經(jīng)濟(jì)適用買賣合同（16份范本）

第1篇 南京經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣合同

2023南京經(jīng)濟(jì)適用房屋買賣合同雙方當(dāng)事人

出賣人：______________________

注冊(cè)地址：____________________

郵編：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________

資質(zhì)證書號(hào)：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：__________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯(lián)系電話：____________________

委托代理機(jī)構(gòu)：________________

注冊(cè)地址：____________________

郵編：________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________

資質(zhì)證書號(hào)：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：____________________

買受人：______________________

籍貫：________________________

性別：________________________

住址：________________________

郵編：________________________

身份證號(hào)碼：__________________

聯(lián)系電話：____________________

配偶：________________________

性別：________________________

身份證號(hào)碼：__________________

委托代理人：__________________

性別：________________________

電話號(hào)碼：____________________

身份證號(hào)碼：__________________

地址：________________________

《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于________、編號(hào)為____________________的地塊的土地使用權(quán)，面積________平方米，

規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：____________________。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：____________________，批準(zhǔn)文件號(hào)：____________________;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)：____________________;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)____________________;《建筑工程施工許可證》編號(hào)：____________________。

第二條經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)

該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》編號(hào)為：武經(jīng)房____________號(hào)。

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況

1.買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為現(xiàn)房預(yù)售房，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元______層_____號(hào)房，戶型為________房________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)______個(gè)，非封閉陽臺(tái)________個(gè)。

該住房層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。

該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

2.買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為現(xiàn)房預(yù)售房。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元________層________號(hào)房。

該房屋層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。

該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。

3.如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款

1.該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函________號(hào)，核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________元。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米_______元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為________%，實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×=________元，合計(jì)總金額為：_______百________拾________萬________千________百________拾________元整。

2.該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元，合計(jì)總金額為________百________拾________萬________千________百________拾________元整。

第五條出賣人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時(shí)，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。

第六條面積確認(rèn)及面積差異處理

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理：

1.雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房;

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差=________×100%

因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.雙方自行約定：

________________________;

________________________;

第七條付款方式及期限

買受人按下列第________種方式按期付款：

1.一次性付款：________________________。

2.分期付款：________________________。

3.其他方式：________________________。

第八條交付期限及條件

出賣人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。

1.該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。

2.該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

3.出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：

供水________________________________________________。

供電_______________________________________________。

供氣________________________________________________。

排水________________________________________________。

綠化________________________________________________。

有線電視、寬帶________________________________________。

小高層、高層電梯______________________________________。

因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。

該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：

1._______________________________________________。

2.________________________________________________。

第九條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。

1.買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

2.買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起

天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。

3.買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理

逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.___________________________。

出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理：

1.按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過_______日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的_______%向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_______項(xiàng)中的比率)的違約金。

2.___________________________________。

出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理。

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。

2.___________________________________。

關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。

如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______%向買受人支付違約金。

3.____________________________。

第十一條保修責(zé)任

買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

第十二條買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十三條買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：

1.該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：

物業(yè)管理用房;

___________________________。

2.買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

3.____________________________。

第十四條已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定

根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。

第十五條合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十六條本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。

第十九條本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。

第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人：_____________

法定代表人_______________

委托代理人_______________

買受人：_____________

委托代理人_______________

________年________月_______日

簽于：_______________________

附件一該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖

__________________________________________________。

出賣人：________________

買受人：________________

附件二共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

__________________________________________________。

出賣人：________________

買受人：________________

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：__________________________________________________。

2.內(nèi)墻：_________________________________________________。

3.天棚：__________________________________________________。

4.地面：__________________________________________________。

5.門窗：__________________________________________________。

6.廚房：_________________________________________________。

7.衛(wèi)生間：_________________________________________________。

8.陽臺(tái)：__________________________________________________。

9.電梯：__________________________________________________。

10.其他：__________________________________________________。

出賣人：________________

買受人：________________

附件四合同補(bǔ)充協(xié)議

__________________________________________________。

出賣人：________________

第2篇 武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同////協(xié)議

正文：武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人 出賣人：______________________ 注冊(cè)地址：____________________ 郵編：________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________ 資質(zhì)證書號(hào)：__________________ 法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：____________________ 委托代理人：__________________ 地址：________________________ 郵編：________________________ 聯(lián)系電話：____________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：________________ 注冊(cè)地址：____________________ 郵編：________________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________ 資質(zhì)證書號(hào)：__________________ 法定代表人：__________________ 聯(lián)系電話：____________________ 買受人：______________________ 籍貫：________________________ 性別：________________________ 住址：________________________ 郵編：________________________ 身份證號(hào)碼：__________________ 聯(lián)系電話：____________________ 配偶：________________________ 性別：________________________ 身份證號(hào)碼：__________________ 委托代理人：__________________ 性別：________________________ 電話號(hào)碼：____________________ 身份證號(hào)碼：__________________ 地址：________________________ 《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào)：_______________ 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于________ 、編號(hào)為 ____________________的地塊的土地使用權(quán)，面積________平方米， 規(guī)劃用途為____________________，土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為______________，《國(guó)有土地使用證》編號(hào)：____________________。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：____________________，批準(zhǔn)文件號(hào)： ____________________；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)：____________________；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào) ____________________；《建筑工程施工許可證》編號(hào)：____________________。 第二條 經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù) 該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售?！段錆h市經(jīng)濟(jì)適用住房銷（預(yù)）售許可證》編號(hào)為：武經(jīng)房____________號(hào)。 第三條 買受人所購經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況 1．買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住房為現(xiàn)房預(yù)售房，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元______層_____號(hào)房，戶型為________房 ________廳________廚______衛(wèi)，封閉式陽臺(tái)______個(gè)，非封閉陽臺(tái)________個(gè)（見附件一）。 該住房層高為________米，屬________結(jié)構(gòu)。 該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 2．買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為現(xiàn)房預(yù)售房。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第________棟座________單元________層________號(hào)房（見附件一）。 該房屋層高為________ 米，屬________結(jié)構(gòu)。 該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米（有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 3．如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 第四條 計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款 1．該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。 政府定價(jià)批準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函 ________號(hào)，核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米________ 元。 出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米_______元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為________％，實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×（1±％）＝________元，合計(jì)總金額為：_______百 ________拾________萬________千________百________拾________元整。 2．該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。 出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元，合計(jì)總金額為 ________百________拾________萬________千________百________拾________元整。 第五條 出賣人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時(shí)，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托書及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。 第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理： 1．雙方同意按以下原則進(jìn)行處理： （1）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （2）面積誤差比絕對(duì)值超過3％時(shí)，買受人有權(quán)退房； 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 面積誤差＝________ ×100％ 因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 2．雙方自行約定： （1）________ ________ ________； （2）________ ________ ________； 第七條 付款方式及期限 買受人按下列第________種方式按期付款： 1．一次性付款：________________________。 2．分期付款：________________________。 3．其他方式：________________________。 第八條 交付期限及條件 出賣人應(yīng)當(dāng)在________年________月________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。 1．該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 2．該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。 3．出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定： （1）供水 ________________________________________________。 （2）供電 ________________________________________________。 （3）供氣________________________________________________。 （4）排水 ________________________________________________。 （5）綠化 ________________________________________________。 （6）有線電視、寬帶________________________________________。 （7）小高層、高層電梯______________________________________。 因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。 該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。 由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理： 1．_______________________________________________。 2．________________________________________________ 。 第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。 1．買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 2．買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。 3．買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第十條 違約責(zé)任 （一）出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 （二）買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期在____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過____日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____％向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2．___________________________ 。 （三）出賣人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第_______種方式處理： 1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過_______日之內(nèi)，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_______的違約金，合同繼續(xù)履行； （2）逾期超過_______日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起_______內(nèi)退還全部已付款并按中國(guó)人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的_______ ％向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_______（該比率應(yīng)不小于本款第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 2．___________________________________。 （四）出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第_______種方式處理。 1．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。 2．___________________________________ 。 （五）關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起_______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。 如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項(xiàng)處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買受人損失。 2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_______％向買受人支付違約金。 3．____________________________ 。 第十一條 保修責(zé)任 買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 第十二條 買受人的房屋僅作_______使用。買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十三條 買賣雙方就下列事項(xiàng)約定： 1．該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)： （1）物業(yè)管理用房； （2）___________________________ 。 2．買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。 3．____________________________。 第十四條 已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定 根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（武政200530號(hào)）有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》滿五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。 第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決： 1．提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁； 2．依法向人民法院起訴。 第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。 第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第十八條 本合同連同附件共_______頁，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_______份。 第十九條 本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起_______日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。 第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。 出賣人（簽章）：_____________法定代表人_______________委托代理人_______________（簽章） 買受人（簽章）：_____________委托代理人_______________（簽章） ________年________月_______日簽于：_______________________ 附件一 該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖 __________________________________________________。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________ 附件二 共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 __________________________________________________。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________ 附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 1．外墻：__________________________________________________。 2．內(nèi)墻：_________________________________________________。 3．天棚：__________________________________________________。 4．地面：__________________________________________________。 5．門窗：__________________________________________________。 6．廚房：_________________________________________________。 7．衛(wèi)生間：_________________________________________________。 8．陽臺(tái)：__________________________________________________。 9．電梯：__________________________________________________。 10．其他：__________________________________________________。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________ 附件四 合同補(bǔ)充協(xié)議 __________________________________________________。出賣人（簽章）：________________買受人（簽章）：________________武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同武漢市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

第3篇 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(qgf)

合同編號(hào)：___________________

經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同說明

1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5．對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打_________，以示刪除。

6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。

7．本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用證編號(hào)為_________。

該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào)_________，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為現(xiàn)房預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___幢座_________單元_________層_________號(hào)房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)________________是封閉式，________________是非封閉式。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

2．雙方約定：

____________________________________________________________。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1．一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2．分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________，帳號(hào)：_________）

（1）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（2）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（3）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（4）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

3．貸款方式付款

（1）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

（2）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

（3）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

2．逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

1．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；

2．雙方約定：

____________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；

2．逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3．雙方約定：

___________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1．煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________；

2．___________________________；

3．___________________________；

4．___________________________；

5．____________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1．____________________________________；

2．____________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________％向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5．_________________________。

第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

1．提交青島_____委員會(huì)_____。（）

2．依法向人民法院起訴。（）

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

____________________________________。

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。

出賣人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話：_______________________________

xx編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

買受人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話：_______________________________

xx編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________

經(jīng)辦人：_____________________________

鑒證機(jī)關(guān)（章）_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件；

2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件；

3．出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4．簽訂本合同所有的正、副本；

5．本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

附件一房屋平面圖（略）

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1．外墻：________________

2．內(nèi)墻：________________

3．頂棚：________________

4．地面：________________

5．門窗：________________

6．廚房：________________

7．衛(wèi)生間：______________

8．陽臺(tái)：________________

9．電梯；________________

10．其他：________________

青島市工商行政管理局

第4篇 郊區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得 北京 市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有 土地使用權(quán) ，土地面積為______平方米，國(guó)有 土地使用證 件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得 房屋所有權(quán) 證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______ 仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的 定金 ______元，在乙方支付 購房 價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________ 第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本 合同生效 后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索 違約金 。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇 法定節(jié)假日 順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。 合同解除 自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1、提交北京仲裁委員會(huì)仲裁

2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起 訴訟 。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

身份證 號(hào)碼：

身份證號(hào)碼：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

代理 人： 代理人：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

______年______月______日 ______年______月______日預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)

經(jīng)辦人：

第5篇 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合約書

甲方(賣方)：_______________

乙方(買方)：_______________

甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《房屋買賣合同》。

甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：

一、付款時(shí)間、方式約定

乙方分三次向甲方用銀行卡轉(zhuǎn)賬方式支付購房款________________萬元整(即______________元)。

第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款______________萬元整(即______________元);

第二次：支付甲方用于償還其在______________支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息;

第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關(guān)條款當(dāng)日付清全部余款。

二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)由乙方全額繳納。

三、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后，該房屋之附屬從權(quán)利(如開發(fā)商贈(zèng)與的陽臺(tái)、花園等)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方即享有該房屋之所有權(quán)利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。

四、甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費(fèi)已交清至______________年__________月等。

五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要解除合同的，責(zé)任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的__________%賠償對(duì)方損失。

七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。

甲方(簽字)：_______________

見證人(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

第6篇 市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

2023市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房買賣賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________。

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：____________

法定代表人：_______________法定代表人：______________

身份證號(hào)碼：_______________身份證號(hào)碼：______________

地址：_____________________地址：____________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

代理人：___________________代理人：__________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：________________

________年_______月______日________年______月______日

第7篇 青島經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同書

合同編號(hào)：___________________

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對(duì)合同文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件;買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________

法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理人：____________聯(lián)系電話：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________[身份證]：__________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用證編號(hào)為_________。

該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房暫定名_________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________，施工許可證號(hào)為_________，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)為_________。

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào)_________，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為現(xiàn)房預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___幢座_________單元_________層_________號(hào)房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)________________是封閉式，________________是非封閉式。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為每平方米_______元，金額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為每平方米_______________元，金額為_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

2.雙方約定：

____________________________________________________________。

第六條付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行

_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元;

_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________仟________佰_________拾________萬_________仟________佰________拾_________元。

3.貸款方式付款

買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元;

買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

1.逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過_________天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的;

2.雙方約定：

____________________________________________________。

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1.逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行;

2.逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________。

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3.雙方約定：

___________________________________________。

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________;

2.___________________________;

3.___________________________;

4.___________________________;

5.____________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.____________________________________;

2.____________________________________。

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______%賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________%向買受人支付違約金。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán);

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);

5._________________________。

第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

____________________________________。

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。

出賣人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

買受人：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)：__________________________

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________

經(jīng)辦人：_____________________________

鑒證機(jī)關(guān)_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1.出賣人土地使用許可證復(fù)印件;

2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件;

3.出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

4.簽訂本合同所有的正、副本;

5.本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

附件一房屋平面圖

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻：________________

2.內(nèi)墻：________________

3.頂棚：________________

4.地面：________________

5.門窗：________________

6.廚房：________________

7.衛(wèi)生間：______________

8.陽臺(tái)：________________

9.電梯;________________

第8篇 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(qgf--2002--001)

合同編號(hào)：___________________

經(jīng)濟(jì)適用住房 買賣合同 說明

1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5．對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房 購房 證明》。

7．本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào)：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________

法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________

委托 代理 人：____________ 聯(lián)系電話：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：______________

買受人：_________________________________________

[本人]姓名：________________ [ 身份證 ]：__________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的 土地使用權(quán) ?！?土地使用證 編號(hào)】為_________。

該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】 _________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________，施工許可證號(hào)為 _________，房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營(yíng)許可證 號(hào)為 _________。

第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào) _________，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。

第三條 買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)（含3% ）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán) 退房 ，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

2．雙方約定：

____________________________________________________________ 。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1．一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2．分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________ ，帳號(hào)：_________ ）

（1）_________年_________月 _________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（2）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（3）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（4）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

3．貸款方式付款

（1）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

（2）買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

（3）買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條 買受人逾期付款的 違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的 違約金 ，合同繼續(xù)履行。

2．逾期超過_________天后，出賣人有權(quán) 解除合同 。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

1．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；

2．雙方約定：

____________________________________________________。

第九條 出賣人 逾期交房 的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；

2．逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量 保證書 》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的 延期交房 責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3．雙方約定：

___________________________________________。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1．煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________ ；

2． ___________________________ ；

3． ___________________________ ；

4． ___________________________ ；

5． ____________________________________ 。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1． ____________________________________；

2． ____________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________ ％向買受人支付違約金。

第十六條 保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5． _________________________。

第十八條 買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條 爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

1．提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。（ ）

2．依法向人民法院起訴。（ ）

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

____________________________________。

第二十一條 合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條 自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。

出賣人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)： __________________________

買受人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)： __________________________

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________

經(jīng)辦人：_____________________________

鑒證機(jī)關(guān)（章）_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件；

2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件；

3．出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4．簽訂本合同所有的正、副本；

5．本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

附件一 房屋平面圖（略）

附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）

附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1． 外墻：________________

2． 內(nèi)墻：________________

3． 頂棚：________________

4． 地面：________________

5． 門窗：________________

6． 廚房：________________

7． 衛(wèi)生間：______________

8． 陽臺(tái)：________________

9． 電梯；________________

10． 其他：________________

青島市工商行政管理局

青島市國(guó)土資源和房屋管理局

第9篇 經(jīng)濟(jì)適用房買賣通用合同

合同雙方當(dāng)事人

出賣人：xxxxxxxxx

注冊(cè)地址：xxxxxxxxx

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào)碼：xxxxxxxxxxxx_

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：xxxxxx_

法定代表人：xxx_ 聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxx_

xx編碼：xxxxxxxxx

買受人：xxxxxxxxxxxxxxx

姓名：xxxxxxxxx

身份證 ：xxxxxxxxxxxx_

地址：xxxxxxxxxxxx_

xx編碼：xxx_ 聯(lián)系電話：xxx_

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó)xxxxxx市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)步伐的通知》武政（199

8）125號(hào)文件及其他有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成以下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以xxx_方式取得位于xxx_、編號(hào)為xxx_的地塊的 土地使用權(quán) ?！?土地使用權(quán)出讓合同 號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 批準(zhǔn)文件號(hào)】為xxx_。

該地塊土地面積為xxx_，規(guī)劃用途為xxx_，土地使用年限自xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的住宅小區(qū)【現(xiàn)定名】【暫定名】xxx_。建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為xxx_，建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為xxx_，施工許可證號(hào)為xxx_。

第二條 房屋銷售依據(jù)

買受人購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。銷（預(yù)）售房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為xxx_，房屋銷（預(yù)）售許可為xxx_。

第三條 買受人所 購房 屋的基本情況

買受人購買的房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為合同

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第 xxxxxxxxx棟xxxxxxxxx單元 xxxxxxxxx層xxx_號(hào)房。

該房屋的用途為xxxxxxxxx，屬xxxxxxxxx結(jié)構(gòu)，層高為xxxxxxxxx，建筑層數(shù)地上xxx_層，地下xxx_層。

該房屋陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共xxx_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積xxx_平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣exxx_平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米xxx_元，根據(jù)市房地局、房改辦同意樓層調(diào)節(jié)系數(shù)，實(shí)際銷售價(jià)格為每平方米（xxx_元215xxxxxxxxx﹪＝xxxxxxxxx元），總金額 xxx_千xxx_百 xxx_拾xxx_萬xxx_千xxx_百xxx_拾xxx_元整。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進(jìn)行處理。

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3﹪以內(nèi)（含3﹪）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3﹪時(shí)，買受人有權(quán) 退房 。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按xxx_利率付給利息。

買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以內(nèi)（含3﹪）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以內(nèi)（含3﹪）部分的房?jī)r(jià)款有出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3﹪部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積 －合同約定面積

合同約定面積

xxx_

面積誤差比＝ 215100﹪

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不 解除合同 的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第xxx_種方式按期付款：

1、一次性付款。

xxx_

2、分期付款

第一次付款

xxxxxxxxx。

第二次付款

xxxxxxxxx。xxx_

第三次付款

xxx_。

第四次付款

xxx_。

3、其他方式

xxx_。

第七條 買受人逾期付款的 違約責(zé)任 。

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第xxxxxxxxx種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在xxxxxx日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之xxxxxxxxx的 違約金 ，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過xxxxxx日后，出賣人才有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的xxx_％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之xxx_（該比例應(yīng)不小于第

（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同

第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2．xxx_。xxx_

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第xxx_種條件，并符合本合同約定的 經(jīng)濟(jì)適用房 交付買受人使用：

該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗(yàn)收合格。 該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 該房屋取得經(jīng)濟(jì)適用房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1．遭遇不可抗力，并且出賣人在發(fā)生之日起xxxxxx日內(nèi)告知買受人的；

2．xxx_。

3．xxx_。

第九條 出賣人 逾期交房 的違約責(zé)任。

除本合同

第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用房交付買人使用，按下列第xxx_種方式處理：

1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過xxxxxx日之內(nèi)，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之xxx_的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過xxxxxx日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的xxx_％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同

第八條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之xxx_（該比率應(yīng)不小于第

（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

2．xxx_。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購 買房 屋質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起xxxxxx日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）屋結(jié)構(gòu)形式、戶行、空間尺寸、朝向；

（2）xxx_。

（3）xxx_。

（4）xxx_。

（5）xxx_。

（6）xxx_。

（7） xxx_。

買受人有權(quán)在通知之日起xxxxxx日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起xxxxxx日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 xxx_天內(nèi)將買受人已付款退還買受人，并按 xxx_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 交接。

房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同

第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量 保證書 》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的 延期交房 責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、xxx_。

2、xxx_。

第十二條 出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 出賣人關(guān)于扎、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的為月責(zé)任。

出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第xxx_種方式：

1、賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

2、xxx_

3、xxx_

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣人承諾與該房屋 正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

1.xxxxxxxxx。

xxx。

xxx。

xxx。

5.xxxxxxxxx。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1．xxx_。

2．xxx_。

3．xxx_。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后xxxxxx日內(nèi)，將辦理 權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料包產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第xxx_項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 xxxxxx日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的xxxxxxxxx﹪賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的xxxxxxxxx﹪向買受人支付違約金。

3．xxx_。 xxx_

第十六條 保修責(zé)任。

買受人購買的房屋交付使用時(shí)，出賣人應(yīng)將《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購買的房屋，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.房屋所在樓宇的屋面使用權(quán)

xxx。

xxx。

第十八條 買受人的房屋僅作xxx_使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部分與功用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設(shè)施的實(shí)用性質(zhì)。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第xxxxxxxxx種方式解決：

1.提交xxx_仲裁委員會(huì)仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）

第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共xxx_頁，一式 xxx_份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人xxx_份，買受人xxx_份，xxx_份，xxx_份。

第二十三條 本合同自雙方簽定之日起生效。

第二十四條 房屋預(yù)（銷）售后，自本 合同生效 之日起30天內(nèi)由出賣人向xxxxxx市房地產(chǎn)管理局（房改辦）申請(qǐng)登記備案。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】：

【委托 代理 人】：

（簽章）

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日 xxxxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日

簽于 簽于

附件

一：配套設(shè)施費(fèi)用明晰

附件

二：公共部分與功用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件

三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

附件

四： 合同補(bǔ)充協(xié)議

第10篇 經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同書

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)____________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)____________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______.甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________.甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________.

甲方(簽章) 乙方(簽章)

法定代表人： 法定代表人：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

______年______月______日 ______年______月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：(章)

經(jīng)辦人：

第11篇 經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________

買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______ 區(qū)（縣） 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（房屋所有權(quán)證______字______號(hào)），經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證（經(jīng)）字第______號(hào)。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米（包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米），共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米（含共有共用面積）。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）______ 仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整（小寫）______元。乙方預(yù)付的定金______ 元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。

第三條 乙方同意______年______月______日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：_______________________ 銀行賬號(hào)為：_________________。

第四條 甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。 甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______（大寫數(shù)字）向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種（大寫）方式解決糾紛。

1．提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________ 。

甲方（簽章）：_____________ 乙方（簽章）：____________

法定代表人：_______________ 法定代表人：______________

身份證號(hào)碼：_______________ 身份證號(hào)碼：______________

地址：_____________________ 地址：____________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：________________

郵政編碼：_________________ 郵政編碼：________________

代理人：___________________ 代理人：__________________

聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：________________

________年_______月______日 ________年______月______日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：（章）_______

經(jīng)辦人：__________________

第12篇 手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

2023手經(jīng)濟(jì)適用房買賣賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得__________市_______________區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為_______________平方米，國(guó)有土地使用證件為_______________。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_______________，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_______________字_______________號(hào))，經(jīng)__________市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，__________市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第_______________號(hào)。

乙方自愿購買甲方的_______________房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合。

第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_______________平方米(包括套內(nèi)建筑面積_______________平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_______________平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為_______________平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)______________元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)_______________仟_______________佰_______________拾_______________萬_______________仟_______________佰_______________拾_______________元整(小寫)_______________元。乙方預(yù)付的定金_______________元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意_______________年_______________月_______________日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：________________________銀行賬號(hào)為：_____________________

第四條甲方同意在_______________年_______________月_______________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《__________市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《__________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂二手經(jīng)濟(jì)房買賣合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到__________市_____________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之_______________(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過_______________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之_______________(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過_______________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_______________種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_______________份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份。

甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：____________________

法定代表人：____________________法定代表人：____________________

身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：____________________

地址：____________________地址：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

郵政編碼：____________________郵政編碼：____________________

代理人：____________________代理人：____________________

聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系電話：____________________

_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日

預(yù)售登記機(jī)關(guān)：_______________(章)

第13篇 城市經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

2023城市經(jīng)濟(jì)適用房買賣賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：___________________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：___________________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區(qū)(縣)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為______平方米，國(guó)有土地使用證號(hào)為______。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證______字______號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第______號(hào)。

乙方自愿購買甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條房屋狀況：該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為______平方米(包括套內(nèi)建筑面積______平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e______平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_(tái)_____元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫)______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整(小寫)______元。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。

第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號(hào)為：_________________________。

第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：_____________________。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后______日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。

第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交______仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向______所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，______________________________。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：____________法定代表人：____________

身份證號(hào)碼：____________身份證號(hào)碼：____________

地址：__________________地址：__________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

郵政編碼：______________郵政編碼：______________

代理人：________________代理人：________________

聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________

簽約時(shí)間：______________簽約時(shí)間：______________

預(yù)售登記機(jī)關(guān)(章)：

經(jīng)辦人：________________

第14篇 經(jīng)濟(jì)適用住宅買賣合同書

出賣人：______________以下簡(jiǎn)稱甲方

買受人：______________以下簡(jiǎn)稱乙方

根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號(hào)的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：______________元。

第三條付款時(shí)間與辦法

1、乙方應(yīng)于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時(shí)間為準(zhǔn))。

2、乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

第四條甲方應(yīng)于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)

1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額____________%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額____________%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。

2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條本合同主體

1、甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。

2、乙方是______________單位，代表人是______________。

第八條本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)______________公證處公證。

第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權(quán)人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。

甲方：______________乙方：______________

第15篇 經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同(qgf--2021--001)

合同編號(hào)：___________________

經(jīng)濟(jì)適用住房 買賣合同 說明

1．本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3．為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5．對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！? 】中選擇內(nèi)容以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6．在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住房 購房 證明》。

7．本合同條款由青島市國(guó)土資源和房屋管理局和青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人：_________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照 注冊(cè)號(hào)：_________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_________________________________

法定代表人：____________ 聯(lián)系電話：____________

委托 代理 人：____________ 聯(lián)系電話：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________

法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：______________

買受人：________________________________

[本人]姓名：________________ [ 身份證 ]：__________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

[委托代理人]姓名：_______________________________

地址：___________________________________________

聯(lián)系電話：_______________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《中華人民共和國(guó) 城市房地產(chǎn)管理法 》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、 法規(guī) 之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號(hào)為_________的地塊的 土地使用權(quán) ?！?土地使用證 編號(hào)】為_________。

該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】 _________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為______________，施工許可證號(hào)為 _________，房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營(yíng)許可證 號(hào)為 _________。

第二條 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào) _________，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】。銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為_________。

第三條 買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第___【幢】【座】_________【單元】_________【層】_________號(hào)房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬_________結(jié)構(gòu)，層高為_________ ，建筑層數(shù)地上_________層，地下_________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)________________是【封閉式】，________________是【非封閉式】。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2．超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（____________幣）每平方米_______________元，金額為（_________幣）_________仟________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第________種方式進(jìn)行處理：

1．合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3% 以內(nèi)（含3% ）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán) 退房 ，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3% 的部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價(jià)款退還買受人。

2．雙方約定：

____________________________________________________________ 。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第_________種方式按期付款：

1．一次性付款

乙方在_____年_____月_____日前付清全部房?jī)r(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。

2．分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱_________ ，帳號(hào)：_________ ）

（1）_________年_________月 _________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰________拾______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（2）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（3）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾_______萬_________仟_________佰_________拾_________元；

（4）_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)（_________幣）_________仟________佰_________拾________ 萬_________仟________佰________拾_________元。

3．貸款方式付款

（1）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

（2）買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前支付全部房?jī)r(jià)款的_________%，計(jì)_________元；

（3）買受人應(yīng)于_________ 年_________月_________日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。

第七條 買受人逾期付款的 違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：

1．逾期在_________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的 違約金 ，合同繼續(xù)履行。

2．逾期超過_________天后，出賣人有權(quán) 解除合同 。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_________ %向出賣人支付違約金。

第八條 交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________ 種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用：

1．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4．該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的；

2．雙方約定：

____________________________________________________。

第九條 出賣人 逾期交房 的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：

1．逾期不超過_________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行；

2．逾期超過_________日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_________%向買受人支付違約金。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質(zhì)量 保證書 》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的 延期交房 責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：

___________________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和 債權(quán)債務(wù) 糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_________種方式處理：

1．買受人有權(quán)要求出賣人在_________日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3．雙方約定：

___________________________________________。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1．煤制氣金額為：_________元，供氣時(shí)間為：_________ ；

2． ___________________________ ；

3． ___________________________ ；

4． ___________________________ ；

5． ____________________________________ 。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1． ____________________________________；

2． ____________________________________。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后_________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_______％賠償買受人損失。

2．買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_________ ％向買受人支付違約金。

第十六條 保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4．該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5． _________________________。

第十八條 買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十九條 爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打√：

1．提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。（ ）

2．依法向人民法院起訴。（ ）

第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

____________________________________。

第二十一條 合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。

第二十三條 自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向_________申請(qǐng)登記備案。

出賣人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)： __________________________

買受人（蓋章）：_____________________

地址：_______________________________

法定代表人：_________________________

委托代理人：_________________________

開戶銀行：___________________________

帳號(hào)：_______________________________

電話：_______________________________

郵政編碼：___________________________

簽約地點(diǎn)： __________________________

簽約時(shí)間：_______年_______月_______日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________

經(jīng)辦人：_____________________________

鑒證機(jī)關(guān)（章）_______________________

______________年________月_________日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件；

2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件；

3．出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4．簽訂本合同所有的正、副本；

5．本合同鑒證費(fèi)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

附件一 房屋平面圖（略）

附件二 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）

附件三 裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1． 外墻：________________

2． 內(nèi)墻：________________

3． 頂棚：________________

4． 地面：________________

5． 門窗：________________

6． 廚房：________________

7． 衛(wèi)生間：______________

8． 陽臺(tái)：________________

9． 電梯；________________

10． 其他：________________

青島市工商行政管理局

青島市國(guó)土資源和房屋管理局

第16篇 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同通用版本

賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：____________

買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：____________

甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市 區(qū)(縣) 地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為 _____平方米，國(guó)有土地使用證件為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證 字 號(hào))，經(jīng)北京市房屋土地管理________審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第 號(hào)。

乙方自愿購買甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項(xiàng)，訂立本合同。

第一條 房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為 _____平方米(包括套內(nèi)建筑面積 _____平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e _____平方米)，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為 _____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測(cè)繪。

第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 ______________萬 仟 佰 拾 元整(小寫) 元。乙方預(yù)付的定金 元，在乙方支付購房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房?jī)r(jià)款。

第三條 乙方同意 ______________年 ______________月 ______________日前將購房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：____________

銀行帳號(hào)為：____________

第四條 甲方同意在 ______________年 ______________月 ______________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)：____________ 。

甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

第五條 乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選寂物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。

第六條 雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市 房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。

第七條 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬分之 (大寫數(shù)字)向乙方支付違約金。逾期超過 ______________日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按 利率計(jì)算。

第八條 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬分之 (大寫數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾期超過 ______________日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條 本合同由雙方簽字之日起和效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十條 雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種(大寫)方式解決糾紛。

1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份， 。

甲方(簽字)：____________ 乙方(簽字)：____________

法定代表人：____________ 法定代表人：____________

身份證號(hào)碼：____________ 身份證號(hào)碼：____________

地址：____________ 地址：____________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

________編碼：____________ ________編碼;

代理人：____________ 代理人：____________

聯(lián)系電話：____________ 聯(lián)系電話：____________

簽約地點(diǎn)：____________

簽約時(shí)間：____________

附件一：房屋狀況(略)

附件二：共有共用部位(略)