造價(jià)施工合同（9份范本）

第1篇 建設(shè)項(xiàng)目施工階段工程造價(jià)控制

施工階段造價(jià)控制就是要控制合同價(jià)。工程合同價(jià)的突破，主要在于變更工程，但是，每個(gè)工程項(xiàng)目，或多或少有變更工程發(fā)生，因此，控制合同價(jià)必須首先控制變更工程。

1、工程變更概念

fidic條款中的工程變更是指設(shè)計(jì)文件或技術(shù)規(guī)范個(gè)性而引起的合同變更。它在特點(diǎn)上具有一定的強(qiáng)制性，且以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程變更為必要條件。在表現(xiàn)形式上它有以下類(lèi)型：

(1)因設(shè)計(jì)變更或工程規(guī)模變化而引起的工程量增減;

(2)因設(shè)計(jì)變更而使得某些工程內(nèi)容被取消;

(3)因設(shè)計(jì)變更或技術(shù)規(guī)范改變而導(dǎo)致的工程質(zhì)量、性質(zhì)或類(lèi)型的改變;

(4)因設(shè)計(jì)變更而導(dǎo)致的工程任何部分的標(biāo)高、位置、尺寸的改變;

(5)為使工程竣工而實(shí)施的任何種類(lèi)的附加工作;

(6)因規(guī)范變更而使得工程任何部分規(guī)定的施工順序或時(shí)間安排的改變。

2、工程變更的范圍

由于工程變更屬于合同改造過(guò)程中的正常管理工作，工程師可以根據(jù)施工進(jìn)展的實(shí)際情況，在認(rèn)為必要時(shí)就以下幾個(gè)方面發(fā)布變更指令。

(1)對(duì)合同中任何工作工程量的改變

由于招標(biāo)文件中的工程量清單所列的工程量是依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙預(yù)算的量值，是為承包人編制投標(biāo)書(shū)時(shí)合理進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及報(bào)價(jià)使用，因此實(shí)施過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)實(shí)際工程量與預(yù)算不符的情況。為了便于合同管理，當(dāng)事人雙方應(yīng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定工程量變化較大可以調(diào)整單價(jià)的百分比。

(2)任何工作質(zhì)量或其他特性的變更

如在強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)外提高或者降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

(3)工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變

這方面的改變無(wú)疑會(huì)增加或者減少工程量，因此也屬于工程變更。

(4)刪減任何合同約定的工作內(nèi)容

省略的工作應(yīng)是不再需要的工程，不允許用變更指令的方式將承包范圍內(nèi)的工作變更給其他承包商實(shí)施。

(5)新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待

進(jìn)行永久工程所必需的任何附加工作、永久設(shè)備、材料供應(yīng)或其他服務(wù)，包括任何聯(lián)合竣工檢驗(yàn)、鉆孔和其他檢驗(yàn)以及勘察工作。這種變更指令應(yīng)是增加與合同工作

范圍性質(zhì)一致的新增工作內(nèi)容，而且不應(yīng)以變更指令的形式要求承包人使用超過(guò)他目前正在使用或計(jì)劃使用的施工設(shè)備范圍去完成新增工程。除非承包人同意此項(xiàng)工

作按變更對(duì)待，一般應(yīng)將新增工程按一個(gè)單獨(dú)的合同來(lái)對(duì)待。

(6)改變?cè)ǖ氖┕ろ樞蚧驎r(shí)間安排

此類(lèi)屬于合同工期的變更，既可能由于增加工程量、增加工作內(nèi)容等情況，也可能源于工程師為了協(xié)調(diào)幾個(gè)承包人施工的干擾而發(fā)布的變更指示。

3、變更程序

頒發(fā)工程接受證書(shū)前的任何時(shí)間，工程師可以通過(guò)發(fā)布變更指示或以要求承包商遞交建議書(shū)的任何一種方式提出變更。

(1)指示變更

工程師在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，在確屬需要時(shí)有權(quán)發(fā)布變更指示。指示的內(nèi)容慶包括詳細(xì)的變更內(nèi)容、變更工程量、變更項(xiàng)目的施工技術(shù)要求和有關(guān)部門(mén)文件圖紙，以及變更處理的原則。

(2)要求承包商遞交建議書(shū)后再確定的變更

其程序?yàn)椋?/p>

①工程師將計(jì)劃變更事項(xiàng)通知承包商，并要求他遞交實(shí)施變更的建議書(shū)。

②承包商應(yīng)盡快予以答復(fù)。一種情況可能是通知工程師由于受到某些非自身原因的限制而無(wú)法執(zhí)行此項(xiàng)變更，如無(wú)法得到變更所需的物資等，工程師應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和工程的需要再次發(fā)出取消、確認(rèn)或個(gè)性變更指示的通知。另一種情況是承包商依據(jù)工程師的指示遞交實(shí)施此項(xiàng)變更的說(shuō)明，內(nèi)容包括：將要實(shí)施的工作的說(shuō)明書(shū)以及該工作實(shí)施的進(jìn)度計(jì)劃;承包商依據(jù)合同規(guī)定對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和竣工時(shí)間作出任何必要個(gè)性的建議，提出工期順延要求;承包商對(duì)變更估價(jià)的建議，提出變更費(fèi)用要求。

③工程師做出是否變更的決定，盡快通知承包商記錄支出的費(fèi)用。

④承包商在等待答復(fù)期間，不應(yīng)延誤任何工作。

⑤工程師發(fā)出每一項(xiàng)實(shí)施變更的指示，應(yīng)要求承包商記錄支出的費(fèi)用。

⑥承包商提出的變更建議書(shū)，只是作為工程師決定是否實(shí)施變更的參考。除了工程師做出指示或批準(zhǔn)以總價(jià)方式支付的情況外，每一項(xiàng)變更應(yīng)根據(jù)計(jì)量工程量進(jìn)行估價(jià)和支付。

4、變更估價(jià)的確定

(1)變更估價(jià)的原則

承包人按照工程師的變更指示實(shí)施變更工作后，往往會(huì)涉及對(duì)變更工程的估價(jià)問(wèn)題。變更工程的價(jià)格或費(fèi)率，往往是雙方協(xié)商時(shí)的焦點(diǎn)。計(jì)算變更工程應(yīng)采用的費(fèi)率或價(jià)格，可分為三種情況：

①變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)或價(jià)格，應(yīng)以該單價(jià)計(jì)算變更工程費(fèi)用。實(shí)施變更工作未引起工程施工組織和施工方法發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，不應(yīng)調(diào)整該項(xiàng)目的單價(jià)。

②工程量表中雖然列有同種工作內(nèi)容的單價(jià)或價(jià)格，但對(duì)具體變更工作而言已不適用，則應(yīng)在原單價(jià)或價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新單價(jià)或價(jià)格。

③變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒(méi)有同類(lèi)工作的單價(jià)或價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的單價(jià)或價(jià)格。任何一方不能以工程量表中沒(méi)有此項(xiàng)價(jià)格為借口，將變更工作的單價(jià)定得過(guò)高或過(guò)低。

(2)可以調(diào)整合同工作單價(jià)的原則

具備以下條件時(shí)，允許對(duì)某一項(xiàng)工作規(guī)定的單價(jià)或價(jià)格加以調(diào)整：

①此項(xiàng)工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的工程量的變動(dòng)大于10%;

②工程量的變更與對(duì)該項(xiàng)工作規(guī)定的具體單價(jià)的乘積超過(guò)了接受的合同款項(xiàng)的0.01%;

③由此工程量的變更直接千萬(wàn)該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過(guò)1%。

(3)刪減原定工作后對(duì)承包商的補(bǔ)償

工程師發(fā)布刪減工作的變更指示后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)款中包括的直接費(fèi)部分沒(méi)有受到損害，但攤銷(xiāo)在該部分的間接費(fèi)、稅金和利潤(rùn)則實(shí)際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補(bǔ)償金額加入到合同價(jià)。為了控制工程造價(jià)，應(yīng)嚴(yán)格控制變更工程發(fā)生。變更工程除按有關(guān)規(guī)定外，必須在合同中注明，哪些情況下可以批準(zhǔn)簽發(fā)變更工程通知書(shū)，從而改變合同價(jià)。在項(xiàng)目決策階段，一定要考慮周到，做到以后盡量不發(fā)生或少發(fā)生變更工程，以確保原合同價(jià)的不變。施工階段，主要抓變更工程，以控制工程造價(jià)。

第2篇 建設(shè)工程施工造價(jià)合同

2023建設(shè)工程施工造價(jià)發(fā)包方(甲方)：___________承包方(乙方)：_________________________

法定代表人：_____________法定代表人：___________________________

電話(huà)：___________________電話(huà)：_________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》以及國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，加強(qiáng)雙方的相互配合，保證工程順利竣工。雙方達(dá)成以下合同條款：

第一條工程項(xiàng)目

1、工程名稱(chēng)：______________;

2、工程編號(hào)：______________;

3、工程地點(diǎn)：______________;

4、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì)________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

5、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣_(tái)_______元(各單項(xiàng)工程造價(jià)詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)。

6、承包方式：______________。

第二條工程期限

1、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要，商定工程總工期為_(kāi)___天(日歷天)，自____年____月____日開(kāi)工____年____月____日竣工驗(yàn)收。

2、開(kāi)工前____天，乙方向甲方發(fā)出開(kāi)工通知書(shū)。

3、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書(shū)面形式確定順延期限：

(1)因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

(2)因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

(3)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工;

(4)因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

(5)在施工中如因停電、停水8小時(shí)以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時(shí)以上)，影響正常施工;

(6)非乙方原因而監(jiān)理簽證不及時(shí)而影響下一道工序施工;

(7)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購(gòu)材料差價(jià)款而影響施工。

(8)由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。但未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

4、工期提前。

施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容：

(1)提前的時(shí)間;

(2)乙方采取的趕工措施;

(3)甲方為趕工提供的條件;

(4)趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);

(5)提前竣工收益(如果有)的分享。

第三條甲方責(zé)任

1、提供現(xiàn)場(chǎng)施工用水、電、堆放材料場(chǎng)地及施工人員食、宿臨時(shí)用房;

2、提供施工用雙排腳手架;

3、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)各施工單位間的協(xié)調(diào)工作;

4、嚴(yán)格監(jiān)督施工質(zhì)量，組織工程驗(yàn)收。

第四條乙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)安裝中所有有材料供應(yīng)。施工主要材料必須有合格證明資料，如：材質(zhì)單、合格證等;

2、認(rèn)真組織施工，嚴(yán)格按《grc外裝飾工程施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》施工;

3、施工中因乙方責(zé)任造成的人身、設(shè)備事故，乙方負(fù)全部責(zé)任;

4、負(fù)責(zé)安裝所涉及部位已完成工程的成品保護(hù)工作;

5、因乙方責(zé)任工程質(zhì)量不符合合同要求，乙方應(yīng)無(wú)償修理或返工，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

第五條施工準(zhǔn)備

1、甲方在開(kāi)工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請(qǐng)領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場(chǎng)地范圍內(nèi)影響施工的原有管線(xiàn)、樹(shù)木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地，搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙____份;組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。

2、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

第六條工程質(zhì)量

1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：____________;

2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代表的監(jiān)督。

第七條工程付款及結(jié)算方式

1、本工程全部工程造價(jià)及結(jié)算方式按下列方式辦理：本工程已經(jīng)招標(biāo)認(rèn)價(jià)、原預(yù)算單價(jià)甲方不再審計(jì)。應(yīng)甲方要求工程變更增減，其費(fèi)用依據(jù)預(yù)算明細(xì)的單價(jià)計(jì)算工程量，據(jù)實(shí)計(jì)算匯總工程總價(jià)款;

2、乙方帶料進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工_______日內(nèi)，甲方撥付工程總價(jià)_______%的工程款;

3、乙方安裝完成，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽字之日起_______日內(nèi)，再撥付工程總價(jià)_______%;

4、工程質(zhì)保金為工程總價(jià)_______%，質(zhì)保期_______年。質(zhì)保金在_______年后無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，于_______年_______月_______日付清。

第八條施工及竣工驗(yàn)收

1、如施工中甲方要求變更施內(nèi)容、范圍、應(yīng)征得乙方同意并辦理補(bǔ)充條款，并經(jīng)甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)代表簽字作為合同附件進(jìn)入決算，否則乙方有權(quán)拒絕施工。

3、甲方應(yīng)在收到乙方工程竣工通知后五日內(nèi)，組織驗(yàn)收。超過(guò)七日未予答復(fù)時(shí)，乙方有權(quán)視為已驗(yàn)收合格并要求甲方支付工程款。

第九條安全施工

1、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。

2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。

3、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

第十條違約責(zé)任

1、乙方未按甲方的質(zhì)量要求施工，隱瞞原材料的缺陷、使用不符合合同規(guī)定的原材料、偷工減料、以次充好等，甲方除按質(zhì)論價(jià)扣減合同價(jià)款外，甲方還應(yīng)從乙方合同貨款中扣除_______‰違約金。

2、甲方未按合同規(guī)定時(shí)限向乙方撥付貨款，每逾期一天，除補(bǔ)交貨款外，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。

3、乙方未按合同要求的時(shí)間完工，每逾期一天，甲方從應(yīng)撥付乙方合同貨款中扣除_______元違約金。

4、甲方未能按合同規(guī)定條件撥付工程款，乙方有權(quán)停止施工，工期順延，乙方按每日_______元在甲方支付工程款時(shí)加罰違約金。

風(fēng)險(xiǎn)告知：明確違約責(zé)任，在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任，來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

第十一條爭(zhēng)議糾紛解決處理

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或者依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

風(fēng)險(xiǎn)告知：關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。

第十二條附則

1、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、合同履行期間，甲、乙任何一方不得隨意變更和解除合同。

3、合同如有未盡事宜，雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

甲方：__________乙方：__________

簽約人：________簽約人：________

簽約地點(diǎn)：______簽約地點(diǎn)：______

第3篇 項(xiàng)目造價(jià)施工合同書(shū)

委托單位名稱(chēng)(甲方)：

咨詢(xún)單位名稱(chēng)(乙方)：

甲乙雙方按照《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合工程的實(shí)際情況，達(dá)成如下協(xié)議。

一、工程地點(diǎn)：山陽(yáng)縣

二、工程名稱(chēng)：

三、承包內(nèi)容：項(xiàng)目的造價(jià)工作。

四、承包方式：

五、核對(duì)完成日期：按甲方要求日完成。

六、承包價(jià)格:本工程項(xiàng)目總價(jià)的。

七、付款方式：合同簽訂日期甲方將預(yù)付款人民幣)轉(zhuǎn)入乙方賬戶(hù)，乙方完成工程量時(shí)，甲方支付乙方80%合同款，待文件遞交有關(guān)部門(mén)后，付剩余20%。(若甲方不能按時(shí)付款，造成的后果，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任)。

八、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)提供與該項(xiàng)目的圖紙及技術(shù)資料，需甲方協(xié)調(diào)溝通的事項(xiàng)，甲方應(yīng)盡全力去協(xié)調(diào)溝通解決，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)就乙方書(shū)面提交并要求做出答復(fù)的事宜做出書(shū)面答復(fù)。乙方要求第三人提供有關(guān)資料時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)及資料轉(zhuǎn)送。

2、甲方應(yīng)按期支付咨詢(xún)費(fèi)。如果甲方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)酬金，自規(guī)定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向乙方補(bǔ)償應(yīng)支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時(shí)間計(jì)算。

3、如發(fā)生與本項(xiàng)目有關(guān)的差旅、住宿費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4、如因非乙方的責(zé)任造成進(jìn)度的推遲或延誤而超過(guò)約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長(zhǎng)合同有效期。

5、由于甲方原因使乙方工作受到阻礙或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時(shí)間，則咨詢(xún)?nèi)藨?yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)書(shū)面通知甲方，由此增加的工作量視為額外服務(wù)，完成建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)工作的時(shí)間應(yīng)當(dāng)相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到額外的酬金。

九、乙方責(zé)任：

1、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目造價(jià)工作，乙方有權(quán)利給甲方提供合理化建議。

2、乙方根據(jù)甲方要求時(shí)間，保質(zhì)保量完成任務(wù)。

3、如因乙方原因造成工作延誤，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽訂之日生效，合同款付清后自動(dòng)失效。

十一、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

第4篇 施工合同工程造價(jià)協(xié)議

一、委托人委托咨詢(xún)?nèi)藶橐韵马?xiàng)目提供建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：_________________

1.項(xiàng)目名稱(chēng)：_________________

2.服務(wù)類(lèi)別：_________________

二、本合同的措詞和用語(yǔ)與所屬建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同條件及有關(guān)附件同義。

三、下列文件均為本合同的組成部分：_________________

1.建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同標(biāo)準(zhǔn)條件;

2.建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條件;

3.建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)合同執(zhí)行中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。

四、咨詢(xún)?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔(dān)本合同專(zhuān)用條件中議定范圍內(nèi)的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)。

五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度想咨詢(xún)?nèi)酥Ц冻杲稹?/p>

六、本合同的建設(shè)工程造價(jià)咨詢(xún)業(yè)務(wù)自年月日開(kāi)始實(shí)施，至年月日終結(jié)。

七、本合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)兩份。

委托人：_________________(蓋章)咨詢(xún)?nèi)耍篲________________(蓋章)

法定代表人：_________________(簽字)法定代表人：_________________(簽字)

委托代理人：_________________(簽字)委托代理人：_________________(簽字)

住所：_________________住所：_________________

開(kāi)戶(hù)銀行：_________________開(kāi)戶(hù)銀行：_________________

帳號(hào)：_________________帳號(hào)：_________________

郵政編碼：_________________郵政編碼：_________________

電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________

傳真：_________________傳真：_________________

第5篇 造價(jià)員經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)知識(shí)點(diǎn)：施工合同主要條款

學(xué)員問(wèn)題施工合同的主要條款有那些？

解答根據(jù)《合同法》第275條規(guī)定，施工合同的主要條款包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。

第6篇 2023造價(jià)工程師考點(diǎn):fidic施工合同條件

fidic施工合同條件

1.1 概述

1.1.1 fidic是指國(guó)際咨詢(xún)工程師聯(lián)合會(huì)(它的會(huì)員在每個(gè)國(guó)家只有一個(gè))，總部設(shè)立在瑞士洛桑。中國(guó)工程咨詢(xún)協(xié)會(huì)代表我國(guó)于1996年10月加入該組織。

fidic下屬有四個(gè)地區(qū)成員協(xié)會(huì)：fidic亞洲及太平洋地區(qū)成員協(xié)會(huì)(aspac)、fidic歐洲共同體成員協(xié)會(huì)(cedic)、fidic非洲成員協(xié)會(huì)集團(tuán)(cama)和fidic北歐成員協(xié)會(huì)集團(tuán)(rinord)。

1.1.2 fidic合同條件由通用合同條件和專(zhuān)用合同條件兩部分構(gòu)成，且附有合同協(xié)議書(shū)、投標(biāo)函和爭(zhēng)端仲裁協(xié)議書(shū)。

fidic通用合同條件可以大致劃分為涉及權(quán)利義務(wù)的條款、涉及費(fèi)用管理的條款、涉及工程進(jìn)度控制的條款、涉及質(zhì)量控制的條款和涉及法規(guī)性的條款等五大部分，共20方面的問(wèn)題，即：一般規(guī)定，業(yè)主，工程師，承包商，指定分包商，職員和勞工，工程設(shè)備、材料和工藝，開(kāi)工、誤期和暫?？⒐z驗(yàn)，業(yè)主的接收，缺陷責(zé)任，測(cè)量和估價(jià)，變更和調(diào)整，合同價(jià)格和支付，業(yè)主提出終止，承包商提出暫停和終止，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，保險(xiǎn)，不可抗力，索賠、爭(zhēng)端和仲裁。

1.1.3 應(yīng)用fidic施工合同條件程序

(1)籌措足夠的資金。

(2)選擇工程師，簽定監(jiān)理委托合同。

(3)委托勘查設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行勘查設(shè)計(jì)。

(4)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)，確定承包商。

(5)簽訂承包合同。

(6)承包商辦理合同要求的履約擔(dān)保、動(dòng)員預(yù)付款、保險(xiǎn)等事項(xiàng)。

(7)支付動(dòng)員預(yù)付款。

(8)承包商提交施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和現(xiàn)金流量表估算。

(9)工程師下令開(kāi)工，業(yè)主移交工地占有權(quán)。

(10)承包商根據(jù)要求進(jìn)行施工，工程師進(jìn)行日常監(jiān)理工作。

(11)根據(jù)承包商的申請(qǐng)，工程師進(jìn)行竣工驗(yàn)收。業(yè)主歸還部分保留金。

(12)提交竣工報(bào)表，工程師簽發(fā)支付證書(shū)。

(13)在缺陷責(zé)任期，承包商應(yīng)完成剩余工作并進(jìn)行修補(bǔ)。

(14)缺陷責(zé)任期滿(mǎn)，經(jīng)工程師檢驗(yàn)后，由工程師簽發(fā)解除缺陷責(zé)任書(shū)，業(yè)主應(yīng)歸還履約保證金及剩余保留金。

(15)承包商提出最終報(bào)表，工程師簽發(fā)最終支付證書(shū)，結(jié)清余款。

第7篇 2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：施工合同類(lèi)型

導(dǎo)語(yǔ)2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試正在備考階段，為了幫助大家順利備考2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試，今天為大家搜集整理了“2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)：施工合同類(lèi)型”供大家學(xué)習(xí)參考，希望對(duì)你有所幫助。

考點(diǎn)：施工合同的類(lèi)型

建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型、特點(diǎn)及適用范圍

施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為三種：

①總價(jià)合同。總價(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，將工程項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行約定的合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。

固定總價(jià)合同僅適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項(xiàng)目，固定總價(jià)合同中承包商主要承擔(dān)大部分風(fēng)險(xiǎn)。

②單價(jià)合同。單價(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，首先約定完成工程量清單工作內(nèi)容的單價(jià)，或者在約定了固定單價(jià)的基礎(chǔ)上，又在專(zhuān)用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價(jià)的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價(jià)。

③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價(jià)款應(yīng)包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

第8篇 2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》必備考點(diǎn)：施工合同類(lèi)型

導(dǎo)語(yǔ)2023年一級(jí)造價(jià)工程師考試備考正在進(jìn)行中，為了方便考生及時(shí)有效的備考，那么，為您精心整理了2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》必備考點(diǎn)：施工合同的類(lèi)型，供各位考生的學(xué)習(xí)。如想獲取更多造價(jià)工程師考試備考資料，請(qǐng)關(guān)注的更新。

2023年一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析》必備考點(diǎn)：施工合同的類(lèi)型

建設(shè)工程施工合同的類(lèi)型、特點(diǎn)及適用范圍

施工合同按計(jì)價(jià)方式可分為三種：

①總價(jià)合同?？們r(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，將工程項(xiàng)目的總造價(jià)進(jìn)行約定的合同?？們r(jià)合同又分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同。

固定總價(jià)合同僅適用于規(guī)模小、技術(shù)難度小、工期短(一般在一年之內(nèi))的工程項(xiàng)目，固定總價(jià)合同中承包商主要承擔(dān)大部分風(fēng)險(xiǎn)。

②單價(jià)合同。單價(jià)合同是指承建雙方在合同約定時(shí)，首先約定完成工程量清單工作內(nèi)容的單價(jià)，或者在約定了固定單價(jià)的基礎(chǔ)上，又在專(zhuān)用條款中約定了可以調(diào)整部分工程量清單單價(jià)的相關(guān)條款，其次是雙方暫定或者核定工程量，然后核算出合同總價(jià)。

③其他合同。如成本加酬金合同，這種合同價(jià)款應(yīng)包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

第9篇 2023年造價(jià)師《造價(jià)管理》重點(diǎn)：施工合同管理

建設(shè)工程施工合同及總承包合同管理

一、建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式及其選擇

1.建設(shè)工程合同計(jì)價(jià)模式

1)總價(jià)合同：工程勘察、設(shè)計(jì)合同一般為總價(jià)合同。

①固定總價(jià)合同

報(bào)價(jià)較高。固定總價(jià)合同的適用條件一般為;

a)工程投標(biāo)時(shí)的設(shè)計(jì)深度已達(dá)到施工圖設(shè)計(jì)的深度;

b)規(guī)模較小，技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程或承包工作內(nèi)容較為簡(jiǎn)單的工程部位?？珊侠碛鲆?jiàn)各種風(fēng)險(xiǎn)

c)工程合同期較短(一般為一年以?xún)?nèi))。

②可調(diào)總價(jià)合同：合同期較長(zhǎng)(1年以上)

常用的調(diào)價(jià)方法有：文件證明法、票據(jù)價(jià)格調(diào)整法和公式調(diào)價(jià)法。

2)單價(jià)合同

①單價(jià)合同大多用于工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜、實(shí)施過(guò)程中發(fā)生過(guò)各種不可預(yù)見(jiàn)因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計(jì)完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。

②工程量清單內(nèi)所列工程量為估計(jì)工程量，而非準(zhǔn)確工程量;

③按合同工期的長(zhǎng)短，可分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

3)成本加酬金合同

①大多適用于邊設(shè)計(jì)、邊施工的緊急工程或?yàn)?zāi)后修復(fù)工程;

②按酬金計(jì)算方式不同，合同形式有：a.成本價(jià)固定酬金合同b.成本加固定百分比合同c.成本加浮動(dòng)酬金合同d.目標(biāo)成本加獎(jiǎng)罰合同

2.建設(shè)工程施工合同類(lèi)型的選擇

1)工程項(xiàng)目的復(fù)雜程度：有把握的部分采用總價(jià)合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價(jià)合同或成本加酬金合同

2)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)深度：

(表3.2)一般，施工圖設(shè)計(jì)階段采用總價(jià)合同，技術(shù)設(shè)計(jì)單價(jià)合同，初步設(shè)計(jì)階段采用成本加酬金合同或單價(jià)合同

3)工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度

有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，不宜采用固定總價(jià)合同，而應(yīng)采用成本加酬金合同。

4)工程施工工期的緊迫程度：有些緊急工程(如災(zāi)后修復(fù)工程等)宜采用成本加酬金合同。

二、建設(shè)工程施工合同示范文本

1.組成

1)協(xié)議書(shū)

建設(shè)工程施工合同文件包括：①施工合同協(xié)議書(shū)②中標(biāo)通知書(shū)③投標(biāo)書(shū)及其附件④施工合同專(zhuān)用條款⑤施工合同通用條款⑥標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件⑦圖紙⑧工程量清單⑨工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)

2)通用條款：凡《合同示范文本》內(nèi)容與《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》不一致之處，以后者為準(zhǔn)。

3)專(zhuān)用條款

4)附件

2.建設(shè)工程施工合同中有關(guān)造價(jià)的條款

①招標(biāo)工程的合同價(jià)款依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格，非招標(biāo)工程依據(jù)工程預(yù)算書(shū)在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定;

②可調(diào)價(jià)格合同中，合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：a.法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;b.工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整;c.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí);d.雙方約定的其他因素。

三、建設(shè)工程總承包合同管理

1.epc承包合同的訂立

1)業(yè)主在立項(xiàng)后即開(kāi)始招標(biāo)。

2)文件組成：a.合同協(xié)議書(shū)b.合同專(zhuān)用條件c.合同通用條件d.業(yè)主要求e投標(biāo)要求f.其他如工程量清單

2.epc合同的履行管理

1)通常情況下，epc承包合同不包括地質(zhì)勘察。

2)總承包合同通常為總價(jià)合同;承包商應(yīng)支付其為完成合同義務(wù)所引起的關(guān)稅和稅收，

四、建設(shè)工程分包合同管理

1.建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同管理

1)建設(shè)工程施工專(zhuān)業(yè)分包合同(示范文本)》內(nèi)容包括：協(xié)議書(shū)、通用條款和專(zhuān)用條款三部分;。

2)專(zhuān)業(yè)分包合同的履行管理

①分包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)在約定開(kāi)工日期前5天向承包人提出延期開(kāi)工要求，并陳述理由。承包人接到請(qǐng)求后的48小時(shí)內(nèi)給于同意或否決的答復(fù)，否則視為同意分包人延期開(kāi)工的要求。

②因非分包人原因?qū)е路职こ滩荒馨雌陂_(kāi)工，承包人應(yīng)以書(shū)面形式通知分包人推遲開(kāi)工日期，并賠償分包人延期開(kāi)工造成的損失，合同工期相應(yīng)順延。

③分包人在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承保人報(bào)送該階段已完工作的工程量報(bào)告。收到分包人的報(bào)告后，承包人應(yīng)首先對(duì)照分包合同工程量清單中的工作項(xiàng)目、單價(jià)或價(jià)格復(fù)核取費(fèi)的合理性和計(jì)算的正確性，以核準(zhǔn)該階段應(yīng)付給分包人的金額。承包人計(jì)量后，將其列入主合同的支付報(bào)表一并提交工程師。承包人應(yīng)在專(zhuān)業(yè)分包合同約定的時(shí)間內(nèi)支付分包工程款，逾期支付要計(jì)算拖期利息。

④承包人接到工程師依據(jù)主合同發(fā)布的涉及分包工程變更指令后，以書(shū)面確認(rèn)方式通知分包人，同時(shí)，承包人也有權(quán)根據(jù)工程的實(shí)際進(jìn)展情況自主發(fā)布有關(guān)變更指令。

⑤承包人進(jìn)行了工程師發(fā)布的變更指令，計(jì)量變更工程量及對(duì)變更工程進(jìn)行估價(jià)時(shí)，應(yīng)請(qǐng)分包人參加。進(jìn)行變更工程估價(jià)時(shí)，應(yīng)參考分包合同中相同或類(lèi)似工作的費(fèi)率來(lái)核定，如沒(méi)有，應(yīng)通過(guò)協(xié)商確定;

⑥如分包工程屬于主合同規(guī)定的分步移交工程，則在分包人與承包人進(jìn)行相關(guān)檢查和檢驗(yàn)后，提請(qǐng)發(fā)包人按主合同規(guī)定的程序進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如根據(jù)主合同無(wú)需由發(fā)包人驗(yàn)收的部分，承包人根據(jù)主合同規(guī)定的驗(yàn)收程序與分包人共同驗(yàn)收。

⑦只要驗(yàn)收合格，竣工日期為分包人提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量缺陷需修理，改正后，竣工日期為分包人提交修復(fù)后的竣工報(bào)告之日。

2.建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同管理

1)勞務(wù)分包合同的內(nèi)容：只有一個(gè)施工勞務(wù)合同和三個(gè)附件。

2)勞務(wù)分包合同的履行管理

①勞務(wù)分包人施工完畢，承包人和勞務(wù)分包人共同進(jìn)行驗(yàn)收，無(wú)需請(qǐng)工程師參加，也不必等主合同工程全部竣工后再驗(yàn)收。但承包人與發(fā)包人按照合同對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)勞務(wù)分包人的施工質(zhì)量不合格，勞務(wù)分包人應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。全部工程驗(yàn)收合格后，勞務(wù)分包人對(duì)其分包的勞務(wù)作業(yè)施工質(zhì)量不再承擔(dān)責(zé)任，質(zhì)量保修期內(nèi)的保修責(zé)任由承包人承擔(dān)。

②勞務(wù)分包合同中，支付勞務(wù)分包人報(bào)酬的方式可以有以下三種，須在合同中明確約定：

a)固定勞務(wù)報(bào)酬方式：在包工不包料承包中，分包工作完成后按承包總價(jià)結(jié)算。因勞務(wù)分包不承擔(dān)施工風(fēng)險(xiǎn)，如出現(xiàn)施工變更，分包人有權(quán)獲得增加工作量的報(bào)酬和工期順延。

b)按工時(shí)計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式;按勞務(wù)分包人投入工作人員和天數(shù)支付勞務(wù)報(bào)酬。

c)按工程量計(jì)算勞務(wù)報(bào)酬方式。分包人按月(或旬、日)將完成的工程量報(bào)送承包人，經(jīng)過(guò)承包人與分包人共同計(jì)量確認(rèn)后，按實(shí)際完成的工程量支付報(bào)酬。對(duì)于分包人未經(jīng)承包人認(rèn)可，超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和由于分包人的原因返工的工程量不予計(jì)量。