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項(xiàng)目代理銷售合同(6份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-01-21 16:15:11 查看人數(shù):47

項(xiàng)目代理銷售合同

第1篇 公寓項(xiàng)目代理銷售合同

甲方:______________

法定代表人:_________

住所:______________

乙方:______________

法定代表人:_________

住所:______________

地址:______________

甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,就“公寓”項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”)銷售代理、運(yùn)營服務(wù)合作事宜達(dá)成一致,訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目為甲方自有物業(yè)“公寓”項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”),位于廣州市,性質(zhì)為商業(yè),已完成產(chǎn)權(quán)分割為套公寓(其中套甲方自留,乙方銷售套),產(chǎn)權(quán)面積總計(jì)約平方米(扣除套自留單位后的面積數(shù))。甲方應(yīng)提供該物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)證、查冊文件,并確保真實(shí)合法。

第二條合作內(nèi)容

甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的銷售代理及運(yùn)營服務(wù)單位,乙方有權(quán)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂銷售合作協(xié)議。

第三條合同期限

本項(xiàng)目合同代理期限為個(gè)月,代理期的起計(jì)日以甲方向乙方交付銷售中心及板房之日起計(jì)算個(gè)月。

第四條銷售底價(jià)

本項(xiàng)目整體底價(jià)由甲乙雙方約定為建筑面積人民幣______元/平方米,(該底價(jià)包含不低于______元/平方米的交付裝修、甲方交易過程中按______元/平方米核算應(yīng)繳付的交易稅費(fèi))。即套單位實(shí)收價(jià)總為______元*銷售面積。為方便雙方結(jié)算,乙方按照套單位實(shí)收總價(jià)規(guī)劃每套實(shí)際銷售底價(jià)給甲方確認(rèn),雙方書面確認(rèn)后則作應(yīng)為該合同附件,雙方按該附件結(jié)算各自所得。

第五條乙方代理服務(wù)費(fèi)

1、乙方代理服務(wù)費(fèi)

銷售中實(shí)現(xiàn)的單套房屋的實(shí)際成交價(jià)超出雙方確定的甲方結(jié)算底價(jià)的溢價(jià)部分為乙方代理服務(wù)費(fèi)(超出該底價(jià)部分的稅費(fèi)由乙方與購房者溝通解決并由乙方或購房者負(fù)責(zé)繳納)。

2、履約保證金

本合同保證金為人民幣___________元整(小寫:________________________元),雙方簽訂合同后3天內(nèi),由乙方向甲方支付人民幣捌拾萬______元整(小寫:________________元),甲方將銷售中心和板房交付乙方使用后3日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣壹佰貳拾萬______元整(小寫:________________________元)。

3、保證金退還

本項(xiàng)目正式開售后_____天內(nèi),如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%,即套(含),甲方同意一次性退還所交付的全部保證金人民幣貳佰萬______元整(小寫:________________________元)。同樣在合作期間,如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%的,即套(含),甲方應(yīng)按已完成的銷售任務(wù)比例退還保證金給乙方,直至完成全部銷售任務(wù)。

4、包銷

本合同期到期時(shí),如乙方未完成本項(xiàng)目68套銷售,剩余未銷售的房屋,可由乙方按建筑面積人民幣___________元/平方米的價(jià)格,由乙方或乙方指定人員向甲方購買剩余房屋并支付購房款,甲方應(yīng)將相關(guān)房屋過戶至乙方或乙方指定人員名下。

4、乙方代理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算

雙方同意設(shè)定由第三方監(jiān)管的共管賬戶,以客戶實(shí)際的到賬金額按周結(jié)算一次,雙方確定客戶簽定《存量房買賣合同》并交齊總價(jià)款的______%以上(含本數(shù))的為符合向乙方支付代理收益的應(yīng)結(jié)算單位,乙方根據(jù)每套銷售單位的實(shí)際銷售底價(jià)和所得代理費(fèi)提交明細(xì)表給甲方,甲方應(yīng)于3日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)(否則視為認(rèn)可乙方的結(jié)算數(shù)據(jù)),甲方應(yīng)于雙方確認(rèn)之日起3日內(nèi),雙方共同簽名將代理收益支付予乙方。

5、乙方在代理銷售過程中如遇因客戶原因造成訂金沒收的,所沒收的訂金甲乙雙方各享有一半。如非客戶原因所造成的退房,乙方所收取的訂金,應(yīng)全額退還給客戶。

第六條甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保所提交給乙方資料的真實(shí)性及,合法性并應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)房屋改造裝修等審批手續(xù),并應(yīng)對接好涉及項(xiàng)目改造施工的有關(guān)政府管理部門,且應(yīng)確保標(biāo)的房屋適于乙方代理銷售。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理購房者過戶等相關(guān)手續(xù),如因甲方原因造成買家不能過戶,從而需終止交易的,甲方所收的所有購房款應(yīng)全數(shù)退還給客戶,如造成客戶損失的,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),乙方有權(quán)追討相關(guān)違約賠償(賠償標(biāo)準(zhǔn)按乙方預(yù)期可獲得的代理收益計(jì)算)。

3、本合同有效期內(nèi),甲方不得自行銷售該項(xiàng)目房屋,不得另行委托乙方以外的任何第三方進(jìn)行該項(xiàng)目房屋銷售(甲方關(guān)系客戶除外,且不視為乙方成交(但應(yīng)計(jì)入乙方的銷售任務(wù)量),甲方確保該類成交不應(yīng)超過套,超出部分應(yīng)視為乙方成交,屆時(shí)甲方應(yīng)按案場統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)給甲方人員結(jié)算渠道費(fèi))。

4、負(fù)責(zé)引入提供按揭貸款的銀行與辦理裝修貸款的機(jī)構(gòu)并解決客戶貸款的需要。。

第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容完成本項(xiàng)目的營銷策劃、銷售代理與運(yùn)營服務(wù)工作,服務(wù)內(nèi)容如下:

(1)市場調(diào)研,產(chǎn)品策劃、設(shè)計(jì)與工程建議

(2)營銷策劃與包裝

(3)渠道推廣與案場銷售

(4)運(yùn)營管理服務(wù):引入經(jīng)營方,由乙方或乙方指定方向購房者簽訂經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議與房屋委托協(xié)議,向購房者與使用者提供經(jīng)營管理服務(wù),相關(guān)約定由乙方與購房者自行決定。

2、協(xié)助甲方進(jìn)行本項(xiàng)目的工程改造及裝修的對接與管控。

3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售宣傳相關(guān)物料費(fèi)用,承擔(dān)銷售內(nèi)場與渠道人員的工資、獎金等費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)售樓處的日常銷售接待與管理工作,承擔(dān)因接待服務(wù)及銷售工作產(chǎn)生的費(fèi)用。

5、負(fù)責(zé)協(xié)助和安排本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人與客戶簽訂《存量房買賣合同》、備案登記、客戶按揭送審等工作,協(xié)助甲方完成開具發(fā)票(包括收據(jù)憑證)、過戶、交房等須以甲方或本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人名義辦理的各項(xiàng)手續(xù)。

6、乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)的資料宣傳本項(xiàng)目,保證其工作人員及第三方渠道人員采用合法、正規(guī)的方式促進(jìn)成交(對購房者所有之承諾須經(jīng)甲方或本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)),嚴(yán)禁通過使用任何形式的銷售欺詐、隱瞞項(xiàng)目不利因素、歪曲或擴(kuò)大項(xiàng)目投資回報(bào)、誤導(dǎo)客戶等不當(dāng)方式進(jìn)行銷售。

7、乙方負(fù)責(zé)編制整個(gè)樓盤的銷售控制計(jì)劃表,交由甲方審核確認(rèn)。

8、乙方工作人員應(yīng)遵守甲方管理,嚴(yán)禁出現(xiàn)任何形式有礙甲方商譽(yù)及形象的行為。

第八條購房合同的簽定

本項(xiàng)目的房屋認(rèn)購書、買賣合同等,均由甲方指定代表與客戶簽訂方能生效。

第九條爭議的解決

本合同簽訂后,雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十條違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定事項(xiàng)、責(zé)任及義務(wù),任何一方違反本協(xié)議約定,所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行結(jié)算和足額支付代理服務(wù)費(fèi)。每逾期一天,甲方需向乙方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金。逾期30天,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

3、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付履約保證金。每逾期一天,乙方需向甲方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金,逾期3天,甲方有權(quán)解除本合同。

第十一條其它

1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,該等補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,其屬于本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并經(jīng)雙方公司蓋章后生效。

3、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具備同等法律效力。

4、甲方確認(rèn)該郵箱:為接受乙方所提交結(jié)算資料的電子郵箱,乙方發(fā)送至該郵箱之時(shí)即視為送達(dá)。

(以下無正文,為簽署頁)

甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):_________

授權(quán)代表人簽字:_________法定代表人或授權(quán)代表人簽字:_________

簽約日期:___________________

第2篇 商品銷售項(xiàng)目代理合同

2023商品銷售項(xiàng)目代理甲方:__________________

地址:__________________

乙方:__________________

地址:__________________

甲乙雙方本著真誠合作的原則,在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理銷售______項(xiàng)目一致達(dá)成以下協(xié)議。

第一條:委托代理項(xiàng)目內(nèi)容

甲方委托乙方銷售的項(xiàng)目(以下簡稱“該項(xiàng)目”)位于______,該項(xiàng)目的委托銷售范圍包括:住宅______平方米(______套)、商鋪______平方米(______間)、寫字樓________平方米及車位_______個(gè),具體可銷售物業(yè)以及銷售價(jià)格詳見附件。

第二條:委托代理期限

從______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條:銷售價(jià)格

1、甲方委托乙方銷售該項(xiàng)目的價(jià)格由甲方確定,但甲方須保證該價(jià)格不低于對外銷售的折扣價(jià)。

2、銷售價(jià)格確定之后,如甲方需要提高銷售價(jià)格,應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方確認(rèn),如雙方不能達(dá)成一致意見,乙方有權(quán)解除合同。

第四條:雙方責(zé)任及權(quán)利

甲方責(zé)任及權(quán)利

1、委托期間,甲方提供銷售場地、辦公設(shè)備和電話等設(shè)施并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用,配合乙方辦理有關(guān)銷售事宜。

2、負(fù)責(zé)審定該項(xiàng)目的銷售計(jì)劃、銷售價(jià)格、付款方法及推廣工作,制作有關(guān)樓盤推廣資料,包括展板、宣傳海報(bào)及條幅等。審定媒體投放計(jì)劃及預(yù)算,并承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。

3、須取得銷售該項(xiàng)目的相關(guān)批文及證件,保證該項(xiàng)目銷售的合法性,以使乙方可合法地向認(rèn)購者推介該物業(yè),同時(shí)甲方須負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭等的所有手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如該項(xiàng)目不具備合法銷售條件,乙方有權(quán)解除合同。

4、委托項(xiàng)目經(jīng)理等人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場確認(rèn)乙方所推介的客戶,并及時(shí)與乙方確認(rèn)應(yīng)付的代理費(fèi)數(shù)額。如甲方在收到乙方的客戶確認(rèn)名單或代理費(fèi)確認(rèn)文件后10天內(nèi)未能回復(fù)的,視為甲方對乙方提交的文件內(nèi)容予以確認(rèn)。

5、負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購書及商品房買賣合同,向購房者收取定金、樓款等購房款項(xiàng),并將認(rèn)購書、商品房買賣合同復(fù)印給乙方留存。

乙方責(zé)任及權(quán)利

1、負(fù)責(zé)介紹并協(xié)助客戶與甲方簽訂合同,收集客戶資料。

2、在銷售過程中,乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德及個(gè)人形象,自覺維護(hù)甲方的市場聲譽(yù),堅(jiān)持文明銷售,禮貌待客,不得參與有損甲方利益和聲譽(yù)的活動。

3、負(fù)責(zé)舉辦定期例會,自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。

4、在本合同有效期結(jié)束或合同終止后,乙方應(yīng)交還甲方所提供的所有資料,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

5、本合同終止日起5日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方提供的場地、辦公設(shè)備、辦公用品和電話等設(shè)施返還給甲方。

6、如因乙方過錯給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條:代理費(fèi)用計(jì)算

1、代理期內(nèi),甲方按乙方的銷售金額計(jì)付代理費(fèi)。銷售金額指乙方介紹的客戶簽訂《商品房買賣合同》的金額,代理費(fèi)計(jì)付前提為客戶已簽訂《商品房買賣合同》。

2、代理費(fèi)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)如下

代理期內(nèi),銷售金額達(dá)到新的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí),甲方應(yīng)按照新的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代理費(fèi)的差額部分,并在下月結(jié)算時(shí)一并補(bǔ)足給乙方。

第六條:代理費(fèi)結(jié)算方式

1、甲方應(yīng)于每月5日前將上月已簽訂認(rèn)購書及商品房買賣合同的單位及客戶明細(xì)以書面形式確認(rèn)給乙方。

第七條:違約責(zé)任

1、若甲方未按約向乙方支付相關(guān)費(fèi)用的,每延遲一天,甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天,乙方有權(quán)解除合同。

第八條:其它約定

1、雙方確認(rèn)本合同的地址真實(shí)有效,如有更改應(yīng)立即通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址,自寄出之次日起,視為已有效送達(dá)對方。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。

3、本合同壹式______份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方(公章):__________________乙方(公章):__________________

法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):___________

______年______月______日

第3篇 開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同

2023開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售委托方:(以下簡稱甲方)注冊地址:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

受托方:(以下簡稱乙方)注冊地址:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

根據(jù)及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

第一條:委托項(xiàng)目的基本情況

1、甲方所開發(fā)的項(xiàng)目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2、該項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫,為結(jié)構(gòu),共計(jì)層,其中住宅套,門市套,車庫套;

3、該項(xiàng)目占地面積為_____平方米,總建筑面積平方米,其中住宅為平方米,門市平方米,車

庫平方米;

4、該項(xiàng)目的開工日期是_____年_____月_____日,竣工日期是_____年_____月_____日。

第二條:合作方式

甲方委托乙方對其所開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售,甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售。

第三條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料,并保證其真實(shí)性,具體包括:

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;

2、提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件,包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;

3、提供銷售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負(fù)責(zé)銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供給;

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);

(四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜,包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上,和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略,并配合乙方制定其他有利于銷售的各項(xiàng)方案;

(六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系,為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷售,應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷活動,由乙方制定、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案,報(bào)與甲方審核后執(zhí)行,費(fèi)用由甲方承擔(dān);

(八)甲方應(yīng)及時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密,不得泄露;

(十)甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。

第四條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場銷售單價(jià),制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià);

(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;

(三)乙方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說明、方案均歸乙方所有,在雙方合作期間,甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后,不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密,不得將該機(jī)密超越合同范圍使用;

(七)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條:銷售均價(jià)

(一)住宅:元/㎡;

(二)門市:元/㎡;

(三)車庫:元/㎡。

第六條:銷售傭金的支付

(一)傭金標(biāo)準(zhǔn):

甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù),即向乙方支付銷售傭金,傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價(jià)的3%;

(二)傭金的支付:

銷售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購房合同后,視為該房屋已由乙方銷售完畢,即可結(jié)算銷售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日,由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷售傭金,報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特殊情況,甲方為購房客戶打折,則乙方按實(shí)際銷售總價(jià)的3%提取銷售傭金;

(四)如發(fā)展團(tuán)購客戶,則乙方按團(tuán)購的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳,則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房,則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?,乙方不提取銷售傭金,若此套傭金已經(jīng)提取,則應(yīng)退還甲方;

第七條:關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配

(一)銷售單價(jià)超過均價(jià)以上為溢價(jià)部份;

(二)溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配,甲方享有60%,乙方享有其余的40%。

第八條:其他約定事宜

(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi),將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢,由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格,以便乙方能夠順利開展銷售工作。

(二)甲方向乙方提供的各類證照、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠,如因此產(chǎn)生任何糾紛,責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

(三)在雙方合作期間,如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售,則視為甲方違約,乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷售工作,并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作,防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時(shí)向乙方支付傭金,若不能按時(shí)支付,每遲付一天,甲方向乙方支付日5%的滯納金,同時(shí)乙方有權(quán)選擇停止銷售工作,并通過法律程序追討傭金。

(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶,只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾,若因此產(chǎn)生的任何糾紛,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督,但不得影響乙方的正常工作。

第九條:本合同的合作期限及終止

(一)甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,逾期合同終止,如需繼續(xù)合作,則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間,甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同,否則視為提起終止合同一方違約,違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,?yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動,必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。

第十條:凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決,通過協(xié)商不能解決的,應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序,敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書履行義務(wù)。

第十一條:本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具備同等法律效力。

其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商加以解決。

甲方:

法定代表人:

代理人:

年月乙方:法定代表人:代理人:

_____年_____月_____日

第4篇 委托項(xiàng)目代理銷售合同

2023委托項(xiàng)目代理銷售甲方:

地址:

乙方:

地址:

甲乙雙方本著真誠合作的原則,在平等互利、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方代理銷售項(xiàng)目一致達(dá)成以下協(xié)議。

第一條:委托代理項(xiàng)目內(nèi)容

甲方委托乙方銷售的項(xiàng)目(以下簡稱“該項(xiàng)目”)位于,該項(xiàng)目的委托銷售范圍包括:住宅平方米(套)、商鋪平方米(間)、寫字樓________平方米及車位_______個(gè),具體可銷售物業(yè)以及銷售價(jià)格詳見附件。

第二條:委托代理期限

從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三條:銷售價(jià)格

1、甲方委托乙方銷售該項(xiàng)目的價(jià)格由甲方確定,但甲方須保證該價(jià)格不低于對外銷售的折扣價(jià)。

2、銷售價(jià)格確定之后,如甲方需要提高銷售價(jià)格,應(yīng)與乙方協(xié)商并經(jīng)乙方確認(rèn),如雙方不能達(dá)成一致意見,乙方有權(quán)解除合同。

第四條:雙方責(zé)任及權(quán)利

甲方責(zé)任及權(quán)利

1、委托期間,甲方提供銷售場地、辦公設(shè)備和電話等設(shè)施并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用,配合乙方辦理有關(guān)銷售事宜。

2、負(fù)責(zé)審定該項(xiàng)目的銷售計(jì)劃、銷售價(jià)格、付款方法及推廣工作,制作有關(guān)樓盤推廣資料,包括展板、宣傳海報(bào)及條幅等。審定媒體投放計(jì)劃及預(yù)算,并承擔(dān)相關(guān)的宣傳推廣費(fèi)用。

3、須取得銷售該項(xiàng)目的相關(guān)批文及證件,保證該項(xiàng)目銷售的合法性,以使乙方可合法地向認(rèn)購者推介該物業(yè),同時(shí)甲方須負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭等的所有手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如該項(xiàng)目不具備合法銷售條件,乙方有權(quán)解除合同。

4、委托項(xiàng)目經(jīng)理等人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場確認(rèn)乙方所推介的客戶,并及時(shí)與乙方確認(rèn)應(yīng)付的代理費(fèi)數(shù)額。如甲方在收到乙方的客戶確認(rèn)名單或代理費(fèi)確認(rèn)文件后10天內(nèi)未能回復(fù)的,視為甲方對乙方提交的文件內(nèi)容予以確認(rèn)。

5、負(fù)責(zé)簽訂認(rèn)購書及商品房買賣合同,向購房者收取定金、樓款等購房款項(xiàng),并將認(rèn)購書、商品房買賣合同復(fù)印給乙方留存。

乙方責(zé)任及權(quán)利

1、負(fù)責(zé)介紹并協(xié)助客戶與甲方簽訂合同,收集客戶資料。

2、在銷售過程中,乙方銷售人員應(yīng)注重職業(yè)道德及個(gè)人形象,自覺維護(hù)甲方的市場聲譽(yù),堅(jiān)持文明銷售,禮貌待客,不得參與有損甲方利益和聲譽(yù)的活動。

3、負(fù)責(zé)舉辦定期例會,自覺接受甲方的管理與監(jiān)督。

4、在本合同有效期結(jié)束或合同終止后,乙方應(yīng)交還甲方所提供的所有資料,不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

5、本合同終止日起5日內(nèi)乙方應(yīng)將甲方提供的場地、辦公設(shè)備、辦公用品和電話等設(shè)施返還給甲方。

6、如因乙方過錯給甲方或第三方造成人身或財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條:代理費(fèi)用計(jì)算

1、代理期內(nèi),甲方按乙方的銷售金額計(jì)付代理費(fèi)。銷售金額指乙方介紹的客戶簽訂《商品房買賣合同》的金額,代理費(fèi)計(jì)付前提為客戶已簽訂《商品房買賣合同》。

2、代理費(fèi)計(jì)付標(biāo)準(zhǔn)如下:

備注:

1)代理期內(nèi),銷售金額達(dá)到新的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)時(shí),甲方應(yīng)按照新的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算代理費(fèi)的差額部分,并在下月結(jié)算時(shí)一并補(bǔ)足給乙方。

2)如乙方介紹的客戶在本合同有效期內(nèi)與甲方簽訂《認(rèn)購書》,在本合同終止后與甲方簽訂《商品房買賣合同》的,則甲方仍需按上述約定向乙方支付代理費(fèi)。

第六條:代理費(fèi)結(jié)算方式:

1、甲方應(yīng)于每月5日前將上月已簽訂認(rèn)購書及商品房買賣合同的單位及客戶明細(xì)以書面形式確認(rèn)給乙方。

第七條:違約責(zé)任

1、若甲方未按約向乙方支付相關(guān)費(fèi)用的,每延遲一天,甲方須向乙方支付千分之一的滯納金。逾期15天,乙方有權(quán)解除合同。

第八條:其它約定

1、雙方確認(rèn)本合同的地址真實(shí)有效,如有更改應(yīng)立即通知對方。任何一方將函件/通知等資料郵寄至該地址,自寄出之次日起,視為已有效送達(dá)對方。

2、本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。

3、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第5篇 委托房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售合同

2023委托房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售委托方:(以下簡稱甲方)注冊地址:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

受托方:(以下簡稱乙方)注冊地址:

法定代表人:

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t基礎(chǔ)上,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就甲方委托乙方對甲方所開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行代理銷售的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

第一條:委托項(xiàng)目的基本情況

1、甲方所開發(fā)的項(xiàng)目位于通化市鎮(zhèn)_號;

2、該項(xiàng)目為甲方開發(fā)建設(shè)的住宅、門市及車庫,為結(jié)構(gòu),共計(jì)層,其中住宅套,門市套,車庫套;

3、該項(xiàng)目占地面積為_____平方米,總建筑面積平方米,其中住宅為平方米,門市平方米,車庫平方米;

4、該項(xiàng)目的開工日期是_____年_____月_____日,竣工日期是_____年_____月_____日。

第二條:合作方式

甲方委托乙方對其所開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家代理銷售,甲方不得再另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售。

第三條:甲方的權(quán)利與義務(wù)

(一)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目的銷售代理工作,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料,并保證其真實(shí)性,具體包括:

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及銀行帳戶;

2、提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件,包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等;

3、提供銷售代理項(xiàng)目所需的相關(guān)資料,包括項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、外形圖、平面圖、地理位置圖、配套設(shè)施情況、交房標(biāo)準(zhǔn)及其他可向客戶承諾的資料。

以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。

(二)甲方負(fù)責(zé)銷售賣場(售樓中心)的裝修及水、電、暖、通訊、寬帶等設(shè)施的供給;

(三)售樓處內(nèi)辦公耗材由乙方負(fù)責(zé);

(四)甲方負(fù)責(zé)辦理交樓的各項(xiàng)事宜,包括辦理質(zhì)檢合格證書、面積測繪以及產(chǎn)權(quán)登記進(jìn)戶等;

(五)甲方在遵從銷售第一的原則基礎(chǔ)上,和乙方協(xié)商具體的價(jià)格策略,并配合乙方制定其他有利于銷售的各項(xiàng)方案;

(六)甲方負(fù)責(zé)辦理銀行、稅務(wù)、工商、城管及各媒體等部門和單位的關(guān)系,為乙方創(chuàng)造寬松的經(jīng)營環(huán)境;

(七)為促進(jìn)該項(xiàng)目在通化地區(qū)的銷售,應(yīng)進(jìn)行必要的廣告宣傳和促銷活動,由乙方制定、設(shè)計(jì)相應(yīng)的實(shí)施方案,報(bào)與甲方審核后執(zhí)行,費(fèi)用由甲方承擔(dān);

(八)甲方應(yīng)及時(shí)按本合同中的規(guī)定向乙方支付代理銷售傭金;

(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機(jī)密,不得泄露;

(十)甲方應(yīng)保證委托乙方代理銷售的房源產(chǎn)權(quán)明晰,銷售合法。

第四條:乙方的權(quán)利與義務(wù)

(一)乙方負(fù)責(zé)制定該項(xiàng)目的市場銷售單價(jià),制定后的單價(jià)必須保證合同均價(jià);

(二)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料向客戶推薦或承諾;

(三)乙方負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目進(jìn)行整體包裝及制定各種銷售策略;

(四)乙方有權(quán)根據(jù)市場情況或其他因素調(diào)整推廣策略;

(五)凡關(guān)于該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與說明、方案均歸乙方所有,在雙方合作期間,甲方有權(quán)使用;

(六)乙方在本合同有效期間或雙方合作終止后,不得泄漏甲方的商業(yè)機(jī)密,不得將該機(jī)密超越合同范圍使用;

(七)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。

第五條:銷售均價(jià)

(一)住宅:元/㎡;

(二)門市:元/㎡;

(三)車庫:元/㎡。

第六條:銷售傭金的支付

(一)傭金標(biāo)準(zhǔn):

甲方委托乙方代理銷售為有償服務(wù),即向乙方支付銷售傭金,傭金為每套住宅(門市、車庫)銷售總價(jià)的3%;

(二)傭金的支付:

銷售傭金實(shí)行“每星期結(jié)算一次”的原則。購房客戶交齊規(guī)定的款項(xiàng)并簽定購房合同后,視為該房屋已由乙方銷售完畢,即可結(jié)算銷售傭金。每個(gè)星期一為傭金結(jié)算日,由乙方計(jì)算此前乙方所得之銷售傭金,報(bào)與甲方后于當(dāng)日全額支付給乙方(傭金的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)詳見本合同第六條第一款);

(三)若遇特殊情況,甲方為購房客戶打折,則乙方按實(shí)際銷售總價(jià)的3%提取銷售傭金;

(四)如發(fā)展團(tuán)購客戶,則乙方按團(tuán)購的實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;

(五)如甲方將該項(xiàng)目的部分房屋頂帳,則乙方按頂帳實(shí)際總價(jià)的3%提取銷售傭金;

(六)如由于工程質(zhì)量、延期交工等甲方原因造成客戶退房,則乙方傭金照常提取;如因乙方原因?qū)е驴蛻敉朔?,乙方不提取銷售傭金,若此套傭金已經(jīng)提取,則應(yīng)退還甲方;

第七條:關(guān)于溢價(jià)及溢價(jià)部份的分配

(一)銷售單價(jià)超過均價(jià)以上為溢價(jià)部份;

(二)溢價(jià)部份由甲乙雙方共同分配,甲方享有60%,乙方享有其余的40%。

第八條:其他約定事宜

(一)甲方應(yīng)在本合同簽定三十日內(nèi),將銷售賣場(售樓中心)、樣板房裝修、布置完畢,由乙方按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格,以便乙方能夠順利開展銷售工作。

(二)甲方向乙方提供的各類證照、項(xiàng)目資料應(yīng)真實(shí)可靠,如因此產(chǎn)生任何糾紛,責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

(三)在雙方合作期間,如甲方另行委托其他公司、個(gè)人或自行銷售,則視為甲方違約,乙方有權(quán)選擇即時(shí)停止銷售工作,并由甲方向乙方支付違約金30萬元人民幣。

(四)甲、乙雙方均有義務(wù)做好本合同的保密工作,防止因此給銷售工作帶來不利的影響。

(五)甲方應(yīng)按本合同之規(guī)定及時(shí)向乙方支付傭金,若不能按時(shí)支付,每遲付一天,甲方向乙方支付日5%的滯納金,同時(shí)乙方有權(quán)選擇停止銷售工作,并通過法律程序追討傭金。

(六)乙方不得虛假宣傳欺騙客戶,只能在甲方認(rèn)可的材料范圍內(nèi)進(jìn)行宣傳和承諾,若因此產(chǎn)生的任何糾紛,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

(七)甲方有權(quán)對乙方的銷售工作予以監(jiān)督,但不得影響乙方的正常工作。

第九條:本合同的合作期限及終止

(一)甲方委托乙方進(jìn)行代理銷售工作的期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,逾期合同終止,如需繼續(xù)合作,則另行簽定代理銷售合同;

(二)合作期間,甲、乙雙方中的任何一方不得無故單方面終止合同,否則視為提起終止合同一方違約,違約方須向另一方支付違約金30萬元人民幣。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?,?yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。

(三)對本合同的修改和變動,必須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽定有效的書面補(bǔ)充協(xié)議后方可生效。

第十條:凡發(fā)生因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議,雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商的方式加以解決,通過協(xié)商不能解決的,應(yīng)提交所在地人民法院進(jìn)行有關(guān)的訴訟程序,敗訴方應(yīng)根據(jù)法律文書履行義務(wù)。

第十一條:本合同壹式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具備同等法律效力。

其他未盡事宜,雙方友好協(xié)商加以解決。

甲方:

法定代表人:

代理人:

乙方:

法定代表人:

代理人:

_____年_____月_____日

第6篇 公寓項(xiàng)目代理銷售合同通用版

甲方:______________

法定代表人:_________

住所:______________

乙方:______________

法定代表人:_________

住所:______________

地址:______________

甲乙雙方在平等、互惠互利的基礎(chǔ)上,就“公寓”項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”)銷售代理、運(yùn)營服務(wù)合作事宜達(dá)成一致,訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目為甲方自有物業(yè)“公寓”項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”),位于廣州市,性質(zhì)為商業(yè),已完成產(chǎn)權(quán)分割為套公寓(其中套甲方自留,乙方銷售套),產(chǎn)權(quán)面積總計(jì)約平方米(扣除套自留單位后的面積數(shù))。甲方應(yīng)提供該物業(yè)相關(guān)的房產(chǎn)證、查冊文件,并確保真實(shí)合法。

第二條合作內(nèi)容

甲方委托乙方作為本項(xiàng)目的銷售代理及運(yùn)營服務(wù)單位,乙方有權(quán)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂銷售合作協(xié)議。

第三條合同期限

本項(xiàng)目合同代理期限為個(gè)月,代理期的起計(jì)日以甲方向乙方交付銷售中心及板房之日起計(jì)算個(gè)月。

第四條銷售底價(jià)

本項(xiàng)目整體底價(jià)由甲乙雙方約定為建筑面積人民幣______元/平方米,(該底價(jià)包含不低于______元/平方米的交付裝修、甲方交易過程中按______元/平方米核算應(yīng)繳付的交易稅費(fèi))。即套單位實(shí)收價(jià)總為______元*銷售面積。為方便雙方結(jié)算,乙方按照套單位實(shí)收總價(jià)規(guī)劃每套實(shí)際銷售底價(jià)給甲方確認(rèn),雙方書面確認(rèn)后則作應(yīng)為該合同附件,雙方按該附件結(jié)算各自所得。

第五條乙方代理服務(wù)費(fèi)

1、乙方代理服務(wù)費(fèi)

銷售中實(shí)現(xiàn)的單套房屋的實(shí)際成交價(jià)超出雙方確定的甲方結(jié)算底價(jià)的溢價(jià)部分為乙方代理服務(wù)費(fèi)(超出該底價(jià)部分的稅費(fèi)由乙方與購房者溝通解決并由乙方或購房者負(fù)責(zé)繳納)。

2、履約保證金

本合同保證金為人民幣___________元整(小寫:________________________元),雙方簽訂合同后3天內(nèi),由乙方向甲方支付人民幣捌拾萬______元整(小寫:________________元),甲方將銷售中心和板房交付乙方使用后3日內(nèi),乙方向甲方支付人民幣壹佰貳拾萬______元整(小寫:________________________元)。

3、保證金退還

本項(xiàng)目正式開售后_____天內(nèi),如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%,即套(含),甲方同意一次性退還所交付的全部保證金人民幣貳佰萬______元整(小寫:________________________元)。同樣在合作期間,如乙方完成總銷售任務(wù)的_______%的,即套(含),甲方應(yīng)按已完成的銷售任務(wù)比例退還保證金給乙方,直至完成全部銷售任務(wù)。

4、包銷

本合同期到期時(shí),如乙方未完成本項(xiàng)目68套銷售,剩余未銷售的房屋,可由乙方按建筑面積人民幣___________元/平方米的價(jià)格,由乙方或乙方指定人員向甲方購買剩余房屋并支付購房款,甲方應(yīng)將相關(guān)房屋過戶至乙方或乙方指定人員名下。

4、乙方代理服務(wù)費(fèi)的結(jié)算

雙方同意設(shè)定由第三方監(jiān)管的共管賬戶,以客戶實(shí)際的到賬金額按周結(jié)算一次,雙方確定客戶簽定《存量房買賣合同》并交齊總價(jià)款的______%以上(含本數(shù))的為符合向乙方支付代理收益的應(yīng)結(jié)算單位,乙方根據(jù)每套銷售單位的實(shí)際銷售底價(jià)和所得代理費(fèi)提交明細(xì)表給甲方,甲方應(yīng)于3日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)(否則視為認(rèn)可乙方的結(jié)算數(shù)據(jù)),甲方應(yīng)于雙方確認(rèn)之日起3日內(nèi),雙方共同簽名將代理收益支付予乙方。

5、乙方在代理銷售過程中如遇因客戶原因造成訂金沒收的,所沒收的訂金甲乙雙方各享有一半。如非客戶原因所造成的退房,乙方所收取的訂金,應(yīng)全額退還給客戶。

第六條甲方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保所提交給乙方資料的真實(shí)性及,合法性并應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)辦妥相關(guān)房屋改造裝修等審批手續(xù),并應(yīng)對接好涉及項(xiàng)目改造施工的有關(guān)政府管理部門,且應(yīng)確保標(biāo)的房屋適于乙方代理銷售。

2、甲方負(fù)責(zé)辦理購房者過戶等相關(guān)手續(xù),如因甲方原因造成買家不能過戶,從而需終止交易的,甲方所收的所有購房款應(yīng)全數(shù)退還給客戶,如造成客戶損失的,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé),乙方有權(quán)追討相關(guān)違約賠償(賠償標(biāo)準(zhǔn)按乙方預(yù)期可獲得的代理收益計(jì)算)。

3、本合同有效期內(nèi),甲方不得自行銷售該項(xiàng)目房屋,不得另行委托乙方以外的任何第三方進(jìn)行該項(xiàng)目房屋銷售(甲方關(guān)系客戶除外,且不視為乙方成交(但應(yīng)計(jì)入乙方的銷售任務(wù)量),甲方確保該類成交不應(yīng)超過套,超出部分應(yīng)視為乙方成交,屆時(shí)甲方應(yīng)按案場統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)給甲方人員結(jié)算渠道費(fèi))。

4、負(fù)責(zé)引入提供按揭貸款的銀行與辦理裝修貸款的機(jī)構(gòu)并解決客戶貸款的需要。。

第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定的內(nèi)容完成本項(xiàng)目的營銷策劃、銷售代理與運(yùn)營服務(wù)工作,服務(wù)內(nèi)容如下:

(1)市場調(diào)研,產(chǎn)品策劃、設(shè)計(jì)與工程建議

(2)營銷策劃與包裝

(3)渠道推廣與案場銷售

(4)運(yùn)營管理服務(wù):引入經(jīng)營方,由乙方或乙方指定方向購房者簽訂經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議與房屋委托協(xié)議,向購房者與使用者提供經(jīng)營管理服務(wù),相關(guān)約定由乙方與購房者自行決定。

2、協(xié)助甲方進(jìn)行本項(xiàng)目的工程改造及裝修的對接與管控。

3、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的銷售宣傳相關(guān)物料費(fèi)用,承擔(dān)銷售內(nèi)場與渠道人員的工資、獎金等費(fèi)用。

4、負(fù)責(zé)售樓處的日常銷售接待與管理工作,承擔(dān)因接待服務(wù)及銷售工作產(chǎn)生的費(fèi)用。

5、負(fù)責(zé)協(xié)助和安排本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人與客戶簽訂《存量房買賣合同》、備案登記、客戶按揭送審等工作,協(xié)助甲方完成開具發(fā)票(包括收據(jù)憑證)、過戶、交房等須以甲方或本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人名義辦理的各項(xiàng)手續(xù)。

6、乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)的資料宣傳本項(xiàng)目,保證其工作人員及第三方渠道人員采用合法、正規(guī)的方式促進(jìn)成交(對購房者所有之承諾須經(jīng)甲方或本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)人確認(rèn)),嚴(yán)禁通過使用任何形式的銷售欺詐、隱瞞項(xiàng)目不利因素、歪曲或擴(kuò)大項(xiàng)目投資回報(bào)、誤導(dǎo)客戶等不當(dāng)方式進(jìn)行銷售。

7、乙方負(fù)責(zé)編制整個(gè)樓盤的銷售控制計(jì)劃表,交由甲方審核確認(rèn)。

8、乙方工作人員應(yīng)遵守甲方管理,嚴(yán)禁出現(xiàn)任何形式有礙甲方商譽(yù)及形象的行為。

第八條購房合同的簽定

本項(xiàng)目的房屋認(rèn)購書、買賣合同等,均由甲方指定代表與客戶簽訂方能生效。

第九條爭議的解決

本合同簽訂后,雙方如發(fā)生爭議,應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第十條違約責(zé)任

1、甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定事項(xiàng)、責(zé)任及義務(wù),任何一方違反本協(xié)議約定,所造成的損失和責(zé)任由違約方承擔(dān)。

2、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)進(jìn)行結(jié)算和足額支付代理服務(wù)費(fèi)。每逾期一天,甲方需向乙方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金。逾期30天,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

3、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付履約保證金。每逾期一天,乙方需向甲方支付應(yīng)付未付款的千分之一/日的滯納金,逾期3天,甲方有權(quán)解除本合同。

第十一條其它

1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可以訂立補(bǔ)充協(xié)議,該等補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,其屬于本合同的組成部分并與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并經(jīng)雙方公司蓋章后生效。

3、本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具備同等法律效力。

4、甲方確認(rèn)該郵箱:為接受乙方所提交結(jié)算資料的電子郵箱,乙方發(fā)送至該郵箱之時(shí)即視為送達(dá)。

(以下無正文,為簽署頁)

甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):_________

授權(quán)代表人簽字:_________法定代表人或授權(quán)代表人簽字:_________

簽約日期:___________________

簽約地點(diǎn):___________________

項(xiàng)目代理銷售合同(6份范本)

2023開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目代理銷售委托方:(以下簡稱甲方)注冊地址:法定代表人:聯(lián)系電話:受托方:(以下簡稱乙方)注冊地址:法定代表人:聯(lián)系電話:根據(jù)及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、等…
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