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商場合作協(xié)議書(3篇)

發(fā)布時間:2023-04-16 17:42:01 查看人數(shù):3

商場合作協(xié)議書

第1篇 商場合作經(jīng)營協(xié)議書范本

甲方:

乙方:

為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合作協(xié)議:

第一條 合作方式:

1、甲方將其所有的位于 市 項目所在地的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括 的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。

2.乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作,共同經(jīng)營建材家具裝飾市場。

3.甲、乙雙方在 區(qū)共同組建注冊合作公司,負責日常經(jīng)營管理工作。

第二條 合作期限:

甲、乙雙方合作期限暫定為五年,自 年 月 日到 年 月 日止,從合作市場開業(yè)時起算。

第三條 合作條件:

1. 甲方按照附件(一)的標準提供經(jīng)營場所;

2. 可租面積按實際測量計算為準。

3. 乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到80%以上;

4. 甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣 整(¥ )。付款方式為 。其中合作第一年付款方式詳見補充協(xié)議(一)。

5.平均租金低于 元/平方米·月,乙方只收取全年管理費的 %。

6.乙方應于 年 月 日前完成該項目的招商工作。

第四條 甲方義務:

1.甲方應負責按乙方的設計、經(jīng)營管理要求對全部 的房屋進行內(nèi)外裝修,并及時支付全部裝修費用。

2.為合作市場添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施,使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場,符合國家消防經(jīng)營標準。

3.甲方應于本協(xié)議簽訂后,于 年 月 日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。

4.甲方負責協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關系,爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前,提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。

5.甲方應保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時甲方應向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復印件,甲方保證該資料的真實性。

第五條 乙方義務:

1. 負責對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和招商客戶資源用于合作公司。

2. 負責對房屋的裝修進行整體設計,并于2008年 月 日前將設計方案交付甲方。并在甲方認可后,由甲方負責施工。

3. 負責合作市場前期的營銷招商工作,應在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后

天(即2008年 月 日)使市場能開張營業(yè)。

第六條 合作公司的經(jīng)營管理方式:

1. 甲、乙雙方合作公司名稱為********廣場,注冊資金為 元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %,雙方均已人民幣出資。

2. 該合作公司董事會由三人組成,甲方委派兩名董事,其中一人擔任董事長(法定代表人),乙方委派一名董事。擔任執(zhí)行總經(jīng)理。

3. 甲方向合作公司委派相關財務總監(jiān),負責公司財務工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負責公司日常各項經(jīng)營管理活動,執(zhí)行總經(jīng)理每月十號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進行商場的經(jīng)營管理和招商工作。

4. 甲、乙雙方每年至少召開兩次董事會,決定公司的重大事項。

5. 合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支,合作公司應盡量聘用本地員工。

第七條 合作公司的費用分擔方式:

1. 對房屋內(nèi)外的裝修預、決算應得到雙方書面確認,內(nèi)裝修招牌分 年折舊進入合作公司經(jīng)營成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

2. 合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用,原則上不高于100萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。

3. 合作公司的組織架構(gòu)和工資標準為:(詳見補充協(xié)議二)

4. 甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

5. 未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用**********廣場對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔合作公司所產(chǎn)生的一切債務關系。

第八條 利潤分配:

1. 利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。

2. 利潤按以下原則分配:

(1)以市場第一年合同約定的租賃平均價格(即 元/?.月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標為 為基本標準。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。

(2)若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%之內(nèi)(含12%),乙方得高出部分的 %作為利潤分成。

(3) 若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的12%以上,乙方得高出部分的 %作為利潤分成。

3. 合作公司每年12月30號進行一次財務審計確定可分配利潤,并一次性分配。

第九條 合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理:

1. 合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱天津*******廣場歸乙方所有,乙方不得再行使用含有“****”的企業(yè)名稱。

2. 合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應承擔的違約責任外,其他仍按上述原則處理。

第十條 違約責任:

甲、乙雙方均應嚴格履行協(xié)議,若有一方違約應向?qū)Ψ匠袚`約金 元,造成終止合同的,除應承擔違約責任外,資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。

第十一條 其他約定:

1. 未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應。

2. 本協(xié)議履行過程中若有糾紛,可向本項目所在地人民法院提起訴訟。

3. 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

4. 本協(xié)議一式四分,甲、乙雙方各持兩份。

甲方: 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

公司地址: 公司地址:

簽訂日期: 簽訂日期:

第2篇 商場自動售貨機商場合作協(xié)議書

甲 方:_______________

乙 方:_______________

甲、乙雙方本著平等、互惠的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就合作放置自動售貨機開展的服務達成如下協(xié)議:_______________

第一條 綜合條款

1. 甲方向乙方提供自動售貨______________機_______臺,咖啡機_______臺,用于自動售貨機的所有經(jīng)營。

2. 乙方向甲方所提供場地指定在(地址)( )共( )處。

3. 甲方所提供自動售貨機編號為_______共_______臺。咖啡機編號為______________共______________臺。

4. 甲方在 ________年 ________月_______日前,將自動售貨機調(diào)試后運送到位投入使用。

5. 合作期間,放置于乙方處自動售貨機的所有權(quán)歸屬于甲方。

第二條 服務內(nèi)容

1. 甲方保證所提供之自動售貨機內(nèi)銷售的商品符合中華人民共和國國家衛(wèi)生標準及企業(yè)技術質(zhì)量標準。

2. 甲方負責自動售貨機的日常運營工作,并承擔運營成本(商品補給、設備保養(yǎng)、清潔及日常維修)等費用。

3. 甲方工作人員進入乙方區(qū)域,服從乙方負責人的管理。

4. 乙方如因特殊情況需要移動自動售貨機位置,必須事先通知甲方,由甲方工作人員在3個工作日內(nèi)遷移設備。

5. 乙方對自動售貨機協(xié)助保管,發(fā)現(xiàn)設備故障或消費者投訴應及時通知甲方,甲方應及時處理解決,設_____________________投訴專線,遇卡貨卡幣投訴立即全額理賠并奉送所購商品。

第三條 協(xié)議條件、期限

1. 本協(xié)議自簽定之日起即刻生效,協(xié)議期限以一年為準,協(xié)議期滿,如雙方無異議,本協(xié)議自動延續(xù)至下一年同月日。

2. 協(xié)議期內(nèi)甲方按裝置自動售貨機前雙方商定的費用_______元,付給乙方,一季度結(jié)算一次。

第四條 協(xié)議解除

1. 如果乙方場地另有用途需提前_______日通知甲方撤走.

2. 如自動售貨機持續(xù)銷售狀況不佳,甲方提前10天告知乙方,在結(jié)算清相關費用后,解除協(xié)議。

其他約定:_______________

第五條 本協(xié)議一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。

甲方蓋章:_______________ 乙方蓋章:_______________

代表簽字:_______________ 代表簽字:_______________

聯(lián)系電話:_______________ 聯(lián)系電話:_______________

地 址:_______________ 地 址:_______________

日 期:_______________

第3篇 商場合作協(xié)議書范本

甲方:住址:法人代表:身份證號:乙方:住址:法人代表:身份證號:風險提示:

合作的方式多種多樣,如合作設立公司、合作開發(fā)軟件、合作購銷產(chǎn)品等等,不同合作方式涉及到不同的項目內(nèi)容,相應的協(xié)議條款可能大不相同。

本協(xié)議的條款設置建立在特定項目的基礎上,僅供參考。實踐中,需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務等,修改或重新擬定條款。 為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下合作協(xié)議:

第一條、合作方式風險提示:

應明確約定合作方式,尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時,應明確各自的權(quán)益份額,否則很容易在項目實際經(jīng)營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產(chǎn)生糾紛。

1、甲方將其所有的位于________項目所在地的________的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋(包括________的停車廣場房屋處墻)用于乙方合作經(jīng)營________。

2、乙方用其品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗等與甲方合作,共同經(jīng)營________。

3、甲、乙雙方在________共同組建注冊合作公司,負責日常經(jīng)營管理工作。

第二條、合作期限甲、乙雙方合作期限暫定為________年,自________年____月____日到________年____月____日止,從____市場開業(yè)時起算。

第三條、合作條件

1、甲方按照約定標準提供經(jīng)營場所。

2、可租面積按實際測量計算為準。

3、乙方對該項目的招商出租率(按可租面積計算)達到________%以上:

4、甲方以基本管理費的形式每年向乙方支付人民幣________整(________)。付款方式為________。

5、平均租金低于________元平方米月,乙方只收取全年管理費的________%。

6、乙方應于________年____月____日前完成該項目的招商工作。風險提示:

應明確約定合作各方的權(quán)利義務,以免在項目實際經(jīng)營中出現(xiàn)扯皮的情形。

再次溫馨提示:因合作方式、項目內(nèi)容不一致,各方的權(quán)利義務條款也不一致,應根據(jù)實際情況進行擬定。

第四條、甲方義務

1、甲方應負責按乙方的設計、經(jīng)營管理要求對全部的房屋進行內(nèi)外裝修,并及時支付全部裝修費用。

2、為____市場添置必要的,符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動扶梯等設施,使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場,符合國家消防經(jīng)營標準。

3、甲方應于本協(xié)議簽訂后,于________年____月____日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗收用于合作公司的經(jīng)營。

4、甲方負責協(xié)調(diào)處理于地方各部門的關系,爭取各項優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前,提供建材家具裝飾市場可投入運作的全套合法證明文件。

5、甲方應保證協(xié)議有效期內(nèi):整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方,甲方不得將房屋、土地分割、出租,在簽訂合作協(xié)議時甲方應向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復印件,甲方保證該資料的真實性。

第五條、乙方義務

1、負責對擁有的企業(yè)品牌、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗和xx公司。

2、負責對房屋的裝修進行整體設計,并于________年____月____日前將設計方案交付甲方。并在甲方認可后,由甲方負責施工。

3、負責____市場前期的營銷招商工作,應在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗收后________天(即________年____月____日)使市場能開張營業(yè)。

第六條、合作公司的經(jīng)營管理方式

1、甲、乙雙方合作公司名稱為________,注冊資金為________元,其中甲、乙雙方各占有出資比例為________%和________%,雙方均已人民幣出資。

2、該合作公司董事會由________人組成,甲方委派________名董事,其中一人擔任________,乙方委派________名董事。其中一人擔任________。

3、甲方向合作公司委派相關財務總監(jiān),負責公司財務工作;乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負責公司日常各項經(jīng)營管理活動,執(zhí)行總經(jīng)理每月________號前向董事長報告上個月的工作情況和財務報表。乙方在合作第________年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進行商場的經(jīng)營管理和招商工作。

4、甲、乙雙方每年至少召開________次董事會,決定公司的重大事項。

5、合作公司以乙方指派的執(zhí)行總經(jīng)理為主,組建經(jīng)營管理團隊。甲方對管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán),但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支,合作公司應盡量聘用本地員工。

第七條、合作公司的費用分擔方式

1、對房屋內(nèi)外的裝修預、決算應得到雙方書面確認,內(nèi)裝修招牌分年折舊進入合作公司經(jīng)營成本,而房屋外裝修、消防、暖氣設施、自動扶梯不計入合作公司折舊成本。

2、合作公司經(jīng)營所需而使用的水、電、通信、經(jīng)營管理、廣告、工資、稅收等費用均列入成本。合作公司每年廣告費用按預算使用,原則上不高于________萬元。其余各項成本費用由乙方在每合同年年初,以書面形式上報董事會。董事會批準后方可執(zhí)行。

3、甲、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負擔任何責任。

4、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得利用________對外借款、對外擔保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔。同時乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔合作公司所產(chǎn)生的一切債務關系。

第八條、利潤分配

1、利潤是指為按上述費用分擔基礎上確定的可分配純利潤。

2、利潤按以下原則分配:

(1)以市場第________年合同約定的租賃平均價格(即________元平方米月),合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標為基本標準。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方的基本收益。

(2)若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的________%之內(nèi)(含________%),乙方得高出部分的________%作為利潤分成。

(3)若市場實際平均租賃價格高于約定平均租賃價格的________%以上,乙方得高出部分的________%作為利潤分成。

3、合作公司每年____月________號進行一次財務審計確定可分配利潤,并一次性分配。

第九條、合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理

1、合同期滿,經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的,房屋及相關設施、裝修等均歸甲方所有,企業(yè)名稱________歸乙方所有,乙方不得再行使用含有________的企業(yè)名稱。

2、合作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應承擔的違約責任外,其他仍按上述原則處理。

第十條、違約責任風險提示:

合同的約定雖然細致,但無法保證合作方不違約。因此,必須明確約定違約條款,一旦一方違約,另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。 甲、乙雙方均應嚴格履行協(xié)議,若有一方違約應向?qū)Ψ匠袚`約金________元,造成終止合同的,除應承擔違約責任外,資產(chǎn)按本協(xié)議

第九條約定處理。

第十一條、其他約定

1、未盡事宜,甲、乙雙方另行協(xié)商補充協(xié)議。經(jīng)雙方確認簽字同樣具有法律效應。

2、本協(xié)議履行過程中若有糾紛,可向________人民法院提起訴訟。

3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章生效。

4、本協(xié)議一式________份,甲、乙雙方各持________份。甲方:(簽章)地址:聯(lián)系方式:簽約日期:________年____月____日乙方:(簽章)地址:聯(lián)系方式:簽約日期:________年____月____日

商場合作協(xié)議書(3篇)

甲 方:_______________乙 方:_______________甲、乙雙方本著平等、互惠的原則,經(jīng)過友好協(xié)商,就合作放置自動售貨機開展的服務達成如下協(xié)議:_______________第一條 綜合條款1. 甲…
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