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第1篇 南京市建筑工程施工承包合同
2023南京市建筑工程施工承包發(fā)包人(全稱)：
承包人(全稱)：
依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱：
工程地點：
工程規(guī)模：
工程立項批準文號：
資金來源：
二、承包范圍
承包范圍：
三、合同價款
金額(大寫)： 元(人民幣) 小寫： 元，其中，安全防護、文明施工措施費為：(大寫)： 元(人民幣) 小寫： 元。
四、合同工期
合同工期： 日歷天
計劃開工日期： 年 月 日
計劃竣工日期： 年 月 日。
五、質(zhì)量標準
工程質(zhì)量標準：合格。
六、合同文件
本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：
中標通知書;
投標函及其附錄;
已標價的工程量清單(含暫估價的材料和工程設備損耗率表);
合同條款專用部分;
合同條款通用部分;
技術標準和要求;
合同圖紙。
雙方在本合同履行中所共同簽署或認可的符合現(xiàn)行法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件，且符合本合同實質(zhì)性約定的指令、洽商、紀要或同類性質(zhì)的文件，均構(gòu)成合同文件的有效補充。
七、承包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內(nèi)對工程缺陷承擔維修責任。
八、發(fā)包人承諾按照本合同約定的條件、期限和方式向承包人支付合同價款。
九、合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
合同訂立地點：
雙方約定 后本合同生效。
發(fā)包人：(蓋章) 承包人：(蓋章)
住所： 住所：
法定代表人：(簽字或蓋章) 法定代表人：(簽字或蓋章)
或委托代理人：(簽字或蓋章) 或委托代理人：(簽字或蓋章)
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
傳真： 傳真：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
郵政編碼： 郵政編碼：
第2篇 南京市安置小區(qū)道路施工合同
2023南京市安置小區(qū)道路施工甲方：__________________________
_乙方：___________________________
根據(jù)《民法典》、《建筑法》以及現(xiàn)行有關規(guī)定，在平等、互利、自愿合作的前提下，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方將王家灣居民安置小區(qū)道路工程項目，以單包的形式承包給乙方，為了保證甲、乙雙方的利益，雙方訂立如下協(xié)議：
一、工程管理乙方是甲方所屬的專業(yè)工種人員，所有人員的日常工作都是在公司的統(tǒng)一管理下進行的，為加快工程進度，保證工程質(zhì)量，發(fā)揮分項專業(yè)工種的管理作用，乙方在合同及協(xié)議規(guī)定的范圍內(nèi)接受甲方的檢查、監(jiān)督，一切必須服從甲方的統(tǒng)一管理(項目管理制度附后)。
二、工程的基本情況工程名稱：__________________________施工地點：__________________________
三、承包的形式為保證甲、乙雙方的共同利益，本工程由乙方實行合同內(nèi)容全部承包，乙方按照甲方的要求，達到質(zhì)量、進度要求。
四、工程承包的具體內(nèi)容1、道路工程整平及碾壓;2、道路工程按設計寬度，10㎝碎石基層，20㎝厚c303、道路邊雨水管、污水管及檢查井土方開挖;4、檢查井每隔12米各砌筑一個雨水檢查井和一個污水檢查井;5、道路邊雨水管dn300，污水管dn400，預制鋼筋砼管道安裝;6、道路施工后養(yǎng)護由乙方負責，道路伸縮切縫由甲方負責;7、人行道平整(不含墊層、面磚);8、其它未列項目如實際發(fā)生由甲、乙雙方協(xié)商解決。
五、工程價款：_____________________元(_______________________元整)。
六、施工工期乙方同甲方訂立施工協(xié)議后，應按照甲方的施工工期，嚴密組織施工，組織精干的施工人員及管理人員，確保工程按時完成，如因乙方不能按甲方要求完工，所造成的一切經(jīng)濟損失及后果全部由乙方承擔。擬定開工時間為：根據(jù)項目部要求擬定竣工時間為：按項目部規(guī)定
七、工程質(zhì)量1、該工程的質(zhì)量等級為合格。2、乙方應精心組織施工，精心管理，采取嚴格的質(zhì)量控制措施，確保合同規(guī)定的工程質(zhì)量等級，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查，對達不到質(zhì)量標準的部位提出整改意見，必要時可對乙方進行經(jīng)濟處罰，乙方應積極配合，如工程質(zhì)量連續(xù)出現(xiàn)不達標的情況，以及靠整改來達到質(zhì)量等級的，甲方有權(quán)收回承包權(quán)，所造成的一切經(jīng)濟損失及后果由乙方承擔。
八、施工安全乙方應嚴格按照安全操作規(guī)程進行施工，同甲方簽訂專門安全合同，并落實到每個人，乙方對所有上崗的工人必須進行安全教育和施工安全交底，杜絕一切安全事故，如果乙方在安全管理工作中出現(xiàn)疏忽，不聽甲方安全管理，造成安全事故，一切經(jīng)濟法律責任全部由乙方承擔，甲方概不負責，甲方負責給乙方施工人員配備安全用品(安全合同附后)。包括安全帽(費用乙方自負)九、文明施工管理文明施工管理是體現(xiàn)一個公司綜合管理能力的標志，文明施工管理工作的好壞，直接影響公司的形象，乙方應按照文明施工的有關規(guī)定進行管理，做到工完、場清、料盡，施工現(xiàn)場文明整潔，保證達到文明樣板工地。
十、計劃生育管理乙方必須按照國家計劃生育管理的有關規(guī)定，對施工人員進行計劃生育管理，所有施工的工人，必須持有關當?shù)赜嬌块T的《流動人口計生證》，對不符合計劃生育規(guī)定的人員不得使用，并接受有關部門的檢查，對乙方不按規(guī)定使用未辦計劃生育證人員，造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
十一、治安管理乙方對施工人員必須進行治安教育，對施工人員的身份證進行審查，并將復印件每人一份報甲方備查，對來歷不明犯罪嫌疑的人員不得使用，并接受當?shù)毓膊块T的檢查，如乙方人員未按要求進行管理，或在施工過程中打架斗毆所出現(xiàn)的一切后果，由乙方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
十二、工程款結(jié)算辦法1、按預算造價簽訂合同總價包干形式。2、預算總價未計價按現(xiàn)場簽證辦理調(diào)價計入結(jié)算總價中。
十三、工程款的支付辦法乙方工程竣工驗收合格一次性結(jié)清，中途不付任何費用。
十四、甲方的權(quán)利及義務1、甲方應對乙方進行施工技術交底、管理交底。2、甲方應履行合同中的條款。3、甲方隨時有權(quán)按合同規(guī)定對乙方進行監(jiān)督、檢查。
十五、乙方的權(quán)利和義務1、乙方應遵守合同條款。2、乙方應按合同規(guī)定進行管理。3、乙方有權(quán)對甲方提出建議。4、甲方如不遵守合同，乙方有權(quán)上訴。
十六、其它規(guī)定如因乙方原因中途退場，或不履行合同，甲方不給乙方結(jié)算工程款，一切由乙方承擔。在施工過程中，為了達到管理的方便、及時有效，乙方第一責任人必須住在施工現(xiàn)場。
十七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，工程完工，尾款付清后自行失效。
十八、其它未盡事項，甲、乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。
十九、附件內(nèi)容1、安全合同;2、承諾書
二十、履行本合同如發(fā)生爭議請利川市仲裁委員會仲裁
甲方代表：__________________________乙方代表：__________________________
第3篇 南京市建筑施工居間合同書
甲方(委托人)：
聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：______________
乙方(居間人)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：
______________ 證件號碼：
乙方(居間人)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：
______________ 證件號碼：
乙方(居間人)：______________聯(lián)系地址：______________聯(lián)系電話：
______________ 證件號碼：
甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平等自愿、等價有償?shù)脑瓌t，達成如下協(xié)議：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，負責就_______省_______市(縣) 工程項目(以下稱該工程項目)，引薦甲方和該項目的建設單位直接洽談，向甲
方提供關于該工程項目的重要信息，并最終促成甲方與_______ 簽訂該工程項目的專業(yè)承包施工合同。
2、“居間成功”是指完成本條所列全部委托事項。甲方與建設單位未簽訂書
面的工程施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方提供的聯(lián)絡、協(xié)助、撮合
等服務的，均視為委托事項未完成。
二、乙方的義務
1、乙方必須向甲方提供有關該工程項目的信息，乙方有義務協(xié)助甲方對該
工程項目進行實地考察。
2、乙方在甲方與建設單位進行合同談判期間，應盡到作為居間人的慎謹和
誠實義務。如果能夠達成施工合同，那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義
務負責協(xié)調(diào)好甲方與建設單位的關系。
三、甲方義務
1、甲方負責提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關資料;負責和建設單位進行合同談判。
2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務，與乙方無關。
3、如果居間成功，則甲方應按本合同約定，向乙方支付居間報酬。如果未及時支付，則按未按時支付金額的(10)%向乙方承擔違約金。
四、居間報酬的計算方法、支付時間和支付方式
1、本項目居間費用為合同額的3%(三個居間人共計)，即 萬元
2、居間成功后，在甲方與建設單位簽定合同后支付萬元;
在施工隊伍入場后甲方必須向乙方支付萬支付 %即 萬元;
3、甲方可以轉(zhuǎn)帳的方式支付，并且按照不同比例分別轉(zhuǎn)入三個居間人賬戶，(共計合同額的3% )
居間人 居間費用的 %;
居間人 居間費用的 %;
居間人 居間費用的 %.
五、居間費用的承擔
居間費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。乙方無論是否完成本合同所包含的委托事項，乙方同意全部自行承擔居間活動費用(或甲方同意承擔費用)。
六、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。
七、合同終止
1、本合同簽字生效后，如果至 年 月 日，乙方仍未完成居間任務的，本合同自動終止。
2、如果居間成功，本合同完全履行完畢后終止。
八、爭議解決方式
如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。
九、其他事項
1、乙方不得將本合同委托事項進行轉(zhuǎn)委托。
2、本合同一式肆份，甲方壹份，居間人各持壹份，雙方簽字蓋章后生效。
甲方：(蓋章)：_______ 乙方(簽字)：_______
(居間人共同簽字)
法定代表人或委托代理人：_______ 法定代表人或委托代理人：_______
合同簽訂地：_____________________
合同簽訂日：____年____月_____日
第4篇 南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2021版）
甲方：_____________________________________ 乙方：______________________
住所：_____________________________________ 住所：______________________
委托 代理 人：_______________________________ 營業(yè)執(zhí)照 號：________________
電話：_____________________________________ 資質(zhì)證書號：________________
手機號：_______________ 法定代表人：_____________ 電話：_______________
委托代理人：______________________________________ 電話：_______________
工程設計人：______________________________________ 電話：_______________
施工隊負責人：____________________________________ 電話：_______________ 依照《中華人民共和國 合同法 》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《 南京 市裝飾裝修管理條例》及有關法律、 法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1．1 工程地點：____________________________________________________________。
1．2 工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明為準。
1．3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。
（3）乙方包工，甲方提供全部材料。
1．4 工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。
1．5 合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。
1．6 雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結(jié)算：
（1）以設計圖紙所含項目、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。
（2）預算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項目，其結(jié)算價不應超過預算價的百分之_______。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《 工程監(jiān)理合同 》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第四條 甲方義務
4．1 甲方應在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關審批手續(xù)。
4．2 甲方應在開工前_______日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等。
4．3 施工期間甲方提供自來水_______度（水表起始度數(shù)_______度），電_______度（電表起始度數(shù)_______度），超過部分由乙方支付。
4．4 甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設備管線等變動的，需到有關部門辦理相關手續(xù)。
4．5 施工期間甲方仍需使用該居室的，應協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。
4．6 甲方應參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。
4．7 施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。
第五條 乙方義務
5．1 乙方應將有關政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標準事先書面告知甲方。
5．2 甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應當做出真實、明確的答復。
5．3 乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料品種、品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認。
故意漏項是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項目在設計中包含，但預算中不報；②應做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；③水電項目不分項和明細報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。
乙方在預算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。
5．4 乙方應嚴格按設計圖紙施工，嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程施工。
5．5 乙方應保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。
5．6 乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備，如有遺失或損壞，由乙方負責賠償。
5．7 乙方應保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。
第六條 工程項目變更
工程項目如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時附上經(jīng)甲方簽字確認的變更圖紙，同時調(diào)整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
第七條 材料的提供
7．1 甲方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知乙方并向乙方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。
7．2 乙方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知甲方，并向甲方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認。
7．3 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi) 環(huán)境污染 控制規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
第八條 工期延誤
8．1 對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可相應順延。
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其它情況。
8．2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
8．3 甲方未按期支付 工程款 ，工期相應順延。
8．4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條 質(zhì)量標準
雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：按gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行。
施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，鑒定費用由乙方承擔；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標準，鑒定費用由甲方承擔。
第十條 工程驗收
10．1 雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收。
（1）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收；
（2） 瓦、木工程階段驗收 （墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；
（3） 油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；
（4） 工程竣工驗收。
在進行工程階段驗收時，雙方應注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。
乙方應提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應在_______日內(nèi)填寫工程階段驗收單。
10．2 在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：
1．進行檢測；
2．不進行檢測。
室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進行。檢測機構(gòu)必須具有相應資格，檢測時，雙方均應到場。
雙方約定，檢測結(jié)果符合gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標準見附表11），檢測費由甲方承擔；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方承擔。
檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現(xiàn)場。
10．3 如進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
不進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
10．4 甲方應在收到工程竣工驗收報告后_____日內(nèi)組織驗收。
10．5 驗收合格由甲方簽字確認。
驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在_____日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付 違約金 。
甲方在約定的期限內(nèi)，無正當理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應從竣工次日起承擔 元/天的工程保管費。
10．6 因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。
甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。
10．7 竣工驗收時，乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。
乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：
① 電源控制線路竣工圖紙；
② 弱電控制線路竣工圖紙；
③ 冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙；
④ 其它竣工圖紙：________________________________________。
第十一條 工程保修
11．1 在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：
（1）衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；
（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝為_____年（不得低于2年）；
（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；
（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；
（5）其它：_______________________________________。
11．2 甲方提供的裝飾材料設備的保修，由甲方自行負責。
11．3 保修期內(nèi)，乙方應在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔（甲方原因造成返修的費用除外）。
11．4 乙方應在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質(zhì)量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。
11．5 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第十二條 工程量的核實和工程款支付
12．1 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），乙方應為計量提供便利條件并派人參加。
甲方收到竣工工程量清單報告______日內(nèi)未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。
乙方無正當理由不參加計量，甲方自行核實，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。
乙方超出設計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。
竣工工程量經(jīng)甲方確認后，乙方應向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關資料
交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認。
12．2 雙方約定按以下步驟支付工程款。
（1）簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______ ，計人民幣____________元。
（2）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。
（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。
（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。并于______日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。
（5）____________________________________________。
12．3 工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票。
第十三條 違約責任
13．1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。
13．2 未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔。
13．3 甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權(quán) 解除合同 。
13．4 由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。
13．5 乙方在工程預算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔。
13．6 由于乙方責任導致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款支付違約金。
13．7 乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、 人民調(diào)解 或向裝飾裝修主管部門及其管理機構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：
1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；
2．向________人民法院提起 訴訟 。
第十五條 其它約定
15．1 工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負責運到甲方（或物業(yè)管理部門）指定的地點。
15．2 施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當場負責安裝交付使用。
15．3 施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進行施工作業(yè)。
15．4 由于乙方施工不當，造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、 停水停電 等，乙方應當及時修復。造成損失的，由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。
15．5 工程竣工交付甲方后，乙方應向甲方出具工程質(zhì)量保修卡（單），承諾保修期內(nèi)的義務。
15．6 ____________________________________________________________________________。
第十六條 附 則
16．1 本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效， 合同履行 完畢后終止。
16．2 本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包或者分包。
16．3 本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，__________________部門_______份。
合同附件：
附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）（略）
附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）（略）
附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（略）
附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單（略）
附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙（略）
附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單（略）
附表8：家庭居室裝飾裝修 工程驗收單 （略）
附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單（略）
附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單（略）
附表11：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量（略）
甲方（簽字）：__________
委托代理人：____________
______年______月______日
乙方（蓋章）：__________
委托代理人：____________
法定代表人：____________
______年______月______日
第5篇 南京市住宅裝飾裝修工程施工合同
2023南京市住宅裝飾裝修工程施工發(fā)包方名稱：________
甲方現(xiàn)居所地址：________________________
身份證號：_____________________________
聯(lián)系電話：___________________________
手機號：_______________________________
承包方：________________________
法人營業(yè)執(zhí)照編號：______________________
法人辦公地址：__________________________
法定代表人姓名：________________________
聯(lián)系電話：______________________________
建筑資質(zhì)證編號：________________________
資質(zhì)專業(yè)等級：_________________________
委托代理人姓名：________________________
辦公處所：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
設計負責人姓名：________________________
辦公處所：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
施工負責人姓名：________________________
辦公處所：______________________________
聯(lián)系電話：______________________________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市住宅裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工程的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1-1.施工地點：_____區(qū)____路____小區(qū)____號樓_____室。
1-2.房屋結(jié)構(gòu)：__________結(jié)構(gòu)____層____室____廳____廚____衛(wèi)____陽臺;
、____室，建筑面積分別為：__________________________平方米;
、____廳，建筑面積分別為：__________________________平方米;
、____廚房，建筑面積分別為：________________________平方米;
、____衛(wèi)生間，建筑面積分別為：______________________平方米;
、____陽臺，建筑面積分別為：________________________平方米;
、其他，____________建筑面積為：____________________平方米。
1-3.工程內(nèi)容及做法;
1-4.工程承包，采取下列第_____種方式:
、乙方包工、包全部材料。
、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料
、乙方包工、甲方提供所有材料。
1-5.工程日期：開工日期______年___月___日，竣工日期______年___月___日。
1-6.合同金額：本工程合同金額為：______元，其中：材料費：___________，人工費：________，設計費：___________，其他費用：______________。
雙方約定：如施工圖紙變更，造成材料、人工費用調(diào)整的，工程價款據(jù)實調(diào)整。
第二條工程監(jiān)理
本工程可由甲方直接聘用專業(yè)監(jiān)理公司實施工程監(jiān)理，與工程監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》。監(jiān)理公司名稱、職責，監(jiān)理工程師姓名、聯(lián)系方式等，甲方應于______年__月__日以前書面通知乙方。
第三條工程施工圖
3-1.工程施工圖包括效果圖和施工詳圖，其中工程效果圖___張，施工詳圖___張，分別由_____________方提供，并交對方二份。
3-2.所有圖紙必須符合相應的國家設計規(guī)范要求。
3-3.提供圖紙一方，應向?qū)Ψ阶魍暾募夹g交底，所有圖紙必須由甲方簽字認可。
3-4.任何一方未經(jīng)對方許可不得將對方提供的圖紙、設計方案等資料復制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。
第四條甲方責任與義務
4-1.開工三日前為乙方提供必要的施工條件,以便于施工為原則。
4-2.提供施工期間安全合格的水源、電源。
4-3.負責到物業(yè)管理部門告知家裝工程開工事宜，辦理相關手續(xù)。
4-4.支付應當由業(yè)主承擔的有關對外相關費用。
4-5.負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間以及其它相關部門之間的關系。
4-6.不得有下列行為：
、隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)，破壞廚房、廁所地面防水層。
、在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
、對室內(nèi)樓地面加載超過設計承載標準的荷載，如鋪貼較厚石材、砌筑墻體等。
、未經(jīng)相關部門許可拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
、其他違章施工行為。
4-7.凡涉及4-6款所列內(nèi)容的，甲方應當向物業(yè)管理部門提出申請并獲得批準，經(jīng)由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案出具書面證明和施工圖紙后，交乙方存檔實施。
4-8.施工期間甲方仍需使用該處所部分居室的，則應當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
4-9.履行本合同約定的工程質(zhì)量、施工進度、材料供應等其它義務。
第五條乙方責任與義務
5-1.施工中嚴格執(zhí)行相關施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定等，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。
5-2.嚴格執(zhí)行國家、省、市建設行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：
、未經(jīng)許可，不拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不對樓地面施加較大荷載，未經(jīng)許可不改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。
、不擾民，不污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。
、承擔因施工造成相鄰居民住房停水、停電、管道堵塞、滲漏等事故的修理和損失賠償責任。
、負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護。
、保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。
、保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場，并將垃圾存放于甲方指定地點。
5-3.告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種技術標準、規(guī)范、計算書、參考價格等。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應當協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，議定調(diào)整相關工程費用及工期，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。
第七條材料供應
7-1.甲方提供的材料：詳見附件三。
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求，產(chǎn)品合格，并按時供應到施工現(xiàn)場;乙方驗收后由乙方承擔保管和質(zhì)量控制責任，乙方可收取保管費，費率由雙方約定;由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。如甲方供應的材料、設備產(chǎn)品不合格，乙方應及時向甲方書面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔。
7-2.甲方采購的裝飾材料、設備，未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪用到本合同規(guī)定以外的其它住宅裝飾工程。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。
7-3.乙方供應的材料、設備，到施工現(xiàn)場前應通知甲方，雙方就材料、設備的質(zhì)量、環(huán)保標準共同進行驗收，并確認備案簽字。如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍賠償給甲方。
7-4.雙方所提供的合格材料、設備，以具有由有關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告為準。如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的，檢測費用由異議提出方先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用由最終責任方承擔。
第八條工期延誤
8-1.對以下原因造成施工工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期應當順延：
、工程量變化或設計變更;
、不可抗力;
、甲方同意工期順延的其他情況。
8-2.對以下原因造成施工工期延誤,工期應當順延：
、甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
、因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8-3.因乙方責任不能按期完工的，工期不順延。
8-4.判斷造成工期延誤以“雙方簽字認定的文字約定”為確定雙方責任的依據(jù)。
第九條質(zhì)量標準
9-1.本工程執(zhí)行50210-2023《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、50327-2023《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、18680-2023~18688-2023《室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量》、/6016-97《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和省、市建設行政主管部門制定的其它地方標準。
9-2.室內(nèi)環(huán)境污染控制，執(zhí)行/18883-2023《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》、50325-2023《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》。
9-3.在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應當由相關行政主管部門認可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以檢測認證;其費用先由申請方墊付，最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10-1.雙方約定在施工過程中按下列若干階段對工程質(zhì)量進行驗收：
第一階段
第二階段
第三階段
第四階段
第五階段
階段驗收合格后，雙方共同簽署工程驗收單。
10-2.各階段工程完成，乙方應提前兩天書面通知甲方進行驗收，驗收不合格不得進行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天內(nèi)不能按期參加驗收，乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
10-3.工程完工后，乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，結(jié)清尾款。乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。雙方進行竣工驗收辦理移交手續(xù)前，乙方負責保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。
10-4.甲方不能如期組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但時間不得超過三天。如甲方在接到竣工驗收通知后，七日內(nèi)既不組織驗收也不通知乙方提出異議，視同驗收合格。期間甲方應另外承擔乙方所發(fā)生的看管以及其他相關費用。
10-5.雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔。因乙方責任使驗收不能正常進行，耽誤甲方按時居住的，乙方應賠償甲方由此造成的相應損失?？⒐を炇赵诠こ藤|(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別不涉及較大問題時，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”后，亦可先行入住。
10-6.本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下住宅裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。
第十一條工程款支付方式
11-1.本合同工程款采用銀行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按進度先后分批
支付合同價款的70%給乙方，然后在_______銀行，開立_____________________個人結(jié)算帳戶，將合同價款的30%存入銀行，并向銀行_______________出具《委托監(jiān)管存款申請書》。
11-2.甲方按下列表中的約定時間進行驗收后，向乙方出具委托付款通知書，乙方持付款通知書到銀行取得工程款。
工程款付款比例與時間表
批次形象進度時間預期時間付款比例金額
1對公司認可后____年__月__日定金
2簽訂合同之日____年__月__日30%元
3水、電、管線隱蔽工程通過驗收____年__月__日20%元
4工程進度過半，油漆工進場前____年__月__日20%元
5工程竣工驗收，確認合格當天____年__月__日30%元
6增加項目簽訂項目變更單時100%元
備注：除合同尾款為銀行劃撥外，其余為現(xiàn)金支付。
11-3.工程進度過半：指工程中水、電管線全部鋪設完成，門、窗及細木白茬制品基本制作安裝完成，為界定工程過半的標準。
第十二條違約責任
12-1.一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應當承擔賠償責任;因違反有關法律規(guī)定受到處罰的，最終責任由責任方承擔。
12-2.一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12-3.甲方未按合同約定期限支付工程款，每延誤一日，應當向乙方支付遲延部分工程款2‰的違約金。
12-4.由于乙方責任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2‰的違約金。
12-5.由于乙方責任導致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
、對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12-4的標準支付違約金。
、對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤,按12-4的標準支付違約金。
、室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達標且確屬乙方責任的，乙方應當向甲方返還合同的全部價款。
第十三條爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商或向行業(yè)主管部門、行業(yè)協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，直接提交_______仲裁委員會仲裁或起訴至甲方所在地人民法院。
第十四條附則
14-1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。并按甲方意愿決定是否到協(xié)會備案登記
14-2.本合同簽訂后工程不得違法轉(zhuǎn)包。
14-3.雙方可以書面形式對本合同進行變更或補充。
14-4.因第三方原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應當本著公平原則協(xié)商解決。
14-5.本合同履行完畢后自動終止。
第十五條其它約定：
1、________________________________
2、________________________________
3、________________________________
4、________________________________
5、________________________________
6、________________________________
7、________________________________
8、________________________________
第十六條合同附件
附件一：裝飾施工內(nèi)容表;
附件二：工程報價單;
附件三：甲方提供材料、設備表;
附件四：乙方提供材料、設備表;
附件五：工程項目變更單;
附件六：階段驗收通知單;
附件七：工程竣工驗收單;
附件八：工程結(jié)算單;
附件九：工程保修單;
如企業(yè)另有合同附件，其內(nèi)容應包括上列示范附件內(nèi)容。
甲方：____________乙方：___________
委托代理人：______________法定代表人：_____________
住址：______________委托代理人：_____________
電話：_____________
電話：______________地址：_____________
郵編：______________郵編：_____________
簽訂日期：____年___月___日簽訂日期：___年___月___日
簽訂地點：________________簽訂地點：_______________
備案登記
登記編號：________________
登記時間：____年___月___日
附件一：
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表
第____頁共____頁
甲方:_______________
乙方:_______________
序號
分項工程
施工說明
一地面部位：_______________
二墻面部位：_______________
三天棚部位：_______________
四門窗部位：_______________
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工內(nèi)容表
第____頁共____頁
甲方:______________
乙方:______________
序號
分項工程
施工說明
五家具
六衛(wèi)生間
七廚房
八電氣、水管
九其它要求：
附件二
鄭州市住宅裝飾裝修工程施工報價單
序號
項目
單位
單價
數(shù)量
合計金額
工藝做法
用料說明
備注：此表可復印續(xù)頁。
附件三
鄭州市住宅裝飾裝修工程甲方供給工程材料、設備明細表
序號
材料名稱
單位
品種
規(guī)格
數(shù)量
供應時間
供應驗收地點
甲方代表：_________乙方代表：________
備注：所供給的材料、設備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告;
此表可復印續(xù)頁。
附件四
鄭州市住宅裝飾裝修工程乙方供給工程材料、設備明細表
序號
材料名稱
單位
品種
規(guī)格
數(shù)量
供應時間
供應驗收地點
甲方代表：__________乙方代表：________
備注：所供給的材料、設備須有有資質(zhì)的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告;
此表可復印續(xù)頁。
附件五：
鄭州市住宅裝飾裝修工程項目變更單
甲方：_______________
乙方：_______________
變更內(nèi)容
原單價
新單價
增減金額
詳細說明：
增加工程金額
減項工程金額
金額
實付金額
注：若變更內(nèi)容過多可另附說明;
增、減項目金額應一次確認兌付。
甲方代表：__________乙方代表：__________
______年____月____日______年____月____日
附件六
鄭州市住宅裝飾裝修工程階段驗收通知單
驗收項目：_______________
致：_____________________
我單位已完成__________________階段的施工，現(xiàn)通知你方，請予以驗收。
附件：
乙方：______________
項目經(jīng)理：__________________
_________年_______月______日
甲方簽署驗收意見：___________________
結(jié)論：□合格，可以進入下道工序施工。甲方：__________
□不合格，整改后再報驗。_______年______月_____日
其它說明：_______________________
附件七
鄭州市住宅裝飾裝修工程竣工驗收單
驗收時間：______年_____月_____日
工程名稱：______________________
工程地點：______________________
竣工
驗收
意見
甲方簽字：____________
監(jiān)理單位簽字：________
乙方簽字：____________
其它說明：______________________
注：竣工驗收中，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為局部工程質(zhì)量問題，不影響入住的，雙方“簽訂先期入住遺留問題處理協(xié)議”后，甲方可入住，但遺留問題必須盡快解決。
附件八：
鄭州市住宅裝飾裝修工程結(jié)算單
甲方：___________________
乙方：___________________
序號項目金額備注
1工程合同總價______元
2變更增加項目______元
3變更減少項目______元
4工程結(jié)算總額______元
5甲方已付金額______元
6甲方結(jié)算應付金額__元
甲方代表：_________乙方代表：________
_________年_________月_______日__________年________月_______日
附件九
鄭州市住宅裝飾裝修工程保修單
甲方：____________________________年_______月_______日
甲方名稱
代理人聯(lián)系電話簽字
乙方名稱
法定代表人聯(lián)系電話簽字
委托代理人聯(lián)系電話簽字
工程地址
第6篇 南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同（2020版）
甲方：_____________________________________ 乙方：______________________
住所：_____________________________________ 住所：______________________
委托代理人：_______________________________ 營業(yè)執(zhí)照號：________________
電話：_____________________________________ 資質(zhì)證書號：________________
手機號：__________ 法定代表人：___________ 電話：______________________
委托代理人：_______________________________ 電話：______________________
工程設計人：_______________________________ 電話：______________________
施工隊負責人：_____________________________ 電話：______________________
依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條 工程概況
1．1 工程地點：____________________________________________________________。
1．2 工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明為準。
1．3 工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。
（3）乙方包工，甲方提供全部材料。
1．4 工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。
1．5 合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。
1．6 雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結(jié)算：
（1）以設計圖紙所含項目、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。
（2）預算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項目，其結(jié)算價不應超過預算價的百分之_______。
第二條 工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第四條 甲方義務
4．1 甲方應在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關審批手續(xù)。
4．2 甲方應在開工前_______日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等。
4．3 施工期間甲方提供自來水_______度（水表起始度數(shù)_______度），電_______度（電表起始度數(shù)_______度），超過部分由乙方支付。
4．4 甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設備管線等變動的，需到有關部門辦理相關手續(xù)。
4．5 施工期間甲方仍需使用該居室的，應協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。
4．6 甲方應參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。
4．7 施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。
第五條 乙方義務
5．1 乙方應將有關政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標準事先書面告知甲方。
5．2 甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應當做出真實、明確的答復。
5．3 乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料品種、品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認。
故意漏項是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項目在設計中包含，但預算中不報；②應做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；③水電項目不分項和明細報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。
乙方在預算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。
5．4 乙方應嚴格按設計圖紙施工，嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程施工。
5．5 乙方應保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。
5．6 乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備，如有遺失或損壞，由乙方負責賠償。
5．7 乙方應保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。
第六條 工程項目變更
工程項目如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時附上經(jīng)甲方簽字確認的變更圖紙，同時調(diào)整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
第七條 材料的提供
7．1 甲方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知乙方并向乙方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。
7．2 乙方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知甲方，并向甲方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認。
7．3 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
第八條 工期延誤
8．1 對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可相應順延。
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其它情況。
8．2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
8．3 甲方未按期支付工程款，工期相應順延。
8．4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條 質(zhì)量標準
雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：按gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行。
施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，鑒定費用由乙方承擔；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標準，鑒定費用由甲方承擔。
第十條 工程驗收
10．1 雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收。
（1）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收；
（2） 瓦、木工程階段驗收 （墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；
（3） 油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；
（4） 工程竣工驗收。
在進行工程階段驗收時，雙方應注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。
乙方應提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應在_______日內(nèi)填寫工程階段驗收單。
10．2 在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：
1．進行檢測；
2．不進行檢測。
室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進行。檢測機構(gòu)必須具有相應資格，檢測時，雙方均應到場。
雙方約定，檢測結(jié)果符合gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標準見附表11），檢測費由甲方承擔；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方承擔。
檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現(xiàn)場。
10．3 如進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
不進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
10．4 甲方應在收到工程竣工驗收報告后_____日內(nèi)組織驗收。
10．5 驗收合格由甲方簽字確認。
驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在_____日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付違約金。
甲方在約定的期限內(nèi)，無正當理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應從竣工次日起承擔元/天的工程保管費。
10．6 因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。
甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。
10．7 竣工驗收時，乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。
乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：
① 電源控制線路竣工圖紙；
② 弱電控制線路竣工圖紙；
③ 冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙；
④ 其它竣工圖紙：________________________________________。
第十一條 工程保修
11．1 在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：
（1）衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；
（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝為_____年（不得低于2年）；
（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；
（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；
（5）其它：_______________________________________。
11．2 甲方提供的裝飾材料設備的保修，由甲方自行負責。
11．3 保修期內(nèi)，乙方應在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔（甲方原因造成返修的費用除外）。
11．4 乙方應在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質(zhì)量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。
11．5 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第十二條 工程量的核實和工程款支付
12．1 工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），乙方應為計量提供便利條件并派人參加。
甲方收到竣工工程量清單報告______日內(nèi)未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。
乙方無正當理由不參加計量，甲方自行核實，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。
乙方超出設計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。
竣工工程量經(jīng)甲方確認后，乙方應向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關資料交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認。
12．2 雙方約定按以下步驟支付工程款。
（1）簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______ ，計人民幣____________元。
（2）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。
（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。
（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣______元。并于______日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。
（5）____________________________________________。
12．3 工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票。
第十三條 違約責任
13．1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。
13．2 未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔。
13．3 甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。
13．4 由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。
13．5 乙方在工程預算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔。
13．6 由于乙方責任導致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款支付違約金。
13．7 乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門及其管理機構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：
1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；
2．向________人民法院提起訴訟。
第十五條 其它約定
15．1 工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負責運到甲方（或物業(yè)管理部門）指定的地點。
15．2 施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當場負責安裝交付使用。
15．3 施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進行施工作業(yè)。
15．4 由于乙方施工不當，造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應當及時修復。造成損失的，由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。
15．5 工程竣工交付甲方后，乙方應向甲方出具工程質(zhì)量保修卡（單），承諾保修期內(nèi)的義務。
15．6 _________________________________________________________________。
第十六條 附則
16．1 本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。
16．2 本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包或者分包。
16．3 本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，_______________部門_______份。
合同附件：
附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）（略）
附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）（略）
附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（略）
附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單（略）
附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙（略）
附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單（略）
附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單（略）
附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單（略）
附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單（略）
附表11：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量（略）
甲方（簽字）：__________
委托代理人：____________
______年______月______日
乙方（蓋章）：__________
委托代理人：____________
法定代表人：____________
______年______月______日
第7篇 南京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同
甲方：_____________________________________乙方：______________________
住所：_____________________________________住所：______________________
委托代理人：_______________________________營業(yè)執(zhí)照號：________________
電話：_____________________________________資質(zhì)證書號：________________
手機號：__________法定代表人：___________電話：______________________
委托代理人：_______________________________電話：______________________
工程設計人：_______________________________電話：______________________
施工隊負責人：_____________________________電話：______________________
依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況
1．1工程地點：____________________________________________________________。
1．2工程內(nèi)容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明為準。
1．3工程承包方式：雙方商定采取下列第_______種承包方式。
（1）乙方包工、包全部材料。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料。
（3）乙方包工，甲方提供全部材料。
1．4工程期限_______天，開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。
1．5合同價款：本合同工程總價為（大寫）：______________元。
1．6雙方約定，本工程價款，以下列第_______項方式結(jié)算：
（1）以設計圖紙所含項目、預算一次性總包，甲方無須支付超額部分款項。
（2）預算單價不變，按實際發(fā)生并經(jīng)甲方確認的工程項目結(jié)算。乙方工程結(jié)算，除去甲方要求變更的項目，其結(jié)算價不應超過預算價的百分之_______。
第二條工程監(jiān)理
若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應當與具有相應資質(zhì)的工程監(jiān)理公司簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式、監(jiān)理工程師的職責及工程監(jiān)理的內(nèi)容書面通知乙方，乙方需配合監(jiān)理公司的工作。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_______種方式提供：
（1）甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
（2）甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
第四條甲方義務
4．1甲方應在裝修開工前告知物業(yè)管理單位及相鄰權(quán)利人，并辦好相關審批手續(xù)。
4．2甲方應在開工前_______日，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋等。
4．3施工期間甲方提供自來水_______度（水表起始度數(shù)_______度），電_______度（電表起始度數(shù)_______度），超過部分由乙方支付。
4．4甲方涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)、設備管線等變動的，需到有關部門辦理相關手續(xù)。
4．5施工期間甲方仍需使用該居室的，應協(xié)助做好非作業(yè)時間的保衛(wèi)、消防等項工作。
4．6甲方應參與裝飾材料及工程質(zhì)量的驗收。
4．7施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作并督促乙方做好公共走道的衛(wèi)生清掃工作。
第五條乙方義務
5．1乙方應將有關政策法規(guī)、規(guī)范及驗收標準事先書面告知甲方。
5．2甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問，乙方應當做出真實、明確的答復。
5．3乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料品種、品牌、材質(zhì)（天然或者人造材料）及工藝說明，并經(jīng)甲方簽字確認。
故意漏項是指：乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目，以低價吸引甲方，開工后采用變更或增項手段提高工程造價的行為。包括但不限于以下幾種情況：①項目在設計中包含，但預算中不報；②應做防水或找平層，預算不報防水或找平層價格；③水電項目不分項和明細報價，只報一個總價，開工后隨意加價；④不注明材料品種和材質(zhì)，以低價材料冒充高價材料，以人造材料冒充天然材料；⑤低報項目單位面積或數(shù)量，開工后增加單位面積和數(shù)量；⑥木門、櫥柜等木制品不報五金配件等。
乙方在預算書中告知甲方的，不屬于故意漏項。
5．4乙方應嚴格按設計圖紙施工，嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程施工。
5．5乙方應保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。
5．6乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備，如有遺失或損壞，由乙方負責賠償。
5．7乙方應保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后及時清掃施工現(xiàn)場及受其影響的公共走道。
第六條工程項目變更
工程項目如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并及時附上經(jīng)甲方簽字確認的變更圖紙，同時調(diào)整相關工程費用及工期。工程變更協(xié)議及變更圖紙，作為竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。
第七條材料的提供
7．1甲方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知乙方并向乙方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。
7．2乙方提供的材料、設備，運到施工現(xiàn)場時，應通知甲方，并向甲方提供相關說明書、質(zhì)保書、環(huán)保檢測證明，由甲方驗收并簽字確認。
7．3裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》和國家室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量的相關標準，嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
第八條工期延誤
8．1對下列原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期可相應順延。
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其它情況。
8．2因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
8．3甲方未按期支付工程款，工期相應順延。
8．4因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條質(zhì)量標準
雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：按gb50210-2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》、gb50327-2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》執(zhí)行。
施工過程中對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，雙方可聘請具有資質(zhì)證書的質(zhì)量鑒定機構(gòu)對工程質(zhì)量予以鑒定。經(jīng)鑒定工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，鑒定費用由乙方承擔；經(jīng)鑒定工程質(zhì)量符合合同約定的標準，鑒定費用由甲方承擔。
第十條工程驗收
10．1雙方約定分下列階段對工程質(zhì)量進行驗收。
（1）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收；
（2）瓦、木工程階段驗收（墻地磚、小型砌體、粉刷、木制品等工程項目）；
（3）油漆工程階段驗收（墻、頂面乳膠漆，木器漆、墻紙等工程項目）；
（4）工程竣工驗收。
在進行工程階段驗收時，雙方應注意隱蔽工程質(zhì)量。包括：防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內(nèi)吊筋、龍骨等。
乙方應提前兩天通知甲方驗收，階段驗收合格后雙方應在_______日內(nèi)填寫工程階段驗收單。
10．2在竣工驗收前，對室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理：
1．進行檢測；
2．不進行檢測。
室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，應在工程完工至少7天以后，工程交付使用前進行。檢測機構(gòu)必須具有相應資格，檢測時，雙方均應到場。
雙方約定，檢測結(jié)果符合gb50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》的規(guī)定（室內(nèi)環(huán)境污染物限量標準見附表11），檢測費由甲方承擔；檢測不合格，檢測費和治理費由乙方承擔。
檢測室內(nèi)環(huán)境污染物時，由甲方自行采購的家俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現(xiàn)場。
10．3如進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在檢測合格后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
不進行室內(nèi)環(huán)境污染物檢測，乙方應在工程完工后_____日內(nèi)向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
10．4甲方應在收到工程竣工驗收報告后_____日內(nèi)組織驗收。
10．5驗收合格由甲方簽字確認。
驗收不合格，甲方應提出整改意見，乙方應在_____日內(nèi)完成整改，重新提交驗收報告并承擔由自身原因造成的整改費用（包括材料費、施工費等）。甲方提出整改意見后，乙方未在約定時間內(nèi)完成整改的，視為工期延誤，按13．4條款支付違約金。
甲方在約定的期限內(nèi)，無正當理由不組織驗收，又不提出整改意見，視為工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期為竣工日期，甲方應從竣工次日起承擔元/天的工程保管費。
10．6因特殊原因，部分工程或部位須甩項竣工時，應簽訂補充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務。
甩項是指：個別工程項目由于甲方所購設備不能及時到位的原因，不能按時完工，但又不影響工程竣工驗收的項目。
10．7竣工驗收時，乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。
乙方向甲方提交竣工圖紙的時間為__________年__________月__________日，共計__________份，圖紙種類有：
①電源控制線路竣工圖紙；
②弱電控制線路竣工圖紙；
③冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙；
④其它竣工圖紙：________________________________________。
第十一條工程保修
11．1在正常使用條件下，乙方施工的下列工程項目保修期為：
（1）衛(wèi)生間墻、地面防水及有防水要求的房間和墻面防滲漏項目為_____年（不得低于5年）；
（2）電氣管線、給排水管道、設備安裝為_____年（不得低于2年）；
（3）裝飾裝修工程項目為_____年（不得低于2年）；
（4）木地板、廚柜_____年（不得低于1年）；
（5）其它：_______________________________________。
11．2甲方提供的裝飾材料設備的保修，由甲方自行負責。
11．3保修期內(nèi)，乙方應在接到保修通知之后______日內(nèi)派人維修，否則，甲方可委托其他單位或人員維修，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔（甲方原因造成返修的費用除外）。
11．4乙方應在工程保修期內(nèi)，對施工項目產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質(zhì)量標準的，乙方應當負責更換，不能更換的，應當賠償損失。
11．5保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第十二條工程量的核實和工程款支付
12．1工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交竣工工程量清單報告，甲方應在接到報告______日內(nèi)通知乙方，核實竣工工程數(shù)量（以下簡稱計量），乙方應為計量提供便利條件并派人參加。
甲方收到竣工工程量清單報告______日內(nèi)未通知乙方進行計量，乙方報告中開列的工程量視為被甲方確認，作為工程款結(jié)算的依據(jù)。
乙方無正當理由不參加計量，甲方自行核實，計量結(jié)果視為有效，作為工程款支付的依據(jù)。
乙方超出設計圖紙范圍且未經(jīng)甲方簽字確認而增加的工程量，以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量，不予計量。
竣工工程量經(jīng)甲方確認后，乙方應向甲方提交竣工工程款結(jié)算清單，并將有關資料交甲方。甲方接到資料后______日內(nèi)如未提出異議，即視為同意，雙方應填寫工程款結(jié)算清單并簽字確認。
12．2雙方約定按以下步驟支付工程款。
（1）簽訂合同后______日內(nèi)，支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。
（2）電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之____________，計人民幣____________元。
（3）瓦、木工程階段驗收合格后______日內(nèi)支付工程款總額的百分之______，計人民幣____________元。
（4）工程竣工驗收合格后，支付工程款總額的百分之______，計人民幣______元。并于______日內(nèi)辦理房屋移交手續(xù)。
（5）____________________________________________。
12．3工程款全部結(jié)清后，乙方應向甲方開具正式發(fā)票。
第十三條違約責任
13．1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規(guī)及有關政策規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。
13．2未辦理房屋移交手續(xù)，甲方不得使用或擅自動用工程成品，造成的損壞由甲方承擔。
13．3甲方未按期支付工程款，按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發(fā)出催告通知，甲方在收到通知__________日后仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同。
13．4由于乙方原因造成工期延誤，按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發(fā)出催告通知，乙方在收到通知__________日后仍未完工的，甲方有權(quán)解除合同。
13．5乙方在工程預算報價中故意漏項，所增加的工程造價由乙方自行承擔。
13．6由于乙方責任導致室內(nèi)環(huán)境污染物檢測不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視為工程延誤，按13．5條款支付違約金。
13．7乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好，或不符合雙方約定材料等欺詐行為的，乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。
第十四條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，可以通過雙方協(xié)商、人民調(diào)解或向裝飾裝修主管部門及其管理機構(gòu)投訴等方式解決，協(xié)商和調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決：
1．向南京市仲裁委員會申請仲裁；
2．向________人民法院提起訴訟。
第十五條其它約定
15．1工程施工產(chǎn)生的廢棄物，由乙方負責運到甲方（或物業(yè)管理部門）指定的地點。
15．2施工期間，甲方將居室外門鑰匙__________把，交給乙方保管。房屋移交時，甲方提供新鎖__________把，由乙方當場負責安裝交付使用。
15．3施工期間，在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間，乙方不得使用產(chǎn)生噪聲或者振動的工具進行施工作業(yè)。
15．4由于乙方施工不當，造成甲方相鄰權(quán)利人的墻體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等，乙方應當及時修復。造成損失的，由甲方先行賠償后有權(quán)向乙方追償。
15．5工程竣工交付甲方后，乙方應向甲方出具工程質(zhì)量保修卡（單），承諾保修期內(nèi)的義務。
15．6_________________________________________________________________。
第十六條附則
16．1本合同經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，合同履行完畢后終止。
16．2本合同簽訂后工程不得非法轉(zhuǎn)包或者分包。
16．3本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，_______________部門_______份。
合同附件：
附表1-1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）（略）
附表1-2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）（略）
附表2：家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表（略）
附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單（略）
附表4：發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙（略）
附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單（略）
附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單（略）
附表9：家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單（略）
附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單（略）
附表11：民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物濃度限量（略）
甲方（簽字）：__________
委托代理人：____________
______年______月______日
乙方（蓋章）：__________
委托代理人：____________
法定代表人：____________
