- 目錄
第1篇 小區(qū)工程施工承諾函
1、我方同意甲方在總價不變情況下，對我方投標單價中存在的不平衡情況進行協(xié)商調(diào)整;
2、我方同意根據(jù)施工過程中工程量增減情況，在保持分包合同單價不變情況下，按甲方認可實際工程量進行結(jié)算。
我方無條件接受在施工過程中，甲方進行調(diào)整的挖、填方區(qū)位置。
若涉及到運距變化，則按分包合同單價進行調(diào)整結(jié)算;
2、我方保證接到進場通知后，按合同文件和進場通知書的要求，配備全部管理人員、技術(shù)人員和機械設備、物資，對本工程全面管理，滿足相關(guān)部門履約檢查，保證全部工程不分包、不轉(zhuǎn)包;同時接受貴單位的檢查、驗收。
如我方未達到貴方要求和自身承諾，接受貴方解除合同的處理，自身承擔一切責任。
3、我方承諾進場的設備型號確保滿足招標強制性要求，主要施工設備自有率不低于60%。
若因設備數(shù)量達不到投標規(guī)定而造成工程進度滯后，甲方有權(quán)要求我單位退場，由此造成的全部損失均由我單位承擔;
4、我方承諾任何情況下未經(jīng)貴單位書面同意，不得自行采購“甲方供應材料價格表”中約定的甲供材料。
5、我方保證滿足甲方下達的施工計劃，連續(xù)三周或累計五周達不到貴單位要求的進度計劃，貴單位有權(quán)要我單位退場并解除分包合同，并承諾不得以此向貴方提出任何費用要求且應承擔貴方因此增加的其他費用。
我單位全部施工人員及機械設備退場后，方按貴方認可的實際完成數(shù)量及分包合同約定單價進行結(jié)算。
6、我方保證隨時接受地方政府及貴方和監(jiān)理工程師對我單位施工安全管理工作進行監(jiān)督、檢查和指導，接受獎罰。
一旦發(fā)生傷亡事故，立即報告貴方，采取緊急措施，及時搶救，并獨自承擔一切責任和發(fā)生的所有費用。
7、我方承諾確保達到貴方在合同條款中約定的環(huán)境目標。
因未達到環(huán)保要求而造成的經(jīng)濟損失，責任由我方承擔。
8、我方承諾簽訂合同后，將及時為我方全部人員、財產(chǎn)、機械設備向保險公司簽訂保險合同。
若發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，我單位將按保險合同直接向保險公司辦理索賠事宜，不論理賠金額多少，保證不再要求貴方承擔經(jīng)濟損失補償。
9、我方承諾嚴格按照合同約定，及工程所在地的法律、法規(guī)及規(guī)定對本工程進行保修。
承諾人：___
時間：____年__月__日
第2篇 小區(qū)工程承包施工合同書
發(fā)包人(全稱)：___________________
承包人(全稱)：___________________
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱：_______________________________________________________________
2、工程地點：______________________________________________________________
3、工程內(nèi)容：_______________________________________________________________
二、工程承包范圍
承包范圍：__________________________________________________________________
特別約定：__________________________________________________________________
三、合同工期
開工日期：___________________________________________________________________
合同工期總天數(shù)：_________天。
四、工程質(zhì)量與驗收
1、工程質(zhì)量標準為合格，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)，雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。
雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。
2、發(fā)包人應在收到承包人竣工報告后15個工作日內(nèi)組織進行驗收，驗收通過的，發(fā)包人應在驗收后10個工作日內(nèi)簽署工程驗收合格有關(guān)證明，并確定提交竣工報告的時間為實際竣工日期。
驗收不通過，應由承包人進行整改并在整改后提交整改報告;驗收通過，竣工日期以最后一次整改后提交整改報告的時間為準。
3、發(fā)包人在收到承包人竣工報告后15個工作日內(nèi)，未組織驗收的，從第16個工作日可以認為驗收已經(jīng)通過。
五、合同價款與支付
1、合同總價款為人民幣貳拾陸萬貳仟陸佰伍拾玖元陸角貳分元(￥：__________________元)。
2、付款時間：按月進度實際完成工程量的80%付款;工程竣工驗收合格結(jié)算后七天內(nèi)，付至實際完成工程量的90%，余款10%作為保修金，待保修期滿后結(jié)清。
3、本合同價款采用固定價格合同方式確定，合同價款中包括的風險范圍：
(1)、因工程量清單有錯、漏，導致工程預算控制價不準確;
(2)、因市場變化、政策性調(diào)整導致人工、機械和材料價格變化;
(3)、因天氣、地形、地質(zhì)等自然條件的變化，采取的臨時措施;
(4)、按合同工期完工所采取的趕工措施;
4、增減工程量的單價確定
(1)、增加工程量的，在增加之前，由承包人提出適當?shù)膯蝺r，經(jīng)發(fā)包人審定。
(2)、投標文件的工程量清單中包含的項目實際上沒有發(fā)生的，在工程決算時應當取消。
5、材料變更時價格確定
(1)、承包人材料價格明細表已有的材料，根據(jù)承包人材料價格明細表所列的材料單價計算。
(2)、承包人材料價格明細表沒有的材料，由承包人提出適當?shù)膬r格，經(jīng)發(fā)包人審定。
六、發(fā)包人權(quán)利和義務
1、發(fā)包人指派作為的工程負責人，是發(fā)包單位的全權(quán)負責人，行使本工程施工合同所賦予的職權(quán)和工作。
2、主持工程建設有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)。
3、主要材料的確定，工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。
對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件，有權(quán)通知承包人停止使用;對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。
4工程施工進度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權(quán)。
(1)、工程款支付：在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核權(quán)，以及工程結(jié)算的復核權(quán)與否決權(quán)，未經(jīng)工程負責人簽字確認，發(fā)包人不支付工程款。
5、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
七、承包人權(quán)利和義務
1、承包人指派作為項目負責人，是承包單位的全權(quán)負責人，行使本工程施工合同所賦予的職權(quán)和工作。
2、在工程實施過程中，承包人應對的所有施工過程的穩(wěn)定性和安全負全部責任，并且應對施工現(xiàn)場的所有人員進行安全管理和充分重視。
應保持施工現(xiàn)場和施工過程井然有序，避免發(fā)生人身事故。
3、已完工程成品，工程竣工驗收未交給發(fā)包人之前，承包人負責保護，承包人保護期間發(fā)生損壞，承包人出資修復;發(fā)包人提前使用后發(fā)生的損壞，由承包人負責修復，費用由發(fā)包人承擔。
4、在工程施工期間，承包人應保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙，并應將任何承包人的設備和多余材料儲存并做妥善安排，從現(xiàn)場清理并運走任何廢料、垃圾及不再需要的臨時工程，并承擔由此發(fā)生的費用。
因承包人違反廈門市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工和城市管理的規(guī)定而發(fā)生的費用由承包人承擔。
竣工驗收合格后三天內(nèi)，承包人需將自身的人員及材料設備清退出場并打掃干凈，并承擔由此發(fā)生的費用。
5、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。
6、工程竣工驗收合格后，保修期一年。
承包人必須做好本工程的保修工作，若承包人不按工程質(zhì)量保修書約定履行保修義務或拖延保修時間，發(fā)包人可扣除部分或全部保修金，另行委托有相應資質(zhì)的施工隊進行維修，但質(zhì)量由承包人全部負責，保修費用由承包人承擔，當保修金不足以支付保修費用時，承包人仍應承擔超出部分的費用。
7、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。
承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
8、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。
八、工期延誤
1、因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程負責人確認，工期相應順延：
(1)、發(fā)包人未能按約定日期支付工程進度款，致使施工不能正常進行;
(2)、設計變更和工程量增加;
(3)、一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、造成停工累計超過8小時;
(4)、不可抗力;
(5)、約定或工程負責人同意工期順延的其他情況。
2、承包人在以上情況發(fā)生后3天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程負責人提出報告。
工程負責人在收到報告后3天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期;未簽證的，在工程結(jié)算時，不給予工期順延。
九、工程量確認
承包人應在每月25日前，向發(fā)包方工程負責人提交已完成工程量的報表壹式貳份。
工程負責人收到報表后3天內(nèi)審核確認。
若工程負責人對承包人所報工程量有異議，承包人應配合工程負責人對已完工程量進行核實，并重新報送。
若承包人拒絕配合工程負責人對已完工程量進行核實或不重新報送，則以工程負責人核實的工程量為依據(jù)。
十、材料設備供應
1、承包人采購供應的材料、設備，在開箱驗收前24小時內(nèi)，向發(fā)包人提出開箱檢驗請求，經(jīng)發(fā)包人驗收合格并簽署意見后方可使用，經(jīng)開箱驗收的材料、設備并不等同于最終的質(zhì)量合格;
2、若發(fā)現(xiàn)承包人以偽劣產(chǎn)品充抵或與發(fā)包人確認的材料設備不符，發(fā)包人有權(quán)讓承包人更換直到發(fā)包人確認驗收合格，并按該批材料、設備價格總額的30%對承包人進行罰款，由發(fā)包人從合同價款中直接扣抵，經(jīng)驗收后及在施工過程中發(fā)生設備、材料丟失或損壞，均由承包人承擔全額經(jīng)濟賠償責任;
3、承包人提供的材料設備產(chǎn)品的質(zhì)量必須符合設計要求及國家建材行業(yè)和機電行業(yè)等標準要求;
4、因承包人資源投入不足，直接影響工程質(zhì)量和工期，且無視承包人的警告而不做改進，從而引起工程的質(zhì)量、進度和材料設備準備嚴重滯后時，發(fā)包人有權(quán)采取相關(guān)措施進行補救，相關(guān)措施的費用由承包人承擔。
十一、違約責任
1、發(fā)包人收到承包人月結(jié)算資料后14天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第15天起按應付款項日萬分之三向承包人支付逾期付款違約金。
2、發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按未付款項日萬分之三向承包人支付逾期付款違約金。
3、因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期竣工的，若承包人延誤工期，應按合同總價款日萬分三向發(fā)包人支付延誤工期違約金;若承包人驗收合格后未及時完成現(xiàn)場清理工作，應按合同總價款日萬分三向發(fā)包人支付逾期清理違約金;
4、達不到合格質(zhì)量標準，承包人應負責返工，直至重新通過驗收，承包人應負責返工所發(fā)生的所有費用，所延誤的工期不得順延。
如經(jīng)兩次返修仍不能通過驗收的，則發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人應賠償發(fā)包人由此引起的一切損失，且發(fā)包人有權(quán)請第三方進行維修，所發(fā)生的一切費用由承包方承擔。
十二、其他
1、雙方關(guān)于不可抗力的定義：
2、風力9級(含9級)以上臺風持續(xù)24小時(以氣象臺發(fā)布的公告為準)。
3、24小時連續(xù)雨量達100以上的暴雨(以氣象臺發(fā)布的公告為準)。
4、洪水、空中飛行物墜落、7級以上(含7級)地震。
5、遇由上述不可抗力的一方，應立即將事故情況通報對方，并應在7日內(nèi)提供詳情及合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。
6、承包人超出設計圖紙范圍或因自身原因造成的返工工程量，發(fā)包人將不予計量。
7、合同變更和解除
如有以下情況之一發(fā)生，發(fā)包人有權(quán)書面通知解除合同，通知自送達承包人或現(xiàn)場負責人生效：
(1)承包人在施工過程中擅自停工、窩工或因其他承包人之原因致使合同約定的工期根本無法達到的。
(2)承包人在施工過程中的主要分部施工質(zhì)量明顯無法達到合格要求，經(jīng)發(fā)包人要求整改卻無正當理由拒絕整改的。
(3)承包人因其他法律糾紛或行政違法被查封或有關(guān)司法部門要求發(fā)包人停止向其支付工程款或協(xié)助執(zhí)行工程款的，致使合同無法繼續(xù)履行的。
(4)承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，否則，發(fā)包人除了有權(quán)解除合同外，還有權(quán)要求承包人支付其違法轉(zhuǎn)包部分的工程款的10%的違約金。
12、有關(guān)違約金的支付并不能免除承包人應完成工程的責任或合同項下的其他任何責任，除了根據(jù)上述支付的違約金外，承包人未能根據(jù)合同協(xié)議的工程進度表及編制的其他工作計劃所規(guī)定的日期之前，完成其他工作事項，承包人應對給發(fā)包人造成的任何損失或損害負責。
十三、合同生效
1、合同訂立時間：_________年_________月_________日
2、合同訂立地點：_______________________________________________________________
3、本合同壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
發(fā)包人：(公章)承包人：(公章)
住所：住所：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
傳真：傳真：
開戶銀行：開戶銀行：
第3篇 小區(qū)工程施工合同
2023小區(qū)工程施工建設單位：___________________________(以下簡稱甲方)
施工單位：___________________________(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國民法典》的要求，甲、乙雙方對本工程項目進行了商議。甲方對乙方的施工能力和管理水平進行了考察，認為能夠滿足該工程的要求。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商特定協(xié)議如下。
一、工程項目的綜合說明
2、工程地址：____________________________________
3、工程規(guī)模：建筑面積約_________平方米(實際面積以施工圖為準)
4、結(jié)構(gòu)及層數(shù)：磚混六層
5、發(fā)包方式：包工包料
6、發(fā)包范圍：工程圖紙全部內(nèi)容
7、開竣工日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
8、本工程質(zhì)量必須達到國家施工驗收規(guī)范的合格標準。
二、工程造價
1、經(jīng)甲、乙雙方共同商定本承包協(xié)議造價為：
車庫及住宅部分實行平方米包干為_________元/平方米。
2、面積計算依據(jù)：
國家規(guī)定的建筑面積計算標準
三、材料采購供應
材料均由乙方自行采購。如甲方供料價格應按照同期市場價格，經(jīng)雙方認可。甲方指定使用的砂石、門窗等材料用撥付給乙方的房產(chǎn)進行置換。
四、工程款支付方式
工程款支付按施工進度足額撥付。由乙方將已完成工程量上報甲方，按_________%現(xiàn)金加_________%房產(chǎn)進行撥付(砂石及門窗等甲方供應的材料視同撥付房產(chǎn))。房產(chǎn)在施工前按_________元/平方米以立體砍塊的形式留足，經(jīng)雙方確認后，根據(jù)施工進度情況陸續(xù)進行撥付。
五、工程基礎(chǔ)的處理和重大設計變更費用的計取
1、施工現(xiàn)場三通一平由甲方負責，其費用不含在總價內(nèi)。
2、基礎(chǔ)墊層以下的地基如需處理費用不含在總價內(nèi)，經(jīng)雙方確認后按實際發(fā)生給予調(diào)整。
3、重大設計變更(指結(jié)構(gòu)、規(guī)模、標準)由該工程圖紙設計部門出變更圖或變更說明，并由乙方負責施工，其費用不含在總價內(nèi)。按實際發(fā)生給予調(diào)整。
六、工程保修
本工程保修按中華人民共和國國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》及《_________省建設工程質(zhì)量管理規(guī)定》執(zhí)行。按工程總造價的_________%預留，滿一年后返還。
七、其他有關(guān)要求和說明
安全生產(chǎn)及文明施工按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如發(fā)生安全事故由肇事方負責。
八、本協(xié)議共四份
建設單位、施工單位各二份。
以上協(xié)議經(jīng)雙方單位蓋章、負責人簽字生效。
建設單位：____________(蓋章)施工單位：___________(蓋章)
法定代表人：__________(簽字、章)法定代表人：_________(簽字、章)
代理人：____________(簽字、章)代理人：___________(簽字、章)
