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住宅房轉(zhuǎn)讓合同(5份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-01-11 11:57:03 查看人數(shù):83

住宅房轉(zhuǎn)讓合同

第1篇 住宅房屋轉(zhuǎn)讓熱門合同樣書

甲方(房東)

乙方(二房東)

丙方(承租方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用,乙方又將房屋轉(zhuǎn)讓給丙方使用,由丙方向乙方支付租金等事宜,達(dá)成本協(xié)議。

第一條

甲方自愿將 轉(zhuǎn)租給乙方使用,租期從________年____月____日至________年____月____日,現(xiàn)乙方中途再將房屋轉(zhuǎn)租給丙方,丙方需向乙方支付房租轉(zhuǎn)讓費(fèi)和轉(zhuǎn)租費(fèi)合計(jì)40000元(大寫:肆xx整),201________年____月____日丙方向乙方支付定金0元(大寫:貳萬圓整),丙方對(duì)該商鋪充分了解并愿意承租。其余0元(大寫:貳萬圓整)尾款在乙方交房給丙方之日(________年____月____日)起,丙方直接和甲方改簽合同成功當(dāng)日內(nèi),一次性付清余款0元(大寫:貳萬圓整)

第二條

租賃期間甲乙雙方方必須保證不得干涉丙方的正常經(jīng)營(yíng),合同到期后甲方必須保證同等條件下與丙方簽訂下一次的租賃合同。

第三條

由于乙方不再繼續(xù)經(jīng)營(yíng),乙方轉(zhuǎn)讓商鋪給丙方必須經(jīng)過甲方同意。

第四條

甲、乙、丙三方都不能有隱瞞事實(shí)真相和欺詐行為,否則提請(qǐng)人民依法處理。

第五條

本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各一份,該協(xié)議至簽訂之日起開始生效。甲乙雙方如有違約,違約方需向丙方支付除全額租金40000元(大寫:肆xx整)以外,并償還丙方違約金5000(大寫:伍xx)元。

甲方:(蓋章手印)

乙方:(蓋章手印)

丙方:(蓋章手印)

簽約時(shí)間:________年____月____日

簽約地點(diǎn):鋪面所在地

第2篇 果園及住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

2023果園及住宅房屋轉(zhuǎn)讓甲方委托代理人:__________________

乙方委托代理人:__________________

依照《民法典》《中華人民共和國(guó)土地承包法》的法律、法規(guī)的規(guī)定,本著公開、誠(chéng)信、平等,自愿的原則經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就位于__________________的______畝果園轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理,就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下條款,以茲共同遵守。

一、甲方將______畝果園及果園內(nèi)所修建的住宅房屋、果棚及配套農(nóng)機(jī)具,經(jīng)協(xié)商作價(jià)為¥____________元(大寫)轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)管理。

二、甲方配合乙方辦理本果園合同的過戶手續(xù),合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)由乙方自行承擔(dān),如遇甲方不配合轉(zhuǎn)讓本果園合同,按甲方違約處理。如遇乙方不配合甲方辦理過戶手續(xù),不承擔(dān)合同過戶費(fèi),甲方有權(quán)收回本果園,不退本協(xié)議定金。

三、付款方式:由乙方一次性付給甲方______元(大寫)作為本合同的轉(zhuǎn)讓定金,剩余______元等公家合同轉(zhuǎn)讓給乙方以后,由乙方一次性付完,如乙方不能付完,按乙方違約處理。

四、自本合同簽訂之日起以前的所有關(guān)于本果園的債權(quán)債務(wù)及果園所欠公家的一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)辦理,與乙方無任何關(guān)系。

五、違約責(zé)任

甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠(chéng)信的原則,嚴(yán)格履行合同義務(wù),如遇甲方違約由甲方付給乙方本協(xié)議定金的雙倍的違約金____________元整(______元)。如遇乙方違約本協(xié)議的定金甲方一概不退還乙方,并收回果園另作處理。如遇特殊情況單位延遲合同過戶時(shí)間,不存在雙方違約。甲乙雙方另作協(xié)商處理。

注:原始合同及住宅房屋及所有的農(nóng)機(jī)具已經(jīng)交給乙方保存管理(如原始合同及所有的農(nóng)機(jī)具丟失,與甲方無關(guān)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任)。

本協(xié)議甲乙雙方簽字生效。

甲方委托代理人:__________________

乙方委托代理人:__________________

第3篇 住宅房屋轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)合同范本

賣方:__________________

身份證 號(hào)碼:____________

聯(lián)系電話:______________

買方:__________________

身份證號(hào)碼:____________

聯(lián)系電話:______________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、 法規(guī) 和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。

第一條 交易房產(chǎn)情況。

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于____市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為________,其他情況_________________。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

第二條 成交價(jià)格。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣港幣_(tái)______元(_______)。

第三條 付款方式。

1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)______元(_______)作為 購(gòu)房定金 ,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

2、人民幣_(tái)______元作為

第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):

(1)一次性付款()

①上述

第二部分樓款民幣_(tái)___________元(_______)須在簽署《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該協(xié)議須于________年____月____日或之前簽署。

②買賣雙方同意,上述

第二部分樓款由買方先交予xx做資金監(jiān)管。

③國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管xx將

第二部分樓款付清給賣方。

(2)xx按揭付款()

① 買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(_______)(注具體的首期款金額以xx按揭承諾書為準(zhǔn))在指定xx做資金監(jiān)管帳并前往xx、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等,買方不得借故推托,否則視為違約。

②在xx承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和xx落實(shí)計(jì) 清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述

第二部分樓款總額減去xx承諾貸款之金額,同時(shí)買賣雙方簽署《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。

③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,xx將監(jiān)管的房款付清給賣方。

第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)

按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費(fèi):

①營(yíng)業(yè)稅

②增值稅

③印花稅

④城建維護(hù)稅

⑤產(chǎn)權(quán)登記稅

⑥契稅

⑦所得稅

⑧公證費(fèi)

⑨查證費(fèi)

⑩其它:______________。

其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。

第五條 交樓時(shí)間e86.c

買賣雙方同意交樓時(shí)間為______________

第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。

第八條 賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

第九條 違約責(zé)任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。

第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。

第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

第十二條 本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。

第十三條 本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無法解決時(shí),可向____市仲裁委員會(huì)提直仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

第十四條 __________________

賣方:___________ 買方:______________

____日期:____日期

第4篇 住宅房屋轉(zhuǎn)讓熱門合同范本

轉(zhuǎn)讓方(甲方):

身份證 號(hào)碼:

頂讓方(乙方):

身份證號(hào)碼:

甲、乙二方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一、甲方同意甲方將自己原租有位于 街(路) 號(hào)(或店鋪名)的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為 平方米并保證乙方同等享有甲方在原有 房屋租賃合同 中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,租期按照原 租賃協(xié)議 順延年,并由乙方與房屋產(chǎn)權(quán)所有者按原合同條款重新簽訂 租賃合同 。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

二、房屋轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向房屋產(chǎn)權(quán)所有者履行原有房屋租賃合同中所規(guī)定的條款。

三、轉(zhuǎn)讓后房屋現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸原產(chǎn)權(quán)所有者所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該房屋后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓房屋并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 元,(大寫: ),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、 債務(wù) 均由甲方負(fù)責(zé)接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

七、 違約責(zé)任 :

(1)甲方保證該房屋有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付房屋,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過7天乙方有權(quán)解除合同

(2)乙方應(yīng)該按時(shí)接收房屋,逾期一天按一百元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過7天甲方有權(quán)解除合同

八、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。

甲方簽字: 乙方簽字: 簽訂日期: 簽訂地點(diǎn)

第5篇 住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

賣方:__________________

身份證號(hào)碼:____________

聯(lián)系電話:______________

買方:__________________

身份證號(hào)碼:____________

聯(lián)系電話:______________

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議,訂立本協(xié)議。

第一條 交易房產(chǎn)情況。

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于____市__________區(qū)_______路_______小區(qū)_____房(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)),建筑面積為______平方米(具體面積以政府有關(guān)主管部門的確認(rèn)為準(zhǔn)),房地產(chǎn)證號(hào)碼為________,其他情況_________________。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見附表。

第二條 成交價(jià)格。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣港幣_(tái)______元(_______)。

第三條 付款方式。

1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)______元(_______)作為購(gòu)房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

2、人民幣_(tái)______元作為

第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種):

(1)一次性付款()

①上述

第二部分樓款民幣_(tái)___________元(_______)須在簽署《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》時(shí)或之前全部付清,且該協(xié)議須于________年____月____日或之前簽署。

②買賣雙方同意,上述

第二部分樓款由買方先交予xx做資金監(jiān)管。

③國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》,且過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管xx將

第二部分樓款付清給賣方。

(2)xx按揭付款()

① 買方須于交納定金后_______天內(nèi)首期款人民幣_(tái)______元(_______)(注;具體的首期款金額以xx按揭承諾書為準(zhǔn))在指定xx做資金監(jiān)管帳;并前往xx、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件;依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等,買方不得借故推托,否則視為違約。

②在xx承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和xx落實(shí)計(jì) 清首期房款(補(bǔ)交或多退),即上述

第二部分樓款總額減去xx承諾貸款之金額,同時(shí)買賣雙方簽署《____市房地產(chǎn)買賣協(xié)議(現(xiàn)售)》并且辦理過戶手續(xù)。

③過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后,xx將監(jiān)管的房款付清給賣方。

第四條 繳納相關(guān)稅費(fèi)

按政府有關(guān)規(guī)定,買賣雙方需付稅費(fèi):

①營(yíng)業(yè)稅;

②增值稅;

③印花稅;

④城建維護(hù)稅;

⑤產(chǎn)權(quán)登記稅;

⑥契稅;

⑦所得稅;

⑧公證費(fèi);

⑨查證費(fèi);

⑩其它:______________。

其中買方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用,賣方支付上述_______項(xiàng)費(fèi)用。

第五條 交樓時(shí)間e86.c

買賣雙方同意交樓時(shí)間為______________

第六條 該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

第七條 在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。

第八條 賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜,賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無須負(fù)責(zé),否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

第九條 違約責(zé)任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成,則己付之定金將由賣方?jīng)]收,而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。

第十條 于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約不相符的,以本合約為準(zhǔn)。

第十一條 買賣雙方可約定其他條款作為本協(xié)議的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

第十二條 本合約一式貳份,自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份,具同等法律效力。

第十三條 本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商無法解決時(shí),可向____市仲裁委員會(huì)提直仲裁,該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

第十四條 __________________

賣方:___________ 買方:______________

住宅房轉(zhuǎn)讓合同(5份范本)

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