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補(bǔ)償安置協(xié)議書(15篇)

發(fā)布時(shí)間:2022-12-08 19:12:04 查看人數(shù):15

補(bǔ)償安置協(xié)議書

第1篇 福建省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

合同編號(hào):_________

簽訂地點(diǎn):_________

簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

委托代理人:_________

服務(wù)單位:_________

地址:_________

職務(wù):_________

電話:_________

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

委托代理人:_________

服務(wù)單位:_________

地址:_________

職務(wù):_________

電話:_________

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________

法定代表人:_________

職務(wù):_________

電話:_________

地址:_________

郵編:_________

委托代理人:_________

服務(wù)單位:_________

地址:_________

職務(wù):_________

電話:_________

甲方因_________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_________號(hào),房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:_________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________

(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?,F(xiàn)房屋所有權(quán)人與承租人按以下方式解除房屋租賃關(guān)系:_________

(七)被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置抵押權(quán)。被拆除房屋已被抵押給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):_________。

第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_________種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:

(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下:

1、被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元(大寫:_________),其中:①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額_________元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

4、其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元,大寫為_________元。 被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為_________元,大寫_________元。 以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元,大寫_________元。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供安置房,其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))_________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元, 結(jié)構(gòu)_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元營(yíng)業(yè)性用房安置在_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元。

(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元(計(jì)算方式詳見附件一)。

(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配費(fèi)_________元,非住宅分配費(fèi)_________元。

(四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差價(jià)_________元,其計(jì)算方式為_________,非住宅差價(jià)_________元,其計(jì)算方式為_________。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)_________

(2)_________

(3)_________

(4)_________

(5)_________

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

4、新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后,方可交付使用。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置

2、由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)于每月_________日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償_________元。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租廉租房條件的,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,面積_________平方米。

第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi) _________元,共計(jì)_________元(計(jì)算方式祥見附件一)。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)_________元(計(jì)算方式詳見附件1)。

(三)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過(guò)渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即_________年_________月_________日)起,按本協(xié)議約定的_________倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付違約金。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

(六)在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償_________元。

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:_________

第十一條 爭(zhēng)議處理

甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議,各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理:

(一)申請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協(xié)議書一式_________份,甲方【乙方】【丙方】各持_________份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實(shí)施單位一份。

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

委托代理人:_________ 委托代理人:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(簽章):_________

委托代理人:_________

_________年____月____日

第2篇 廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(私僑房含非住宅)

拆遷人:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第_________號(hào),廈國(guó)土房拆通[_________]_________號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米),無(wú)產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)_________元/平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米,補(bǔ)貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米。

1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________元/平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)_________元/平方米,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為_________元/平方米,評(píng)估總價(jià)為_________元。共計(jì)人民幣:_________(¥_________)

2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估),單價(jià)為_________元/平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_________);安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層_________套、三房二廳_________套,三房一廳_________套,二房二廳_________套,二房一廳_________套,一房一廳_________套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層:_________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元),安置房評(píng)估價(jià)人民幣:_________(¥_________)因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,_________方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣:_________(¥_________);

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣:_________(¥_________)

上述條款合計(jì),_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣:_________(¥_________)

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:_________(¥_________)

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,按7元/平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________);非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,按20元/平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________);

2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣:_________(¥_________);

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣:_________(¥_________);

4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________);

5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________)

三、綜上所述,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:_________(¥_________)(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即:_________元/平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);乙方逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、因安置房原因需過(guò)渡,乙方選擇自行過(guò)渡方式,過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_________年_________月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方_________月過(guò)渡安置費(fèi),計(jì)人民幣:_________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:_________,建筑面積_________平方米。

六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

七、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

八、補(bǔ)充條款:_________.

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議:

1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________

代表(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________

簽訂地點(diǎn):_________

第3篇 安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

單位名稱:_________,地址:_________

法定代表人:_________,職務(wù):_________

郵編:_________,電話:_________。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

單位名稱:_________,地址:_________

法定代表人:_________,職務(wù):_________

郵編:_________,電話:_________。

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________

單位名稱:_________,地址:_________

法定代表人:_________,職務(wù):_________

郵編:_________,電話:_________

甲方因_________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積_________平方米(其中有證建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu)_________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________,房屋的朝向_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________

(四)機(jī)械設(shè)備情況:_________

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1、乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):_________。

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):_________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1、乙方情況:_________

2、丙方情況:_________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:_________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________,補(bǔ)償金額由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________,結(jié)構(gòu)_________,用途_________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:_________。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_________。

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:_________,差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付,支付方式:_________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:_________,建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)_________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)_________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:_________,甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、_________。

5、_________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償_________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:

(1)_________

(2)_________

(3)_________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

1、逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行2、逾期超過(guò)日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_________。

(三)_________。

第十三條 其他違約責(zé)任:_________

第十四條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_________份,甲、乙、丙方各持_________份。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________ 丙方(簽章):_________

委托代理人:_________ 委托代理人:_________ 委托代理人:_________

_________年____月____日 _________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

附件一: 安置房屋平面圖(略)

附件二: 安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)(略)

1、外墻:_________

2、內(nèi)墻:_________

3、頂棚:_________

4、地面:_________

5、門窗:_________

6、廚房:_________

7、衛(wèi)生間:_________

8、陽(yáng)臺(tái):_________

9、電梯:_________

10、其他:_________

第4篇 福建城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

簽訂地點(diǎn):_________________________________________

簽訂時(shí)間:_________________年_________月_________日

拆遷 人(以下簡(jiǎn)稱甲方):___________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址:_____________________________________________

郵編:_____________________________________________

委托 代理 人:_______________________________________

服務(wù)單位:_________________________________________

地址:_____________________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________________________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址:_____________________________________________

郵編:_____________________________________________

委托代理人:_______________________________________

服務(wù)單位:_________________________________________

地址:_____________________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

房屋承租人(使用人)(以下稱丙方):_______________

法定代表人:_______________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

地址:_____________________________________________

郵編:_____________________________________________

委托代理人:_______________________________________

服務(wù)單位:_________________________________________

地址:_____________________________________________

職務(wù):_____________________________________________

電話:_____________________________________________

甲方因__________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得___________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《福建省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及 等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋 拆遷補(bǔ)償安置 達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn):_________區(qū)(鎮(zhèn))_________街道(路)_______號(hào),房屋的總樓層數(shù)_______,房屋所在的樓層數(shù)_______,房屋的朝向_________,被拆遷房屋的區(qū)位等級(jí)為_________,房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋結(jié)構(gòu)類型_________。

(二)紅線內(nèi)占地面積_________平方米,總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)證記載建筑面積_________平方米,無(wú)產(chǎn)權(quán)部分面積_________, 房屋產(chǎn)權(quán)證 號(hào)_________。房屋的用途_________,其中合法建筑面積中住宅建筑面積_________平方米,營(yíng)業(yè)性用房建筑面積_________平方米,辦公用房建筑面積_________平方米,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房建筑面積_________平方米。

(三)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝璜情況:________________________________________________

(四)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:______________________________________________

(五)營(yíng)業(yè)性用房系沿[主干道、次干道、小街巷]。

(六)被拆除房屋[有][無(wú)]承租使用情況。被拆除房屋由_________承租使用?,F(xiàn) 房屋所有權(quán) 人與承租人按以下方式解除 房屋租賃 關(guān)系:___________________________

(七)被拆除房屋[有][無(wú)]設(shè)置 抵押權(quán) 。被拆除房屋已被 抵押 給_________。現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該 房屋抵押 權(quán):___________________________。

第二條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式

1.貨幣補(bǔ)償。

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第三條 協(xié)議雙方自愿選擇按下列第_______種方式確定被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額

(一)雙方自愿參照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門公布的房屋交易行情或貨幣補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià),經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償價(jià)格如下

1.被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償價(jià)格_________元(大寫:__________________),其中:

①被拆遷房屋(住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元

②被拆遷房屋(非住宅)建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。

2.裝潢補(bǔ)償金額_________元(其中住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,非住宅裝潢補(bǔ)償金額_________元,若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

4.其它補(bǔ)償金額_________元。以上四項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額_________元。補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給【乙方】【丙方】(其計(jì)算方式詳見附件一)。

(二)協(xié)議雙方以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格為依據(jù)協(xié)商被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額,并遵循委托 (房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)被拆遷房屋價(jià)格評(píng)估所出具的_________號(hào)《評(píng)估報(bào)告》(或根據(jù)復(fù)核后的《評(píng)估報(bào)告》或房屋拆遷評(píng)估技術(shù)鑒定專家委員會(huì)經(jīng)鑒定后修正的結(jié)果),被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為_________元,大寫為__________________元

被拆遷房屋的裝潢補(bǔ)償金額為__________________元,大寫__________________元

以上兩項(xiàng)合計(jì)共_________元,大寫__________________元。

第四條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式

(一)由甲方提供 安置房 ,其中住宅安置在_________區(qū)(鎮(zhèn))__________(新村、小區(qū)、花園)_________座_________單元,結(jié)構(gòu)_________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元營(yíng)業(yè)性用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房安置在__________________,安置房建筑面積為_________平方米,經(jīng)雙方協(xié)商一致,其單價(jià)為_________元/平方米,總價(jià)為_________元。

(二)【乙方】【丙方】應(yīng)向甲方(或甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】)支付住宅部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,營(yíng)業(yè)性用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,辦公用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元,工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)類用房部分產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款_________元(計(jì)算方式詳見附件一)。

(三)丙方作為直管公房承租人,繼續(xù)承租安置用房,應(yīng)向甲方繳納安置用房分配費(fèi),其中住宅分配費(fèi)_________元,非住宅分配費(fèi)_________元。

(四)丙方作為公房承租人,經(jīng)公房所有權(quán)人同意,購(gòu)買安置用房產(chǎn)權(quán),丙方應(yīng)向甲方繳納安置用房差價(jià),其中住宅差價(jià)_____元,其計(jì)算方式為_________,非住宅差價(jià)_________元,其計(jì)算方式為___________________________。

甲方提供的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1.甲方提供的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn),并經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)_____________________________________________________________________

(2)_____________________________________________________________________

(3)_____________________________________________________________________

(4)_____________________________________________________________________

(5)_____________________________________________________________________

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件3。

4.新建房屋應(yīng)經(jīng)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)備后,方可交付使用。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置

2.由甲方于_________年_________月_________日前,提供位于_________小區(qū)_________幢_________室,建筑面積_________平方米的符合生活居住條件的周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限為_______個(gè)月,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)于每月_____日前逐月支付給【乙方】【丙方】臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)______元/月因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,甲方應(yīng)向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元/月,一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償______元

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后______日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第六條 【乙方】【丙方】經(jīng)濟(jì)、住房困難,符合承租 廉租房 條件的,甲方應(yīng)協(xié)助【乙方】【丙方】向政府有關(guān)部門申請(qǐng)承租廉租房。經(jīng)政府有關(guān)部門同意,【乙方】【丙方】承租的廉租房安排在_________小區(qū)_________棟_________室,面積_________平方米

第七條 房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),一次性支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_______元,其他補(bǔ)助費(fèi) ________元,共計(jì)________元(計(jì)算方式祥見附件一)。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)_________元(計(jì)算方式詳見附件1)。

(三)甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 甲方保證于回遷安置結(jié)束之日起_________月內(nèi)協(xié)助【乙方】【丙方】辦理好所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)登記。

第十條 違約責(zé)任

(一)甲方未如期提供周轉(zhuǎn)房給【乙方】【丙方】過(guò)渡使用的,【乙方】【丙方】有權(quán)暫緩搬遷、交付被拆遷房屋。

(二)因甲方的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,對(duì)自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日(即____年___月___日)起,按本協(xié)議約定的_______倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)對(duì)使用周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】應(yīng)當(dāng)自逾期之月起付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

(三)因甲方的責(zé)任逾期安置后,甲方未向【乙方】【丙方】支付逾期安置期間所應(yīng)支付的逾期安置補(bǔ)助費(fèi)的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 民事責(zé)任 ,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期期間停止支付逾期安置補(bǔ)助費(fèi)之次月的第一日起按每日_________元支付 違約金 。 因甲方的原因未按期全額向【乙方】【丙方】支付貨幣補(bǔ)償款的,甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期支付的民事責(zé)任,按應(yīng)支付總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

(四)因【乙方】【丙方】的責(zé)任,【乙方】【丙方】未按期搬遷,騰退被拆遷房屋,甲方有權(quán)順延支付貨幣補(bǔ)償金的時(shí)間并取消其所享受的被拆遷地塊獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)。

(五)【乙方】【丙方】未經(jīng)甲方同意減交、緩交、免交或無(wú)其他原因未按期向甲方繳納安置用房差價(jià)的,甲方有權(quán)暫緩向【乙方】【丙方】交付安置用房,并停止向自行安排住處過(guò)渡的【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)對(duì)因上述原因未騰退周轉(zhuǎn)房的【乙方】【丙方】,甲方有權(quán)向其收取周轉(zhuǎn)房租金。

(六)在甲方交付安置用房時(shí),未能提供房屋竣工驗(yàn)收合格文件的,【乙方】【丙方】有權(quán)拒絕接收安置用房,由甲方按逾期安置承擔(dān)違約責(zé)任。甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合約定的標(biāo)準(zhǔn),否則【乙方】【丙方】有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______元

(七)甲方交付使用的安置用房建筑面積與本協(xié)議書所簽訂的安置用房建筑面積不符時(shí),按雙方已確定的單位面積價(jià)格多退少補(bǔ)或按以下方式解決:_______________________________________________________

第十一條 爭(zhēng)議處理

甲、【乙方】【丙方】由于履行本協(xié)議書所發(fā)生的爭(zhēng)議,各方自愿共同選擇下列第_________種方式處理:

(一)申請(qǐng)_________仲裁委員會(huì)仲裁。

(二)向有 管轄權(quán) 的人民法院起訴。

第十二條 本協(xié)議書自甲方、【乙方】【丙方】簽字蓋章之日起生效。

第十三條 本協(xié)議書一式_________份,甲方【乙方】【丙方】各持_________份,交產(chǎn)權(quán)登記管理部門一份,拆遷實(shí)施單位一份

第十四條 本協(xié)議書中所有選擇條款,協(xié)議當(dāng)事人均應(yīng)作出明確選擇。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件4)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

委托代理人:___________ 委托代理人:___________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(簽章):_________

委托代理人:___________

_________年____月____日

第5篇 拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)管協(xié)議書

甲 方:

乙 方:

丙 方:

根據(jù)漳政[]地 號(hào)用地批文及其他文件,甲方擬實(shí)施“”建設(shè)項(xiàng)目的房屋拆遷。依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定,為了加強(qiáng)拆遷補(bǔ)償安置資金的使用管理,甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下監(jiān)管協(xié)議:

一、丙方受乙方委托,對(duì)甲方拆遷補(bǔ)償安置資金的使用進(jìn)行監(jiān)管。

二、甲方須在丙方開設(shè)拆遷補(bǔ)償安置資金專用帳戶,帳戶號(hào)為 。

三、經(jīng)初步測(cè)算,整個(gè)地塊房屋補(bǔ)償安置總金額為萬(wàn)元,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后三日內(nèi)存入拆遷補(bǔ)償安置專用資金 為 萬(wàn)元,占總補(bǔ)償資金的 %,剩余拆遷補(bǔ)償資金萬(wàn)元應(yīng)于 年 月內(nèi)存入。

四、資金監(jiān)管的期限:自首期拆遷補(bǔ)償安置資金進(jìn)入專用帳戶之日起至開發(fā)片區(qū)驗(yàn)收合格之日止。

五、監(jiān)管方式:

1、甲方應(yīng)于拆遷公告發(fā)布后三日內(nèi),將拆遷范圍的被拆遷人、房屋承租人名單及房屋門牌號(hào)經(jīng)乙方確認(rèn)后提供給丙方。甲方如需拆遷補(bǔ)償安置資金用于購(gòu)買安置房、貨幣安置補(bǔ)償及安置房建設(shè)資金時(shí),經(jīng)乙方確認(rèn)后,憑乙方出具的拆遷安置補(bǔ)償資金支付審批表,丙方方可支付。

2、甲方經(jīng)乙方批準(zhǔn)同意后,可按照進(jìn)入專戶總資金5%的比例提取部分資金作為備用,用以支付發(fā)布拆遷公告、拆遷業(yè)務(wù)費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)等;甲方在使用中可自由支配,但丙方須控制其備用金額度不得超過(guò)到帳資金的5%。

3、甲方如在規(guī)定期限內(nèi)未將拆遷補(bǔ)償安置資金全部存入在丙方開設(shè)的專用戶頭,丙方應(yīng)書面方式及時(shí)通知乙方。

4、丙方應(yīng)提存拆遷安置資金總額的2%元待開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收后,經(jīng)乙方確認(rèn),丙方方可支付。

六、違約責(zé)任:

1、甲方如未能及時(shí)將補(bǔ)償安置資金存入丙方資金戶頭或弄虛作假將資金挪為他用的,除了承擔(dān)拆遷補(bǔ)償安置工作滯后的一切后果外,乙方還將根據(jù)拆遷法規(guī)定予以處罰。

2、丙方如未按上述條款執(zhí)行,而引起甲方將資金挪為他用的。丙方有責(zé)任自行籌集資金替甲方墊付拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)及違約費(fèi)用。

3、因乙方監(jiān)管不力,引起補(bǔ)償安置資金挪為他用的,則追究乙方具體工作人員的責(zé)任。

七、其他:

八、本協(xié)議一式肆份,三方各執(zhí)一份,拆遷實(shí)施單位一份。本協(xié)議自簽訂之日起生效,各方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

甲 方: 乙 方:

(簽章)(簽章)

年月日年 月 日

丙 方:

(簽章)

年 月 日

第6篇 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣本

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________。

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù):______________

郵編: ______________,電話: ______________。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________

單位名稱: ______________,地址:______________

法定代表人: ______________,職務(wù):______________

郵編: ______________,電話: ______________。

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話:______________ 。

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,電話: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________。

甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積 ___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu) _________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(四)機(jī)械設(shè)備情況:

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):__________________________________________。

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等): ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1、乙方情況:____________________________________________

2、丙方情況:___________________________________________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ______________,補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號(hào) _________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法: _________________________________________________________ 。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)______________________________________________

(2)______________________________________________

(3)______________________________________________

(4)______________________________________________

(5)______________________________________________

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:________,差價(jià)由______方于 _______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。

1、 【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置

2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元,共計(jì)___________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)______________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:________。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi), 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:

(1)_________________________________________________

(2)_________________________________________________

(3)_________________________________________________

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行 2、逾期超過(guò) 日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責(zé)任:

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________ 丙方(簽章)______________

委托代理人:______________ 委托代理人:______________ 委托代理人:______________

第7篇 城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):_________

單位名稱:_________電話:_________

法定代表人:_________職務(wù):_________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_________注冊(cè)地:_________郵編:_________

委托代理人:_________電話:_________郵編:_________

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):_________

姓名(單位名稱):_________電話:_________

法定代表人:_________職務(wù):_________身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________地址及郵編:_________

委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_________

姓名(單位名稱):_________電話:_________

法定代表人:_________職務(wù):_________【身份證號(hào)】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】:_________地址及郵編:_________

委托代理人:_________電話:_________地址及郵編:_________

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定,甲方_________拆遷項(xiàng)目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準(zhǔn) (瓊建住房函[20_________]_________號(hào)文附件第_________項(xiàng)),已列入海南省20_________年度拆遷計(jì)劃,并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號(hào)),對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋基本情況

(一)房屋所在地點(diǎn),建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積_________平方米,房屋使用面積_________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_________,房屋的結(jié)構(gòu) _________,房屋的總樓層數(shù)_________,房屋所在的樓層數(shù)_________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_________

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_________

(四)機(jī)械設(shè)備情況:_________

(五)其他情況:_________

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅:

1.乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人),分別是:

序號(hào) 姓名 性別 年齡 與戶主關(guān)系 身份證號(hào)碼

01

02

03

04

2.丙方有正式戶口_________人,分別:

序號(hào) 姓名 性別 年齡 與戶主關(guān)系 身份證號(hào)碼

01

02

03

04

(二)被拆除房屋是非住宅:

1.乙方情況:_________

2.丙方情況:_________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_________種方式:

1.貨幣補(bǔ)償

2.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換

3.貨幣補(bǔ)償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

第四條 貨幣補(bǔ)償

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)結(jié)果確定

2.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)被拆遷房屋補(bǔ)償金額(大寫):人民幣_(tái)________元整。

1.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元。

2.土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米,按占地面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3.房屋裝潢作價(jià)方式:_________,補(bǔ)償金額_________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含房屋裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

4.房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費(fèi)或者初裝費(fèi),補(bǔ)償金額_________元。

5.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額_________元。

(三)補(bǔ)償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方,支付方式:_________。

(四)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償

(一)甲方提供位于_________,結(jié)構(gòu)為_________,用途為_________,房屋號(hào)_________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)、土地的確定方法:_________。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1.甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)

2.房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)_________

(2)_________

(3)_________

(4)_________

(5)_________。

3.房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件4。

4.新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。

(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額_________。

(五)差價(jià)由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付支付方式:_________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_________方式確定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址為_________,戶型為_________,建筑面積_________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的臨時(shí)過(guò)渡周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。

(五)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)_________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_________元其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) _________元,提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)_________元其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)人民幣(大寫):_________元整。

(三)甲方應(yīng)于_________年_________月_________日前,將房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)支付給【乙方】【丙方】,支付方式:_________。

第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在_________年_________月_________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方將依法實(shí)施拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前,保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1.甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2. 逾期_________個(gè)月內(nèi),甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%,向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3.逾期18個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4._________。

5._________。

第十一條 特殊情況下安置逾期的處理

如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:

(一)因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的

(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期

(三)_________。

出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。

因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:_________。

第十二條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件4標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償人民幣_(tái)________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按_________種方式進(jìn)行處置:

1.雙方自行約定:

(1)_________

(2)_________

(3)_________。

2.雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,不找差價(jià),由甲方承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項(xiàng)處理。

第十三條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不實(shí)行累加制)

1.逾期在_________日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行

2.逾期超過(guò)_________日后,自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起,至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的千分之_________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_________。

第十四條 其他違約責(zé)任:

(一)_________

(二)_________。

第十五條 乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期1天罰款_________元。

第十六條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_________種方式解決:

(一)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十七條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件1)。

第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十九條 本協(xié)議自合同當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

第二十條 本協(xié)議一式_________份,甲、【乙】、【丙】方各持1份。

甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________

委托代理人:_________ 委托代理人:_________

_________年____月____日 _________年____月____日

丙方(簽章):_________ 委托代理人:_________

_________年____月____日

第8篇 廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

拆遷人:_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方代理(房屋代管)人:__________________

根據(jù)廈府[______]地______號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(______)第______號(hào),廈國(guó)土房拆通[______]______號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),因'_______________'項(xiàng)目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米),無(wú)產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)_________元/平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米,補(bǔ)貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米。

1、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為_________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________元/平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣:____________(¥_________)。乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)____________元/平方米,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣:____________(¥_________)。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為_________元/平方米,評(píng)估總價(jià)為_________元。共計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

2、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估),單價(jià)為_________元/平方米,計(jì)人民幣:____________(¥_________)

安置房總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層______套、三房二廳______套,三房一廳______套,二房二廳______套,二房一廳______套,一房一廳______套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層:_________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元),安置房評(píng)估價(jià)人民幣:____________(¥_________)。

因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,______方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)______方差價(jià)款人民幣:____________(¥_________)

3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)_________元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

上述條款合計(jì),______方應(yīng)付給______方共計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:____________(¥______)。

1、搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,按______元/平方米______次計(jì)人民幣:____________(¥_________)非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,按______元/平方米計(jì)人民幣:____________(¥_________)

2、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣:____________(¥_________)

3、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣:____________(¥_________)

4、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工______人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣:____________(¥_________)

5、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

三、綜上所述,______方應(yīng)付給______方人民幣:____________(¥_________)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

四、乙方應(yīng)于______年___月___日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積______平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即:______元/平方米,計(jì)人民幣:____________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)乙方逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、因安置房原因需過(guò)渡,乙方選擇自行過(guò)渡方式,過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至______年___月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方___月過(guò)渡安置費(fèi),計(jì)人民幣:____________(¥_________)乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:____________,建筑面積______平方米。

六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

七、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

八、補(bǔ)充條款:

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下______項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議:

1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁

2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

代表:_________ 代表:_________

乙方代理(房屋代管)人(簽章):_________

二○___年___月___日

注:受甲方委托的實(shí)施拆遷單位:(簽章):

代表:_________

經(jīng)辦人:_________

第9篇 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書樣書

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________。

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù):______________

郵編: ______________,電話: ______________。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________

單位名稱: ______________,地址:______________

法定代表人: ______________,職務(wù):______________

郵編: ______________,電話: ______________。

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話:______________ 。

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,電話: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________。

甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積 ___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu) _________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(四)機(jī)械設(shè)備情況:

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):__________________________________________。

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等): _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1、乙方情況:____________________________________________

2、丙方情況:___________________________________________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ______________,補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號(hào) _________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法: _________________________________________________________ 。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)______________________________________________

(2)______________________________________________

(3)______________________________________________

(4)______________________________________________

(5)______________________________________________

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:________,差價(jià)由______方于 _______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。

1、 【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置

2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。【乙方】【丙方】使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元,共計(jì)___________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)______________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:________。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi), 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:

(1)_________________________________________________

(2)_________________________________________________

(3)_________________________________________________

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行 2、逾期超過(guò) 日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責(zé)任:

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________ 丙方(簽章)______________

委托代理人:______________ 委托代理人:______________ 委托代理人:______________

第10篇 征地補(bǔ)償安置協(xié)議書

贛統(tǒng)征字〔200 〕 號(hào)

征地 單位:修水縣石油*公司白嶺加油站 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

被征地單位:白嶺鎮(zhèn)白嶺街 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))街道 清水橋 村(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要和土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,受市人民政府的委托,甲方征收現(xiàn)屬于乙方位于 集體所有的土地?,F(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律、 法規(guī) 及江西省人民政府“相關(guān)條文”的規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商,就 征地補(bǔ)償 安置有關(guān)問(wèn)題達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方向乙方征收土地面積___________公頃(計(jì)_______ 畝),其中___________ 畝,______畝,

______畝,_______ 畝。

二、征收土地四至范圍:(四至:______ 詳見征地圖。圖號(hào)為 _____ 。

三、甲方按照有關(guān)規(guī)定,應(yīng)支付乙方 征地補(bǔ)償費(fèi) 用為: 萬(wàn)元。人民幣(大寫: 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。其中:

1、土地補(bǔ)償費(fèi):______萬(wàn)元。

2、安置補(bǔ)助費(fèi):______萬(wàn)元。

3、地面附著物補(bǔ)償費(fèi):______萬(wàn)元。

第11篇 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________。

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù):______________

郵編: ______________,電話: ______________。

被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________

單位名稱: ______________,地址:______________

法定代表人: ______________,職務(wù):______________

郵編: ______________,電話: ______________。

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話:______________ 。

房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):

單位名稱: ______________,地址: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________

委托代理人:______________

單位名稱: ______________,電話: ______________

法定代表人: ______________,職務(wù): ______________

郵編: ______________,電話: ______________。

甲方因________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)_________,建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米,房屋使用面積 ___________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)_______,房屋的結(jié)構(gòu) _________,房屋的總樓層數(shù)__________,房屋所在的樓層數(shù)___________,房屋的朝向______________。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:

(四)機(jī)械設(shè)備情況:

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):__________________________________________。

2、丙方有正式戶口_________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等): _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1、乙方情況:____________________________________________

2、丙方情況:___________________________________________

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第________種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_________種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:________________________________

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:_______________________________

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米,按建筑面積每平方米_________元計(jì)價(jià),小計(jì)____________元。

2、裝潢補(bǔ)償金額___________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額____________元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額__________________元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N ______________,補(bǔ)償金額由甲方于_______年______月______日前支付給乙方,支付方式:_________________________________。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模追綄?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于_________________,結(jié)構(gòu)____________,用途_____________,房屋號(hào) _________,建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法: _________________________________________________________ 。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:

(1)______________________________________________

(2)______________________________________________

(3)______________________________________________

(4)______________________________________________

(5)______________________________________________

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)_____________________登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額______________________________。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:________,差價(jià)由______方于 _______年______月______日前向________方支付,支付方式:______________________________。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第_____________方式確定。

1、 【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置

2、 由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自________年______月_____日至________年_____月_____ 日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:______,建筑面積________平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按__________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)__________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi) ____________元,共計(jì)___________元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)___________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________元,共計(jì)______________元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:________,甲方應(yīng)于_____年______月_______日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:________。

第八條 【乙方】【丙方】在________年_______月_______日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在 ____年______月_______日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿 天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 逾期超過(guò)_________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的________%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、____________________________________________。

5、____________________________________________。

(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi), 收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。 。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償______________元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按 種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:

(1)_________________________________________________

(2)_________________________________________________

(3)_________________________________________________

(4)_________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_________種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

1、逾期在__________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之 的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行 2、逾期超過(guò) 日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)_______________________________________________。

(三)_______________________________________________。

第十三條 其他違約責(zé)任:

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

_______________________________________________________

第十四條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第_______種方式解決:

(一)向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式_______份,甲、乙、丙方各持______份。

甲方(簽章):______________ 乙方(簽章):______________ 丙方(簽章)______________

委托代理人:______________ 委托代理人:______________ 委托代理人:_____________

第12篇 安徽省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置熱門協(xié)議書

拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):xxx_ 單位名稱:xxx_,地址:xxx_; 法定代表人:xxx_,職務(wù):xxx_; 郵編:xxx_,電話:xxx_。被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):xxx_ 單位名稱:xxx_,地址:xxx_; 法定代表人:xxx_,職務(wù):xxx_; 郵編:xxx_,電話:xxx_。房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):xxx_ 單位名稱:xxx_,地址:xxx_; 法定代表人:xxx_,職務(wù):xxx_; 郵編:xxx_,電話:xxx_;甲方因xxx_建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得xxx_號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《____市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《____省____市房屋拆遷管理辦法》及xxx_等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙xxx_方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:

第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀

(一)房屋所在地點(diǎn)xxx_,建筑面積xxx_平方米(其中有證建筑面積xxx_平方米,房屋使用面積xxx_,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)xxx_),房屋的用途xxx_,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)xxx_,房屋的結(jié)構(gòu)xxx_,房屋的總樓層數(shù)xxx_,房屋所在的樓層數(shù)xxx_,房屋的朝向xxx_。

(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:xxx_

(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:xxx_

(四)機(jī)械設(shè)備情況:xxx_

第二條 乙方或丙方基本情況

(一)被拆除房屋為住宅時(shí):

1、乙方有正式戶口xxx_人(其中常住人口xxx_人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):xxx_。

2、丙方有正式戶口xxx_人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):xxx_。

(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):

1、乙方情況:xxx_

2、丙方情況:xxx_

第三條 房屋拆遷補(bǔ)償選擇第xxx_種方式:

1、貨幣補(bǔ)償。

2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第xxx_種方式:

1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。

2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。

4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

(二)房屋裝潢作價(jià)方式:xxx_

(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:xxx_

1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積xxx_平方米,按建筑面積每平方米xxx_元計(jì)價(jià),小計(jì)xxx_元。

2、裝潢補(bǔ)償金額xxx_元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。

3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額xxx_元。 以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額xxx_元。

(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧Nxxx_,補(bǔ)償金額由甲方于xxx年____月____日前支付給乙方,支付方式:xxx_。

(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。

第五條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

(一)甲方提供位于xxx_,結(jié)構(gòu)xxx_,用途xxx_,房屋號(hào)xxx_,建筑面積xxx_平方米的【現(xiàn)房】【期房】,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:xxx_。 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):

1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);

2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:xxx_。

3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二

4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)xxx_登記備案。

(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議

第四條第

(一)、

(二)、

(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額xxx_。

(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:xxx_,差價(jià)由xxx_方于xxx年____月____日前向xxx_方支付,支付方式:xxx_。

第六條 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置

(一)過(guò)渡方式按以下第xxx_方式確定。

1、【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置;

2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。

(二)【乙方】【丙方】過(guò)渡期限自xxx年____月____日至xxx年____月____日。

(三)【乙方】【丙方】選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議

第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:xxx_,建筑面積xxx_平方米。

(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議

第五條規(guī)定進(jìn)行安置?!疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑闹苻D(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后____日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條 房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)

(一)甲方按xxx_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)助費(fèi)xxx_元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)xxx_元,其他補(bǔ)助費(fèi)xxx_元,共計(jì)xxx_元。

(二)拆遷非住宅房屋,甲方按xxx_規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付【乙方】【丙方】設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)xxx_元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)xxx_元,其他補(bǔ)助費(fèi)xxx_元,共計(jì)xxx_元。

(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:xxx_,甲方應(yīng)于xxx年____月____日前支付給【乙方】【丙方】,支付方式:xxx_。

第八條 【乙方】【丙方】在xxx年____月____日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。

第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在xxx年____月____日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。

第十條 逾期安置的違約責(zé)任。

(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議

第六條第

(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證【乙方】【丙方】按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿天前通知【乙方】【丙方】,按下列約定處理:

1、甲方按本協(xié)議

第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、逾期xxx_個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議

第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的xxx_%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)xxx_個(gè)月,甲方按本協(xié)議

第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的xxx_%向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

3、逾期12個(gè)月的,【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。

4、xxx_。

5、xxx_。

(二)【乙方】【丙方】在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為xxx_)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條 甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。

(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合

第五條第

(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償xxx_元。

(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式: 本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。 本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。 安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按xxx_種方式進(jìn)行處置:

1、雙方自行約定:

(1)xxx_;

(2)xxx_;

(3)xxx_。

2、雙方同意按以下原則處置:

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按

第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。面積誤差比(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)協(xié)議約定面積100%

第十二條 甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。 甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第xxx_種方式處理:

(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)

1、逾期在____日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;

2、逾期超過(guò)日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之

第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之xxx_(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。

2、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

(二)xxx_。

(三)xxx_。

第十三條 其他違約責(zé)任:xxx_

第十四條 本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第xxx_種方式解決:

(一)向xxx_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)依法向人民法院起訴。

第十五條 本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件

三)

第十六條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十七條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十八條 本協(xié)議一式xxx_份,甲、乙、丙方各持xxx_份。甲方(簽章):xxx_ 乙方(簽章):xxx_委托代理人:xxx_ 委托代理人:xxx年____月____日 xxx年____月____日簽訂地點(diǎn):xxx_ 簽訂地點(diǎn):xxx_丙方(簽章):xxx_委托代理人:xxx年____月____日簽訂地點(diǎn):xxx_附件附件

一: 安置房屋平面圖附件

二: 安置房裝飾、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)

1、外墻:xxx_

2、內(nèi)墻:xxx_

3、頂棚:xxx_

4、地面:xxx_

5、門窗:xxx_

6、廚房:xxx_

7、衛(wèi)生間:xxx_

8、陽(yáng)臺(tái):xxx_

9、電梯:xxx_

10、其他:xxx_附件

三: 合同補(bǔ)充協(xié)議附件

四: 被拆遷房屋平面圖

1、本協(xié)議文本為示范xx,也可作為簽約使用文本。簽約之前,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容,對(duì)協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)豞___市房屋拆遷管理部門咨詢。

2、為體現(xiàn)協(xié)議房屋拆遷當(dāng)事人的自愿原則,本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行,供房屋拆遷當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。房屋拆遷當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

4、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,房屋拆遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃aadc方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打╳,以示刪除。

5、本協(xié)議條款由省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第13篇 廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

拆遷 人:_____________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

乙方 代理 (房屋代管)人:__________________

根據(jù)廈府 [ ______] 地 ______號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(______)第______號(hào),廈國(guó)土房拆通 [ ______]______號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),因 ' _______________' 項(xiàng)目建設(shè)需要 ,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就 拆遷補(bǔ)償安置 事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積_________平方米,非住宅面積_________平方米),無(wú)產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,空地面積_________平方米。住宅房屋實(shí)行_________的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)_________元 / 平方米 ,上季度區(qū)域住宅 商品房 (不含別墅)平均售價(jià)_________元 / 平方米 ,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_________元 / 平方米 ,補(bǔ)貼金額_________元 / 平方米 ,區(qū)位 土地使用權(quán) 補(bǔ)償價(jià)_________元 / 平方米。

1 、貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為 _________平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為_________元 / 平方米 ,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣:____________(¥_________)。乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)____________元 / 平方米 ,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣:____________(¥_________)。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托_________評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為_________元 / 平方米 ,評(píng)估總價(jià)為_________元。共計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

2 、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積 _________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估),單價(jià)為_________元 / 平方米 ,計(jì)人民幣:____________(¥_________);

安置房 總建筑面積為_________平方米,安置戶型為躍層______套、三房二廳______套,三房一廳______套,二房二廳______套,二房一廳______套,一房一廳______套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層:_________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元 / 平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià) _________元),安置房評(píng)估價(jià)人民幣:____________(¥_________)。

因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,______方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)______方差價(jià)款人民幣:____________(¥_________);

3 、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋 ,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)_________元 / 平方米的 15% 給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣: ____________(¥_________)。

上述條款合計(jì),______方應(yīng)付給______方共計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:____________(¥______)。

1 、搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積 _________平方米,按______元 / 平方米 ______次計(jì)人民幣:____________(¥_________);非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,按______元 / 平方米計(jì)人民幣: ____________(¥_________);

2 、房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣: ____________(¥_________);

3 、有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣: ____________(¥_________);

4 、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工 ______人,本企業(yè)上年度職工平均 工資 _________元 / 人、月 ,給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣:____________(¥_________);

5 、根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn) _________元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣:____________(¥_________)。

三、綜上所述,______方應(yīng)付給______方人民幣:____________(¥_________)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

四、乙方應(yīng)于______年___月___日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積______平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的 10% 即: ______元 / 平方米 ,計(jì)人民幣:____________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì);乙方逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng) 強(qiáng)制執(zhí)行 , 強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。

五、因安置房原因需過(guò)渡,乙方選擇自行過(guò)渡方式,過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至______年___月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第 49-51 條規(guī)定預(yù)付給乙方 ___月過(guò)渡安置費(fèi),計(jì)人民幣:____________(¥_________);乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:____________,建筑面積______平方米。

六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

七、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付 違約金 。

八、補(bǔ)充條款:

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下______項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議:

1、提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;

2、向有 管轄權(quán) 的人民法院提起 訴訟 。

十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

代表:_________ 代表:_________

乙方代理(房屋代管)人(簽章):_________

二○___年___月___日

注:受甲方委托的實(shí)施拆遷單位:(簽章):

代表:_________

經(jīng)辦人:_________

第14篇 集體土地征用補(bǔ)償安置協(xié)議書

甲方(建設(shè)單位 ):____________________

乙方(村委會(huì)):____________________________

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和省(自治區(qū)、直轄市)市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,就______省(自治區(qū)、直轄市)、_________市(縣)___________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_______村征地補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、征用土地面積及安置人數(shù)

甲方征用乙方集體所有、使用的土地,面積為_____平方米,四至(見繪圖),常住戶口_____人(其中應(yīng)安置____人),由甲方依據(jù)____確認(rèn)。

二、手續(xù)的辦理

乙方自簽訂本協(xié)議之日起_____日內(nèi)辦理_______手續(xù),并將原所有、使用的________所列項(xiàng)目完整地交給甲方,甲方應(yīng)派員驗(yàn)收。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)與_________所列項(xiàng)目不符時(shí),對(duì)意外情況,乙方應(yīng)向甲方如實(shí)說(shuō)明情況;對(duì)因乙方過(guò)錯(cuò)而造成的損失,乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

三、征地費(fèi)用及其標(biāo)準(zhǔn)

征地費(fèi)用包括 ________費(fèi)用,以《土地管理法》第40條第2款規(guī)定為基本標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)額應(yīng)具體化)。

四、補(bǔ)償、安置費(fèi)的結(jié)算

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的結(jié)算,按照財(cái)政部、國(guó)土資源部《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》和_________省(自治區(qū)、直轄市)、_________市(縣)政府的有關(guān)規(guī)定,在______年_____月____日前到甲方所在地辦理。

五、違約責(zé)任

違反本協(xié)議規(guī)定的,由違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元人民幣,并賠償因此而造成的損失。

六、生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

甲方:(簽章)_______________

乙方:(簽章)_______________

_________年________月______日

附件1

被征用土地有關(guān)證件____件,其中土地所有權(quán)證,編號(hào)為_____;土地所有權(quán)證,編號(hào)為__________。

第15篇 廈門市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書范本通用版

拆遷人:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

被拆遷人:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)廈府[_________]地_________號(hào)建設(shè)用地批文,拆許字(_________)第_________號(hào),廈國(guó)土房拆通[_________]_________號(hào)拆遷通告,乙方在_________路_________號(hào)_________梯的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________),因“_________”項(xiàng)目建設(shè)需要,應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商,就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積_________平方米,其中產(chǎn)權(quán)面積_________平方米(含住宅面積___________平方米,非住宅面積_________平方米),無(wú)產(chǎn)權(quán)面積________平方米,空地面積________平方米。住宅房屋實(shí)行_______的補(bǔ)償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評(píng)估,標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)價(jià)________元/平方米,上季度區(qū)域住宅商品房(不含別墅)平均售價(jià)________元/平方米,則區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)_______元/平方米,補(bǔ)貼金額_________元/平方米,區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)_________元/平方米。

1.貨幣補(bǔ)償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為______平方米,被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新為________元/平方米,按產(chǎn)權(quán)建筑面積×(區(qū)位補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新+補(bǔ)貼金額)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià),補(bǔ)償金額為人民幣:________(¥______)。乙方要求單體評(píng)估,經(jīng)_________評(píng)估,評(píng)估單價(jià)_________元/平方米,計(jì)補(bǔ)償金額為人民幣:_________(¥_________)。非住宅建筑面積為_________平方米,經(jīng)委托______評(píng)估所評(píng)估,評(píng)估單價(jià)為________元/平方米,評(píng)估總價(jià)為________元。共計(jì)人民幣:_______(¥_________)。

2.實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積_________平方米,按區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被拆遷房屋重置價(jià)結(jié)合成新(或經(jīng)評(píng)估),單價(jià)為_________元/平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_______)安置房總建筑面積為________平方米,安置戶型為躍層______套、三房二廳______套,三房一廳_______套,二房二廳_______套,二房一廳_______套,一房一廳_______套,安置房地點(diǎn)、幢號(hào)、樓層:________,經(jīng)評(píng)估安置房單價(jià)_________元/平方米(含樓層調(diào)節(jié)價(jià)_________元),安置房評(píng)估價(jià)人民幣:_________(¥________)。因安置房地點(diǎn)距被拆遷用地紅線五公里以外,被拆遷房屋評(píng)估單價(jià)低于安置房評(píng)估單價(jià)(不含層次調(diào)節(jié)價(jià))的,同等面積部分不結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后,_____方按規(guī)定應(yīng)補(bǔ)_________方差價(jià)款人民幣:_________(¥_________)

3.因乙方房屋為歸僑、僑眷建國(guó)后用僑匯購(gòu)、建的私有房屋,甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積_________平方米以重置價(jià)元/平方米的15%給予補(bǔ)償。計(jì)人民幣:_________(¥_________)。

上述條款合計(jì),_________方應(yīng)付給_________方共計(jì)人民幣:________________(¥_________)。

二、甲方補(bǔ)償乙方各項(xiàng)補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣:________________(¥_________)。

1.搬遷補(bǔ)助費(fèi):住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積_________平方米,按7元/平方米計(jì)人民幣:_____________(¥_________)非住宅產(chǎn)權(quán)面積_________平方米,按20元/平方米計(jì)人民幣:_________(¥_________)

2.房屋裝修及附屬物補(bǔ)償費(fèi)經(jīng)評(píng)估為人民幣:________________(¥_________)

3.有線電視、電話、電信寬帶等各項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)計(jì)人民幣:________________(¥_________)

4.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工_________人,本企業(yè)上年度職工平均工資_________元/人、月,給予經(jīng)營(yíng)者和職工六個(gè)月補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________)

5.根據(jù)經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)_________元,一次性給予經(jīng)營(yíng)者六個(gè)月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,計(jì)人民幣:_________(¥_________)

三、綜上所述,_________方應(yīng)付給_________方人民幣:_________(¥_________)。(詳見補(bǔ)償安置費(fèi)用表)

四、乙方應(yīng)于_________年_________月_________日前搬遷完畢,并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積_________平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的10%即:_________元/平方米,計(jì)人民幣:_________(¥_________)作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)乙方逾期不搬遷的,取消獎(jiǎng)勵(lì),甲方可依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、因安置房原因需過(guò)渡,乙方選擇自行過(guò)渡方式,過(guò)渡期限按乙方搬遷完畢之日起至_______年_______月止,甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方________月過(guò)渡安置費(fèi),計(jì)人民幣:_____________(¥_________)乙方選擇周轉(zhuǎn)房過(guò)渡方式,周轉(zhuǎn)房地址:______________________________,建筑面積_________平方米。

六、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,辦理土地房屋權(quán)證所需稅費(fèi)由拆遷人支付。

七、付款方式:本協(xié)議第三條款項(xiàng)于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的,甲方應(yīng)按總金額每日萬(wàn)分之二支付違約金。

八、補(bǔ)充條款:_______________________________________________。

九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議(含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔(dān)的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)),雙方協(xié)商不成的,按以下_________項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議:

1.提交廈門仲裁委員會(huì)按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁

2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、本協(xié)議壹式柒份,甲方叁份、乙方壹份、國(guó)土房產(chǎn)局壹份、拆遷實(shí)施單位貳份。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點(diǎn):_____________ 簽訂地點(diǎn):_____________

補(bǔ)償安置協(xié)議書(15篇)

城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(公/代/信/退管) 城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(公/代/信/退管)拆遷人:_______________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)房屋承租人:___________________(以下簡(jiǎn)稱乙…
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