租房管理規(guī)定6篇

第1篇 日租房管理規(guī)定模版

日租房管理是怎樣規(guī)定的 以下是小編整理的關(guān)于日租房管理規(guī)定,歡迎閱讀。

日租房管理規(guī)定【1】

第一條 為加強(qiáng)對(duì)出租屋暫住人員的治安管理,維護(hù)社會(huì)秩序,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本規(guī)定。

第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)出租屋暫住人員的治安管理適用本規(guī)定。

本規(guī)定所稱(chēng)出租屋,是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。

暫住人員是指按照國(guó)家戶(hù)口管理規(guī)定需要辦理暫住登記的公民。

第三條 各級(jí)人民的政府必須加強(qiáng)對(duì)出租屋暫住人員治安管理工作的領(lǐng)導(dǎo)。

各級(jí)公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租屋暫住人員的治安管理工作。

房管、勞動(dòng)等有關(guān)行政管理部門(mén)按照各自的職責(zé)協(xié)同進(jìn)行管理。

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府及管理區(qū)(行政村)、街道辦事處及居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織力量加強(qiáng)治安防范工作。

第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》,并向當(dāng)?shù)毓才沙鏊暾?qǐng)領(lǐng)取《出租房屋治安管理許可證》。

關(guān)聯(lián)資料:地方法規(guī)共1部

第五條 暫住人員入住出租屋,必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機(jī)構(gòu)申報(bào)暫住登記。

第六條 出租屋治安管理實(shí)行治安責(zé)任制度。

出租人、暫住人員均為治安責(zé)任人,必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機(jī)構(gòu)簽訂治安責(zé)任書(shū)。

第七條 出租人的治安責(zé)任:

(一)遵守國(guó)家有關(guān)治安管理的法律、法規(guī),督促暫住人員遵守法律、法規(guī)和治安管理規(guī)章制度,落實(shí)治安防范措施;

(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設(shè)施,提供的居住面積人均不少于3平方米,并及時(shí)檢查、修繕出租屋安全設(shè)施;

(三)不得將房屋租給來(lái)歷不明、身份不明的人員居住;非夫妻關(guān)系的男女不得在同一房間混住;

(四)發(fā)現(xiàn)出租屋暫住人員有違法犯罪行為,應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢舉、制止或者將現(xiàn)行犯罪分子送交公安機(jī)關(guān)處理;

(五)向公安機(jī)關(guān)反映出租屋治安情況,協(xié)助公安機(jī)關(guān)查處刑事和治安案件、處理治安災(zāi)害事故。

第八條 出租屋消防安全責(zé)任

(一)按照有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材,設(shè)置消防安全標(biāo)志,并定期組織檢驗(yàn)、維修,確保消防設(shè)施和器材的完好、有效。

日租房管理規(guī)定【2】

關(guān)于出租房管理?xiàng)l例事項(xiàng)如下,請(qǐng)各門(mén)店店長(zhǎng)、業(yè)務(wù)員們注意遵守:

1、 客戶(hù)帶看出門(mén)時(shí),注意關(guān)好門(mén)窗、水電總開(kāi)關(guān)。

2、 客戶(hù)下訂金時(shí),須及時(shí)跟進(jìn)房友記錄并及時(shí)發(fā)飛信告知各門(mén)店人員,若出現(xiàn)客戶(hù)反悔不租了,也應(yīng)及時(shí)發(fā)飛信告知。

3、 簽訂租賃合同時(shí),房東聯(lián)、客戶(hù)聯(lián)不互留電話(huà),業(yè)務(wù)員姓名電話(huà)須寫(xiě)上。

店內(nèi)入檔留第一聯(lián)(白聯(lián)),入檔聯(lián)必須清晰的錄入房東及租戶(hù)電話(huà),并復(fù)印好租戶(hù)身份證,連同出租信息表、合同一起歸檔。

4、 合同到期須提前一個(gè)星期告知房東與租戶(hù)(由文員告知業(yè)務(wù)員,業(yè)務(wù)員自行跟單)。

5、 合同期滿(mǎn),若租戶(hù)續(xù)租須重新簽訂租賃合同,對(duì)家具家電、水電底度現(xiàn)場(chǎng)再一次檢查錄入合同內(nèi)。

6、 合同期滿(mǎn),退房時(shí)應(yīng)注意檢查屋內(nèi)各設(shè)施配套情況,(下水道、馬桶、搖控器、機(jī)頂盒、線(xiàn)路),水、電底度,及時(shí)錄入房友做好交接工作。

7、 合同期未滿(mǎn),租戶(hù)自行轉(zhuǎn)租,由跟單業(yè)務(wù)員上門(mén)進(jìn)行屋內(nèi)設(shè)施配套檢查,并簽訂租賃合同,收取相應(yīng)的管理費(fèi)。

8、 各門(mén)店店長(zhǎng)應(yīng)定期對(duì)未出租的有匙房進(jìn)行水電檢查,避免水電被停。

日租房管理規(guī)定【3】

第一條 為加強(qiáng)居住房屋出租管理,保障居住房屋出租市場(chǎng)的健康發(fā)展,維護(hù)社會(huì)治安,確保居住安全,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的居住房屋出租及其管理活動(dòng)。

第三條 本辦法所稱(chēng)居住房屋出租,是指房產(chǎn)權(quán)利人將其居住房屋出租給承租人居住,由承租人向出租人支付租金的行為。

第四條 市、縣級(jí)市、區(qū)綜合治理部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)各地推進(jìn)社會(huì)治安防控體系建設(shè),全面落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施。

組織、協(xié)調(diào)、督促各有關(guān)部門(mén)共同做好出租房屋管理工作,定期召集有關(guān)部門(mén)研究分析管理中存在的問(wèn)題,及時(shí)提出解決措施。

對(duì)各部門(mén)開(kāi)展出租房屋管理工作情況進(jìn)行考核。

第五條 市、縣級(jí)市、區(qū)人民的政府有關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定,做好居住房屋出租管理工作:

(一)公安部門(mén)負(fù)責(zé)出租居住房屋的消防、承租人的戶(hù)籍、群體性租賃以及治安管理;

(二)房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案工作,管理房屋租賃中介機(jī)構(gòu),規(guī)范房屋租賃中介機(jī)構(gòu)行為,保護(hù)租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益;

(三)工商行政管理部門(mén)負(fù)責(zé)無(wú)照經(jīng)營(yíng)的監(jiān)督管理;

(四)稅務(wù)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)居住房屋出租的稅務(wù)征收管理;

(五)人口與計(jì)劃生育主管部門(mén)負(fù)責(zé)承租人的計(jì)劃生育管理;

(六)城市管理行政執(zhí)法部門(mén)負(fù)責(zé)居住房屋周邊市容環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督管理;

(七)規(guī)劃、國(guó)土主管部門(mén)負(fù)責(zé)改變規(guī)劃用途、土地用途的監(jiān)督管理;

(八)其他部門(mén)按照各自的職責(zé)負(fù)責(zé)出租房屋的安全監(jiān)督管理。

第六條 鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)接受市、縣級(jí)市或區(qū)房產(chǎn)、公安、稅務(wù)、計(jì)劃生育等行政主管部門(mén)的委托,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)居住房屋出租合同備案、暫住登記、稅費(fèi)代征、計(jì)劃生育管理,負(fù)責(zé)居住房屋出租信息統(tǒng)計(jì)以及居住房屋出租行為的日常檢查等。

第七條 出租房屋禁止下列行為:

(一)未經(jīng)利害關(guān)系人同意,將居住房屋用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng);

(二)將車(chē)庫(kù)用于居住、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng);

(三)將不具備居住條件的非居住房屋出租他人居住;

(四)將違法建設(shè)的建筑物出租;

(五)其他法律、法規(guī)禁止出租的房屋。

第八條 出租商住樓的商用部分用于餐飲、娛樂(lè)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,房屋出租人應(yīng)當(dāng)事先征得房屋相鄰關(guān)系人的書(shū)面同意,并經(jīng)環(huán)保等部門(mén)審核,根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條 出租人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù):

(一)不得向未成年人和無(wú)身份證明的人出租房屋;

(二)用于出租的居住房屋應(yīng)當(dāng)具備基本的生活設(shè)施,符合安全要求,其中人均承租建筑面積不得低于12平方米;

(三)與公安部門(mén)簽訂治安責(zé)任保證書(shū),督促非本地戶(hù)籍的承租人辦理外來(lái)人員暫住登記;

(四)對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患,保障承租人的居住安全;

(五)督促非本地戶(hù)籍的承租人交驗(yàn)流動(dòng)人口婚育證明,發(fā)現(xiàn)承租人懷孕、生育的,應(yīng)

當(dāng)向房屋所在地人口與計(jì)劃生育部門(mén)報(bào)告,查實(shí)屬違法懷孕、生育的,由人口和計(jì)劃生育部門(mén)對(duì)報(bào)告人予以獎(jiǎng)勵(lì);

(六)發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或嫌疑的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安部門(mén)報(bào)告;

(七)依法繳納房屋租賃相應(yīng)稅費(fèi)。

出租人因故不能實(shí)施日常管理的,應(yīng)當(dāng)指定代理人履行管理職責(zé),并書(shū)面報(bào)告居住房屋所在地鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

第十條 承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

(一)非本地戶(hù)籍的應(yīng)當(dāng)辦理外來(lái)人員暫住登記;

(二) 年滿(mǎn)18~49周 歲的非本地戶(hù)籍人員應(yīng)當(dāng)辦理或者交驗(yàn)流動(dòng)人口婚育證明,并接受人口和計(jì)劃生育主管部門(mén)的管理和服務(wù);

(三)轉(zhuǎn)租承租的房屋或者增加經(jīng)常居住人員的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人同意,并辦理相應(yīng)手續(xù);

(四)應(yīng)當(dāng)按照房屋規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)、消防安全規(guī)定使用房屋,發(fā)現(xiàn)承租房屋存在安全隱患,應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知出租人予以消除;

(五)承租的住宅不得儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品;

(六)接受有關(guān)主管部門(mén)依法進(jìn)行的檢查;

(七)不得妨礙相鄰業(yè)主的日常生活,損害居住區(qū)環(huán)境。

第十一條 居住房屋出租實(shí)行房屋租賃合同登記備案制度。

第十二條 居住房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更、終止租賃合同之日起10日內(nèi),到居住房屋所在地鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃登記備案手續(xù),并提交下列文件:

(一)居住房屋租賃合同;

(二)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房屋合法權(quán)屬證明;

(三)當(dāng)事人的合法證件;

(四)出租共有居住房屋的,提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押的居住房屋的,提交抵押權(quán)人同意出租的證明;

(五)轉(zhuǎn)租居住房屋的,提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

(六)依照法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)材料。

第十三條 鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自接到居住房屋租賃合同登記備案申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi),對(duì)符合登記備案條件的,出具《房屋租賃登記備案證明》。

禁止偽造、涂改、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓《房屋租賃登記備案證明》。

第十四條 出租人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)登記備案的房屋租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn),到租賃房屋所在地鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)繳納房屋租賃稅費(fèi)。

如約定租金明顯低于市場(chǎng)價(jià)的,以房屋租賃指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳納房屋租賃稅費(fèi)。

第十五條 租賃當(dāng)事人在辦理房屋租賃合同登記備案時(shí),可以一并申請(qǐng)辦理本辦法第六條規(guī)定的有關(guān)事項(xiàng)。

鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將上述事項(xiàng)的法律依據(jù)、辦理?xiàng)l件、程序、期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及需要提交的全部材料的目錄和申請(qǐng)書(shū)示范文本等在辦公場(chǎng)所公示。

第十六條 居住房屋出租管理相關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),相互配合,對(duì)出租的居住房屋以及租賃雙方當(dāng)事人進(jìn)行綜合管理,并加強(qiáng)對(duì)居住房屋出租管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。

相關(guān)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將本部門(mén)掌握的相關(guān)信息及時(shí)告知房屋所在地鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將掌握的租賃信息以出租房

屋為單位建立管理檔案,記錄出租房屋、租賃當(dāng)事人具體情況,并定期將相關(guān)信息反饋相應(yīng)行政主管部門(mén)。

相關(guān)主管部門(mén)對(duì)違法犯罪行為,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)進(jìn)行處理。

第十七條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理不符合出租條件的居住房屋,并應(yīng)告知租賃雙方當(dāng)事人到鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理租賃合同備案及其他手續(xù)。

第十八條 物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)配合鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)開(kāi)展的房屋租賃巡查,發(fā)現(xiàn)本公司物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)有居住房屋出租情況的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告鎮(zhèn)人民的政府、街道辦事處的社區(qū)服務(wù)中心或者相關(guān)機(jī)構(gòu)。

第十九條 出租人違反本辦法第七條第(一)(二)(三)項(xiàng)規(guī)定,由規(guī)劃、國(guó)土、房管、公安、城管等部門(mén)依照相關(guān)法律的規(guī)定處罰。

第二十條 有下列行為的,由公安部門(mén)給予以下行政處罰:

(一)出租人違反第九條第(二)項(xiàng)規(guī)定,用于出租的居住房屋的人均承租建筑面積低于12平方米的,責(zé)令其限期改正,逾期不改正的,每超過(guò)1人處以200元以上500元以下的罰款;

(二)出租人違反第九條第(六)項(xiàng)規(guī)定,對(duì)承租人利用出租房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)不向公安部門(mén)報(bào)告的,處200元以上500元以下罰款,情節(jié)嚴(yán)重的處5日以下拘留,可并處500元以下罰款。

第二十一條 承租人違反本辦法第十條第(二)項(xiàng)規(guī)定,經(jīng)現(xiàn)居住地的人口和計(jì)劃生育主管部門(mén)通知后,逾期仍不補(bǔ)辦或者不交驗(yàn)計(jì)劃生育證明的,由其現(xiàn)居住地的縣級(jí)以上地方人民的政府人口和計(jì)劃生育主管部門(mén)給予警告,可以并處500元以下的罰款,造成違法生育的,依法征收社會(huì)撫養(yǎng)費(fèi)。

第二十二條 有下列行為之一的,由房產(chǎn)部門(mén)給予以下行政處罰:

(一)出租人違反第十二條規(guī)定,沒(méi)有辦理房屋租賃合同登記備案的,責(zé)令其限期補(bǔ)辦登記備案手續(xù);

(二)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反本辦法第十七條、物業(yè)服務(wù)公司違反本辦法第十八條規(guī)定的,予以警告,可并處500元以上5000元以下的罰款。

第二十三條 出租人將違法建造的房屋出租的,由規(guī)劃或者城管部門(mén)按照職責(zé)拆除違法建設(shè)。

第二十四條 將居住房屋或者車(chē)庫(kù)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或者倉(cāng)儲(chǔ)易燃易爆危險(xiǎn)物品的,由安全生產(chǎn)監(jiān)督部門(mén)或者其他負(fù)有安全生產(chǎn)監(jiān)督職責(zé)的部門(mén)依法處罰。

第二十五條 房產(chǎn)、公安、工商、稅務(wù)、城管、計(jì)劃生育等部門(mén)工作人員不履行本辦法規(guī)定的相應(yīng)職責(zé)或者濫用權(quán)力、玩忽職守、徇私作弊、索賄收人賄賂,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

第2篇 工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理規(guī)定制度

工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理規(guī)定

為打造和睦、溫馨家園,進(jìn)一步規(guī)范蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)出、行駛、停放秩序,維護(hù)安全有序的居住環(huán)境,遵照中華人民共和國(guó)《道路交通安全法》、《蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)文明公約》有關(guān)規(guī)約,結(jié)合優(yōu)租房小區(qū)實(shí)際情況,特制定本規(guī)定。

第一章 車(chē)輛進(jìn)出管理

第一條 優(yōu)租房租戶(hù)憑身份證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、駕駛證在小區(qū)物業(yè)登記、申請(qǐng)辦理《車(chē)輛出入證》、簽訂車(chē)位租賃協(xié)議。由于小區(qū)車(chē)位有限,合租型租戶(hù)每人限辦理一張《車(chē)輛出入證》。申請(qǐng)停車(chē)位時(shí)租戶(hù)須出示駕駛證、機(jī)動(dòng)車(chē)行駛證、車(chē)輛保險(xiǎn)等單證并提供復(fù)印件備案。未按國(guó)家規(guī)定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)及無(wú)環(huán)保標(biāo)志的車(chē)輛將不予辦理。

第二條 《車(chē)輛出入證》一車(chē)位一證,應(yīng)放置于車(chē)輛前擋風(fēng)玻璃明顯部位?！盾?chē)輛出入證》不得轉(zhuǎn)借他人使用,如有違反,小區(qū)物業(yè)有權(quán)收回出入證,沒(méi)收押金?！盾?chē)輛出入證》遺失、車(chē)輛變更,請(qǐng)及時(shí)到小區(qū)物業(yè)補(bǔ)辦,不能提供《車(chē)輛出入證》的將視為臨時(shí)來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛。

第三條 臨時(shí)來(lái)訪(fǎng)車(chē)輛經(jīng)核實(shí)來(lái)訪(fǎng)人、事由無(wú)誤,登記、換發(fā)臨時(shí)《車(chē)輛出入證》后方可進(jìn)入小區(qū)。訪(fǎng)客車(chē)輛原則上不得在小區(qū)過(guò)夜。出租車(chē)載客進(jìn)入,租戶(hù)下車(chē)后,出租車(chē)須立即離開(kāi)小區(qū)。

第四條 各種卡車(chē)、廂式貨車(chē)、中型以上客車(chē),裝載易燃、易爆、劇毒、油罐車(chē)、無(wú)牌無(wú)證的車(chē)輛、明顯故障、漏油車(chē)輛不得進(jìn)入小區(qū)。遇客戶(hù)搬家或運(yùn)送大件物品時(shí),經(jīng)核準(zhǔn)后放行。

第五條 車(chē)輛攜帶物品駛離時(shí),小區(qū)物業(yè)有權(quán)詢(xún)問(wèn)和檢查,并請(qǐng)客戶(hù)出示《大件物品出入單》,客戶(hù)須積極配合。遇到客戶(hù)陳述與實(shí)際攜帶物品不符或其他可疑情況時(shí),由物業(yè)管理處做出判斷與處置。

第六條 執(zhí)行公務(wù)特種車(chē)輛如(如公檢法車(chē)輛、120、市政搶險(xiǎn)搶修、消防車(chē)等)登記放行。

第二章 車(chē)輛行駛管理

第七條 進(jìn)入小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須按照標(biāo)志、標(biāo)線(xiàn)緩速行駛,遵循行人優(yōu)先原則,做到一慢二看三通過(guò)。

第八條 行駛時(shí)不得碾壓、損壞綠化或其他公共設(shè)施、設(shè)備,違者照價(jià)賠償。

第九條 小區(qū)內(nèi)禁鳴喇叭,禁止進(jìn)行機(jī)動(dòng)車(chē)輛修理、練習(xí)和教練。

第十條 小區(qū)內(nèi)發(fā)生交通事故、險(xiǎn)情及其他意外情況,須等候交管部門(mén)及小區(qū)物業(yè)處理,所有損失后果由肇事人負(fù)責(zé)賠償。

第三章 車(chē)輛停放管理

第十一條 所有機(jī)動(dòng)車(chē)輛須停入停車(chē)位,停放時(shí)注意前后左右安全距離,禁止占用他人專(zhuān)用車(chē)位,嚴(yán)禁跨車(chē)位或在停車(chē)位以外的人行道、車(chē)行道、綠化帶、隔離帶、殘疾人專(zhuān)用下車(chē)位及消防通道(含消防登高位)停放車(chē)輛。違規(guī)停放造成一切后果由違規(guī)當(dāng)事人負(fù)責(zé)。

第十二條 車(chē)輛安全停放后,租戶(hù)應(yīng)將車(chē)內(nèi)貴重物品隨身攜帶,關(guān)好車(chē)窗,鎖好車(chē)門(mén),防止發(fā)生意外事件。

第十三條 業(yè)主及小區(qū)物業(yè)僅負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)地,車(chē)輛停放期間發(fā)生失竊、自燃、劃痕、人員傷亡、意外突發(fā)及不可抗力等事件,租戶(hù)應(yīng)第一時(shí)間向保險(xiǎn)公司、派出所報(bào)案,業(yè)主及小區(qū)物業(yè)不承擔(dān)任何損害或損失賠償責(zé)任。

第四章 車(chē)輛違規(guī)管理

第十四條 車(chē)輛違規(guī)行駛、停放或發(fā)生其他違章時(shí),業(yè)主及小區(qū)物業(yè)將根據(jù)情節(jié)輕重,采取勸阻、通報(bào)所在單位或報(bào)警等方式處理,并保留追究責(zé)任人法律責(zé)任的權(quán)利。

第五章 停車(chē)收費(fèi)管理

第十五條 小區(qū)停車(chē)泊位實(shí)行收費(fèi)管理,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)小區(qū)公示。

第十六條 車(chē)輛出入證、道閘遙控器分別收取押金及工本費(fèi)(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)小區(qū)公示),租戶(hù)須妥善保管,隨車(chē)攜帶,不得轉(zhuǎn)借。如有遺失或換車(chē)請(qǐng)及時(shí)到小區(qū)物業(yè)補(bǔ)辦或重辦,補(bǔ)辦或重辦時(shí)須繳納工本費(fèi)。

第十七條 租戶(hù)在簽訂車(chē)位租賃協(xié)議時(shí)繳付起租日至房屋租賃合同結(jié)束日期的車(chē)位費(fèi),租賃車(chē)位不足一月的按天折算。租戶(hù)因故須提前終止車(chē)位租賃協(xié)議的,預(yù)繳的車(chē)位費(fèi)退回(當(dāng)月不退)。房屋租賃合同到期租戶(hù)續(xù)租的,須在新合同開(kāi)始前向小區(qū)物業(yè)支付下一租賃年的車(chē)位費(fèi),否則將視為放棄租賃停車(chē)位。

第十八條 租戶(hù)到期未續(xù)簽車(chē)位租賃協(xié)議、支付車(chē)位費(fèi),視為自動(dòng)放棄該車(chē)位。

第六章 其他

第十九條 業(yè)主及小區(qū)物業(yè)(經(jīng)授權(quán))有權(quán)根據(jù)需要對(duì)本規(guī)定進(jìn)行修訂,新規(guī)定一經(jīng)公示租戶(hù)即應(yīng)遵守。

第二十條 本規(guī)定自2022年10月1日起施行。

第3篇 醫(yī)學(xué)院鋪面出租房出租管理規(guī)定

醫(yī)學(xué)院鋪面及出租房出租管理規(guī)定

第一條 管理人員必須要具備良好的思想素質(zhì)和政治素質(zhì),在工作中必須牢固樹(shù)立學(xué)院利益至上的工作理念。

第二條 管理人員必須嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)院及本處對(duì)鋪面及出租房管理的有關(guān)規(guī)定,若擅作主張:少收或多收租金或其它費(fèi)用,將追究其經(jīng)濟(jì)損失和行政責(zé)任。

第三條 嚴(yán)格按照學(xué)院確定的房屋出租價(jià)格和其它收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算一年的所有費(fèi)用,核算后要提前一月把繳費(fèi)情況告之租賃戶(hù)以便作好準(zhǔn)備,一定要主動(dòng)配合好商家作好交費(fèi)工作。

第四條 待商家交完所有的費(fèi)用,在房屋租賃合同和商用鋪面維修及設(shè)施占用費(fèi)協(xié)議書(shū)、租賃房屋(場(chǎng)地)防火責(zé)任書(shū)上簽字后,再按組織程序交予領(lǐng)導(dǎo)審核和簽字,將合同、協(xié)議各一式四份送財(cái)務(wù)處蓋章。蓋章后將合同一份交學(xué)院計(jì)財(cái)處辦公室存檔,一份留后勤產(chǎn)業(yè)處,一份給商家,一份由產(chǎn)業(yè)科管理。

第五條 若有商家要求減少租金或其它費(fèi)用,必須以院、處領(lǐng)導(dǎo)的書(shū)面批示為準(zhǔn), 不能擅作主張,否則將追究其經(jīng)辦人的責(zé)任。

第六條 商家在簽定租房合同的同時(shí),必須簽訂租賃房屋(場(chǎng)地)防火責(zé)任書(shū)、商用鋪面維修及設(shè)施占用費(fèi)協(xié)議書(shū)。新租商家只有將合同、責(zé)任書(shū)、協(xié)議簽訂完后,方能續(xù)租和租賃。

第七條 若不愿意續(xù)租的商家,必須在租期期滿(mǎn)之前把租賃房?jī)?nèi)的東西搬走,交清每月水電費(fèi),并把鑰匙退還經(jīng)辦人,經(jīng)經(jīng)辦人檢查后,才能退還押金。

第4篇 出租房屋管理規(guī)定范本

(一)出租房屋管理規(guī)定

一、出租房屋的住戶(hù)要到物業(yè)管理站登記出租情況,承租人入住后一星期內(nèi)要辦理相關(guān)手續(xù),留下工作單位、聯(lián)系電話(huà)、身份證復(fù)印件等。

二、只準(zhǔn)將房屋出租給有正當(dāng)職業(yè)或辦理了暫住證的外地人居住。

三、出租屋只限于居住生活,不得改變出租屋的用途。

四、出租屋內(nèi)不得進(jìn)行違法行為,承租人不得有妨礙鄰里正常生活的行為。

五、出租屋的水、電、氣管理費(fèi)等費(fèi)用居民和承租人協(xié)商,任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明,最終要由居民支付。

六、居民應(yīng)經(jīng)常了解承租人的生活情況,發(fā)現(xiàn)有不軌行為或可疑現(xiàn)象及時(shí)通知物業(yè)管理站或派出所。 _

七、承租人搬出物品時(shí),必須遵守搬出/人管理規(guī)定,提前通知物業(yè)管理站,物業(yè)管理站可視情況聯(lián)系居民進(jìn)行復(fù)核。

第5篇 景園小區(qū)出租房屋管理規(guī)定

景園(小區(qū))出租房屋管理規(guī)定

為了加強(qiáng)對(duì)景園住宅小區(qū)的安全管理,維護(hù)小區(qū)內(nèi)治安秩序,保障小區(qū)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合目前景園小區(qū)房屋出租的實(shí)際情況,特制定如下管理規(guī)定:

一、出租房屋應(yīng)辦的手續(xù)及程序:

1、房主出租房屋時(shí)應(yīng)首先向景園物業(yè)辦公室提出書(shū)面報(bào)告,并說(shuō)明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限;承租人的概況、居住人數(shù)、身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話(huà)等內(nèi)容;經(jīng)物業(yè)辦公室審核簽字、登記后方可出租。

2、物業(yè)辦公室登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門(mén)要求的房屋租賃登記備案。租賃雙方應(yīng)當(dāng)按照《東方市房屋租賃管理辦法》的要求及時(shí)向公安機(jī)關(guān)辦理房屋租賃登記備案。

二、房主及承租人的責(zé)任、義務(wù) :

(一)房主的責(zé)任、義務(wù):

1、出租房屋的房主應(yīng)與承租人簽訂租賃合同,并到物業(yè)辦公室登記備案;承租人戶(hù)口屬東方市區(qū)以外人員,房主應(yīng)帶領(lǐng)承租人到當(dāng)?shù)毓才沙鏊陥?bào)暫住戶(hù)口登記,并辦理暫住證。

2、不得將房屋出租給無(wú)身份證或無(wú)其他合法證件的人員;不得將房屋出租用于辦企業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等。

3、房主有責(zé)任督促承租人員自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)以及__集團(tuán)家屬院的規(guī)章制度。發(fā)現(xiàn)租住人員在出租屋內(nèi)進(jìn)行嫖娼、賣(mài)淫、吸毒、傳銷(xiāo)、銷(xiāo)贓窩臟、走私販毒、聚眾賭博、流氓斗毆及傳播淫穢物品等違法犯罪活動(dòng)或發(fā)現(xiàn)可疑人員時(shí),要及時(shí)向物業(yè)公司秩序維護(hù)部或公安機(jī)關(guān)舉報(bào),不得知情不報(bào)。出租房屋的安全由房主負(fù)責(zé)。

4、房主對(duì)所出租的房屋要按照消防安全規(guī)定,經(jīng)常進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時(shí)整改,保障承租人的安全。

5、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由租賃雙方簽定《租房合同書(shū)》中的約定方承擔(dān),并按期向景園物業(yè)收費(fèi)員繳納。但上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為房主,若承租人沒(méi)繳納相關(guān)費(fèi)用,房主應(yīng)按物業(yè)公司要求及時(shí)支付。

6、房屋停止租賃或變更承租人,房主必須到景園物業(yè)辦公室辦理注銷(xiāo)、變更手續(xù)。

(二)承租人的責(zé)任、義務(wù):

1、承租人應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和景園的規(guī)章制度,接受景園物業(yè)和有關(guān)職能部門(mén)的監(jiān)督、檢查和管理;不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。

2、房屋出租只限于居住生活,承租人不得改變房屋的用途,不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法犯罪活動(dòng)。

3、承租人需另向物業(yè)公司交納300元的管理保證金,租賃期滿(mǎn)經(jīng)房主確認(rèn)后,憑物業(yè)公司開(kāi)具的收據(jù)退款。

4、承租人不準(zhǔn)在出租房屋周?chē)鷣y搭亂建或改變?cè)械慕ㄖO(shè)施,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令其恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外,并根據(jù)情節(jié)輕重,處以人民幣貳仟元以下的罰款。

5、承租人不得損害公共利益或者妨礙相鄰業(yè)主的日常生活、損害小區(qū)的良好居住環(huán)境。房屋應(yīng)以戶(hù)(家)為單位出租,不允許合租群住。

6、遵守法律、法規(guī)規(guī)定的承租人的其他責(zé)任和義務(wù)。

三、其他事項(xiàng):

1、租賃雙方應(yīng)密切配合,自覺(jué)遵守國(guó)家法律和景園小區(qū)的有關(guān)規(guī)定,共同管理住宅區(qū),使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對(duì)于違反以上規(guī)定者經(jīng)教育不予整改的,展業(yè)物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令房主收回出租房屋。

2、出租房屋違反《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及承租人違反《中華人民共和國(guó)治安管理處罰條例》及有關(guān)法規(guī)的,由公安機(jī)關(guān)給予處罰;構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責(zé)任。

3、本管理規(guī)定自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。

__物業(yè)服務(wù)有限公司

景園物業(yè)管理處

第6篇 個(gè)人出租房管理規(guī)定辦法

個(gè)人出租房管理規(guī)定【1】

第一章 總則

第一條 為支持城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)自用普通住房,規(guī)范個(gè)人住房貸款管理,維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》和《貸款通則》,制定本規(guī)定。

第二條 個(gè)人住房貸款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款)是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí),借款人必須提供擔(dān)保,借款人到期不能償還貸款本息的,貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物,或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。

第三條 本辦法適用于經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行。

第二章 貸款對(duì)象和條件

第四條 貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條 借款人同時(shí)具備以下條件:

一、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;

二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;

四、無(wú)住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;

五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

六、貸款人規(guī)定的其他條件。

第六條

借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料:

一、身份件(指居民身份證、戶(hù)口本和其他有效居留證件);

二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;

三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;

五、申請(qǐng)住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明;

六、貸款人要求提供的其他文件資料。

第三章 貸款程序

第七條 借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng),貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料之日起,應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。貸款人審查同意后,按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,向借款人發(fā)放住房貸款。

第八條 貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額,不得大于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買(mǎi)住房的價(jià)值。

第九條 申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的,在借款申請(qǐng)批準(zhǔn)后,按借款合同約定的時(shí)間,由貸款人以轉(zhuǎn)帳方式將資金劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的帳戶(hù)。住房公積金貸款額度最高不得超過(guò)借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

第四章 貸款期限與利率

第十條 貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定貸款期限,但最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。

第十一條 借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計(jì)劃,貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,實(shí)行到期一次還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條 用信貸資金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率按法定貸款利率(不含浮動(dòng))減檔執(zhí)行。即貸款期限為1年期以下(含1年)的,執(zhí)行半年以下(含半年)法定貸款利率;期限為1至3年(含3年)的,執(zhí)行6個(gè)月至1年期(含1年)法定貸款利率;期限為3至5年(含5年)的,執(zhí)行1至3年期(含3年)法定貸款利率;期限為5至10年(含10年)的,執(zhí)行3至5年(含5年)法定貸款利率;期限為10年以上的,在3至5年(含5年)法定貸款利率基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮,上浮幅度最高不得超過(guò)5%。

第十三條

第二十九條 保證人失去擔(dān)保資格和能力,或發(fā)生合并、分立或破產(chǎn)時(shí),借款人應(yīng)變更保證人并重新辦理?yè)?dān)保手續(xù)。

第三十條 抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后,抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人,借款合同終止。

第九章 抵押物或質(zhì)物的處分

第三十一條 借款人在還款期限內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人,或其法定繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行借款合同的,貸款人有權(quán)依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定處分抵押物或質(zhì)物。

第三十二條 處分抵押物或質(zhì)物,其價(jià)款不足以?xún)斶€貸款本息的,貸款人有權(quán)向債務(wù)人追償;其價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分,貸款人應(yīng)退還抵押人或出質(zhì)人。

第三十三條 拍賣(mài)劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款,在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后,抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。

第三十四條 借款合同發(fā)生糾紛時(shí),借貸雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

第三十五條 借款人有下列情形之一的,貸款人按中國(guó)人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,對(duì)借款人追究違約責(zé)任:

一、借款人不按期歸還貸款本息的;

二、借款人提供虛假文件或資料,已經(jīng)或可能造成貸款損失的;

三、未經(jīng)貸款人同意,借款人將設(shè)定抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)財(cái)產(chǎn)或權(quán)益拆遷、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。

四、借款人擅自改變貸款用途,挪用貸款的;

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的;

六、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同或協(xié)議的;

七、保證人違反保證合同或喪失承擔(dān)連帶責(zé)任能力,抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息,質(zhì)物明顯減少影響貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán),而借款人未按要求落實(shí)新保證或新抵押(質(zhì)押)的。

第十章 附則

第三十六條 個(gè)人住房貸款不得用于購(gòu)買(mǎi)豪華住房。城鎮(zhèn)居民修房、自建住房貸款,參照本辦法執(zhí)行。

第三十七條 貸款可根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則,并報(bào)中國(guó)人民銀行備案。

第三十八條 本辦法由中國(guó)人民銀行負(fù)責(zé)解釋和修改。

第三十九條 本辦法自公布之日起施行。與本辦法相抵觸的有關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。

一九九八年五月九日

用住房公積金發(fā)放的個(gè)人住房貸款利率在3個(gè)月整存整取存款利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)執(zhí)行。貸款期限為1年至3年(含3年)的,加1.8個(gè)百分點(diǎn);期限為3至5年(含5年)的,加2.16個(gè)百分點(diǎn);期限為5至10年(含10年)的,加2.34個(gè)百分點(diǎn);期限為10至15年(含15年)的,加2.88個(gè)百分點(diǎn);期限為15年至20年(含20年)的,加3.42個(gè)百分點(diǎn)。

第十四條 個(gè)人住房貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的,實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整,不分段計(jì)算;貸款期限在1年以上的,遇法定利率調(diào)整,于下年初開(kāi)始,按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

第五章 抵押

第十五條 貸款抵押物應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn)不得用于貸款抵押。

第十六條 借款人以所購(gòu)自用住房作為貸款抵押物的,必須將住房?jī)r(jià)值全額用于貸款抵押。

第十七條 以房地產(chǎn)作抵押的,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同,并于放款前向縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記手續(xù),并于放款前向縣級(jí)以上地方政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押合同的有關(guān)內(nèi)容按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十九條規(guī)定確定。

第十八條 借款人對(duì)抵押的財(cái)產(chǎn)在抵押期內(nèi)必須妥善保管,負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督檢查。對(duì)設(shè)定的抵押物,在抵押期屆滿(mǎn)之前,貸款人不得擅自處分。

第十九條 抵押期間,未經(jīng)貸款人同意,抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣(mài)、饋贈(zèng)。

第二十條 抵押合同自抵押物登記之日起生效,至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。抵押合同終止后,當(dāng)事人應(yīng)按合同的約定,解除設(shè)定的抵押權(quán)。以房地產(chǎn)作為抵押物的,解除抵押權(quán)時(shí),應(yīng)到原登記部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)。

第六章 質(zhì)押和保證

第二十一條 采取質(zhì)押方式的,出質(zhì)人和質(zhì)權(quán)人必須簽訂書(shū)面質(zhì)押合同,《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定需要辦理登記的,應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)。質(zhì)押合同的有關(guān)內(nèi)容,按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第六十五條的規(guī)定執(zhí)行。生效日期按第七十六條至七十九條的規(guī)定執(zhí)行。質(zhì)押合同至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止。

第二十二條 對(duì)設(shè)定的質(zhì)物,在質(zhì)押期屆滿(mǎn)之前,貸款人不得擅自處分。質(zhì)押期間,質(zhì)物如有損壞、遺失,貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。

第二十三條 借款人不能足額提供抵押(質(zhì)押)時(shí),應(yīng)有貸款人認(rèn)可的第三方提供承擔(dān)連帶責(zé)任的保證。保證人是法人,必須具有代為償還全部貸款本息的能力,且在銀行開(kāi)立有存款帳戶(hù)。保證人為自然人的,必須有固定經(jīng)濟(jì)來(lái)源,具有足夠代償能力,并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金。

第二十四條 保證人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。保證人發(fā)生變更的,必須按照規(guī)定辦理變更擔(dān)保手續(xù),未經(jīng)貸款人認(rèn)可,原保證合同不得撤銷(xiāo)。

第七章 房屋保險(xiǎn)

第二十五條 以房產(chǎn)作為抵押的,借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。抵押期內(nèi),保險(xiǎn)單由貸款人保管。

第二十六條 抵押期內(nèi),借款人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn);在保險(xiǎn)期內(nèi),如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍以外的因借款人過(guò)錯(cuò)毀損,由借款人負(fù)全部責(zé)任。

第八章 借款合同的變更和終止

第二十七條 借款合同需要變更的,必須經(jīng)借貸雙方協(xié)商同意,并依法簽訂變更協(xié)議。

第二十八條 借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力,其財(cái)產(chǎn)合法繼承人繼續(xù)履行借款人所簽訂的借款合同。

個(gè)人出租房管理規(guī)定【2】

一、本規(guī)定所稱(chēng)的出租房,指產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū),出租或出借給外單位或個(gè)人使用的各類(lèi)房屋。

二、房管所對(duì)出租房實(shí)行安全管理,即建立登記,安全檢查等制度。

三、院內(nèi)的住房原則上不得對(duì)外出租,特殊情況需要出租的,必須征得中心領(lǐng)導(dǎo)的同意,并簽訂安全責(zé)任協(xié)議書(shū),辦理有關(guān)手續(xù)。

四、院內(nèi)商房出租,應(yīng)到所在地派出所辦理有關(guān)手續(xù),同時(shí)向治保大隊(duì)登記備案。

五、房屋出租應(yīng)本著“誰(shuí)出租,誰(shuí)管理”的原則,加強(qiáng)對(duì)出租房屋使用的檢查和監(jiān)督,以防發(fā)生違法事件。

六、房屋出租的安全責(zé)任:

1.不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法證件的承租人。

2.與承租人簽訂租賃合同時(shí),合同要有安全方面的內(nèi)容。同時(shí)要求承租人辦理暫住戶(hù)口登記手續(xù)。

3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪疑要及時(shí)報(bào)告派出所。

4.停止租賃,須辦理注銷(xiāo)手續(xù)。

七、房屋承租人的安全責(zé)任:

1.承租人必須持有本人居民身分證和戶(hù)籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明,單位承租的需持有單位法人代表的委托

證明和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。

2.房屋承租后,承租人應(yīng)在10日內(nèi)申報(bào)暫住戶(hù)口登記手續(xù)。

3.嚴(yán)禁在承租房?jī)?nèi)進(jìn)行賭博、、吸毒等違法犯罪活動(dòng)。

4.房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

5.做好防火防盜安全工作。

6.未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。

八、違反本規(guī)定的處罰:

1.出租人違反規(guī)定擅自出租房屋的,給予通報(bào)批評(píng),造成嚴(yán)重后果的,視情節(jié)收取單位主要負(fù)責(zé)人和責(zé)任人按房租月租金五倍以下的違約金。

2.承租人不履行安全責(zé)任,收取月租金十倍以下違約金。

3.違反本規(guī)定,構(gòu)成違法犯罪的,按照有關(guān)法律處理。

個(gè)人出租房管理規(guī)定【3】

一、 認(rèn)真檢查,嚴(yán)格履行審批手續(xù)

(一)出租房屋手續(xù)

出租的房屋,其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等,必須符合規(guī)定,危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請(qǐng),經(jīng)責(zé)任區(qū)民警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù):

1、公民出租房屋,須:

(1)、出示房屋所有權(quán)或其他合法證明、《居民戶(hù)口簿》或房主的居民身份證,房主是暫住人口的應(yīng)出示暫住證或《暫住戶(hù)口簿》;

(2)、填寫(xiě)《租憑房屋申請(qǐng)表》;

(3)、提交與承租人簽訂的租憑合同

2、單位所有房出租,須:

(1)出示房屋所有權(quán)證明,單位介紹信,單位負(fù)責(zé)人的身份證件;

(2)填寫(xiě)《租賃房屋申請(qǐng)表》;

(3)提交與承租人簽訂的租賃合同;

3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的,須:

(1)出示本人現(xiàn)住地的戶(hù)口證件,租賃房屋治安許可證,治安責(zé)任和無(wú)_組織保證書(shū)、與原出租人簽訂的租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。

(2)提交與再承租人簽訂的租賃合同。

(3)填寫(xiě)《租賃房屋申請(qǐng)表》。

(二)承租房屋手續(xù)

1、公民承租房屋的,應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件,夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。

2、單位承租房屋的,應(yīng)出示單位介紹信,單位負(fù)責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡(jiǎn)要狀況和有關(guān)證件。

(三)、審批

上述手續(xù),經(jīng)責(zé)任區(qū)民警審查符合規(guī)定要求的,批準(zhǔn)租賃的房屋,出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(shū)(或無(wú)_組織責(zé)任書(shū)),領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶(hù)”標(biāo)志牌后,方可實(shí)施房屋租賃。

二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定,主要是:

(一)、認(rèn)真履行治安責(zé)任保證書(shū)責(zé)任,自覺(jué)接受責(zé)任派出所的管理。

(二)、對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查,及時(shí)發(fā)現(xiàn)或排除隱患,保障安全。

(三)、積極配合公安機(jī)關(guān)做好工作,發(fā)現(xiàn)有違法

犯罪活動(dòng)及時(shí)報(bào)告派出所。

(四)、承租人是暫住人口的,應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對(duì)暫住人口進(jìn)行管理。

(五)、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶(hù)”標(biāo)志牌放于出租房屋的顯要位置。

(六)、出租合同期滿(mǎn)房屋因故暫時(shí)停止出租的,要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。

(七)、承租人發(fā)生變動(dòng),要及時(shí)辦理變更手續(xù)。

三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定,主要是:

(一)、認(rèn)真履行責(zé)任,積極做好安全,清理_組織工作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時(shí)告知出租人或報(bào)告責(zé)任區(qū)民警和公安派出所。

(二)、自覺(jué)接受責(zé)任區(qū)民警或公安派出所管理,遇有責(zé)任公安派出所檢查時(shí),應(yīng)主動(dòng)出示有關(guān)證件。

(三)、是暫住人口的,必須遵守國(guó)家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。

(四)、承租的房屋只能用于居住,不準(zhǔn)挪作他用。

(五)、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

(六)、集體承租的,須成立治安保衛(wèi)組織,單位承租的,須指定專(zhuān)人配合責(zé)任區(qū)民警和公安派出所對(duì)房屋安全及人員進(jìn)行管理,并建立安全管理制度,報(bào)送公安派出所備查。