租賃管理辦法13篇

第1篇 煤礦租賃、配件及專用工具費用管理辦法

一、租賃設備

1、租賃設備費用劃分：

控制在公司下達指標內(nèi)。掛鉤礦領導：總工程師。

生產(chǎn)副礦長控制總指標的79.87%；

開拓副礦長控制總指標的4.14%；

機運副礦長控制總指標的15.13%；

運銷副礦長控制總指標的0.86%。

2、租賃設備計劃

（1）每月各采掘段隊根據(jù)礦下達工作任務，計劃制定工作面的租賃設備需用數(shù)量。

（2）每月25日前生產(chǎn)段隊將制定租賃設備使用計劃，報主管礦領導審核批準后交機電科設備組；臨時的設備租賃計劃，需提前3天提交設備組。

（3）租賃設備到礦后，設備組及時通知使用單位，使用單位1天內(nèi)領用，過期發(fā)生的租賃費由使用單位全額承擔。

（4）機采、機掘工作面的租賃設備需要停租或起租的，提前15天以書面形式通知技術科和設備組，否則所發(fā)生的設備租賃費用由使用單位全額承擔。

3、租賃設備使用管理

（1）各單位使用的所有設備礦一律收取租賃費，井下不得閑置設備，一經(jīng)查出按其設備租賃費的200%收?。痪C采工作面如需備用設備，必須經(jīng)主管礦長與機電礦長審批，報設備組存檔。

（2）因工作環(huán)境、生產(chǎn)部署變化需停用設備，生產(chǎn)單位提出申請，經(jīng)總工程師、生產(chǎn)礦長和機電礦長審批后交設備組。設備最長停用期限為20天，超出停用期限后所發(fā)生的設備租賃費由使用單位100%支付。

4、租賃設備的損壞賠償

（1）機械化采掘設備損壞賠償執(zhí)行礦《機械化采掘設備管理實施細則及內(nèi)部考核辦法》。

（2）其它租賃設備由于非正常使用造成部件損壞的，由使用單位按原價的1.5倍賠償。

（3）在入井裝卸過程中導致設備、部件損壞的，由責任單位按原價的1.5倍賠償。

二、配件及專用工具

1、礦屬各單位設備維修責任范圍執(zhí)行設備小修和中修規(guī)定。

2、設備維修費用劃分

（1）2010年外委設備大修費用為70萬元。

（2）設備小修和中修費用由使用單位承擔。

3、各生產(chǎn)段隊維修責任范圍：

主要包括：緊固、更換各部位螺栓。搖測電動機絕緣電阻值。更換失效電動機，定期對潤滑部位加油，清理各部積塵，保持連接件安全有效，外觀整潔衛(wèi)生。

（1）耙斗裝巖機：更換或檢修制動系統(tǒng)，操作手把及滑輪。補焊、加固下部支撐。加固焊接中部槽開裂縫及耐磨錳鋼條。局部整形。

（2）噴漿機：更換筒體，旋轉板，結合板旋轉體，給料系統(tǒng)。

（3）蓄電池機車：更換或檢修控制器，各部導線，制動系統(tǒng)。加固焊接各處裂縫，調(diào)整。

（4）刮板輸送機：機頭架更換或檢修舌板、支架、分鏈器、盲軸、鏈輪、聯(lián)軸節(jié)、軸承、機尾架更換或檢修機尾滾筒、軸承、鏈輪。

（5）調(diào)度絞車：更換檢修閘帶、閘把、連桿、拉桿、電動風扇。

（6）水泵：更換盤根、調(diào)整平衡盤間隙。

（7）各種低爆開關和照明信號綜保：除燒毀線圈、更換大線或防爆外殼失效外，其余項目全部由使用單位自修。

（8）風錘、風鎬、風泵由使用單位材料費一次性支付，維修、保養(yǎng)全部由使用單位負責。

（9）錨桿機與手持式氣動鉆機的維修范圍

（1）主軸內(nèi)釬套密封圈的拆裝。

（2）高壓水管（膠管8）的更換。

（3）消音器部分的維修。

（4）破裂氣管的更換。

（5）油霧器的更換、維修。

（6）過濾器dn20、dn10濾網(wǎng)的清洗。

（7）配流軸及“o”形圈的更換。

（8）水套及水套內(nèi)的密封圈的更換與維修。

（9）機體部分的放氣塞、呼吸閥的保養(yǎng)及檢修。

（10）手持式氣動鉆機手把部位由使用單位維修。

以上部分由使用單位維修，其余部分由機電科機廠負責維修，維修費用按委托修理支付。

4、委托修理費用的支付：

凡屬小修和中修項目，設備使用單位不修而返機廠維修的，視為委托修理，所發(fā)生的配件、材料等，全部由使用單位支付。由機廠列表上報企管科。

5、設備配件資金費用的劃分

（1）回采工作面配件單價0.59元/噸；

（2）掘進工作面配件單價57.98元/米（刮板機鏈條、刮棒、聯(lián)接環(huán)）；

（3）機采、綜采工作面配件單價3.90元/噸；

（4）巖石工作面標準巷配件單價50.03元/米，下山配件單價150元/米。

（5）如工作面情況變化較大時，系數(shù)可有0.2的調(diào)整。

6、配件費用超支部分當月全額扣減責任單位工資總額，結余資金年度內(nèi)可留存使用。

第2篇 分包隊伍租賃船機設備安全生產(chǎn)管理辦法

第一章總則

第一條 為加強對工程分包、船舶及機械設備租賃的安全生產(chǎn)管理,特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于中國交建及所屬各企業(yè)、各事業(yè)部、各區(qū)域總部、總承包公司、各直屬項目部(以下簡稱各單位)。

受中交集團委托,由中國交建代管的存續(xù)企業(yè)可參照本辦法執(zhí)行。

第三條 各單位應根據(jù)國家和地方主管部門有關規(guī)定,建立嚴格的審查、準入、清退機制,明確安全、環(huán)保職責,依照工程特點和需要合理選擇分包隊伍、租賃船機設備,嚴格分級管理,杜絕非法分包、轉包或違規(guī)租賃船機設備。

第二章工程分包安全生產(chǎn)管理

第四條 工程分包是指工程總承包單位將所承包的建設工程的一部分依法發(fā)包給具有相應資質(zhì)單位實施的行為。

第五條 工程分包須取得建設單位同意,且主體工程不得分包。

第六條 各單位必須嚴格遵守國家和地方政府的有關規(guī)定,優(yōu)先選用中國交建合格分包商名錄中的分包單位/勞務協(xié)作隊伍。

第七條 各單位必須對分包方/勞務協(xié)作隊伍的資質(zhì)進行認真審查,經(jīng)審查不合格或未經(jīng)審查的,不得分包工程。

第八條 分包方/勞務協(xié)作隊伍資質(zhì)審查主要包括以下內(nèi)容:

(一)政府建設主管部門核發(fā)的滿足分包工程要求的專業(yè)承包/勞務分包企業(yè)資質(zhì);

(二)政府主管部門頒發(fā)的企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》;

(三)企業(yè)主要領導/分管領導、項目經(jīng)理和專職安全管理人員應持有政府主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書;

(四)特殊工種從業(yè)人員崗位證書齊全。

第九條 各單位應定期對分包方/勞務協(xié)作隊伍的有關資質(zhì)予以審查,并對審核結果進行會簽,及時清退不符合要求的分包方/勞務協(xié)作隊伍。

第十條 各單位應按照國家有關規(guī)定及合同約定分包工程,嚴禁轉包;加強對分包方/勞務協(xié)作隊伍的安全生產(chǎn)管理,嚴禁分包工程再次分包。

第十一條各單位與分包方/勞務協(xié)作隊伍簽訂分包/勞務協(xié)作合同時,必須同時簽訂《建筑施工分發(fā)包單位安全環(huán)保管理協(xié)議書》,指定現(xiàn)場安全生產(chǎn)負責人及管理人員,明確雙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護責任和義務。

第十二條各單位必須對分包方/勞務協(xié)作隊伍嚴格管理,對不服從安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督,安全施工管理混亂、導致生產(chǎn)安全或環(huán)境保護事故、造成信譽或經(jīng)濟損失的分包方/勞務協(xié)作隊伍,必須予以清退。

第十三條各單位應督促分包方對所承擔的施工項目編制安全施工措施。大型獨立施工項目還應編制安全施工組織設計,相關部門審查合格后執(zhí)行。

第十四條各單位應加強對勞務協(xié)作隊伍施工中安全技術措施的管理,對勞務協(xié)作隊伍自行編制的安全技術措施進行審核,并監(jiān)督實施。

第十五條施工前,各單位應組織分包方/勞務協(xié)作隊伍對施工過程中的危險源進行辨識,制定預控措施。

第十六條施工前,各單位應對分包方/勞務協(xié)作隊伍人員進行安全生產(chǎn)教育和安全生產(chǎn)技術交底,并由雙方人員簽字確認。

第十七條各單位應指派責任感強、施工實踐經(jīng)驗豐富的安全管理人員負責對勞務協(xié)作隊伍施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理,主要負責對勞務協(xié)作隊伍的現(xiàn)場組織、安全施工設備配置、現(xiàn)場布置和勞務協(xié)作人員實際操作技能等進行有效的監(jiān)督和管理。

第十八條各單位應督促監(jiān)督分包方/勞務協(xié)作隊伍足額投入安全費用,為現(xiàn)場作業(yè)人員提供個人防護用品,設置可靠的安全防護設施。

第十九條施工中,各單位應監(jiān)督檢查分包方/勞務協(xié)作隊伍履行安全生產(chǎn)協(xié)議和執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度以及危險源預控措施落實情況,及時糾正違章違紀等不安全行為。

第二十條各單位應定期召開現(xiàn)場安全生產(chǎn)會議和組織現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查,分包方/勞務協(xié)作隊伍必須參加,發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)安全事故隱患,應及時下達整改通知,限期整改。

第三章船舶租賃安全生產(chǎn)管理

第二十一條船舶租賃是指用于施工的自航或非自航工程船舶、交通船舶、輔助船舶的租賃行為。

第二十二條所租賃船舶的所有人必須是具有獨立法人資格的單位或者有承擔民事責任能力的個人。

第二十三條 所租賃船舶必須根據(jù)有關規(guī)定,具備經(jīng)船舶檢驗和海事安全監(jiān)督部門核發(fā)的有效證書:

(一)船舶營業(yè)運輸證;

(二)船舶登記簿(國際航線)或船舶檢驗證書簿(國內(nèi)航線);

(三)船舶簽證簿;

(四)船舶安全檢查記錄簿;

(五)船舶適航證書;

(六)船舶最低安全配員證書(自航);

(七)船員適任證書;

(八)船舶垃圾管理計劃、記錄簿(國際航線、沿海400噸以上);

(九)船舶油污染應急計劃簿和船舶油類記錄簿(400噸以上);

(十)乘客定額證書(交通船);

(十一)按規(guī)定由主管部門核發(fā)的其他證書或文件。

第二十四條租賃的工程船及其主要機械設備應有維修、使用、保養(yǎng)說明書及相關的技術資料。

第二十五條 租賃船舶必須經(jīng)船舶檢驗部門及海事安全監(jiān)督部門對以下設備、設施檢查合格后方可租賃:

(一)船體:船體必須具有良好的水密性,船體強度、長度、寬度、型深、吃水滿足船舶規(guī)范和施工使用的要求;

(二)航行操縱系統(tǒng):自航船舶的舵機有良好舵效,磁羅經(jīng)、測深儀、定位及了望設施,必須經(jīng)校驗檢查符合使用要求;人力舵機的舵效及有關操縱系統(tǒng)也應靈敏可靠;

(三)信號系統(tǒng):船舶號燈、號型、聲響設備齊全有效,并符合國家及國際公約的有關規(guī)定;

(四)通訊系統(tǒng):自航船舶必須按有關規(guī)定配備適航安全要求的通訊設備,確保聯(lián)絡暢通;工程船應配備滿足施工作業(yè)或拖航要求的通訊設備或設施;

(五)系泊設施:按租賃船舶等級應配備相應的系纜、錨鏈、錨爪、系纜柱(樁)、電動(或人力)絞車等,以滿足靠泊、錨泊和編解隊作業(yè)的要求;

(六)防污系統(tǒng):按租賃船舶的等級,必須配備油水分離器、排污和防污設施;

(七)消防系統(tǒng):按租賃船舶等級,必須配備消防設施、工具、材料等;

(八)主、輔機系統(tǒng):租賃機動船舶的主機、輔機應達到施工作業(yè)和航行的要求;

(九)應急救生系統(tǒng):租賃船舶必須按其等級和使用功能,配備所需的救生圈、救生筏、救生衣;租賃的交通船應根據(jù)最大載客量配備足夠的救生衣、救生圈。

第二十六條 租賃船舶應簽訂正規(guī)的租船合同和安全環(huán)保協(xié)議書,并明確雙方責任。

第二十七條 租賃船舶的船舶類型、船舶技術性能、限定的航區(qū)應滿足施工所在地海事部門的有關要求。

第二十八條 承租方在下達任務指令時,應同時告知安全生產(chǎn)注意事項。

第二十九條 租賃船舶在調(diào)度、使用時,不準超越其船舶技術性能,不得超負荷作業(yè)。

第三十條嚴禁租賃使用不具備交通船條件的船舶作為交通船。

第三十一條 乘坐交通船,要限定人數(shù),不準超員航行,船上作業(yè)人員及乘員必須穿救生衣。

第三十二條 承租方應加強租賃船舶安全管理,實施船舶安全監(jiān)督、定期安全檢查,并監(jiān)督落實船舶消防、通訊、救生設施和防臺、防汛、防突風襲擊等安全技術措施。

第三十三條 租賃船舶的船員,必須遵守承租方對船舶管理、勞動安全管理、治安、消防、環(huán)境保護管理等規(guī)章制度。

第四章機械設備租賃安全生產(chǎn)管理

第三十四條 機械設備租賃是指用于施工使用的機械、設備和交通運輸車輛等的租賃行為。

第三十五條 租賃特種設備應具備以下合法有效的證件:

(一)特種設備設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明;

(二)特種設備性能、使用、維修、保養(yǎng)說明書;

(三)當?shù)靥胤N設備技術質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗檢測合格證;

(四)特種設備年檢合格證書;

(五)特種設備例行檢修、運行狀態(tài)的技術資料(檔案);

(六)特種設備的保險憑證(機損和第三者責任險)。

第三十六條 租賃機械設備應具備以下合法有效的證件:

(一)機械設備出廠合格證;

(二)機械設備性能、使用、維修、保養(yǎng)說明書;

(三)機械設備年檢合格證書;

(四)機械設備例行檢修、運行狀態(tài)的技術資料(檔案);

(五)機械設備的保險憑證(機損和第三者責任險)。

第三十七條租賃營運車輛應具備以下合法有效的證件:

(一)機動車執(zhí)照(號牌);

(二)機動車行駛證;

(三)機動車年檢合格證;

(四)車輛的使用、保養(yǎng)技術資料;

(五)機動車保險憑證(車損和第三方責任險、交強險等)。

第三十八條 租賃的機械設備、車輛的使用性能必須滿足工程施工要求,安全裝置及安全設施應齊全,控制系統(tǒng)靈敏可靠。

第三十九條 承租方應對租賃的機械設備、車輛的技術性能進行實況驗收,并做好驗收記錄,符合要求后方可租賃。

租賃機械設備、車輛應簽訂正規(guī)的租船合同和安全環(huán)保協(xié)議書,并明確雙方責任。

第四十條承租方必須依據(jù)租賃機械設備、車輛的作業(yè)性能、技術狀態(tài)及其適應的工作環(huán)境合理調(diào)度使用。

第四十一條 承租方對租賃機械設備、車輛下達任務通知單時,必須對操作、司駕人員進行該項任務的作業(yè)技術交底,并交待安全注意事項。

第四十二條 租賃車輛運載超長、超高、超寬物體時,必須嚴格符合交通法規(guī)的要求,租賃車輛運送人員時,應嚴格控制乘員數(shù)量,不得超員,安全行駛。

第四十三條 租賃機械設備、車輛的操作、司駕人員,必須嚴格執(zhí)行“安全技術操作規(guī)程”,不準違章作業(yè),嚴禁酒后操機作業(yè)和駕駛作業(yè)。

第四十四條 特種設備作業(yè)人員應經(jīng)培訓考核合格并取得相應的特種作業(yè)人員證書方可上崗,嚴禁無證上崗作業(yè)。

第四十五條 租賃機械設備、車輛操作及司駕人員和隨機(車)人員,必須嚴格執(zhí)行承租方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度,聽從指揮,服從調(diào)度管理,安全生產(chǎn)。

第四十六條 租賃機械設備、車輛的操作、司駕人員,必須在進場前對設備、車輛的技術狀態(tài)、安全設施等進行安全檢查,作業(yè)完畢后進行例行保養(yǎng),消除事故隱患,保持良好的技術狀態(tài)。

第四十七條 承租方應對租賃機械設備、車輛操作及司駕人員進行安全生產(chǎn)教育,并會同有關部門進行定期安全生產(chǎn)檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患,必須立即予以糾正,無法立即糾正的,應限期整改并復查驗收。

第四十八條 施工過程中應制定應急預案,明確防范措施,落實安全責任。承租方安全生產(chǎn)管理部門應予以監(jiān)督檢查。

第五章附則

第四十九條 本辦法由中國交建安委會辦公室負責解釋。

第五十條 本辦法自印發(fā)之日起施行。原制定的《中交股份分包工程、租賃船機設備安全生產(chǎn)管理辦法》(中交股安監(jiān)字〔2007〕331號)同時廢止。

第3篇 三礦租賃設備管理辦法

為了加強我礦租賃設備的管理，提高租賃設備的使用效率，降低設備租賃費，特制定本辦法。

一、租賃設備費的管理由經(jīng)營管理部專人負責，并建立繳費臺帳。租賃設備的使用由機電運輸部按我礦在籍設備管理辦法管理，并建立使用管理臺帳。

二、租賃設備時，應由礦機電運輸部提出申請，并經(jīng)主管副礦長和礦長的同意后方可簽定租賃合同。租賃設備必須完好、性能良好，必須具有合格證、生產(chǎn)許可證、煤安標志、防爆合格證、使用說明書等必需的證件資料。

三、租賃設備的發(fā)放、使用、檢查管理由機電運輸部按礦在籍設備管理。應盡量減少租賃設備的使用。

四、經(jīng)營管理部租賃設備管理人員應匯同機電運輸部人員現(xiàn)場檢查租賃設備的使用情況，向公司設備租賃站通報租賃設備的使用情況，及時聯(lián)系處理使用中出現(xiàn)的問題，做到動態(tài)精細化管理。

五、租賃設備在使用完后，使用單位向接收單位交清、交全設備部件，缺損件由使用單位原價賠償。

六、租賃設備需大修時，機電運輸部提出申請，經(jīng)主管礦長同意后，由經(jīng)營管理部聯(lián)系租賃站，上繳了租賃設備大修費的租賃設備原則上由公司設備租賃站進行修理或由公司設備租賃站付大修費用我礦進行修理。

七、租賃設備長期停租或退租時，由機電運輸部提出申請，經(jīng)主管礦長同意后，經(jīng)營管理部及時聯(lián)系公司設備租賃站，辦理停、退租手續(xù)，并協(xié)商處理停、退租設備。短時間停用的租賃設備由機電運輸部提出申請后經(jīng)營管理部聯(lián)系停用手續(xù)。

八、2008年設備租賃費在2007年基礎上節(jié)約100萬元。

九、設備租賃費由經(jīng)營管理部根據(jù)租賃設備的使用情況，計算出當月租金，由機電運輸部長、經(jīng)營管理部長審核，主管副礦長和礦長同意后財務方可付款。

第4篇 廉租住房建設租賃管理辦法范本

第一章總則

第一條為切實解決城鎮(zhèn)低收入家庭的住房困難問題,規(guī)范廉租住房建設與租賃管理,根據(jù)《廉租住房保障辦法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定,結合我縣實際,制定本辦法。

第二條縣域城鎮(zhèn)范圍內(nèi)廉租住房的建設(含新建、改建)和租賃管理適用本辦法。

第三條廉租住房房源,應以保證城鎮(zhèn)低收入家庭基本住房需求為原則,通過新建、改建和購買等方式籌集。

第四條縣住房保障管理部門負責全縣范圍內(nèi)廉租住房政策的制定、計劃的編制和廉租住房的建設及租賃的指導和監(jiān)督管理工作,負責廉租住房租賃的申報、審查和分配工作。

第五條發(fā)改、國土、財政、規(guī)劃建設、物價、民政、地稅、總工會等部門及所涉及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應按照職責分工,分別負責做好廉租住房的建設、管理等相關工作。

第二章廉租住房建設資金的來源和管理

第六條城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障資金的來源,實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則,主要包括:

(一)各級財政補助資金;

(二)土地出讓凈收益的10%以上;

(三)住房公積金增值收益在提取貸款風險準備金、管理費用后的余額;

(四)政府的廉租住房租金收入;

(五)社會捐贈或其他渠道籌集的資金。

第七條廉租住房建設資金實行專戶管理,專項用于廉租住房的建設。

第八條廉租住房租賃收入與支出按照收支兩條線的原則管理。租金收入,存入縣財政專戶,專項用于廉租住房的維修和管理。

第九條廉租住房租金原則上由房屋維護費和管理費兩項因素構成。廉租住房租金收入按照規(guī)定免征稅費。

維護費是指維持廉租住房及配套設施在預定使用期限內(nèi)正常使用所必須的修理、養(yǎng)護等費用。

管理費是指實施廉租住房管理所需的人員、辦公等正常開支費用。

第十條租金的使用實行申報審批制。具體使用由負責廉租住房日常管理工作的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府提出申請、編制預算,報縣住房保障管理部門審核批準,再報縣政府審批后納入預算。

第三章廉租住房建設

第十一條廉租住房年度建設規(guī)模,將根據(jù)縣政府財力、住房保障實際需求及城鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃等因素綜合考慮后確定。

第十二條廉租住房的建設主體為廉租住房所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。

第十三條新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,紅線外基礎設施由政府配套。

土地管理部門應根據(jù)當年度廉租住房建設計劃在申報年度用地指標時單獨列出,并優(yōu)先安排,切實保證供應。

第十四條廉租住房的來源:

(一)政府主導建設的廉租住房;

(二)清理、收購符合標準的公有住房和二手住房;

(三)回購以置換方式購買經(jīng)濟適用房的購房人退出的、符合廉租住房標準的房改房;

(四)將改制企業(yè)閑置房產(chǎn)改造成符合條件的廉租住房。

第十五條廉租住房建設模式,應在“政府主導、多點建設、分步實施、屬地管理”的原則下,實施“四統(tǒng)一”,即“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一戶型面積、統(tǒng)一建設標準、統(tǒng)一租賃管理”。

第十六條廉租住房戶型建筑面積應控制在50

第5篇 分包隊伍、租賃船機設備安全生產(chǎn)管理辦法

第一章 總則

第一條 為加強對工程分包、船舶及機械設備租賃的安全生產(chǎn)管理，特制定本辦法。

第二條 本辦法適用于中國交建及所屬各企業(yè)、各事業(yè)部、各區(qū)域總部、總承包公司、各直屬項目部（以下簡稱各單位）。

受中交集團委托，由中國交建代管的存續(xù)企業(yè)可參照本辦法執(zhí)行。

第三條 各單位應根據(jù)國家和地方主管部門有關規(guī)定，建立嚴格的審查、準入、清退機制，明確安全、環(huán)保職責，依照工程特點和需要合理選擇分包隊伍、租賃船機設備，嚴格分級管理，杜絕非法分包、轉包或違規(guī)租賃船機設備。

第二章 工程分包安全生產(chǎn)管理

第四條 工程分包是指工程總承包單位將所承包的建設工程的一部分依法發(fā)包給具有相應資質(zhì)單位實施的行為。

第五條 工程分包須取得建設單位同意，且主體工程不得分包。

第六條 各單位必須嚴格遵守國家和地方政府的有關規(guī)定，優(yōu)先選用中國交建合格分包商名錄中的分包單位/勞務協(xié)作隊伍。

第七條 各單位必須對分包方/勞務協(xié)作隊伍的資質(zhì)進行認真審查，經(jīng)審查不合格或未經(jīng)審查的，不得分包工程。

第八條 分包方/勞務協(xié)作隊伍資質(zhì)審查主要包括以下內(nèi)容：

（一）政府建設主管部門核發(fā)的滿足分包工程要求的專業(yè)承包/勞務分包企業(yè)資質(zhì)；

（二）政府主管部門頒發(fā)的企業(yè)《安全生產(chǎn)許可證》；

（三）企業(yè)主要領導/分管領導、項目經(jīng)理和專職安全管理人員應持有政府主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書；

（四）特殊工種從業(yè)人員崗位證書齊全。

第九條 各單位應定期對分包方/勞務協(xié)作隊伍的有關資質(zhì)予以審查，并對審核結果進行會簽，及時清退不符合要求的分包方/勞務協(xié)作隊伍。

第十條 各單位應按照國家有關規(guī)定及合同約定分包工程，嚴禁轉包；加強對分包方/勞務協(xié)作隊伍的安全生產(chǎn)管理，嚴禁分包工程再次分包。

第十一條 各單位與分包方/勞務協(xié)作隊伍簽訂分包/勞務協(xié)作合同時，必須同時簽訂《建筑施工分發(fā)包單位安全環(huán)保管理協(xié)議書》，指定現(xiàn)場安全生產(chǎn)負責人及管理人員，明確雙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護責任和義務。

第十二條 各單位必須對分包方/勞務協(xié)作隊伍嚴格管理，對不服從安全生產(chǎn)管理和監(jiān)督，安全施工管理混亂、導致生產(chǎn)安全或環(huán)境保護事故、造成信譽或經(jīng)濟損失的分包方/勞務協(xié)作隊伍，必須予以清退。

第十三條 各單位應督促分包方對所承擔的施工項目編制安全施工措施。大型獨立施工項目還應編制安全施工組織設計，相關部門審查合格后執(zhí)行。

第十四條 各單位應加強對勞務協(xié)作隊伍施工中安全技術措施的管理，對勞務協(xié)作隊伍自行編制的安全技術措施進行審核，并監(jiān)督實施。

第十五條 施工前，各單位應組織分包方/勞務協(xié)作隊伍對施工過程中的危險源進行辨識，制定預控措施。

第十六條 施工前，各單位應對分包方/勞務協(xié)作隊伍人員進行安全生產(chǎn)教育和安全生產(chǎn)技術交底，并由雙方人員簽字確認。

第十七條 各單位應指派責任感強、施工實踐經(jīng)驗豐富的安全管理人員負責對勞務協(xié)作隊伍施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理，主要負責對勞務協(xié)作隊伍的現(xiàn)場組織、安全施工設備配置、現(xiàn)場布置和勞務協(xié)作人員實際操作技能等進行有效的監(jiān)督和管理。

第十八條 各單位應督促監(jiān)督分包方/勞務協(xié)作隊伍足額投入安全費用，為現(xiàn)場作業(yè)人員提供個人防護用品，設置可靠的安全防護設施。

第十九條 施工中，各單位應監(jiān)督檢查分包方/勞務協(xié)作隊伍履行安全生產(chǎn)協(xié)議和執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度以及危險源預控措施落實情況，及時糾正違章違紀等不安全行為。

第二十條 各單位應定期召開現(xiàn)場安全生產(chǎn)會議和組織現(xiàn)場安全生產(chǎn)檢查，分包方/勞務協(xié)作隊伍必須參加，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)安全事故隱患，應及時下達整改通知，限期整改。

第三章 船舶租賃安全生產(chǎn)管理

第二十一條 船舶租賃是指用于施工的自航或非自航工程船舶、交通船舶、輔助船舶的租賃行為。

第二十二條 所租賃船舶的所有人必須是具有獨立法人資格的單位或者有承擔民事責任能力的個人。

第二十三條 所租賃船舶必須根據(jù)有關規(guī)定，具備經(jīng)船舶檢驗和海事安全監(jiān)督部門核發(fā)的有效證書：

（一）船舶營業(yè)運輸證；

（二）船舶登記簿（國際航線）或船舶檢驗證書簿（國內(nèi)航線）；

（三）船舶簽證簿；

（四）船舶安全檢查記錄簿；

（五）船舶適航證書；

（六）船舶最低安全配員證書（自航）；

（七）船員適任證書；

（八）船舶垃圾管理計劃、記錄簿（國際航線、沿海400噸以上）；

（九）船舶油污染應急計劃簿和船舶油類記錄簿（400噸以上）；

（十）乘客定額證書（交通船）；

（十一）按規(guī)定由主管部門核發(fā)的其他證書或文件。

第二十四條 租賃的工程船及其主要機械設備應有維修、使用、保養(yǎng)說明書及相關的技術資料。

第二十五條 租賃船舶必須經(jīng)船舶檢驗部門及海事安全監(jiān)督部門對以下設備、設施檢查合格后方可租賃：

（一）船體：船體必須具有良好的水密性，船體強度、長度、寬度、型深、吃水滿足船舶規(guī)范和施工使用的要求；

（二）航行操縱系統(tǒng)：自航船舶的舵機有良好舵效，磁羅經(jīng)、測深儀、定位及了望設施，必須經(jīng)校驗檢查符合使用要求；人力舵機的舵效及有關操縱系統(tǒng)也應靈敏可靠；

（三）信號系統(tǒng)：船舶號燈、號型、聲響設備齊全有效，并符合國家及國際公約的有關規(guī)定；

（四）通訊系統(tǒng)：自航船舶必須按有關規(guī)定配備適航安全要求的通訊設備，確保聯(lián)絡暢通；工程船應配備滿足施工作業(yè)或拖航要求的通訊設備或設施；

（五）系泊設施：按租賃船舶等級應配備相應的系纜、錨鏈、錨爪、系纜柱（樁）、電動（或人力）絞車等，以滿足靠泊、錨泊和編解隊作業(yè)的要求；

（六）防污系統(tǒng)：按租賃船舶的等級，必須配備油水分離器、排污和防污設施；

（七）消防系統(tǒng)：按租賃船舶等級，必須配備消防設施、工具、材料等；

（八）主、輔機系統(tǒng)：租賃機動船舶的主機、輔機應達到施工作業(yè)和航行的要求；

（九）應急救生系統(tǒng)：租賃船舶必須按其等級和使用功能，配備所需的救生圈、救生筏、救生衣；租賃的交通船應根據(jù)最大載客量配備足夠的救生衣、救生圈。

第二十六條 租賃船舶應簽訂正規(guī)的租船合同和安全環(huán)保協(xié)議書，并明確雙方責任。

第二十七條 租賃船舶的船舶類型、船舶技術性能、限定的航區(qū)應滿足施工所在地海事部門的有關要求。

第二十八條 承租方在下達任務指令時，應同時告知安全生產(chǎn)注意事項。

第二十九條 租賃船舶在調(diào)度、使用時，不準超越其船舶技術性能，不得超負荷作業(yè)。

第三十條 嚴禁租賃使用不具備交通船條件的船舶作為交通船。

第三十一條 乘坐交通船，要限定人數(shù)，不準超員航行，船上作業(yè)人員及乘員必須穿救生衣。

第三十二條 承租方應加強租賃船舶安全管理，實施船舶安全監(jiān)督、定期安全檢查，并監(jiān)督落實船舶消防、通訊、救生設施和防臺、防汛、防突風襲擊等安全技術措施。

第三十三條 租賃船舶的船員，必須遵守承租方對船舶管理、勞動安全管理、治安、消防、環(huán)境保護管理等規(guī)章制度。

第四章 機械設備租賃安全生產(chǎn)管理

第三十四條 機械設備租賃是指用于施工使用的機械、設備和交通運輸車輛等的租賃行為。

第三十五條 租賃特種設備應具備以下合法有效的證件：

（一）特種設備設計文件、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、安裝及使用維修說明、監(jiān)督檢驗證明；

（二）特種設備性能、使用、維修、保養(yǎng)說明書；

（三）當?shù)靥胤N設備技術質(zhì)量監(jiān)督管理部門檢驗檢測合格證；

（四）特種設備年檢合格證書；

（五）特種設備例行檢修、運行狀態(tài)的技術資料（檔案）;

（六）特種設備的保險憑證（機損和第三者責任險）。

第三十六條 租賃機械設備應具備以下合法有效的證件：

（一）機械設備出廠合格證；

（二）機械設備性能、使用、維修、保養(yǎng)說明書；

（三）機械設備年檢合格證書；

（四）機械設備例行檢修、運行狀態(tài)的技術資料（檔案）;

（五）機械設備的保險憑證（機損和第三者責任險）。

第三十七條 租賃營運車輛應具備以下合法有效的證件：

（一）機動車執(zhí)照（號牌）；

（二）機動車行駛證；

（三）機動車年檢合格證；

（四）車輛的使用、保養(yǎng)技術資料；

（五）機動車保險憑證（車損和第三方責任險、交強險等）。

第三十八條 租賃的機械設備、車輛的使用性能必須滿足工程施工要求，安全裝置及安全設施應齊全，控制系統(tǒng)靈敏可靠。

第三十九條 承租方應對租賃的機械設備、車輛的技術性能進行實況驗收，并做好驗收記錄，符合要求后方可租賃。

租賃機械設備、車輛應簽訂正規(guī)的租船合同和安全環(huán)保協(xié)議書，并明確雙方責任。

第四十條 承租方必須依據(jù)租賃機械設備、車輛的作業(yè)性能、技術狀態(tài)及其適應的工作環(huán)境合理調(diào)度使用。

第四十一條 承租方對租賃機械設備、車輛下達任務通知單時，必須對操作、司駕人員進行該項任務的作業(yè)技術交底，并交待安全注意事項。

第四十二條 租賃車輛運載超長、超高、超寬物體時，必須嚴格符合交通法規(guī)的要求，租賃車輛運送人員時，應嚴格控制乘員數(shù)量，不得超員，安全行駛。

第四十三條 租賃機械設備、車輛的操作、司駕人員，必須嚴格執(zhí)行“安全技術操作規(guī)程”，不準違章作業(yè)，嚴禁酒后操機作業(yè)和駕駛作業(yè)。

第四十四條 特種設備作業(yè)人員應經(jīng)培訓考核合格并取得相應的特種作業(yè)人員證書方可上崗，嚴禁無證上崗作業(yè)。

第四十五條 租賃機械設備、車輛操作及司駕人員和隨機（車）人員，必須嚴格執(zhí)行承租方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度，聽從指揮，服從調(diào)度管理，安全生產(chǎn)。

第四十六條 租賃機械設備、車輛的操作、司駕人員，必須在進場前對設備、車輛的技術狀態(tài)、安全設施等進行安全檢查，作業(yè)完畢后進行例行保養(yǎng)，消除事故隱患，保持良好的技術狀態(tài)。

第四十七條 承租方應對租賃機械設備、車輛操作及司駕人員進行安全生產(chǎn)教育，并會同有關部門進行定期安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患，必須立即予以糾正，無法立即糾正的，應限期整改并復查驗收。

第四十八條 施工過程中應制定應急預案，明確防范措施，落實安全責任。承租方安全生產(chǎn)管理部門應予以監(jiān)督檢查。

第五章 附則

第四十九條 本辦法由中國交建安委會辦公室負責解釋。

第五十條 本辦法自印發(fā)之日起施行。原制定的《中交股份分包工程、租賃船機設備安全生產(chǎn)管理辦法》（中交股安監(jiān)字〔2007〕331號）同時廢止。

第6篇 施工機具設備周轉材料內(nèi)部租賃管理暫行辦法

為加強公司內(nèi)部施工機具設備和周轉材料的管理，充分發(fā)揮現(xiàn)有施工機具設備的使用效率，加快設備的更新改造，不斷提高技術裝備水平，改善生產(chǎn)力狀況，提高企業(yè)的核心競爭能力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，結合公司實際情況，制訂本辦法。

一、租賃的程序

1、設備租賃中心在收到承租方所需設備、周轉材料租賃計劃后，在10個工作日內(nèi)完成所需設備的保養(yǎng)和調(diào)試工作（需現(xiàn)場安裝的設備除外），并隨時做好發(fā)貨準備。

2、承租方調(diào)運前必須與設備租賃中心簽訂租賃合同。根據(jù)“租賃合同”條款辦理相關手續(xù)后，設備租賃中心予以發(fā)貨。

3、承租方租用施工機具設備和周轉材料必須派相關管理人員辦理驗收交接手續(xù)；否則按設備租賃中心自驗的質(zhì)量、數(shù)量作為結算依據(jù)。

4、需要現(xiàn)場安裝的設備，由承租方負責安裝，設備租賃中心派員指導安裝調(diào)試，安裝調(diào)試費用由承租方承擔（包括人工費用）。

5、項目部施工所需的機具設備和周轉材料以及交通車輛等必須先到設備租賃中心租賃。公司現(xiàn)有資源不能滿足時，或從公司總體運營成本分析，確需到市場上租賃的特殊情況下，由項目部書面提出申請，報設備租賃中心審核，經(jīng)公司主管領導批準后，方可到市場上租賃或購置（購置按公司規(guī)定程序辦理）。對于未經(jīng)批準自行到市場上租賃或購置的行為，財務部門不得支付相關費用，公司根據(jù)規(guī)定追究有關人員責任。

6、項目部租用公司的施工機具設備和周轉材料，在租賃合同期內(nèi)一般不得報停，確因特殊情況（防汛、業(yè)主指令停工等），需報設備租賃中心審核，公司分管領導批準后方能報停。對于工程結束，可能還有后續(xù)工程項目投標，且施工機具設備和周轉材料暫無其他單位租用，項目部（分公司）要求暫存的，應書面報設備租賃中心，經(jīng)公司分管領導批準后，設備租賃中心派員到現(xiàn)場驗收，明確保管方責任后，方可辦理暫存手續(xù)。保管方應按要求保養(yǎng)暫存的機具設備和周轉材料，并合理堆放保存；暫存期內(nèi)施工機具設備和周轉材料，如發(fā)生損壞、丟失、被盜等由保管方承擔賠償責任。保管方如需啟用或其他項目部需調(diào)用，必須征得設備租賃中心同意，并辦理相關手續(xù)。

7、項目部租用社會車輛承運公司的施工機具設備和周轉材料必須與車主簽訂運輸合同并報設備租賃中心備案，明確承運方對承運貨物財產(chǎn)的安全責任，如無合同，設備租賃中心有權拒絕發(fā)貨。對從工地運回后方的，如無運輸合同則作考核扣分處理。

8、對于使用率不高但又必須配備的設備（如發(fā)電機、砼拌和樓、砼輸送泵），可根據(jù)項目施工的實際情況，采用包月（按使用臺班的30～50%計）或按砼方量計算租金。

9、承租方租賃的施工機具設備和周轉材料的歸還，一般由設備租賃中心會同使用方代表在揚州倉庫組織驗收，承租方不派員到場則按設備租賃中心驗收的結果作為結算依據(jù)。因特殊情況也可在承租方現(xiàn)場驗收，但承租方應提前通知設備租賃中心，雙方約定時間派員到場辦理歸還手續(xù)。

10、租用及歸還設備租賃中心的施工機具設備和周轉材料所發(fā)生的運輸、裝卸費用由承租方承擔。經(jīng)設備租賃中心同意，項目部之間直接調(diào)配施工機具設備和周轉材料而發(fā)生的運費、裝卸費，由承租方承擔，特殊情況由設備租賃中心協(xié)調(diào)雙方承擔的費用比例。

二、設備租賃中心的責任

1、設備租賃中心應定期或不定期的對承租方租賃的施工機具設備和周轉材料的使用情況進行跟蹤檢查，防止違規(guī)操作，野蠻作業(yè)。

2、設備租賃中心必須保證出租設備的完好，使用過程中如發(fā)生機械故障，設備租賃中心應及時派人員到現(xiàn)場服務。

3、設備租賃中心可接受承租方的委托，代辦運輸、裝卸（裝卸費按公司標準收?。┑葮I(yè)務，相關費用按實際發(fā)生額結算。

4、租賃期間，施工機具設備和周轉材料的中小型維修保養(yǎng)費用由承租方承擔；設備發(fā)生損壞，經(jīng)雙方鑒定，不屬于使用者責任，設備租賃中心承擔相關維修費用；屬承租方的責任，則由其自行負責維修。設備租賃中心根據(jù)承租方委托可以提供有償?shù)男蘩矸铡?/p>

5、大型設備的操作人員實行定人定機，由設備租賃中心會同人力資源部確定。責任人（機長）負責設備的使用、維護（修）與保養(yǎng)，保證設備在良好的狀態(tài)下工作；使用期間其工作業(yè)績由承租方與設備租賃中心負責考核。定機人員的薪酬在項目部期間由項目部支付；設備退回公司參與修理期間，薪酬由公司支付；修理完畢，如無單位承租，則由人力資源部另行安排工作或實行待崗。

三、承租方的責任

1、承租方對所租施工機具設備和周轉材料應及時按“租賃合同”條款與設備租賃中心辦理相關驗收交接手續(xù)，以避免差錯。承租期內(nèi)承租方只有使用權，不得轉租、變賣。項目部之間調(diào)配的，特殊情況需轉租、轉借的，必須經(jīng)設備租賃中心同意，并辦理相關手續(xù)，明確相關責任等，否則按違約處理。

2、承租方應督促操作者按操作規(guī)程對施工機具設備和周轉材料進行正常的維護和保養(yǎng)，保持施工機具設備和周轉材料的清潔、潤滑及零部件、附屬裝置、隨機工具的完整完好，做到使用和維修記錄齊全、準確。

3、承租方應按操作規(guī)程和相關規(guī)定使用管理設備，不得違規(guī)指揮和野蠻操作，否則造成的一切損失由承租方負責，承租方應按規(guī)定處理責任人。

4、租賃期滿歸還設備、周轉材料時，應提前一天通知設備租賃中心做好安排。歸還的施工機具設備和周轉材料要求外觀清潔、使用性能完好，達不到要求所發(fā)生的維護費用等由承租方承擔。

四、租賃費用的結算

1、設備租賃中心根據(jù)租賃合同及承租方簽字（或授權委托人簽字）的施工機具設備和周轉材料調(diào)撥單或結算清單，依據(jù)公司規(guī)定的租賃價格，按月開出租賃費結算單由財務部統(tǒng)一結算。

2、對于不能按時結算或以各種理由推諉的項目部，財務部可依據(jù)設備租賃中心提供的結算清單或專項報告直接劃扣租賃費，并根據(jù)公司關于項目部管理人員考核細則的規(guī)定對相關人員給予處理。對于工程經(jīng)費不到位等特殊情況，項目部應及時報公司主管領導，辦理緩交手續(xù)。

五、賠償辦法

1、因承租方的責任造成設備、周轉材料損壞、丟失的，承租方必須承擔全部的修復費用或按現(xiàn)行市場價格全額賠償。

2、腳手架鋼管使用時，因工藝要求或特殊原因需要截斷組合使用的，應事先征得設備租賃中心同意，數(shù)量較大的必須征得公司主管領導批準，6米長鋼管嚴禁截斷。

3、鋼管歸還時，總長度不足部分按市場價格全額賠償。

4、對于缺少的扣件等周轉材料，承租方不得自行到市場購買用于賠償，由設備租賃中心統(tǒng)一組織采購，以保證周轉材料的使用安全。

六、其他

公司交給基礎工程分公司（包括綜經(jīng)公司）、土石方工程分公司管理的設備，實行費用包干的管理方式，并負責設備的使用、維護保養(yǎng)等管理工作。租賃其他設備和周轉材料按本辦法執(zhí)行。

七、本辦法由設備租賃中心負責解釋。

第7篇 某礦租賃設備管理辦法

為了加強我礦租賃設備的管理，提高租賃設備的使用效率，降低設備租賃費，特制定本辦法。

一、租賃設備費的管理由經(jīng)營管理部專人負責，并建立繳費臺帳。租賃設備的使用由機電運輸部按我礦在籍設備管理辦法管理，并建立使用管理臺帳。

二、租賃設備時，應由礦機電運輸部提出申請，并經(jīng)主管副礦長和礦長的同意后方可簽定租賃合同。租賃設備必須完好、性能良好，必須具有合格證、生產(chǎn)許可證、煤安標志、防爆合格證、使用說明書等必需的證件資料。

三、租賃設備的發(fā)放、使用、檢查管理由機電運輸部按礦在籍設備管理。應盡量減少租賃設備的使用。

四、經(jīng)營管理部租賃設備管理人員應匯同機電運輸部人員現(xiàn)場檢查租賃設備的使用情況，向公司設備租賃站通報租賃設備的使用情況，及時聯(lián)系處理使用中出現(xiàn)的問題，做到動態(tài)精細化管理。

五、租賃設備在使用完后，使用單位向接收單位交清、交全設備部件，缺損件由使用單位原價賠償。

六、租賃設備需大修時，機電運輸部提出申請，經(jīng)主管礦長同意后，由經(jīng)營管理部聯(lián)系租賃站，上繳了租賃設備大修費的租賃設備原則上由公司設備租賃站進行修理或由公司設備租賃站付大修費用我礦進行修理。

七、租賃設備長期停租或退租時，由機電運輸部提出申請，經(jīng)主管礦長同意后，經(jīng)營管理部及時聯(lián)系公司設備租賃站，辦理停、退租手續(xù)，并協(xié)商處理停、退租設備。短時間停用的租賃設備由機電運輸部提出申請后經(jīng)營管理部聯(lián)系停用手續(xù)。

八、2008年設備租賃費在2007年基礎上節(jié)約100萬元。

九、設備租賃費由經(jīng)營管理部根據(jù)租賃設備的使用情況，計算出當月租金，由機電運輸部長、經(jīng)營管理部長審核，主管副礦長和礦長同意后財務方可付款。

第8篇 職業(yè)學院房屋場地租賃管理辦法

職業(yè)學院房屋及場地租賃管理辦法

第一條 為加強學院房屋、場地的租賃管理,保障學院和房屋使用人的合法權益,根據(jù)《__職業(yè)技術學院固定資產(chǎn)管理辦法(試行)》的有關規(guī)定,制定本辦法。

第二條 房屋租賃及出借是指學院公有房產(chǎn)、住宅房的租賃或出借活動。

第三條 總務處負責全院房屋、場地租賃及出借的管理工作。

第四條 房屋場地屬學院固定資產(chǎn),一般不得出租和出借,確需出租和出借的應有出租或出借單位提出申請,總務處進行審核,國有資產(chǎn)管理工作領導小組審批。任何部門和個人,未向房管部門申請,不得辦理有關房屋出租及出借手續(xù),不得擅自出租、出借房屋、場地進行經(jīng)營、使用和居住。

第五條 學?？臻e的住宅,可進行出租的,應出租給本校教職工;經(jīng)營性房屋、場地的零星租賃或續(xù)租,由總務處會同經(jīng)營管理單位議標或招標方式確定,租賃價格一般不得低于原租金水平;新建營業(yè)用房成批租賃由總務處會同紀檢監(jiān)察審計部門、財務處采取公開競標、招標的方式確定。

第六條 學校公有房屋、場地租賃必須簽訂合同或協(xié)議,雙方應嚴格履行合同條款,任何違約行為都應承擔責任。合同或協(xié)議由房地產(chǎn)管理部門負責簽訂。

第七條 經(jīng)學院批準,租賃公有住房執(zhí)行當?shù)禺斈曜饨饦藴?由學院根據(jù)實際情況確定)。租金由租賃人員按月向學院財務處繳納;不繳納的,有工資收入的由財務處從其工資中扣繳,無工資收入的由總務處負責收繳。

第八條 公有房屋、場地是學校的固定資產(chǎn),租金收入一律及時足額繳學校財務處,并納入專項資金管理,任何部門和個人無權截留。

第九條 房屋租賃合同應明確下列內(nèi)容:

(一)房屋的座落、結構、面積、設施、設備;

(二)租賃用途;

(三)租賃的期限;

(四)租金及交付方式;

(五)房屋修繕責任;

(六)租賃雙方的權利、義務;

(七)設備押金;

(八)違約責任;

(九)其他事項。

第十條 承租方有下列情況之一的,出租方有權解除合同,總務處收回房屋、場地:

(一)擅自改變房屋用途的;

(二)將承租房屋私自轉租、轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;(三)不按時交納房租,拖欠一個月以上的;

(四)損壞設備不予修復賠償?shù)?

(五)故意損壞承租房屋的。

第十一條 因學校特殊情況需要承租方遷出的,承租方應按時遷出,其他事宜按合同執(zhí)行。

第十二條 管理部門收回出租出借的房屋場地,應認真檢查,如有損壞由 承租方或借方負責修復。

第十三條 本辦法由總務處負責解釋。

第十四條 本辦法自公布之日起施行。

第9篇 會議室租賃管理辦法規(guī)定

關于會議室使用管理辦法的通知【1】

為方便學院各部門使用會議室,充分發(fā)揮學院辦公室有效管理和協(xié)調(diào)的職能,特制定本辦法,

請各部門參照執(zhí)行。從即日起試行。

一般會議包括以下三個階段:

一 、會前準備階段:學院各部門在使用會議室前,須提前向院辦預定并詳細說明使用時間、會議室(大或小),需要進行設備調(diào)試的請?zhí)崆鞍雮€小時,以確保會議的順利召開。

二、會中服務階段:開會時,如有任何需要,可與辦公室取得聯(lián)系。由辦公室進行協(xié)調(diào)。

三、會后整理階段:請各部門在用完會議室后,安排人員檢查電源是否拔掉,桌椅是否擺放整齊(愛護公共環(huán)境,人人有責),隨身帶的物品是否拿好。以確保下個會議的順利召開。

注:本辦法解釋權歸院辦,如有不妥之處,請大家多提寶貴意見或直接與院辦聯(lián)系,謝謝支持!

會議室紀律管理規(guī)定【2】

為了合理安排和利用會議室,提高會議的質(zhì)量,體現(xiàn)聯(lián)營體會議的嚴肅性,整頓會風,從而真正發(fā)揮會議的效能,特制定會議室紀律管理規(guī)定:

一、進入會議室必須著裝整潔。

二、在會議室自覺講普通話,禁止喧嘩、說笑、打鬧,說粗話、臟話。

三、辦會部門在使用會議室的過程中,必須愛護公物,保持會議室的整潔,用完后所有設備放置原位。不得擅自開關電器設備,以免損壞。

四、會議室內(nèi)所使用設備、工具、辦公用品未征得單位同意任何人不得拿出會議室或作為他用。

五、會議室禁止吸煙,與會人員要講究公共衛(wèi)生。

六、與會人員需準時參加會議,不得無故遲到或離會,有事必須在會前向辦會組織者請假,未經(jīng)同意不得由他人代替參加會議。

七、會議期間,凡與會人員不得中途退場(特殊情況須報告辦會組織者)、不得開“小會”、不得看閱與會議無關的報刊雜志、不得干“私活”。

八、會議期間,與會人員要集中精力開會,不得隨意走動,不得辦理與會議無關的事項。手機、傳呼機一律關閉或調(diào)為震動狀態(tài)。

九、與議題無關的人員不得隨意進入會議室。

十、凡與會人員不得帶小孩或無關人員參加會議。

十一、與會人員要注意保密,不向會議無關人員談論會議討論情況。

綜合管理部

二○__年九月

第10篇 大學后勤房屋租賃管理辦法

z大學后勤房屋租賃管理辦法

為加強和規(guī)范后勤范圍內(nèi)的房屋租賃,根據(jù)泰綜治辦[2006]12號關于《泰城房屋租賃市場綜合整治實施方案》的通知精神以及學校構建和諧校園的要求,經(jīng)研究制定本辦法:

1、后勤各單位房屋租賃不得影響本單位承擔的后勤服務和保障工作,同時要按照學校相關要求,不得影響正常的教學科研和校園環(huán)境。

2、后勤各單位房屋租賃須上報后勤管理處審批同意后,方能與承租方簽訂合同,合同簽訂后將復印件報后勤管理處備案。

3、房屋租賃合同,統(tǒng)一使用由后勤管理處制訂的合同樣本。

4、房屋出租合同均為一年一簽,租期超過一年需報請后勤領導班子批準。

5、承租方應有校內(nèi)副處級(含副處)以上干部擔保,并按一季度的租金標準繳納擔保金(承租方如無擔保人,應按兩個季度的租金標準繳納擔保金),擔保人 與承租方共同承擔承租方違反合同條款的一切責任。

6、沿街房屋的經(jīng)營權統(tǒng)一由泰安市山東農(nóng)業(yè)大學勞動服務公司負責,并接受學校國有資產(chǎn)管理處、后勤管理處的管理和監(jiān)督。

7、承租方要有經(jīng)營范圍內(nèi)的一切合法證件,出租單位要留有證件復印件。

第11篇 礦租賃設備管理辦法

為了加強我礦租賃設備的管理,提高租賃設備的使用效率,降低設備租賃費,特制定本辦法。

一、租賃設備費的管理由經(jīng)營管理部專人負責,并建立繳費臺帳。租賃設備的使用由機電運輸部按我礦在籍設備管理辦法管理,并建立使用管理臺帳。

二、租賃設備時,應由礦機電運輸部提出申請,并經(jīng)主管副礦長和礦長的同意后方可簽定租賃合同。租賃設備必須完好、性能良好,必須具有合格證、生產(chǎn)許可證、煤安標志、防爆合格證、使用說明書等必需的證件資料。

三、租賃設備的發(fā)放、使用、檢查管理由機電運輸部按礦在籍設備管理。應盡量減少租賃設備的使用。

四、經(jīng)營管理部租賃設備管理人員應匯同機電運輸部人員現(xiàn)場檢查租賃設備的使用情況,向公司設備租賃站通報租賃設備的使用情況,及時聯(lián)系處理使用中出現(xiàn)的問題,做到動態(tài)精細化管理。

五、租賃設備在使用完后,使用單位向接收單位交清、交全設備部件,缺損件由使用單位原價賠償。

六、租賃設備需大修時,機電運輸部提出申請,經(jīng)主管礦長同意后,由經(jīng)營管理部聯(lián)系租賃站,上繳了租賃設備大修費的租賃設備原則上由公司設備租賃站進行修理或由公司設備租賃站付大修費用我礦進行修理。

七、租賃設備長期停租或退租時,由機電運輸部提出申請,經(jīng)主管礦長同意后,經(jīng)營管理部及時聯(lián)系公司設備租賃站,辦理停、退租手續(xù),并協(xié)商處理停、退租設備。短時間停用的租賃設備由機電運輸部提出申請后經(jīng)營管理部聯(lián)系停用手續(xù)。

八、2008年設備租賃費在2007年基礎上節(jié)約100萬元。

九、設備租賃費由經(jīng)營管理部根據(jù)租賃設備的使用情況,計算出當月租金,由機電運輸部長、經(jīng)營管理部長審核,主管副礦長和礦長同意后財務方可付款。

第12篇 物業(yè)租賃管理規(guī)范辦法

1.0 目的:規(guī)范物業(yè)租賃工作,維護公司與客戶利益。

2.0 范圍:物業(yè)管理處內(nèi)部

3.0 職責:客服部負責物業(yè)租賃的代辦理

4.0 程序:

4.1 物業(yè)的租賃委托及出租洽談:

4.1.1客戶若委托管理處出租房屋需到客服中心簽署《物業(yè)租賃委托書》;

4.1.2客服中心根據(jù)房屋委托的條件及數(shù)量進行刊登招租廣告;

4.1.3客服中心根據(jù)委托房屋的條件與來訪的意向承租人洽談;

4.1.4盡量要求意向承租人留下聯(lián)系方式并作相關記錄,客服中心負責跟蹤直至租賃成功或取消意向租賃;

4.1.5意向承租人若要求現(xiàn)場看房客服中心需安排人員陪同看房;

4.1.6已委托租賃的房屋鎖匙需要作好標識妥善保管。

4.2 達成協(xié)議

4.2.1客服中心根據(jù)與意向承租人洽談達成的條件擬定租賃合同;

4.2.2由房屋客戶與承租人簽訂租賃合同;

4.2.3承租人向客戶繳納相關費用;

4.2.4管理處向客戶收取房屋租賃傭金。

4.3 出租房屋交付使用

4.3.1客服中心向承租人交付租賃房屋的鎖匙,租戶按入伙要求辦理有關登記備案手

續(xù);

4.3.2填寫出租房屋驗收交接單,并存檔保留。

4.4 合同的變更、終止

4.4.1合同的變更應由承租人與客戶雙方協(xié)商,并將結果知會管理處;

4.4.2合同的終止應按合同的具體條文進行;租賃期滿后,承租人若想搬遷,應要取

得客戶同意后,客服中心方可開具《放行條》。

5.0參考資料:

5.1 kh-09-r01《意向承租人登記表》

5.2 kh-09-r02《放行條》

5.3 kh-09-r03《房屋租賃委托書》

5.4《租賃合同》

第13篇 m礦租賃設備管理辦法

為了加強我礦租賃設備的管理,提高租賃設備的使用效率,降低設備租賃費,特制定本辦法。

一、租賃設備費的管理由經(jīng)營管理部專人負責,并建立繳費臺帳。租賃設備的使用由機電運輸部按我礦在籍設備管理辦法管理,并建立使用管理臺帳。

二、租賃設備時,應由礦機電運輸部提出申請,并經(jīng)主管副礦長和礦長的同意后方可簽定租賃合同。租賃設備必須完好、性能良好,必須具有合格證、生產(chǎn)許可證、煤安標志、防爆合格證、使用說明書等必需的證件資料。

三、租賃設備的發(fā)放、使用、檢查管理由機電運輸部按礦在籍設備管理。應盡量減少租賃設備的使用。

四、經(jīng)營管理部租賃設備管理人員應匯同機電運輸部人員現(xiàn)場檢查租賃設備的使用情況,向公司設備租賃站通報租賃設備的使用情況,及時聯(lián)系處理使用中出現(xiàn)的問題,做到動態(tài)精細化管理。

五、租賃設備在使用完后,使用單位向接收單位交清、交全設備部件,缺損件由使用單位原價賠償。

六、租賃設備需大修時,機電運輸部提出申請,經(jīng)主管礦長同意后,由經(jīng)營管理部聯(lián)系租賃站,上繳了租賃設備大修費的租賃設備原則上由公司設備租賃站進行修理或由公司設備租賃站付大修費用我礦進行修理。

七、租賃設備長期停租或退租時,由機電運輸部提出申請,經(jīng)主管礦長同意后,經(jīng)營管理部及時聯(lián)系公司設備租賃站,辦理停、退租手續(xù),并協(xié)商處理停、退租設備。短時間停用的租賃設備由機電運輸部提出申請后經(jīng)營管理部聯(lián)系停用手續(xù)。

八、2008年設備租賃費在2007年基礎上節(jié)約100萬元。

九、設備租賃費由經(jīng)營管理部根據(jù)租賃設備的使用情況,計算出當月租金,由機電運輸部長、經(jīng)營管理部長審核,主管副礦長和礦長同意后財務方可付款。