空調(diào)管理辦法11篇

第1篇 辦公室空調(diào)使用管理制度辦法

為使用好空調(diào),保管好空調(diào),提高空調(diào)的利用率,特制訂本制度,請(qǐng)全體教師遵照?qǐng)?zhí)行。

一、各辦公室空調(diào)由辦公室室長(zhǎng)負(fù)責(zé)管理,辦公室違規(guī)使用空調(diào),追究辦公室室長(zhǎng)責(zé)任。

二、夏天溫度超過(guò) 33℃、冬天低于1℃才能使用空調(diào),使用空調(diào)時(shí)應(yīng)關(guān)好門窗,有陽(yáng)光時(shí)應(yīng)拉上窗簾。開機(jī)時(shí)間為9:00―16:40。

三、不得在空調(diào)開機(jī)運(yùn)行后再頻繁開關(guān)機(jī),防止損壞壓縮機(jī);更不得隨意拔掉空調(diào)插頭。

四、炎熱夏天空調(diào)溫度應(yīng)設(shè)定為26℃左右,寒冷冬天應(yīng)設(shè)定為18℃左右。防止教師進(jìn)出教室時(shí)溫差過(guò)大,影響身體健康。

五、人走機(jī)停。下班時(shí)間應(yīng)該停機(jī)。在辦公室無(wú)人的情況下(特別是放學(xué)),最后離開的老師一定要檢查空調(diào)是否關(guān)停,不造成浪費(fèi)。若發(fā)現(xiàn),將做停機(jī)處理(切記)。辦公室只有1-2個(gè)人時(shí),建議不要開空調(diào)。

六、注意用電安全,長(zhǎng)時(shí)間不用空調(diào),應(yīng)斷開電源。發(fā)現(xiàn)電路和空調(diào)故障要及時(shí)停止使用并保修,不得強(qiáng)行使用。

七、提前關(guān)機(jī)。各室應(yīng)在下班前20分鐘自覺關(guān)停空調(diào),以節(jié)約用電。

八、各辦公室要切實(shí)愛護(hù)空調(diào)設(shè)備,如有人為損壞照價(jià)賠償。

九、學(xué)?？倓?wù)部門和校辦將不定期檢查辦公室空調(diào)的使用情況,對(duì)違反上述規(guī)定的將促其改進(jìn);對(duì)情況嚴(yán)重或拒不改進(jìn)的,將予以大會(huì)批評(píng)并納入目標(biāo)考核;對(duì)造成責(zé)任事故,將追究有關(guān)人員責(zé)任并進(jìn)行處罰。

十、本制度自__年9月2日起執(zhí)行。

武漢市光谷六小

__年9月1日

第2篇 學(xué)院（學(xué)校）空調(diào)器使用管理辦法

學(xué)院(校)空調(diào)器使用管理辦法

為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)學(xué)?？照{(diào)器的管理,更好地為教學(xué)、科研和師生服務(wù),根據(jù)學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)管理辦法,特制訂本辦法:

一、管理歸屬

1、學(xué)校的中央空調(diào)器由學(xué)校授權(quán)后勤與基建處負(fù)責(zé)管理,各部門使用的單體空調(diào)器由使用部門自行管理,要明確專人負(fù)責(zé)管理。

2、學(xué)校所有空調(diào)器都作為固定資產(chǎn)進(jìn)行登記造冊(cè),并在年底前報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理處備案。

二、空調(diào)器的添置、采購(gòu):

1、由使用部門提出需求申請(qǐng),經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后交后勤與基建處辦理,后勤與基建處在提請(qǐng)后勤院長(zhǎng)同意后進(jìn)行采購(gòu)?？照{(diào)器的采購(gòu)原則上經(jīng)由南通市政府采購(gòu)辦公室進(jìn)行,特殊情況可由學(xué)校直接發(fā)包。

2、學(xué)校直接發(fā)包采購(gòu)空調(diào)器的,原則上需簽訂合同,合同需買賣雙方簽字蓋章生效。其中:人民幣1萬(wàn)元以下的合同由后勤與基建處加蓋部門章;人民幣1萬(wàn)元(含)以上的合同需經(jīng)審計(jì)處審核后加蓋“南通紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院合同專用章”。

3、學(xué)校直接發(fā)包采購(gòu)的空調(diào),批量金額小于人民幣2萬(wàn)元的由后勤與基建處自行采購(gòu);批量采購(gòu)金額大于人民幣2萬(wàn)元(含),小于人民幣5萬(wàn)元的由后勤與基建處組織詢價(jià)或招標(biāo);采購(gòu)金額大于人民幣5萬(wàn)元(含)的,原則上必須由國(guó)有資產(chǎn)管理處組織招標(biāo)采購(gòu)或相關(guān)部門集體詢價(jià)或招標(biāo)進(jìn)行。

4、采購(gòu)金額大于人民幣3仟元(含)的,應(yīng)實(shí)行雙人以上采購(gòu)。

三、空調(diào)器的開啟時(shí)間

空調(diào)器的開啟時(shí)間與學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間相同,節(jié)假日、寒暑假期間原則上停止使用。特殊情況需啟用空調(diào)器的,由使用部門申請(qǐng)報(bào)學(xué)院主管院長(zhǎng)批準(zhǔn)后,方可使用。

四、空調(diào)器的啟用溫度

使用空調(diào)器應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化來(lái)確定,冬季室外最低溫度達(dá)到3℃以下可開啟空調(diào)器制熱;夏季室外最高溫度達(dá)到32℃以上可開啟空調(diào)器制冷(按照當(dāng)?shù)氐臍庀箢A(yù)報(bào)公布的氣溫為準(zhǔn))。

五、空調(diào)器的溫度設(shè)置

為節(jié)約能耗和延長(zhǎng)空調(diào)器的使用壽命,空調(diào)器開啟后,設(shè)置溫度要適中,制冷室內(nèi)溫度設(shè)置不低于26℃,制熱室內(nèi)溫度設(shè)置不高于20℃。

六、空調(diào)器的使用方法

1、使用空調(diào)器時(shí),應(yīng)關(guān)閉門窗,以免熱氣或冷氣流失,保持室溫,為降低能耗,應(yīng)采用大風(fēng)量送風(fēng),禁止開窗使用空調(diào)器。

2、各使用部門使用空調(diào)器,必須堅(jiān)持“人離機(jī)?！?辦公室和實(shí)驗(yàn)室的空調(diào)在中午休息無(wú)人時(shí),應(yīng)將空調(diào)器關(guān)閉;下班時(shí),應(yīng)提前半小時(shí)關(guān)閉空調(diào)器。堅(jiān)決杜絕辦公室和實(shí)驗(yàn)室無(wú)人時(shí)空調(diào)照常運(yùn)轉(zhuǎn)的現(xiàn)象,以減少浪費(fèi)。長(zhǎng)期不用空調(diào)器時(shí),應(yīng)關(guān)閉漏電保護(hù)器電閘。

七、空調(diào)器的報(bào)修

空調(diào)器在使用過(guò)程中如發(fā)生異常,應(yīng)立即關(guān)機(jī)并及時(shí)報(bào)修。空調(diào)器出現(xiàn)故障時(shí),使用部門應(yīng)及時(shí)報(bào)后勤與基建處,由后勤與基建處負(fù)責(zé)聯(lián)系維修。

八、空調(diào)器的調(diào)撥使用和報(bào)廢

1、各單位要合理使用空調(diào)器,對(duì)長(zhǎng)期閑置(無(wú)人場(chǎng)所)或失去使用價(jià)值的空調(diào)要及時(shí)申請(qǐng)調(diào)劑或報(bào)廢,保持賬物相符,不得隨意安裝。

2、為充分發(fā)揮空調(diào)的使用效益,各單位多余或更換出來(lái)的空調(diào),可以在校內(nèi)各單位之間進(jìn)行空調(diào)調(diào)劑。

3、各單位需要調(diào)劑空調(diào)的,必須由調(diào)劑雙方單位空調(diào)管理人員共同到后勤與基建處辦理相關(guān)調(diào)撥手續(xù),任何單位不得擅自調(diào)入、調(diào)出并進(jìn)行安裝。

4、空調(diào)報(bào)廢由單位提出申請(qǐng),并由后勤與基建處審核后注銷本單位的空調(diào)資產(chǎn)賬目。

5、報(bào)廢空調(diào)的處理由后勤與基建處統(tǒng)一歸口管理,任何單位和個(gè)人不得以任何理由、名義將本單位的空調(diào)私自報(bào)廢、轉(zhuǎn)讓或變賣。后勤與基建處在辦理過(guò)程中要經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理處、審計(jì)處審核、批準(zhǔn)。

6、報(bào)廢空調(diào)原值人民幣在2萬(wàn)元(含)以下的由后勤與基建處核批;2萬(wàn)元以上、5萬(wàn)元(含)以下的由國(guó)有資產(chǎn)管理處核批;5萬(wàn)元以上的由學(xué)?；蛏霞?jí)部門核批。

7、處理報(bào)廢、淘汰、積壓空調(diào)的變價(jià)收入全部上繳學(xué)校財(cái)務(wù)處。

九、本規(guī)定由后勤與基建處負(fù)責(zé)解釋,自公布之日起執(zhí)行。

第3篇 空調(diào)安裝現(xiàn)場(chǎng)管理辦法

為了確保公司各項(xiàng)工作順利進(jìn)行，按期保質(zhì)保量的完成工程任務(wù)，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)工作狀況也是展現(xiàn)公司形象的窗口，現(xiàn)特制定本管理辦法，所有職工須共同遵守、切實(shí)執(zhí)行。

一、所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規(guī)章制度，聽從公司管理人員的指揮和安排，配合業(yè)主單位、工程監(jiān)理、安全檢查、工程質(zhì)量監(jiān)督等部門的指導(dǎo)和檢查；

二、所有人員進(jìn)場(chǎng)前，必須進(jìn)行安全教育，要求現(xiàn)場(chǎng)所有施工人員必須做到安全條款施工，做到文明文明施工、安全生產(chǎn)，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙，嚴(yán)禁在施工過(guò)程中打鬧，禁止酒后施工作業(yè)；

三、所有人員要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)品、成品注意保護(hù)，對(duì)施工人員進(jìn)行工作進(jìn)度計(jì)劃安排，目標(biāo)要求，技術(shù)交底；

四、進(jìn)場(chǎng)施工前，必須認(rèn)真審閱所有設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范以及服務(wù)內(nèi)容，并組織進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并與相關(guān)負(fù)責(zé)人明確現(xiàn)場(chǎng)可能存在的問題，復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際所需材料清單，合理計(jì)劃安排施工進(jìn)度，提出采購(gòu)需求；

五、施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照安全操作程序使用工具，禁止一切違章操作，嚴(yán)禁在無(wú)任何安全保護(hù)條件下，進(jìn)行高空作業(yè)，特殊工種須持證上崗；

六、嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)規(guī)范、施工規(guī)范要求完成每道施工工序，切勿隨意更改設(shè)計(jì)施工方案，確保每道施工工序質(zhì)量，如確需有變更需求，必須經(jīng)公司設(shè)計(jì)師同意確認(rèn)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審核確認(rèn)方可變更，施工完成后，項(xiàng)目責(zé)任人必須親自檢查是否達(dá)到要求，并作好記錄；

七、保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料、配件等必須根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況妥善管理以確保其安全，必須按施工順序歸類擺放，便于作業(yè)；

八、施工過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)管理人員，必須每日檢查、提醒、監(jiān)督、重視安全施工，及時(shí)排除安全隱患，施工操作者必須按相關(guān)安全規(guī)定條例執(zhí)行，不得有誤，每日施工收工時(shí)，必須清理現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)相關(guān)工具設(shè)備配件，材料，作好下次施工準(zhǔn)備；

九、各施工組嚴(yán)格把控材料使用，現(xiàn)場(chǎng)按照設(shè)計(jì)要求完成施工后，剩余材料必須全部收集整理送回公司交于倉(cāng)庫(kù)管理；

十、各施工班組必須嚴(yán)格把控現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量和施工進(jìn)度，嚴(yán)格按照公司設(shè)計(jì)施工規(guī)范要求進(jìn)行施工，如因施工過(guò)程中出現(xiàn)的不規(guī)范、不合理施工照成的問題須及時(shí)跟進(jìn)處理，因此而涉及到的材料、人工等費(fèi)用由原施工班組自行承擔(dān)負(fù)責(zé)；

十一、各施工班組長(zhǎng)必須及時(shí)對(duì)所負(fù)責(zé)的施工項(xiàng)目進(jìn)行材料、設(shè)備、資料的收集整理，統(tǒng)一交公司資料處歸檔保存。

第4篇 大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)安裝使用管理辦法

大學(xué)學(xué)生宿舍空調(diào)安裝使用管理辦法范本

為創(chuàng)造更好的學(xué)習(xí)、生活環(huán)境,現(xiàn)就學(xué)生宿舍安全、有序、規(guī)范安裝使用空調(diào),特制定本管理辦法。

第一條 總體原則

學(xué)校提倡低碳、環(huán)保、節(jié)約理念。學(xué)生安裝使用空調(diào)采取自愿原則,產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由學(xué)生自理。

第二條 安裝模式

在宿舍成員協(xié)商一致的前提下,可采用以下兩種方式在宿舍內(nèi)安裝使用空調(diào),同時(shí)應(yīng)遵守學(xué)校相關(guān)規(guī)定。

1.租賃使用:學(xué)校公開招標(biāo)確定空調(diào)租賃服務(wù)商,學(xué)生與租賃服務(wù)商簽訂協(xié)議,約定雙方權(quán)利和義務(wù)。

2.自購(gòu)使用:學(xué)校允許學(xué)生按照《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求自行購(gòu)買安裝空調(diào)。

第三條 租賃安裝

1. 宿舍所有成員達(dá)成一致意見后,選擇租賃服務(wù)商提供的兩種租賃方案之一,在空調(diào)租賃服務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上辦理租賃使用手續(xù)。

2. 租賃期限以學(xué)年為單位。不足一年按一年計(jì)算,協(xié)議期滿后雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。因?qū)W校組織校區(qū)搬遷或校區(qū)內(nèi)調(diào)整搬遷的,可以辦理續(xù)租變更手續(xù),享受租賃服務(wù)商提供的續(xù)租待遇;租賃期內(nèi)如因特殊情況須中途退租,雙方按協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。

3. 租賃服務(wù)商在各校區(qū)設(shè)立服務(wù)點(diǎn)和服務(wù)電話,按照協(xié)議規(guī)定為學(xué)生提供空調(diào)安裝、移機(jī)、維修、清潔等相關(guān)服務(wù)。

4. 在租賃服務(wù)過(guò)程中發(fā)生問題,學(xué)生與租賃服務(wù)商應(yīng)按租賃協(xié)議協(xié)商解決,如無(wú)法解決,可向e大學(xué)后勤集團(tuán)物業(yè)管理中心各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部反映,由物業(yè)管理中心會(huì)同學(xué)工部門及學(xué)生所在學(xué)院協(xié)商處理。

第四條 自購(gòu)安裝

按照《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝管理規(guī)定》要求,宿舍所有成員達(dá)成一致意見后,填寫《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝申請(qǐng)表》,并簽署《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝使用安全承諾書》(到所住樓棟值班室領(lǐng)取),到各校區(qū)物業(yè)服務(wù)部辦理審批手續(xù)。

第五條 新生空調(diào)預(yù)裝

根據(jù)新生租賃使用空調(diào)的意見反饋,租賃服務(wù)商對(duì)宿舍進(jìn)行空調(diào)預(yù)安裝。新生報(bào)到后如需租賃使用空調(diào),應(yīng)在一周內(nèi)辦理空調(diào)租賃手續(xù),交納相關(guān)費(fèi)用。逾期未辦理租賃手續(xù),視為不需租賃,由服務(wù)商負(fù)責(zé)拆除。

第六條 其他事項(xiàng)

1. 學(xué)生宿舍內(nèi)部因空調(diào)使用產(chǎn)生的問題由全體成員友好協(xié)商解決。

2.租賃空調(diào)所有權(quán)歸空調(diào)租賃服務(wù)商,學(xué)生不得將空調(diào)私自變賣、轉(zhuǎn)租、移裝、拆除,或請(qǐng)非租賃服務(wù)商指定的專業(yè)人員拆修,否則因此造成的財(cái)產(chǎn)損失及人身安全事故責(zé)任由學(xué)生承擔(dān)。

3. 不論租賃使用還是自購(gòu)使用的空調(diào),空調(diào)租賃商或?qū)W生在進(jìn)行拆移機(jī)時(shí),均須先報(bào)告所在校區(qū)的物業(yè)服務(wù)部。為保證學(xué)生宿舍內(nèi)外墻體的完整和美觀,所有空調(diào)在拆除時(shí),不得損壞墻體,如拆除過(guò)程中造成墻體損壞,修復(fù)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

附件一:《e大學(xué)學(xué)生宿舍申請(qǐng)安裝使用空調(diào)流程圖》

附件二:《學(xué)生宿舍空調(diào)器租賃協(xié)議》

附件三:《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝管理規(guī)定》

附件四:《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝申請(qǐng)表》

附件五:《e大學(xué)學(xué)生宿舍自購(gòu)空調(diào)安裝使用安全承諾書》

附件六:《空調(diào)使用溫馨提示》

e大學(xué)后勤管理處

第5篇 區(qū)小學(xué)教室空調(diào)管理使用辦法

區(qū)小學(xué)教室空調(diào)管理使用辦法

為安全、健康、節(jié)約、環(huán)保地使用空調(diào),制訂__小學(xué)教室空調(diào)使用管理辦法。

1、教室空調(diào)使用幾不準(zhǔn):

(1)有流感、腮腺炎、手足口病等傳染性疾病疫情時(shí)不準(zhǔn)使用教室空調(diào)。

(2)體育課結(jié)束回教室后的下一節(jié)課不準(zhǔn)使用教室空調(diào)。

(3)氣溫低于30度時(shí)不準(zhǔn)使用教室空調(diào)。

(4)不在教室上課,而在功能室(科學(xué)室、探究室、電教室等等)或體育場(chǎng)(館)上課時(shí),不準(zhǔn)使用教室空調(diào)。

2、空調(diào)的電源是專用電源,具體送電時(shí)間周一至周五9:30―12:2022:00――16:10。

3、教室空調(diào)遙控器要有專人保管,并具體實(shí)施空調(diào)開關(guān)機(jī)時(shí)間。不得在空調(diào)開機(jī)運(yùn)行后再頻繁開關(guān)機(jī),防止損壞壓縮機(jī)。

4、在空調(diào)使用過(guò)程中關(guān)閉教室門窗,使之達(dá)到最佳使用效果。早上9:30前、中午12:30――14:00,教室門窗必須打開、通風(fēng)。關(guān)閉、開啟門窗時(shí)注意安全。

5、空調(diào)開機(jī)后使用上下或者左右擺風(fēng)功能。溫度調(diào)控不能低于26度。

6、保持教室衛(wèi)生,不要放置異味物品在教室。

7、如果空調(diào)出現(xiàn)故障請(qǐng)馬上關(guān)閉空調(diào),并及時(shí)通知總務(wù)處維修。

電話:___(內(nèi)線)1____

各班加強(qiáng)對(duì)學(xué)生進(jìn)行安全、節(jié)約、健康、環(huán)保的教育,切實(shí)管理好教室空調(diào)的使用。學(xué)校將對(duì)各班使用空調(diào)情況不定時(shí)進(jìn)行檢查,如有發(fā)現(xiàn)使用空調(diào)不當(dāng)情況,將通報(bào)批評(píng)。

總務(wù)處

第6篇 空調(diào)機(jī)房管理辦法

1.目的

規(guī)范空調(diào)機(jī)房的管理,確保中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

2.適用范圍

適用于__花園中央空調(diào)機(jī)房的管理。

3.內(nèi)容

3.1保證空調(diào)機(jī)房通風(fēng)良好,排水通暢。

3.2中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行時(shí),空調(diào)工應(yīng)按時(shí)巡查,檢查各種運(yùn)行參數(shù)、狀態(tài)是否正常,如有異常,應(yīng)及時(shí)調(diào)整處理,并做好記錄。

3.3每周對(duì)空調(diào)機(jī)房進(jìn)行一次清潔,并做好消殺滅鼠工作。

3.4每半年對(duì)空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)進(jìn)行一次全面保養(yǎng),確保機(jī)組的良好運(yùn)行。

3.5未經(jīng)機(jī)電主管許可,非工作人員禁止入內(nèi)。

4.記錄

無(wú)。

5.附件

無(wú)。

第7篇 學(xué)院空調(diào)器使用管理辦法

學(xué)院(校)空調(diào)器使用管理辦法為了進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)學(xué)?？照{(diào)器的管理,更好地為教學(xué)、科研和師生服務(wù),根據(jù)學(xué)校國(guó)有資產(chǎn)管理辦法,特制訂本辦法:

一、管理歸屬

1、 學(xué)校的中央空調(diào)器由學(xué)校授權(quán)后勤與基建處負(fù)責(zé)管理,各部門使用的單體空調(diào)器由使用部門自行管理,要明確專人負(fù)責(zé)管理。

2、 學(xué)校所有空調(diào)器都作為固定資產(chǎn)進(jìn)行登記造冊(cè),并在年底前報(bào)國(guó)有資產(chǎn)管理處備案。

二、 空調(diào)器的添置、采購(gòu):

1、 由使用部門提出需求申請(qǐng),經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后交后勤與基建處辦理,后勤與基建處在提請(qǐng)后勤院長(zhǎng)同意后進(jìn)行采購(gòu)。空調(diào)器的采購(gòu)原則上經(jīng)由南通市政府采購(gòu)辦公室進(jìn)行,特殊情況可由學(xué)校直接發(fā)包。

2、 學(xué)校直接發(fā)包采購(gòu)空調(diào)器的,原則上需簽訂合同,合同需買賣雙方簽字蓋章生效。其中:人民幣1萬(wàn)元以下的合同由后勤與基建處加蓋部門章;人民幣1萬(wàn)元(含)以上的合同需經(jīng)審計(jì)處審核后加蓋“南通紡織職業(yè)技術(shù)學(xué)院合同專用章”。

3、 學(xué)校直接發(fā)包采購(gòu)的空調(diào),批量金額小于人民幣2萬(wàn)元的由后勤與基建處自行采購(gòu);批量采購(gòu)金額大于人民幣2萬(wàn)元(含),小于人民幣5萬(wàn)元的由后勤與基建處組織詢價(jià)或招標(biāo);采購(gòu)金額大于人民幣5萬(wàn)元(含)的,原則上必須由國(guó)有資產(chǎn)管理處組織招標(biāo)采購(gòu)或相關(guān)部門集體詢價(jià)或招標(biāo)進(jìn)行。

4、 采購(gòu)金額大于人民幣3仟元(含)的,應(yīng)實(shí)行雙人以上采購(gòu)。

三、 空調(diào)器的開啟時(shí)間空調(diào)器的開啟時(shí)間與學(xué)校規(guī)定的作息時(shí)間相同,節(jié)假日、寒暑假期間原則上停止使用。特殊情況需啟用空調(diào)器的,由使用部門申請(qǐng)報(bào)學(xué)院主管院長(zhǎng)批準(zhǔn)后,方可使用。

四、 空調(diào)器的啟用溫度使用空調(diào)器應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化來(lái)確定,冬季室外最低溫度達(dá)到3℃以下可開啟空調(diào)器制熱;夏季室外最高溫度達(dá)到32℃以上可開啟空調(diào)器制冷(按照當(dāng)?shù)氐臍庀箢A(yù)報(bào)公布的氣溫為準(zhǔn))。

五、 空調(diào)器的溫度設(shè)置為節(jié)約能耗和延長(zhǎng)空調(diào)器的使用壽命,空調(diào)器開啟后,設(shè)置溫度要適中,制冷室內(nèi)溫度設(shè)置不低于26℃,制熱室內(nèi)溫度設(shè)置不高于20℃。

六、 空調(diào)器的使用方法

1、 使用空調(diào)器時(shí),應(yīng)關(guān)閉門窗,以免熱氣或冷氣流失,保持室溫,為降低能耗,應(yīng)采用大風(fēng)量送風(fēng),禁止開窗使用空調(diào)器。

2、 各使用部門使用空調(diào)器,必須堅(jiān)持“人離機(jī)停”,辦公室和實(shí)驗(yàn)室的空調(diào)在中午休息無(wú)人時(shí),應(yīng)將空調(diào)器關(guān)閉;下班時(shí),應(yīng)提前半小時(shí)關(guān)閉空調(diào)器。堅(jiān)決杜絕辦公室和實(shí)驗(yàn)室無(wú)人時(shí)空調(diào)照常運(yùn)轉(zhuǎn)的現(xiàn)象,以減少浪費(fèi)。長(zhǎng)期不用空調(diào)器時(shí),應(yīng)關(guān)閉漏電保護(hù)器電閘。

七、 空調(diào)器的報(bào)修空調(diào)器在使用過(guò)程中如發(fā)生異常,應(yīng)立即關(guān)機(jī)并及時(shí)報(bào)修?？照{(diào)器出現(xiàn)故障時(shí),使用部門應(yīng)及時(shí)報(bào)后勤與基建處,由后勤與基建處負(fù)責(zé)聯(lián)系維修。

八、 空調(diào)器的調(diào)撥使用和報(bào)廢

1、 各單位要合理使用空調(diào)器,對(duì)長(zhǎng)期閑置(無(wú)人場(chǎng)所)或失去使用價(jià)值的空調(diào)要及時(shí)申請(qǐng)調(diào)劑或報(bào)廢,保持賬物相符,不得隨意安裝。

2、 為充分發(fā)揮空調(diào)的使用效益,各單位多余或更換出來(lái)的空調(diào),可以在校內(nèi)各單位之間進(jìn)行空調(diào)調(diào)劑。

3、 各單位需要調(diào)劑空調(diào)的,必須由調(diào)劑雙方單位空調(diào)管理人員共同到后勤與基建處辦理相關(guān)調(diào)撥手續(xù),任何單位不得擅自調(diào)入、調(diào)出并進(jìn)行安裝。

4、 空調(diào)報(bào)廢由單位提出申請(qǐng),并由后勤與基建處審核后注銷本單位的空調(diào)資產(chǎn)賬目。

5、 報(bào)廢空調(diào)的處理由后勤與基建處統(tǒng)一歸口管理,任何單位和個(gè)人不得以任何理由、名義將本單位的空調(diào)私自報(bào)廢、轉(zhuǎn)讓或變賣。后勤與基建處在辦理過(guò)程中要經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理處、審計(jì)處審核、批準(zhǔn)。

6、 報(bào)廢空調(diào)原值人民幣在2萬(wàn)元(含)以下的由后勤與基建處核批;2萬(wàn)元以上、5萬(wàn)元(含)以下的由國(guó)有資產(chǎn)管理處核批;5萬(wàn)元以上的由學(xué)校或上級(jí)部門核批。

7、 處理報(bào)廢、淘汰、積壓空調(diào)的變價(jià)收入全部上繳學(xué)校財(cái)務(wù)處。

九、 本規(guī)定由后勤與基建處負(fù)責(zé)解釋,自公布之日起執(zhí)行。

第8篇 空調(diào)安裝移交界面管理辦法制度

空調(diào)安裝移交界面管理辦法

適用范圍:空調(diào)安裝同土建的兩次移交界面。

第一階段移交應(yīng)具備的條件:

1、場(chǎng)地內(nèi)無(wú)影響安裝施工因素(人員、材料等);

2、預(yù)留預(yù)埋完成并檢查無(wú)誤;

3、預(yù)留洞口標(biāo)高及尺寸正確;

4、土建墻面抹灰、土建地坪層、配電箱及線盒調(diào)節(jié)、補(bǔ)洞抹灰完成,墻面和頂面第一道膩?zhàn)油瓿?

5、室內(nèi)樓層標(biāo)高控制線清晰;

6、檢查資料記錄、圖紙以及各方認(rèn)可資料完整。

7、土建垃圾已按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)項(xiàng)目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;

8、按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;

第二階段移交應(yīng)具備的條件:

1、安裝工作已按國(guó)家規(guī)范和設(shè)計(jì)施工完成;

2、場(chǎng)地內(nèi)無(wú)影響土建或環(huán)境施工的因素(人員、材料等);

3、通過(guò)冷凝水管功能試驗(yàn),驗(yàn)收記錄齊全;

4、土建已完工作表面(鋁合金門窗、欄板玻璃、車庫(kù)門、抹灰、涂料、藝術(shù)石等)表面無(wú)損壞或已修復(fù);

5、室內(nèi)墻體陰陽(yáng)角無(wú)損壞,室內(nèi)墻面膩?zhàn)踊緹o(wú)污染;

6、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;

空調(diào)安裝現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定

1、每家分包施工單位總包方和監(jiān)理單位的同意后,僅允許將現(xiàn)場(chǎng)車庫(kù)作為庫(kù)房,如果由于工序穿插要求庫(kù)房搬移,空調(diào)單位必須無(wú)條件配合;

2、房?jī)?nèi)僅允許住一名男性人員值班守護(hù),進(jìn)場(chǎng)前或人員變更需復(fù)印當(dāng)前人員身份證明存于監(jiān)理處,并報(bào)甲方備案。并保證庫(kù)房?jī)?nèi)物品必須堆放整潔,禁止工地生火做飯;

3、車庫(kù)庫(kù)房值班人員外,工地內(nèi)正在施工的建筑中在任何時(shí)候、任何房間都不能住宿,也禁止作為現(xiàn)場(chǎng)辦公室;

4、墻面、地面開槽必須使用切割機(jī),嚴(yán)禁人工剃打。

5、現(xiàn)場(chǎng)施工嚴(yán)格按照工序要求作好工序報(bào)驗(yàn),經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后方能進(jìn)入下道工序施工;如:進(jìn)場(chǎng)前和出場(chǎng)后作好于土建單位場(chǎng)地交接手續(xù)、管線施工前需彈線報(bào)驗(yàn)、設(shè)備安裝前需作開箱報(bào)驗(yàn)并作試壓和通電測(cè)試、每批進(jìn)場(chǎng)材料使用前需作材料報(bào)驗(yàn)等。

6、需編制并報(bào)送進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表。

7、按《重慶康潤(rùn)實(shí)業(yè)工程移交表》之內(nèi)容各方確認(rèn)簽字完善;

第9篇 空調(diào)運(yùn)行管理規(guī)定辦法

l.0 空調(diào)制冷設(shè)備房日常管理制度

空調(diào)設(shè)備房是大樓空調(diào)系統(tǒng)的控制中心,為保證空調(diào)設(shè)備的安全、高效運(yùn)行,特作如下規(guī)定:

1.1空調(diào)制冷機(jī)房的全部設(shè)備必須由指定專職空調(diào)操作人員管理操作,非本職人員禁止操作。

1.2 非操作人員必須經(jīng)分公司辦公室書面許可,方能進(jìn)入制冷機(jī)設(shè)備房。

1.3 室內(nèi)保持良好的清潔衛(wèi)生、通風(fēng)和照明并嚴(yán)禁煙火。

1.4 做好運(yùn)行記錄,分析機(jī)組各種壓力表、溫度計(jì)、流量計(jì)的讀數(shù)是否正常準(zhǔn)確,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理并上報(bào)。

1.5 空調(diào)值班室每天清掃一次,制冷機(jī)設(shè)備房每周清掃一次,新風(fēng)空調(diào)機(jī)房每月掃除一次,冷水機(jī)組每月擦洗一次。

2.0 空調(diào)操作工職責(zé)

2.1按照分公司制定的空調(diào)運(yùn)行時(shí)間表開關(guān)空調(diào)制冷機(jī)組,并嚴(yán)格按照機(jī)組操作程序、規(guī)定進(jìn)行開機(jī)、運(yùn)行、關(guān)機(jī)操作。

2.2充分了解、熟悉制冷機(jī)和附屬設(shè)備的性能及操作方法。

2.3遵照物業(yè)公司工程部制定的值班記錄表,認(rèn)真準(zhǔn)確記錄機(jī)器設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況,分析異常的數(shù)據(jù)、查明原因,確保主機(jī)處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

2.4定期巡視冷水機(jī)組的運(yùn)行情況,包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī);要求所有設(shè)備不漏水、不漏油、無(wú)異常噪音,發(fā)現(xiàn)問題立即處理。做到小事不過(guò)夜、大事不影響正常供應(yīng)冷氣,并作好事故處理記錄。

2.5 每周檢查各風(fēng)機(jī)盤管,新風(fēng)空調(diào)機(jī)的制冷效果一次。

2.6 每天班前清掃空調(diào)值班室,保持室內(nèi)整潔。

2.7 接受維修班長(zhǎng)的工作安排,及時(shí)匯報(bào)工作情況和存在的問題。

2.8 按用戶實(shí)際需要及時(shí)調(diào)整空調(diào)設(shè)備,作到高效節(jié)能運(yùn)行。

第10篇 附屬學(xué)校學(xué)生宿舍空調(diào)管理辦法

f學(xué)校學(xué)生宿舍空調(diào)管理辦法

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步改善學(xué)生生活與學(xué)習(xí)環(huán)境,加強(qiáng)對(duì)學(xué)生宿舍空調(diào)的管理,確保使用安全,提高資源使用效率,特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我校所有安裝空調(diào)設(shè)備的學(xué)生宿舍。

第三條 本辦法所指的空調(diào)設(shè)備,包括學(xué)生宿舍的空調(diào)(含外機(jī))、遙控器、管線及計(jì)費(fèi)系統(tǒng)等相關(guān)設(shè)備。

第二章 使用程序

第四條 學(xué)生宿舍空調(diào)和照明供電系統(tǒng)采用雙控雙計(jì)量模式,與校園一卡通系統(tǒng)對(duì)接,在圈存機(jī)上劃入空調(diào)電費(fèi)后即默認(rèn)開通使用。

第五條 學(xué)生宿舍空調(diào)使用前,各學(xué)院以年級(jí)為單位到物業(yè)樓管值班室辦理登記手續(xù),統(tǒng)一領(lǐng)取遙控器。對(duì)確認(rèn)不使用空調(diào)設(shè)備的宿舍,將停止空調(diào)專線供電。

第六條 因畢業(yè)、實(shí)習(xí)、宿舍調(diào)整等原因退宿,以宿舍為單位到物業(yè)樓管值班室登記退還遙控器。退宿時(shí),宿管部門應(yīng)檢查學(xué)生宿舍空調(diào)、電表、遙控器等相關(guān)設(shè)備是否完好,驗(yàn)收合格,按照學(xué)校規(guī)定辦理退宿手續(xù)。如有損壞,照價(jià)賠償;相關(guān)學(xué)院負(fù)責(zé)協(xié)助落實(shí)。

第三章 收費(fèi)管理

第七條 宿舍空調(diào)用電實(shí)行預(yù)付費(fèi)管理模式,通過(guò)圈存機(jī)將電費(fèi)圈入相應(yīng)宿舍號(hào),先繳費(fèi),后用電。電費(fèi)價(jià)格按學(xué)校向供電部門繳納電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。

第八條 退宿時(shí),電費(fèi)余額按“一卡通”系統(tǒng)管理規(guī)定,退還到最后一名購(gòu)電的宿舍成員卡中。

第九條 學(xué)生宿舍安裝空調(diào)后,學(xué)校提供的照明線路原免費(fèi)電量額度不變。

第十條 家庭困難學(xué)生空調(diào)專項(xiàng)補(bǔ)貼由校學(xué)生處統(tǒng)一安排實(shí)施。

第四章 空調(diào)維護(hù)與管理

第十一條 空調(diào)設(shè)備的日常管理,由學(xué)校后勤管理處負(fù)責(zé)。

第十二條 后勤管理處每年安排廠家或?qū)I(yè)人員定期對(duì)空調(diào)進(jìn)行檢修、維護(hù)。其他任何人不得私自拆卸或打開室內(nèi)機(jī)和室外機(jī);發(fā)現(xiàn)空調(diào)出現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)停機(jī)報(bào)修。

第十三條 空調(diào)報(bào)修先到物業(yè)樓管值班室登記,然后撥打維修電話。空調(diào)維保專業(yè)人員經(jīng)宿管人員登記核實(shí)后,入室修理。

第十四條 宿管部門定期安排人員巡查學(xué)生宿舍空調(diào)使用情況,發(fā)現(xiàn)人為損壞,按價(jià)索賠;責(zé)任人不明的由全體宿舍成員共同賠償。

第十五條 學(xué)生宿舍空調(diào)專用電源具備用電器功率自動(dòng)識(shí)別、自動(dòng)斷電功能,如因私接電源和違規(guī)使用大功率電器造成斷電,須書面說(shuō)明原因,經(jīng)所在學(xué)院蓋章 認(rèn)可后恢復(fù)送電。

第十六條 凡因?qū)W生使用不當(dāng)或違規(guī)操作,造成人身傷害或設(shè)備損壞的,由責(zé)任人承擔(dān)一切責(zé)任;責(zé)任人不明確的,由全體宿舍成員共同承擔(dān)。

第十七條 發(fā)現(xiàn)故意破壞空調(diào)設(shè)備、私接電源、違規(guī)使用大功率電器等情況的,按照學(xué)校有關(guān)規(guī)定對(duì)責(zé)任人予以紀(jì)律處分。

第五章 注意事項(xiàng)

第十八條 開啟與關(guān)閉空調(diào)機(jī)要使用遙控器,不準(zhǔn)手動(dòng)開機(jī)。開機(jī)前要檢查遙控器模式設(shè)置是否正確,調(diào)整正確,設(shè)定合理的溫度方可開機(jī);重新開機(jī)要間隔3-5分鐘。

第十九條 提倡節(jié)約用電,空調(diào)溫度設(shè)置應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家節(jié)能規(guī)定,制冷時(shí)溫度設(shè)置應(yīng)不低于26攝氏度,制熱時(shí)不高于16攝氏度?？照{(diào)運(yùn)行中要關(guān)閉門窗,否則將影響制冷、制熱效果。

第二十條 學(xué)生離開宿舍應(yīng)關(guān)閉空調(diào)機(jī);長(zhǎng)時(shí)間不使用時(shí)應(yīng)卸下遙控器電池;不要用手調(diào)節(jié)導(dǎo)風(fēng)板或?qū)⑹稚烊氤鲲L(fēng)口內(nèi);空調(diào)保潔時(shí)不能用水沖洗。

第二十一條 空調(diào)室內(nèi)外機(jī)上不得擱置、覆蓋或懸掛任何其它物品。保持室外機(jī)出風(fēng)口通暢,嚴(yán)禁踩壓。不得在空調(diào)室內(nèi)外機(jī)上隨意涂抹、刻劃。

第二十二條 空調(diào)使用說(shuō)明書公布在后勤管理處網(wǎng)站,請(qǐng)自行登錄查閱。

第六章 附則

第二十三條 本辦法由學(xué)校后勤管理處負(fù)責(zé)解釋。其他文件與本文不一致的,以本文為準(zhǔn)。

第二十四條 本辦法自20--年--月1日起施行。

第11篇 空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)管理規(guī)定辦法

一、空調(diào)系統(tǒng)檢查巡視內(nèi)容

1、設(shè)備巡查

巡查運(yùn)行中的空調(diào)設(shè)備要注意觀察運(yùn)行狀態(tài),聽有沒有異常聲音;觀察電壓、電流是否在正常范圍;檢查水位是否在正常位置,水泵、閥們和管道有沒有漏水、滲水、溢流等現(xiàn)象。

2、空調(diào)機(jī)房

(1)主機(jī)是否正常,油溫是否在正常溫度,油位是否正常;三相電壓是否正常;水壓是否在正常壓力。

(2)巡查::水泵運(yùn)行狀態(tài),檢查進(jìn)出水壓力、運(yùn)轉(zhuǎn)馬達(dá)聲音是否正常,運(yùn)行中有無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象,檢查閥門、y型過(guò)濾器、軟接頭止回閥、水流開關(guān)有無(wú)漏水、損壞、不能開啟等故障。

(3)空調(diào)控制室內(nèi),水泵起動(dòng)箱有無(wú)故障指示。

3、冷卻塔、水箱檢查

(1)冷卻塔:檢查水塔有無(wú)溢流、缺水,風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)是否發(fā)出噪音,風(fēng)機(jī)起動(dòng)電柜有無(wú)故障指示。

(2)膨脹水箱:檢查有無(wú)溢流、缺水,浮球是否正常工作。

4、風(fēng)機(jī)等檢查

(1)組合式風(fēng)機(jī):檢查運(yùn)行時(shí)有否發(fā)出噪音,起動(dòng)箱指示燈是否正常,塵網(wǎng)有無(wú)堵塞,塵網(wǎng)是否干凈,運(yùn)行有無(wú)噪音,去水冷凝盤去水是否順暢。

(2)吊裝式風(fēng)機(jī):運(yùn)行時(shí)有否發(fā)出噪音,塵網(wǎng)有無(wú)堵塞。

二、空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程

(一)開機(jī)程序

1、檢查電源、三相電壓是否有380v。

2、檢查并確保冷凍水、冷卻水系統(tǒng)注滿水,靜水壓力正常。

3、檢查并確保需用主機(jī)冷凍水、冷卻水出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

4、檢查冷卻塔補(bǔ)給水是否正常。

5、檢查并確保冷卻塔出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

6、根據(jù)室外氣溫高低決定冷卻塔風(fēng)扇開啟臺(tái)數(shù)。主機(jī)運(yùn)行中,冷卻水出水溫度升高至30℃時(shí)需要加開冷卻塔風(fēng)扇。

7、檢查膨脹水箱補(bǔ)水是否正常。

8、檢查并確保需用冷凍水泵、冷卻水泵出入水管閥門在開啟狀態(tài)。

9、啟動(dòng)冷凍水泵和冷卻水泵。

10、檢查冷凍水泵和冷卻水泵運(yùn)行電流是否正常。

11、檢查并確保需用主機(jī)冷凍水管、冷卻水管、電動(dòng)閥已經(jīng)在開啟位置。

12、檢查蒸發(fā)器、冷凝器出入水壓差(約1 kg/cm2)。

13、檢查主機(jī)油箱油位在上鏡的半鏡位置。

14、檢查主機(jī)、油溫是否在65℃~68℃之間。

15、啟動(dòng)主機(jī)。

16、檢查主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù),待主機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)后才可離開機(jī)房。

(二)關(guān)機(jī)程序

1、關(guān)機(jī)前記錄主機(jī)運(yùn)行數(shù)據(jù)。

2、按停主機(jī)。

3、主機(jī)完全停止后3分鐘停冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔風(fēng)機(jī),也可根據(jù)需要繼續(xù)運(yùn)行冷凍水泵供冷。開啟多少臺(tái)主機(jī),根據(jù)負(fù)荷及水溫而定,每開一臺(tái)主機(jī)應(yīng)開一組水泵配合。

三、空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定

1、空調(diào)系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行由空調(diào)組負(fù)責(zé),暖通、給排水管理員進(jìn)行監(jiān)督。

2、每班當(dāng)值人員每?jī)尚r(shí)巡查空調(diào)機(jī)組和外圍設(shè)備一次,并將運(yùn)行運(yùn)行情況記錄在空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行表上,未經(jīng)主管管理員批準(zhǔn),不得擅自更改運(yùn)行參數(shù)。

3、按大樓空調(diào)運(yùn)行時(shí)間表準(zhǔn)時(shí)啟停空調(diào)系統(tǒng)。

4、在不影響大樓正常營(yíng)運(yùn)的前提下,積極探索并實(shí)施有效的節(jié)能方法。

四、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)規(guī)程

1、冷水機(jī)組維修保養(yǎng)和水處理由專業(yè)公司負(fù)責(zé)。

2、空調(diào)班組負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)輔助設(shè)備(水泵、電機(jī)和風(fēng)機(jī))的維修,并按空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃做好設(shè)備保養(yǎng)。

2、主管管理員每年12月制訂下年度的空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)計(jì)劃,并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

3、當(dāng)值人員巡查發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)設(shè)備故障,應(yīng)立即進(jìn)行維修,并報(bào)告主管管理員。

4、設(shè)備維修過(guò)程所要更換的零件,必須做詳細(xì)記錄。

5、根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的特點(diǎn),重點(diǎn)做好除塵、潤(rùn)滑、更換老化部件、緊固螺絲等工作。

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p;6、工作過(guò)程中注意環(huán)保,對(duì)有害氣體、雪種等的排放必須加以限制。

7、注意用電、防火安全,如需燒焊,須辦理動(dòng)火證,并嚴(yán)格遵守動(dòng)火作業(yè)規(guī)定。

8、系統(tǒng)保養(yǎng)以不影響大廈正常營(yíng)運(yùn)為原則。對(duì)突發(fā)性故障應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)排除,逾期應(yīng)向上級(jí)報(bào)告以便及時(shí)通知受影響的用戶。

9、系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作結(jié)束后應(yīng)填寫維修保養(yǎng)記錄表。

五、中央空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)急處理方案

(一)冷水機(jī)組

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的冷水機(jī)組故障,應(yīng)馬上停止該機(jī),并開啟備用機(jī)組。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工將情況報(bào)告主管管理員并聯(lián)系設(shè)備保養(yǎng)商維修。

3、設(shè)備保養(yǎng)商接通知后,辦公時(shí)間4小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修,非辦公時(shí)間12小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修,并在事后做維修報(bào)告。

(二)水泵

1、巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水泵異常,應(yīng)先停該泵對(duì)應(yīng)的主機(jī),后停異常水泵,開啟備用水泵,并啟動(dòng)主機(jī)繼續(xù)供冷。

2、發(fā)現(xiàn)故障的技工檢查維修,可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù)并記錄在當(dāng)值日志上。

3、水泵故障較嚴(yán)重,應(yīng)報(bào)告主管管理員,由其安排組織維修,并在事后作維修報(bào)告。

(三)冷卻塔

1、水塔電機(jī)故障

(1)巡查發(fā)現(xiàn)運(yùn)行中的水塔電機(jī)故障,應(yīng)立即停止該機(jī)。

(2)發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)檢修,可當(dāng)場(chǎng)解決的問題即時(shí)修復(fù),并記錄在當(dāng)值日志上。

(3)屬較嚴(yán)重的故障應(yīng)報(bào)告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報(bào)告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查員工發(fā)現(xiàn)水塔穿底漏水,應(yīng)即刻開啟備用水塔,并將漏水水塔平衡管閥關(guān)閉。

(2)立刻將情況報(bào)告主管管理員,由其組織修補(bǔ)水塔,并在事后作維修報(bào)告。

3、水塔溢漏

(1)巡查發(fā)現(xiàn)水塔溢漏應(yīng)馬上檢查相應(yīng)的浮球開關(guān),可當(dāng)場(chǎng)解決的即時(shí)修復(fù)。

(2)浮球開關(guān)損壞則即刻停止該塔,關(guān)閉對(duì)應(yīng)的進(jìn)水閥,并開啟備用水塔。

(3)將情況報(bào)告主管管理員,由其組織人員維修并在事后作維修報(bào)告。

(四)管網(wǎng)系統(tǒng)

1、主管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)主管道漏水應(yīng)迅速關(guān)閉冷水機(jī)組和水泵。

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住電梯口、走廊口,以防水浸入電梯井和用戶單元,并將水引入地漏;如地漏排水量不夠,則將漫出的水導(dǎo)人走火梯。

(3)用薄鐵皮將裂口圍住,并用繩索或鐵絲捆緊以防水到處亂射。

(4)將空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道底部排水口打開排水,留意水泵房污水泵抽水情況;一旦發(fā)現(xiàn)集水坑水位過(guò)高,則需關(guān)閉排水口。

(5)報(bào)告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。

2、水平管網(wǎng)

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)水平管網(wǎng)漏水,應(yīng)迅速將事故樓層風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)的空調(diào)水平管閥門關(guān)閉。

(2)現(xiàn)場(chǎng)用沙包攔住用戶單元門口和電梯口以防水漫入電梯和用戶單元,將水導(dǎo)入洗手間地漏。

(3)用薄鐵皮圍住裂口并用鐵絲或繩索捆緊以防水到處亂射。

(4)報(bào)告主管管理員,由其安排搶修并在事后作維修報(bào)告。

3、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的伸縮節(jié)

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)機(jī)房?jī)?nèi)伸縮節(jié)破裂,應(yīng)按急停掣停止冷水機(jī)組,并按急停掣停止水泵。

(2)將破裂伸縮節(jié)上的閘閥關(guān)閉,漏水停止后開啟備用泵和冷水機(jī)組。如閘閥關(guān)閉不嚴(yán),則立即將破裂的伸縮節(jié)拆除,將特制鐵板用螺栓封閉閘閥出口,停止漏水后再開啟機(jī)組和備用泵。

(3)報(bào)告主管管理員,由其組織維修,并在事后作維修報(bào)告。

4、空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)的管道

(1)發(fā)現(xiàn)或接報(bào)空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)管道漏水,應(yīng)停止機(jī)組水泵并將電房?jī)?nèi)的機(jī)組系統(tǒng)供電總開關(guān)拉斷,以防電氣短路。

(2)用鐵皮將裂口包住并用繩索或鐵絲捆緊,以防水到處亂射。

(3)用沙包攔住附近用戶單元門口以防水浸。

(4)開啟機(jī)房?jī)?nèi)對(duì)應(yīng)管道底的排水口排水。

(5)注意水泵房污水井的水位,如水位過(guò)高則增加一臺(tái)潛水泵輔助抽水至另一污水井

。

(6)報(bào)告主管管理員,由其組織搶修。

(五)通知受影響用戶