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第1篇 電纜井施工合同清單
建設(shè)單位(甲方)：_________________
施工單位(乙方)：_________________
甲方為解決辦公及生活用水，新打一眼150米左右深水井。現(xiàn)委托乙方施工。為保證該工程按期、保質(zhì)、保量的建成，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。
第一條工程概況
1、工程名稱：深水井工程
2、工程地點：_________________
3、工程內(nèi)容及承包范圍：鉆孔、井管安裝，投礫、封孔、固井、泵體安裝、抽水、水量、水溫檢測。
二、施工前的準(zhǔn)備
1、施工前雙方確定好井位。
2、乙方施工所用電、水、泥漿的排放。
3、甲乙雙方共同商定于_________________年_________________月_________________日開工到_________________年_________________月_________________日竣工。
4、乙方不得將此工程轉(zhuǎn)包或合同給第三人施工。
三、工程范圍及成井標(biāo)準(zhǔn)
1、本合同的打井工程由乙方以包工包料的方式承包，工程所需的施工設(shè)施、工具及人員完全由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)具有施工工程所認(rèn)定的資質(zhì)條件。
2、合同所指的工程為：打井孔徑直徑≧600mm，圈井管用鋼筋混凝土焊接管(長4m_____內(nèi)徑300mm)。
3、成井后三日內(nèi)甲乙雙方共同到施工現(xiàn)場驗收，井孔垂直度以能夠順利使三寸潛水泵頭下落至井底為準(zhǔn)。
(1)工程價格每米單價_________________元。
(2)乙方應(yīng)按打井進(jìn)尺及實際打井深度收費，待驗收合格后乙方開據(jù)發(fā)票10天后付清。
(3)打井所需水、用電、耗油圈井耗材費用由乙方承擔(dān)。
四、成井驗收
1、分段驗收(包括井深、布管直徑、填充料)。甲乙雙方及相關(guān)部門簽字為驗收依據(jù)。
2、打井深度以測量驗收認(rèn)可的深度作為結(jié)賬的憑據(jù)。
五、其他事宜
1、乙方應(yīng)保證成井的出水量達(dá)到每小時≧10——15噸，如果出水量每小時低于10噸甲方支付單井工程費的50%。
2、施工期間，乙方應(yīng)注意安全施工，如發(fā)生傷亡事故，乙方應(yīng)承擔(dān)傷亡人員的全部費用。
3、乙方將打井設(shè)備運至施工地點以后，因停電及人為因素施工遇到不可抗力情形，工期可以順延。
4、其他事宜雙方協(xié)商解決，以不影響工期為原則。
本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，合同自雙方簽訂蓋章生效
甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________
法定代表人：_________________法定代表人：_________________
授權(quán)委托人：_________________授權(quán)委托人：_________________
第2篇 工程量清單計價模式下施工合同管理
摘要：如何實現(xiàn)以項目為中心的施工和同的協(xié)調(diào)管理是目前我國在《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》實施后的緊迫任務(wù)，本文就《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》實施后，國內(nèi)現(xiàn)行的 施工合同 文本與《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的管理當(dāng)中主要體現(xiàn)在風(fēng)險分配和計價方式的不同而出現(xiàn)的不適應(yīng)問題，提出新形勢下施工合同文本的基本編制理念工程量計價模式下的 工程合同 價款的約定于調(diào)整思路及效率優(yōu)先的施工合同爭議處理思路。
關(guān)鍵字：工程量清單和諧管理施工合同效率優(yōu)先工程價款
1、前言
構(gòu)建和諧社會是我國當(dāng)前的一項國策，而構(gòu)建和諧的工作環(huán)境是現(xiàn)代管理所提倡的一項重要原則。對于工程項目來說，由于建筑工程的特殊性，項目協(xié)調(diào)工作尤為重要，而做好合同管理工作確實是實現(xiàn)項目協(xié)調(diào)工作的重要方法，如何實現(xiàn)以項目為中心的施工和同的協(xié)調(diào)管理工作是目前我國在工作量清單計價實行后的重要任務(wù)。
2、從2003年7月起，我國開始實施《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》)，標(biāo)志著我國工程造價管理有望傳統(tǒng)的“量價合一”的計劃模式向‘量價分離’的市場模式的轉(zhuǎn)變。
作為建設(shè)項目體系中重中之重的合同管理，在合同價款的確定及變更、工程結(jié)算環(huán)節(jié)，也相應(yīng)與之相適應(yīng)，制定清單計價模式下合同管理的相關(guān)措施。
國內(nèi)目前實行的《建設(shè) 工程施工合同 (示范文本)》(gf-1999-0201)對于目前實行的工程量清單計價方法針對性不強(qiáng)，在實施過程中遇到很多問題，亟需改進(jìn)由于fidic條款的計價模式與我國現(xiàn)實行的工程量清單計價模式都是單價合同，具有一定相似形，非常有借鑒意義，但同時，fidic合同條件中有這樣一個基本原則，其中有一個受雇于業(yè)主，并作為獨立的一方代表業(yè)主公正無偏地管理承包商的工作。[1]盡管fidic決定淡化工程師的地位，在新紅皮書中雖然繼續(xù)采用‘工程師’來管理合同，但它不再是獨立的一方，而是屬于業(yè)主的人員，同時刪除了原來要求工程師‘行為無偏’一款。但我國在工程實施管理體制和管理方法的慣用作法與fidic實施的要求是不一致的我國習(xí)慣于甲方管理項目、習(xí)慣于總價包干合同，工程建設(shè)監(jiān)理不適應(yīng)過程全方位進(jìn)行項目管理的要求，其工作性質(zhì)和工作水平并未突破以往局限于質(zhì)量監(jiān)理的格局，無法體現(xiàn)高智能服務(wù)這一宗旨。
因此，我國目前在新形勢下對施工合同的改進(jìn)既要借鑒國外成熟的合同形式，更要立足于本國的實際情況。由于工程量清單計價對于合同管理的影響主要集中在風(fēng)險分配和計價方式的變化所帶來的影響，因此本文也主要針對于合同管理當(dāng)中涉及工程價款的確定及變更、工程結(jié)算環(huán)節(jié)內(nèi)容進(jìn)行介紹。
3、我國施工合同示范文本的編制建議
3.1“公正、平等”的基本編制理念在合同的履行過程當(dāng)中，雇主的基本職責(zé)是按合同支付工程價款，雇主是否具備相應(yīng)的資金能力直接關(guān)系到承包商的利益。而承包商的基本職責(zé)是按合同要求實施工程，承包商相應(yīng)的履約能力直接關(guān)系到雇主的利益。[2]因此，為了項目的順利實施，對于雇主的資金安排、履約擔(dān)保以及風(fēng)險分配等相應(yīng)條款都應(yīng)做到公正、平等。
我國目前適用于《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的施工合同條件編制應(yīng)本著“公正、平等”的編制理念。
(1)“公正、平等”是fidic施工合同條件的基本編制理念。施工合同當(dāng)中，fidic的《施工合同條件》(簡稱cons)是目前國際上較通用的合同條件，此合同條件編制理念為“努力構(gòu)建雇主和承包商之間公正、平等的權(quán)利、義務(wù)間的對價關(guān)系”，并在多年的實施、修改當(dāng)中得到很好的效果并逐漸完善，因此，‘公正、平等’的編制理念是使得項目順利實施的前提。
(2)在 合同履行 過程當(dāng)中，努力實現(xiàn)“公正、平等”是國家頒布《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的初衷，也是規(guī)范建設(shè)市場秩序，適應(yīng)社會主義經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。[3]工程量清單計價是市場形成工程造價的主要形式，工程量清單計價有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力，實現(xiàn)由政府定價向市場定價的轉(zhuǎn)變有利于規(guī)范業(yè)主在 招標(biāo) 中的行為，有效避免招標(biāo)單位在招標(biāo)中盲目壓價的行為，從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律。
3.2工程量清單計價模式下的工程合同價款的約定與調(diào)整思路工程量清單報價是在建設(shè)工程施工招 投標(biāo) 時，招標(biāo)人依據(jù)工程施工圖紙，招標(biāo)文件要求，以統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和統(tǒng)一的施工項目劃分規(guī)定，為投標(biāo)人提供實物工程量項目和技術(shù)措施項目的數(shù)量清單投標(biāo)人根據(jù)自身的綜合實力，結(jié)合工程情況、市場競爭情況、并充分考慮各種風(fēng)險因素，自主填報清單開列項目中包括工程直接成本、間接成本、利潤和稅金在內(nèi)的綜合單價與合計匯總價，并以所報綜合單價作為竣工結(jié)算調(diào)整價的招投標(biāo)方式。這樣的招標(biāo)人提供數(shù)量清單、投標(biāo)人自主報價的方式區(qū)別于國內(nèi)以往實行的定額報價，因此，總結(jié)工程量清單計價模式下施工合同的工程合同價款的約定與調(diào)整的思路如下：
1)發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在合同條款中對涉及工程價款結(jié)算的事項進(jìn)行約定，大致可以包括以下內(nèi)容：1)預(yù)付 工程款 的數(shù)額、支付時限及抵扣方式
2)工程進(jìn)度款的支付方式、數(shù)額及時限
3)工程施工中發(fā)生變更時，工程價款的調(diào)整方法、索賠方式、時限要求及金額支付方式：
4)發(fā)生工程價款糾紛的解決方法
5)約定承擔(dān)風(fēng)險的范圍及幅度以及超出約定范圍和幅度的調(diào)整辦法
6)工程竣工價款的結(jié)算與支付方式、數(shù)額及時限
7)工程質(zhì)量保證(保修)金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時限
8)安全措施和 意外傷害保險 費用
9)工期及工期提前或延后的獎懲辦法
10)與履行合同、支付價款相關(guān)的擔(dān)保事項。
(2)在我國現(xiàn)階段，根據(jù)工程特點，發(fā)、承包人在簽訂合同時對于工程價款的約定，可選用下列約定方式：
1)固定總價：合同工期較短且工程合同總價較低的工程，可以采用固定總價合同方式。
2)固定單價。雙方在合同中約定綜合單價包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)綜合單價不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的綜合單價調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在合同中約定。
3)可調(diào)價格?？烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施費等，雙方應(yīng)在合同中約定綜合單價和措施費的調(diào)整方法，調(diào)整因素包括：
第3篇 裝修合同（附施工清單）
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對房屋進(jìn)行全面的裝修并立本協(xié)議，以共同恪守。
一、工程地點：。
二、施工時間：________年____月____日，竣工日期________年____月____日，工程總天數(shù)：天。
三、形式結(jié)構(gòu)：房屋，裝修面積平方米。
四、工程項目：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容清單》。
五、承包方式：乙方按甲方要求必須保證裝修材料的質(zhì)量和規(guī)格，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補(bǔ)償給甲方。
六、由乙方負(fù)責(zé)施工，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工。
七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。工程竣工驗收合格后，3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)無償返工維修。
八、工程造價：材料和裝修人工費共計元人民幣。
九、付款方式：工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的20%，剩余80%尾款在________年____月____日之前付清，如甲方?jīng)]在規(guī)定的時間內(nèi)付清尾款，甲方每天應(yīng)付每款的0.1%進(jìn)行補(bǔ)償給乙方。
十、付款賬號：。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
________年____月____日________年____月____日
個人房屋裝修施工內(nèi)容清單
序號材料名稱裝修面積(平方米)/數(shù)量單價總價
1藏式裝修xxxx.00元xx.00元
2實木地板xxxx.00元xx.00元
3墻紙xx幅xx.00元xx.00元
4家用照明安裝xx個xx.00元xx.00元
5熊貓電線xx米xx.00元xx.00元
6龍頭xx個xx.00元xx.00元
7窗簾xx幅xx.00元xx.00元
8立邦家裝金牌xx桶xx.00元xx.00元
系列凈味五合一套裝
9油漆及清理xxx元
總計xxxx元
