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第1篇購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同 第2篇解除購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同 第3篇購(gòu)物中心租賃合同 第4篇購(gòu)物市場(chǎng)租賃合同 第5篇深圳購(gòu)物市場(chǎng)租賃合同 第6篇購(gòu)物商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同 第7篇購(gòu)物中心柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng)合同 第8篇購(gòu)物中心商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同 第9篇購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同 第10篇購(gòu)物中心租賃意向書(shū) 第11篇購(gòu)物中心商輔租賃合同書(shū) 第12篇購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同 第13篇購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本 第14篇購(gòu)物中心商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同 第15篇購(gòu)物中心租賃意向書(shū)范本 第16篇購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同
第1篇 購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同
2022購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U甲方:______________________
乙方:______________________
丙方:______________________
根據(jù)《民法典》,就甲方將位于的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與______年______月______日前將位于商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時(shí)間為,月租為人民幣_(tái)_________________元,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每______月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用,該合同期滿后,不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫__________________元整{小寫:____________________________元},上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費(fèi)用,甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無(wú)關(guān),
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的向甲方支付違約金,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,
第七條遇國(guó)家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),押金仍歸乙方,甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),賠償裝修,添置設(shè)備損失__________________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的的違約金,
第九條合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方:_________________
乙方:_________________
丙方:_________________
______年______月______日
第2篇 解除購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同
2022解除購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U甲方:
乙方:
乙方與甲方于 年7月10日簽訂了《購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》,租賃甲方位于購(gòu)物中心夾層(即m層)m-050號(hào)商鋪,用于經(jīng)營(yíng)酸奶冰淇淋、咖啡、休閑飲品、小吃
截止 年3月28日,乙方已累計(jì)拖欠甲方租賃費(fèi)用合計(jì)元(其中:租金元、管理費(fèi)元、推廣費(fèi)元,電費(fèi)元,水費(fèi)元,滯納金元)。甲方依據(jù)租賃合同約定采取合理措施多次向乙方催繳,要求乙方按合同約定支付有關(guān)費(fèi)用,但乙方至今仍未繳交欠款。在租賃期限內(nèi),乙方已逾期交付租賃費(fèi)用達(dá)30日以上,且乙方于 年9月起擅自停止該商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》第十六條之有關(guān)逾期交付租賃費(fèi)用、擅自停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等約定,甲方已于 年 月 日正式向乙方發(fā)出《關(guān)于解除租賃合同的函》。
為妥善處理,現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,確認(rèn)按如下條款解除商鋪?zhàn)赓U合同:
1、甲、乙雙方確認(rèn)于 年___月___日正式解除雙方簽訂的《z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同》;
2、乙方必須在 年___月___日前,自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離后,將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方,辦理相關(guān)交鋪手續(xù),該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有,甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償。逾期,甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離,并收回該商鋪。
3、甲方同意在乙方辦完交鋪手續(xù)后當(dāng)天退還其首月管理費(fèi)押金元、管理費(fèi)保證金元、誠(chéng)意金元、租賃保證金元、20xx年8月管理費(fèi)元,合計(jì)金額元。
本確認(rèn)書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,甲乙雙方按上述條款履行到位后,互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條款履行的,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
特此確認(rèn)。
甲方確認(rèn): 乙方確認(rèn):
日期: 日期:
第3篇 購(gòu)物中心租賃合同
2022購(gòu)物中心租賃出租方:承租方:
1、個(gè)人姓名先生/小姐身份證:地址:電話:
2、公司名稱地址:注冊(cè)編號(hào):公司注冊(cè)地址:公司代表:聯(lián)絡(luò)電話:
本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商,達(dá)成以下共識(shí),
簽定本租賃意向書(shū):
一、承租物業(yè):承租方自愿租賃購(gòu)物中心區(qū)層號(hào)物業(yè)。建筑面積為_(kāi)____平方米。
二、承租價(jià):原價(jià):¥/年,折后價(jià)年租金人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整,。
三、承租期限及用途承租方承租該物業(yè)期限為年,用作。
四、付款辦法
1、租方須于簽署本意向書(shū)時(shí)付清定金¥元
2、經(jīng)承租方與出租方協(xié)商,雙方約定承租方按向出租方支付租金,即每天支付一次
3、承租方須于簽署本意向書(shū)后_____天內(nèi)向出租方支付2個(gè)月租金¥元作為承租抵押金,另向出租方一次性支付______年____月____日至______年____月____日租金¥元,并與出租方簽署《神華億佰購(gòu)物中心租賃合同》
五、雙方約定:
1、租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項(xiàng)。
2、承租方須于簽訂本意向書(shū)后日內(nèi),即______年____月____日前攜本《意向書(shū)》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn)簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關(guān)文件
3、房屋租賃而發(fā)生稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
4、違約責(zé)任:如果出租方在保留有效期內(nèi),將承租方挑選的房屋租賃給第三者時(shí),出租方應(yīng)向承租方雙倍返還定金如果承租方不能按雙方約定時(shí)間簽定《房屋租賃合同》,出租方定金不退,出租方有權(quán)將該房號(hào)租予第三者。
5、意向書(shū)于正式租賃合同簽署后失效。
六、備注:承租方:出租方:______年____月____日______年____月____日
第4篇 購(gòu)物市場(chǎng)租賃合同
2022購(gòu)物市場(chǎng)租賃出租方: 證 號(hào):
地 址: 聯(lián)系電話: 承租方: 證 號(hào):
地 址: 聯(lián)系電話:
雙方根據(jù)平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商訂立本合同。
一、出租方自愿將鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng) 區(qū) 號(hào),面積 ,房屋出租給承租方用于附屬設(shè)施及設(shè)備如下:水、電設(shè)施齊全。
二、租賃期限
租期為 年,自 年 月 日至 年 月 日止。
三、租金
年 月 日至 年 月 日,租金
四、租金支付方式:一次性支付 承租方不得因經(jīng)營(yíng)虧損等原因拖欠租金。
五、房屋維修和裝修
1、該房屋的正常維修由出租方負(fù)責(zé)。在房屋需要維修時(shí),承租方應(yīng)及時(shí)提出,出租方應(yīng)盡快完成維修。
2、承租方在對(duì)該房屋進(jìn)行裝修時(shí),必須征得出租方同意,并嚴(yán)哥遵守《鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)房屋裝修管理規(guī)定》,裝飾裝修費(fèi)由承租方自行承擔(dān),合同終止后承租方不得破壞房屋的裝修,并無(wú)償交付給出租方,否則必須將房屋恢復(fù)原樣。
六、雙方權(quán)責(zé)
(一)出租方
1、應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日起將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋交付承租方,在交付時(shí),應(yīng)將該房屋的配套設(shè)施設(shè)備一并交付。
2、應(yīng)當(dāng)履行該房屋的正常維修。
3、保證水、電通暢并提供良好的物業(yè)服務(wù)。
4、監(jiān)督承租方遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定。
(二)承租方
1、應(yīng)當(dāng)以妥當(dāng)?shù)姆绞椒椒ㄊ褂媒?jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋,受護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋。
2、未經(jīng)出租方同意不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地或房屋再轉(zhuǎn)租給第三人。
3、應(yīng)當(dāng)依法自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、不得從事非法活動(dòng)。
4、應(yīng)安期交納水、電、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
5、嚴(yán)格遵守鄒城市億豐時(shí)尚購(gòu)物廣場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定。
七、合同的變更和終止
1、合同的變更和終止按照《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、因不可抗拒導(dǎo)致該房屋部分或者全部毀損、滅失、雙方可以終止合同。
3、因城市建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要變更或終止合同的,雙方可以變更或終止原合同。
八、違約責(zé)任
(一)出租方的違約責(zé)任
未能按本合同約定維修義務(wù)時(shí),經(jīng)出租方同意,承租方可以自行維修,維修費(fèi)用(附維修清單及發(fā)票)由出租方承擔(dān)。
(二)承租方的違約責(zé)任
1、未按照經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的性質(zhì)和約定的用途使用,人為原因致使經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和房屋收到損失或造成其他損失的,出租方可以解除合同,承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。
2、未盡妥善使用和保管義務(wù),造成經(jīng)營(yíng)產(chǎn)地毀損、滅失的,應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、不能將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人,不可以亂停放車輛和占道經(jīng)營(yíng),如違約,出租方將無(wú)償收回房屋。
4、承租方未能安期支付租金,出租方可有權(quán)收回房屋,逾期每天按租金5%向出租方支付違約金。
九、爭(zhēng)議的解決
發(fā)生糾紛或爭(zhēng)議,雙方應(yīng)依據(jù)本合同和《中華人民共和國(guó)民法典》協(xié)商解決,雙方協(xié)商不一致時(shí)應(yīng)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)處理裁決。
十、本合同一式兩份,出租方、承租方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字之日起生效。
出租方(簽章) 承租方(簽章)
簽定地點(diǎn): 簽定地點(diǎn):
固定電話: 固定電話:
第5篇 深圳購(gòu)物市場(chǎng)租賃合同
2022深圳購(gòu)物市場(chǎng)租賃甲方(出租方): 乙方(承租方): 市場(chǎng) 身份證號(hào)碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
為確保本市場(chǎng)生意興隆,維護(hù)深圳市商品交易秩序,加強(qiáng)對(duì)商品市場(chǎng)的監(jiān)督管理,促進(jìn)商品市場(chǎng)的發(fā)展,在維護(hù)雙方利益,尊重平等互利的原則下,簽訂以下租賃合同。
一、甲方將 市場(chǎng)首層 號(hào)店(檔)租給乙方經(jīng)營(yíng) 。租期從 年 月 日至 年 月 日止,為期 年。
二、雙方簽訂合同時(shí),乙方必須向甲方繳交合同押金 元人民幣,乙方履行合同條款,合同期滿后,甲方憑乙方押金單如數(shù)歸還給乙方。
三、甲方租給乙方的店(檔)月租金總額人民幣 元。并在每(月,季,半年)1~10號(hào)繳交(上述三種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng),并在所選取項(xiàng)打√),逾期繳交按費(fèi)用總額每天支付滯納金5%,超期30天者,甲方有權(quán)提前終止合同,押金不予退還。
四、自簽訂合同之日起(不含裝修期),乙方必須10天內(nèi)到位經(jīng)營(yíng)(只準(zhǔn)自己經(jīng)營(yíng),不經(jīng)甲方同意,不準(zhǔn)中途退店或檔),逾期者,甲方收回店(檔)另作安排。
五、甲乙雙方均遵守(深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品市場(chǎng)條例)和遵守國(guó)家的政策、法規(guī),尤其為安全防火的有關(guān)法律法規(guī),做好防火工作,保障市場(chǎng)安全生產(chǎn)。同時(shí)乙方嚴(yán)禁在店(檔)內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法行為。
六、乙方只準(zhǔn)在店(檔)內(nèi)經(jīng)營(yíng)(店鋪在建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)經(jīng)營(yíng),檔位在劃線內(nèi)經(jīng)營(yíng)),服從監(jiān)督部門和市場(chǎng)工作人員管理,如果不服從管理者,經(jīng)多次調(diào)解無(wú)效者,甲方有權(quán)收回店(檔)。
七、租賃期滿,甲方如繼續(xù)出租店(檔),在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。中途轉(zhuǎn)讓店(檔)者必須經(jīng)甲方同意,并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方收取手續(xù)費(fèi) 元。
八、市場(chǎng)店(檔)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有,乙方不得損壞,如有損壞,應(yīng)按價(jià)賠償,店(檔)內(nèi)如要進(jìn)行裝修或改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和用途者,應(yīng)書(shū)面申請(qǐng),并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工,費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),合同期滿,甲方對(duì)該費(fèi)用不予補(bǔ)償,所置裝修歸甲方所有。
九、乙方必須服從國(guó)家城市建設(shè)需要,如果政府需要拆遷店(檔)時(shí),乙方應(yīng)無(wú)件按時(shí)搬遷,不得以任何借口拖延時(shí)間,無(wú)理取鬧,本合同自動(dòng)終止,甲方不作任何補(bǔ)償。
十、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營(yíng)手續(xù),所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
十一、甲乙雙方按市、區(qū)、街道辦計(jì)劃生育的政策規(guī)定,辦理有關(guān)手續(xù),履行各自的責(zé)任和義務(wù).
十二、甲方租給乙方的店(檔)如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀,從而造成雙方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
本合同壹式兩份,甲乙雙方簽字后生效,雙方各執(zhí)壹份,均具同等法律效力;合同解釋權(quán)屬甲方;本合同未盡事宜,依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),雙方協(xié)商解決或補(bǔ)充合同,并規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(簽名):
經(jīng)辦人(簽名):
日期: 年 月 日
第6篇 購(gòu)物商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同
2022購(gòu)物商場(chǎng)場(chǎng)地租賃出租人:______省_____股份有限公司
承租人:_________________________
甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______號(hào)______商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、定金交納
甲方將______市______路______號(hào)_______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方,租賃期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。從________年____月____日起,甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
乙方第________年向甲方付租金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元,以后每年租金在上年標(biāo)準(zhǔn)上遞增每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。
屋內(nèi)原有可移動(dòng)的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。
為保證合同的履行,乙方應(yīng)交甲方定金_____元,合同終止,如乙方無(wú)違反合同行為,甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為,甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費(fèi)用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù):
合同期間,乙方有權(quán)根據(jù)場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,對(duì)房屋進(jìn)行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
乙方不論經(jīng)營(yíng)什么項(xiàng)目,不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨(dú)立法人資格,不得掛靠有關(guān)的費(fèi)用。做到合法經(jīng)營(yíng),甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi),乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對(duì)外簽訂合同,不得以承租的房屋對(duì)外作抵押。
乙方承擔(dān)自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權(quán)債務(wù)。
合同終止,乙方對(duì)場(chǎng)內(nèi)、外的裝飾,不得拆除。
乙方應(yīng)加強(qiáng)消防、防盜、社會(huì)治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切責(zé)任。
乙方應(yīng)遵守執(zhí)行計(jì)劃生育政策,招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動(dòng)人口證》,到公安部門辦理“暫住證”。
合同期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的,乙方有權(quán)對(duì)其作多余人員安排,但乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)不少于其本人基本工資的______%為職工生活費(fèi)。
合同期滿;在同等條件下,乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù):
甲方有權(quán)按期收取租金。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對(duì)外協(xié)商關(guān)系時(shí),經(jīng)乙方請(qǐng)求,給予必要的協(xié)助,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋屋面的正常維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因甲方不及時(shí)維修對(duì)乙方造成損失時(shí),甲主應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
甲方不承擔(dān)乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)或其它民事糾紛責(zé)任。合同期內(nèi),遇天災(zāi)、水患等對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、合同的變更和終止:
1、一方需要變更合同內(nèi)容時(shí),須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,以書(shū)面形式確定。
2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營(yíng)時(shí),可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、租賃期滿,本合同自行終止。
五、違約責(zé)任:
乙方違約,如不能按時(shí)交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時(shí),甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋,終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方違約金_____元外,所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
甲方違約,如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時(shí),甲方除賠償乙方違約金_______元外,對(duì)乙方原收購(gòu)的設(shè)備、設(shè)施,甲方應(yīng)按賣價(jià),按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方,對(duì)乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)責(zé)任。
六、其他規(guī)定:
商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止,為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客庫(kù)停車使用,但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車業(yè)務(wù),乙方不得超出所承擔(dān)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。
本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。
甲方:_______________________乙方:______________________
法定代表人:_________________法定代表人:________________
甲方公章:___________________乙方公章:__________________
簽訂時(shí)間:________年____月____日簽訂時(shí)間:________年____月____日
第7篇 購(gòu)物中心柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng)合同
2022購(gòu)物中心柜臺(tái)租賃經(jīng)營(yíng)出租人:_______________
承租人:_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)章的規(guī)定,為明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù),雙方就租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜協(xié)商一致,訂立本合同:
第一條 租賃柜臺(tái)的基本情況
出租人將以下柜臺(tái)出租給承租人使用,承租人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
地址:_______________
位置(可附圖):_______________
柜臺(tái)長(zhǎng)、寬、高(米):_______________
經(jīng)營(yíng)面積(平方米):_______________
裝修及配套設(shè)施:_______________
其他:_______________
第二條 租賃期限
從___年___月___日出租人將柜臺(tái)交付承租人使用,到___年___月___日收回,租賃期共__年零___個(gè)月。
第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)、租金總額、支付方式等
租金標(biāo)準(zhǔn):______________
租金總額:______________
支付方式:_______________
支付期限:________________
其 他:_________________
第四條 租賃柜臺(tái)的用途_______________
第五條 租賃柜臺(tái)的交付
租賃柜臺(tái)交付的時(shí)間、方式及驗(yàn)收:_______________。
第六條 租賃柜臺(tái)的使用
承租人按照______方法使用租賃柜臺(tái)。
第七條 租賃柜臺(tái)的維修
出租人應(yīng)履行租賃柜臺(tái)的維修義務(wù)。雙方也可以約定在租賃期內(nèi),租賃柜臺(tái)的維修按以下方式處理:
出租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_________。
承租人的維修范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān):_________。
由于維修責(zé)任方未履行維修義務(wù)的,另一方可以自行維修,維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。
因維修租賃柜臺(tái)影響承租人使用的,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期,對(duì)承租人造成損失的,賠償損失。因承租人過(guò)錯(cuò)致使維修租賃柜臺(tái)的除外。具體約定是:_________________。
第八條 租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物
出租人(同意/不同意)允許承租人對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物。改善或增設(shè)他物不得因此損害租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行改善或增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意改善或增設(shè)他物的,對(duì)費(fèi)用、改善要求等內(nèi)容進(jìn)行約定。具體約定是:________________。
合同期滿,對(duì)租賃柜臺(tái)的改善或增設(shè)的他物的處理辦法是:___________________
第九條 租賃柜臺(tái)的轉(zhuǎn)租
出租人(同意/不同意)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺(tái)。承租人未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
出租人同意轉(zhuǎn)租的,轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間,本合同繼續(xù)有效。第三人對(duì)租賃柜臺(tái)造成損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第十條 出租人的權(quán)利義務(wù)
出租人權(quán)利
(1)出租人有按照約定收取租金的權(quán)利;
(2)出租人有根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定及經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要,制定有關(guān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理制度的權(quán)利;
(3)出租人有督促承租人誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;
(4)出租人有查驗(yàn)承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和各類經(jīng)營(yíng)許可證的權(quán)利;
(5)出租人有在日常檢查或接受投訴舉報(bào)中發(fā)現(xiàn)承租人有涉嫌違法問(wèn)題的線索,及時(shí)報(bào)告或移交有關(guān)監(jiān)管部門處置的權(quán)利;
(6)出租人有積極配合監(jiān)管部門依法查處承租人違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為的權(quán)利;
(7)消費(fèi)者合法權(quán)益受到損害的,柜臺(tái)租賃期滿后,如消費(fèi)者要求出租人賠償,出租人先行賠償后,有向承租人追償?shù)臋?quán)利;
(8)其他權(quán)利:____。
出租人義務(wù)
(1)出租人有按照約定交付租賃柜臺(tái)給承租人使用的義務(wù);
(2)出租人有依法領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照,誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng)的義務(wù);
(3)出租人有在租賃期間保持租賃柜臺(tái)符合約定的用途,以保障承租人正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù);
(4)出租人有不得隨意改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途和布局,不得無(wú)故干涉承租人正常經(jīng)營(yíng)的義務(wù);
(5)其他義務(wù):____。
第十一條 承租人的權(quán)利義務(wù)
承租人權(quán)利
(1)承租人有按照約定使用出租人提供的柜臺(tái)(攤位、鋪位、商位等)和服務(wù)依法自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;
(2)承租人有拒絕出租人不合理的要求的權(quán)利;
(3)承租人有在出租人將租賃柜臺(tái)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人時(shí),在合同履約期內(nèi)繼續(xù)履行合同的權(quán)利;
(4)因不可歸責(zé)于承租人的事由,致使租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失,承租人有權(quán)要求減少租金或者免予支付租金。因租賃柜臺(tái)部分或者全部毀損、滅失,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,承租人有權(quán)解除合同;
本合同第一條中約定的租賃柜臺(tái)及設(shè)立柜臺(tái)的場(chǎng)所有危及承租人的安全或者健康的,承租人有權(quán)隨時(shí)解除合同;
(5)承租人有權(quán)就租賃柜臺(tái)存在的瑕疵請(qǐng)求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;
(6)其他權(quán)利:____。
承租人義務(wù)
(1)承租人有按照約定交納租金的義務(wù);
(2)承租人有在租賃柜臺(tái)的顯著位置懸掛營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證以及其他許可證書(shū)的義務(wù);
(3)承租人有誠(chéng)信守法經(jīng)營(yíng),自覺(jué)遵守出租人各項(xiàng)管理制度的義務(wù);
(4)承租人有不得以出租人的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的義務(wù);
(5)承租人有執(zhí)行進(jìn)貨查驗(yàn),不銷售假冒偽劣及國(guó)家明令禁止的商品、不作虛假宣傳的義務(wù);
(6)承租人有妥善保管和使用租賃柜臺(tái)的義務(wù);
(7)承租人有租賃期屆滿歸還租賃柜臺(tái)的義務(wù);
(8)其他義務(wù):____。
第十二條 違約責(zé)任
出租人的違約責(zé)任
(1)出租人未按約定時(shí)間提供租賃柜臺(tái)的,每逾期一日,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未提供租賃柜臺(tái)的,承租人有權(quán)解除合同;
(2)出租人未按約定的面積、方位等提供租賃柜臺(tái)的,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的,承租人有權(quán)解除合同;
(3)設(shè)立柜臺(tái)的場(chǎng)所水電、消防、安全、衛(wèi)生、供暖等設(shè)施不符合有關(guān)要求,經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍無(wú)改善的,致使承租人不能正常經(jīng)營(yíng)的,按(年/月)租金的____%向承租人支付違約金,承租人有權(quán)解除合同;
(4)其他責(zé)任___。
承租人的違約責(zé)任
(1)承租人未按約定交納租金,每逾期一日,按(年/月)租金的___%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在___日內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同;
(2)承租人未按照約定的方法妥善保管和使用租賃柜臺(tái),致使租賃柜臺(tái)受到損失的,承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
(3)租賃期屆滿,承租人未按約定歸還租賃柜臺(tái)的,每逾期一日,按(年/月)租金的____%向出租人支付違約金;
(4)其他責(zé)任___ 。
第十三條 合同爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第___種方式解決:
1、提交___仲裁委員會(huì)仲裁:
2、依法向人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項(xiàng)
_______________________________________________________________________________
第十五條 合同生效
本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。本合同一式___份,雙方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。
出 租 人(蓋章):___
承租人(蓋章):___
住 所:___ 住 所:___
法定代表人(簽字):___法定代表人(簽字):__
電 話:___電 話:___
身份證號(hào)碼:___身份證號(hào)碼:___
代 理 人:___代 理 人:___
電 話:___電 話:___
郵 編:___ 郵 編:___
簽訂時(shí)間: ___ 簽訂地點(diǎn):___
第8篇 購(gòu)物中心商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同
2022購(gòu)物中心商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U出租方:
承租方:
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚禾?hào),建筑面積平方米。
第二條租賃期限租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加元。
3.為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第四期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第五期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第六期:租金為_(kāi)____,付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;。
4.維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,。
第六條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng),由第三方書(shū)面確認(rèn),征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條合同雙方簽字蓋章后生效,如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。
本合同共___頁(yè),1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,均有同等法律效力。
出租方:______承租方:______
法定代表人:______法定代表人:______
聯(lián)系電話:______聯(lián)系電話:______
聯(lián)系地址:______聯(lián)系地址:______
身份證號(hào)碼:______身份證號(hào)碼:______
第9篇 購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同
2022購(gòu)物廣場(chǎng)租賃出租方:_______________承租方:________________
乙方因業(yè)務(wù)工作需要,需租用甲方房屋,經(jīng)營(yíng),經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,訂立場(chǎng)地租賃協(xié)議如下:
一、乙方租用甲方主樓,計(jì)__________________平方米,租賃期為_(kāi)_____年,即:年______月______日至______年______月______日。
二、租賃費(fèi)用每年___________元整,實(shí)行上打租,乙方在每______年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方,場(chǎng)地租賃稅由乙方支付。
三、房屋租賃期內(nèi),經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān),但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu),乙方裝修后形成的不動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方所有,合同到期后不得拆除。
四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時(shí),此協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
五、乙方經(jīng)營(yíng)期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),費(fèi)用均由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)乙方要依法經(jīng)營(yíng),自覺(jué)接受相關(guān)職能部門檢查,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
六、乙方租用期間,乙方負(fù)責(zé)水、電、暖等費(fèi)用,按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。
八、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:___________________購(gòu)物廣場(chǎng)乙方:________________
法人代表:________________法人代表:________________
合同簽訂日期:________________
第10篇 購(gòu)物中心租賃意向書(shū)
出租方:
承租方:
1、 個(gè)人姓名(中文)先生/小姐
身份證:
地址:
電話:
2、 公司名稱(中文)
地址:
注冊(cè)編號(hào):
公司注冊(cè)地址:
公司代表:
聯(lián)絡(luò)電話:
e-mail:
本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商,達(dá)成以下共識(shí),簽定本租賃意向書(shū):
一、 承租物業(yè):
承租方自愿租賃神華國(guó)*城億佰購(gòu)物中心區(qū) 層 號(hào)物業(yè)。建筑面積為 平方米。(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。
二、 承租價(jià):
原價(jià)(小寫): rmb¥ /年,折后價(jià)(照原價(jià) 折)年租金人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰拾 元整,(小寫rmb¥ )。(以建筑面積計(jì)算)
三、 承租期限及用途
承租方承租該物業(yè)期限為年,用作。
四、 付款辦法
1、租方須于簽署本意向書(shū)時(shí)付清定金rmb¥ 元;
2、經(jīng)承租方與出租方協(xié)商,雙方約定承租方按向出租方支付租金,即每 天支付一次;
3、承租方須于簽署本意向書(shū)后_____天內(nèi)向出租方支付2個(gè)月租金(扣除定金)rmb¥ 元作為承租抵押金,另向出租方一次性支付200 年 月 日至200 年 月 日租金rmb¥ 元,并與出租方簽署《神華億佰購(gòu)物中心租賃合同》;
五、 雙方約定:
1、租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項(xiàng)。
2、承租方須于簽訂本意向書(shū)后日內(nèi),即200 年 月 日前攜本《意向書(shū)》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn) 簽署由出租方擬定之《房屋租賃合同》及有關(guān)文件;
3、房屋租賃而發(fā)生稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
4、違約責(zé)任:如果出租方在保留有效期內(nèi),將承租方挑選的房屋租賃給第三者時(shí),出租方應(yīng)向承租方雙倍返還定金;如果承租方不能按雙方約定時(shí)間簽定《房屋租賃合同》,出租方定金不退,出租方有權(quán)將該房號(hào)租予第三者。
5、 意向書(shū)于正式租賃合同簽署后失效。
六、 備注:
承租方: 出租方:
年 月日 年 月日
第11篇 購(gòu)物中心商輔租賃合同書(shū)
出租方:_____集團(tuán)有限公司
承租方:_____食品有限公司
根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜,訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_____街號(hào)“_____購(gòu)物中心”樓二層整個(gè)樓層的在建建筑。該商鋪建筑面積約為1300余平方米,現(xiàn)雙方約定按1300平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,最后實(shí)測(cè)面積多于或少于1300平方米的,均按1300平方米計(jì)算,不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。
1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人,有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同,享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。
1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù):
、有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;
、現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
、甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題
、其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。
1-4甲方樓地面車位,乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位,經(jīng)雙方商議后,提供一定數(shù)量供乙方使用。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾,對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的,該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整,無(wú)須征得甲方同意。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同,本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該商鋪,乙方應(yīng)如期返還。
四、租金支付
4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法,按建筑面積1300平方米365天或12個(gè)月計(jì)算。第________年至第________年每天每平方米租金為2.50元,每年年租金為1095000元;第________年至第________年每天每平方米租金為3.15元,每年年租金為1379700元;第1________年至第1________年每天每平方米租金為3.30元,每年年租金為1565850元;第1________年到第________年每天每平方米租金為3.45元,每年年租金為1637025元。
4-2甲乙雙方在本合同簽定后____日內(nèi),乙方向甲方支付6個(gè)月租金作為定金,正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金,以后每6個(gè)月支付一次,起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金,以此類推。交款地點(diǎn):甲方財(cái)務(wù)部門。付款帳號(hào):.
4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的,則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)________年的,超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,即按每平方米每天3.45元計(jì)。
五、租賃物的交付與返還
5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件:
5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。
5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng),并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過(guò)。
5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。
5-2-4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。
5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供120用電量。
5-3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪,未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的,每逾期一日,乙方應(yīng)按6元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。
5-4商鋪返還前,乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞,乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。
5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。
六、商鋪的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要,在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下,自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案,甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的,乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案,甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。
6-2租賃期間,甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
6-3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-4除本合同及其附件規(guī)定之外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備,如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意,并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的,可自行進(jìn)行,無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有,維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
七、甲方的權(quán)利、義務(wù)
7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2甲方交付商鋪的日期不晚于________年____月____日。
7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi),由甲方承擔(dān)。
7-3租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí),可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。
7-4租賃期內(nèi),甲方如需出售該商鋪的,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
7-5租賃期內(nèi),如果甲方將該商鋪出售給第三方的,應(yīng)將本合同出示給受讓方,并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。
7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照,協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。
八、乙方的權(quán)利、義務(wù)
8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。
8-3租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用,按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。
8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定,并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。
8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故,包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失,但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>
8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生,乙方應(yīng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)。
8-8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租。
8-9租賃期間,乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)按1.9元/平方米月收取。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。
8-10租賃期內(nèi),乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方,并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。
九、合同的變更與解除
9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的,可以變更本合同。
9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的,除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外,守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除:
、甲方未按時(shí)交付商鋪,經(jīng)乙方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。
、甲方交付的商鋪不符合本合同約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷,危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
、租賃期內(nèi),該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外,還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
、甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案,或該方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過(guò)而解除合同的,甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。
、乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;
、乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;
、乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。
違反本條款第五、六、七項(xiàng)的,乙方應(yīng)向甲方按月租金的3倍支付違約金。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
、商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;
、商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;
、非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;
十、違約責(zé)任
10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的,除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。
10-2乙方遲延交付租金的,除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。
10-3租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使商鋪損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。
10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的10%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應(yīng)向乙方賠償未到期租金的10%為違約金。如未到期租金的10%少于解除合同前6個(gè)月的租金總額的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前6個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。
十一、其他
11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。
11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。
11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。
11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方一致同意提交__仲裁委員會(huì)仲裁。
11-5本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。
甲方:乙方:
簽字:簽字:
第12篇 購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同
出租方:
地址:
電話:
承租方:
地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
法人代表:
電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方共同協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條 租賃商鋪的位置、面積
商鋪位置:本合同租賃商鋪(以下簡(jiǎn)稱“____商鋪”)位于成都市天長(zhǎng)路_________號(hào)“______”商業(yè)廣場(chǎng)_________區(qū)_________樓________號(hào)商鋪。
租賃面積(以建筑面積計(jì)算):_________平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn))。
第二條 租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求
經(jīng)營(yíng)范圍:承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_________。未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。(詳見(jiàn)本合同第九條)
經(jīng)營(yíng)要求:商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。(詳見(jiàn)本合同第九條)
第三條租賃期限
租賃期限為:_________年,即從_________年_________月________日起,至_________年
_________月_________日止。
第四條 租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn):商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為:¥_________元/平方米/月,月租金總額為:¥_________元(大寫:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。
物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:¥_________元/平方米/月,月物業(yè)代管費(fèi)總額為:¥_________元(大寫:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。
租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn):商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開(kāi)始正式計(jì)算,由正式計(jì)算之日的第二年起,每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間:商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié),由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人(授權(quán)委托書(shū)作為本合同的附件)。
付款方式:轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。
免租期:由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,則乙方不再享有此免租期。
第五條 履約保證金
本合同書(shū)簽定之日,承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,若承租方未有違約行為,則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,乙方所繳納保證金不予退還。
第六條其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限
商鋪交付使用后,由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān),并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限:管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算):¥_________元/平方米/月,總計(jì)_________元/月(大寫:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時(shí),承租方需預(yù)________個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi):計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金:按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限:每月________日至_________日。
第七條 商鋪交接時(shí)間
交房時(shí)間:出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前,將商鋪交付承租方裝修和使用,承租方需書(shū)面簽收。
第八條 裝修約定
承租方保證在簽定本合同后,于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修,_________年_________月_________日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一,承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定,屬違約行為,出租方有權(quán)解除本合同,并追究承租方的違約責(zé)任(詳見(jiàn)本合同第九條)。租賃期滿后,承租方裝修不得拆除,且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。
第九條 違約責(zé)任
承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)單方面終止合同,并收回商鋪:
1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的;
2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的;
3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達(dá)_______天及以上的的。
承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面終止合同,并收回商鋪,且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失(包括律師訴訟代理費(fèi)):
1、 承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的;
2、 承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的;
3、 承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
4、 承租方單方面解除本合同的;
5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
租賃合同如因期滿或其它原因終止,承租方逾期不搬遷的,出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》。在送達(dá)承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書(shū)》兩周后,出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷,異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的,屬違約行為,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金¥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi),屬違約行為,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付違約金¥_________元/日。
根據(jù)本合同第八條約定的開(kāi)始營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為,應(yīng)按日租金(每月按_____天計(jì)算折合)的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的,應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同,出租方按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任,并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。
第十條其他
承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后,商鋪正式由出租方移交至承租方使用,直至雙方期滿或合同終止。
在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理?yè)Q簽手續(xù),即終止本合同,由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。
租賃期未滿,若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止,承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,因此引起的糾紛,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。
承租方須書(shū)面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。
承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,須在合同期滿前________天書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)。
本合同未盡條 款,由雙方另行協(xié)商確定,并以達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向________人民法院提起訴訟。
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)委托人備案_____份,均具有同等法律效力。
出租方:(簽章或簽字)
法定代表人或授權(quán)代表:
委托代表:
簽定日期:_______年_______月_____日
承租方:(簽章或簽字)
法定代表人或授權(quán)代表:
委托代表:
第13篇 購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同范本
出租方:____________
地址:______________
電話:______________
承租方:____________
地址:______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):________
法人代表:___________
電話:_______________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《____________市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方共同協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條 租賃商鋪的位置、面積
商鋪位置:本合同租賃商鋪(以下簡(jiǎn)稱“____商鋪”)位于成都市天長(zhǎng)路_________號(hào)“______”商業(yè)廣場(chǎng)_________區(qū)_________樓________號(hào)商鋪。
租賃面積(以建筑面積計(jì)算):_________平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn))。
第二條 租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求
經(jīng)營(yíng)范圍:承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_________。未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。(詳見(jiàn)本合同第九條)
經(jīng)營(yíng)要求:商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。(詳見(jiàn)本合同第九條)
第三條租賃期限
租賃期限為:_________年,即從_________年_________月________日起,至_________年
_________月_________日止。
第四條 租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn):商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為:¥_________元/平方米/月,月租金總額為:¥_________元(大寫:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。
物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:¥_________元/平方米/月,月物業(yè)代管費(fèi)總額為:¥_________元(大寫:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。
租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn):商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開(kāi)始正式計(jì)算,由正式計(jì)算之日的第二年起,每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按__________%的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間:商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié),由承租方每季的前_________日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人(授權(quán)委托書(shū)作為本合同的附件)。
付款方式:轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。
免租期:由________年________月________日至________年________月________日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,則乙方不再享有此免租期。
第五條 履約保證金
本合同書(shū)簽定之日,承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,若承租方未有違約行為,則由出租方全額退還。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,乙方所繳納保證金不予退還。
第六條其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限
商鋪交付使用后,由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān),并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限:管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算):¥_________元/平方米/月,總計(jì)_________元/月(大寫:人民幣_(tái)________萬(wàn)_________千_________百_________拾_________元整)。辦理商鋪交接時(shí),承租方需預(yù)________個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi):計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金:按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限:每月________日至_________日。
第七條 商鋪交接時(shí)間
交房時(shí)間:出租方應(yīng)于_________年_________月_________日前,將商鋪交付承租方裝修和使用,承租方需書(shū)面簽收。
第八條 裝修約定
承租方保證在簽定本合同后,于_________年________月_________日前進(jìn)場(chǎng)裝修,_________年_________月_________日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
為保證________商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一,承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定,屬違約行為,出租方有權(quán)解除本合同,并追究承租方的違約責(zé)任(詳見(jiàn)本合同第九條)。租賃期滿后,承租方裝修不得拆除,且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在_________年_________月_________日前將水、電到位。
第九條 違約責(zé)任
承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)單方面終止合同,并收回商鋪:
1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)_______天及以上的;
2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)_______天及以上的;
3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達(dá)_______天及以上的的。
承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面終止合同,并收回商鋪,且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失(包括律師訴訟代理費(fèi)):
1、 承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的;
2、 承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的;
3、 承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
4、 承租方單方面解除本合同的;
5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
租賃合同如因期滿或其它原因終止,承租方逾期不搬遷的,出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》。在送達(dá)承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書(shū)》兩周后,出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷,異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的,屬違約行為,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金¥_________元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi),屬違約行為,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付違約金¥_________元/日。
根據(jù)本合同第八條約定的開(kāi)始營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為,應(yīng)按日租金(每月按_____天計(jì)算折合)的雙倍按天向出租方給予賠償。出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的,應(yīng)償付承租方違約金_________元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同,出租方按本合同租金總額的_________%承擔(dān)違約責(zé)任,并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。
第十條其他
承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后,商鋪正式由出租方移交至承租方使用,直至雙方期滿或合同終止。
在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理?yè)Q簽手續(xù),即終止本合同,由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。
租賃期未滿,若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止,承租方不得拆走裝修物及其附屬物。承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,因此引起的糾紛,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。
承租方須書(shū)面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。
承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,須在合同期滿前________天書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)。
本合同未盡條 款,由雙方另行協(xié)商確定,并以達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向________人民法院提起訴訟。
本合同自簽訂之日起生效。本合同一式______份出租方、承租方雙方各執(zhí)______份出租方授權(quán)委托人備案_____份,均具有同等法律效力。
出租方:__________________(簽章或簽字)
法定代表人或授權(quán)代表:____________
委托代表:________________________
簽定日期:_______年_______月_____日
承租方:__________________(簽章或簽字)
法定代表人或授權(quán)代表:____________
委托代表:________________________
簽定日期:_______年______月______日
第14篇 購(gòu)物中心商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同
2022購(gòu)物中心商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U出租方:
地址:
電話:
承租方:
地址:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):
法人代表:
電話:
風(fēng)險(xiǎn)提示:確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán) 實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。
所以: 1、若出租人是房東,請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購(gòu)房合同。
2、若出租人是二房東,則需要有房東的授權(quán)委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客,則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件,并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí),轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《成都市房屋租賃管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方共同協(xié)商,達(dá)成以下合同條款:
第一條 租賃商鋪的位置、面積
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確房屋用途 訂立租賃合同前承租人一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途,如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的,則承租人可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過(guò)相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);
二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等,如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策,否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)。
在無(wú)法確定的情形下,承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件,以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。
商鋪位置:本合同租賃商鋪(以下簡(jiǎn)稱“商鋪”)位于成都市天長(zhǎng)路號(hào)“”商業(yè)廣場(chǎng)區(qū)樓號(hào)商鋪。
租賃面積(以建筑面積計(jì)算):
平方米(以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn))。
第二條 租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求
經(jīng)營(yíng)范圍:承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)。
未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。
(詳見(jiàn)本合同第九條)
經(jīng)營(yíng)要求:商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方,未經(jīng)出租方書(shū)面同意,承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。
(詳見(jiàn)本合同第九條)
第三條 租賃期限
租賃期限為:年,即從_____年_____月_____日起,至年
月日止。
第四條 租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn):商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為:¥元/平方米/月,月租金總額為:¥元(大寫:人民幣萬(wàn)千百拾元整)。
物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:¥元/平方米/月,月物業(yè)代管費(fèi)總額為:¥元(大寫:人民幣萬(wàn)千百拾元整)。
租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn):商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開(kāi)始正式計(jì)算,由正式計(jì)算之日的第二年起,每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按%的增幅遞增。
租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間:商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié),由承租方每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人(授權(quán)委托書(shū)作為本合同的附件)。
付款方式:轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。
免租期:由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,則乙方不再享有此免租期。
第五條 履約保證金
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確各項(xiàng)金額及支付方式 租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭(zhēng)議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí),應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。
最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式,以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據(jù)。
如果采用現(xiàn)金支付的方式,應(yīng)注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護(hù)自己的合法權(quán)益。
縮另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭(zhēng)議糾紛。
本合同書(shū)簽定之日,承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。
承租方所繳保證金在本合同履行完畢后,若承租方未有違約行為,則由出租方全額退還。
如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止,乙方所繳納保證金不予退還。
第六條 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限
商鋪交付使用后,由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān),并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限:管理費(fèi)(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算):
¥元/平方米/月,總計(jì)_____元/月(大寫:人民幣萬(wàn)千百拾元整)。
辦理商鋪交接時(shí),承租方需預(yù)個(gè)月管理費(fèi)。
水、電、氣費(fèi):計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金:按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限:每月日至日。
第七條 商鋪交接時(shí)間
交房時(shí)間:出租方應(yīng)于_____年_____月_____日前,將商鋪交付承租方裝修和使用,承租方需書(shū)面簽收。
第八條 裝修約定
風(fēng)險(xiǎn)提示:明確修繕責(zé)任 如果在使用過(guò)程中,房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障,應(yīng)由誰(shuí)維修,費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān),這是雙方需要提前明確的,否則,一旦出現(xiàn)問(wèn)題,極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對(duì)租賃物的維修責(zé)任,以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外,承租人應(yīng)該愛(ài)護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。
在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí),要征得出租人的同意,并簽訂書(shū)面協(xié)議。
承租方保證在簽定本合同后,于_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)裝修,_____年_____月_____日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
為保證商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一,承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。
若承租方違反上述兩款裝修約定,屬違約行為,出租方有權(quán)解除本合同,并追究承租方的違約責(zé)任(詳見(jiàn)本合同第九條)。
租賃期滿后,承租方裝修不得拆除,且出租方不予補(bǔ)償。
甲方必須在_____年_____月_____日前將水、電到位。
第九條 違約責(zé)任
風(fēng)險(xiǎn)提示: 明確違約責(zé)任 在簽訂合同時(shí),雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔(dān)的責(zé)任,來(lái)督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。
例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終止合同,讓其搬離;
如果出租人未按約定配備家具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
承租方有下列情形之一的,出租方有權(quán)單方面終止合同,并收回商鋪:
1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)天及以上的;
2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)天及以上的;
3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達(dá)天及以上的的。
承租方有下列情形之一的,出租方可以單方面終止合同,并收回商鋪,且承租方應(yīng)按本合同租金總額的_____%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失(包括律師訴訟代理費(fèi)):
1、 承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的;
2、 承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的;
3、 承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
4、 承租方單方面解除本合同的;
5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
租賃合同如因期滿或其它原因終止,承租方逾期不搬遷的,出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》。
在送達(dá)承租方(或授權(quán)文件簽收人)簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書(shū)》兩周后,出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷,異地封存。
出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的,屬違約行為,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金¥元/日承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi),屬違約行為,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付違約金¥元/日。
根據(jù)本合同第八條約定的開(kāi)始營(yíng)業(yè)日期承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為,應(yīng)按日租金(每月按天計(jì)算折合)的雙倍按天向出租方給予賠償。
出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的,應(yīng)償付承租方違約金_____元/日。
出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同,出租方按本合同租金總額的_____%承擔(dān)違約責(zé)任,并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。
第十條 其他
承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。
在承租方領(lǐng)取鑰匙后,商鋪正式由出租方移交至承租方使用,直至雙方期滿或合同終止。
在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,在同等條件下,承租方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
在租賃期內(nèi),如出租方出售承租方所租賃的商鋪,出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理?yè)Q簽手續(xù),即終止本合同,由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。
租賃期內(nèi)商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。
租賃期未滿,若因承租方的原因造成本合同解除或提前終止,承租方不得拆走裝修物及其附屬物。
承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定,因此引起的糾紛,出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
若出租方因此受到損失有權(quán)向承租方追償。
承租方須書(shū)面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。
承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃,須在合同期滿前天書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)。
本合同未盡條 款,由雙方另行協(xié)商確定,并以達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;
協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院提起訴訟。
本合同自簽訂之日起生效。
本合同一式份出租方、承租方雙方各執(zhí)份出租方授權(quán)委托人備案份,均具有同等法律效力。
出租方:(簽章或簽字)
法定代表人或授權(quán)代表:
委托代表:
簽定日期:_____年_____月_____日
承租方:(簽章或簽字)
法定代表人或授權(quán)代表:
委托代表:
簽定日期:_____年_____月_____日
第15篇 購(gòu)物中心租賃意向書(shū)范本
出租方:
承租方:
1、 個(gè)人姓名(中文) 先生/小姐
身份證 :
地址:
電話:
2、 公司名稱 (中文)
地址:
注冊(cè)編號(hào):
公司注冊(cè) 地址:
公司代表:
聯(lián)絡(luò)電話:
e-mail:
本著自愿、平等、互利、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)承租方與出租方友好協(xié)商,達(dá)成以下共識(shí),簽定本租賃意向書(shū):
一、 承租物業(yè):
承租方自愿租賃 購(gòu)物中心 區(qū) 層 號(hào)物業(yè)。建筑面積為 平方米。(以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。
二、 承租價(jià):
原價(jià)(小寫): rmb¥ /年,折后價(jià)(照原價(jià) 折)年租金人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,(小寫rmb¥ )。(以建筑面積計(jì)算)
三、 承租期限及用途
承租方承租該物業(yè)期限為 年,用作 。
四、 付款辦法
1、租方須于簽署本意向書(shū)時(shí)付清 定金 rmb¥ 元
2、經(jīng)承租方與出租方協(xié)商,雙方約定承租方按 向出租方支付租金,即每 天支付一次
3、承租方須于簽署本意向書(shū)后_____天內(nèi)向出租方支付2個(gè)月租金(扣除定金)rmb¥ 元作為承租 抵押 金,另向出租方一次性支付 年 月 日至 年 月 日租金rmb¥ 元,并與出租方簽署《神華億佰購(gòu)物中心 租賃合同 》
五、 雙方約定:
1、租方須依上述付款方式依期如數(shù)繳付上述款項(xiàng)。
2、承租方須于簽訂本意向書(shū)后 日內(nèi),即 年 月 日前攜本《意向書(shū)》、身份證或公司證明文件及出租方要求出具的證件與相關(guān)款項(xiàng)到出租方指定地點(diǎn) 簽署由出租方擬定之《 房屋租賃合同 》及有關(guān)文件
3、房屋租賃而發(fā)生稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。
4、 違約責(zé)任 :如果出租方在保留有效期內(nèi),將承租方挑選的房屋租賃給第三者時(shí),出租方應(yīng)向承租方雙倍返還定金如果承租方不能按雙方約定時(shí)間簽定《房屋租賃合同》,出租方定金不退,出租方有權(quán)將該房號(hào)租予第三者。
5、 意向書(shū)于正式租賃合同簽署后失效。
六、 備注:
承租方: 出租方:
年 月 日 年 月 日
第16篇 購(gòu)物廣場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同
購(gòu)物廣場(chǎng)(商場(chǎng))場(chǎng)地租賃合同
甲方:*百貨大樓**購(gòu)物廣場(chǎng)簡(jiǎn)稱(甲方)
乙方:簡(jiǎn)稱(乙方)
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;
一、場(chǎng)地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè) 4.8平米場(chǎng)地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目:
3、租賃時(shí)間為期一年,自20**年5 月10日至20**年5月9日
4、場(chǎng)地租金每年9800元,租金繳納方式為上打租,每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時(shí)向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營(yíng),明碼標(biāo)價(jià),不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時(shí),所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4、乙方在租賃期限內(nèi),享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,文明服務(wù),禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,合同自行解除,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,由違約方向?qū)Ψ劫r付2000元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效。
甲方:zz百貨大樓zz購(gòu)物廣場(chǎng)
乙方:
20**年*月*日