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租房長租合同(3份范本)

發(fā)布時(shí)間:2023-02-16 10:57:14 查看人數(shù):14

租房長租合同

第1篇 個(gè)人商鋪長租租房合同

2023個(gè)人商鋪長租租房出租方(以下稱甲方):

承租方(以下稱乙方):

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。

雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲_____號(hào),建筑面積______平方米。

第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金______元。

合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。

第三條租金和租金交納期限:1.每年租金為為人民幣_(tái)_____元整(¥元)。

2.從第二年起,租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,第三年為______元,第四年為______元,______)。

3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:第一期:租金為______,付款時(shí)間為_年_月_日。

第二期:租金為______,付款時(shí)間為_年_月_日。

第三期:租金為______,付款時(shí)間為_年_月_日。

第四期:租金為______,付款時(shí)間為_年_月_日。

第五期:租金為______,付款時(shí)間為_年_月_日。

第六期:租金為______,付款時(shí)間為_年_月_日。

4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

第六條出租方與承租方的變更:1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金______元。

3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金______元。

本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。

出租方(蓋章):___________承租方(蓋章):___________

法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________

聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________

聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________

身份證號(hào)碼:________________身份證號(hào)碼:________________

第2篇 酒店長租房合同

甲方:_________________商務(wù)酒店有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

酒店為更好的服務(wù)于客戶,并與客戶保持良好合作關(guān)系,本著互惠互利的原則,制定本協(xié)議書供雙方遵守。

1.甲方為乙方提供標(biāo)準(zhǔn)間二間,日租金元/間·天,每個(gè)房間含自助早餐1位/天。共計(jì)元。如協(xié)議提前終止,按實(shí)際住宿天數(shù)計(jì)算。

2.協(xié)議期限為年:_________________自年月日起,至年月日止。

3.結(jié)算式:_________________.

4.客房服務(wù)人員每天整理、清潔長包房,但房間布草的更換為每二日一次,如有特殊需要,甲方可適當(dāng)予以更換。

5.酒店將繼續(xù)為乙方提供拖鞋、牙具、梳子等客用一次性用品。

6.甲方應(yīng)愛護(hù)房內(nèi)物品,如有損壞、遺失等情況,乙方須按甲方的規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)賠償。

7.根據(jù)雙方意愿,在合作過程中若出現(xiàn)協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

8.本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方:_________________(章)乙方:_________________(章)

甲方代表:_________________乙方代表:_________________

電話:_________________電話:_________________

傳真:_________________傳真:_________________

第3篇 長租房屋租賃合同

2023長租房屋租賃出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在_________(以下簡(jiǎn)稱本房產(chǎn))_________層_________號(hào)房,建筑面積為_________平方米,公寓類型屬于_________;出租給乙方使用。

(本合同所指的公寓類型是標(biāo)房/單人房、商務(wù)房(甲型)、商務(wù)房(乙型)、雙套房四種)

第二條租賃期限

雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為_________年,暫定從_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日。每年的_________月_________日至次年_________月_________日為一個(gè)出租年度。

以上租賃期限的起始時(shí)間為暫定時(shí)間,具體以甲乙雙方辦理房屋交接時(shí)間為準(zhǔn),若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買賣合同實(shí)際交房時(shí)間在_________年_________月_________日之后,本合同的租賃起止時(shí)間順延。

第三條房屋交驗(yàn)

甲方授權(quán)乙方按本合同附件《裝修配備表》與_________公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)(本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)),該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗(yàn)手續(xù)。

因乙方經(jīng)營需要,可以對(duì)本房產(chǎn)的功能進(jìn)行調(diào)整,交房之前,在以書面形式告知甲方之后,可以直接要求_________公司進(jìn)行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方租賃合同終止之后,甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件《裝修配備表》進(jìn)行恢復(fù)、配置。

第四條房屋租賃使用管理

1、租金標(biāo)準(zhǔn):租賃期間,年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫:¥_________),折合月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)________元(小寫:¥_________)。如本房產(chǎn)的實(shí)際面積與本合同約定面積有差異的,租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。乙方依照本條約定應(yīng)承擔(dān)的租金之外的義務(wù),也不作調(diào)整。

2、租金支付時(shí)間及方式

(1)在月度期滿五個(gè)工作日內(nèi),乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶,甲方指定開戶行為:_________;戶名為:_________;賬號(hào)為:_________。若甲方有辦理銀行按揭貸款的,開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。

(2)若以非銀行按揭方式購買的,甲方可以到乙方公司財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取租金。

(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的《商品房買賣合同》及《按揭貸款合同》約定,甲方分二十年期逐月支付貸款本息。從甲方與貸款銀行簽訂的《按揭貸款協(xié)議》約定的還款期開始,乙方應(yīng)按期將應(yīng)付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。如有余款,一個(gè)出租年度終了后一個(gè)月內(nèi)支付。

第六條甲方權(quán)益

1、在租賃期內(nèi),甲方所出租的每套公寓每年享有免房費(fèi)使用同類型_________套公寓_________天的權(quán)利,在這期間,甲方不需交納房費(fèi)、服務(wù)費(fèi)。免房費(fèi)住宿期不包括元旦、五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費(fèi)住宿期,甲方有權(quán)選擇在乙方及經(jīng)乙方認(rèn)可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風(fēng)景區(qū)開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用,同時(shí)享有本條第2項(xiàng)約定之優(yōu)惠權(quán)益,具體可享用的酒店及可享用的天數(shù),以乙方的書面通知為準(zhǔn)。

2、在免房費(fèi)住宿期之外,甲方憑乙方發(fā)放的會(huì)員卡同時(shí)享有下列優(yōu)惠折扣房價(jià):_________。乙方將根據(jù)市場(chǎng)的變化及季節(jié)的更替適時(shí)修訂業(yè)主優(yōu)惠計(jì)劃,并據(jù)此制訂優(yōu)惠措施,乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電話形式告知,由此引起與上述條款不一致的,甲方無異議,但乙方應(yīng)充分保證甲方可以享受超過普通客戶的價(jià)格優(yōu)惠。

3、_________天的同類型公寓免房費(fèi)住宿期間,若甲方自行組織客戶入住,酒店實(shí)際收取的房費(fèi)在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余部分由乙方返還給甲方。

4、如甲方自行組織客戶按超出乙方給甲方的優(yōu)惠價(jià)格入住,超過優(yōu)惠價(jià)格部分在扣除20%的相關(guān)稅費(fèi)及服務(wù)費(fèi)后,剩余部分由乙方返還給甲方。

5、甲方享有上述第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)權(quán)益,可以指定或授權(quán)任何第三方享受,以持有乙方發(fā)放的會(huì)員卡為準(zhǔn)。

上述第3項(xiàng)、第4項(xiàng)由乙方返還給甲方的金額隨租金一起支付,支付方式與房屋租金支付方式一樣。

第七條租賃期間的房屋修繕和裝修。

修繕房屋由乙方負(fù)責(zé)。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

乙方因使用需要,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修,但不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu),影響樓宇安全。所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃期滿后,所有權(quán)歸屬甲方。

第八條租用期間的房屋使用管理

在本合同的租賃期內(nèi),甲方房屋的管理權(quán)委托乙方行使,乙方的合法經(jīng)營行為和措施不受甲方干預(yù),但乙方不得因自身委托單位的原因,影響甲方的收益。

租賃期內(nèi),乙方經(jīng)營中所發(fā)生的管理費(fèi)和經(jīng)營費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

第九條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方(包括合法繼承人和其他權(quán)利人)時(shí),甲方有義務(wù)告知該第三方有關(guān)本房產(chǎn)的租賃事實(shí)及全部詳細(xì)情況,本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2、甲方出售房屋必須提前一個(gè)月以書面形式通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第十條房屋戶內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、更新

甲方出租給乙方的公寓,配有全套家俱和裝飾(具體情況見合同附件《裝修配備表》)。租賃期間內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)戶內(nèi)家俱和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

本合同終止之日,乙方應(yīng)無條件返還甲方公寓內(nèi)全套家俱和用品,但對(duì)裝修及物品正常使用年限內(nèi)的折舊,乙方不負(fù)更新責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

1、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外,并按當(dāng)期欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計(jì)付違約金。

2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取其他方式提前收回本房產(chǎn),致使本合同所約定的租賃關(guān)系中斷,視為甲方違約。甲方應(yīng)以相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的標(biāo)準(zhǔn)作為違約金支付給乙方,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同,因雙方租賃關(guān)系中斷,乙方不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議應(yīng)盡的責(zé)任。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜,由甲、乙雙方協(xié)商,協(xié)商不成,按第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。

第十二條合同的解除

1、租賃期間,乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回本房產(chǎn)。

(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓,對(duì)外投資入股或與他人調(diào)換;

(2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害社會(huì)公共利益的;

(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個(gè)月。

若甲方依上述第1、2、3項(xiàng)約定而解除合同,乙方須按相當(dāng)于年租金三倍標(biāo)準(zhǔn)作為賠償金一次性支付給甲方。

2、關(guān)于提前終止合同的其他約定,按以下條款處理:租賃期限內(nèi),如甲方與_________公司簽訂的《商品房買賣合同》經(jīng)法定機(jī)關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同,而致本合同無法繼續(xù)履行,則雙方在結(jié)清實(shí)際租賃期內(nèi)的租金后,互不追究對(duì)方責(zé)任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同后,乙方不再承擔(dān)包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義務(wù)。

第十三條送達(dá)條件

1、為保證乙方向甲方及時(shí)有效送達(dá)有關(guān)事項(xiàng)的通知以及準(zhǔn)確及時(shí)付款,甲方須提供其便捷、準(zhǔn)確的通訊聯(lián)絡(luò)方式與收款賬戶等個(gè)人資料。因甲方提供的個(gè)人資料有誤或變更未及時(shí)書面告知乙方造成的損失及其他責(zé)任由甲方自行負(fù)擔(dān)。

2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶,又要求乙方電匯支付的,電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān),在支付時(shí)扣除。

3、甲方要求免房費(fèi)住宿的,必須以書面形式(函寄或傳真)提前3天通知乙方。

第十四條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力(包括諸如天災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等等)導(dǎo)致?lián)p毀或造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。由此而導(dǎo)致合同終止的,租金按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。

第十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十七條本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份。

第十八條合同的生效

本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

委托人代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

地址:_________地址:_________

電話:_________電話:_________

_________年____月____日_________年____月____日

租房長租合同(3份范本)

2023長租房屋租賃出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂…
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