交易管理辦法8篇

第1篇 汽摩交易市場洗車場管理辦法

汽摩配件交易市場關于洗車場管理辦法

1、態(tài)度和藹,服務周到,樹立交易中心良好形象。

2、收費合理,不準隨意要價。

3、洗車費由地磅房工作人員代收,填寫收費單據,車主憑收據洗車。負責洗車的工作人員對所洗的每一輛車做好記錄,以便月底核對帳目。

4、收費人員每天收取的現金,除周轉備用金外,在下班前上交財務部。

5、工作人員要保證作息時間,不準隨意脫崗、離崗。

6、注意節(jié)約用水,保證環(huán)境衛(wèi)生。

7、暫定收費標準為:大車(2噸以上)8元,小車4元。

第2篇 汽配交易中心庫房管理辦法范例

汽配交易中心庫房管理辦法

1、貨主到交易中心物管部購買入庫單和出庫單。

2、貨主在進、出貨物時,必須認真填寫入庫和出庫單(包括填寫好貨物名稱、規(guī)格、品牌、顏色、數量等)。

3、貨物入庫時,貨主本人必須在入庫單上簽字,并加蓋公章或財務章。

4、貨物出庫時,出庫單上必須要有貨主本人簽字,并加蓋與入庫單相同的公章或財務章、聯系電話、庫房管理員需電話聯系核實,才能發(fā)貨(如委托他人提貨,受托人必須持本人身份證方可提貨。)。

5、出庫單一式三份,除貨主已簽字外(包括受托人簽字),由保管員和保安,分別核實、簽字認可后,憑單出庫(包括車輛)。

6、入庫時,保管員應認真檢查包裝是否有破損,關入庫單備注欄里填寫好破損數量,同時請貨主(或受托人)簽字認可。

7、為了杜絕發(fā)生差錯,發(fā)貨時,應招待一個保管發(fā)貨,一個保管復核的制度。

8、庫房除保管員、裝卸工、叉車工、清潔工、保安外,未經許可,其他人員不得入內。

9、保管員根據入庫單和出庫單,分別建立整車和配件臺帳。(按貨主鋪位號建臺帳),每日與貨主對帳一次。

10.臺帳及有關物資數據資料屬貨主業(yè)務秘密,除對貨主外,任何人無權查帳、看貨、保管員不得向外泄露。

11.貨物堆放時,高度應限制在__米以內,貨物與貨物之間必須留出消防通道(包括庫位內消防通道和庫位之音消防通道)。

12.貨主的貨物由貨主參加保險,由交易中心物管部代辦。

13.如因保管、裝卸、安全等原因贊成貨主貨物的損失,應由'交易中心'賠償。(對責任人'交易中心'制定處理辦法)。

14.保管員在下班時,必須認真填寫交接班記錄,出現問題及時解決。

15.庫房內嚴禁吸煙。

第3篇 票據交易管理辦法

為規(guī)范票據市場交易行為,維護交易各方合法權益,促進票據市場健康發(fā)展,中國人民銀行制定了《票據交易管理辦法》,現予公布施行,來看下面小編為大家整理的票據交易管理辦法:

第一章 總則

第一條 為規(guī)范票據市場交易行為,防范交易風險,維護交易各方合法權益,促進票據市場健康發(fā)展,依據《中華人民共和國中國人民銀行法》、《中華人民共和國票據法》、《中華人民共和國電子簽名法》等有關法律法規(guī),制定本辦法。

第二條 市場參與者從事票據交易應當遵守本辦法,本辦法所稱票據包括但不限于紙質或者電子形式的銀行承兌匯票、商業(yè)承兌匯票等可交易票據。

第三條 票據交易應當遵循公平自愿、誠信自律、風險自擔的原則。

第四條 中國人民銀行依法對票據市場進行監(jiān)督管理,并根據宏觀調控需要對票據市場進行宏觀審慎管理。

第二章 票據市場參與者

第五條 票據市場參與者是指可以從事票據交易的市場主體,包括:

(一)法人類參與者。指金融機構法人,包括政策性銀行、商業(yè)銀行及其授權的分支機構,農村信用社、企業(yè)集團財務公司、信托公司、證券公司、基金管理公司、期貨公司、保險公司等經金融監(jiān)督管理部門許可的金融機構。

(二)非法人類參與者。指金融機構等作為資產管理人,在依法合規(guī)的前提下,接受客戶的委托或者授權,按照與客戶約定的投資計劃和方式開展資產管理業(yè)務所設立的各類投資產品,包括證券投資基金、資產管理計劃、銀行理財產品、信托計劃、保險產品、住房公積金、社會保障基金、企業(yè)年金、養(yǎng)老基金等。

(三)中國人民銀行確定的其他市場參與者。

第六條 法人類參與者應當符合以下條件:

(一)依法合規(guī)設立。

(二)已制定票據業(yè)務內部管理制度和操作規(guī)程,具有健全的公司治理結構和完善的內部控制、風險管理機制。

(三)有熟悉票據市場和專門從事票據交易的人員。

(四)具備相應的風險識別和承擔能力,知悉并承擔票據投資風險。

(五)中國人民銀行要求的其他條件。

第七條 非法人類參與者應當符合以下條件:

(一)產品設立符合相關法律法規(guī)和監(jiān)管規(guī)定,并已依法在相關金融監(jiān)督管理部門獲得批準或者完成備案。

(二)產品已委托具有托管資格的金融機構(以下簡稱托管人)進行獨立托管,托管人對委托人資金實行分賬管理、單獨核算。

(三)產品管理人具有相關金融監(jiān)督管理部門批準的資產管理業(yè)務資格。

第八條 法人類參與者開展票據交易,應當遵守有關法律法規(guī),強化內控制度建設,完善部門和崗位設置,并采取切實措施持續(xù)提高相關人員業(yè)務能力。

第九條 非法人類參與者開展票據交易,由其資產管理人代表其行使票據權利并以受托管理的資產承擔相應的民事責任。資產管理人從事資管業(yè)務的部門、崗位、人員及其管理的資產應當與其自營業(yè)務相互獨立。

第三章 票據市場基礎設施

第十條 票據市場基礎設施是指提供票據交易、登記托管、清算結算、信息服務的機構。

第十一條 票據市場基礎設施應當經中國人民銀行認可。中國人民銀行對票據市場基礎設施開展票據相關業(yè)務進行監(jiān)督管理。

第十二條 票據市場基礎設施可以為市場參與者提供以下服務:

(一)組織票據交易,公布票據交易即時行情。

(二)票據登記托管。

(三)票據交易的清算結算。

(四)票據信息服務。

(五)中國人民銀行認可的其他服務。

第十三條 票據市場基礎設施按照金融市場基礎設施建設有關標準進行系統(tǒng)建設與管理。

第十四條 票據市場基礎設施應當從其業(yè)務收入中提取一定比例的金額設立風險基金并存入開戶銀行專門賬戶,用于彌補因違約交收、技術故障、操作失誤、不可抗力等造成的相關損失。

第十五條 上海票據交易所是中國人民銀行指定的提供票據交易、登記托管、清算結算和信息服務的機構。

第四章 票據信息登記與電子化

第十六條 紙質票據貼現前,金融機構辦理承兌、質押、保證等業(yè)務,應當不晚于業(yè)務辦理的次一工作日在票據市場基礎設施完成相關信息登記工作。

紙質商業(yè)承兌匯票完成承兌后,承兌人開戶行應當根據承兌人委托代其進行承兌信息登記。承兌信息未能及時登記的,持票人有權要求承兌人補充登記承兌信息。

紙質票據票面信息與登記信息不一致的,以紙質票據票面信息為準。

第十七條 貼現人辦理紙質票據貼現時,應當通過票據市場基礎設施查詢票據承兌信息,并在確認紙質票據必須記載事項與已登記承兌信息一致后,為貼現申請人辦理貼現,貼現申請人無需提供合同、發(fā)票等資料;信息不存在或者紙質票據必須記載事項與已登記承兌信息不一致的,不得辦理貼現。

本款所稱紙質票據必須記載事項指《中華人民共和國票據法》第二十二條規(guī)定的票據必須記載事項。

第十八條 貼現人完成紙質票據貼現后,應當不晚于貼現次一工作日在票據市場基礎設施完成貼現信息登記。

第十九條 承兌人或者承兌人開戶行收到掛失止付通知或者公示催告等司法文書并確認相關票據未付款的,應當于當日依法暫停支付并在票據市場基礎設施登記或者委托開戶行在票據市場基礎設施登記相關信息。

第二十條 金融機構通過票據市場基礎設施進行相關業(yè)務信息登記,因信息登記錯誤給他人造成損失的,應當承擔賠償責任。

第二十一條 貼現人辦理紙質票據貼現后,應當在票據上記載“已電子登記權屬”字樣,該票據不再以紙質形式進行背書轉讓、設立質押或者其他交易行為。貼現人應當對紙質票據妥善保管。

第二十二條 已貼現票據背書通過電子形式辦理。電子形式背書是指在票據市場基礎設施以數據電文形式記載的背書。和紙質形式背書具有同等法律效力。

第二十三條 紙質票據電子形式背書后,由票據權利人通過票據市場基礎設施通知保管人變更寄存人的方式完成交付。

第二十四條 貼現人可以按市場化原則選擇商業(yè)銀行對紙質票據進行保證增信。

保證增信行對紙質票據進行保管并為貼現人的償付責任進行先行償付。

第二十五條 已貼現票據應當通過票據市場基礎設施辦理背書轉讓、質押、保證、提示付款等票據業(yè)務。

第二十六條 紙質票據貼現后,其保管人可以向承兌人發(fā)起付款確認。付款確認可以采用實物確認或者影像確認。

實物確認是指票據保管人將票據實物送達承兌人或者承兌人開戶行,由承兌人在對票據真實性和背書連續(xù)性審查的基礎上對到期付款責任進行確認。

影像確認是指票據保管人將票據影像信息發(fā)送至承兌人或者承兌人開戶行,由承兌人在對承兌信息和背書連續(xù)性審查的基礎上對到期付款責任進行確認。

承兌人要求實物確認的,銀行承兌匯票保管人應當將票據送達承兌人,實物確認后,紙質票據由其承兌人代票據權利人妥善保管;商業(yè)承兌匯票保管人應當將票據通過承兌人開戶行送達承兌人進行實物確認,實物確認后,紙質票據由商業(yè)承兌匯票開戶行代票據權利人妥善保管。

第二十七條 實物確認與影像確認具有同等效力。承兌人或者承兌人開戶行進行付款確認后,除掛失止付、公示催告等合法抗辯情形外,應當在持票人提示付款后付款。

第二十八條 承兌人收到票據影像確認請求或者票據實物后,應當在三個工作日內做出或者委托其開戶行做出同意或者拒絕到期付款的應答。拒絕到期付款的,應當說明理由。

第二十九條 票據保管人應當采取切實措施保證紙質票據不被挪用、污損、涂改和滅失,并承擔因保管不善引發(fā)的相關法律責任。

第三十條 電子商業(yè)匯票簽發(fā)、承兌、質押、保證、貼現等信息應當通過電子商業(yè)匯票系統(tǒng)同步傳送至票據市場基礎設施。

第三十一條 電子商業(yè)匯票一經承兌即視同承兌人已進行付款確認。

第五章 票據登記與托管

第三十二條 票據登記是指金融機構將票據權屬在票據市場基礎設施電子簿記系統(tǒng)予以記載的行為。

第三十三條 票據托管是指票據市場基礎設施根據票據權利人委托對其持有票據的相關權益進行管理和維護的行為。

第三十四條 市場參與者應當在票據市場基礎設施開立票據托管賬戶。

市場參與者開立票據托管賬戶時,應當向票據市場基礎設施提出申請,并保證所提交的開戶資料真實、準確、完整。

第三十五條 票據托管賬戶采用實名制,不得出租、出借或者轉讓。

第三十六條 一個市場參與者只能開立一個票據托管賬戶,中國人民銀行另有規(guī)定的除外。

具有法人資格的市場參與者應當以法人名義開立票據托管賬戶;經法人授權的分支機構應當以分支機構名義開立票據托管賬戶;非法人市場參與者應當以產品名義單獨開立票據托管賬戶。

第三十七條 貼現人應當于票據交易前在票據市場基礎設施完成紙質票據登記工作,確保其提交的票據登記信息真實、有效,并承擔相應法律責任。

第三十八條 票據市場基礎設施依據電子商業(yè)匯票系統(tǒng)相關信息為持票人完成電子票據登記。

第三十九條 因票據的交易過戶、非交易過戶等原因引起票據托管賬戶佘額變化的,票據市場基礎設施應當為權利人辦理票據變更登記。

第六章 票據交易

第四十條 票據交易采取全國統(tǒng)一的運營管理模式,通過票據市場基礎設施進行。第四十一條票據交易包括轉貼現、質押式回購和買斷式回購等。

轉貼現是指賣出方將未到期的已貼現票據向買入方轉讓的交易行為。

質押式回購是指正回購方在將票據出質給逆回購方融入資金的同時,雙方約定在未來某一日期由正回購方按約定金額向逆回購方返還資金、逆回購方向正回購方返還原出質票據的交易行為。

買斷式回購是指正回購方將票據賣給逆回購方的同時,雙方約定在未來某一日期,正回購方再以約定價格從逆回購方買回票據的交易行為。

第四十二條 市場參與者完成票據登記后即可以開展交易,或者在付款確認、保證增信后開展交易。貼現人申請保證增信的,應當在首次交易前完成。

第四十三條 票據到期后償付順序如下:

(一)票據未經承兌人付款確認和保證增信交易的,若承兌人未付款,應當由貼現人先行償付。該票據在交易后又經承兌人付款確認的,應當由承兌人付款;若承兌人未付款,應當由貼現人先行償付。

(二)票據經承兌人付款確認且未保證增信即交易的,應當由承兌人付款;若承兌人未付款,應當由貼現人先行償付。

(三)票據保證增信后即交易且未經承兌人付款確認的,若承兌人未付款,應當由保證增信行先行償付;保證增信行未償付的,應當由貼現人先行償付。

(四)票據保證增信后且經承兌人付款確認的,應當由承兌人付款;若承兌人未付款,應當由保證增信行先行償付;保證增信行未償付的,應當由貼現人先行償付。

第四十四條 票據交易應當通過票據市場基礎設施進行并生成成交單。成交單應當對交易日期、交易品種、交易利率等要素做出明確約定。

票據成交單、票據交易主協(xié)議及補充協(xié)議(若有)構成交易雙方完整的交易合同。

票據交易合同一經成立,交易雙方應當認真履行,不得擅自變更或者解除合同。

第四十五條 票據交易無需提供轉貼現憑證、貼現憑證復印件、查詢查復書及票面復印件等紙質資料。

第四十六條 票據貼現、轉貼現的計息期限,從貼現、轉貼現之日起至票據到期日止,到期日遇法定節(jié)假日的順延至下一工作日。

第四十七條 質押式回購和買斷式回購最短期限為一天,并應當小于票據剩余期限。

第四十八條 質押式回購的回購金額不得超過質押票據的票面總額。

第七章 票據交易結算與到期處理

第四十九條 票據交易的結算通過票據市場基礎設施電子簿記系統(tǒng)進行,包括票款對付和純票過戶。

票款對付是指結算雙方同步辦理票據過戶和資金支付并互為條件的結算方式。

純票過戶是指結算雙方的票據過戶與資金支付相互獨立的結算方式。

第五十條 市場參與者開展票據交易應當采用票款對付,同一法人分支機構間的票據交易可以采用純票過戶。

第五十一條 已在大額支付系統(tǒng)開立清算賬戶的市場參與者,應當通過其在大額支付系統(tǒng)的清算賬戶辦理票款對付的資金結算。

未在大額支付系統(tǒng)開立清算賬戶的市場參與者,應當委托票據市場基礎設施代理票款對付的資金結算。

第五十二條 票據市場基礎設施代理票款對付的資金結算時,應當通過其在大額支付系統(tǒng)的清算賬戶進行。票據市場基礎設施應當在該賬戶下,為委托其代理資金結算的市場參與者開立票據結算資金專戶。

第五十三條 交易雙方應當根據合同約定,確保在約定結算日有用于結算的足額票據和資金。

第五十四條 在票據交易達成后結算完成之前,不得動用該筆交易項下用于結算的票據、資金或者擔保物。

第五十五條 辦理法院強制執(zhí)行、稅收、債權債務承繼、與等非交易票據過戶的,票據市場基礎設施應當要求當事人提交合法有效的法律文件。

第五十六條 持票人在提示付款期內通過票據市場基礎設施提示付款的,承兌人應當在提示付款當日進行應答或者委托其開戶行進行應答。

承兌人存在合法抗辯事由拒絕付款的,應當在提示付款當日出具或者委托其開戶行出具拒絕付款證明,并通過票據市場基礎設施通知持票人。

承兌人或者承兌人開戶行在提示付款當日未做出應答的,視為拒絕付款,票據市場基礎設施提供拒絕付款證明并通知持票人。

第五十七條 商業(yè)承兌匯票承兌人在提示付款當日同意付款的。承兌人開戶行應當根據承兌人賬戶余額情況予以處理。

(一)承兌人賬戶佘額足夠支付票款的,承兌人開戶行應當代承兌人做出同意付款應答,并于提示付款日向持票人付款。

(二)承兌人賬戶佘額不足以支付票款的,則視同承兌人拒絕付款。承兌人開戶行應當于提示付款日代承兌人做出拒付應答并說明理由,同時通過票據市場基礎設施通知持票人。

第五十八條 銀行承兌匯票的承兌人已于到期前進行付款確認的,票據市場基礎設施應當根據承兌人的委托于提示付款日代承兌人發(fā)送指令劃付資金至持票人資金賬戶。

商業(yè)承兌匯票的承兌人已于到期前進行付款確認的,承兌人開戶行應當根據承兌人委托于提示付款日扣劃承兌人賬戶資金,并將相應款項劃付至持票人資金賬戶。

第五十九條 保證增信行或者貼現人承擔償付責任時,應當委托票據市場基礎設施代其發(fā)送指令劃付資金至持票人資金賬戶。

第六十條 承兌人或者出票人付款后,票據保管人應當參照會計檔案保管要求對票據進行保管。承兌人進行影像確認并付款的,可以憑票據市場基礎設施的提示付款通知、劃款通知以及留存的票據底卡聯作為會計記賬憑證。

第六十一條 票據發(fā)生法律糾紛時,依據有權申請人的請求,票據市場基礎設施應當出具票據登記、托管和交易流轉記錄;票據保管人應當提供相應票據實物。

第八章 附則

第六十二條 票據市場基礎設施依照本辦法及中國人民銀行有關規(guī)定制定相關業(yè)務規(guī)則,報中國人民銀行同意后施行。

第六十三條 本辦法施行前制定的相關規(guī)定,與本辦法相抵觸的,以本辦法為準。

第六十四條 本辦法由中國人民銀行負責解釋。

第六十五條 本辦法自公布之日起施行,過渡期按照《中國人民銀行辦公廳關于做好票據交易平臺接入準備工作的通知》(銀辦發(fā)〔2022〕224號〕執(zhí)行。

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什么是票據交易

票據

根據承兌人的不同,可分為銀行承兌匯票(承兌人為商業(yè)銀行)和商業(yè)承兌匯票(承兌人為企業(yè)法人)。

傳統(tǒng)的是紙質商業(yè)匯票,新型的是電子商業(yè)匯票。

一般來說,商業(yè)匯票的基礎作用是企業(yè)間交易的支付手段;復雜一點,還可以作為“企業(yè)融資銀行信貸發(fā)放”的手段。因此,票據可以算是供應鏈金融中的一環(huán),既能支持企業(yè)生產,又能讓從事票據交易業(yè)務的銀行、資管獲得一定的利率收益。

新政背景之票據交易市場現狀

過往的票據市場本身就是分散、不透明的,還遇上了前兩年放松金融體系監(jiān)管的周期,于是就被玩壞了:2022年,中國的承兌匯票余額已超過10萬億,世界第一;然而,由于銀行承兌匯票在流通過程中會牽扯到簽發(fā)、轉讓、貼現等幾十個環(huán)節(jié),可以出的問題實在太多,例如在過去十年里,國內銀行發(fā)生的票據案件涉案金額超過就200億,違法違規(guī)率十分高……

因此,央行三番四次在商業(yè)銀行票據案發(fā)后要求銀行自查,還加緊推行全國聯網的電子票據交易平臺。終于,在今年的強化金融風險監(jiān)管的背景下,《管理辦法》順利出臺!

人民銀行印發(fā)《票據交易管理辦法》,對票據市場交易行為作出詳細規(guī)范,旨在防范交易風險,維護交易各方合法權益,促進票據市場健康發(fā)展。

《辦法》明確,即將掛牌成立的上海票據交易所是中國人民銀行指定的提供票據交易、登記托管、清算結算和信息服務的機構。

《辦法》對票據參與主體資質作出規(guī)定,要求市場參與者從事票據交易須遵守該《辦法》。對于票據參與的主體,《辦法》規(guī)定,包括政策性銀行、商業(yè)銀行及其授權分支機構、財務公司、其他非銀機構等法人類參與者及金融機構作為資產管理人的投資產品等非法人類參與者兩類。

《辦法》同時指出,票據市場基礎設施涵蓋了組織票據交易、公布票據交易即時行情、票據登記托管、票據交易的清算結算、票據信息服務四大功能。中國人民銀行對票據市場基礎設施開展票據相關業(yè)務進行監(jiān)督管理。

相關分析人士認為,票交所上線前夕,央行相繼出臺《上海票據交易所紙質商業(yè)匯票信息登記操作規(guī)程》及《票據交易管理辦法》,對紙質商業(yè)匯票線上辦理的業(yè)務登記規(guī)范及票據業(yè)務辦理作出規(guī)范,將有助于票交所發(fā)揮積極效應,加速票據市場電子化發(fā)展。

第4篇 交易中心車輛過磅管理辦法規(guī)定

交易中心車輛過磅管理辦法

1、車輛不得在磅稱上急剎車或轉彎。

2、車輛駛入磅稱的時速不得超過5公里。

3、為了計量確保無誤,車輛過磅時,磅稱上不得站有行人。

4、車輛過磅后,繳清費用,需急時將車輛駛出地磅秤,不得長時間在磅秤上逗留。

5、車輛過磅后,需繳納應繳費用,不得借故不繳或欠繳。

6、司機或其它閑雜人員不得進入磅房收銀室。

7、收費不撕票,屬貪污行為,歡迎各客戶監(jiān)督舉報,一經查實,均將以10-100元獎勵,舉報電話:____。

第5篇 汽配交易中心治安管理辦法

汽配交易中心(商城)治安管理辦法

1、本市場治安主管部門是__派出所,市場內設有'交易中心治安辦公室'。

2、凡入駐單位及人員不得擾亂市場的正常秩序,妨礙市場公共安全,侵犯他人的人身權利和公、私財物。

3、凡進場從事經營活動的單位及人員,必須服從本中心治安值勤人員的管理,因經營活動引發(fā)的打架、斗毆或損毀他人財物等違反治安行為,情節(jié)輕微者,由本中心治安辦調解處理,情節(jié)嚴重的移交公安部機關處理。

4、凡進場單位及人員不得尋釁滋事,結伙斗毆,嚴禁攜帶匕首、三棱刀、彈簧刀等公安部機關明令禁止的管制刀具、槍械入場。

5、凡進場從事經營活動的單位及人員嚴禁賣淫、嫖娼以及介紹或者容留賣淫;嚴禁毒品交易及吸食毒品的活動。

6、凡進場從事經營活動的單位不得隨意占用消防間及通道,嚴禁故意損壞設施或其它公用設施。

7、進場從事經營活動的單位及人員嚴禁賭博或為賭博提供條件和場所;嚴禁出售、出租或者傳播淫穢書籍、淫穢錄像、光盤或其它淫穢物品。

8、嚴禁未經交易中心物管部批準,在市場通道上搭棚、設立廣告牌、堆物或其它妨礙市場交通等行為。

9、以上各條款望各商家及人員遵守執(zhí)行,如有違反者治安辦將按《條例》及其它有關法規(guī)進行處理。

第6篇 房地產交易評估公司現場銷售管理辦法

房地產交易評估公司銷售現場管理辦法

一、客戶管理規(guī)定

01、接待:接待客戶順序由各分行經理按現場具體情況自行安排,若出現盤源、客源的歸屬問題,則由分行經理或營銷部經理確定。

02、登記:業(yè)務員必須在銷售軟件和客戶登記本上記錄所接的客戶并做好跟蹤記錄,不得因跟進工作不足而造成客戶流失?？蛻舻怯洷仨毷且钥蛻粜彰?、聯系電話為確認依據,否則無效。有效客戶登記之間如有沖突,以時間先后為準,若有特殊情況,由分行經理或營銷部經理確定。

03、員工離開公司,客源登記本必須退回公司。

二、盤源管理規(guī)定

01、錄盤:業(yè)務員接到盤源當天必須及時將盤源資料真實、詳盡的錄入到系統(tǒng)中。

02、接盤:每人每周必須接到6個以上盤源(以錄入系統(tǒng)為準),每周由分行經理檢查一次,少一條扣rmb2元。

03、看盤:每人每天必須到現場看兩個以上盤源,并在盤源跟蹤中體現,每天由分行經理檢查一次,少一條扣rmb2元。

04、跟盤:每人每天必須跟蹤10條以上盤源,每天由分行經理檢查一次,少一條扣rmb2元;無效盤源跟蹤一條同樣rmb2元;若發(fā)現虛假盤源跟蹤則每條扣rmb5元。

注:具體操作:

a、若'待租'狀態(tài)盤源中有已經出租的,一定問清楚月租金及租期以及是否有其他物業(yè)出租、售并做盤源跟蹤后,用'業(yè)主自租'的方式轉到'已租'狀態(tài)中;若有業(yè)主說不租了或其它原因則做盤源跟蹤后統(tǒng)一報到分行經理或分行負責人處以'刪除'方式轉到'無效狀態(tài)'中;

b、若'待售'狀態(tài)盤源中有已經出售的,一定問清詳細情況(包括售價、代理中介以及是否有其他物業(yè)出租、售等)并做盤源跟蹤后,用'業(yè)主自售'的方式轉到'已售'狀態(tài)中;若有業(yè)主說不賣了或其它原因則跟蹤后統(tǒng)一報到分行經理或分行負責人處以'刪除'方式轉到'無效狀態(tài)'中。

05、洗盤:逢偶數月份的1至10日進行一次全面的洗盤工作,所有'待租、待售'的盤源由各盤源所有人自行負責逐一跟蹤并逐一在系統(tǒng)中做好盤源跟蹤記錄,各分行經理每偶數月份11日進行洗盤結果檢查,若還有盤源沒有該月1至10日的跟蹤,每條罰款rmb2元。

三、折扣管理規(guī)定

01、我公司相關業(yè)務傭金(包括按揭手續(xù)費)一律按傭金收費標準進行收取,所有業(yè)務員不得私自答應或暗示客戶任何程度的傭金折扣。

02、若遇特殊情況,并且折扣控制在8折以內的,必須先填寫《傭金折扣申請表》,經分行經理簽字批準。

03、若折扣超過8折,同樣必須先填寫《傭金折扣申請表》,并且須經分行經理及營銷部經理簽字確認。

04、若遇上類似有介紹費、合作單等其它傭金沒有全額回收情況的,一律按上述第2、3條執(zhí)行。

05、《傭金折扣申請表》必須附在相關合同后面由分行經理整理后轉交財務部備案及準確核算業(yè)績。

06、若業(yè)務員不按上述規(guī)定收取傭金,私自答應客戶任何程度的折扣,則由當事人補足差額。

四、下訂管理規(guī)定

01、業(yè)務員確定客戶有意向購買或承租我公司代理的物業(yè)時,必須事先知會分行經理,經同意后可收取客戶的誠意金,誠意金最長保留該盤源24小時(特殊情況由分行經理和營銷部經理商討決定)。

02、任何已下訂的盤源要聯系業(yè)主、看房、二次下訂、談價格等任何與業(yè)主接觸的行為必須先知會營銷部經理,由營銷部經理統(tǒng)一協(xié)調。

03、若24小時內未轉定的,則遵循按順序由后往前補的原則來確定購買客戶(特殊情況由分行經理和營銷部經理商討決定)。

04、24小時內若客戶反悔,經分鋪經理、營銷部經理同意后全額退還誠意金;若收取客戶定金后交易未能正常進行,定金按相關協(xié)議書或合同的相關條款進行處理。

五、廣告制作規(guī)定

01、消息報廣告盤源由各分行經理自行安排人員挑選。

02、消息報上的私人廣告電話號碼登為制作該期廣告的業(yè)務員電話。

03、在選定廣告盤源之前必須逐個打電話給該盤源業(yè)主或上門拜訪,確認情況并盡量砍低售價并告知業(yè)主我公司為其物業(yè)做本期廣告。

04、每周各分行負責選廣告盤源的業(yè)務員必須在周四pm6:00之前將本周廣告盤源用郵件發(fā)到小洪處統(tǒng)籌安排,分行經理負責審核監(jiān)督。

05、各分行若有特殊廣告盤源必須在周五前的例會通知到每位業(yè)務員并由廣告制作人以郵件形式知會其它分行同事以便統(tǒng)一口徑。

六、紀律及處罰規(guī)定

01、上班、開會遲到、早退在十分鐘以內者,扣除薪金10元;遲到、早退超過十分鐘者,扣除薪金20元;超過一小時者,扣除當日薪金。嚴禁不打卡、不簽到或虛假簽到、代打卡,一經發(fā)現,均扣除當事人2日薪金。

02、員工在現場工作時必須佩帶工作牌,違者每次罰款5元。

03、上班及開會時間不按規(guī)定著裝,每次罰款10元。

04、各分行不按時(4、5、6、7、8、9月份pm19:00;10、11、12、1、2、3月份pm18:00)開關招牌燈、開關門,分行經理罰款20元。

05、分行經理不在每月5日前交考勤表,罰款20元。

06、嚴禁與客戶爭吵或當客戶面爭吵,違者罰款100元,情節(jié)嚴重者,辭退。

07、客戶投訴,經查實,視情節(jié)處以100-500元的罰款,情節(jié)嚴重者,予以辭退。

08、公司職員在am9:00

第7篇 汽摩交易中心安全用電管理辦法

汽摩配件整車交易中心安全用電管理辦法

1、各級領導及管理人員要加強對安全用電工作的組織領導,全交易中心人員要樹立勤儉辦企業(yè)的指導思想,節(jié)約用電,降低能源消耗,提高經濟效益。

2、電器設備應配有符合規(guī)定的防止超負荷的保險絲或融斷器,所有電氣設備都應有保護性地線。

3、設備維護保養(yǎng)或檢查修理及移動電器設備時,應事先停機,并切斷電源,取下保險裝置,掛上'有人操作,禁止送電'的標牌,現場派人監(jiān)護。

4、發(fā)現設備漏電,插頭、插座、開關損壞,保險絲燒斷、松動現象,應立即停止使用,并通知電工檢修或更換,其他人員不得亂拉亂接,以免發(fā)生事故。

5、為確保商家經營用電安全,必須定期對提供給商家的用電設備進行檢查。

6、在電氣設備檢修中和檢修后,需開動機器時,必須通知操作者周圍人員,以免發(fā)生傷亡事故。

7、電器著火時,應立即切斷電源,用1211、co2滅火器滅火,禁止在導電情況下用水滅火。

8、衣服和手腳潮濕、光腳等均不準操作電器設備,在清洗工作臺面時,不得將水潑到電器設備上,以免引起短路,漏電或損壞設備等。

9、各部門、各商家不準私接亂拉電線。如因需要須提出申請經批準后由電工安裝。

10、高壓配電房、配電間、弱電間、發(fā)電機房、空調機房、風機房、消防監(jiān)控中心等是重點要害部門,非工作人員,不得入內,更不得擅自入內操作。

第8篇 交易中心車輛出入市場管理辦法

交易中心車輛出入市場暫行管理辦法

1、載有易燃易爆和具有放射性物品的車輛,未經許可嚴禁入場。

2、進場為商家運貨和載貨進場的車輛裝卸完貨物后應立即離開。

3、市場內嚴禁直流供油和修理車輛和學車試車。

4、外來貨運車輛不得停放在市場內固定車位上。

5、市場內商家自備車須到保安部辦理入場證,停放在指定位置,嚴禁亂停放。

6、已辦入場證的車輛免繳停車費和車輛管理費。

7、未辦入場證的車輛嚴禁在市場內擺攤、營運。

8、載有貨物的車須向保安員出示由商家出具的出門條方可出場(時間為晚18.00-早8.00)

9、市場內車輛限速為每小時15千米,禁止鳴號。

10、進入市場內車輛必須聽從值班保安員指揮。

11、停車場車輛收費標準如下:

時間車型

摩托車

小型車

大型車(含渝州牌加長車)

絞接車、拖掛車、加長車

1小 時

1元

1元

1元

2元

4小 時

2元

4元

6元

10元

全 白 天

4元

6元

10元

15元

夜間

6元

10元

12元

15元

注:1、商家自備車辦理入場證150元/月。

2、白天指早上8點至20點,夜間為20點至次日8點。

3、小型車指總質量為4500千克(含4500千克)或總長度不超過6米,或乘員不足20人的車。

4、停車超過一小時以上不足四小時按四小時計,超過四小時按全白天計。

5、此規(guī)定自公布之日起實施執(zhí)行,希各商家、車主配合。