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第1篇 房屋搬遷補(bǔ)償協(xié)議范例
甲方(拆遷人):_______________
地址:_______________
郵碼:_______________
電話:_______________
法定代表人:_______________
乙方(被拆遷人):_______________
地址:_______________
郵碼:_______________
電話:_______________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_____________,建設(shè)地點(diǎn)_____________,建設(shè)單位_____________,《拆遷許可證》文號(hào)_____________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____________間,建筑面積_____________平方米,使用面積_____________平方米,居住面積_____________平方米。
(二)乙方有正式戶口_____________人,常住人口_____________人,應(yīng)安置人口_____________人,分別是_____________。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到_____________,房屋_____________間,建筑面積_____________平方米,使用面積_____________平方米,居住面積_____________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到_____________,房屋_____________間。
(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_____________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____________頒發(fā)的_____________標(biāo)準(zhǔn);
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_____________;
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_______________。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。乙方應(yīng)與_____________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____________元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_____________元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____________元;共計(jì)人民幣_(tái)____________元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
(一)作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_____________間,建筑面積_____________平方米,按每平方米_____________元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____________元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_____________地點(diǎn),_____________房屋,_____________間,_____________平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:_______________。
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_____________元;
(2)面積差價(jià)_____________元;
(3)房屋成新差價(jià)_____________元。
第八條乙方在_____________年_____________月_____________日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_____________年_____________月_____________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_____________元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月_____________元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____________天前通知乙方,并按以下方法_____________處理:
(一)甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
(二)逾期_____________個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____________%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)_____________個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____________%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
(一)不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____________天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:_______________。
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式_____________份,甲、乙雙方各持_____________份,留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_______________代表人(簽字):_______________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
第2篇 搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議
甲方(拆遷人):_______________
地址:_______________
郵碼:_______________
電話:_______________
法定代表人:_______________
乙方(被拆遷人):_______________
地址:_______________
郵碼:_______________
電話:_______________
甲方因建設(shè)需要,須拆除乙方使用的房屋,根據(jù)城市房屋拆遷安置補(bǔ)償法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,就房屋拆遷安置補(bǔ)償達(dá)成如下協(xié)議。
第一條項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_____________,建設(shè)地點(diǎn)_____________,建設(shè)單位_____________,《拆遷許可證》文號(hào)_____________。
第二條被拆房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_____________間,建筑面積_____________平方米,使用面積_____________平方米,居住面積_____________平方米。
(二)乙方有正式戶口_____________人,常住人口_____________人,應(yīng)安置人口_____________人,分別是_____________。
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。
第三條拆遷安置
(一)乙方安置到_____________,房屋_____________間,建筑面積_____________平方米,使用面積_____________平方米,居住面積_____________平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房進(jìn)住手續(xù)。
(二)乙方臨時(shí)過(guò)渡到_____________,房屋_____________間。
(三)乙方臨時(shí)過(guò)渡期限自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。
甲方保證乙方在過(guò)渡期限內(nèi)回遷,乙方在收到正式安置通知_____________日內(nèi),應(yīng)遷入安置用房?jī)?nèi)。
第四條安置房屋的標(biāo)準(zhǔn)
(一)甲方提供給乙方的安置房屋,其建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合_____________頒發(fā)的_____________標(biāo)準(zhǔn);
(二)建造質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合_____________;
(三)房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_______________。
第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。乙方應(yīng)與_____________簽訂房屋租賃合同并交納房租及其他費(fèi)用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于_____________。甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條房屋拆遷補(bǔ)助
甲方支付乙方搬家補(bǔ)助費(fèi)_____________元;臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)(含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等)_____________元;轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費(fèi)_____________元;提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)_____________元;其他補(bǔ)助費(fèi)_____________元;共計(jì)人民幣_(tái)____________元。
第七條被拆遷房屋補(bǔ)償
甲方對(duì)被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償:
(一)作價(jià)補(bǔ)償。被拆遷房屋_____________間,建筑面積_____________平方米,按每平方米_____________元作價(jià)補(bǔ)償,甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費(fèi)_____________元。本合同簽訂后,由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。
(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。甲方以_____________地點(diǎn),_____________房屋,_____________間,_____________平方米,補(bǔ)償乙方;乙方需支付:_______________。
(1)結(jié)構(gòu)差價(jià)_____________元;
(2)面積差價(jià)_____________元;
(3)房屋成新差價(jià)_____________元。
第八條乙方在_____________年_____________月_____________日前應(yīng)將原住房騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在_____________年_____________月_____________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,應(yīng)在收到甲方正式安置通知_____________日內(nèi)遷入安置住房?jī)?nèi)。逾期不搬遷的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi),并每逾期一天罰款_____________元。
第十一條乙方安置屬于臨時(shí)過(guò)渡的,在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),甲方按每月_____________元支付乙方臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十二條甲方應(yīng)在本合同第三條第三項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_____________天前通知乙方,并按以下方法_____________處理:
(一)甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。
(二)逾期_____________個(gè)月內(nèi),甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____________%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi),逾期超過(guò)_____________個(gè)月,甲方按本合同第十一條約定的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)的_____________%向乙方加付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)。
第十三條特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況,乙方同意甲方逾期提供安置房屋:
(一)不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期;
(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期;
出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)當(dāng)在情況發(fā)生的_____________天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時(shí),逾期安置時(shí)期的臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)按以下方法處理:_______________。
第十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十五條本合同一式_____________份,甲、乙雙方各持_____________份,留存一份報(bào)房屋拆遷主管部門(mén)備案。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_______________代表人(簽字):_______________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
第3篇 集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議
搬遷人 (甲方):xxx工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)總公司
被搬遷人(乙方):
為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益,保障工業(yè)區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行,根據(jù)本市 拆遷 有關(guān)文件規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償,并達(dá)成如下協(xié)議:
一、被搬遷房屋補(bǔ)償
(一)被搬遷房屋所在地的 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為 元/平方米。
(二)乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積 平方米,房屋 間,建筑面積 平方米。其中,利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 的房屋建筑面積_______平方米。
(三)經(jīng) 北京 金地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估,宅基地區(qū)位補(bǔ)償款 元,房屋重置成新價(jià) 元,附屬物評(píng)估價(jià) 元,共計(jì) 元。
二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)
1、搬家補(bǔ)助費(fèi): 元;
2、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi): 元;
3、移機(jī)費(fèi): 元;
4、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi):__________元;
5、其他補(bǔ)助費(fèi): 。
以上共計(jì) 元。
三、結(jié)算方式
乙方持本協(xié)議第一項(xiàng)、第二項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣 元(大寫(xiě): )與村委會(huì)簽訂樓房安置協(xié)議并結(jié)算差價(jià)。
乙方如放棄本次樓房安置,甲方將上述補(bǔ)償款總金額在 日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的,應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付 違約金 每天 元。
四、乙方搬遷期限
乙方應(yīng)在 年___月___日前完成搬遷,并將原房屋交甲方拆除。
乙方未按約定期限完成搬遷的,應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天 元。
五、房地權(quán)屬 注銷(xiāo)登記
甲乙雙方簽定本協(xié)議之時(shí),乙方應(yīng)將原 宅基地使用證 、房屋產(chǎn)權(quán)批示交給甲方。
六、爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。
七、協(xié)議文本
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份,有關(guān)部門(mén)留存一份。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(簽字或蓋章):
委托代理人:_____________ 委托代理人:_______________
___ 年___月 日 ____年___ 月 日
第4篇 企業(yè)搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議
甲方:
乙方:
一、項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)
建設(shè)項(xiàng)目名稱_______________,建設(shè)地點(diǎn)_______________,建設(shè)單位_______________,《拆遷許可證》文號(hào)_________。
二、房屋基本狀況
1.乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋_________間,建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米,居住面積_________平方米。
2.乙方有正式戶口_________人,常住人口_________人,應(yīng)安置人口_________人,分別是_______________。
3.被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于__________________________________________。
三、拆遷安置
甲方安置乙方的住房位于_______________,共_________套_________間,_________層_________號(hào),配有_________等設(shè)備。
四、拆遷補(bǔ)償
1.房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________元整;
2.附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______________整;
3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
4.設(shè)施設(shè)備遷移費(fèi)為人民幣_(tái)______________元整;
5.其他費(fèi)用為人民幣_(tái)______________元整。
五、搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經(jīng)甲方確認(rèn),舊房由甲方拆除。
六、補(bǔ)償金額支付時(shí)間及方式
甲方在_________年_________月_________日前按本協(xié)議第四條規(guī)定的補(bǔ)償總額一次支付給乙方。
七、注銷(xiāo)
乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件,由甲方統(tǒng)一向房管、土地部門(mén)辦理注銷(xiāo)手續(xù)
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷(xiāo)戶手續(xù),乙方自行到有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理,并結(jié)清已使用的水、電、氣等費(fèi)用。
八、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意_________作為乙方代表人,授權(quán)他(她)在協(xié)議文本和其它文件上簽字。甲方付給乙方的各項(xiàng)費(fèi)用,一律由乙方代表人_________領(lǐng)取。甲方對(duì)乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼續(xù)糾紛等,一律不負(fù)責(zé)任。
九、違約責(zé)任
甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期向乙方交付各種費(fèi)用,逾期一日,應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金;甲方如不按協(xié)議規(guī)定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房,應(yīng)向乙方償付_________元的違約金,乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴,要求甲方按協(xié)議履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按協(xié)議規(guī)定安置住房后,仍拒不搬遷的,由甲方申請(qǐng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)對(duì)乙方限期搬出,如逾期仍不搬遷的,每逾期一日,應(yīng)向甲方償付違約金_________元,甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷,時(shí)間順延,但必須告知甲方情況。
十、聲明及保證
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
十一、保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
十二、不可抗力
本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn),不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。
十三、通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下:________________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任
十四、爭(zhēng)議的處理
(一)本協(xié)議受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第__________種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
十五、解釋
本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行,本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
十六、補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十七、協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)______年,自______年______月______日至______年_____月_____日。本協(xié)議正本一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,具有同等法律效力;協(xié)議副本_____份,送________留存一份
甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):____________
授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):________
_________年______月______日________年______月______日
簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):________________
第5篇 集體土地搬遷補(bǔ)償協(xié)議模板
搬遷人 (甲方):xxx工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)總公司
被搬遷人(乙方):
為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益,保障工業(yè)區(qū)建設(shè)順利進(jìn)行,根據(jù)本市拆遷有關(guān)文件規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,同意實(shí)行貨幣補(bǔ)償,并達(dá)成如下協(xié)議:
一、被搬遷房屋補(bǔ)償
(一)被搬遷房屋所在地的宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格為 元/平方米。
(二)乙方在搬遷范圍內(nèi)的宅基地面積 平方米,房屋 間,建筑面積 平方米。其中,利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房屋建筑面積_______平方米。
(三)經(jīng)北京金地房地產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估,宅基地區(qū)位補(bǔ)償款 元,房屋重置成新價(jià) 元,附屬物評(píng)估價(jià) 元,共計(jì) 元。
二、搬遷補(bǔ)助費(fèi)
1、搬家補(bǔ)助費(fèi): 元
2、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi): 元
3、移機(jī)費(fèi): 元
4、停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi):__________元
5、其他補(bǔ)助費(fèi): 。
以上共計(jì) 元。
三、結(jié)算方式
乙方持本協(xié)議第一項(xiàng)、第二項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)人民幣 元(大寫(xiě): )與村委會(huì)簽訂樓房安置協(xié)議并結(jié)算差價(jià)。
乙方如放棄本次樓房安置,甲方將上述補(bǔ)償款總金額在 日內(nèi)以銀行活期存折方式交給乙方。甲方未按約定期限向乙方交付銀行存折的,應(yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金每天 元。
四、乙方搬遷期限
乙方應(yīng)在 年___月___日前完成搬遷,并將原房屋交甲方拆除。
乙方未按約定期限完成搬遷的,應(yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金每天 元。
五、房地權(quán)屬注銷(xiāo)登記
甲乙雙方簽定本協(xié)議之時(shí),乙方應(yīng)將原宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)批示交給甲方。
六、爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向通州區(qū)人民法院提起訴訟。
七、協(xié)議文本
本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份,有關(guān)部門(mén)留存一份。
八、協(xié)議生效
本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或者蓋章后生效。
甲方(蓋章): 乙方(簽字或蓋章):
委托代理人:_____________ 委托代理人:_______________
___ 年___月 日 ____年___ 月 日
第6篇 房屋及附屬設(shè)施搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議
房屋及附屬設(shè)施搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議
拆遷單位:**縣征地拆遷事務(wù)所(以下簡(jiǎn)稱甲方)
被拆遷人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
因g319線桃花源景區(qū)公路改線工程建設(shè)項(xiàng)目需要,根據(jù)征地房屋拆遷安置補(bǔ)償法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,就房屋搬遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、基本情況。乙方在鎮(zhèn)(辦事處)村組拆遷范圍內(nèi)有房屋建筑面積平方米,房屋及其他實(shí)物情況詳見(jiàn)《房屋調(diào)查原始調(diào)查表》、《補(bǔ)償清交單》。實(shí)物量嚴(yán)格按照甲、乙雙方共同核準(zhǔn)的調(diào)查數(shù)值為準(zhǔn),不得變更;在擬征收土地告知后乙方搶建、搶裝的房屋及附屬設(shè)施等,不予補(bǔ)償。
二、補(bǔ)償金額。按照現(xiàn)行征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,具體補(bǔ)償金額為:1.房屋補(bǔ)償費(fèi)為元;2.住宅房屋裝飾裝修、設(shè)施為元;3、室外設(shè)施為元;4、其他(搬家費(fèi)、過(guò)度費(fèi)、重建誤工費(fèi))為元;5、超面積安補(bǔ)費(fèi)為元。以上補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)元。
三、付款方式。自協(xié)議簽訂當(dāng)日一次性付清。
四、安置措施。乙方同意采取以下第項(xiàng)安置辦法進(jìn)行安置:
(一)重建安置。由當(dāng)?shù)卮?、組協(xié)助乙方做好異地重建宅基地選址,用地手續(xù)報(bào)批,重建宅基地通電、通路、場(chǎng)地平整等工作,使其具備基本的重建條件(重建安置費(fèi)用乙方均不承擔(dān))。
(二)貨幣安置。乙方自愿放棄重建安置,今后不再重建房屋,而選擇實(shí)行一次性貨幣安置,給予元節(jié)約用地獎(jiǎng)和元
住房安置補(bǔ)助費(fèi)。選擇貨幣安置后再申請(qǐng)重建安置的不予受理。
五、獎(jiǎng)勵(lì)辦法。為鼓勵(lì)提前搬家,2013年7月5日至7月25日內(nèi)交出房屋、騰出土地的給予交房騰地獎(jiǎng)。獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為:2013年7月5日至7月日內(nèi)搬家騰地的給予獎(jiǎng)勵(lì)元;2013年7月日至7月日內(nèi)搬家騰地的給予獎(jiǎng)勵(lì)元;2013年7月日至7月25日內(nèi)搬家騰地的給予獎(jiǎng)勵(lì)元。2013年7月25日24:00后搬家騰地的,不予獎(jiǎng)勵(lì)。
六、協(xié)議簽訂后,乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)搬家騰地。乙方被搬遷房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)即歸國(guó)家所有,甲方有權(quán)進(jìn)行處置,乙方如需利用被搬遷房屋及附屬設(shè)施材料的,甲方可贈(zèng)予乙方。乙方拒不領(lǐng)取補(bǔ)償費(fèi)用、拒不搬遷騰地的,依法責(zé)令限期騰地;逾期不騰地的,可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
七、為確保拆遷過(guò)程中人員、財(cái)產(chǎn)安全,由甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位實(shí)施房屋拆除工作。如因乙方自行拆除導(dǎo)致的安全事故甲方不負(fù)任何責(zé)任,概由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效;本協(xié)議正本一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:鑒證方:
(簽章)(簽章)(簽章)
年月日
房屋拆遷回遷安置協(xié)議
個(gè)人房屋抵押借款合同
房屋租賃合同常用版
第7篇 房屋搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議
甲方:________________土地儲(chǔ)備中心委托代理人:________________,
聯(lián)系電話:________________。
乙方:________________法定代表人:________________電話;
聯(lián)系地址:________________。
委托代理人:________________電話;聯(lián)系地址:________________。
經(jīng)____________省人民政府批準(zhǔn),因____________________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要,根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,甲、乙雙方依照《______________南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程征地拆遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》(以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償方案》),在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方房屋搬遷補(bǔ)償(含土地補(bǔ)償)安置事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書(shū)證材料,結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及《補(bǔ)償方案》所確定的標(biāo)準(zhǔn),經(jīng)甲、乙雙方核對(duì),對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下:
(一)房屋坐落:______________________________。
(二)房屋產(chǎn)權(quán)屬所有(共有)___________________________________。
(三)房屋用途:______________________________住宅店面工業(yè)用房。
(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)(五)房屋的附屬物情況:(詳見(jiàn)附件一)。
(六)己搬遷房屋__________有無(wú)設(shè)置抵押權(quán)。
已搬遷房屋已被抵押給。
現(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán):(七)其他:第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補(bǔ)償安置方式。
1、貨幣補(bǔ)償。
2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。
乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可選擇貨幣補(bǔ)償,或者兩種方式相結(jié)合。
乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定,不得隨意變更。
乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分,由甲方提供安置房;雙萬(wàn)就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書(shū)》。
根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《____________________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》、《_____________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》、《_____________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積,其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換(異地安置)。
第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額:
第一種:經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商,雙萬(wàn)自愿按《補(bǔ)償方案》及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn),確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額,具體如下:
(一)住宅。
根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)
1、合法建筑面積______________平方米,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元。
2、違法、違章部分,其中:
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積______________平方米,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元;
(2)無(wú)手續(xù)部分建筑面積______________平方米,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元。
3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用地,尚未基建的,土地面積______________畝(平方米),補(bǔ)償金額小計(jì)______________元。
以上1、2、3三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額______________元。
(二)店面。
根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二)
1、合法建筑面積______________平方米,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元;
2、違章建筑面積______________平方米,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元;以上1、2兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額______________元。
(三)工業(yè)用房。
根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《_____________________區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表》(附件二):1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積______________(平方米),扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)______________元后,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元。
2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積_____畝______________(平方米),補(bǔ)償金額小計(jì)______________元。
3、合法建筑面積______________平方米,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元。
4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積______________平方米,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元。
5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積______________平方米,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元。
6、超層高部分的建筑面積平方______________米,補(bǔ)償金額小計(jì)______________元。
以上1-6項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額______________元。
第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu))對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評(píng)估所出具的號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉》為依據(jù),協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額,房屋的補(bǔ)償金額(含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償)具體如下:
(一)住宅補(bǔ)償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);(二)店面補(bǔ)償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米);(三)工業(yè)用房補(bǔ)償金額______________元(其中合法建筑面積______________平方米)特別說(shuō)明:
1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。
2、____________________住宅店面的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。
第四條房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償,不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的《房屋附屬物登記表》,乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)元(詳見(jiàn)附件一)。
第五條被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定
1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝(不分征收土地的原地類(lèi)),按______________元/畝給予補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)),小計(jì)______________元。
2、征收非建設(shè)用地畝(不分征收土地的地類(lèi)),按______________元/畝補(bǔ)償(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)),小計(jì)______________元。
3、果樹(shù)補(bǔ)償金額元,其中:樹(shù)種_______株,補(bǔ)償單價(jià)______________元/株,小計(jì)______________元樹(shù)種_______株,補(bǔ)償單價(jià)______________元/株,小計(jì)______________元樹(shù)種_______株,補(bǔ)償單價(jià)______________元/株,小計(jì)______________元樹(shù)種_______株,補(bǔ)償單價(jià)______________元/株,小計(jì)______________元樹(shù)種_______株,補(bǔ)償單價(jià)______________元/株,小計(jì)______________元
甲方:____________________________年_______月_____日
乙方:____________________________年_______月_____日
第8篇 房屋搬遷補(bǔ)償協(xié)議
拆遷人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________
單位名稱:________________地址:________________法定代表人:________________
職務(wù):________________郵編:________________電話:________________
委托代理人:________________
單位名稱:________________地址:_______________法定代表人:_______________
職務(wù):_______________郵編:_______________電話:_______________
被拆遷人(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________
單位名稱:_______________地址:_______________法定代表人:_______________
職務(wù):_______________郵編:_______________電話:_______________
委托代理人:______________
單位名稱:________________地址:________________法定代表人:________________
職務(wù):________________郵編:_______________電話:_______________
房屋承租人(使用人)(以下簡(jiǎn)稱丙方):_______________
單位名稱:_______________地址:_______________法定代表人:_______________
職務(wù):_______________郵編:_______________電話:_______________
委托代理人:_______________
單位名稱:_______________電話:_______________法定代表人:_______________
職務(wù):_______________郵編:_______________電話:_______________
甲方因___________________建設(shè)需要,經(jīng)批準(zhǔn)取得_____________號(hào)《房屋拆遷許可證》,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及_____________等規(guī)定,對(duì)乙方的房屋進(jìn)行拆遷,甲、乙、丙___________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議:
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點(diǎn)_____________,建筑面積_________________平方米(其中有證建筑面積_____________平方米,房屋使用面積_____________,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________),房屋的用途_____________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)________________,房屋的結(jié)構(gòu)_____________,房屋的總樓層數(shù)_________________,房屋所在的樓層數(shù)_____________,房屋的朝向________________。
(二)房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況:_______________
(三)房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況:_______________
(四)機(jī)械設(shè)備情況:_______________
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時(shí):
1、乙方有正式戶口_____________人(其中常住人口_____________人),分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等)。
2、丙方有正式戶口_____________人,分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等):______________。
(二)被拆除房屋是非住宅時(shí):
1、乙方情況:______________
2、丙方情況:______________
第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第_____________種方式:1、貨幣補(bǔ)償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式
(一)貨幣補(bǔ)償金額的確定選擇第_____________種方式:
1、根據(jù)當(dāng)?shù)卣嫉呢泿叛a(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商確定價(jià)格。
2、根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格確定。
3、當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí),按房屋拆遷管理部門(mén)確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定。
4、當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。
(二)房屋裝潢作價(jià)方式:_______________
(三)被拆遷房屋補(bǔ)償金額:
1、房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積_________________平方米,按建筑面積每平方米_____________元計(jì)價(jià),小計(jì)________________元。
2、裝潢補(bǔ)償金額_____________元(若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償,此項(xiàng)可不另行計(jì)算)。
3、附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額________________元。
以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額___________________元。
(四)房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N_________________,補(bǔ)償金額由甲方于_______________年___________月___________日前支付給乙方,支付方式:______________。
(五)實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,甲方?duì)丙方不再承擔(dān)安置責(zé)任,由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安置。
第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式
(一)甲方提供位于_____________,結(jié)構(gòu)________________,用途_________________,房屋號(hào)_____________,建筑面積_____________平方米的現(xiàn)房、期房,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的確定方法:______________
產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn):_______________
1、甲方提供給乙方的安置房屋,應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn);
2、房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施:_______________
_____________。
3、房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進(jìn)行確定,并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額___________________。
(四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:____________,差價(jià)由___________方于_______________年___________月___________日前向________________方支付,支付方式:_______________。
第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過(guò)渡安置
(一)過(guò)渡方式按以下第_________________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置;
2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置。
(二)乙方、丙方過(guò)渡期限自_______________年___________月__________日至_______________年__________月___________日。
(三)乙方、丙方選擇自行過(guò)渡安置的,甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過(guò)渡安置的,其周轉(zhuǎn)房的地址:____________,建筑面積_____________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過(guò)渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的,應(yīng)當(dāng)在得到安置房后_____________日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。
第七條房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)
(一)甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)_____________元,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)_____________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_________________元,共計(jì)_____________元。
(二)拆遷非住宅房屋,甲方按_____________規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)助費(fèi)_____________元,因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)_________________元,其他補(bǔ)助費(fèi)_____________元,共計(jì)________________元。
(三)房屋拆遷補(bǔ)助費(fèi)的幣種:____________,甲方應(yīng)于___________年_______________月________________日前支付給乙方、丙方,支付方式:____________。
第八條乙方、丙方在_____________年________________月________________日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空,并交甲方拆除。
第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在__________年_______________月________________日前自行拆除,逾期不拆除的,甲方有權(quán)拆除。
第十條逾期安置的違約責(zé)任。
(一)甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第(二)項(xiàng)約定的臨時(shí)過(guò)渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷,逾期不能回遷的,甲方應(yīng)在臨時(shí)過(guò)渡期滿_______________天前通知乙方、丙方,按下列約定處理:
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的2倍向乙方、丙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
2、逾期_____________個(gè)月內(nèi),甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);逾期超過(guò)_____________個(gè)月,甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的_____________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。
3、逾期12個(gè)月的,乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補(bǔ)償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時(shí)過(guò)渡期內(nèi),收到甲方安置通知(通知方式為_(kāi)____________)之日起4個(gè)月內(nèi),應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);逾期不到甲方辦理安手續(xù)的,不再享受各種補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。________________。
第十一條甲方關(guān)于安置房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任。
(一)甲方交付的安置房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第(一)項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改,并賠償________________元。
(二)安置房屋面積確認(rèn)及面積差處置方式:_______________
本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的,應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)重新確認(rèn)。
安置房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異,甲、乙雙方同意按___________種方式進(jìn)行處置:_______________
1、雙方自行約定:_______________。
2、雙方同意按以下原則處置:
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)。
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,如果安置房屋價(jià)值大于被拆遷房屋,不找差價(jià),如果安置房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)值,甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對(duì)值超出3%的,當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時(shí),面積誤差比在場(chǎng)3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);超出3%部分的房屋價(jià)款,由甲方按超出3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積_____100%
第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金(貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi))的違約責(zé)任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第_____________種方式處理:
(一)按逾期時(shí)間,分別處理(不累加)
1、逾期在_________________日之內(nèi),自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之___________的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過(guò)___________日后,自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬(wàn)分之_____________(該比率應(yīng)不小于前款中的比率)的違約金,協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
(二)________________。
第十三條其他違約責(zé)任:_______________
_____________
第十四條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下述第________________種方式解決:
(一)向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件三)
第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條本協(xié)議一式________________份,甲、乙、丙方各持_______________份。
甲方(簽章):___________乙方(簽章)_________________:_______________丙方(簽章)_________________
委托代理人:___________委托代理人:___________委托代理人:___________