- 目錄
第1篇 三居室房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃合同
2023三居室房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃出租方___，男女，____年__月__日出生，身份證號(hào)碼________
承租方___，男女，____年__月__日出生，身份證號(hào)碼________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__市__街道__小區(qū)_號(hào)樓____號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自__年__月__日至__年__月__日，計(jì)_個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)_元，按月季度年結(jié)算。每月月初每季季初每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前__個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
第2篇 中介房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃合同
2023中介房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃出租方(甲方)：身份證號(hào)碼：
承租方(乙方)：身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，按著平等互利的原則達(dá)成以下協(xié)議，以備共同信守：
1、甲方將位于東港市租期暫定為自年月日至年月日止。
2、甲乙雙方商定元;乙方本次支付租金押金元，乙方共計(jì)交付給甲方元(含押金)。
3、乙方在租房期間應(yīng)付的費(fèi)用：取費(fèi)暖、電費(fèi)、水費(fèi)、數(shù)字電視月租費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、樓道燈費(fèi)、對(duì)講門(mén)費(fèi)及因乙方原因造成的維修費(fèi)等。
4、乙方在租期滿時(shí)，如果不續(xù)租，必須提前一個(gè)月通知甲方，而且配合甲方開(kāi)門(mén)看房向下家出租。如果續(xù)租，必須提前10天交納續(xù)租租金及其它相應(yīng)費(fèi)用，否則視為乙方自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)在合同終止日收回房屋。
5、乙方在承租期間不得損壞房?jī)?nèi)的設(shè)施，如有損壞，按價(jià)賠償;如果乙方原因造成房屋的一切損失，由乙方自負(fù)。租房終止時(shí)，甲方驗(yàn)收無(wú)誤后將押金退還給乙方，不記利息。
6、乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，不得隨意修繕?lè)课?，不得在房?jī)?nèi)從事一切違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)。
7、此合同自甲乙雙方簽定之日起生效，一式二份，雙方不得擅自更改，如有違約，雙方均有權(quán)終止合同，違約者負(fù)全部責(zé)任。
8、甲方在房屋出租期間，未經(jīng)乙方，不得擅自進(jìn)入該房屋。乙方就房屋相關(guān)事宜需要甲方幫助，甲方應(yīng)該給予幫助。其它相關(guān)事宜需要更改由甲乙雙方協(xié)商解決，甲乙雙方本著誠(chéng)信互利原則簽定本合同。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
第3篇 房產(chǎn)中介長(zhǎng)期租賃合同
2023房產(chǎn)中介長(zhǎng)期租賃出租方代表：
聯(lián)系地址：
郵編：
電話：
承租方代表：
聯(lián)系地址：
郵編：
電話：
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施
1—1.甲方將其合法租賃使用的坐落在本市的房屋出租給乙方使用。
1—2.甲方出租給乙方使用的該房屋面積約平方米。
1—3.該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃期限
2—1.該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起，年月日止。即租金起付日為年月日。
2—2.甲方應(yīng)于年月日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗(yàn)收合格即視為接收該房屋。
三、租金，押金及其他費(fèi)用
3—1.該房屋每月租金為人民幣元。
3—2.該房屋租金支付方式如下：每為一個(gè)付款期，乙方在每個(gè)付款期前天內(nèi)，向甲方支付下一期房租。
3—3.該房屋押金為個(gè)月租金即人民幣元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后三天內(nèi)無(wú)息返還乙方。
3—4.其他：
1.本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效
2.雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
承租方：出租方：
第4篇 北京市房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃合同
2023北京市房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
證件號(hào)碼：
承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
證件號(hào)碼：
租賃標(biāo)的：
甲方同意將甲方所擁有的北京市的房屋在良好的情況下租給乙方。
1、租賃費(fèi)用:
1.1付款方式：
1.2月租金：
2、租賃期限：租期由____年____月____日起至____年____月____日止。
3、租用單元之物業(yè)管理費(fèi)由______方支付，取暖費(fèi)由方支付,水、電、煤氣、電話、寬帶、等費(fèi)用由方支付。
4、租賃期滿：乙方需在租約期滿當(dāng)日搬出單元，在租約期滿后，若需終止合同，甲方在乙方付清由乙方支付的所有費(fèi)用(含電話費(fèi))后，在7天內(nèi)將全部退還承租押金(不計(jì)利息)。
5、甲方責(zé)任
5.1甲方須按時(shí)交房，因未及時(shí)交房而引起的損失由甲方承擔(dān)。
5.2合同期內(nèi)，甲方不得將該單元出租給任何其他第三方。
5.3如果該單元的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，屬甲方的家具電器設(shè)備由于非乙方原因而是由于自然損耗原因引起損壞，致使乙方無(wú)法正常生活，甲方須及時(shí)負(fù)責(zé)安排修理，如在10天內(nèi)未得到修理，乙方有權(quán)利單方面終止合同.
6、乙方責(zé)任
6.1乙方須按上述付款日期支付各項(xiàng)費(fèi)用，因乙方延期付款而引起的損失由乙方承擔(dān)。
6.2乙方應(yīng)正確維護(hù)使用單元內(nèi)屬甲方的家具電器設(shè)備，因乙方的故意或過(guò)失損毀甲方物品，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方需更換單元內(nèi)屬甲方物品須同甲方協(xié)商解決。
6.3非經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面許可，乙方不得在單元內(nèi)搭建，增減建筑物，不得將單元內(nèi)建筑結(jié)構(gòu)予以改變，否則乙方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。
7、違約責(zé)任
7.1在定約期內(nèi)，因甲方原因提前終止合同，甲方須提前1個(gè)月書(shū)面通知乙方，甲方除應(yīng)全額退還乙方租賃押金外，須支付乙方相等押金額作為違約金;反之乙方提前退約，則甲方?jīng)]收押金。
7.2乙方延付費(fèi)用：乙方應(yīng)按合同規(guī)定支付上述費(fèi)用，若逾期限7日未付，除應(yīng)及時(shí)支付所欠費(fèi)用外，還應(yīng)每天支付甲方月租金的5%滯納金;延期超過(guò)十五天，甲方有權(quán)單方面解除合同并沒(méi)收押金及保留追索欠款及索賠的權(quán)利。
8、乙方若需續(xù)租該單元，應(yīng)提前通知甲方。
在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
9、不可抗力
由于地震、臺(tái)風(fēng)暴雨、大火、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)傳真方式通知另一主，并在十五日內(nèi)提供不可抗力的詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發(fā)行的理由和有效證明文件，此項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)構(gòu)出具。
按該不可抗力事件對(duì)履行本合約的影響程度，由雙方協(xié)議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責(zé)任，或者延期履行本合約。
10、未盡事宜
本合同中如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。
本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同自甲、乙、雙方簽定之日起生效。
甲方電話：乙方電話：
甲方簽字：乙方簽字：
本合同于____年____月____日
家具、家電物品清單:
甲方簽字：
乙方簽字：
第5篇 自有房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃合同
2023自有房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為_(kāi)_平方米。
租用期__年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)乙方分兩次支付。
本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。
如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租
用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)
十五、本合同一式九份。
正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。
正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。
本合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
第6篇 長(zhǎng)期租賃房產(chǎn)合同
2023長(zhǎng)期租賃房產(chǎn)甲方：
乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團(tuán)內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期三十周年，自本房產(chǎn)租賃合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本房產(chǎn)租賃合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)_萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2.本房產(chǎn)租賃合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本房產(chǎn)租賃合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬(wàn)元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本房產(chǎn)租賃合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本房產(chǎn)租賃合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本房產(chǎn)租賃合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租
用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、執(zhí)行本房產(chǎn)租賃合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在本房產(chǎn)租賃合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
十五、本房產(chǎn)租賃合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本房產(chǎn)租賃合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本房產(chǎn)租賃合同未盡事宜雙方另行商定。
十七、本房產(chǎn)租賃合同附件(由甲方提供)。
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)
2.____渡假村別墅暫行管理辦法(略)
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：
年月日
第7篇 房產(chǎn)及院壩長(zhǎng)期租賃合同
2023房產(chǎn)及院壩長(zhǎng)期租賃出租方：地址：承租方：地址：
甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致意見(jiàn)，并根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同。
第一章租賃房產(chǎn)
1.1甲方同意將位于____市的房產(chǎn)及院壩平方米出租給乙方使用。
1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè)以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方干預(yù)。
第二章改擴(kuò)建及租金支付
2.1為改善甲乙雙方共同的居住環(huán)境，甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方一次性支付總計(jì)________年的房產(chǎn)租金，用于對(duì)本房產(chǎn)的改擴(kuò)建。
2.22.1條約定的________年的租金總額為改擴(kuò)建房屋實(shí)際發(fā)生金額。為確保本租金確實(shí)用于改擴(kuò)建房產(chǎn)事項(xiàng)上，該租金應(yīng)由乙方監(jiān)管。改擴(kuò)建房產(chǎn)的過(guò)程中，每實(shí)際發(fā)生一筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。待房屋改擴(kuò)建及裝修完成后，乙方向甲方匯報(bào)實(shí)際發(fā)生總金額，該總金額即為_(kāi)_______年的房屋租金。
2.3改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建手續(xù)辦妥后，甲方可憑政府有關(guān)部門(mén)收費(fèi)憑證要求乙方在所監(jiān)管的租金總額中予以支付。
2.4改擴(kuò)建后的房屋建筑面積不得低于200平方米，改擴(kuò)建后的全部房產(chǎn)以及院壩平方米，在改擴(kuò)建完成后________年內(nèi)全部歸乙方使用。
第三章租賃期限
3.1除非甲乙雙方按
第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為_(kāi)_______年，自本房產(chǎn)改擴(kuò)建完成之日起計(jì)算。
3.2本標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū).1條約定的________年租賃期滿后，甲方應(yīng)無(wú)條件與乙方續(xù)簽本合同，續(xù)簽合同租賃期仍為_(kāi)_______年，該________年房屋租金已包含于2.2條所約定的房屋租金總額內(nèi)，乙方無(wú)需再向甲方支付租金。
3.3乙方連續(xù)租賃滿________年后，本合同房產(chǎn)全部歸屬于甲方。
3.4續(xù)簽的合同租賃期滿后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。
第四章稅收及費(fèi)用
4.1乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、氣等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的租金、費(fèi)用。
第五章甲乙雙方保證及責(zé)任
5.1甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn)，以及其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收也未被法院或者其他政府機(jī)構(gòu)采取查封，扣押等強(qiáng)措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴(kuò)建批準(zhǔn)手續(xù)，若改擴(kuò)建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴(kuò)建手續(xù)所發(fā)生的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求的租賃資格。
5.4甲乙雙方須確保對(duì)方根據(jù)其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用各項(xiàng)公共設(shè)施。雙方尤其應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)經(jīng)常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂(lè)等噪音。
5.5在本合同有效期內(nèi)甲方確需再次對(duì)出租房屋所在區(qū)域進(jìn)行改建或擴(kuò)建的，應(yīng)事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經(jīng)營(yíng)為前提。
5.6在本合同有效期內(nèi)，甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給
第三方，甲方應(yīng)提前三
個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)如乙方放棄優(yōu)購(gòu)買(mǎi)權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù)，同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的前提。
5.7在本合同有效期內(nèi)，乙方可經(jīng)通知甲方后將其在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給任何
第三方，前提是該受讓方應(yīng)繼承和履行乙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利和義務(wù)。
5.8乙方應(yīng)正常使用并愛(ài)護(hù)房產(chǎn)，防止不正常損壞
5.9乙方可對(duì)房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進(jìn)行設(shè)計(jì)和裝修。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.10乙方除居住、經(jīng)營(yíng)所需外，不得在承租房產(chǎn)內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。
第六章合同提前終止
6.1在________年的租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)書(shū)面協(xié)議，可提前終止本合同。
6.2若發(fā)生地震、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建，在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi)，合同有效期相應(yīng)向后順延。
6.3在本合同期內(nèi)，除發(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對(duì)上述房產(chǎn)的使用權(quán)，否則甲方應(yīng)賠償乙方一切實(shí)際發(fā)生的和可預(yù)估的因此而遭受的損失。若________年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國(guó)家征收、征用的`，征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方，但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經(jīng)營(yíng)房產(chǎn)的費(fèi)用。
第七章違約責(zé)任
7.1若甲方根據(jù)5.6條將合同約定房產(chǎn)抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)
第三方的，
如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書(shū)面同意承擔(dān)在本合同項(xiàng)下甲方的一切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提前終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金
如果受讓人未按原租賃合同履行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失，并承擔(dān)損失金額30%的違約金。
7.3除本合同明確規(guī)定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預(yù)期利益，并承擔(dān)直接損失及可預(yù)期利益的30%的違約金。
第八章?tīng)?zhēng)議解決方式
8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭(zhēng)議。
第九章合同生效及其它
9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
9.2本合同附件均勻?yàn)楸竞贤M成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同自雙方簽字之日起生效。
第8篇 武漢市房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃合同
2023武漢市房產(chǎn)長(zhǎng)期租賃出租方：
承租方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
出租方將坐落在武漢市____區(qū)____路____號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積平方米，出租給承租方作辦公使用
第二條租賃期限
租賃期限共____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租方應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)半個(gè)月的租賃期限。
如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
合同期滿后，如出租方繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的繳納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)為：____元月;共計(jì)金額為_(kāi)___。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕?lè)课菔浅鲎夥降牧x務(wù)。出租方應(yīng)保障承租人居住安全和正常使用。
出租方維修房屋時(shí)，承租方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同承租方協(xié)商合修，屆時(shí)承租方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租方出賣(mài)房屋，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
3.承租方需要與第三方互換房時(shí)，應(yīng)事先征得出租方同意;出租方應(yīng)當(dāng)支付承租方的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租方未按上述合同條款的規(guī)定向承租方交付合乎要求的房屋的，出租方負(fù)責(zé)賠償承租方因延期造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2.出租方未按時(shí)修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)務(wù)受損的，負(fù)責(zé)賠償損失。
3.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金。
4.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金;如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
5.違約金按一個(gè)月租金的%計(jì)算。
第七條免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項(xiàng)
第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)份;合同副本____份，送____單位備案。
出租方：
出租方：
