- 目錄
-
第1篇 _市場項目廣告宣傳經(jīng)營活動管理規(guī)定
大市場項目廣告、宣傳經(jīng)營活動管理規(guī)定
一、zz大市場內(nèi)所有空間廣告發(fā)布權(quán)屬zz大市場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)所有。(包括但不限于霓虹燈、廣告牌、橫幅、條幅、宣傳單等形式)
二、zz大市場三期的廣告包括:
1、利用公共場地的建筑物、空間設(shè)置的樓頂、跨街、路牌、霓虹燈、電子顯示牌(屏)、大型噴繪、櫥窗等廣告。
2、利用大市場運營車輛、交通工具、設(shè)置、繪制、張貼的廣告。
3、以其他形式在戶外設(shè)置、懸掛、張貼的廣告。
三、商鋪使用人可制作門頭廣告、平面廣告或橫式燈箱廣告但其尺寸必須符合物業(yè)公司的規(guī)定,并將色彩效果、廣告申請呈報物業(yè)公司,經(jīng)書面審核同意后方可實施。
四、使用人制作的廣告必須支撐牢靠、抗風(fēng)力強、確保安全,如出現(xiàn)由于廣告牌原因?qū)е律啼亾p壞、倒塌,造成人員傷亡事故,一概由使用人承擔(dān)一切責(zé)任。
五、凡未經(jīng)物業(yè)公司審批同意設(shè)置的廣告設(shè)施,公司有權(quán)拆除,并由廣告制作發(fā)布戶賠償拆除費用及其它相應(yīng)損失。
六、市場內(nèi)嚴禁發(fā)布虛假和非法廣告。
七、單位、個人、社會團體或商戶到zz大市場三期內(nèi)進行宣傳活動時,必須報物業(yè)公司審批,經(jīng)審批同意后方可進行宣傳活動。
八、物業(yè)公司是光彩大市場內(nèi)所有空間廣告制作、發(fā)布的唯一機構(gòu)。凡須發(fā)布樓頂、跨街、臨街、橫幅、燈塔廣告的使用人,應(yīng)提前向物業(yè)公司提出申請,辦理相關(guān)手續(xù),并按規(guī)定繳納廣告費用,由物業(yè)公司根據(jù)使用人提出的廣告樣稿進行制作發(fā)布。
九、大市場內(nèi)所有戶外廣告的發(fā)布使用期為一年,期滿后如需繼續(xù)使用,應(yīng)到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù);如需變更廣告,使用人應(yīng)在變更前到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù),并繳納相關(guān)的管理費用。
十、任何人不得利用消防設(shè)施、交通安全設(shè)施和交通標志設(shè)置廣告,不得利用路燈、燈桿和落水管懸掛條幅、彩旗和張貼廣告。
十一、使用人制作的廣告應(yīng)接受大市場統(tǒng)一規(guī)劃,統(tǒng)一管理,不得妨礙公共設(shè)施和大市場整體規(guī)劃。如大市場整體布局調(diào)整時需拆除的廣告,使用人應(yīng)無條件配合。
十二、商鋪的使用人可制作門頭廣告,門頭廣告標準位置為:二樓窗戶下檐到外墻面下檐高1.2米(調(diào)整幅度不得大于1%);寬:由門兩側(cè)柱子中線分別向己方一側(cè)縮0.35米;厚:由墻面到廣告表面0.3米。
十三、對于違反上述規(guī)定的各類廣告招牌,物業(yè)公司有權(quán)責(zé)令其限期拆除,否則物業(yè)公司采取強制措施,同時視情節(jié)輕重處以一定數(shù)額的罰款。
十四、為了促進大市場的繁榮,物業(yè)公司將定期舉行商品博覽會、交易會、展銷會、商品節(jié)等活動,費用由市場內(nèi)所有商戶共同分攤。
第2篇 _市場項目三輪車營運管理規(guī)定
大市場項目三輪車營運管理規(guī)定
根據(jù)《安徽省道路運輸管理條例》和《安徽省道路交通管理實施辦法》等有關(guān)規(guī)定,為加強大市場內(nèi)從事貨運的三輪車輛(以下簡稱三輪車)管理,維護市場秩序,樹立__形象,結(jié)合大市場實際情況,特擬定本辦法。
一、管理車輛包括:機動三輪摩托車、電瓶三輪車、腳踏三輪車等。
二、凡進入__大市場三期從事運營服務(wù)的三輪車,車主必須持本人身份證復(fù)印件、1寸相片、車牌號、駕駛證號、行駛證號、營運證號到____大市場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)注冊登記,并繳納200元保證金,領(lǐng)取由大市場統(tǒng)一定制的工作服。
三、對在大市場從事貨運的三輪車實行《出入證》管理,一車一證,《出入證》一律安裝在車箱前方醒目位置,以便于檢查、監(jiān)督和管理。
四、《出入證》實行年檢制,壹年審驗一次。
五、三輪車必須證照齊全、有效,自覺接受政府交通行政主管部門或道路運輸管理部門的管理和監(jiān)督。
六、三輪車主應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營,恪守職業(yè)道德,使用文明用語,提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),保證安全。
七、三輪車主必須自覺遵守交通法規(guī),進入大市場必須按規(guī)定的場內(nèi)限速行駛和慢車交會,注意交通安全。
八、三輪車一律停放在劃定的停車線內(nèi),擺放整齊有序,嚴禁亂停亂放、影響交通和店鋪經(jīng)營。
九、三輪車主必須服從物業(yè)公司治安員和市場管理員的管理,及時糾正違章違規(guī)行為。
十、市場管理員和治安員聯(lián)合進行定期或不定期檢查,加強監(jiān)督管理。治安員負責(zé)日常的巡查管理。
十一、嚴禁轉(zhuǎn)借出入證及工作服給他人使用,如有違反,扣20-50元保證金。
十二、三輪車主應(yīng)自覺遵守各項交通運輸管理法律法規(guī)。
十三、大市場從事運營業(yè)務(wù)的三輪車嚴禁使用高音喇叭,否則,市場管理員有權(quán)責(zé)令清除出場,收回《出入證》。
十四、其它規(guī)定:
1、對證照不全或證明無效的三輪車,不予辦理《出入證》,禁止進入大市場。
2、未辦理《出入證》或證車不符的三輪車,禁止進入大市場。
3、對不講職業(yè)道德,不服從管理的車主,物業(yè)公司將收回《出入證》,性質(zhì)嚴重或造成后果的,交公安機關(guān)處理。
十五、物業(yè)公司負責(zé)對三輪車進行登記與監(jiān)督,其營運具體業(yè)務(wù)幾車主的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任由車主自行負責(zé),與物業(yè)公司無關(guān)。
付:三輪車管理費用收取標準
從事運營的三輪車,實行收費制,按月收取停車費及管理費,其標準為:
機動三輪車:40元/月
電瓶三輪車:35元/月
腳踏三輪車:20元/月
____大市場物業(yè)管理有限公司享有對以上收費標準根據(jù)管理實際需要以保持收支平衡和正常運轉(zhuǎn)為目的的調(diào)整的權(quán)利。
第3篇 某市場防火與防風(fēng)管理規(guī)定
市場防火與防風(fēng)管理規(guī)定
1.防火
1.1市場內(nèi)所有消防設(shè)施,包括消防栓大小龍頭、噴淋頭、煙感器、溫感器、警鈴、破玻按鈕和消防電話插孔及各種消防線路等均不準擅自移動、拆除,如有損壞須及時報告管理處,如裝修需挪動,一定要經(jīng)管理處同意后,由管理處指定承包商施工,業(yè)主(或租戶)均不得擅自施工。凡未經(jīng)管理處批準而擅自更動消防設(shè)施者,由此造成的事故和經(jīng)濟損失,肇事者要負全部經(jīng)濟責(zé)任,甚至負刑事責(zé)任。
1.2市場內(nèi)所有豎向井道(如管道井、電纜井、排氣井等)和設(shè)備間的門窗均不得隨意亂開,如有需要,需報管理處批準。
1.3市場內(nèi)嚴禁燃放煙花爆竹,亂扔煙頭火柴梗;教育兒童勿玩火,小心使用液化石油氣等可燃氣、液體爐具;辦公自動化設(shè)備及家電要在安全用電的原則下使用,嚴禁超負荷使用。
1.4一旦發(fā)生火災(zāi),立即
第4篇 市場消防安全管理規(guī)定
第一條? 為明確市場消防安全職責(zé)，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，加強應(yīng)急救援工作，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本單位實際，特制定本規(guī)定。
第二條? 市場消防安全工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，堅持“誰主管，誰負責(zé)”的原則，實行消防安全責(zé)任制，與市場經(jīng)營管理活動有關(guān)的科(室)所和人員都負有相應(yīng)的消防安全責(zé)任和義務(wù)。
第三條? 按照逐級建立消防安全管理責(zé)任制和網(wǎng)絡(luò)化管理的要求，中心主要負責(zé)人為消防安全第一責(zé)任人，全面負責(zé)中心的消防安全管理工作。
分管消防安全工作的負責(zé)人為消防安全管理人，負責(zé)組織、協(xié)調(diào)中心各單位的消防安全管理工作,落實年度消防工作計劃。
中心領(lǐng)導(dǎo)班子各成員按工作分工負責(zé)所聯(lián)系市場消防安全工作的督導(dǎo)落實。
消防科為中心消防工作職能管理部門。
各市場管理所所長是本市場消防安全管理工作的第一責(zé)任人，對該市場消防安全管理工作負總責(zé)。
第四條 中心消防安全第一責(zé)任人職責(zé)。
(一)貫徹、落實消防安全法規(guī)和各項規(guī)章制度，保障單位消防安全符合規(guī)定。
(二)為本單位的消防安全提供必需的經(jīng)費和組織保障。
(三)確定逐級消防安全責(zé)任，批準實施消防安全制度和保障消防安全操作規(guī)程。
(四)組織安排消防安全檢查，督促落實火災(zāi)隱患整改，及時處理涉及消防安全的重大問題。
第五條? 中心消防安全管理人職責(zé)。
(一)組織實施本單位日常消防安全管理工作。
(二)負責(zé)實施對本單位消防安全檢查，督促各市場管理所落實火災(zāi)隱患整改措施。
(三)負責(zé)與政府有關(guān)職能部門的溝通與協(xié)調(diào)工作。
(四)組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn)，指導(dǎo)各市場管理所滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演練。
(五)定期向消防安全責(zé)任人報告各市場消防安全情況，及時報告涉及消防安全方面的重大問題。
(六)完成消防安全責(zé)任人交辦的其他消防安全管理任務(wù)。
第六條 中心消防科為消防工作歸口管理職能部門，負責(zé)對中心各市場消防安全管理工作的監(jiān)督檢查。主要職責(zé)：
(一)在中心消防安全責(zé)任人、管理人的領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機關(guān)的指導(dǎo)下，對中心的消防安全工作進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和考核。
(二)制訂落實消防安全管理和監(jiān)督檢查制度，定期組織安全檢查，糾正和查處一般性違章行為，督促有關(guān)市場及時整改各種火險隱患。
(三)加強對消防安全重點單位的安全管理，監(jiān)督、檢查其防火安全制度和滅火應(yīng)急疏散預(yù)案落實情況。
(四)負責(zé)對員工的消防法律、法規(guī)和消防安全知識宣傳教育及防火、滅火、自救、逃生等安全常識的普及工作。
(五)負責(zé)對各市場消防設(shè)施、器材的維護管理以及使用等情況的監(jiān)督檢查，負責(zé)中心消防設(shè)施、器材的正常維修與配置工作。
(六)負責(zé)向陽市場建筑消防設(shè)施的日常操作、養(yǎng)護，確保其功能正常；負責(zé)向陽新市場消防監(jiān)控室的日常值班，做好向陽各市場夜間消防值班人員的督導(dǎo)檢查。
(七)建立健全消防工作檔案，詳實了解掌握中心消防安全基本情況和消防安全管理情況，以及消防設(shè)施、滅火器材的配置分布等情況。
(八)定期向中心消防安全責(zé)任人匯報消防安全工作情況，及時報告涉及消防安全方面的重大事項。
(九)積極協(xié)助上級職能部門的安全檢查，遇有火情應(yīng)及時到達現(xiàn)場，配合公安消防機關(guān)對重特大火災(zāi)的撲救和火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作。
(十)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第七條? 中心基建科的消防安全職責(zé)。
(一)在市場建設(shè)過程中，按照法律、法規(guī)規(guī)定和有關(guān)設(shè)計、安裝規(guī)范要求，搞好市場消防設(shè)施、器材配備、安裝、調(diào)試。
(二)參與中心對各市場管理人員的消防安全知識培訓(xùn)。
(三)指導(dǎo)各市場管理所正確使用市場消防設(shè)施、器材。
(四)根據(jù)中心領(lǐng)導(dǎo)安排和各市場要求，及時檢查、維修市場消防設(shè)施、器材，保證市場消防設(shè)施的安全。
(五)參與市場消防安全檢查，及時糾正市場消防安全隱患。
(六)參與市場內(nèi)火災(zāi)撲救、事故調(diào)查。
(七)參與中心對各市場消防安全管理工作的考評。
(八)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第八條? 中心市場管理科的消防安全職責(zé)。
(一)參與中心市場消防安全檢查，糾正市場消防安全隱患。
(二)參與中心對各市場管理人員的消防安全知識培訓(xùn)。
(三)參與中心對各市場消防安全管理工作的考評。
(四)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第九條? 公安市場派出所市場消防安全職責(zé)。
(一)負責(zé)市場安全保衛(wèi)和夜間看護，加強對治安員和夜間看護人員的安全教育，及時發(fā)現(xiàn)和糾正市場內(nèi)火災(zāi)隱患。
(二)獨立或會同有關(guān)科室進行市場消防安全監(jiān)督檢查。
(三)參與市場內(nèi)火災(zāi)撲救、事故調(diào)查，維護滅火現(xiàn)場秩序。
(四)搞好市場消防安全設(shè)施損壞、被盜案件的調(diào)查處理。
(五)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第十條? 中心辦公室的市場消防安全職責(zé)：
(一)按時完成中心消防安全文件制發(fā)工作。
(二)做好中心消防安全工作上情下達、下情上報工作。
(三)搞好中心消防安全檔案整理。
(四)參與中心對各市場消防安全管理工作的考評。
(五)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第十一條? 各市場主要負責(zé)人為本市場的消防安全責(zé)任人，全面負責(zé)所在市場的消防安全工作。具體職責(zé)是：
(一)制定市場內(nèi)消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，建立市場消防安全檔案。
(二)根據(jù)各市場的特點劃分消防安全責(zé)任區(qū)，明確各責(zé)任區(qū)市場管理人員和相關(guān)人員的責(zé)任。
(三)負責(zé)與市場經(jīng)營活動的單位和個人簽訂《防火安全責(zé)任書》。
(四)結(jié)合各市場特點，定期進行防火知識的宣傳和滅火技術(shù)的培訓(xùn)，不斷增強市場管理人員和市場內(nèi)經(jīng)營業(yè)戶的消防安全意識。
(五)定期組織防火安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)、整改火災(zāi)隱患。對本單位無力解決的問題，要及時上級消防安全責(zé)任人解決。
(六)管理好市場內(nèi)各種消防設(shè)施和器材，重要設(shè)施要定期組織維修、檢驗，確保完好有效。
(七)制定市場滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案，定期開展滅火演練。
(八)組織撲救初期火災(zāi)和人員疏散，保護火災(zāi)現(xiàn)場，會同有關(guān)單位搞好火災(zāi)事故調(diào)查。
第5篇 _市場項目商鋪租賃管理規(guī)定
大市場項目商鋪租賃管理規(guī)定
一、業(yè)主在市場購買的商鋪,可以自用、自行出租或委托__大市場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)出租。
二、業(yè)主如果委托物業(yè)公司出租在市場購買的商鋪,需出示房產(chǎn)證或其它手續(xù)(如購房發(fā)票、買賣合同等),手續(xù)齊全方可辦理有關(guān)委托租賃合同。
三、業(yè)主如果自行出租在市場購買的商鋪,必須先到物業(yè)公司市場管理部辦理登記、備案等手續(xù)。
四、業(yè)主如果中途違約,造成使用人經(jīng)濟損失由業(yè)主負責(zé)賠償,與物業(yè)公司無關(guān);如使用人中途違約,造成業(yè)主經(jīng)濟損失,則由物業(yè)公司扣除使用人保證金,以補償業(yè)主損失。
五、商鋪使用人必須認真履行租賃合同,不能利用商鋪進行非法活動。未經(jīng)物業(yè)公司同意,不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者換房,否則,物業(yè)公司有權(quán)收回商鋪的經(jīng)營權(quán)。
六、人在租賃期滿時,須經(jīng)物業(yè)公司驗收合格后,方可辦理有關(guān)退房手續(xù)。
七、租賃物業(yè)公司自有商鋪經(jīng)營須遵守租賃合同條款。
第6篇 某市場消防安全管理規(guī)定
第一條 為明確市場消防安全職責(zé),預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生,加強應(yīng)急救援工作,確保人民群眾生命財產(chǎn)安全,根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本單位實際,特制定本規(guī)定。
第二條 市場消防安全工作貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針,堅持“誰主管,誰負責(zé)”的原則,實行消防安全責(zé)任制,與市場經(jīng)營管理活動有關(guān)的科(室)所和人員都負有相應(yīng)的消防安全責(zé)任和義務(wù)。
第三條 按照逐級建立消防安全管理責(zé)任制和網(wǎng)絡(luò)化管理的要求,中心主要負責(zé)人為消防安全第一責(zé)任人,全面負責(zé)中心的消防安全管理工作。
分管消防安全工作的負責(zé)人為消防安全管理人,負責(zé)組織、協(xié)調(diào)中心各單位的消防安全管理工作,落實年度消防工作計劃。
中心領(lǐng)導(dǎo)班子各成員按工作分工負責(zé)所聯(lián)系市場消防安全工作的督導(dǎo)落實。
消防科為中心消防工作職能管理部門。
各市場管理所所長是本市場消防安全管理工作的第一責(zé)任人,對該市場消防安全管理工作負總責(zé)。
第四條 中心消防安全第一責(zé)任人職責(zé)。
(一)貫徹、落實消防安全法規(guī)和各項規(guī)章制度,保障單位消防安全符合規(guī)定。
(二)為本單位的消防安全提供必需的經(jīng)費和組織保障。
(三)確定逐級消防安全責(zé)任,批準實施消防安全制度和保障消防安全操作規(guī)程。
(四)組織安排消防安全檢查,督促落實火災(zāi)隱患整改,及時處理涉及消防安全的重大問題。
第五條 中心消防安全管理人職責(zé)。
(一)組織實施本單位日常消防安全管理工作。
(二)負責(zé)實施對本單位消防安全檢查,督促各市場管理所落實火災(zāi)隱患整改措施。
(三)負責(zé)與政府有關(guān)職能部門的溝通與協(xié)調(diào)工作。
(四)組織開展消防知識、技能的宣傳教育和培訓(xùn),指導(dǎo)各市場管理所滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的實施和演練。
(五)定期向消防安全責(zé)任人報告各市場消防安全情況,及時報告涉及消防安全方面的重大問題。
(六)完成消防安全責(zé)任人交辦的其他消防安全管理任務(wù)。
第六條 中心消防科為消防工作歸口管理職能部門,負責(zé)對中心各市場消防安全管理工作的監(jiān)督檢查。主要職責(zé):
(一)在中心消防安全責(zé)任人、管理人的領(lǐng)導(dǎo)和公安消防機關(guān)的指導(dǎo)下,對中心的消防安全工作進行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和考核。
(二)制訂落實消防安全管理和監(jiān)督檢查制度,定期組織安全檢查,糾正和查處一般性違章行為,督促有關(guān)市場及時整改各種火險隱患。
(三)加強對消防安全重點單位的安全管理,監(jiān)督、檢查其防火安全制度和滅火應(yīng)急疏散預(yù)案落實情況。
(四)負責(zé)對員工的消防法律、法規(guī)和消防安全知識宣傳教育及防火、滅火、自救、逃生等安全常識的普及工作。
(五)負責(zé)對各市場消防設(shè)施、器材的維護管理以及使用等情況的監(jiān)督檢查,負責(zé)中心消防設(shè)施、器材的正常維修與配置工作。
(六)負責(zé)向陽市場建筑消防設(shè)施的日常操作、養(yǎng)護,確保其功能正常;負責(zé)向陽新市場消防監(jiān)控室的日常值班,做好向陽各市場夜間消防值班人員的督導(dǎo)檢查。
(七)建立健全消防工作檔案,詳實了解掌握中心消防安全基本情況和消防安全管理情況,以及消防設(shè)施、滅火器材的配置分布等情況。
(八)定期向中心消防安全責(zé)任人匯報消防安全工作情況,及時報告涉及消防安全方面的重大事項。
(九)積極協(xié)助上級職能部門的安全檢查,遇有火情應(yīng)及時到達現(xiàn)場,配合公安消防機關(guān)對重特大火災(zāi)的撲救和火災(zāi)事故的調(diào)查處理工作。
(十)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第七條 中心基建科的消防安全職責(zé)。
(一)在市場建設(shè)過程中,按照法律、法規(guī)規(guī)定和有關(guān)設(shè)計、安裝規(guī)范要求,搞好市場消防設(shè)施、器材配備、安裝、調(diào)試。
(二)參與中心對各市場管理人員的消防安全知識培訓(xùn)。
(三)指導(dǎo)各市場管理所正確使用市場消防設(shè)施、器材。
(四)根據(jù)中心領(lǐng)導(dǎo)安排和各市場要求,及時檢查、維修市場消防設(shè)施、器材,保證市場消防設(shè)施的安全。
(五)參與市場消防安全檢查,及時糾正市場消防安全隱患。
(六)參與市場內(nèi)火災(zāi)撲救、事故調(diào)查。
(七)參與中心對各市場消防安全管理工作的考評。
(八)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第八條 中心市場管理科的消防安全職責(zé)。
(一)參與中心市場消防安全檢查,糾正市場消防安全隱患。
(二)參與中心對各市場管理人員的消防安全知識培訓(xùn)。
(三)參與中心對各市場消防安全管理工作的考評。
(四)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第九條 公安市場派出所市場消防安全職責(zé)。
(一)負責(zé)市場安全保衛(wèi)和夜間看護,加強對治安員和夜間看護人員的安全教育,及時發(fā)現(xiàn)和糾正市場內(nèi)火災(zāi)隱患。
(二)獨立或會同有關(guān)科室進行市場消防安全監(jiān)督檢查。
(三)參與市場內(nèi)火災(zāi)撲救、事故調(diào)查,維護滅火現(xiàn)場秩序。
(四)搞好市場消防安全設(shè)施損壞、被盜案件的調(diào)查處理。
(五)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第十條 中心辦公室的市場消防安全職責(zé):
(一)按時完成中心消防安全文件制發(fā)工作。
(二)做好中心消防安全工作上情下達、下情上報工作。
(三)搞好中心消防安全檔案整理。
(四)參與中心對各市場消防安全管理工作的考評。
(五)完成中心安排的其他消防安全任務(wù)。
第十一條 各市場主要負責(zé)人為本市場的消防安全責(zé)任人,全面負責(zé)所在市場的消防安全工作。具體職責(zé)是:
(一)制定市場內(nèi)消防安全制度、消防安全操作規(guī)程,建立市場消防安全檔案。
(二)根據(jù)各市場的特點劃分消防安全責(zé)任區(qū),明確各責(zé)任區(qū)市場管理人員和相關(guān)人員的責(zé)任。
(三)負責(zé)與市場經(jīng)營活動的單位和個人簽訂《防火安全責(zé)任書》。
(四)結(jié)合各市場特點,定期進行防火知識的宣傳和滅火技術(shù)的培訓(xùn),不斷增強市場管理人員和市場內(nèi)經(jīng)營業(yè)戶的消防安全意識。
(五)定期組織防火安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)、整改火災(zāi)隱患。對本單位無力解決的問題,要及時上級消防安全責(zé)任人解決。
(六)管理好市場內(nèi)各種消防設(shè)施和器材,重要設(shè)施要定期組織維修、檢驗,確保完好有效。
(七)制定市場滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案,定期開展滅火演練。
(八)組織撲救初期火災(zāi)和人員疏散,保護火災(zāi)現(xiàn)場,會同有關(guān)單位搞好火災(zāi)事故調(diào)查。
第十二條 市場管理人員負責(zé)分工責(zé)任區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作。具體職責(zé)是:
(一)了解本市場的火災(zāi)特點,熟悉市場內(nèi)消防設(shè)施的性能及整個市場經(jīng)營區(qū)域劃分、安全出口位置、重點防火部位、電器線路走向和控制開關(guān)及消防器材的位置等基本情況。
(二)搞好本責(zé)任區(qū)內(nèi)經(jīng)營業(yè)戶的消防安全知識教育。
(三)保護好責(zé)任區(qū)內(nèi)消防設(shè)施、器材;確保市場安全運營。
(四)搞好責(zé)任區(qū)內(nèi)消防安全巡查工作,及時發(fā)現(xiàn)和糾正各種火災(zāi)和安全事故隱患,并做好巡查記錄,對本人無力解決的問題要及時上報專(兼)職消防安全負責(zé)人或市場負責(zé)人。
(五)掌握簡易滅火設(shè)施的使用方法;(能宣傳、能檢查、能及時發(fā)現(xiàn)整改隱患、能及時有效撲救初起火災(zāi))。
(六)參與撲救初期火災(zāi)和人員疏散。
(七)市場消防安全負責(zé)人規(guī)定的其他消防安全管理責(zé)任。
第十三條 電工、夜間看護員、衛(wèi)生保潔員等特殊崗位工作人員也要按照崗位特點,負責(zé)做好相應(yīng)的消防安全管理工作,具體職責(zé)由各市場消防安全責(zé)任人確定。
第十四條 市場經(jīng)營人員管理規(guī)定。
(一)市場內(nèi)的各類經(jīng)營人員,必須接受市場主辦單位的防火安全管理,遵守市場消防安全觀管理制度,并簽定《消防安全責(zé)任書》。
(二)市場經(jīng)營人員有接受消防安全教育和培訓(xùn)的義務(wù),掌握與所在市場相適應(yīng)的消防、逃生知識與技能。
(三)各市場攤位應(yīng)根據(jù)經(jīng)營特點,在市場管理所的組織下,配置相應(yīng)的滅火機具,并掌握其正確使用方法。
(四)工業(yè)品市場等消防重點場所要建立市場經(jīng)營業(yè)戶檔案,及時了解市場經(jīng)營人員變動情況,有針對性地開展消防安全知識培訓(xùn)。
第十五條 市場經(jīng)營商品管理規(guī)定。
(一)市場內(nèi)嚴禁經(jīng)營煙花、爆竹。
(二)工業(yè)品市場內(nèi)嚴禁經(jīng)營酒精、油漆、稀料、汽油等易燃易爆化學(xué)危險物品。經(jīng)營摩絲、打火機等特殊業(yè)戶要限制存貨數(shù)量,并建立專門檔案進行重點管理。
第十六條 市場裝修管理規(guī)定。
(一)市場內(nèi)嚴禁私搭亂建。市場管理所統(tǒng)一進行的市場間隔應(yīng)采用非燃或難燃材料。
(二)市場裝修嚴禁遮擋、損壞消防設(shè)施、器材和用電設(shè)施、設(shè)備。
(三)室內(nèi)市場裝修必須報經(jīng)市場管理所批準,填寫裝修審批表,嚴格按批準的方案施工。裝修改造結(jié)束要經(jīng)市場管理人員驗收,驗收人員要在驗收資料上簽字。對有可能涉及到用電、消防設(shè)施改動的裝修,市場管理人員要注意加強現(xiàn)場監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)違反市場消防安全規(guī)定之處,要立即改正。
(四)市場業(yè)戶裝修審批表、施工方案等資料要存入消防檔案,長期保存。
第十七條 市場用火管理規(guī)定。
(一)市場生活區(qū)和經(jīng)營區(qū)必須分開。工業(yè)品市場和全封閉式市場內(nèi)嚴禁住宿,其他市場內(nèi)住宿房內(nèi)要進行重點管理。
(二)市場內(nèi)嚴禁在經(jīng)營區(qū)內(nèi)或倉庫使用明火。市場營業(yè)期間在現(xiàn)場禁止動火。
(三)市場內(nèi)嚴禁使用電、氣焊。確因工作需要動用電、氣焊的必須經(jīng)市場消防責(zé)任人批準,備好滅火器,對周圍現(xiàn)場進行清理并有市場管理人員現(xiàn)場監(jiān)督,落實相應(yīng)的安全措施后方可施工。施工結(jié)束要向市場消防責(zé)任人報告有關(guān)施工情況。
(四)市場內(nèi)嚴禁燃放煙花、爆竹和焚燒物品。
(五)工業(yè)品市場嚴禁吸煙。市場管理人員要認真履行職責(zé),加強禁煙工作管理。
第十八條 市場安全用電管理規(guī)定。
(一)市場供電設(shè)施、設(shè)備的設(shè)計、安裝、施工、改造要符合國家有關(guān)電氣設(shè)計、安裝規(guī)范的要求。
(二)市場新建工程竣工后有關(guān)供配電圖紙在中心存檔的同時要為市場管理所存復(fù)印件。市場用電線路改動后要及時繪制竣工圖紙存檔備查。
(三)市場照明用電與動力用電、消防用電要分開。有條件的市場經(jīng)營用電和夜間看護照明用電要分開,市場閉市后要關(guān)閉經(jīng)營電源。
(四)市場要配備專(兼)職電工負責(zé)市場用電管理,并要明確其職責(zé),配備必要的工具,為工作開展提供良好條件。
(五)市場內(nèi)禁止使用大功率照明燈(60w以上的白熾燈)和電爐、“小太陽”、“熱得快”等大功率用電器;空調(diào)安裝要經(jīng)市場管理所批準,防止超負荷用電。
(六)市場內(nèi)嚴禁私自拉接臨時用電線路。任何人不得擅自改變電氣線路,更換電氣設(shè)備。市場房屋和經(jīng)營設(shè)施裝修改造時要保護好市場供電線路和電氣設(shè)備。
(七)市場管理所要定期對供電設(shè)施設(shè)備定期檢查檢修,防止線路老化和帶故障設(shè)施、設(shè)備運行,及時消除用電隱患。用電大戶、容易出現(xiàn)非正常用電的部位要進行重點巡查。
(八)各市場要建立供電設(shè)施設(shè)備檔案,詳細記錄市場安全用電情況。
第十九條 市場疏散通道管理規(guī)定。
市場內(nèi)應(yīng)當(dāng)保障疏散通道、安全出口暢通,并設(shè)置符合國家規(guī)定的消防安全疏散指示標志和應(yīng)急照明設(shè)施,保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散指示標志、應(yīng)急照明、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài)。
市場內(nèi)嚴禁下列行為:
(一)占用市場疏散通道。
(二)在消防卷簾下嚴禁堆積雜物。
(三)在安全出口或者疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。
(四)在營業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防安全疏散指示標志遮擋、覆蓋。
(五)其他影響安全疏散的行為。
第二十條 市場安全巡查規(guī)定。
(一)市場應(yīng)建立安全巡查制度,明確巡查人員、內(nèi)容、部位和頻次。巡查的內(nèi)容一般包括:
1、用火、用電有無違章情況。裝修有無違章情況。
2、禁煙市場有無吸煙現(xiàn)象。
3、安全出口、疏散通道是否暢通,安全疏散指示標志、應(yīng)急照明是否完好。
4、消防設(shè)施、器材和消防安全標志是否在位、完整。
5、防火卷簾下是否堆放物品影響使用。
6、其他消防安全情況。
(二)工業(yè)品市場在營業(yè)期間防火巡查應(yīng)當(dāng)至少每二小時一次,其他市場可以根據(jù)需要防火巡查頻次。營業(yè)結(jié)束時應(yīng)當(dāng)對營業(yè)現(xiàn)場進行全面檢查,消除遺留火種。
(三)安全巡查應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄,巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)在巡查記錄上簽字。
(四)堅持做好每日交接制度,及時將當(dāng)日檢查情況同夜間值班人員做好交接,并填寫《消防檢查日報表》。
(五)市場管理人員在巡查時應(yīng)當(dāng)及時糾正違章行為,妥善處置火災(zāi)危險,無法當(dāng)場處置的,應(yīng)當(dāng)立即報告。發(fā)現(xiàn)初起火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報警并及時撲救。
第二十一條 消防設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定。
(一)市場消防設(shè)施是指室內(nèi)外消火栓、滅火器材、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動滅火系統(tǒng)、消防疏散標志、火災(zāi)應(yīng)急照明、火災(zāi)逃生器具、消防廣播等專門用于防火、火災(zāi)報警、滅火及疏散逃生的設(shè)施、器材。
(二)市場設(shè)計、建設(shè)(包括改建、擴建)時要按有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施器材,并做到消防設(shè)施與主體工程“三同時”(同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用)。
(三)中心重要消防設(shè)施設(shè)備由消防科負責(zé)登記。各市場管理所要建立本市場的消防設(shè)施設(shè)備檔案,詳細登記消防設(shè)施設(shè)備的類別、型號、數(shù)量、維修保養(yǎng)記錄等資料,并確定專人負責(zé)保管。
(四)各市場要根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的性能特點,正確使用、保管、維修、養(yǎng)護消防實施器材,確保完好有效。其中滅火器要根據(jù)《規(guī)范》要求定期檢修、充粉。消防報警、消防噴淋等重要建筑消防設(shè)施設(shè)備的操作、維護保養(yǎng)要嚴格按操作規(guī)程和有關(guān)法律、規(guī)范進行。
(五)消防管理人每年年初制定年度消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)計劃,經(jīng)中心主要負責(zé)人批準后實施。
(六)市場內(nèi)嚴禁將公共消火栓圈入攤位內(nèi)。嚴禁遮擋、私自拆卸、損毀消防報警器、消防噴淋頭等建筑消防設(shè)施。
第二十二條 市場安全隱患整改規(guī)定。
(一)各市場要定期檢查市場經(jīng)營設(shè)施,全面排查本市場內(nèi)的安全隱患。
(二)市場管理所發(fā)現(xiàn)安全隱患后應(yīng)立即整改,對整改有難度的要制定出整改方案和應(yīng)急安全防范措施。受財力所限自身不能解決的要及時向中心報告。
(三)中心建立市場安全隱患月度報告制度。各市場管理所要按要求報送本所存在的安全隱患。
(四)對各市場管理所提報的安全隱患,中心辦公室要及時匯總報送消防管理責(zé)任人提出整改意見。消防科、基建科和有關(guān)市場管理所按中心負責(zé)人批示抓好整改。重大安全隱患的整改中心消防管理人要跟蹤督導(dǎo)。
第二十三條 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案管理。
(一)各市場應(yīng)根據(jù)本市場的實際,參照《青島初起火災(zāi)及應(yīng)急疏散規(guī)范》等規(guī)范要求制定本市場的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。
(二)《市場初起火災(zāi)及應(yīng)急疏散方案》一般包括以下內(nèi)容:
1、組織機構(gòu),包括:滅火行動組、通訊聯(lián)絡(luò)組、疏散引導(dǎo)組、安全防護救護組;
2、報警和接警處置程序;
3、應(yīng)急疏散的組織程序和措施;
4、撲救初起火災(zāi)的程序和措施;
5、通訊聯(lián)絡(luò)、安全防護救護的程序和措施。
(三)《市場初起火災(zāi)及應(yīng)急疏散方案》要經(jīng)各市場消防責(zé)任人批準實施并報送消防科備案。向陽市場等重要人員密集場所的消防應(yīng)急預(yù)案按要經(jīng)中心消防管理人批準。
(四)《市場初起火災(zāi)及應(yīng)急疏散方案》制定后應(yīng)組織全員學(xué)習(xí)并定期演練。一般市場每12個月至少演練一次,工業(yè)品市場每6個月至少演練一次。通過演練,使市場管理人員、市場經(jīng)營者熟練掌握初期火災(zāi)撲救和安全疏散的方式、方法。
(五)《市場初起火災(zāi)及應(yīng)急疏散方案》應(yīng)定期修訂。市場消防責(zé)任人變更和市場管理、市場經(jīng)營人員變更時要及時組織學(xué)習(xí)、演練。
第二十四條 消防安全制度建設(shè)。
(一)各市場應(yīng)根據(jù)本市場實際建立健全有關(guān)規(guī)章制度、操作規(guī)程。
(二)各市場應(yīng)定期組織工作人員學(xué)習(xí)消防安全知識,確保消防安全制度、操作規(guī)程的貫徹落實。
(三)各市場的消防安全制度、操作規(guī)程應(yīng)定期修訂。
(四)各市場的消防安全制度、操作規(guī)程要送消防科備案。重點市場和重要崗位的規(guī)章制度、操作規(guī)程要經(jīng)中心消防安全管理人員批準后執(zhí)行。
第二十五條 市場值班規(guī)定。
(一)中心所有設(shè)有經(jīng)營房屋和經(jīng)營設(shè)施的市場要全部實行24小時在崗值班制度。各市場應(yīng)科學(xué)安排值班人員,在市場開市到閉市前時間內(nèi),必須始終有管理人員在崗,確保市場突發(fā)情況得到及時處置。
(二)常規(guī)時間段的市場工作人員履行正常的工作職責(zé),特殊時間段的值班人員重點處理值班期間發(fā)生的緊急事件,做好聯(lián)絡(luò)溝通和值班記錄。
(三)星期天、節(jié)假日等消防安全重點管理時間段,市場負責(zé)人要堅持帶班。市場主要負責(zé)人、消防管理人員要24小時保持通訊工具暢通。
(四)值班期間發(fā)生重大事件,值班人員在采取緊急有效措施的同時,要及時報告所負責(zé)人,必要時要報中心辦公室和中心負責(zé)人。
(五)消防監(jiān)控室等重要崗位要保持24小時雙崗值班并嚴格落實值班制度。
第二十六條 火災(zāi)事故報告、調(diào)查處理規(guī)定。
(一)市場發(fā)現(xiàn)火警、火災(zāi)時,要按預(yù)案處置的同時,及時向中心負責(zé)人報告。
(二)對發(fā)生的火警和火災(zāi)要及時填寫值班記錄和報表。
(三)對一般性火災(zāi)事故,由各市場分管負責(zé)人負責(zé)調(diào)查處理,并做好善后工作。對重大、特大火災(zāi)事故,要保護好火災(zāi)現(xiàn)場,積極配合公安消防機構(gòu)搞好火災(zāi)現(xiàn)場責(zé)任認定。
(四)火災(zāi)事故處理完畢后,必須就發(fā)生火災(zāi)的原因,造成的損失以及善后工作處理情況做好總結(jié),并分類歸檔。
第二十七條 消防安全培訓(xùn)規(guī)定。
(一)中心定期組織市場消防安全責(zé)任人,消防安全管理人,專、兼職消防管理人員,消防控制室的值班和操作人員參加消防安全培訓(xùn)。
(二)各市場管理所負責(zé)對本市場員工和市場經(jīng)營業(yè)戶的培訓(xùn)。其中消防安全重點單位對每名員工應(yīng)當(dāng)至少每年進行一次消防安全培訓(xùn)。公眾聚集場所對員工的消防安全培訓(xùn)應(yīng)當(dāng)至少每半年進行一次。
(三)宣傳教育和培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括:
1、有關(guān)消防法規(guī)、消防安全制度和保障消防安全的操作規(guī)程;
2、本單位、本崗位的火災(zāi)危險性和防火措施;
3、有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法;
4、報火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃生的知識和技能;
5、組織、引導(dǎo)經(jīng)營業(yè)戶、在場群眾疏散的知識和技能。
(四)消防控制室的值班和操作人員應(yīng)當(dāng)接受消防安全專門培訓(xùn)并持證上崗。
(五)新上崗和進入新崗位的員工應(yīng)當(dāng)進行上崗前的消防安全培訓(xùn)。
(六)為切實加強對消防安全培訓(xùn)工作的指導(dǎo),進一步提升特殊崗位消防安全疑難問題處置能力,在消防科、向陽市場監(jiān)控室和有關(guān)重點場所設(shè)置消防安全管理技術(shù)崗位。
第二十八條 消防檔案管理規(guī)定。
(一)各市場應(yīng)當(dāng)建立健全消防檔案,其具體內(nèi)容包括本市場的消防安全基本情況和消防安全管理情況。消防檔案應(yīng)當(dāng)全面反映本市場消防工作的基本情況并附有必要的圖表,且應(yīng)根據(jù)情況的變化及時更新。
(二)各市場消防安全基本情況,應(yīng)當(dāng)包括本單位的基本概況和消防重點部位情況,消防安全檢查記錄和文件資料。各級消防安全負責(zé)人及消防安全制度,消防設(shè)施、防火安全檢查記錄和文件資料,滅火器材與義務(wù)消防隊員等情況,重點工種人員情況和滅火應(yīng)急疏散預(yù)案等書面資料。
(三)中心消防檔案由辦公室會同消防科整理、保管。
第二十九條 消防安全考核獎懲規(guī)定。
(一)為切實增強各市場消防負責(zé)人的責(zé)任,中心與各市場管理所每年年初簽定一次《目標責(zé)任書》,目標責(zé)任書中消防安全管理作為重要內(nèi)容之一。
(二)對各市場管理所執(zhí)行《消防安全責(zé)任書》的情況,中心定期組織檢查考核(每年至少四次)。未完成《消防安全責(zé)任書》規(guī)定內(nèi)容的市場管理所不能評為年度綜合先進。
(三)對在市場消防安全管理工作中成績突出的科(所)和個人,由中心予以表彰及獎勵。
(四)對在消防安全管理工作中因工作責(zé)任心不強,疏忽大意或因防范措施不當(dāng)而造成不良后果的,給予相應(yīng)的經(jīng)濟懲處(扣除獎金、補助和工資等);情節(jié)嚴重的,給予警告、記過、降級、撤職或辭退等處分;構(gòu)成犯罪的移交司法機關(guān)處理。
第三十條 本規(guī)定自發(fā)文之日起執(zhí)行。
第7篇 市場裝修、施工消防安全管理規(guī)定
1、施工中使用的電氣設(shè)備必須符合消防安全要求，嚴禁使用劣質(zhì)電器。
2、裝修材料必須使用防火材料或須經(jīng)防火處理，嚴禁使用易燃材料裝修。
3、施工中不準大面積使用膠漆劑等易燃液體，盡可能不在現(xiàn)場進行噴漆作業(yè)，如必須在現(xiàn)場噴漆作業(yè)要有良好的通風(fēng)和安全防范措施。
4、施工現(xiàn)場使用明火，須事先向福田市場分公司申請辦理動火審批手續(xù)。操作焊割、安裝電氣人員，須持證上崗，操作現(xiàn)場必須符合消防安全要求，并實行監(jiān)督施工。
5、工程施工如有影響原有消防設(shè)施使用功能的，須事先報消防監(jiān)督機關(guān)審批同意，并做好相應(yīng)防范措施，保證消防設(shè)施正常運行和滅火功能不受影響，經(jīng)檢查合格后方可施工。
6、施工材料和垃圾不得隨意堆放，不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道，施工垃圾必須當(dāng)天清理。
7、施工人員在施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，施工中對違反市場管理該不聽勸阻的，公司保衛(wèi)人員有權(quán)阻止其進入市場內(nèi)施工。
8、對未經(jīng)審批擅自進行裝修的或裝修施工不符合其審批內(nèi)容，市場管理人員有權(quán)責(zé)令其停止違章施工或暫扣工具，按規(guī)定辦理手續(xù)達到要求后方可施工。
第8篇 _市場公平秤管理規(guī)定
為加強市場管理,保護顧客合法利益,特制定本規(guī)定:
1、自覺維護和愛惜市場內(nèi)公平秤,保證其干凈、準確;
2、應(yīng)正確使用公平秤,此秤最高限重應(yīng)不超過7.5公斤(15市斤),因此而造成公平秤等情況,應(yīng)照價賠償;
3、所購商品超過7.5公斤(15市斤)以上需要公平秤核對重量的顧客或檔主,請到市場辦公室過磅秤;
4、嚴禁任何人調(diào)試、拆裝公平秤,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),賠償現(xiàn)金200元;
5、嚴禁短斤缺兩,欺騙顧客,經(jīng)查后情況屬實的,按實際購物價值的雙倍賠償給顧客;
6、顧客所購物品出現(xiàn)短斤缺兩或質(zhì)量問題,情況屬實的,若顧客要求退貨或換貨,檔主應(yīng)無條件滿足其合理要求。
第9篇 _市場項目環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定
大市場項目環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定
一、大市場內(nèi)所有人員須自覺遵守社會公德,維護公共衛(wèi)生。
二、大市場內(nèi)所有人員認真執(zhí)行安慶市人民政府頒布的《安慶市市民公約》和《市民'十不'規(guī)范》〉。
三、所有商戶應(yīng)將生活垃圾定時放在指定地點,由保潔人員定時清運。裝修產(chǎn)生的垃圾應(yīng)遵守《裝修管理規(guī)定》,及時外運。
四、公共區(qū)域,嚴禁堆放垃圾、雜物,衛(wèi)生實行門前三包。
五、嚴禁隨地大小便,吐痰扔果皮、雜物和隨地倒垃圾。
六、商戶應(yīng)保持室內(nèi)外衛(wèi)生,不得向室外亂潑、亂倒、亂丟污水雜物。
七、商戶不得在市場道路、廣場等公共區(qū)域晾曬衣物,堆放雜物。
八、所有人不得向綠化地上扔廢棄物、堆放物品及捆綁樹木。
九、全體商戶都應(yīng)愛護大市場內(nèi)衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備,不得破壞、損毀。
十、大市場內(nèi)不得飼養(yǎng)家禽、家畜。
十一、違反以上規(guī)定的,衛(wèi)生保潔人員有權(quán)收取5.00元/次清除費或物業(yè)管理人員對其進行批評教育,責(zé)令改正,照價賠償外。物業(yè)公司還有權(quán)對其進行處罰,并張榜公布。
十二、全體商戶都有義務(wù)積極消滅'四害'。
第10篇 市場裝修施工消防安全管理規(guī)定
1、施工中使用的電氣設(shè)備必須符合消防安全要求,嚴禁使用劣質(zhì)電器。
2、裝修材料必須使用防火材料或須經(jīng)防火處理,嚴禁使用易燃材料裝修。
3、施工中不準大面積使用膠漆劑等易燃液體,盡可能不在現(xiàn)場進行噴漆作業(yè),如必須在現(xiàn)場噴漆作業(yè)要有良好的通風(fēng)和安全防范措施。
4、施工現(xiàn)場使用明火,須事先向福田市場分公司申請辦理動火審批手續(xù)。操作焊割、安裝電氣人員,須持證上崗,操作現(xiàn)場必須符合消防安全要求,并實行監(jiān)督施工。
5、工程施工如有影響原有消防設(shè)施使用功能的,須事先報消防監(jiān)督機關(guān)審批同意,并做好相應(yīng)防范措施,保證消防設(shè)施正常運行和滅火功能不受影響,經(jīng)檢查合格后方可施工。
6、施工材料和垃圾不得隨意堆放,不得堵塞走廊、樓梯和疏散通道,施工垃圾必須當(dāng)天清理。
7、施工人員在施工現(xiàn)場嚴禁吸煙,施工中對違反市場管理該不聽勸阻的,公司保衛(wèi)人員有權(quán)阻止其進入市場內(nèi)施工。
8、對未經(jīng)審批擅自進行裝修的或裝修施工不符合其審批內(nèi)容,市場管理人員有權(quán)責(zé)令其停止違章施工或暫扣工具,按規(guī)定辦理手續(xù)達到要求后方可施工。
第11篇 _市場項目空調(diào)外掛機安裝管理規(guī)定
大市場項目空調(diào)外掛機安裝管理規(guī)定
一、空調(diào)的外掛機不得安裝在外墻,一律安裝在三樓的平臺上;
二、空調(diào)外掛機冷凝水必須經(jīng)由三樓平臺的落水管道統(tǒng)一排放;
三、如果業(yè)主/經(jīng)營戶在裝修期間不按規(guī)定安裝空調(diào)外掛機,物業(yè)管理部可從裝修保證金中扣罰一定數(shù)額用來整改復(fù)原。
第12篇 大型市場消防安全管理規(guī)定
甲方:
乙方:
為確保乙方安全生產(chǎn),順利施工,《安全生產(chǎn)管理規(guī)定》為工程項目合同(合同編號: )的附件三。
甲方現(xiàn)將相關(guān)管理規(guī)定全部告知乙方,乙方已認真閱讀并認同,特此確認。
1.高空作業(yè)管理規(guī)定:
(1)凡是進行高空作業(yè)的,必須使用腳手架、平臺、梯子、防護圍欄、檔角板、安全帶和安全網(wǎng)等。作業(yè)前應(yīng)認真檢查所用的安全設(shè)施是否牢固可靠;
(2)凡是從事高空作業(yè)的人員必須接受高空作業(yè)安全知識的教育,特殊高空作業(yè)人員應(yīng)持證上崗,上崗前應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定進行安全技術(shù)交底。采用新工藝、新技術(shù)、新材料和新設(shè)備的,應(yīng)規(guī)定對作業(yè)人員進行安全技術(shù)教育;
(3)高空作業(yè)人員應(yīng)進行體檢,合格后方可上崗。施工單位應(yīng)為作業(yè)人員提供合格的安全帽、安全帶等必備的個人安全防護用具,作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定正確佩戴和使用;
(4)高空作業(yè)所用工具作業(yè)前必須認真檢查機械設(shè)備、用具、繩子、坐板、安全帶有無損壞,確保機械性能良好及各種用具無異常現(xiàn)象方能上崗操作;
(5)操作繩、安全繩必須分開生根并扎緊系死,靠沿口處要加墊軟物,防止因磨損面斷繩,繩子下面一定要接觸地面,放繩人同時也要系臨時安全帶;
(6)從事高空作業(yè)人員要定期體檢,經(jīng)醫(yī)生診斷患有高血壓、心臟病、 癲癇病和精神不正常的人員不準在高空作業(yè);
(7)凡在墜落高度基準面2m以上(含2m)有可能墜落的高處進行作業(yè),都稱為高處作業(yè);
(8)高空作業(yè)時要穿軟底鞋,不能穿拖鞋、硬底鞋或塑料底鞋以防滑倒;
(9)高空作業(yè)時,需佩帶安全帶。安全帶要高掛低用,嚴禁低掛高用,要掛在牢固的構(gòu)件上,不得掛在有尖銳棱角的構(gòu)件上,不準掛在活動物件上;
(10)工作前要仔細檢查所用的登高工具(如安全帽、安全網(wǎng)、梯子、跳板、腳手架、防護欄等),必須安全可靠,嚴禁冒險作業(yè);
(11)靠近電源(低壓)線路作業(yè)前,應(yīng)先聯(lián)系停電,確認停電后,方可進行工作,并應(yīng)設(shè)置絕緣檔壁隔離,作業(yè)人員最少距離電線(低壓)2公尺以上;
(12)高空作業(yè)所用的材料要堆放平穩(wěn),工具應(yīng)隨手放入工具袋內(nèi),上下傳遞物件禁止拋擲。不準將易滾易滑的工具材料堆放在腳手架上,以防掉落傷人;
(13)嚴禁上下同時垂直作業(yè),若遇特殊情況必須垂直作業(yè)時,應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準,并設(shè)立專用防護或隔離設(shè)施;
(14)嚴禁坐在高空無遮攔處休息,防止墜落;
(15)卷揚機、塔吊等各種升降設(shè)備,嚴禁上下載人。不準在無防護措施墻頂上、梁上和屋架上、圈梁上工作或通行;
(16)腳手架上堆放的材料、紅磚必須整齊平穩(wěn),標準磚不得超過三層;
(17)遇有惡劣氣候(如風(fēng)力在六級以上)影響施工安全時,禁止進行露天高空、起重作業(yè);
(18)在進行高空焊接或切割時,事先要將下面的易燃物品移走,工作完畢后要進行詳細的檢查,有無火渣和火種的地方,若有必須處理好后,才能離開工作地點;
(19)修建或搭建玻璃天棚,石棉瓦屋面,因不能承受重力,首先要檢查加固,操作人員要掛安全帶,站在鋪設(shè)的腳手板上操作;
(20)高處作業(yè)要做好'四口'(樓梯口、電梯口、陽臺口、預(yù)留洞口),設(shè)臨時防護欄桿或圍墻。
2.高壓線下作業(yè)管理規(guī)定:
(1)在高壓線下進行鉆孔灌注樁施工必須通知電力部門現(xiàn)場指導(dǎo),設(shè)專職安全管理人員現(xiàn)場旁站,施工人員完全服從管理人員指揮;
(2)吊車臂長最高點必須離開高壓線8.5米以上。并采取技術(shù)措施,保持施工工藝高度滿足高壓線距離。現(xiàn)場人員作業(yè)時要嚴格保證安全距離大于6米,要正確做好相應(yīng)防范措施和應(yīng)急處置措施;
(3)進入施工現(xiàn)場必須戴好合格的安全帽,系緊下顎帶,鎖好帶扣;
(4)電工作業(yè)人員必須是經(jīng)過專業(yè)安全技術(shù)知識培訓(xùn)和考試合格并取得特種工種作業(yè)操作證的電工并持證上崗;
(5)進入施工現(xiàn)場禁止酒后作業(yè),禁止追逐打鬧,禁止竄崗,禁止操作與自己無關(guān)的機械用電設(shè)備,嚴格遵守各項安全操作規(guī)程和勞動紀律;
(6)嚴格執(zhí)行安全用電有關(guān)規(guī)定和規(guī)范標準,服從安全管理,做到自己不違章作業(yè),拒絕違章指揮和及時制止他人違章作業(yè)。
3.施工生產(chǎn)消防安全管理規(guī)定:
(1)乙方施工時,不得隨意動用明火作業(yè)或私自存放易燃、易爆物品,如確需動用明火作業(yè)。乙方應(yīng)當(dāng)先向甲方相關(guān)部門進行報備。獲得批準后,由甲方相關(guān)部門現(xiàn)場確認符合動火要求,開具動火證方可作業(yè);
(2)施工必需的易燃、易爆品應(yīng)按甲方相關(guān)部門指定的地點存放,并由乙方派專人負責(zé)保證安全;
(3)乙方在施工中不得隨意擴大施工占地面積,嚴禁堵塞交通及安全疏散通道;各種施工材料、設(shè)備不得亂堆亂放。對施工中遺留的各種廢料及物品,應(yīng)做到當(dāng)天施工當(dāng)天清理,保證現(xiàn)場的清潔衛(wèi)生;
(4)乙方在施工中不得亂拉亂接臨時電源線、裸線;
(5)乙方必須嚴格遵守國家有關(guān)防火條例,施工現(xiàn)場必須按平米自備足夠的滅火器材;
(6)乙方在施工中不得隨意拆改移動消防專用設(shè)施設(shè)備、確需改動的必須將施工方案書面報相關(guān)部門,獲得批準后方可進行施工。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
年 月 日 年 月 日
第13篇 _市場項目公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
大市場項目公共設(shè)施設(shè)備管理規(guī)定
為了確保大市場房屋、設(shè)施、設(shè)備的正常使用與安全,使業(yè)主/經(jīng)營戶有一個安全、方便的經(jīng)營及生活環(huán)境,使房屋、設(shè)備管理達到物業(yè)管理標準,特制定本規(guī)定,望各商戶與業(yè)主積極支持,互相配合,共同遵守。
一、保護市場設(shè)備、設(shè)施,愛護公物。
二、禁止亂拉、亂搭、亂接電線與管道,如確實需要,須向物業(yè)公司書面申請,經(jīng)批準后相關(guān)人員方可安裝施工。
三、嚴禁使用電爐等超負荷電器設(shè)備。
四、大市場內(nèi)所有公共部位區(qū)禁止搭建和改建,不得占用公共場地作為經(jīng)營場地。
五、如電氣故障、線路障礙、衛(wèi)生設(shè)備漏水等,及時報修,請維修人員及時維修,望用戶配合。修理后請在維修單上簽字認可,商戶如有特殊需要,請與物業(yè)公司及時聯(lián)系。
六、大市場內(nèi)所有配套設(shè)施,如路燈、消防栓、機電設(shè)備、電表、水表、園林綠化、廣場、上下水管道,沉淀井、化糞池、公廁等,不得移動、拆遷,如人為造成損壞,應(yīng)由損壞者負責(zé)修復(fù)或賠償,對責(zé)任人加以處罰。
七、相鄰房屋維修時,商戶應(yīng)予以支持配合,不得以任何理由阻礙維修工作。
八、愛護市場公共部位(如屋頂、外墻面、走廊通道、設(shè)備機房)及公共設(shè)施、設(shè)備(如上下水管道、供電線路/通訊線路、供暖管道、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、廣場公廁、視頻監(jiān)視器等)。人為損壞照價賠償。
第14篇 _市場項目貨運車輛管理規(guī)定
大市場項目貨運車輛管理規(guī)定
一、本規(guī)定中的貨運車輛是指在物業(yè)公司注冊,為使用人及消費者提供貨運服務(wù)的營運車輛(使用人自用車除外)。
二、____大市場三期內(nèi)貨運車輛由物業(yè)公司采取收費管理的辦法進行統(tǒng)一管理。
三、所有貨運車輛必須先到物業(yè)公司市場管理部進行登記并繳納500元保證金后方可在____大市場三期開展貨運服務(wù)。
四、每輛車每月管理費暫定為100-200元,每月5號前繳納。
五、場內(nèi)貨運車輛,由物業(yè)公司統(tǒng)一辦理出入證。。
六、場內(nèi)貨運車輛,必須服從____大市場三期交通管理有關(guān)規(guī)定,在指定地點?？俊?/p>
七、貨運收費標準由車主同客戶協(xié)商決定,嚴禁欺客、宰客、搶客等行為。
八、貨運車主須文明經(jīng)營、熱情服務(wù)、不得野蠻操作。造成貨主、顧客損失的必須予以賠償。
九、進入____大市場三期的貨運車輛必須先辦理車輛保險手續(xù)。
十、貨運車主違反上述有關(guān)規(guī)定的,物業(yè)公司有權(quán)扣除保證金,禁止該車進入市場營運。
十一、物業(yè)公司只負責(zé)貨運車輛登記與監(jiān)督,有關(guān)營運及車主的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任由車主自行負責(zé),具體業(yè)務(wù)和責(zé)任與物業(yè)公司無關(guān)。
第15篇 農(nóng)貿(mào)市場消防安全管理規(guī)定
第一節(jié)總則
第一條為加強我單位消防安全管理工作,預(yù)防和減少火災(zāi),依據(jù)《 中華人民共和國消防法》和《 機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》 (以下簡稱《規(guī)定》),結(jié)合市場實際,制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于市場管轄區(qū)域內(nèi)的消防安全管理。
第三條市場各部門要認真貫徹落實國家頒布的消防法律、法規(guī)、規(guī)章,堅持“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針,按照《規(guī)定》 要求,做好消防安全管理工作。
第二節(jié)組織領(lǐng)導(dǎo)
第四條豐樂市場是廣州市黃埔區(qū)消防安全重點單位,管理處是市場消防工作的職能管理部門,對全市場消防工作進行組織、管理和監(jiān)督。
第五條豐樂市場消防安全管理工作實行逐級防火安全責(zé)任制和崗位防火安全責(zé)任制。市場場長是消防安全責(zé)任人,負責(zé)本市場的消防安全工作,管理處是市場消防安全管理責(zé)任人,負責(zé)計劃和協(xié)調(diào)單位的消防安全管理工作;市場各部門的主要負責(zé)人是本市場消防安全直接責(zé)任人;各部門根據(jù)需要配備一名兼職消防人員,確定本部門的義務(wù)消防隊員,把消防安全責(zé)任落實到崗位。
第六條各部門要按照《 規(guī)定》要求,結(jié)合自己的實際情況,建立、完善各項消防安全制度和安全操作規(guī)程。
第七條按照《 規(guī)定》確定的各級消防安全職責(zé)要求,各級消防安全責(zé)任人要切實履行消防安全職責(zé);各級消防安全管理人員要認真做好消防安全管理工作;各職能管理部門要在管理范圍內(nèi)自覺履行消防安全職責(zé)。
第八條要根據(jù)消防法規(guī)和豐樂市場的實際情況,建立義務(wù)消防隊,配備相應(yīng)的消防設(shè)備、器材,并組織開展消防業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練,提高預(yù)防和撲救初發(fā)火災(zāi)的能力。
第九條要按要求建立、健全消防檔案。消防檔案應(yīng)包括消防安全基本情況和消防安全管理情況。對重點要害部位管理處要建立、健全專門檔案。
第十條管理處是豐樂市場用電安全的歸口管理部門,要按照國家用電安全管理條例,認真履行職責(zé),做好安全用電管理工作,防止火災(zāi)事故發(fā)生。各部門要認真遵守用電安全管理制度,電氣線路的安裝由總務(wù)科委托水電班按規(guī)范進行。
第三節(jié) 實施與監(jiān)督
第十一條按照《規(guī)定》要求,市場至少每月進行一次防火檢查,下屬部門至少每周檢查一次。
第十二條各重點要害部位是消防安全管理工作的重中之重。對重點要害部位,要實行嚴格管理,并按照要求設(shè)置明顯的防火標志。
第十三條各部門要按照防火巡查要求,安排消防專管員對本部門轄區(qū)內(nèi)的重點要害部位每日進行防火巡查。營業(yè)期間,要有防火管理人員或消防專管員隨時進行巡查,營業(yè)結(jié)束后要對現(xiàn)場進行檢查,消除遺留火種。
第十四條各部門要根據(jù)本單位的火險隱患整改制度,對存在的火險隱患要及時予以消除,對違反《規(guī)定》的行為要當(dāng)場改正,不能當(dāng)場改正的,要按火險隱患整改的程序進行報告,并采取防范措施,進行整改。
管理處要及時掌握各部門存在的火險隱患及其整改情況,加大對火險隱患的查處力度。
市場對難以解決的重大火險隱患要及時向當(dāng)?shù)卣畧蟾妗蚕罊C構(gòu)責(zé)令限期整改的火險隱患,要在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出火險隱患整改報告,報送公安消防機構(gòu)。
第十五條要建立、健全消防安全宣傳教育和培訓(xùn)制度,開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育,每半年至少進行一次消防安全培訓(xùn),特別要加強對新上崗員工的消防安全培訓(xùn)。
第十六條要按照要求制定滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案。至少每年根據(jù)預(yù)案進行一次演練。
第十七條每年11月上旬舉行一次“11 . 9 ”消防月活動,學(xué)習(xí)、宣傳消防法規(guī)、知識,進行消防安全培訓(xùn),開展滅火、應(yīng)急疏散演練。
第十八條任何部門和個人都有責(zé)任維護消防設(shè)備。不準損壞和擅自挪用消防設(shè)備、器材,不準埋壓和圈占消防水源。各部門要確保安全疏散通道暢通,設(shè)置消防安全疏散標志;嚴禁任何單位或個人堵塞、占用樓道、樓梯及消防通道。
第十九條管理處對建筑消防設(shè)施、自動消防設(shè)施、配置的消防器材等要按照有關(guān)規(guī)定定期進行檢查、測試、保養(yǎng)和維修。
第二十條對動用明火實行嚴格的消防安全管理。營業(yè)期間嚴禁使用明火。
第二十一條凡發(fā)生火災(zāi)必須立即組織力量撲救,鄰近單位應(yīng)當(dāng)給予支援。
起火單位或個人應(yīng)接受事故調(diào)查,如實提供火災(zāi)發(fā)生的有關(guān)情況,積極配合消防、管理處調(diào)查火災(zāi)事故發(fā)生的原因,查明火災(zāi)事故責(zé)任。
第四節(jié)附則
第二十二條本規(guī)定由豐樂市場治安綜合治理工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)解釋。
第二十三條本規(guī)定自公布之日起施行。
