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第1篇 商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同
出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó) 合同法 》、《 成都市 房屋租賃 管理辦法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：
第一條：租賃商鋪的位置、面積
商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）位于________________。
租賃面積（以建筑面積計(jì)算）平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）
第二條：租賃商鋪 經(jīng)營(yíng)范圍 及要求
經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng).未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。（詳見(jiàn)本合同第九條）
經(jīng)營(yíng)要求：商鋪的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營(yíng)、承包等其它形式變相轉(zhuǎn)租屬 違約責(zé)任 。（詳見(jiàn)本合同第九條）
第三條：租賃期限
租賃期限為：年（月），即從________年____月____日起，至________年____月____日止。
第四條：租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)
租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥元/平方米/月，月租金總額為：￥元（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)千百拾元整）
物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：￥元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為：￥元（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)千百拾元整）
租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿后開(kāi)始正式計(jì)算，由正式計(jì)算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按_%的增幅遞增。
租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)算，由承租方在每季的前日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（ 授權(quán)委托書(shū) 作為本合同的附件），付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由________年____月____日至________年____月____日。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本 合同終止 ，則乙方不再享有此免租期。
第五條： 履約保證金
本合同書(shū)簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證金。
承租方所繳保證金在本 合同履行 完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。
如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。
第六條：其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限
商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：
管理費(fèi)（按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）￥元/平方米/月，總計(jì)元/月（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)千百拾元整）辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)交個(gè)月管理費(fèi)。水、電、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修 違約金 ：按照商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月日至日。
第七條：商鋪交接時(shí)間
交房時(shí)間：出租方應(yīng)于________年____月____日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書(shū)面簽收。
第八條：裝修約定
承租方保證在簽定本合同后，于________年____月____日前進(jìn)場(chǎng)裝修，________年____月____日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
為保證“x南熙里”商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修 管制 。承租方對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行裝修前，須提前與出租方協(xié)商。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任（詳見(jiàn)本合同第九條）
租賃期滿后，承租方裝修不得拆除，且出租方不予補(bǔ)償。甲方必須在年月前將水、電到位。
第九條：違約責(zé)任
承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)單方面終止合同，并收回商鋪：1、承租人拖欠商鋪?zhàn)饨鸺拔飿I(yè)代管費(fèi)達(dá)三十天及以上的；2、承租人拖欠水、電、氣、管理費(fèi)達(dá)三十天及以上的；3、承租方逾期開(kāi)業(yè)達(dá)三十天及以上的的。
承租方有下列情形之一的，出租方可以單方面終止合同，并收回商鋪，且承租方應(yīng)按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任及賠償出租方因此而遭受的其他實(shí)際損失（包括 律師 訴訟 代理 費(fèi)）
1、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意 擅自轉(zhuǎn)租 、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借商鋪或擅自歇業(yè)的；2、承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意擅自超范圍經(jīng)營(yíng)的；3、承租方擅自進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；4、承租方單方面解除本合同的；5、承租方有其他違約行為致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。
租賃合同 如因期滿或其它原因終止，承租方逾期不搬遷的，出租方有權(quán)向承租方發(fā)出《限期搬遷通知書(shū)》。在送達(dá)承租方（或授權(quán)文件簽收人）簽收后或出租方向本合同所載明承租方之通訊地址郵寄《限期搬遷通知書(shū)》兩周后，出租方可在公證處的現(xiàn)場(chǎng)公證下對(duì)商鋪內(nèi)的財(cái)物進(jìn)行清理并搬遷，異地封存。出租方因此所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
承租方逾期交付租金和物業(yè)代管費(fèi)的，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外還應(yīng)支付違約金￥元/日。
承租方逾期交付水、電、氣、管理費(fèi)，屬違約行為，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金￥元/日。
根據(jù)本合同第八條約定的開(kāi)始營(yíng)業(yè)日期，承租方逾期開(kāi)業(yè)屬違約行為，應(yīng)按日租金（每月按天計(jì)算折合）的雙倍按天向出租方給予賠償。
出租方未按時(shí)交付商鋪供承租人使用的，應(yīng)償付承租方違約金元/日。出租方無(wú)任何理由單方面解除本合同，出租方按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任，并且賠償承租方因此而遭受的其他實(shí)際損失。
第十條：其他
承租方在商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司辦理相關(guān)入駐手續(xù)。在承租方領(lǐng)取鑰匙后，商鋪正式由出租方移交至承租方使用，直至雙方期滿或合同終止。
在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
在租賃期內(nèi)，如出租方出售承租方所租賃的商鋪，出租方應(yīng)協(xié)助承租方且承租方應(yīng)配合出租方辦理?yè)Q簽手續(xù)，即終止本合同，由承租方與商鋪新的所有權(quán)人在本合同基礎(chǔ)上重新簽署租賃合同。
租賃期內(nèi)，商鋪的維修由承租方自行進(jìn)行并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但承租方應(yīng)承擔(dān)因維修而造成商鋪原有墻體結(jié)構(gòu)、管線設(shè)施被破壞的責(zé)任。
租賃期未滿，若因承租方的原因造成本 合同解除 或提前終止，承租方不得拆走裝修物及其附屬物。
承租方保證所提供的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，因此引起的糾紛，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。若出租方因此受到損失，有權(quán)向承租方追償。
承租方須書(shū)面授權(quán)商鋪日常工作人員作為文件簽收人以便于雙方各種來(lái)往文書(shū)的簽收。
承租方若有意在合同期滿后繼續(xù)租賃，須在合同期滿前天書(shū)面向出租方提出申請(qǐng)。
本合同未盡條款，由雙方另行協(xié)商確定，并以達(dá)成的書(shū)面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向成都市錦江區(qū)人民法院提起訴訟。本合同自簽訂之日起生效。本合同一式五份，出租方、承租方雙方各執(zhí)二份，出租方授權(quán)委托人備案一份，均具有同等法律效力。
出租方：承租方：
（簽章）（簽章或簽字）法定代表人：
或授權(quán)代表：委托代表：
簽定日期：________年____月____日
第2篇 音樂(lè)廣場(chǎng)租賃合同
2023音樂(lè)廣場(chǎng)租賃出租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：___________________
承租方：___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證：___________________(工商執(zhí)照號(hào))___________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。
一、租賃場(chǎng)所的座落、面積、配套設(shè)施及用途
1、甲方將位于______________________________，經(jīng)營(yíng)面積________出租給乙方使用。
2、乙方按時(shí)根據(jù)實(shí)際使用數(shù)向供電、供水部門(mén)或甲方繳納相關(guān)費(fèi)用，如乙方違規(guī)用水、用電，由此引起的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
3、乙方承租店鋪的用途為_(kāi)_______(禁止作其他用途)乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。
二、租賃期限
1、該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃期限為_(kāi)_______年，即自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)力無(wú)條件收回該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)如期交還甲方。
如甲方將到期的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所繼續(xù)出租，乙方可根據(jù)自己的需要平等參與競(jìng)爭(zhēng)。
3、乙方在承租期內(nèi)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，自辦執(zhí)照、按章納稅，獨(dú)自享有經(jīng)營(yíng)帶來(lái)的利益，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。
4、乙方應(yīng)當(dāng)辦理開(kāi)業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)。
三、租賃費(fèi)用
1、承租期內(nèi)租賃費(fèi)每月合計(jì)________元，全年總計(jì)________元。
2、乙方每月支付承租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總費(fèi)用的時(shí)間為每月________日前。
3、乙方須在本合同簽訂同時(shí)向甲方支付________人民幣履約保證金，合同期滿清算水、電等乙方使用的費(fèi)用后，甲方一次性無(wú)息退回乙方。
4、如果乙方延遲交付租金，每延遲交付一日應(yīng)向甲方支付_________元違約金。
5、甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定直接從乙方交付的履行保證金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，當(dāng)履約保證金不足________元時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。
否則，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
四、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所裝修
1、乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行裝修、裝潢，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、乙方在承租期內(nèi)添臵或裝修在甲方建筑物上的固定裝飾設(shè)施、不動(dòng)產(chǎn)在租賃期結(jié)束后不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，如乙方擅自拆除，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任，屬于乙方的其他財(cái)產(chǎn)，可移動(dòng)設(shè)備等，歸乙方所有，乙方有權(quán)處臵，但不得損害建筑物。
3、甲方提供乙方使用的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān);乙方裝修不得拆、改經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒(méi)收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的應(yīng)承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。
4、乙方因經(jīng)營(yíng)需要，增加水、電容量，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助辦理，合同期滿，無(wú)償歸甲方所有。
5、乙方裝修后必須經(jīng)消防驗(yàn)收合格后才能開(kāi)業(yè)，應(yīng)依法履行消防安全義務(wù)，承擔(dān)消防五、甲方權(quán)利和義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、經(jīng)營(yíng)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2、甲方應(yīng)按本合同約定將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施按時(shí)交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。
3、租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場(chǎng)地：
(1)拖欠租金________日以上;
(2)利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)擅自改變場(chǎng)地建筑面積和檔口面積;
(4)在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
4、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。
在本商場(chǎng)內(nèi)與他人鬧事和不服從管理。
5、在乙方期滿后，甲方負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格方可將保證金如數(shù)返還(不計(jì)息)，如乙方未交清費(fèi)用，可將保證金抵扣所欠款項(xiàng)，如保證金不足以抵扣所欠款項(xiàng)，應(yīng)向乙方追回。
六、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費(fèi)用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合法經(jīng)營(yíng)。
2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度，服從管理。
遵守國(guó)家有關(guān)工商管理、物價(jià)、計(jì)生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營(yíng)、文明經(jīng)商。
乙方在檔內(nèi)經(jīng)營(yíng)的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。
營(yíng)業(yè)時(shí)間因乙方管理不善、存放不當(dāng)而造成貨物遺失、被盜與甲方無(wú)關(guān)，甲方不作任何補(bǔ)償如乙方占道經(jīng)營(yíng)，被有關(guān)部門(mén)處罰，出發(fā)款項(xiàng)和損失又乙方負(fù)擔(dān)。
3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動(dòng)，如需改動(dòng)或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。
場(chǎng)內(nèi)設(shè)施如有損壞，應(yīng)自行維修。
4、租賃期間，如乙方確因經(jīng)營(yíng)不善需要推出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，必需提前三個(gè)月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，雙方簽訂書(shū)面協(xié)議解除合同，保證金(押金)不退還5、乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?；虻盅?。
應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或企業(yè)的備案資料，包括身份證明，戶口本等。
七、違約責(zé)任
1、在租賃期內(nèi)，任何一方不得違反本合同約定提前終止合同，如單方違約，須承擔(dān)違約金________元。
雙方協(xié)商一致的除外。
2、乙方在租賃期內(nèi)不得擅自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其它方式給第三方使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方終止合同，并按違約向乙方提出賠償。
如特殊情況，乙方續(xù)變更承租人，必須事先征得甲方同意。
第三方應(yīng)與甲方重新簽訂租賃合同。
3、乙方逾期________半________個(gè)月不交租金，甲方有權(quán)提前終止合同，收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，沒(méi)收合同履約保證金并追究乙方的違約責(zé)任。
4、租賃期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施一并交還甲方，逾期不交出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及附屬設(shè)施，乙方除應(yīng)補(bǔ)交租賃費(fèi)用外，每延遲交付一日向甲方支付________元違約金，并且甲方有權(quán)沒(méi)收乙方所交納的履約保證金。
5、租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
八、免責(zé)條款因不可抗力或城市規(guī)劃、政府行為致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方終止合同，甲乙雙方均無(wú)須向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。
十、其他約定
1、自本合同簽字生效之日起，甲、乙雙方在此合同之前就本經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所簽的其他合同(協(xié)議)終止，均按本合同約定確定雙方權(quán)利義務(wù)。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的形式予以解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
4、本合同壹式_________份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。
出租方(甲方)___________________代表人(簽字蓋章)：___________________
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：___________________
承租方(乙方)：___________________代表人(簽字蓋章)：___________________
簽約日期：________年________月________日
簽約地址：___________________
第3篇 購(gòu)物廣場(chǎng)租賃合同
2023購(gòu)物廣場(chǎng)租賃出租方：_______________承租方：________________
乙方因業(yè)務(wù)工作需要，需租用甲方房屋，經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，訂立場(chǎng)地租賃協(xié)議如下：
一、乙方租用甲方主樓，計(jì)__________________平方米，租賃期為_(kāi)_____年，即：年______月______日至______年______月______日。
二、租賃費(fèi)用每年___________元整，實(shí)行上打租，乙方在每______年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方，場(chǎng)地租賃稅由乙方支付。
三、房屋租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、改造，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)，但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)，乙方裝修后形成的不動(dòng)產(chǎn)自動(dòng)轉(zhuǎn)為甲方所有，合同到期后不得拆除。
四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時(shí)，此協(xié)議自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
五、乙方經(jīng)營(yíng)期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)乙方要依法經(jīng)營(yíng)，自覺(jué)接受相關(guān)職能部門(mén)檢查，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
六、乙方租用期間，乙方負(fù)責(zé)水、電、暖等費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
七、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
八、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________________購(gòu)物廣場(chǎng)乙方：________________
法人代表：________________法人代表：________________
合同簽訂日期：________________
第4篇 美食廣場(chǎng)租賃合同
合同編號(hào)：
xxxxxx美食廣場(chǎng)
租賃協(xié)議
甲方：
乙方：
日期： 年 月 日
出租人（甲方）
承租人（乙方）
甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就乙方在甲方的 商城內(nèi)經(jīng)營(yíng)美食廣場(chǎng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條：租賃場(chǎng)地位置及面積
1.1 位置：依本協(xié)議列明的條款，在本協(xié)議期限內(nèi)，甲方同意將位于xxxxxxx二層?xùn)|南角原美食城的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱該場(chǎng)地）出租于乙方做美食廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)使用，乙方愿意承租該場(chǎng)地。
（具體位置詳見(jiàn)本協(xié)議附件一：位置平面圖。）
1. 2 面積：乙方承租該場(chǎng)地的租用面積為 平方米。乙方在簽訂協(xié)議前已充分了解店內(nèi)情況及周邊環(huán)境狀況，店內(nèi)已有的柱子、消防栓、配電箱、井道門(mén)以及上下水管等設(shè)備設(shè)施均不影響該場(chǎng)地租用面積的計(jì)算。乙方對(duì)本協(xié)議的面積沒(méi)有異議。
第二條：租賃用途
2.1 租賃用途：乙方承租該場(chǎng)地僅限于經(jīng)營(yíng)： 飲品、快餐及特色小吃。乙方該場(chǎng)地僅用于上述經(jīng)營(yíng)范圍。（經(jīng)營(yíng)方案作為附件二）
2.2 乙方需變更租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)業(yè)種、范圍的，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，征得甲方的書(shū)面同意后方可變更。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方私自變更部分或全部租賃場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)業(yè)種、范圍的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
2.3乙方租賃甲方的場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)行為實(shí)行獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算并具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方獨(dú)立承擔(dān)，自行繳納。
2.4 除本協(xié)議約定外，乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本協(xié)議規(guī)定的租賃用途的依據(jù)。
第三條：租賃期限以及裝修期
3.1 租期：本協(xié)議租期為 年，即自 年 月 日起—— 年
月 日止。租金自場(chǎng)地交付日后45天開(kāi)始計(jì)算。
3.2 場(chǎng)地交付日后45天為乙方的裝修免租期。乙方的裝修只能在甲方書(shū)面同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間的水電等能源費(fèi)及因閉店后施工產(chǎn)生的公共區(qū)域照明費(fèi)及甲方物業(yè)、保潔人員加班費(fèi)（以甲方公布的統(tǒng)一準(zhǔn)執(zhí)行）乙方裝修產(chǎn)生的垃圾即不得堆積在本商城及租賃區(qū)域內(nèi)，也不得隨意外排。
3.3 續(xù)約：
本協(xié)議期滿，雙方如同意延長(zhǎng)合作經(jīng)營(yíng)期限， 須在本協(xié)議期滿前2個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方續(xù)約，經(jīng)雙方協(xié)商，最遲于本協(xié)議期滿前30日內(nèi)重新簽訂續(xù)約協(xié)議。若乙方在協(xié)議期滿前2個(gè)月內(nèi)，未做續(xù)約書(shū)面通知，甲方有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地重新招商（包括在該場(chǎng)地張貼、懸掛招租廣告，帶領(lǐng)意向承租人進(jìn)入場(chǎng)地參觀等其它方式，乙方不得拒絕和阻撓）
第四條：租金及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算
4.1租金：
甲方按每月每平方米xx元標(biāo)準(zhǔn)收取乙方的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)每年遞增10%.即：
第一年租金總額（人民幣大寫(xiě)）；
第二年租金總額（人民幣大寫(xiě)）；
第三年租金總額（人民幣大寫(xiě)）；
第四年租金總額（人民幣大寫(xiě)）；
第五年租金總額（人民幣大寫(xiě)）；
租金支付方式：該場(chǎng)地的租金采取分期付款方式進(jìn)行結(jié)算，租期每滿一個(gè)季度為一個(gè)結(jié)算周期，租賃費(fèi)用采取先付后租的方式，按季度提前30個(gè)工作日支付。乙方簽訂該協(xié)議當(dāng)日，須將第一年首季度租金 元支付給甲方。
4.2 稅金及工商管理費(fèi)：
甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)應(yīng)繳稅費(fèi)。乙方為開(kāi)業(yè)所發(fā)生及經(jīng)營(yíng)中所發(fā)生的各種工商費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅（乙方須按照全部營(yíng)業(yè)收入申報(bào)繳納）及其它稅費(fèi)由其自行負(fù)擔(dān)。
4.3本協(xié)議未作說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的其它費(fèi)用，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)或由甲乙雙方協(xié)商解決。
第五條：履約保證金
5.1 乙方須于本協(xié)議簽署同時(shí)，向甲方一次性繳納全部履約保證金，金額為
人民幣拾萬(wàn)元整（rmb￥100，000元）
5.2 本協(xié)議期滿 三個(gè)月后，如乙方完全履行本協(xié)議，甲方將無(wú)息返還保證金；如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴，或因乙方違反裝修管理規(guī)定、損壞租賃場(chǎng)地等而產(chǎn)生的罰款、違約金、賠償金，以及未按規(guī)定時(shí)間交納租金、水電費(fèi)等任何費(fèi)用，乙方現(xiàn)同意甲方直接從履約保證金中扣除，無(wú)需通知乙方。
5.3 如在租期內(nèi)履約保證金少于前述第4.1條規(guī)定的數(shù)額，或第4.2天乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知7日內(nèi)補(bǔ)齊。
5.4 在租期內(nèi)，因乙方原因單方提前終止本協(xié)議并撤場(chǎng)，則無(wú)權(quán)收回已支付的保證金，該保證金歸甲方所有。
5.5 提前終止本協(xié)議時(shí)，甲方有權(quán)繼續(xù)留存乙方保證金，用于支付乙方撤場(chǎng)后可能產(chǎn)生與乙方有關(guān)的產(chǎn)品責(zé)任和其它責(zé)任費(fèi)用。甲方對(duì)此款的保留期為90天。期滿后，若乙方無(wú)需履行賠付責(zé)任，甲方將保證金余額無(wú)息一次性退還乙方，并提交支付責(zé)任費(fèi)用的憑證。若需乙方履行賠付責(zé)任，則需從保證金中扣除相應(yīng)部分。
5.6國(guó)家或行業(yè)規(guī)定其經(jīng)營(yíng)商品有明確質(zhì)保期限的，甲方將于乙方租賃期滿且最后銷售的產(chǎn)品質(zhì)保期滿且無(wú)消費(fèi)者投訴后一個(gè)月內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。
第六條：經(jīng)營(yíng)責(zé)任
6.1 經(jīng)營(yíng)用途：未經(jīng)甲方同意，乙方自行變更部分或全部租賃用途將視為違約，甲方有權(quán)自行終止本協(xié)議，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。
6.2 經(jīng)營(yíng)許可：乙方在本協(xié)議場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所需證照由乙方自行負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方需向甲方提交下列證件并作為本協(xié)議附件備案（詳見(jiàn)協(xié)議附件三）
1）有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及衛(wèi)生許可復(fù)印件。
2）有效期內(nèi)經(jīng)年檢合格的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件。
3）法人代表及委托人身份證、委托書(shū)復(fù)印件。
6.3 營(yíng)業(yè)規(guī)定：乙方應(yīng)依法辦理在甲方提供場(chǎng)地內(nèi)的有關(guān)登記注冊(cè)手續(xù)，其往來(lái)所有發(fā)票憑證應(yīng)依法取得，需自備顧客所需之發(fā)票。
6.4 營(yíng)業(yè)時(shí)間：
乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間與甲方營(yíng)業(yè)時(shí)間同步。雙方均不得在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)無(wú)故停止或暫停營(yíng)業(yè)，也不得超時(shí)營(yíng)業(yè)，否則每停業(yè)1小時(shí)，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣500元，擅自停業(yè)3日，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并向違約方索賠。
第七條：設(shè)備設(shè)施與裝修裝飾
7.1 裝修設(shè)計(jì)：乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、裝修施工。設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方書(shū)面同意，以維持廣場(chǎng)整體效果。發(fā)生變化或更改需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后實(shí)施。（裝修方案作為附件二）
7.2 設(shè)施變更：若乙方對(duì)所租區(qū)域進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，必須提前按甲方相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，取得甲方書(shū)面同意后，方可按甲乙雙方商定的施工方案施工，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害原有建筑結(jié)構(gòu)的安全。若甲方因整體需要需改動(dòng)其設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助配合。
7.4 乙方所在檔口經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、設(shè)施由乙方自行負(fù)責(zé)解決，但設(shè)備明細(xì)應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方自備設(shè)備需具備相應(yīng)證書(shū)，如灶具需經(jīng)煤氣公司出具檢驗(yàn)合格證件。
7.5 設(shè)施維修：
1）甲方提供之設(shè)備設(shè)施如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，由乙方負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2）乙方提供之設(shè)備設(shè)施及裝修出現(xiàn)破損的，乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后貳日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修，以保持整個(gè)租賃區(qū)域統(tǒng)一形象，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3）如因不可抗力原因?qū)е路课?、設(shè)施、商品等損壞或造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，各自承擔(dān)自己的損失。
7.6 雙方經(jīng)營(yíng)協(xié)議到期后，乙方可以將自己投資的裝修及現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備中可移動(dòng)部分帶走，但不能破壞現(xiàn)有之裝修風(fēng)格與基本設(shè)施，對(duì)不可帶走的部分乙方不應(yīng)向甲方提出任何補(bǔ)償要求。
7.7 協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如因乙方原因需提前中斷協(xié)議，乙方只能帶走設(shè)備中的可移動(dòng)部分，裝修可移動(dòng)部分不能帶走，且乙方不應(yīng)向甲方提出任何補(bǔ)償要求。
7.8消防：乙方承租區(qū)內(nèi)設(shè)施與建筑物內(nèi)其它區(qū)域通道等必須無(wú)條件符合國(guó)家消防要求。
第八條：租賃限制
在租賃期內(nèi)，乙方不得將該場(chǎng)地的整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)租、分割，或與他人互換使用。
第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)
一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
9.1.1 甲方負(fù)責(zé)美食廣場(chǎng)總體的統(tǒng)一監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，并定期與乙方溝通經(jīng)營(yíng)中遇到的問(wèn)題。
9.1.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方在美食廣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性以及乙方對(duì)美食廣場(chǎng)有關(guān)的規(guī)章制度的遵守情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出建議、批評(píng)及整改意見(jiàn)，對(duì)違法經(jīng)營(yíng)情節(jié)嚴(yán)重或嚴(yán)重違反美食廣場(chǎng)管理規(guī)定者有權(quán)進(jìn)行處罰。
9.1.3 甲方積極協(xié)助乙方向政府有關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)所必須具備的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等文件手續(xù)。
9.1.4 甲方必須按本協(xié)議的規(guī)定向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，保證該場(chǎng)地內(nèi)的水、電、煤氣能源的正常供應(yīng)，并對(duì)甲方提供的設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，若因乙方操作不當(dāng)?shù)仍颍率乖O(shè)備損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用和結(jié)果由乙方負(fù)責(zé)。
9.1.5 甲方負(fù)責(zé)商城公共區(qū)域內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔衛(wèi)生。
9.1.6 甲方應(yīng)盡力創(chuàng)造平和、整潔的購(gòu)物環(huán)境，使乙方的營(yíng)業(yè)不受其它部門(mén)或個(gè)人的干擾。
9.1.7甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理和現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)、衛(wèi)生等方面存在與美食廣場(chǎng)不協(xié)調(diào)的地方提出限期整改通知，并視情節(jié)按規(guī)定進(jìn)行罰款處理。
9.1.8甲方有權(quán)對(duì)乙方產(chǎn)品的方案、價(jià)格、品質(zhì)、計(jì)量等進(jìn)行審核和檢查，并有權(quán)提出修改意見(jiàn)。
9.1.9甲方有權(quán)審核和批準(zhǔn)乙方從業(yè)人員的資格，并建立乙方的人員檔案。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)
9.2.1乙方在美食廣場(chǎng)內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家法律法規(guī)和xxxxxxxxxx的相關(guān)規(guī)定。
9.2.2 乙方保證在其營(yíng)業(yè)場(chǎng)所內(nèi)僅進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定的營(yíng)業(yè)活動(dòng)。未取得甲方書(shū)面同意，不得以任何形式進(jìn)行其他用途及活動(dòng)。
9.2.3 乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理，接受甲方在安全、管理、衛(wèi)生、食品 價(jià)格等方面的監(jiān)督、管理，若違反有關(guān)規(guī)定甲方有權(quán)按管理規(guī)定對(duì)乙方予以處理。
9.2.4 未取得甲方書(shū)面同意之前，不得在營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)安裝、移動(dòng)、遷走任何裝置或間隔物，或?qū)?chǎng)地進(jìn)行任何增建或改建。
9.2.5 乙方的食品方案和價(jià)格須向甲方進(jìn)行書(shū)面申報(bào)，經(jīng)甲方同意并備檔。
9.2.6 乙方的店鋪裝修方案必須征得甲方同意，要在顏色和格調(diào)上和商城的整體保持一致。
9.2.7 乙方必須對(duì)所雇傭的從業(yè)人員資格進(jìn)行審核，并在進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)前7日內(nèi)將其姓名、簡(jiǎn)歷、照片、健康證、外來(lái)人員暫住證等資料送交甲方備檔。乙方對(duì)本檔口從業(yè)人員進(jìn)行調(diào)整時(shí)，若有增加或更換新人時(shí)，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并備檔。
9.2.8 乙方工作人員發(fā)生的一切費(fèi)用（包括工資、獎(jiǎng)金、福利、勞動(dòng)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)的繳納、服裝等）概由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.2.9 乙方的代理人、員工、供應(yīng)商或其它相關(guān)人員的行為都將被視為乙方的行為，若給美食廣場(chǎng)（包括顧客或其他進(jìn)入餐廳的人員）造成直接損失或間接損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任并且對(duì)該行為承擔(dān)法律后果。
9.2.10乙方負(fù)責(zé)繳納經(jīng)營(yíng)區(qū)域的水、電、煤氣等能源費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按主管部門(mén)收入標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按月結(jié)算。對(duì)營(yíng)業(yè)場(chǎng)地內(nèi)的水、電、煤氣等裝置和設(shè)備的故障應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。由乙方原因所發(fā)生的任何費(fèi)用、索賠、損失及訴訟等，由乙方負(fù)責(zé)。
9.2.11 乙方在營(yíng)業(yè)期間自行負(fù)責(zé)其物品用具的保管，在營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后，需采取必要的安全措施，防止以上物品丟失或損毀。
9.2.12 乙方不得在甲方的公共通道、公共場(chǎng)所地域或防火通道，放置任何物品，所有垃圾等廢棄物應(yīng)按甲方的要求放置至指定位置。
9.2.13 愛(ài)護(hù)甲方營(yíng)業(yè)區(qū)和整個(gè)商城內(nèi)的物業(yè)，不得做任何損害上述物業(yè)的事情。
9.2.14 若乙方對(duì)現(xiàn)有的設(shè)施和建設(shè)進(jìn)行改建或增加，需經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意后由乙方自行安裝、辦理相關(guān)部門(mén)認(rèn)可、同意安裝的手續(xù)并負(fù)擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。
9.2.15因乙方原因出現(xiàn)安全事故、產(chǎn)品質(zhì)量、計(jì)量問(wèn)題，造成顧客投訴、人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方需積極自行負(fù)責(zé)投訴的處理，承擔(dān)賠償責(zé)任、連帶處罰責(zé)任及相應(yīng)的法律責(zé)任。若由甲方協(xié)調(diào)解決處理顧客投訴，乙方應(yīng)遵從執(zhí)行。其賠償費(fèi)用及甲方處理、調(diào)解而產(chǎn)生、墊付的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。
9.2.16乙方不得生產(chǎn)、銷售和使用商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品和服務(wù)，必須銷售和使用由世茂商城批準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)，或由世茂商城指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合世茂商城標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品和服務(wù)。
9.2.17 積極參加甲方統(tǒng)一組織的大型活動(dòng)和有關(guān)促銷的活動(dòng)，遵守并執(zhí)行世茂商城整體營(yíng)銷活動(dòng)的安排，并承擔(dān)合理費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得進(jìn)行單方面的促銷和宣傳活動(dòng)。乙方單方面做的廣告宣傳，應(yīng)提前7日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方同意后方可執(zhí)行，費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
9.2.18乙方若要在本協(xié)議所指面積外增加安置招牌和標(biāo)志，必須將其欲安置的詳細(xì)位置、面積、形狀等要求報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方將對(duì)此收取合理費(fèi)用，相關(guān)廣告發(fā)布報(bào)批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)政府部門(mén)或其它部門(mén)依法征收的廣告管理或許可費(fèi)用由乙方繳納。
9.2.19 乙方可在其使用的營(yíng)業(yè)范圍內(nèi)依法使用字號(hào)服務(wù)標(biāo)識(shí)等項(xiàng)內(nèi)容，但需具備有關(guān)合法的文件，如果乙方具有侵權(quán)或其它違法行為，乙方除自負(fù)法律責(zé)任外，并應(yīng)賠償甲方因處理上述問(wèn)題所發(fā)生的任何費(fèi)用及損失。
9.2.20乙方需自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所需設(shè)備、工器具及餐具等用品。
9.2.21 乙方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)美食廣場(chǎng)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行殺蟲(chóng)消毒與排煙管道清理。
9.2.22在雙方協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)搬走屬于乙方的物品，并應(yīng)將營(yíng)業(yè)場(chǎng)地以良好、清潔、可供出租的狀態(tài)交付給甲方。
9.2.23 乙方有權(quán)投訴甲方管理人員及員工，經(jīng)甲方核實(shí)投訴內(nèi)容成立，甲方將根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度給予當(dāng)事人處罰，并獎(jiǎng)勵(lì)乙方。
第十條：協(xié)議的變更和終止
10.1 協(xié)議有效期內(nèi)，若客觀條件發(fā)生變化，使本協(xié)議的部分條款難以執(zhí)行，雙方可以協(xié)商對(duì)本協(xié)議難以執(zhí)行的條款進(jìn)行變更。
10.2 在本協(xié)議有效期內(nèi)，若客觀條件發(fā)生變化（如國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)情況發(fā)生變化、出現(xiàn)重大疫情等）一方可提前2個(gè)月向另一方書(shū)面提出終止協(xié)議請(qǐng)求，雙方通過(guò)協(xié)商，經(jīng)另一方同意后可終止本協(xié)議。
10.3 在出現(xiàn)下列任何一種情況之一，屬于乙方違約且沒(méi)有或不適當(dāng)履行協(xié)議，甲方有權(quán)終止協(xié)議，而無(wú)須作出任何賠償。乙方應(yīng)無(wú)條件接受，并在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)撤場(chǎng)，賠償甲方因終止協(xié)議而遭受的損失。
1） 違反中華人民共和國(guó)法律，法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策、規(guī)定進(jìn)行非法或超范圍經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2）擅自改變甲方提供的營(yíng)業(yè)場(chǎng)地用途，從事本協(xié)議第一條所規(guī)定范圍之外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3） 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將其全部或部分營(yíng)業(yè)場(chǎng)地交予、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓予第三方使用或與第三方共同使用。
4） 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，發(fā)生較為嚴(yán)重的食品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、違法行為以及其它損害消費(fèi)者權(quán)益地行為，或雖屬一般質(zhì)量問(wèn)題但導(dǎo)致商城聲譽(yù)受損的：包括但不限于報(bào)刊、電視、電臺(tái)或宣傳媒介的批評(píng)報(bào)道或消費(fèi)者投訴于消費(fèi)者協(xié)會(huì)?；蚣追奖凰嗽V至法院等執(zhí)法機(jī)構(gòu)并經(jīng)其機(jī)構(gòu)決定或判決甲方承擔(dān)責(zé)任。
5） 違反《xxx商城管理》規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改正者。
6）給第三者造成人身或財(cái)產(chǎn)損害后，不積極協(xié)調(diào)處理，致使甲方聲譽(yù)受到損害的。
7）乙方因自身原因出現(xiàn)重大安全事故。
8）乙方擅自停業(yè)或變相不營(yíng)業(yè)。
9） 乙方違犯本協(xié)議第六條二中規(guī)定的義務(wù)，經(jīng)甲方以書(shū)面形式提出改正意見(jiàn)，不接受或不按期改正的，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰并向乙方追償損失，直至終止本協(xié)議。
10.4 如本協(xié)議期滿雙方不再繼續(xù)續(xù)約或甲方根據(jù)本協(xié)議約定提前終止本協(xié)議，乙方應(yīng)于本協(xié)議期滿之日起7日內(nèi)或于接到提前終止協(xié)議書(shū)面通知之日起7日內(nèi)將自有商品、設(shè)備全部撤離，費(fèi)用自行承擔(dān)。否則甲方有權(quán)代為拆除、騰空、保管，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如發(fā)生商品、設(shè)備或其它物品的損毀，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方代為保管的期限不超過(guò)20日，逾期甲方有權(quán)將代為保管的商品、設(shè)備和其它物品變賣(mài)，再扣除拆除、騰空、保管變賣(mài)所需費(fèi)用及乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用、違約金、賠償金后，余款退還乙方。乙方撤離時(shí)，應(yīng)將本協(xié)議中乙方租賃甲方的場(chǎng)所及甲方提供的設(shè)備、設(shè)施等以完好（自然損耗除外）清潔、可正常使用的狀態(tài)歸還甲方，否則，賠償甲方相應(yīng)的損失。
10.5 不可抗力
1）凡因發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、*、瘟疫及其它不可預(yù)見(jiàn)的事情，導(dǎo)致本協(xié)議的一方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議時(shí)，允許終止本協(xié)議。遇有不可抗力的一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并在7日內(nèi)書(shū)面提供經(jīng)當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)公證的不可抗力事件的詳細(xì)說(shuō)明，遭受不可抗力的一方因此可以免除責(zé)任。
2） 因非雙方原因或不可預(yù)見(jiàn)或不能改變的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)的，或本協(xié)議暫時(shí)終止的，雙方可以免除責(zé)任，所產(chǎn)生的后果雙方協(xié)商解決。
第十一條、違約責(zé)任
11.1對(duì)于一方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違犯國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定或因工作失誤而給另外一方或第三方造成損失的，過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)全部的損失及責(zé)任。
11.2由于甲方原因給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方承擔(dān)損失部分的賠償。
11.3由于乙方違反本協(xié)議規(guī)定而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方將從乙方交付的保證金中扣除甲方的損失部分。若因乙方過(guò)錯(cuò)給甲方造成巨大損失的，上述款項(xiàng)仍不足彌補(bǔ)甲方損失的甲方有權(quán)追加賠償金并訴諸法律。
11.4如乙方無(wú)故單方面終止本協(xié)議，則甲方有權(quán)將乙方所交納的保證金視為違約金沒(méi)收，并可繼續(xù)向乙方要求補(bǔ)償不足部分。
11.5乙方不得雇傭甲方已辭職員工，甲方亦不得雇傭乙方已辭職員工。若甲乙雙方其中一方違反本約定，則另一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議。違約方承擔(dān)一切損失。
第十二條：保險(xiǎn)
協(xié)議存續(xù)期間，乙方必須為所經(jīng)營(yíng)的物業(yè)投保各類險(xiǎn)種。保險(xiǎn)協(xié)議報(bào)甲方備案，其險(xiǎn)種的保險(xiǎn)費(fèi)用乙方承擔(dān)。
第十三條：主體關(guān)系
甲乙雙方是兩個(gè)各自獨(dú)立的主體，甲乙雙方享有各自獨(dú)立的法律權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
第十四條：法律的適用和爭(zhēng)議的解決
14.1 本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律，受其保護(hù)和管轄。
14.2 若在本協(xié)議執(zhí)行期間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商解決 不了的，雙方同意向所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條：特別條款
15.1為了維護(hù)大多數(shù)商戶的利益，甲方有權(quán)依據(jù)本商城經(jīng)營(yíng)狀況及消防要求，就乙方租賃場(chǎng)地的位置、面積、或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整，乙方需無(wú)條件服從。
15.2 如乙方明確表示不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的，視為乙方同意解除本協(xié)議，乙方應(yīng)本協(xié)議約定及甲方要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)并交還該場(chǎng)地。乙方剩余租金按其交換場(chǎng)地前實(shí)際使用天數(shù)，進(jìn)行結(jié)算并無(wú)息返還，乙方同意甲方除此之外無(wú)需給予任何賠償、補(bǔ)償。
15.3非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞，由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
15.4 甲乙雙方同意本協(xié)議簽訂之前的所有口頭及書(shū)面協(xié)議、甲方的優(yōu)惠等均不具有協(xié)議效力。
15.5 乙方在履行本協(xié)議同時(shí)應(yīng)遵守《xxxx商城管理規(guī)定》，如違反該規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，乙方應(yīng)按該規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如因乙方違反《xxxx商城管理規(guī)定》須承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任時(shí)，乙方應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)向甲方支付或承擔(dān)，逾期達(dá)十五日不支付或不承擔(dān)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。
15.6 《xxxx商城管理規(guī)定》是商場(chǎng)行使管理的具體規(guī)定，進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的所有業(yè)戶必須統(tǒng)一遵守，該管理規(guī)定是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。違反本管理規(guī)定，經(jīng)通知與教育后，拒不改正者，視為乙方違約。
第十六條、其它事宜
16.1 本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可在協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
16.2本協(xié)議由雙方法定代表人或其委托人簽字、蓋章后生效。
16.3本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
第十七條、通知條款
17.1 甲方依據(jù)本協(xié)議發(fā)出的任何通知書(shū)及文件予乙方，乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。如發(fā)生變更，應(yīng)于變更之日起十天內(nèi)，書(shū)面通知甲方，否則，視為未變更。
地址： 郵編
根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件，以特快專遞發(fā)送的，國(guó)內(nèi)郵件在寄出3日內(nèi)視為送達(dá)；國(guó)外郵件在寄出十五日內(nèi)視為送達(dá)。
第十八條、本協(xié)議的附件
以下附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具同等法律效力。
附件一：場(chǎng)地位置平面圖
附件二：經(jīng)營(yíng)方案及裝修方案
附件三：乙方資質(zhì)
附件四：xxxx商城管理規(guī)定
甲方： 乙方：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽訂日期： 年 月 日
附件一：租賃場(chǎng)地位置圖
附件二：經(jīng)營(yíng)方案及裝修方案
第5篇 廣場(chǎng)租賃合同
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
由于工作需要，現(xiàn)乙方通過(guò)城市管理行政執(zhí)法局審批需在 占用場(chǎng)地進(jìn)行宣傳活動(dòng)，為明確權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、 租賃場(chǎng)地
乙方租賃甲方 場(chǎng)地，面積約 平方米，用于 .
二、租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天；
三、租賃費(fèi)用
租賃費(fèi)用共 （￥：），其中
四、保證金
收取場(chǎng)地使用保證金 （￥：）
1、活動(dòng)結(jié)束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同時(shí)活動(dòng)單位無(wú)條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
1、保障場(chǎng)地及現(xiàn)有附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)；
2、按本協(xié)議及附件確定的時(shí)間提供活動(dòng)場(chǎng)地。
3、租賃期滿后，甲方須于接到乙方通知后次日前完成對(duì)租賃場(chǎng)地的驗(yàn)收，若超過(guò)次日仍未完成驗(yàn)收的，視為場(chǎng)地驗(yàn)收合格。
4、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按審批的內(nèi)容進(jìn)行宣傳活動(dòng)，如超出審批范圍，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方退場(chǎng)，一切后果由乙方自負(fù)。
5、甲方積極主動(dòng)協(xié)助乙方解決因場(chǎng)地使用所產(chǎn)生的有關(guān)問(wèn)題。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方租賃廣場(chǎng)活動(dòng)場(chǎng)地需提供以下材料：
①縣行政執(zhí)法局戶外宣傳活動(dòng)審批單；
②宣傳活動(dòng)主體組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件或個(gè)人身份證復(fù)印件。
2、乙方在場(chǎng)地租賃活動(dòng)期間必須無(wú)條件服從甲方管理，如遇上級(jí)部門(mén)檢查或重大接待活動(dòng)，乙方須服從甲方統(tǒng)一調(diào)度。
3、乙方在活動(dòng)開(kāi)始前簽訂協(xié)議并一次性支付租賃費(fèi)用交甲方財(cái)務(wù)賬戶。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展經(jīng)甲方批準(zhǔn)的活動(dòng)內(nèi)容。
5、乙方愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓。
7、活動(dòng)期間，乙方自行負(fù)責(zé)活動(dòng)區(qū)域所需的水、電和環(huán)境衛(wèi)生保潔及安全管理工作。
七、附則
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 本協(xié)議一式三份，自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
授權(quán)代表人（簽字） 授權(quán)代表人（簽字）
年 月 日 年 月 日
第6篇 廣場(chǎng)租賃合同范本
出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
由于工作需要，現(xiàn)乙方通過(guò)城市管理行政執(zhí)法局審批需在 占用場(chǎng)地進(jìn)行宣傳活動(dòng)，為明確權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商、本著自愿的原則達(dá)成以下協(xié)議：
一、 租賃場(chǎng)地
乙方租賃甲方 場(chǎng)地，面積約 平方米，用于 .
二、租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共計(jì) 天；
三、租賃費(fèi)用
租賃費(fèi)用共 （￥：），其中
四、保證金
收取場(chǎng)地使用保證金 （￥：）
1、活動(dòng)結(jié)束后由乙方通知甲方，雙方人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后全額退還保證金。
2、如乙方在活動(dòng)期間擅自調(diào)整規(guī)模的將全額扣除保證金，并補(bǔ)交超出規(guī)模的費(fèi)用；如公共設(shè)施有破壞的將全額扣除保證金，同時(shí)活動(dòng)單位無(wú)條件恢復(fù)損壞公共設(shè)施。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
1、保障場(chǎng)地及現(xiàn)有附屬設(shè)施處于正常狀態(tài)；
2、按本協(xié)議及附件確定的時(shí)間提供活動(dòng)場(chǎng)地。
3、租賃期滿后，甲方須于接到乙方通知后次日前完成對(duì)租賃場(chǎng)地的驗(yàn)收，若超過(guò)次日仍未完成驗(yàn)收的，視為場(chǎng)地驗(yàn)收合格。
4、甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按審批的內(nèi)容進(jìn)行宣傳活動(dòng)，如超出審批范圍，甲方有權(quán)終止協(xié)議，責(zé)令乙方退場(chǎng)，一切后果由乙方自負(fù)。
5、甲方積極主動(dòng)協(xié)助乙方解決因場(chǎng)地使用所產(chǎn)生的有關(guān)問(wèn)題。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1、乙方租賃廣場(chǎng)活動(dòng)場(chǎng)地需提供以下材料：
①縣行政執(zhí)法局戶外宣傳活動(dòng)審批單；
②宣傳活動(dòng)主體組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件或個(gè)人身份證復(fù)印件。
2、乙方在場(chǎng)地租賃活動(dòng)期間必須無(wú)條件服從甲方管理，如遇上級(jí)部門(mén)檢查或重大接待活動(dòng)，乙方須服從甲方統(tǒng)一調(diào)度。
3、乙方在活動(dòng)開(kāi)始前簽訂協(xié)議并一次性支付租賃費(fèi)用交甲方財(cái)務(wù)賬戶。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展經(jīng)甲方批準(zhǔn)的活動(dòng)內(nèi)容。
5、乙方愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓。
7、活動(dòng)期間，乙方自行負(fù)責(zé)活動(dòng)區(qū)域所需的水、電和環(huán)境衛(wèi)生保潔及安全管理工作。
七、附則
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。 本協(xié)議一式三份，自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方（蓋章） 乙方（蓋章）
授權(quán)代表人（簽字） 授權(quán)代表人（簽字）
年 月 日 年 月 日
