第1篇 小區(qū)物品搬運(yùn)管理規(guī)定-5
小區(qū)物品搬運(yùn)管理規(guī)定(五)
為方便業(yè)主裝修材料、物品的搬運(yùn),同時(shí),避免物業(yè)的各種設(shè)施遭受損壞,并保證區(qū)域內(nèi)有個(gè)良好的治安秩序和整潔的環(huán)境,管理處對小區(qū)搬運(yùn)從業(yè)人員及物品搬運(yùn)實(shí)行統(tǒng)一有序管理,特制定以下規(guī)定:
一、小區(qū)的搬運(yùn)、敲墻人員須經(jīng)物業(yè)管理處認(rèn)可,并按有關(guān)規(guī)定及程序辦理相應(yīng)手續(xù)。閑雜人員不得進(jìn)入小區(qū)施工,業(yè)主自帶區(qū)外人員作業(yè),所造成的損失,由業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。
二、小區(qū)內(nèi)各裝修戶的大件裝修材料(三夾板、木材、石膏板等),要注意安全、小心搬運(yùn),以避免損壞樓梯踏步、扶手、窗臺、燈具、開關(guān)及墻面等。
三、業(yè)主、住用人及搬運(yùn)人員在搬運(yùn)時(shí),采用吊裝搬運(yùn),應(yīng)時(shí)刻注意上下、左右的安全,避免在吊裝過程中對相鄰物業(yè)造成損壞,同時(shí)須時(shí)刻檢查吊裝設(shè)備是否安全。
四、搬運(yùn)人員為業(yè)主、住用人服務(wù)時(shí),應(yīng)注意安全,不得損壞公共財(cái)物,對業(yè)主、住用人的物品應(yīng)輕拿輕放,如有損壞須承擔(dān)賠償責(zé)任。嚴(yán)格按雙方商定的價(jià)格收費(fèi),不得敲詐勒索。
五、敲墻人員為業(yè)主服務(wù)時(shí),應(yīng)依據(jù)《裝修指南》的規(guī)定施工,有責(zé)任對業(yè)主、住用人的不合理要求予以阻止。
六、搬運(yùn)人員應(yīng)潔身自愛,不隨地吐痰、大小便,不聚眾賭博,禁止打架、盜竊等行為。
七、所有機(jī)械、工具、設(shè)備、大宗物品搬離小區(qū)時(shí),需按規(guī)定在門衛(wèi)辦理手續(xù),待值班安全維護(hù)人員確認(rèn)后放行。
第2篇 小區(qū)物品搬運(yùn)管理規(guī)定
小區(qū)公共管理制度:物品搬運(yùn)管理規(guī)定
●為保障全體業(yè)主的共同利益和小區(qū)公共設(shè)施不受損失,住戶搬運(yùn)物品出入小區(qū)請遵守以下規(guī)定:
●搬出規(guī)定
業(yè)主須在管理處辦理'放行條'手續(xù),交與當(dāng)值保安員即可。
租戶須由業(yè)主親自通知管理處,由業(yè)主簽署'放行同意書'后領(lǐng)取放行條方可搬出。租戶亦可憑業(yè)主'委托書'辦理。
租戶搬家前必須結(jié)清所有管理費(fèi)用,否則由該單位業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
●搬運(yùn)物品限制
嚴(yán)禁搬運(yùn)易燃易爆物品。
嚴(yán)禁搬運(yùn)超出樓道高度和寬度物品。
嚴(yán)禁搬運(yùn)未經(jīng)嚴(yán)密包裝的各種易污染建材。
●搬運(yùn)損壞賠償規(guī)定
誰損壞,誰賠償,搬運(yùn)物品單位的業(yè)主為最終責(zé)任人。
根據(jù)損壞程度,由管理處報(bào)價(jià),搬運(yùn)責(zé)任人賠償。
搬運(yùn)責(zé)任人提出自行修復(fù)的,由管理處監(jiān)督按時(shí)完成,經(jīng)驗(yàn)收合格后予以放行,不合格者照價(jià)賠償。
第3篇 某商業(yè)中心物品搬運(yùn)管理規(guī)定
商業(yè)中心物品搬運(yùn)管理規(guī)定
1.0目的
確保用戶的物品不受損壞丟失、大廈的公共設(shè)施不受損壞。
2.0'放行條'與'出入證'的使用范圍
a裝修人員必須使用出入證;
b'放行條'的使用:
1)有貴重物品、裝修材料搬出時(shí);
2)用戶搬家出入大廈時(shí);
3)裝修隊(duì)伍將有價(jià)值的物品搬出時(shí);
3.0物品出入限制
a禁止上下電梯物品:
1)整塊夾板或板料尺寸超過2米的;
2)鋁合金、不銹鋼制品長度超過2米的;
3)未經(jīng)包裝(指用編織袋等裝好),用鐵絲困扎運(yùn)輸紅磚;
4)未密封的液體材料,如:天那水;
5)超長超寬的其它物品和不用袋裝好的裝修垃圾;
注:以上物品允許上下樓梯,但損壞或污染樓梯道者,必須負(fù)責(zé)賠償或消除妨害;
b禁止進(jìn)入大廈的物品
易燃易爆,放射性等危禁物品
4.0申請放行條的規(guī)定
a搬入不受限制
b搬出申請
1)搬出貴重物品時(shí)必須由用戶本人或親筆蓋章的委托書和申請人的身份證復(fù)印件;
2)搬家離開必須憑財(cái)務(wù)部出具的己結(jié)清管理費(fèi)、水、電費(fèi)等證明。
c時(shí)間規(guī)定
所有搬運(yùn)行為必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行,過期'放行條'無效。搬運(yùn)時(shí)應(yīng)提前一天通知管理處。
5.0搬運(yùn)程序
a搬入不受限制
b搬出程序
1)憑有效證件到管理處開具'放行條',詳細(xì)列明搬出物品清單;
2)查驗(yàn)領(lǐng)取人的證件是否與用戶登記相符,杜絕他人冒領(lǐng)行為。
c各出入口保安員根據(jù)放行條內(nèi)列明的物品一一核對,無誤后放行,并簽名,收回放行條存檔。
6.0搬運(yùn)行為損壞公共設(shè)施的賠償規(guī)定
a管理處對公共設(shè)施遭受損壞的行為,依據(jù)'誰損壞、誰賠償'的原則進(jìn)行處理;
b在搬運(yùn)物品過程中,發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施被損壞,保安人員應(yīng)立即要求當(dāng)事人在'放行條'上簽署損壞公共設(shè)施負(fù)責(zé)賠償保證,同時(shí)通知主管或主任到現(xiàn)場查看;
c根據(jù)被損壞的程度及設(shè)施情況,由主管或主任計(jì)算賠償費(fèi)用;
d對被損壞的設(shè)施,主管或主任應(yīng)及時(shí)安排維修,對樓道被刮花的情況,等樓內(nèi)裝修高峰期后再進(jìn)行;
e特殊情況:對當(dāng)事人提出的自己出錢維修的,管理處應(yīng)派人員督促維修工作。
7.0質(zhì)量記錄《放行條》
