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)沒(méi)有約定,實(shí)際上不具有任何法律效力。根據(jù)仲裁法的規(guī)定,當(dāng)事人在訂立仲裁協(xié)議或約定仲裁條款時(shí),應(yīng)當(dāng)選定仲裁委員會(huì)。所以對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)必須寫(xiě)具體的名稱(chēng),如青島仲裁委員會(huì)、煙臺(tái)仲裁委員會(huì)。如果沒(méi)有寫(xiě)具體名稱(chēng),發(fā)生糾紛后只能由當(dāng)事人協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確,協(xié)商不成原仲裁協(xié)議或合同仲裁條款無(wú)效。

買(mǎi)賣(mài)合同訂立(15份范本)

第一招注意合同名稱(chēng)與合同內(nèi)容是否一致有些企業(yè)使用合同統(tǒng)一文本,這本是好事,但由于對(duì)合同性質(zhì)了解不細(xì),出現(xiàn)張冠李戴的事情。例如本是加工承攬合同,卻使用購(gòu)銷(xiāo)合同文本,為合同…
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