學(xué)院物業(yè)綜合管理科職責(zé)要求怎么寫
1. 確保校園環(huán)境整潔：負(fù)責(zé)校園的環(huán)境衛(wèi)生，定期組織清潔工作，確保教學(xué)樓、宿舍區(qū)、公共區(qū)域的干凈整潔，為師生提供良好的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。
2. 設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對學(xué)院內(nèi)的水電設(shè)施、空調(diào)暖氣系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時處理故障，保證其正常運(yùn)行。
3. 安全管理：負(fù)責(zé)學(xué)院的安全管理工作，包括消防設(shè)施的檢查、安全教育的組織、應(yīng)急預(yù)案的制定，以及突發(fā)情況的處理。
4. 資源調(diào)配：根據(jù)學(xué)院的需求，合理調(diào)配物業(yè)資源，如教室、會議室的預(yù)訂，確保各項活動的順利進(jìn)行。
5. 服務(wù)管理：提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括接待來訪、處理投訴、協(xié)調(diào)各部門間的合作，提升師生滿意度。
6. 預(yù)算與財務(wù)管理：編制物業(yè)部門的預(yù)算，控制成本，進(jìn)行財務(wù)審核，確保資金的有效利用。
7. 法規(guī)遵守：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理工作合規(guī)合法。
8. 員工管理：負(fù)責(zé)物業(yè)員工的招聘、培訓(xùn)、考核與激勵，提升團(tuán)隊整體素質(zhì)和服務(wù)水平。
在寫作學(xué)院物業(yè)綜合管理科的職責(zé)時，需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 具體性：職責(zé)描述應(yīng)具體明確，避免模糊不清的表述，如“做好服務(wù)工作”應(yīng)細(xì)化為“提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，包括接待來訪、處理投訴等”。
2. 實(shí)用性：職責(zé)要求應(yīng)具有實(shí)際操作性，能夠指導(dǎo)實(shí)際工作，避免空洞的理論敘述。
3. 完整性：涵蓋物業(yè)管理的各個方面，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、安全管理等。
書寫格式
上，一份標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)院物業(yè)綜合管理科職責(zé)要求文檔通常包括以下幾個部分：
引言：簡要介紹物業(yè)綜合管理科的角色和重要性。
主體：詳細(xì)列出各項具體職責(zé)，每一項職責(zé)應(yīng)獨(dú)立成段，清晰明了。
結(jié)構(gòu)化：職責(zé)內(nèi)容應(yīng)按照邏輯順序排列，如從基本服務(wù)到高級管理，從內(nèi)部管理到對外溝通。
結(jié)尾：強(qiáng)調(diào)職責(zé)的重要性，提醒相關(guān)人員理解和執(zhí)行這些職責(zé)。
在撰寫時，要注重語言的自然流暢，避免過度專業(yè)化或機(jī)械化的表述，要體現(xiàn)出對學(xué)院物業(yè)管理工作的深入了解和實(shí)踐經(jīng)驗。
學(xué)院物業(yè)綜合管理科職責(zé)要求范文
技術(shù)學(xué)院物業(yè)綜合管理科職責(zé)要求
一、日常管理工作:
1、制訂科室工作計劃、做好科室工作總結(jié)。
2、做好科室人員的考勤考核工作。
3、做好科室內(nèi)固定資產(chǎn)管理工作。
4、根據(jù)經(jīng)費(fèi)使用規(guī)定管理好經(jīng)費(fèi)的使用。
5、做好日常事務(wù)工作的計劃、組織和安排。
6、做好本部門的安全防范工作,重點(diǎn)做好防火、防盜、用電安全、設(shè)備安全、房屋門窗安全等,定期上報。
二、愛衛(wèi)會工作:
1、建立健全學(xué)院愛衛(wèi)會的組織機(jī)構(gòu)。
2、完善愛衛(wèi)會工作制度。
3、定期組織愛衛(wèi)會成員做好全院衛(wèi)生檢查工作。
4、定期組織愛衛(wèi)會成員做好物業(yè)管理的考評工作。
5、督促做好滅鼠滅蠅為重點(diǎn)的除“四害”工作。
6、做好愛衛(wèi)會的有關(guān)宣傳和臺帳工作。
三、考評工作:
1、負(fù)責(zé)物業(yè)管理、餐飲服務(wù)、經(jīng)貿(mào)服務(wù)合同履行的考評和監(jiān)督。
2、建立考評機(jī)構(gòu),健全考評制度。
3、做好物業(yè)管理公司的招標(biāo)工作。
4、做好物業(yè)管理、餐飲、經(jīng)貿(mào)合同的簽訂工作(包括合同、要求、實(shí)施方案)。
5、經(jīng)常巡視,從考評網(wǎng)絡(luò)中收集信息,對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。。
6、協(xié)調(diào)處理學(xué)院各部門與物業(yè)管理公司之間的有關(guān)工作聯(lián)系。
7、做好物業(yè)管理考評的有關(guān)資料和臺帳的整理工作。
8、做好費(fèi)用的收交和支付工作。
四、房屋資產(chǎn)管理:
1、制定學(xué)院房屋資產(chǎn)管理規(guī)定。
2、做好學(xué)院房屋資產(chǎn)使用情況的調(diào)查工作并建帳。
3、根據(jù)學(xué)院房屋資產(chǎn)的管理使用要求,做好房屋資產(chǎn)的調(diào)用、退還及相關(guān)管理工作。
五、環(huán)境綠化:
1、編制全院環(huán)境綠化的整體規(guī)劃并負(fù)責(zé)規(guī)劃的送審、修改和存檔工作。
2、按照環(huán)境綠化的整體規(guī)劃組織實(shí)施并負(fù)責(zé)現(xiàn)場指導(dǎo)和驗收。
3、做好學(xué)院環(huán)境綠化工程現(xiàn)場工作量的核實(shí)簽證。
4、做好學(xué)院綠化檔案資料的收集整理和修訂工作。
5、負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)工作的監(jiān)督指導(dǎo)工作。
6、做好學(xué)院綠化委員會的有關(guān)工作。
7、協(xié)調(diào)做好學(xué)院各類盆景花卉的擺放工作。
六、單身教工宿舍管理:
1、按人事處的計劃做好單身教工宿舍的安排工作。
2、做好單身教工宿舍內(nèi)家具的調(diào)整和管理工作。
3、與住宿人員簽訂住宿協(xié)議。
4、做好單身教工宿舍鑰匙的發(fā)放、回收和管理工作。
5、辦理教工退還宿舍的相關(guān)手續(xù)。
6、做好單身教工宿舍的水電氣、房租的結(jié)算工作。
7、做好單身教工宿舍的日常事務(wù)的日常管理工作。
七、購房補(bǔ)貼:
1、做好購房補(bǔ)貼的登記及相關(guān)資料的收集整理工作。
2、填寫《常州市職工購房補(bǔ)貼審核表》。
3、做好每年一次的職工購房補(bǔ)貼發(fā)放的有關(guān)工作。
4、做好購房補(bǔ)貼的其它有關(guān)工作。
八、水電氣計量收費(fèi):
1、定期對水電氣進(jìn)行抄表計量,報財務(wù)進(jìn)行收款。
2、定期對計量表進(jìn)行檢查,及時發(fā)現(xiàn)問題并整修。
3、通過計量對全校水電氣的消耗情況進(jìn)行分析、對比和研究,對節(jié)能工作提出合理化建議。
4、在計量過程中發(fā)現(xiàn)問題及時反映,并及時解決。
