二建施工合同（8份范本）

第1篇 2023二建《施工管理》考點(diǎn)：合同計(jì)價(jià)方式

三大類：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本補(bǔ)償合同

2z106031 單價(jià)合同的運(yùn)用

單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先;

由于單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價(jià)，業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn)，因此對(duì)合同雙方都比較公平;在招標(biāo)前，發(fā)包單位無(wú)需對(duì)工程范圍作出完整的詳細(xì)的規(guī)定，從而可以縮短招標(biāo)準(zhǔn)備的時(shí)間。

采用單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的不足之處是，業(yè)主需要安排專門力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量;

另外，實(shí)際投資可能超過計(jì)劃投資，對(duì)投資控制不利。

單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。

看講p252第一段內(nèi)容。

固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的項(xiàng)目。

2z106032 總價(jià)合同的運(yùn)用

一、總價(jià)合同的含義

總價(jià)合同又分固定總價(jià)合同和變動(dòng)總價(jià)合同兩種。

二、固定總價(jià)合同

采用固定總價(jià)合同，承包商的風(fēng)險(xiǎn)有兩個(gè)方面：一是價(jià)格風(fēng)險(xiǎn);二是工作量風(fēng)險(xiǎn)

固定總價(jià)合同適用于以下情況：

1.工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理;

2.工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確;

3.工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小;

4.投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包商可以有充足的時(shí)間詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。

三、變動(dòng)總價(jià)合同

根據(jù)《建設(shè)工程施工合同示范文本》(gf 99-0201)，合同雙方可約定，在以下條件下可對(duì)合同價(jià)款進(jìn)行調(diào)整：

1.法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;

2.工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整;

3.一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成的停工累計(jì)超過8小時(shí);

4.雙方約定的其他因素。

四、總價(jià)合同特點(diǎn)和應(yīng)用。

看講p253-254頁(yè)相關(guān)內(nèi)容

2z106033 成本加酬金合同的運(yùn)用

一、成本加酬金合同的含義

二、成本加酬金合同的特點(diǎn)和適用條件

成本加酬金合同通常用于如下情況：

1.工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定，或者盡管可以確定工程技術(shù)和結(jié)構(gòu)方案，但是不可能進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性的招標(biāo)活動(dòng)并以總價(jià)合同或單價(jià)合同的形式確定承包商，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目;

2.時(shí)間特別緊迫，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，來(lái)不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談。

三、成本加酬金合同的形式

成本加酬金合同有許多種形式，主要如下(看講p254-255具體內(nèi)容)。

(一)成本加固定費(fèi)用合同

(二)成本加固定比例費(fèi)用合同

(三)成本加獎(jiǎng)金合同

(四)成本加費(fèi)用合同

五、三種合同計(jì)價(jià)方式的選擇

掌握教材p256圖。

第2篇 2023二建《施工管理》章節(jié)練習(xí)：合同價(jià)款約定

1[多選題]建筑安裝工程費(fèi)用的主要結(jié)算方式有( )。

a.分項(xiàng)結(jié)算

b.分段結(jié)算

c.分部結(jié)算

d.按月結(jié)算

e.竣工后一次結(jié)算

參考答案：b,d,e

2[單選題]某建設(shè)工程承包采用固定單價(jià)合同，地基與基礎(chǔ)分部工程施工歷時(shí)1年，通貨膨脹率8%，完成后，其鋼筋混凝土工程實(shí)際完成的工程量是2023m3，而投標(biāo)時(shí)工程量清單中該分項(xiàng)的工程量是2000m3。在這種情況下，業(yè)主應(yīng)根據(jù)( )計(jì)算該分項(xiàng)應(yīng)付的工程款。

a.2000m3乘以合同單價(jià)

b.2000m3乘以調(diào)整后的單價(jià)

c.2023m3乘以合同單價(jià)

d.2023m3乘以調(diào)整后的單價(jià)

參考答案：c

3[單選題] 在施工過程中，暫列金額由建設(shè)單位掌握使用，扣除合同價(jià)款調(diào)整后如有余額，歸( )。

a.建設(shè)單位

b.施工單位

c.監(jiān)理單位

d.總承包單位

參考答案：a

4[多選題]某工程采用公開招標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)，按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》gb 50500—2023，該工程合同價(jià)款的約定應(yīng)遵循的規(guī)定包括( )。

a.合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)約定

b.合同價(jià)款約定是約定工程價(jià)款的計(jì)算與結(jié)算方式

c.合同價(jià)款應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件約定

d.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以招標(biāo)文件為準(zhǔn)

e.招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)

參考答案：a,c,e

5[單選題]某工程包含兩個(gè)子項(xiàng)工程，合同約定甲項(xiàng)200元/m2，乙項(xiàng)180元/m2，且從第一個(gè)月起，按5%的比例扣保修金，另工程師簽發(fā)月度付款憑證的最低金額為25萬(wàn)元?，F(xiàn)承包商第一個(gè)月實(shí)際完成并經(jīng)工程師確認(rèn)的甲、乙兩子項(xiàng)的工程量分別為700m2,500m2。本月的實(shí)際完成工程款為( )。

a.21.85萬(wàn)元

b.22.66萬(wàn)元

c.23萬(wàn)元

d.0萬(wàn)元

參考答案：c

6[多選題]在合同工程履行期間，下列( )事項(xiàng)可以歸入現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍。

a.施工現(xiàn)場(chǎng)所有的零星工程

b.工程變更后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量

c.非承包人原因?qū)е碌娜藛T窩工

d.確認(rèn)修改施工方案引起的工程量增減

e.工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減

參考答案：b,c,d,e

7[多選題]在合同工程履行期間發(fā)生合同價(jià)款調(diào)整，下列說(shuō)法正確的有( )。

a.發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款應(yīng)與工程進(jìn)度款同期支付

b.新增分部分項(xiàng)工程量清單的按照綜合單價(jià)法確定單價(jià)

c.工程量偏差超過l 5%時(shí)應(yīng)調(diào)整增加部分的綜合單價(jià)

d.發(fā)包人原因引起的趕工補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)與竣工結(jié)算一并支付

e.剩余的暫列金額余額歸發(fā)包人所有

參考答案：a,c,d,e

8[單選題] 一般情況下，驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期為( )。

a.組織工程竣工驗(yàn)收的日期

b.承包人實(shí)際完成工程的日期

c.承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期

d.工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人給予認(rèn)可意見的日期

參考答案：c

9[單選題]工程施工過程中，下列因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，由承包人承擔(dān)的是( )。

a.合同工程本身?yè)p害

b.施工機(jī)械的停工損失

c.待安裝設(shè)備的損害

d.工程修復(fù)費(fèi)用

參考答案：b

10[多選題]在合同工程履行期間發(fā)生合同價(jià)款調(diào)整，下列說(shuō)法正確的有( )。

a.發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款應(yīng)與工程進(jìn)度款同期支付

b.新增分部分項(xiàng)工程量清單的按照綜合單價(jià)法確定單價(jià)

c.工程量偏差超過15%時(shí)應(yīng)調(diào)整增加部分的綜合單價(jià)

d.發(fā)包人原因引起的趕工補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)與竣工結(jié)算一并支付

e.剩余的暫列金額余額歸發(fā)包人所有

11[單選題]某基礎(chǔ)土方工程，招標(biāo)文件中估計(jì)工程量為5000m3，合同中規(guī)定：土方工程單價(jià)為5元/m3，當(dāng)實(shí)際工程量超過估計(jì)工程量l5%時(shí)，調(diào)整單價(jià)為4元/m3。工程結(jié)束時(shí)實(shí)際完成土方工程量為5500m3，則土方工程款為( )元。

a.20000

b.22000

c.25000

d.27500

參考答案：d

12[單選題]2023年5月實(shí)際完成的某工程按2023年5月簽約時(shí)的價(jià)格計(jì)算，工程價(jià)款為1000萬(wàn)元，該工程固定要素的系數(shù)為0.2，各參加調(diào)值的部分，除鋼材的價(jià)格指數(shù)增長(zhǎng)了10%外其余都未發(fā)生變化，鋼材費(fèi)用占調(diào)值部分的50%，按價(jià)格指數(shù)調(diào)整法公式法計(jì)算，則該工程實(shí)際價(jià)款變化值為( )萬(wàn)元。

a.20

b.30

c.40

d.50

參考答案：c

13[單選題]工程施工過程中，下列因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，由承包人承擔(dān)的是( )。

a.合同工程本身?yè)p害

b.施工機(jī)械的停工損失

c.待安裝設(shè)備的損害

d.工程修復(fù)費(fèi)用

參考答案：b

14[單選題]某工程合同工期約定為6個(gè)月，簽訂的合同價(jià)為95萬(wàn)元，則該工程適宜采用( )方式結(jié)算工程款。

a.按月結(jié)算

b.其他方式結(jié)算

c.分段結(jié)算

d.竣工后一次結(jié)算

參考答案：d

15[單選題]某工程的定額工期為300天，按照相關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人在確定合同工期時(shí)，壓縮的工期天數(shù)不得超過( )天，超過者，招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

a.30

b.45

c.60

d.90

參考答案：c

16[單選題] 合同工程實(shí)施期間，如果出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照( )的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

a.變更價(jià)款

b.計(jì)價(jià)規(guī)范

c.合同約定

d.措施項(xiàng)目清單

參考答案：b

17[單選題]某基礎(chǔ)開挖工程，施工合同中約定的計(jì)日工費(fèi)和窩工費(fèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)均為50元/工日，在基坑開挖過程中，由于業(yè)主未按合同約定履行與現(xiàn)場(chǎng)周邊村民協(xié)調(diào)的職責(zé)，造成承包商7人窩工5天，而承包商由于勞動(dòng)力計(jì)劃安排不當(dāng)導(dǎo)致5人窩工10天。承包商在基坑開挖中可提出的人工費(fèi)索賠為( )元。

a.0

b.1750

c.2500

d.4250

參考答案：b

18[單選題]某新校區(qū)抗震模擬實(shí)驗(yàn)室工程，主體部分采用鋼架結(jié)構(gòu)，施工合同約定鋼材由業(yè)主供料，其余材料均委托承包商采購(gòu)。但承包商在以自有機(jī)械設(shè)備進(jìn)行主體鋼結(jié)構(gòu)制作吊裝過程中，由于業(yè)主供應(yīng)鋼材不及時(shí)導(dǎo)致承包商停工7天，則承包商計(jì)算施工機(jī)械窩工費(fèi)時(shí)，應(yīng)按( )向業(yè)主提出索賠。

a.機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

b.機(jī)械租賃費(fèi)

c.機(jī)械使用費(fèi)

d.機(jī)械臺(tái)班折舊費(fèi)

參考答案：d

19[單選題] 某住宅小區(qū)在施工過程中，開發(fā)商突然要求施工承包單位取消建設(shè)一處配套設(shè)備用房，施工承包單位在規(guī)定期限內(nèi)向開發(fā)商提交了索賠報(bào)告，開發(fā)商未及時(shí)支付變更工程款也未提供替代工程，造成施工承包單位費(fèi)用及利潤(rùn)損失，則費(fèi)用及利潤(rùn)損失由( )承擔(dān)。

a.開發(fā)商

b.施工承包單位

c.雙方共同承擔(dān)

d.其他方式

參考答案：a

參考解析：

答案a：

因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的利益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。答案選擇a。

20[單選題] 某工程合同工期約定為6個(gè)月，簽訂的合同價(jià)為95萬(wàn)元，則該工程適宜采用( )方式結(jié)算工程款。

a.按月結(jié)算

b.其他方式結(jié)算

c.分段結(jié)算

d.竣工后一次結(jié)算

參考答案：d

21[單選題]按照年度施工計(jì)劃，某工程項(xiàng)目在本年度的安全文明施工費(fèi)總額為40萬(wàn)元，則發(fā)包人應(yīng)在工程開工后28天內(nèi)，預(yù)付給承包人的安全文明施工費(fèi)應(yīng)不低于( )萬(wàn)元。

a.16

b.20

c.24

d.28

參考答案：c

22[單選題]某工程合同金額200萬(wàn)元，合同工期5個(gè)月，預(yù)付款36萬(wàn)元，主材料費(fèi)所占比重60%，每月完成工程量40萬(wàn)元，那么第一次扣回預(yù)付款的數(shù)額為( )萬(wàn)元。

a.10

b.12

c.14

d.16

參考答案：b

23[單選題] 根據(jù)計(jì)日工的有關(guān)要求，當(dāng)承包人按照規(guī)定程序提交計(jì)日工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后2天內(nèi)，發(fā)包人未確認(rèn)也未提出修改意見，則( )。

a.承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可

b.承包人重新提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

c.承包人修改后重新提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

d.承包人放棄提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

參考答案：a

24[單選題]根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)簽證程序，承包人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證工作完成后的( )天內(nèi)，按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，并報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)。

a.3

b.7

c.14

d.21

參考答案：b

25[單選題] 某基礎(chǔ)開挖工程，施工合同中約定的計(jì)日工費(fèi)和窩工費(fèi)的工資標(biāo)準(zhǔn)均為50元/工日，在基坑開挖過程中，由于業(yè)主未按合同約定履行與現(xiàn)場(chǎng)周邊村民協(xié)調(diào)的職責(zé)，造成承包商7人窩工5天，而承包商由于勞動(dòng)力計(jì)劃安排不當(dāng)導(dǎo)致5人窩工10天。承包商在基坑開挖中可提出的人工費(fèi)索賠為( )元。

a.0

b.1750

c.2500

d.4250

參考答案：b

26[單選題] 合同工程實(shí)施期間，如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且由此導(dǎo)致工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按( )的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

a.實(shí)際施工的項(xiàng)目特征

b.設(shè)計(jì)圖紙的項(xiàng)目特征

c.招標(biāo)工程量清單

d.暫估價(jià)

參考答案：a

27[單選題] 根據(jù)現(xiàn)行合同價(jià)款的調(diào)整要求，承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料或工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍和幅度，如沒有約定，則單價(jià)變化超過( )時(shí)，超過部分應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。

a.5%

b.10%

c.15%

d.20%

參考答案：a

28[單選題] 某土石方工程按混合方式計(jì)價(jià)，其中土方工程實(shí)行總價(jià)包干，包干價(jià)20萬(wàn)元，石方工程實(shí)行單價(jià)合同。該工程有關(guān)的工程量和價(jià)格資料如下表所示，則該工程的結(jié)算價(jià)款是( )萬(wàn)元。

a.87.2

b.88.2

c.92.0

d.93.0

參考答案：c

29[單選題] 根據(jù)計(jì)日工的有關(guān)要求，當(dāng)承包人按照規(guī)定程序提交計(jì)日工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后2天內(nèi)，發(fā)包人未確認(rèn)也未提出修改意見，則( )。

a.承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可

b.承包人重新提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

c.承包人修改后重新提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

d.承包人放棄提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

參考答案：a

：12345

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30[單選題] 在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計(jì)圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以( )為準(zhǔn)確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)。

a.設(shè)計(jì)圖紙

b.消耗量定額

c.工程量清單的項(xiàng)目特征描述

d.企業(yè)定額

參考答案：c

第3篇 2023二建《施工管理》考點(diǎn)第二章:合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

2z102030 合同價(jià)款約定與工程結(jié)算

2z102031 合同價(jià)款約定

一、工程合同類型的選擇

建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計(jì)價(jià)方式的不同，一般可以劃分為總價(jià)合同、單價(jià)合同和成本加酬金合同三種類型。根據(jù)價(jià)款是否可以調(diào)整，總價(jià)合同可以分為固定總價(jià)合同和可調(diào)總價(jià)合同兩種不同形式;單價(jià)合同也可以分為固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。

具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計(jì)價(jià)形式，主要依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙深度、工期長(zhǎng)短、工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。

《計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定，對(duì)使用工程量清單計(jì)價(jià)的工程，宜采用單價(jià)合同，但并不排斥總價(jià)合同。工程量清單計(jì)價(jià)的適用性不受合同形式的影響。

實(shí)踐中常見的單價(jià)合同和總價(jià)合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計(jì)價(jià)，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。

采用單價(jià)合同形式時(shí)，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般不具備合同約束力(量可調(diào))，工程款結(jié)算時(shí)按照合同中約定應(yīng)予計(jì)量并實(shí)際完成的工程量計(jì)算進(jìn)行調(diào)整。

而對(duì)總價(jià)合同形式，工程量清單中的工程量具備合同約束力(量不可調(diào))，工程量以合同圖紙的標(biāo)示內(nèi)容為準(zhǔn)，工程量以外的其他內(nèi)容一般均賦予合同約束力，以方便合同變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)。

二、合同價(jià)款的約定

合同價(jià)款的約定是建設(shè)工程合同的主要內(nèi)容。實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由承發(fā)包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定;合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容;招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。

2z102032 工程計(jì)量

工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期在合同中約定。因承包人原因造成的超出合同工程范圍施工或返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。成本加酬金合同參照單價(jià)合同計(jì)量。

一、單價(jià)合同的計(jì)量

(1)工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的按照現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程量確定。

(2)施工中工程計(jì)量時(shí)，若發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量的增減，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。

(3)承包人向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)核實(shí)，發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行核實(shí)的，視為認(rèn)可承包人計(jì)量的工程量。

(4)發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量核實(shí)時(shí)，應(yīng)在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人。承包人收到通知后不派人參加計(jì)量，視為認(rèn)可發(fā)包人的計(jì)量核實(shí)結(jié)果。發(fā)包人不按照約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能派人參加計(jì)量，計(jì)量核實(shí)結(jié)果無(wú)效。

(5)如承包人認(rèn)為發(fā)包人核實(shí)后的計(jì)量結(jié)果有誤，應(yīng)在收到計(jì)量結(jié)果通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面意見。發(fā)包人收到書面意見后，應(yīng)在7天內(nèi)對(duì)承包人的計(jì)量結(jié)果進(jìn)行復(fù)核后通知承包人。承包人對(duì)復(fù)核計(jì)量結(jié)果仍有異議的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決辦法處理。

(6)承包人完成已標(biāo)價(jià)工程量清單中每個(gè)項(xiàng)目的工程量后，發(fā)包人應(yīng)要求承包人派人共同對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的歷次計(jì)量報(bào)表進(jìn)行匯總，以核實(shí)最終結(jié)算工程量。發(fā)承包雙方應(yīng)在匯總表上簽字確認(rèn)。

二、總價(jià)合同的計(jì)量

(1)采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量的計(jì)量參照單價(jià)合同的計(jì)量規(guī)定。

(2)采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定引起的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量是承包人用于結(jié)算的最終工程量。

(3)總價(jià)合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。

(4)承包人應(yīng)在合同約定的每個(gè)計(jì)量周期內(nèi)，對(duì)已完成的工程進(jìn)行計(jì)量，并向發(fā)包人提交達(dá)到工程形象目標(biāo)完成的工程量和有關(guān)計(jì)量資料的報(bào)告。

(5)發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后7天內(nèi)對(duì)承包人提交的上述資料進(jìn)行復(fù)核，以確定實(shí)際完成的工程量和工程形象目標(biāo)。對(duì)其有異議的，，應(yīng)通知承包人進(jìn)行共同復(fù)核。

2z102033 合同價(jià)款調(diào)整

一、合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)及調(diào)整程序

1.合同價(jià)款應(yīng)當(dāng)調(diào)整的事項(xiàng)

發(fā)生以下事項(xiàng)，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：

(1)法律法規(guī)變化;

(2)工程變更;

(3)項(xiàng)目特征描述不符;

(4)工程量清單缺項(xiàng);

(5)工程量偏差;

(6)計(jì)日工;

(7)現(xiàn)場(chǎng)簽證;

(8)物價(jià)變化;

(9)暫估價(jià);

(10)不可抗力;

(11)提前竣工(趕工補(bǔ)償);

(12)誤期賠償;

(13)施工索賠;

(14)暫列金額;

(15)發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。

2.合同價(jià)款調(diào)整的程序

注意14天的規(guī)定。

(5)經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加(減)合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。

二、法律法規(guī)變化

(1)招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天，非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。

三、項(xiàng)目特征描述不符

(1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的。

(2)若在合同履行期間，出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，應(yīng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

四、工程量清單缺項(xiàng)

(1)合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照變更價(jià)款確定方法確定單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

(2)新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。

(3)由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

五、工程量偏差

(1)對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

(2)如果工程量出現(xiàn)變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，相應(yīng)調(diào)整措施費(fèi)。

六、計(jì)日工

計(jì)日工是指在施工過程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

(1)發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

(2)采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)變更的實(shí)施過程中，按合同約定提交有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：

(3)任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)，向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告。發(fā)包人收到后2天內(nèi)予以確認(rèn)，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見的，視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。

(4)任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款;已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按變更價(jià)款的確定方法商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。

(5)每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)按規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，以說(shuō)明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。

七、物價(jià)變化

若承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設(shè)備價(jià)格變化超過5%，超過部分的價(jià)格應(yīng)該按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整材料、工程和設(shè)備費(fèi)。

物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法。

1. 價(jià)格指數(shù)調(diào)整法

(1)價(jià)格調(diào)整公式。因人工、材料、設(shè)備等價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)格時(shí)，根據(jù)投標(biāo)函附錄中的價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表約定的數(shù)據(jù)，按以下公式計(jì)算差額并調(diào)整合同價(jià)款。

式中： △p——需調(diào)整的價(jià)格差額;

po——約定的付款證書中承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額。此項(xiàng)金額應(yīng)不包括價(jià)格調(diào)整、不計(jì)質(zhì)量保證金扣留和支付、預(yù)付款的支付和扣回。約定的變更及其他金額已按現(xiàn)行價(jià)格計(jì)價(jià)的，也不計(jì)在內(nèi);

a——不調(diào)價(jià)部分的權(quán)重;

b1 、 b2 、 b3 、…、bn——各可調(diào)因子的權(quán)重，為各可調(diào)因子在投標(biāo)函投標(biāo)總報(bào)價(jià)中所占的比例;

ft1 、ft2、ft3、…、 ftn——各可調(diào)因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)，指約定的付款證書相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù);

f01 、 f02 、 f03 、…、f0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)。

以上價(jià)格調(diào)整公式中的各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來(lái)源在投標(biāo)函附錄價(jià)格指數(shù)和權(quán)重表中約定。價(jià)格指數(shù)應(yīng)首先采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格指數(shù)，缺乏上述價(jià)格指數(shù)時(shí)，可采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)提供的價(jià)格代替。

2.造價(jià)信息差額調(diào)整法

八、暫估價(jià)

暫估價(jià)是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備的單價(jià)以及專業(yè)工程的金額。

(1)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定其價(jià)格并以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

(2)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

(3)發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照工程變更價(jià)款的確定方法確定專業(yè)工程價(jià)款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

(4)發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

① 除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)(投標(biāo)總報(bào)價(jià))中。

② 承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

③ 以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

九、不可抗力

發(fā)承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)因不可抗力造成的損失：

(1)合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān);

(2)發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;

(3)承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān);

(4)停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān);

(5)工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期，發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

十、提前竣工(趕工補(bǔ)償)

(1)招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

(2)發(fā)包人要求合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。

(3)應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用作為增加合同價(jià)款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

十一、誤期賠償

(1)如果承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。承包人支付誤期賠償費(fèi)，不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。

(2)發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)列入竣工結(jié)算文件中，在結(jié)算款中扣除。

十二、暫列金額

已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。暫列金額支付相應(yīng)的費(fèi)用(材料設(shè)備服務(wù)的采購(gòu)費(fèi)、工程變更、索賠和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用等)如有剩余，則余額歸發(fā)包人所有。

2z102034 工程變更

一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整

工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià);但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%，此時(shí)，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低;當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人依據(jù)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：

招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率l=(1-中標(biāo)價(jià)/招標(biāo)控制價(jià))×100%

非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率l=(1-報(bào)價(jià)值/施工圖預(yù)算)×100%

(4)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

二、措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整

工程變更引起施工方案改變，并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

(1)安全文明施工費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。

(2)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按照前述已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目的規(guī)定確定單價(jià)。

(3)按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率因素。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

三、承包人報(bào)價(jià)偏差的調(diào)整

如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過15%，則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方協(xié)商調(diào)整。

四、刪減工程或工作的補(bǔ)償

如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。

2z102035 索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證

一、索賠費(fèi)用的計(jì)算

1.索賠費(fèi)用的組成

(1)人工費(fèi)。

增加工作內(nèi)容的人工費(fèi)應(yīng)按照計(jì)日工費(fèi)計(jì)算，而停工損失費(fèi)和工作效率降低的損失費(fèi)按窩工費(fèi)計(jì)算。

(2)設(shè)備費(fèi)。

當(dāng)工作內(nèi)容增加引起的設(shè)備費(fèi)索賠時(shí)，可按照機(jī)械臺(tái)班費(fèi)計(jì)算。因窩工引起的設(shè)備費(fèi)索賠，當(dāng)施工機(jī)械屬于施工企業(yè)自有時(shí)，按照機(jī)械折舊費(fèi)計(jì)算索賠費(fèi)用;屬于外部租賃時(shí)，按照應(yīng)分?jǐn)偟淖赓U費(fèi)計(jì)算。

(3)材料費(fèi)。

材料費(fèi)的索賠包括：由于索賠事項(xiàng)材料實(shí)際用量超過計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi);由于客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲;由于非承包人責(zé)任工程延期導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。

(4)管理費(fèi)。

此項(xiàng)又可分為現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)兩部分。

(5)利潤(rùn)。

一般來(lái)說(shuō)，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術(shù)性錯(cuò)誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場(chǎng)等引起的索賠，承包商可以列入利潤(rùn)。但對(duì)于工程暫停的索賠，不得索賠利潤(rùn)

(6)遲延付款利息。按銀行同期貸款利率計(jì)算

看講教材p90頁(yè)圖表。

2.索賠費(fèi)用的計(jì)算方法

(1)實(shí)際費(fèi)用法

需要注意的是不要遺漏費(fèi)用項(xiàng)目。

(2)總費(fèi)用法

索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算費(fèi)用

但這種方法對(duì)業(yè)主不利，只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時(shí)采用。

(3)修正總費(fèi)用法

索賠金額=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用-該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用

二、現(xiàn)場(chǎng)簽證(自己看看)

現(xiàn)場(chǎng)簽證是指發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表(或其授權(quán)的監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)?與承包人現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

1.現(xiàn)場(chǎng)簽證的范圍

(1)適用于施工合同范圍以外零星工程的確認(rèn);

(2)在工程施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的工程量;

(3)非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失;

(4)符合施工合同規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費(fèi)用增減;

(5)確認(rèn)修改施工方案引起的工程量或費(fèi)用增減;

(6)工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費(fèi)增減等。

2.現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用的計(jì)算

第一種是完成合同以外的零星工作時(shí)，按計(jì)日工作單價(jià)計(jì)算。

第二種是完成其他非承包人責(zé)任引起的事件，應(yīng)按合同中的約定計(jì)算。

2z102036 合同價(jià)款期中支付

一、合同價(jià)款的主要結(jié)算方式

(1)按月結(jié)算

(2)分段結(jié)算

(3)竣工后一次結(jié)算：

工期12個(gè)月以內(nèi)，或者合同額在100萬(wàn)元以下。

(4)雙方約定的其他結(jié)算方式。

二、預(yù)付款的支付與抵扣

1.預(yù)付款的支付

(1)預(yù)付款的額度：包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的10%，不宜高于簽約合同價(jià)(扣除暫列金額)的30%。對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。

(2)預(yù)付款的支付時(shí)間：

2.預(yù)付款的抵扣

(1)采用等比率或等額扣款的方式抵扣

(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣

① 起扣點(diǎn)的計(jì)算公式：

t=p-m/n

t=p-m/n

式中

t——起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)已完工程價(jià)值;

p——承包工程合同總額;

m——工程預(yù)付款數(shù)額;

n——主要材料及構(gòu)件所占比重。

例：某工程合同總額200萬(wàn)元，工程預(yù)付款為24萬(wàn)元，主要材料、構(gòu)件所占比重為60%，問：起扣點(diǎn)為多少萬(wàn)元?

解按起扣點(diǎn)計(jì)算公式：

t = p-m/n = 200 – 24/60% =160萬(wàn)元

則當(dāng)工程完成160萬(wàn)元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。

三、進(jìn)度款的支付

進(jìn)度款支付周期，應(yīng)與工程計(jì)量周期一致。

進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%。

四、安全文明施工費(fèi)

發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%

發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

2z102037 竣工結(jié)算與支付

工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲砂l(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)?？⒐そY(jié)算辦理完畢，發(fā)包人應(yīng)將竣工結(jié)算文件報(bào)送工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案

一、竣工結(jié)算編制與復(fù)核

1.編制和復(fù)核的依據(jù)(了解)

2.竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)原則

二、竣工結(jié)算的程序(了解)

三、竣工結(jié)算款支付(了解)

1.承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)

承包人應(yīng)根據(jù)辦理的竣工結(jié)算文件，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)。

2.發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書

發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交竣工結(jié)算款支付申請(qǐng)后7天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書。

3.支付竣工結(jié)算款

發(fā)包人簽發(fā)竣工結(jié)算支付證書后的14天內(nèi)，按照竣工結(jié)算支付證書列明的金額向承包人支付結(jié)算款。

四、質(zhì)量保證金

(1)發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量保證金比例從結(jié)算款中扣留質(zhì)量保證金。

(2)在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。

五、最終結(jié)清

(1)缺陷責(zé)任期終止后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終結(jié)清支付申請(qǐng)。

(2)發(fā)包人應(yīng)在收到最終結(jié)清支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)予以核實(shí)，向承包人簽發(fā)最終結(jié)清支付證書。

(3)發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)最終結(jié)清支付證書后的14天內(nèi)，按照最終結(jié)清支付證書列明的金額向承包人支付最終結(jié)清款。

第4篇 2023二建《施工管理》考點(diǎn)：專業(yè)工程分包合同內(nèi)容

2z106022 專業(yè)工程分包合同的內(nèi)容

一、工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù)(相當(dāng)施工合同的發(fā)包人，聯(lián)系記憶)

1.分包人對(duì)總包合同的了解：承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價(jià)格內(nèi)容除外)供分包人查閱。

2.項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時(shí)向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他約定的義務(wù)

3.承包人的工作：

(1)向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地;

(2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底;

(3)提供本合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用;

(4)隨時(shí)為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;

(5)負(fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。

二、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)

1.分包人對(duì)有關(guān)分包工程的責(zé)任

2.分包人與發(fā)包人的關(guān)系

分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.承包人指令

4.分包人的工作

(1)按照分包合同的約定，對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)(分包合同有約定時(shí))、施工、竣工和保修;

(2)按照合同約定的時(shí)間，完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容，報(bào)承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用;

(3)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表;

(4)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行;

5、6、7條自己簡(jiǎn)單看看。

三、合同價(jià)款及支付

注意第五條 p245

第5篇 2023二建《施工管理》考點(diǎn)：施工合同執(zhí)行過程管理

2z106040 施工合同執(zhí)行過程的管理

2z106041 掌握施工合同跟蹤與控制

一、施工合同跟蹤

施工合同跟蹤有兩個(gè)方面的合義。一是承包單位的合同管理職能部門對(duì)合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)的履行情況進(jìn)行的跟蹤、監(jiān)督和檢查，二是合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人)本身對(duì)合同計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行的跟蹤、檢查與對(duì)比。

1.合同跟蹤的依據(jù)

施工合同;

計(jì)劃文件;

實(shí)際工程文件;

對(duì)現(xiàn)場(chǎng)情況的直觀了解

2.合同跟蹤的對(duì)象

(1)承包的任務(wù)

1)工程施工的質(zhì)量

2)工程進(jìn)度

3)工程數(shù)量

4)成本的增加和減少

(2)工程小組或分包人的工程和工作

(3)業(yè)主和其委托的工程師的工作

1)業(yè)主是否及時(shí)、完整地提供了工程施工的實(shí)施條件，如場(chǎng)地、圖紙、資料等;

2)業(yè)主和工程師是否及時(shí)給予了指令、答復(fù)和確認(rèn)等;

3)業(yè)主是否及時(shí)并足額地支付了應(yīng)付的工程款項(xiàng)。

二、合同實(shí)施的偏差分析

1.產(chǎn)生偏差的原因分析

2.合同實(shí)施偏差的責(zé)任分析——以合同為依據(jù)

3.合同實(shí)施趨勢(shì)分析

(1)最終的工程狀況;

(2)承包商將承擔(dān)什么樣的后果;

(3)最終工程經(jīng)濟(jì)效益(利潤(rùn)〉水平

三、合同實(shí)施偏差處理

(1)組織措施，如增加人員投人，調(diào)整人員安排，調(diào)整工作流程和工作計(jì)劃等;

(2)技術(shù)措施，如變更技術(shù)方案，采用新的高效率的施工方案等;

(3)經(jīng)濟(jì)措施，如增加投入，采取經(jīng)濟(jì)激勵(lì)措施等;

(4)合同措施，如進(jìn)行合同變更，簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段等。

2z106042 掌握施工合同變更管理

合同變更是指合同成立以后和履行完畢以前由雙方當(dāng)事人依法對(duì)合同的內(nèi)容所進(jìn)行的修改。

工程變更一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對(duì)施工的程序、工程的內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)等做出的變更。程變更屬于合同變更。

—、工程變更的原因

二、變更范圍和內(nèi)容

掌握教材p258詳細(xì)內(nèi)容。

三、變更權(quán)

經(jīng)發(fā)包人同意，監(jiān)理人可按合同約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行。沒有監(jiān)理人的變更指示，承包人不得擅自變更。

四、工程變更的程序

根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更的程序如下。

1.變更的提出

2.變更指示

根據(jù)九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中通用合同條款的規(guī)定，變更指示只能由監(jiān)理人發(fā)出。

注意教材259頁(yè)第三段14天的規(guī)定。

五、承包人建議

六、變更估價(jià)

注意教材259頁(yè)第三段14天的規(guī)定。

七、估價(jià)原則

除專用合同條款另有約定外，因變更引起的價(jià)格調(diào)整按照本款約定處理。

(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)。

(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià)。

(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中無(wú)適用或類似子目的單價(jià)，可按照成本加利潤(rùn)的原則，由監(jiān)理人按第3.5款商定或確定變更工作的單價(jià)。

八、記日工

以計(jì)日工方式實(shí)施變更的零星工作，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工計(jì)價(jià)子目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

第6篇 2023二建《施工管理》考點(diǎn)：施工勞務(wù)分包合同

2z106023 掌握施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容

一、工程承包人的主要義務(wù)

承包人的主要義務(wù)(相當(dāng)于甲方，簡(jiǎn)單理解記憶)

3.負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)

(前面兩個(gè)合同都是乙方的工作)

二、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)

對(duì)勞務(wù)分包合同條款中規(guī)定的勞務(wù)分包人的主要義務(wù)歸納如下。

注意：無(wú)工程設(shè)計(jì)、無(wú)施工組織設(shè)計(jì)任務(wù)。

1.未經(jīng)承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系;

三、保險(xiǎn)

1.勞務(wù)分包人施工開始前，承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場(chǎng)地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

2.運(yùn)至施工場(chǎng)地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

3.承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

4.勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

5.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，勞務(wù)分包人和承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。

四、勞務(wù)報(bào)酬

1.勞務(wù)報(bào)酬可以采用以下方式中的任何一種：

(1)固定勞務(wù)報(bào)酬(含管理費(fèi));

(2)約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)(含管理費(fèi))，按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算;

(3)約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)(含管理費(fèi))，按確認(rèn)的工程量計(jì)算。

五、工時(shí)及工程量的確認(rèn)

六、勞務(wù)報(bào)酬最終支付

看講p247具體內(nèi)容。

第7篇 2023二建《施工管理》考點(diǎn)：施工合同索賠

2z106050 施工合同索賠

2z106051 施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù)

一、索賠的依據(jù)

索賠的依據(jù)主要有：合同文件，法律、法規(guī)，工程建設(shè)慣例。

二、索賠的證據(jù)

三、索賠證據(jù)的基本要求

索賠證據(jù)應(yīng)該具有真實(shí)性、及時(shí)性、全面性、關(guān)聯(lián)性、有效性。

四、索賠成立的條件

(—)構(gòu)成施工項(xiàng)目索賠條件的事件

(二)索賠成立的前提條件

(1)與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失;

(2)造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任;

(3)承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。

以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。

2z106052 掌握施工合同索賠的程序

看講教材260-264具體規(guī)定。

一、索賠意向通知和索賠通知

承包人必須在發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)向工程師(監(jiān)理人)提交一份詳細(xì)的索賠文件和有關(guān)資料。如果干擾事件對(duì)工程的影響持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，承包人則應(yīng)按工程師(監(jiān)理人)要求的合理間隔(一般為28天)，提交中間索賠報(bào)告，并在干擾事件影響結(jié)束后的28天提交一份最終索賠報(bào)告。

二、索賠資料的準(zhǔn)備

索賠文件的主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面。

(1)總述部分

(2)論證部分(關(guān)鍵)

(3)索賠款項(xiàng)(或工期)計(jì)算部分

(4)證據(jù)部分

三、索賠文件的提交

四、索賠文件的審核

五、反索賠的基本內(nèi)容：

主要有兩個(gè)方面：

一是防止對(duì)方提出索賠;

二是反擊或反駁對(duì)方的索賠要求

第8篇 2023二建《施工管理》考點(diǎn)：施工承包合同內(nèi)容

2z106021 施工承包合同的內(nèi)容

一、詞語(yǔ)定義與解釋

二、發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)

1. 發(fā)包人的責(zé)任

共6點(diǎn)(具體請(qǐng)參看教材)p232

2. 發(fā)包人義務(wù)

共8點(diǎn)

2.1 遵守法律

2.2 發(fā)出開工通知

2.3 提供施工場(chǎng)地

2.4 協(xié)助承包人辦理證件和批件

發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

2.5 組織設(shè)計(jì)交底

發(fā)包人應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)度計(jì)劃，組織設(shè)計(jì)單位向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。

2.6 支付合同價(jià)款

發(fā)包人應(yīng)按合同約定向承包人及時(shí)支付合同價(jià)款。

2.7 組織竣工驗(yàn)收

發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。

2.8 其他義務(wù)

發(fā)包人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

3. 發(fā)包人違約的情形

在履行合同過程中發(fā)生的下列情況屬發(fā)包人違約：

(1)發(fā)包人未能按合同約定支付預(yù)付款或合同價(jià)款，或拖延、拒絕批準(zhǔn)付款申請(qǐng)和支付憑證，導(dǎo)致付款延誤的;

(2)發(fā)包人原因造成停工的;

(3)監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無(wú)法復(fù)工的;

(4)發(fā)包人無(wú)法繼續(xù)履行或明確表示不履行或?qū)嵸|(zhì)上已停止履行合同的;

(5)發(fā)包人不履行合同約定其他義務(wù)的。

三、承包人的責(zé)任和義務(wù)

1.承包人的一般義務(wù)

(1)遵守法律

(2)依法納稅

(3)完成各項(xiàng)承包工作

(4)對(duì)施工作業(yè)和施工方法的完備性負(fù)責(zé)

(5)保證工程施工和人員的安全

(6)負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護(hù)工作

(7)避免施工對(duì)公眾與他人的利益造成損害

(8)為他人提供方便

(9)工程的維護(hù)和照管

工程接收證書頒發(fā)前，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)照管和維護(hù)工程。

工程接收證書頒發(fā)時(shí)尚有部分未竣工工程的，承包人還應(yīng)負(fù)責(zé)該未竣工工程的照管和維護(hù)工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。

(10)其他義務(wù)

2.承包人的其他責(zé)任和義務(wù)

2.1 承包人不得將工程主體、關(guān)鍵性工作分包給第三人。除專用合同條款另有約定外，未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將工程的其他部分或工作分包給第三人。

承包人應(yīng)與分包人就分包工程向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.2 承包人應(yīng)在接到開工通知后28天內(nèi)，向監(jiān)理人提交承包人在施工場(chǎng)地的管理機(jī)構(gòu)以及人員安排的報(bào)告

2.3 承包人應(yīng)對(duì)施工場(chǎng)地和周圍環(huán)境進(jìn)行查勘，并收集有關(guān)地質(zhì)、水文、氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他為完成合同工作有關(guān)的當(dāng)?shù)刭Y料。在全部合同工作中，應(yīng)視為承包人已充分估計(jì)了應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。

四、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容

(具體參見教材p235-236)

1.進(jìn)度計(jì)劃

2.開工日期與工期

3.工期調(diào)整

4.暫停施工

五、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

(具體參見教材p237)

1.質(zhì)量管理

2.承包人的質(zhì)量檢查

3.監(jiān)理人的質(zhì)量檢查

4.隱蔽部位的檢查

5.清除不合格工程

6.試驗(yàn)和檢驗(yàn)

六、費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容

1.預(yù)付款(具體參見教材p238-239)

2.工程進(jìn)度付款

2.1 付款周期

2.2 進(jìn)度付款申請(qǐng)單

2.3 進(jìn)度付款證書和支付時(shí)間

(1)監(jiān)理人在收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)單以及相應(yīng)的支持性證明文件后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的金額以及相應(yīng)的支持性材料，經(jīng)發(fā)包人審查同意后，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的進(jìn)度付款證書。

(2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人收到進(jìn)度付款申請(qǐng)單后的28 天內(nèi)，將進(jìn)度應(yīng)付款支付給承包人。

(3)監(jiān)理人出具進(jìn)度付款證書，不應(yīng)視為監(jiān)理人己同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的該部分工作。

2.4 工程進(jìn)度付款的修正

經(jīng)雙方復(fù)核同意的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除。

3.質(zhì)量保證金

監(jiān)理人應(yīng)從第一個(gè)付款周期開始，在發(fā)包人的進(jìn)度付款中，按專用合同條款的約定扣留質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的計(jì)算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額。

在合同約定的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)到期應(yīng)返還承包人剩余的質(zhì)量保證金金額，發(fā)包人應(yīng)在14天內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容核實(shí)承包人是否完成缺陷責(zé)任。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后將剩余保證金返還承包人。

在合同約定的缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人沒有完成缺陷責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)扣留與未履行責(zé)任剩余工作所需金額相應(yīng)的質(zhì)量保證金余額，并有權(quán)要求延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，直至完成剩余工作為止。

4.竣工結(jié)算

4.1 竣工付款申請(qǐng)單

(1)工程接收證書頒發(fā)后，承包人應(yīng)按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交竣工付款申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。除專用合同條款另有約定外，竣工付款申請(qǐng)單應(yīng)包括下列內(nèi)容：竣工結(jié)算合同總價(jià)、發(fā)包人已支付承包人的工程價(jià)款、應(yīng)扣留的質(zhì)量保證金、應(yīng)支付的竣工付款金額。

(2)監(jiān)理人對(duì)竣工付款申請(qǐng)單有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料。經(jīng)監(jiān)理人和承包人協(xié)商后，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的竣工付款申請(qǐng)單。

4.2 竣工付款證書及支付時(shí)間

(1)監(jiān)理人在收到承包人提交的竣工付款申請(qǐng)單后的14天內(nèi)完成核查，提出發(fā)包人到期應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的竣工付款證書。

(2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具竣工付款證書后的14 天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。

5.最終結(jié)清

5.1 最終結(jié)清申請(qǐng)單

(1)缺陷責(zé)任期終止證書簽發(fā)后，承包人可按專用合同條款約定的份數(shù)和期限向監(jiān)理人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。

(2)發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清申請(qǐng)單內(nèi)容有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，由承包人向監(jiān)理人提交修正后的最終結(jié)清申請(qǐng)單。

5.2 最終結(jié)清證書和支付時(shí)間

(1)監(jiān)理人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后的14天內(nèi)，提出發(fā)包人應(yīng)支付給承包人的價(jià)款送發(fā)包人審核并抄送承包人。發(fā)包人應(yīng)在收到后14天內(nèi)審核完畢，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書。監(jiān)理人未在約定時(shí)間內(nèi)核查，又未提出具體意見的，視為承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)己經(jīng)監(jiān)理人核查同意;發(fā)包人未在約定時(shí)間內(nèi)審核又未提出具體意見的，監(jiān)理人提出應(yīng)支付給承包人的價(jià)款視為已經(jīng)發(fā)包人同意。

(2)發(fā)包人應(yīng)在監(jiān)理人出具最終結(jié)清證書后的14 天內(nèi)，將應(yīng)支付款支付給承包人。發(fā)包人不按期支付的，按合同約定，將逾期付款違約金支付給承包人。

(3)承包人對(duì)發(fā)包人簽認(rèn)的最終結(jié)清證書有異議的，按第24條(即爭(zhēng)議的解決)的約定辦理。

七、竣工驗(yàn)收

1.竣工驗(yàn)收的含義

竣工驗(yàn)收指承包人完成了全部合同工作后，發(fā)包人按合同要求進(jìn)行的驗(yàn)收。

2.竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告

當(dāng)工程具備以下條件時(shí)，承包人即可向監(jiān)理人報(bào)送竣工驗(yàn)收中請(qǐng)報(bào)告：

(1)除監(jiān)理人同意列入缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作外，合同范圍內(nèi)的全部單位工程以及有關(guān)工作，包括合同要求的試驗(yàn)、試運(yùn)行以及檢驗(yàn)和驗(yàn)收均己完成，并符合合同要求;

(2)己按合同約定的內(nèi)容和份數(shù)備齊了符合要求的竣工資料;

(3)己按監(jiān)理人的要求編制了在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成的尾工(甩項(xiàng))工程和缺陷修補(bǔ)工作清單以及相應(yīng)施工計(jì)劃;

(4)監(jiān)理人要求在竣工驗(yàn)收前應(yīng)完成的其他工作;

(5)監(jiān)理人要求提交的竣工驗(yàn)收資料清單。

3.驗(yàn)收

(1)監(jiān)理人審查后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收中請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人，指出在頒發(fā)接收證書前承包人還需進(jìn)行的工作內(nèi)容。承包人完成監(jiān)理人通知的全部工作內(nèi)容后，應(yīng)再次提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，直至監(jiān)理人同意為止。

(2)監(jiān)理人審查后認(rèn)為己具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的28天內(nèi)提請(qǐng)發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。

(3)發(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。

(4)發(fā)包人驗(yàn)收后不同意接收工程的，監(jiān)理人應(yīng)按照發(fā)包人的驗(yàn)收意見發(fā)出指示，要求承包人對(duì)不合格工程認(rèn)真返工重作或進(jìn)行補(bǔ)救處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

(5)除專用合同條款另有約定外，經(jīng)驗(yàn)收合格工程的實(shí)際竣工日期，以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，并在工程接收證書中寫明。

(6)發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56 天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)，但發(fā)包人由于不可抗力不能進(jìn)行驗(yàn)收的除外。

4.單位工程驗(yàn)收

5.施工期運(yùn)行

6.試運(yùn)行

7.竣工清場(chǎng)

竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

8.施工隊(duì)伍的撤離

工程接收證書頒發(fā)后的56天內(nèi)，除了經(jīng)監(jiān)理人同意需在缺陷責(zé)任期內(nèi)繼續(xù)工作和使用的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程外，其余的人員、施工設(shè)備和臨時(shí)工程均應(yīng)撤離施工場(chǎng)地或拆除。除合同另有約定外，缺陷責(zé)任期滿時(shí)，承包人的人員和施工設(shè)備應(yīng)全部撤離施工場(chǎng)地。

八、缺陷責(zé)任與保修責(zé)任

1.缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間

缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。

2.缺陷責(zé)任

(1)承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)己交付使用的工程承擔(dān)缺陷責(zé)任。

3.缺陷責(zé)任期的延長(zhǎng)

由于承包人原因造成某項(xiàng)缺陷或損壞使某項(xiàng)工程或工程設(shè)備不能按原.定目標(biāo)使用而需要再次檢查、檢驗(yàn)和修復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人相應(yīng)延長(zhǎng)缺陷責(zé)任期，但缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)不超過2年。

4.進(jìn)一步試驗(yàn)和試運(yùn)行

5.缺陷責(zé)任期終止證書

在缺陷責(zé)任期，包括根據(jù)合同規(guī)定延長(zhǎng)的期限終止后14天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書，并退還剩余的質(zhì)量保證金。

6.保修責(zé)任

合同當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在專用合同條款中約定工程質(zhì)量保修范圍、期限和責(zé)任。保修期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算。在全部工程竣工驗(yàn)收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗(yàn)收的單位工程，其保修期的起算日期相應(yīng)提前。