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第1篇 房屋托管協(xié)議書范本
托管方(甲方):_________________
受托管方(乙方):_______________
根據(jù)《中華方民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。
第一條 甲方將其所有的位于_________________房屋托管給乙方。
第二條 托管期共_______年整,甲方從_______年_______月_______日起將房屋交付乙方使用,至_______年_______月_______日收回。
第三條 托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)或者拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負責(zé),與乙方無涉,造成乙方經(jīng)濟損失由甲方賠償。
第四條 乙方在托管期間對房屋有使用權(quán),但不得破壞房屋的現(xiàn)有設(shè)施。
第五條 房屋僅作居住使用,乙方在短期出租時,有義務(wù)對承租人進行嚴(yán)格管理,不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動,否則造成任何不良后果由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān),造成甲方經(jīng)濟損失由乙方賠償。
第六條 房屋租金價格為_______ 元/月,付款方式為一次預(yù)付_______個月房租,提前_______天支付。甲方另收押金_______元,如托管合同期滿無欠款,甲方應(yīng)將押金退還乙方。
第七條 房屋內(nèi)現(xiàn)有家具和電器:_____________________
第八條 托管期間發(fā)生的水、電、燃氣、有線電視視聽費和物業(yè)管理費均由乙方承擔(dān),以實際發(fā)生的費用按時繳納。如果小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一改裝設(shè)施,如煤氣改天然氣、有線電視改數(shù)字電視等所發(fā)生的改裝費和添置硬件等相關(guān)費用由甲方承擔(dān),甲方不得拒絕改裝而影響承租人的起居生活。
第九條 房屋內(nèi)家具、家電及其與水、電等相關(guān)的設(shè)施,在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞,甲方有責(zé)任將其修繕完好,也可委托乙方修理,但相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方承擔(dān);如果出現(xiàn)人為損壞,乙方應(yīng)該負責(zé)修理并承擔(dān)相關(guān)費用。
第十條 本合同托管期限未屆滿前,一方擬終止合同,須提前一個月通知對方,并征求對方同意。托管期內(nèi)甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同,否則應(yīng)付對方_______ 元的違約金。
第十一條 下列情況下甲方可終止此合同:
1.乙方拖欠房屋租金;
2.乙方人為破壞房屋及其內(nèi)設(shè)施,或未經(jīng)甲方同意擅自改裝屋內(nèi)設(shè)施。
下列情況下乙方可終止此合同:
1.房屋及其內(nèi)設(shè)施由于非人為損壞而不能使用,甲方拒絕修理或拒絕承擔(dān)修理費用;
2.由于自然之力造成房屋及其內(nèi)設(shè)施嚴(yán)重損壞而不可修復(fù),給乙方帶來諸多不便。
第十二條 因履行本協(xié)議發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院起訴。如有違約,均按合同法有關(guān)條款處理。
本合同正本一式2份,甲方、乙方各執(zhí)1份。
附 電、水、燃氣表讀數(shù)
甲方(簽名蓋章):______ 乙方(簽名蓋章):______
身份證號碼:____________ 身份證號碼:____________
辦公地址:______________ 住址:__________________
電話:__________________ 電話:__________________
簽約時間:______________ 簽約時間:______________
第2篇 房屋托管承租協(xié)議書
委托方(業(yè)主以下簡稱甲方) 受托方( 房產(chǎn)以下簡稱乙方)
法人: 法人:
身份證 : 地址:
地址: 郵編:
電話: 電話:
為滿足甲方(即:業(yè)主)房屋保值增值需求,乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦 房屋租賃 、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方的權(quán)利、義務(wù):
1.甲方擁有位于 市 區(qū) 苑 期 棟 單元 層 房的產(chǎn)權(quán),面積: 平方米,戶型: 房 廳?,F(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方,由乙方全權(quán) 代理 租憑,甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限: 年。委托期限: 年 月 日至 年 月 日止。
2 甲方有權(quán)按時收取房租,若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶,甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金。
3 甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常,如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使用,以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應(yīng)及時通知甲方進行開通或處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完畢,并承擔(dān)相關(guān)費用,逾期,則視為甲方委托乙方代為處理,所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除,乙方須將費用清單的復(fù)印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達三天以上的,需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預(yù)算方案,甲方確認后方可實行!!)
4 甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等,建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命,自節(jié)約社會成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)
5 甲方交房前應(yīng)對房屋進行清潔、整理,對廢舊物品進行整理,如需乙方清掃整理,所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。(此項費用已免)
6 甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限,甲方應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動更換。否則,出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后,應(yīng)及時與乙方進行確認,并按照確認情況及時履行維修、更換義務(wù)。(注明:本甲方室內(nèi)家電除抽煙機外均不存在超過使用年限無法使用的情況)
7 若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機電話,甲方須在房屋交接時報停。否則由此產(chǎn)生的電話費用由甲方承擔(dān)。(此項可刪除)
8 為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用,以及相關(guān)查詢等,甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折(或繳納水(沒有代扣,可刪)、電、氣等費用的賬戶信息),存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。
9 因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的 租賃合同 期限與本協(xié)議期不一致的情形,如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的期限,乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成,甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束,同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1 代為打理 房屋出租 、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管,如在 合同終止 房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償,)、物品放行手續(xù)等。
2 本協(xié)議有效期內(nèi),乙方以每月承租價為人民幣(大寫) ,(小寫)¥ 元整。于當(dāng)月 日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶。
3 協(xié)議期內(nèi),免租期共 月,分 年實施,每年均以 月做為免租期,該月乙方無需支付租金。
4 本協(xié)議有效期內(nèi),乙方負責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費用及物業(yè)管理,空置期內(nèi)由乙方自行負責(zé)。
5,乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時,必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱: )
三、雙方其它約定
1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定,并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商,如單方提前終止合同的一方被視為違約,則違約方應(yīng)向守約方支付二個月以上標(biāo)準(zhǔn)的 違約金 方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的,違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。
2 甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán),需提前一個月通知乙方,同時須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓,否則甲方須向乙方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費用的三倍,如乙方已將房屋出租給第三方,違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。
3 委托期限終結(jié)后在確認雙方不再續(xù)約的情況下,自協(xié)議到期日起三個工作日內(nèi)完成房屋交接。 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
其它補充備注:
1、室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:淋浴(萬和)、 冰箱(西門子)、 彩電、 洗衣機 (海爾)、 艾美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張 、康賽特燃氣灶一臺、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。
b:家俱:床兩張(實木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個、電腦臺一個、玻璃鋼茶幾一張。
2、房號 防盜門入戶門鑰匙 把,房門鑰匙 把,信箱鑰匙 把門禁卡 張。水表讀數(shù) 電表讀數(shù) 氣表讀數(shù) 水、電、氣銀行存折: 房產(chǎn)證 身份證各復(fù)印件一份
甲方: 乙方代表(公司蓋章)
年 月 日
第3篇 房屋托管承租協(xié)議書樣書
委托方(業(yè)主以下簡稱甲方) 受托方( 房產(chǎn)以下簡稱乙方)
法人: 法人:
身份證: 地址:
地址: 郵編:
電話: 電話:
為滿足甲方(即:業(yè)主)房屋保值增值需求,乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務(wù),經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、甲方的權(quán)利、義務(wù):
1.甲方擁有位于 市 區(qū) 苑 期 棟 單元 層 房的產(chǎn)權(quán),面積: 平方米,戶型: 房 廳。現(xiàn)將該房以承租方式委托給乙方,由乙方全權(quán)代理租憑,甲方確保該委托房屋享有所有權(quán)。委托年限: 年。委托期限: 年 月 日至 年 月 日止。
2 甲方有權(quán)按時收取房租,若乙方在本合同規(guī)定日期后10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶,甲方有權(quán)每天收取當(dāng)月房租1%作為滯納金。
3 甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內(nèi)的使用正常,如乙方發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)水、電、氣、有線電視等無法正常使用,以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應(yīng)及時通知甲方進行開通或處理。甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)開通、維修完畢,并承擔(dān)相關(guān)費用,逾期,則視為甲方委托乙方代為處理,所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除,乙方須將費用清單的復(fù)印件及有關(guān)情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期(自通知之日起)達三天以上的,需在當(dāng)月房租中扣減維修期所耽誤的租金。(須提前告知甲方維修預(yù)算方案,甲方確認后方可實行!!)
4 甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等,建議配備空調(diào)(空調(diào)頻繁拆裝會影響其使用壽命,自節(jié)約社會成本考慮)。(須注明甲方的具體家私家電清單)
5 甲方交房前應(yīng)對房屋進行清潔、整理,對廢舊物品進行整理,如需乙方清掃整理,所產(chǎn)生的費用從甲方租金收益中扣除。(此項費用已免)
6 甲方室內(nèi)家具、電器等過于陳舊或已超過正常使用年限,甲方應(yīng)從安全使用角度出發(fā)主動更換。否則,出現(xiàn)正常使用損壞時甲方不得據(jù)此索賠。甲方獲得需要維修的信息后,應(yīng)及時與乙方進行確認,并按照確認情況及時履行維修、更換義務(wù)。(注明:本甲方室內(nèi)家電除抽煙機外均不存在超過使用年限無法使用的情況)
7 若甲方室內(nèi)已經(jīng)開通座機電話,甲方須在房屋交接時報停。否則由此產(chǎn)生的電話費用由甲方承擔(dān)。(此項可刪除)
8 為方便日后及時繳納水、電、氣等通過銀行扣款的費用,以及相關(guān)查詢等,甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存折(或繳納水(沒有代扣,可刪)、電、氣等費用的賬戶信息),存折在協(xié)議期滿后歸還甲方。
9 因協(xié)議期內(nèi)出現(xiàn)乙方與第三方的租賃合同期限與本協(xié)議期不一致的情形,如乙方與第三方的合同期限超過本協(xié)議的期限,乙方盡可能與租客協(xié)調(diào)換房。若協(xié)調(diào)不成,甲方應(yīng)將本協(xié)議期順延至該房的租賃期結(jié)束,同時乙方依照本協(xié)議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。
二、乙方的權(quán)利、義務(wù)
1 代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理(包括家俱家電的保管,如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償,)、物品放行手續(xù)等。
2 本協(xié)議有效期內(nèi),乙方以每月承租價為人民幣(大寫) ,(小寫)¥ 元整。于當(dāng)月 日前(如遇法定節(jié)日順延)存入甲方指定賬戶。
3 協(xié)議期內(nèi),免租期共 月,分 年實施,每年均以 月做為免租期,該月乙方無需支付租金。
4 本協(xié)議有效期內(nèi),乙方負責(zé)向租戶追繳所委托房屋的水、電、氣、有線電視費用及物業(yè)管理,空置期內(nèi)由乙方自行負責(zé)。
5,乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協(xié)議有效期限時,必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。(甲方的郵箱: )
三、雙方其它約定
1 甲、乙雙方均需遵守以上協(xié)議約定,并保證協(xié)議執(zhí)行。同時約定若那方想提前終止該協(xié)議。由雙方協(xié)商,如單方提前終止合同的一方被視為違約,則違約方應(yīng)向守約方支付二個月以上標(biāo)準(zhǔn)的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的,違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。
2 甲方在協(xié)議期內(nèi)要轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中房屋的所有權(quán),需提前一個月通知乙方,同時須連同本協(xié)議一起轉(zhuǎn)讓,否則甲方須向乙方支付違約金,違約金的標(biāo)準(zhǔn)是月租中所列單月費用的三倍,如乙方已將房屋出租給第三方,違約方需承擔(dān)第三方的連帶賠償責(zé)任。
3 委托期限終結(jié)后在確認雙方不再續(xù)約的情況下,自協(xié)議到期日起三個工作日內(nèi)完成房屋交接。 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。
其它補充備注:
1、室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:淋浴(萬和)、 冰箱(西門子)、 彩電、 洗衣機 (海爾)、 艾美特落地電扇、機頂盒一個及用戶卡一張 、康賽特燃氣灶一臺、空調(diào)(均是海爾牌)兩臺、輕騎兵v23se音箱一對。
b:家俱:床兩張(實木子母床一張)、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發(fā)一套、客廳組合柜一套、衣柜一個、電腦臺一個、玻璃鋼茶幾一張。
2、房號 防盜門入戶門鑰匙 把,房門鑰匙 把,信箱鑰匙 把;門禁卡 張。水表讀數(shù) ; 電表讀數(shù) ; 氣表讀數(shù) ;水、電、氣銀行存折: 房產(chǎn)證身份證各復(fù)印件一份
甲方: 乙方代表(公司蓋章)
年 月 日