第1篇 酒店配套設(shè)施租賃代理合同書
甲方：地址：法人代表：
乙方：地址：法人代表：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程策劃、獨家代理租賃甲方經(jīng)營的項目事宜，在公平、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條、合同標(biāo)的：
1、項目名稱：2、項目位置：3、項目性質(zhì)：4、項目規(guī)模：甲方指定乙方為本項目的全程策劃及租賃在國內(nèi)的獨家代理，以甲方名義租賃本項目商鋪、住宅、車位、酒店等及其它附屬配套設(shè)施。
第二條、銷售價格：
1、租賃價格經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商，最終由甲方確定為準(zhǔn)。
2、租賃價格調(diào)整計劃由乙方提出方案，經(jīng)甲乙雙方討論協(xié)商，最終由甲方確定為準(zhǔn);3、甲方根椐實施情況有權(quán)修改租賃計劃、調(diào)整價格或租賃資料中的條款，但需提前七個工作日以書面形式通知乙方。
4、乙方無權(quán)變更經(jīng)甲方確定的價格及方案;如遇特殊個案，需書面專題報甲方批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。
第三條、廣告投入：
1、乙方須在策劃執(zhí)行方案確定后，將詳細(xì)的宣傳推廣計劃和相應(yīng)預(yù)算提交甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，協(xié)助配合甲方有關(guān)人員執(zhí)行計劃。
2、經(jīng)甲方批準(zhǔn)同意的宣傳推廣的費用由甲方投入。
未經(jīng)甲方書面同意認(rèn)可的費用由乙方自理。
甲方投入的廣告費用應(yīng)不低于本合同委托銷售全部物業(yè)總租賃額的5%。
第四條、代理費及支付方式：
1、甲乙雙方約定租賃代理費基礎(chǔ)傭金為銷售額的_____%。
2、每月結(jié)算當(dāng)月傭金的支付給乙方。
3、代理費支付方式：代理費按月結(jié)算，當(dāng)月代理費的結(jié)算時間，應(yīng)從當(dāng)月1日開始，截止到當(dāng)月最后一天下午六點。
結(jié)算日為次月10日。
乙方需在每月3號前向甲方提交上月結(jié)算代理費明細(xì)及甲方須支付的代理費數(shù)額，甲方于每月10日一次性結(jié)清，最遲不超過每月15日(遇節(jié)假日順延)。
第五條、甲方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)提供本項目銷售所需的法律批文、證照，及租賃所需詳細(xì)資料。
2、負(fù)責(zé)提供并保證工程施工進度(不可抗力除外)。
3、負(fù)責(zé)免費提供現(xiàn)場售樓部供乙方使用，及現(xiàn)場售樓部辦公用品、水、電費用。
4、甲方派駐財務(wù)等相關(guān)人員，收取訂金、定金、房款，并在合同鑒證、簽定配合乙方辦理有關(guān)事宜。
5、負(fù)責(zé)最后確定項目的圖紙、面積、建材設(shè)施和裝修標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)執(zhí)行。
6、負(fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)辦理。
7、同意在本項目的宣傳資料上印上乙方銷售策劃代理字樣及乙方。
8、按期支付乙方相關(guān)代理費。
9、每月向乙方支付_____元的策劃費用。
第六條、乙方責(zé)任：
1、乙方通過充分的市場調(diào)研，形成詳細(xì)的切實可行的，主題定位和形象定位準(zhǔn)確、有號召力，富有創(chuàng)新和個性的策劃報告書(含問卷調(diào)查等技術(shù)支撐資料)，經(jīng)甲方審定后執(zhí)行。
2、乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的營銷策劃執(zhí)行方案，并由項目專案小組配合甲方順利實施廣告設(shè)計，同時負(fù)責(zé)協(xié)助相關(guān)專業(yè)設(shè)計單位準(zhǔn)確執(zhí)行該方案。
3、負(fù)責(zé)不定期的進行相關(guān)的市場調(diào)查及競爭對手分析，并提供書面報告。
4、提供該項目之廣告宣傳方案的設(shè)計，包括:宣傳推廣策略、媒體安排、廣告創(chuàng)意、戶外廣告、地盤包裝、售樓部包裝、示范單位室內(nèi)外布置建議、宣傳資料制作等。
同時協(xié)助甲方向各大報刊投放有關(guān)該項目的新聞稿及專業(yè)評述文章，并承擔(dān)因未經(jīng)甲方認(rèn)可的宣傳而引起的法律責(zé)任和損失。
保證所作設(shè)計中不存在任何侵犯他人合法權(quán)利的內(nèi)容，如由此引起他人索賠，損失由乙方承擔(dān)。
5、派遣有專業(yè)經(jīng)驗的銷售隊伍負(fù)責(zé)推銷工作。
6、嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機密，不得損害甲方的利益，不能超越委托范圍代表甲方發(fā)表或簽署任何文件;不得將本業(yè)務(wù)委托第三方。
否則責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第七條、合作期限：本合同自簽訂之日起至本項目滿一年止。
第八條、合同終止及違約條款：
1、全程代理租賃任務(wù)提前完成，本協(xié)議自行終止。
2、如甲方未能按本合同約定向乙方支付代理費，乙方自逾期之日起，每日按當(dāng)月相應(yīng)銀行貸款利息的五倍向甲方加收當(dāng)期未付款的滯納金。
逾期付款1個月以上的乙方有權(quán)解除合同，代理費用按照合同約定1周內(nèi)予以結(jié)算。
3、甲、乙任何一方如中途無理由終止本合同，應(yīng)在合同終止后的五天內(nèi)賠償對方違約金20萬元。
4、乙方負(fù)責(zé)其所提供資料的真實性、合法性，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)一切后果，由于甲方原因或不可抗力因素造成的乙方未達到本合同約定的考核指標(biāo)，不計算乙方違約。
第九條、其它：
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商后可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
2、甲、乙雙方如協(xié)商未果，則凡因本合同引起之或與本合同相關(guān)之任何爭議均應(yīng)提交本項目所在法院審理。
3、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方簽章后生效，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：____________
______年____月____日 _________年____月____日
第2篇 房屋及配套設(shè)施租賃合同書
甲方(出租方)：身份證號：
乙方(承租方)：身份證號：
根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。
第一條：承租房屋位置、面積與用途
1.1乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。
1.2上款所稱房屋是指由甲方出租給乙方使用的場地、房屋及其配套設(shè)施。
第二條：租賃期限
2.1租賃期限：年。
自年月日起至年月日止。
(甲方允許乙方提前進駐裝修，時間為年月日至年月日，該期間不收取租金。)
2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。
2.3在合同履行期間，因不可抗力導(dǎo)致本合同租賃標(biāo)的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生不可抗力之日起自動終止。
第三條：租金及支付方式
3.1每年租金額為：元人民幣(￥元)。
3.2付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。
第四條：履約保證金
4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。
4.2在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。
乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于：水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等)，甲方有權(quán)在履約保證金中扣除，履約保證金不足以支付上述欠款的，乙方應(yīng)及時補足。
若無任何欠款，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi)，無息返還乙方履約保證金。
4.3如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。
第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關(guān)規(guī)定
5.1在乙方如約支付租金的情況下，由甲方支付出租房屋的供暖費用。
5.2乙方負(fù)責(zé)出租房屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)施的保管和保險。
5.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補償。
第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)
6.1甲方負(fù)責(zé)該房屋的建筑質(zhì)量達到使用要求(不得漏雨，排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)及供暖系統(tǒng)完好等)。
6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。
乙方裝修不得拆改主體結(jié)構(gòu)，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結(jié)構(gòu);乙方應(yīng)愛護并合理使用房屋內(nèi)設(shè)施。
第七條：違約責(zé)任
7.1合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費用超過15天，甲方有權(quán)解除合同。
7.2因乙方違約而導(dǎo)致甲方解除合同，已繳納的房屋租金及履約保證金將不予返還。
7.3雙方在合同期內(nèi)，因一方違約而導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付合同總金額%的違約金。
第八條：合同解除或終止后的處理在本合同解除或終止時，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。
如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。
第九條：適用法律及爭端解決雙方產(chǎn)生爭端，應(yīng)友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十條：通則
10.1合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致以書面形式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
10.2本合同由甲乙雙方簽字生效。
本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
電話：電話：
第3篇 酒店配套設(shè)施設(shè)備租賃合同
2022酒店配套設(shè)施設(shè)備租賃甲方地址：法定代表人：
乙方地址：法定代表人：
甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。
第一條租賃物業(yè)定義
1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額
指甲方根據(jù)合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米，單價為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。
2、配套設(shè)施設(shè)備
甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足對方需要的相應(yīng)配套的水、電燃?xì)?、消防安全設(shè)施、通訊設(shè)施、冷暖氣空調(diào)設(shè)施、電梯、環(huán)保設(shè)施等由乙方確認(rèn)具備正常使用功能的設(shè)備。
甲方的物業(yè)附帶現(xiàn)有的配套設(shè)施出租給乙方，甲乙雙方并據(jù)此作為約定相應(yīng)的合同條款的因素。
第二條期限定義
1、合同期限
租賃共年，即自年月日起至年月日止。
2、物業(yè)交付日期
甲方在2022年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延，每逾期一天甲方應(yīng)補償乙方經(jīng)濟損失1萬元，逾期超過6個月的，乙方可選擇終止合同。
第三條租金及增幅
租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎(chǔ)上每一年遞增5%.
第四條租金支付方式
乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當(dāng)?shù)囟悇?wù)及相關(guān)部門要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個工作日內(nèi)將當(dāng)月租金交付甲方。
第五條保證金
為了使本合同在合同有效期內(nèi)順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶中，甲乙雙方預(yù)留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬元，開業(yè)時付100萬元。乙方在15個工作日內(nèi)，將上述款項轉(zhuǎn)入指定賬戶，待甲方依合同約定能順利完工，能在規(guī)定時間內(nèi)順利
交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營，乙方可在開業(yè)后10個工作日內(nèi)將該款項轉(zhuǎn)入甲方賬戶。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。
如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營的要求，致使乙方無法進行正常經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按法律規(guī)定返還雙倍保證金。
第六條租賃
甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權(quán)不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第七條設(shè)施設(shè)備
甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修，甲方在接到設(shè)施、設(shè)備故障報告應(yīng)立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權(quán)自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔(dān)。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用，乙方負(fù)責(zé)更換，更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護。
第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權(quán)，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營，并保證符合法律法規(guī)的規(guī)定。
2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營酒店的基本條件具體要求見國家酒店評定標(biāo)準(zhǔn)、星級酒店計分標(biāo)準(zhǔn)，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。
3、甲方有權(quán)按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局或政府其它部門的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方實際損失，乙方可以選擇從應(yīng)付甲方的租金中直接抵扣上述損失。
4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負(fù)責(zé)。
5、甲方確保設(shè)施、設(shè)備完好移交給乙方，雙方當(dāng)場驗收清點后簽字確認(rèn)，物業(yè)移交前如設(shè)備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復(fù)。
6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復(fù)印件給乙方備案。
第九條乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。
2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。
3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。
4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔(dān)。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門交納水電、衛(wèi)生等費用及政府規(guī)定的各種稅費。
第十條不可抗力及維修責(zé)任
1、房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方原因而致使房產(chǎn)、設(shè)施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)使其恢復(fù)正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。
2、酒店經(jīng)營屬于主體結(jié)構(gòu)本身造成的原因需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)無償維修若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負(fù)責(zé)其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負(fù)責(zé)賠償。
3、如因不可抗力或甲方原因，導(dǎo)致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內(nèi)甲方不進行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)進行以下行為：
.乙方可進行所有必須的重建復(fù)原工程，而甲方應(yīng)補償乙方由此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。
.如因甲方原因重建復(fù)原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第十一條抵押
簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有無任何的抵押情況及有無被執(zhí)法部門采取查封等強制措施。如有上述事實，甲方應(yīng)如實向乙方提供具體內(nèi)容，并向抵押權(quán)人或相關(guān)執(zhí)法部門取得認(rèn)可租賃的文件。在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或其建筑物的所有權(quán)抵押予其他人，甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條違約責(zé)任
1、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否則視為違約。
2、在本合同執(zhí)行過程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規(guī)及相關(guān)規(guī)定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金及補償對方受到的具體損失。
3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金
4、如因甲方對租賃物的權(quán)利出現(xiàn)暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權(quán)選擇終止合同。
5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。
第十三條爭議解決
凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會裁決，裁決結(jié)果對雙方均有約束力。
第十四條通知
一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉汀Ｈ玎]局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對方。
第十五條保密
甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。
第十六條合同終止的約定
本合約期滿后如乙方想繼續(xù)承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。
第十七條其他
如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導(dǎo)致停水、停電、停業(yè)所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)。
第十八條附則
1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責(zé)任。
4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿終止。
5、本合同一式十份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份，房屋租賃管理部門存檔一份，工商部門存檔一份。
簽署：簽署：
甲方乙方
法定代表人：法定代表人：
簽約地點：
